Algemene voorwaarden & Technische omschrijving. Starterswoningen Woudrichem

Algemene voorwaarden & Technische omschrijving Starterswoningen Woudrichem

Algemene voorwaarden

Projectomschrijving

Na ondertekening van het proces-verbaal door beide partijen worden de sleutels aan u overhandigd. Na de oplevering ontvangt u een informatiemap, waarin naast alle relevante gegevens ook praktische tips over het gebruik van uw appartement en het onderhoud ervan vermeld staan. Vanaf de opleverdatum dient u uw woonruimte zelf te verzekeren.

In de nieuwbouwwijk Postweide in Woudrichem komen tussen de basisschool het Ravelijn en het chique appartementencomplex Slot Oostenburg 12 starterswoningen. De woningen liggen aan de rand van de levendige woonwijk, aan het water. Voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, bank en postkantoor zijn dichtbij. Vier van de twaalf woningen gaat Woonlinie verhuren, de andere acht woningen worden te koop aangeboden. De woningen worden gebouwd als vier-onder-één-kap, met allen een kleine tuin en een veranda aan de voor- en zijkant van de woning. Een deel van de woningen kijkt uit over het water en de groene omgeving.

Onderhoudsperiode

Binnen 15 werkbare werkdagen na ondertekening van het proces-verbaal worden de daarin vermelde tekortkomingen verholpen. Deze termijn kan worden overschreden indien de voor uitvoering van de werkzaamheden benodigde materialen niet tijdig geleverd kunnen worden. Beschadigingen die u na oplevering constateert en die niet zijn vermeld in het procesverbaal van oplevering worden niet meer voor rekening van het bouwbedrijf gerepareerd. Gebreken die u binnen een periode van 3 maanden na oplevering constateert en die niet bij oplevering geconstateerd hadden kunnen worden, moet u binnen deze periode van drie maanden schriftelijk melden aan het bouwbedrijf. Deze worden, mits aanvaard, zo spoedig mogelijk hersteld. Na herstel van de gebreken heeft het bouwbedrijf aan haar verplichtingen voldaan en starten de termijnen van de SWK-garantie.

De architect heeft zijn ontwerp afgestemd op de omgeving. De drie blokken van vier woningen lijken een dorpje dat bij het nabijgelegen Slot Oosterburg hoort. Het woord kwartier werd vroeger vaak gebruikt om een buurt aan te duiden. En natuurlijk is daar de link naar de woningen, die worden gebouwd in kwadrantvorm. Als blokjes van vier vormen ze een geheel.

Bouwperiode

 De uitvoeringsduur van de bouw van uw woning bedraagt een in de aannemingsovereenkomst vermeld aantal werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum van gereedkomen van de ruwe begane grond vloer van uw woning.  De volgorde van uitvoering wordt door het bouwbedrijf bepaald en kan tussentijds worden aangepast.  Vanwege uw veiligheid is het niet toegestaan het bouwterrein op eigen initiatief te betreden. Gedurende de bouwperiode wordt u echter wel in de gelegenheid gesteld om op vaste tijdstippen de bouwplaats te bezichtigen.  Tijdens de uitvoering kunnen op het bouwterrein hekken, opslag loodsen, keten, reclameborden en dergelijke geplaatst worden.  Werkzaamheden door derden, in uw opdracht, zijn tijdens de bouw periode niet toegestaan.

Bankgarantie

Het bouwbedrijf stelt u een bankgarantie van 5% van de aanneemsom als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen van het bouwbedrijf, ten aanzien van de in het proces-verbaal van oplevering vermelde tekortkomingen en tijdens de onderhoudsperiode geconstateerde gebreken en tekortkomingen.

Energielevering

Het bouwbedrijf zal bij de beheerders van het elektra- en gasnet voor oplevering de aansluiting aanvragen zodat dit bij oplevering van de woning beschikbaar is. U moet echter zelf een afleveringscontract afsluiten met een energieleverancier naar keuze. Indien dit niet tijdig gebeurt, zal de levering van energie na oplevering worden stopgezet. Bij de uitnodiging van de oplevering ontvangt u hierover nadere informatie, die nodig is voor de aanvraag van het leveringscontract.

Opleveren

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Aan deze prognose kunt u geen rechten ontlenen, omdat hierbij veel factoren een rol spelen. Wanneer de woonruimte gereed is, ontvangt u uiterlijk twee weken voor de oplevering schriftelijk bericht over de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. Tegelijkertijd ontvangt u de eindafrekening, zijnde de laatste termijn, de resterende declaratie van het meerwerk en een renterekening over eventueel te laat betaalde termijnen. Bovendien wordt u uitgenodigd om een aantal dagen voor de oplevering de woning te bekijken in de staat waarin het zich dan bevindt. Eventuele tekortkomingen kunnen dan nog vóór de oplevering verholpen worden. Als de eindafrekening is betaald en de levering van de grond heeft plaatsgevonden, kan de woonruimte aan u worden opgeleverd.

Krimpscheuren

Voor de wanden van uw woning wordt kalkzandsteen en gasbeton toegepast. Dit milieuvriendelijke natuurproduct heeft een klein nadeel: het is onderhevig aan krimp, waardoor tijdens de eerste jaren na oplevering van uw woning kleine krimpscheurtjes kunnen optreden. Genoemde scheurtjes doen in het geheel geen afbreuk aan de constructieve kwaliteit van de door u gekochte woning en geven dan ook geen aanleiding tot schadevergoeding.

Tekeningen

De op tekeningen aangegeven huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de levering, behoudens datgene wat nadrukkelijk in deze verkoopdocumentatie is beschreven.

De woonruimte wordt “bezemschoon” opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de beglazing worden schoon opgeleverd en het bij de woning horende perceel wordt vrij van bouwafval en puinresten opgeleverd. Eventuele tekortkomingen worden vermeld in het proces-verbaal van oplevering. 2

Maatvoering

Een woning met SWK-garantie geeft extra zekerheid

Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, zijn alle maten op de verkooptekening uitgedrukt in centimeters. Indien de maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De maatvoering op de tekeningen betreft circa maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De maten op de tekeningen zijn derhalve niet geschikt voor opdrachten aan derden.

Over de kwaliteit van uw woning hoeft u zich geen zorgen te maken. De ruim 135-jarige ervaring van Bouwbedrijf H. Pennings staat garant voor kwaliteit. Bovendien wordt de woning gebouwd met SWK-garantie. Hiertoe is het bouwbedrijf aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), een samenwerkingsverband tussen consumenten, producenten en deskundigen op het gebied van de woningbouw. Het doel is de kopers van nieuwbouwwoningen extra zekerheden te geven en het vertrouwen tussen koper en verkoper te bevorderen.

Oppervlaktes

U kunt geen rechten ontlenen aan de in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde perceelsoppervlakte. Na kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceelsoppervlakte bekend. Bij verschil t.o.v. de oppervlakte genoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst zal geen verrekening plaatsvinden.

Als u een woning met SWK-garantie koopt betekent dat het volgende:  De financiële positie van het bouwbedrijf wordt jaarlijks getoetst;  Het bouwbedrijf hanteert de door het SWK voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden;  De verkoopbrochure is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK;  De tekst van de overeenkomst is in overeenstemming met het model van het SWK;  Bij het tekenen van de overeenkomst ontvangt u de SWK voorwaarden waarin u gedetailleerd alle bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden;  Wanneer er onverhoopt meningsverschillen ontstaan over de kwaliteit van de woning kan het SWK een uitspraak doen die bindend is voor koper en verkoper;  Door de afgifte van het SWK-certificaat is de kwaliteit van de woning gegarandeerd. De garantietermijn begint na het verstrijken van de onderhoudsperiode. De garantietermijn bedraagt meestal zes jaar, met uitzondering van een aantal in de garantieregeling vermelde termijnen voor bepaalde onderdelen van de woning. Slechts enkele kleine onder delen zijn van de garantie uitgesloten;  Het SWK-certificaat waarborgt bovendien dat u nooit met een half afgebouwde woning blijft zitten, wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met het bouwbedrijf. Het SWK zorgt ervoor dat uw woning dan door een ander bouwbedrijf wordt afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt vergoed;  Ongeacht wat in deze verkoopbrochure is bepaald, gelden onverkort de door het SWK voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze verkoopbrochure daarmee onverenigbaar of nadeliger voor de verkrijger mocht zijn, prevaleren steeds bovengenoemde bepalingen van het SWK;  De bij oplevering op het terrein aanwezige en tot de koop behorende hagen vallen niet onder de SWK-garantie.

Parkeren

Parkeren van uw auto kan op het 21 parkeerplaatsen tellende parkeerterrein voor uw woning. Dit parkeerterrein blijft openbaar gebied en is niet uw eigendom. Het parkeerterrein is eigendom van de gemeente, zij verzorgen ook het onderhoud hiervan.

Paden

De paden tussen de woningen en rondom het parkeerterrein zullen eigendom worden van de bewoners. Via een mandeligheidsovereenkomst wordt het onderhoud van deze paden geborgd. In een mandeligheidsovereenkomst wordt vastgelegd dat alle kopers bij moeten dragen aan de instandhouding van het voetpad.

Kettingbeding

Door Woonlinie wordt bij oplevering een beukenhaag gerealiseerd. Deze moet door de kopers worden gehandhaafd en onderhouden. In de akte is hier een kettingbeding voor opgenomen.

Keukens en sanitair

 Voor de keuken is geen stelpost opgenomen. Het leidingwerk, zoals weergegeven op de verkooptekening, wordt aangebracht door de aan nemer. De keuken moet door de koper zelf worden uitgekozen, betaald en geïnstalleerd.  Woonlinie biedt ten behoeve van de keuken wel een korting aan van € 1500,00 inclusief BTW te besteden bij Diepenveen keukens te Wijk en Aalburg. Wilt u uw keuken bij een andere keukenleverancier kopen, dan krijgt u een korting van € 1000,00 inclusief B.T.W., welke door het bouwbedrijf bij de eindafrekening van het meerwerk zal worden verrekend.  Voor sanitair is een stelpost opgenomen van € 1300,00 inclusief B.T.W.  Voor het wandtegelwerk in toilet en badkamer is een stelpost opgenomen van € 17,50 per m2.  Voor het vloertegelwerk in toilet en badkamer is een stelpost opgenomen van € 22,50 per m2.

Van toepassing zijnde voorschriften

Van toepassing zijnde voorschriften zoals deze twee maanden voor aanvraag van de bouwvergunning golden:  De garantie- en waarborgregeling van het SWK;  Het bouwbesluit;  De gemeentelijke (bouw)verordening;  De bepalingen van de nutsbedrijven.

Voor het uitzoeken van de keuken of het inwinnen van informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met de keukenleverancier van het project. Wij adviseren u een afspraak te maken, zodat er tijd voor u kan worden ingepland. Voor het uitzoeken van de tegels en het sanitair wordt er door de betreffende showroom contact met u opgenomen voor het maken van een afspraak. Houdt u er rekening mee dat zowel de keuken-, de tegel- en sanitairofferte uiterlijk vóór de daarvoor geldende sluitingsdata in het bezit van het bouwbedrijf moeten zijn. Voor sluitingsdata verwijzen wij u naar de informatiemap van het bouwbedrijf. 3

Woning kopen

Woning kopen

Koopgarant Onder de naam Koopgarant wordt je de mogelijkheid geboden grond in erfpacht te kopen van Woonlinie en een woning te laten bouwen voor een prijs die lager ligt dan de marktwaarde. Voor ‘t Kwartier is het kortingspercentage vastgesteld op 10%. Tegenover deze lagere aankoopprijs staat dat je bij verkoop de woning terug aanbiedt aan Woonlinie. Een taxateur van Woonlinie bepaalt de marktwaarde van dat moment. Bij waardestijging ontvang je de aankoopprijs plus een deel van de waardeontwikkeling ten opzichte van de oorspronkelijke marktwaarde. Dit in een redelijke verhouding, die is vastgelegd door het ministerie van VROM. Op basis van het kortingspercentage van 10% deel je voor 85% mee in de waardeontwikkeling (stijging of daling) van de woning. Deze waardeontwikkeling is exclusief de waardering van je eigen investeringen.

Bindingsregels van Gemeente Woudrichem Om in aanmerking te komen voor een woning in ’t Kwartier moet u ingeschreven staan op de gemeentelijke wachtlijst van de gemeente Woudrichem. Aan de hand van de wachtlijst wordt bepaald of u in aanmerking komt voor een woning. Om op deze wachtlijst te komen moet u aan bepaalde criteria voldoen, namelijk:  Inwoner: als inwoner van de gemeente worden aangemerkt diegenen die in de Gemeente Woudrichem wonen in minimaal 1 jaar in het bevolkingsregister van deze gemeente staan ingeschreven, terug gerekend vanaf de datum van inschrijving op de wachtlijst;  Economische binding: degenen die teruggerekend vanaf de datum van inschrijving op de wachtlijst minimaal 1 jaar werkzaam zijn bij een bedrijf of instelling gevestigd in de Gemeente Woudrichem, daar het hoofdinkomen van hun (meerpersoons)huishouding genieten en die wonen buiten de Gemeente Woudrichem op een afstand van minimaal tien kilometer van hun werkadres in de Gemeente Woudrichem;  Sociale binding: degenen die in deze gemeente zijn geboren (zieken huisgeboorten worden gezien als in de gemeente geboren) en getogen zijn, i.c. die in deze gemeente geboren zijn en hier tot het achttiende levensjaar onafgebroken hebben gewoond;  Hardheidsclausule: het college kan van de gegeven omschrijvingen afwijken ingeval een persoon daaraan niet voldoet maar, gelet op de bijzondere omstandigheden van het geval en bij afweging van alle ter zake in aanmerking te nemen belangen, een in redelijkheid te honoreren belang heeft om voor koop van een kavel of nieuwbouwkoopwoning in de Gemeente Woudrichem in aanmerking te komen.

Flexibiliteit én zekerheid Een voordeel bij Koopgarant is dat Woonlinie de woning gegarandeerd van je terugkoopt. Dat betekent niet alleen flexibiliteit en gemak, het is ook een hele zekerheid in tijden waarin de vraag op de koopwoningmarkt gering is en woningen lang te koop staan. Waardeontwikkeling Een belangrijk aspect bij kopen en dus ook bij Koopgarant, is de waardeontwikkeling. Niemand weet hoe de waarde van je woning zich zal ontwikkelen. Wat je wel weet, is dat je de waardestijging en waardedaling deelt met Woonlinie. Je kunt de waardeontwikkeling voor een deel wel zelf beïnvloeden, bijvoorbeeld door regelmatig onderhoud te plegen. Wellicht zul je in de loop van de tijd ook in je woning gaan investeren. Als die investeringen een aantoonbare waardevermeerdering betekenen, is in de koopgarantvoorwaarden bepaald dat die waardevermeerdering jou ook 100% toekomt. Op die meerwaarde door eigen investeringen is de waardedeling dan ook niet van toepassing.

Inschrijven op de gemeentelijke wachtlijst kan op ieder moment. De inschrijfkosten hiervoor zijn € 50,00. U bent dan voor 1 jaar ingeschreven. Per jaar betaalt u € 20,00 om op de lijst te blijven staan. Starter Een tweede voorwaarde om in aanmerking te komen voor een woning in ’t Kwartier is dat u een starter bent. U mag niet meer verdienen dan € 50.000,00 bruto huishoud inkomen per jaar. U bent starter als u op dit moment geen zelfstandige woonruimte heeft of een sociale huurwoning bewoont en minimaal een jaar staat ingeschreven als ingezetene van de gemeente Woudrichem.

Koopgarant Betaalbaar kopen Woonlinie ontwikkelt koop- en huurwoningen in diverse uitvoeringen en prijsklassen in het Land van Heusden en Altena en de Bommelerwaard. Één van de manieren die Woonlinie gebruikt om de prijs van koopwoningen betaalbaar te houden, is Koopgarant. Een eigen Koopgarant woning koop je voor een prijs die beduidend lager ligt dan de marktwaarde en toch krijg je 100% kwaliteit en woongenot. Ook de starterswoningen in ’t Kwartier worden verkocht met de Koopgarant formule. 4

Rekenvoorbeeld 1 * (waardestijging) Met rekenvoorbeelden laten we zien hoe de waardedeling bij Koopgarant werkt. We gaan er in het eerste voorbeeld van uit dat je een nieuwbouwwoning koopt voor 90% van de marktwaarde, een eigen investering doet met een waardestijging van € 7.500 en na 10 jaar weer wilt verhuizen.

Waardebepaling Bij terugkoop taxeert een makelaar van Woonlinie de woning. Door deze waarde te vergelijken met de waardebepaling bij aankoop van de woning wordt vastgesteld of er sprake is van winst of verlies. De verdeling van de winst of het verlies is afhankelijk van het kortingspercentage. Is de woning in waarde gedaald, dan deel je dit verlies met Woonlinie. Daarmee is het financiële risico lager dan bij een koopwoning op de vrije markt. Is de woning in waarde gestegen, dan deel je de winst met Woonlinie. De waardestijging van de eigen investeringen wordt tegelijkertijd door deze makelaar getaxeerd. Als je het niet eens bent met de taxatie, kun je bezwaar indienen.

Marktwaarde starterswoning ’t Kwartier bij aankoop € 172.000 (vrij op naam) Je betaalt 90% van de marktwaarde € 154.800 (korting € 17.200 = 10%) Marktwaarde na 10 jaar (inclusief de eigen investeringen) € 192.000 Waardestijging € 20.000

Overige voorwaarden Woonlinie geeft de grond uit in (eeuwigdurende) erfpacht. Dit betekent dat Woonlinie eigenaar blijft van de grond. Je bent dan ook verplicht om de woning aan Woonlinie terug te verkopen. Normaal wordt bij erfpacht een canon (huurprijs voor het gebruik van de grond) betaald. Bij Koopgarant betaalt u geen canon. Met Koopgarant is namelijk in de prijs van de woning begrepen dat de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht.

De waardestijging is als volgt opgebouwd: Waardestijging door eigen investeringen € 7.500 Waardestijging marktontwikkeling € 12.500 Je ontvangt bij terugverkoop: De betaalde aankoopprijs € 154.800 Waardestijging door eigen investeringen € 7.500 (100%) Waardestijging marktontwikkeling € 10.625 (85% van 12.500)

NHG Wanneer je een woning koopt met Koopgarant ben je in principe verplicht dit te doen met NHG. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met NHG betaal je een lagere hypotheekrente en heb je meer zekerheid. Wanneer je (buiten jouw schuld) problemen hebt je woning te betalen, bijvoorbeeld door een sterke inkomensdaling, kan het zijn dat de woning gedwongen verkocht moet worden. Er ontstaat dan een restschuld. NHG neemt die restschuld over. Wanneer je niet in aanmerking kunt komen voor NHG maar wel de woning met Koopgarant wilt kopen, kun je een schriftelijk gemotiveerd verzoek bij van Woonlinie indienen om af te wijken van de NHG-verplichting. In dit verzoek geef je aan waarom je niet in aanmerking komt. Daarnaast voeg je een verklaring bij van bijvoorbeeld de werkgever of hypotheekverstrekker. Dit is afhankelijk van de reden waarom je niet in aanmerking komt voor NHG. Woonlinie beoordeelt je verzoek. Wij informeren je binnen twee weken over de uitkomst.

Totaalbedrag dat je ontvangt bij verkoop € 172.925 Woonlinie ontvangt hierbij 15% van € 12.500 = € 1.875 * Aan dit rekenvoorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend. Rekenvoorbeeld 2 * (waardedaling) Het eerste rekenvoorbeeld gaat uit van een waardestijging. Het omgekeerde kan zich ook voordoen. Mocht er onverhoopt een waardedaling optreden, dan deelt Woonlinie in het verlies. Ook daarvoor een rekenvoorbeeld. Bij het tweede voorbeeld gaan we ervan uit dat er geen sprake is van waardestijging als gevolg van de eigen investeringen.

Wil je meer informatie over NHG? Vraag een brochure op bij een makelaar of kijk op www.nhg.nl. Je kunt op deze website ook je financieringsmogelijkheden op proef berekenen.

Koopsom VON

Marktwaarde starterswoning ’t Kwartier bij aankoop € 172.000 (vrij op naam) Je betaalt 90% van de marktwaarde € 154.800 (korting € 17.200 = 10%) Marktwaarde na 10 jaar € 165.000 Waardedaling € 7.000 -/-

De woning wordt “vrij op naam” verkocht. Dit betekent dat in de koop-/ aanneemsom de hieronder vermelde kosten zijn opgenomen:  Grondkosten;  Bouwkosten;  De kosten van de SWK-garantie;  Architecten- en constructeurhonorarium;  Makelaarscourtage (verkoopkosten);  Notariële- en kadastrale kosten van de levering van de grond;  Gemeentelijke leges voor de bouwvergunning;  Aansluitkosten ten behoeve van gas, water, elektra en riolering;  Het tot in de meterkast binnen brengen van de kabel voor telefoon en CAI (excl. abonnement en aansluitkosten);  Loon- en prijsstijgingen;  19% BTW. Eventuele wijzigingen in het BTW tarief worden doorberekend.

Je ontvangt bij terugverkoop: De betaalde aankoopprijs € 154.800 Waardedaling marktontwikkeling € 5.950 -/- (85% van 7.000) Totaalbedrag dat je ontvangt bij verkoop € 148.850

De koop-/aanneemsom is exclusief:  De rente over de grondkosten na de in de koopovereenkomst vast gelegde datum;  De rente over de vervallen bouwtermijnen na de start van de bouw;

* Aan dit rekenvoorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend.

5

Notaris

 De kosten i.v.m. de eventuele financiering van uw woning zoals de notaris-, afsluit- en taxatiekosten voor de hypotheek en de rentekosten van de hypotheek tijdens de bouw;  Kosten (voor aanvragen) Nationale Hypotheek-garantie.

Om een woning in uw eigendom te verkrijgen, dient een notaris te worden ingeschakeld om de desbetreffende akte(n) op te maken en te verlijden (passeren). Dit kunnen onder andere zijn: de akte van levering, waarmee u het perceel grond waarop de woning wordt gebouwd in eigendom verkrijgt, of de hypotheekakte, indien u een hypothecaire lening nodig heeft. De notaris informeert u eventueel vrijblijvend over een testament en/of samenlevingscontract.

Bijkomende kosten voor de koper De volgende posten zijn voor rekening van de koper:  Aansluit- en abonnementkosten telefoon en CAI;  Tuinaanleg en beplanting;  Losse kasten;  Aansluiting huishoudelijke apparaten en armaturen;  Kosten voor droogstoken van de woning na oplevering;  Kosten voor de installatie en aankoop van de keuken.

Leveringsakte

De levering van de grond vindt plaats nadat aan alle in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde voorwaarden is voldaan en door ondertekening van de leveringsakte bij de notaris. Ruim voor de datum van levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven, inclusief de van toepassing zijnde bijkomende kosten. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag uw geldgever en welk bedrag u zelf aan de notaris moet voldoen. Op de leveringsdatum tekent u meestal twee akten: de leveringsakte en hypotheekakte. Bij nieuwbouwprojecten is het gebruikelijk dat het passeren van deze akten bij één notaris, de projectnotaris, plaatsvindt. De projectnotaris voor de starterswoningen in ’t Kwartier is Rivieren Notarissen in Andel.

De koop-/aannemingsovereenkomst

Voor de aankoop van de grond en de bouw van de woning wordt tussen de aannemer en de verkrijger een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten. De koop-/aannemingsovereenkomst is in overeenstemming met het model van SWK. Nadat de overeenkomst door koper en verkoper is ondertekend ontvangt u hier een kopie van. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.

Prijsstijgingen

De vermelde koopsommen in de koop-/aannemingsovereenkomst staan vast, met uitzondering van wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend, zodat de zogenaamde Risicoregeling Woningbouw is uitgesloten.

Bedenktijd

Gedurende één kalenderweek (7 dagen) na datum van ondertekening en verstrekking van de SWK heeft u het recht de koop-/aannemingsovereenkomst te ontbinden. Als datum van ontbinding geldt de datum waarop u de ontbindingsverklaring heeft uitgebracht.

Opschortende voorwaarden

Afhankelijk van het moment waarop u de woning koopt, zijn er in de koopen aannemingsovereenkomst mogelijk nog opschortende voorwaarden opgenomen. Dit betekent dat de rechten en/of verplichtingen uit deze overeenkomst pas hun werking krijgen nadat aan deze opschortende voorwaarden is voldaan. Over de van toepassing zijnde opschortende voorwaarden zal de makelaar u nader informeren. Nadrukkelijk wijzen wij u erop om, zolang er nog opschortende voorwaarden van toepassing zijn, geen andere verplichtingen met derden aan te gaan.

Wanneer moet u gaan betalen

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst bent u zelf verantwoordelijk voor het laten opsturen van uw hypotheekstukken aan de notaris. Zodra de notaris uw dossier compleet heeft, wordt u uitgenodigd voor notarieel transport. Voorafgaand aan dit transport ontvangt u een nota voor de koopsom van de grond, vermeerderd met de bouwtermijn(en) die voor de transportdatum reeds zijn vervallen. Over de vervallen, maar niet betaalde termijnen wordt vanaf de valutadatum rente berekend zoals vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt u van Woonlinie een verzoek tot betaling. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw handtekening - naar uw geldverstrekker, die voor de betaling zorg draagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. 6

Afwerkstaat

Afwerkstaat Hal vloer wanden plafond diversen

 zandcementen afwerkvloer met matrand  behangklaar  wit spuitwerk  douchepijp WTW bij meterkast

Toilet vloer  tegels wanden  tegels tot circa 1.400 mm +peil, daarboven wit spuitwerk plafond  wit spuitwerk diversen  staand toilet Sphinx eurobase  fonteintje met kraan  mechanische afzuiging Woonkamer vloer wanden plafond

 zandcementen afwerkvloer  behangklaar  wit spuitwerk

Slaapkamers vloer wanden plafond diversen

 zandcementen afwerkvloer  behangklaar  wit spuitwerk  vlizotrap in slaapkamer 1

Badkamer vloer  tegels wanden  tegels tot plafond plafond  wit spuitwerk diversen  sanitair volgens stelpost: - douchehoek met doucheplug, waterbesparende handdouche, kunststof doucheslang, glijstang en een douchemengkraan. - wastafelcombinatie met spiegel, planchet en kraan - mechanische afzuiging - wasmachine aansluiting

 zandcementen afwerkvloer  behangklaar  wit spuitwerk

Keuken vloer  zandcementen afwerkvloer wanden  behangklaar plafond  structuur spuitwerk diversen  keuken niet meegenomen in stelpost - mechanische afzuiging - aansluitingen voor: - twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten - een enkele wandcontactdoos voor een afzuigkap - een dubbele wandcontactdoos voor een koelkast - een enkele wandcontactdoos op aparte groep en een afgedopte aan- en afvoer voor een vaatwas ser, de afvoer in hittebestendige uitvoering - onbedraad aansluitpunt (loze leiding) voor een elektrisch fornuis. - onbedraad aansluitpunt (loze leiding) voor een boiler - een afgedopte aan- en afvoer voor een spoelbak met mengkraan - een afgedopte gasleiding voor een gaskookplaat Berging vloer wanden plafond diversen

Overloop vloer wanden plafond

Zolder vloer  zandcementen afwerkvloer wanden  onafgewerkt plafond  groene dakplaten, onbehandeld diversen  opstelplaats voor: - mechanische ventilatie - CV installatie  geen aftimmeringen  leidingen opbouw in het zicht  geen schilderwerk  mechanische afzuiging

 betontegels  hout  balklaag in zicht  geen aftimmeringen  natuurlijke ventilatie

7

Technische omschrijving

Peil

Fundering

1. Het peil van de woning, van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte tegelvloer van het toilet op de begane grond.

1. Er wordt een fundering op palen toegepast. Het aantal palen is afhankelijk van het funderingsadvies. 2. De funderingsbalken en -poeren worden uitgevoerd in gewapend beton.

Grondwerk, bestratingen en terreininrichting woningen

Vloeren

1. Het terrein onder de woningen wordt ontgraven tot onderkant funde ringsbalken en tot onderzijde zandpakket van de terreinverhardingen. 2. De ruimte tussen de funderingsbalken wordt aangevuld met uit gekomen grond. De woning is niet voorzien van een kruipruimte. 3. Voor de rioleringen, kabels en leidingen alsmede de bestratingen worden de nodige graafwerkzaamheden verricht. De sleuven voor de kabels, leidingen en het niet verharde gedeelte rondom de woning worden aangevuld met uitgekomen grond. 4. Onder de terreinverhardingen wordt een laag zand aangebracht. 5. Alle paden, zoals aangegeven op de situatietekening op pagina 12 (laatste pagina technische omschrijving) worden uitgevoerd in beton tegels (afmeting 40x60 centimeter). 6. Aan de achterzijde van de woning wordt onder de houten veranda een terras van betontegels (afmeting 30x30 centimeter) aangebracht, overeenkomstig de verkooptekening. 7. De houten buitenberging is voorzien van een vloer van betontegels (afmeting 30x30 centimeter). 8. Conform de situatietekening (pagina 12) wordt een beukenhaag aan gebracht, circa 60 centimeter hoog. 9. De perceelsgrens wordt bij oplevering, voor zover niet duidelijk is door de geplaatste haag, aangegeven door paaltjes op de hoekpunten van het perceel. 10. Het parkeerterrein wordt openbaar gebied en wordt aangelegd volgens de voorwaarden van de gemeente Woudrichem.

1. De begane grondvloer van de woning is een vrijdragende, geïsoleerde betonnen systeemvloer, type ribcassette. 2. Er is geen (toegankelijke) kruipruimte onder de begane grondvloer. 3. De totale isolatiewaarde (Rc) van de begane grondvloer bedraagt 3,5 m2 K/W. 4. De verdiepingsvloeren en het platdak van de woning bestaan uit een betonnen kanaalplaatvloer. 5. In de betonnen (leiding)vloeren worden onder andere de elektra en rioleringsleidingen en kanalen voor de mechanische ventilatie opgenomen. 6. De V-naden aan de onderzijde van de betonvloeren cq. plafonds van de onderliggende ruimten blijven in het zicht. 7. Daar waar nodig worden ter opvang van de vloeren, (stalen) kolommen, balken, ravelingen of spanten toegepast, plaats en afmeting volgens opgave constructeur.

Gevels

1. De gevels van de woning worden uitgevoerd in rood metselwerk. 2. De (witte) gevels ter plaatse van slaapkamer 2 en de entree (naast de voordeur) worden uitgevoerd in wit geschilderd metselwerk. 3. Het kader rondom het kozijn van slaapkamer 1 zal worden uitgevoerd in wit geschilderd hout op de gevel, rondom afgekit. 4. Het binnenspouwblad is uitgevoerd in kalkzandsteen, waar nodig voorzien van dilatatievoegen. 5. Ten behoeve van een goede water- en tochtdichte afwerking worden de nodige kunststof of lood stroken en slabben aangebracht. 6. De totale isolatiewaarde (Rc) van de gevels van de woning bedraagt 3,55 m2 K/W (berging ongeïsoleerd).

Hemelwaterafvoeren en riolering

1. De buitenriolering van de vuilwaterafvoer en hemelwaterafvoer wordt uitgevoerd volgens de voorschriften en aanwijzingen van de gemeente tot aan het gemeenteriool (gescheiden systeem). 2. De buiten- en binnenrioleringen worden uitgevoerd in PVC-buizen met hergebruikgarantie. 3. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC en de goten worden uitgevoerd in zink. 4. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90 ºC hittebestendig is. 5. De afvoer van het douchewater wordt voorzien van een warmteterug winning, waarmee de aanvoer van het koude douchewater wordt voorverwarmd. Deze douche WTW wordt in de schacht in de meter kast op de begane grond aangebracht, waarin tevens een bereikbaar onderhoudsluik wordt voorzien. 6. Het rioleringsstelsel wordt voorzien van de noodzakelijke hulp-, ontstoppings-, verloop-, aansluit- en expansiestukken alsmede de noodzakelijke sifons en ontluchtingen.

Wanden

1. De dragende wanden zijn van kalkzandsteen, dikte volgens voorschriften bouwbesluit en opgave constructeur. 2. De niet-dragende binnenwanden in de woningen zijn van gasbeton, dikte 7 of 10 centimeter volgens de verkooptekening. 3. In de binnenwanden worden daar waar nodig dilatatievoegen aangebracht.

Daken

1. Het hellende dak is opgebouwd uit geïsoleerde dakplaten met een groene houtspaanplaat aan de onderzijde en aan de bovenzijde voor zien van keramische, antracietkleurige vlakke dakpannen volgens monster. 2. Het platte betondak ter plaatse van het middengedeelte is voorzien van isolatie, een bitumineuze dakbedekking en noodoverstorten, indien noodzakelijk volgens opgave constructeur. 3. De totale isolatiewaarde (Rc) van het hellend en plat dak bedraagt 3,5 m2 K/W (gemiddeld). 8

4. De dakopstand van de platte daken wordt voorzien van een zinken daktrim. 5. De aansluiting tussen hellend dak en het metselwerk middels gevelpan. 6. Op het dakvlak worden dakkappen aangebracht voor de aan- en afvoer van de CV-ketel, de afvoer van de ventilatie-unit en de ontluch ting van de binnenriolering.

4. Het trapgat is afgetimmerd met multiplex, wit afgelakt. 5. De vlieringtrap naar de zolder wordt uitgevoerd als vlizotrap. 6. Rondom het trapgat van de vlieringtrap wordt geen balustrade of traphek aangebracht.

Vloerafwerking

1. De begane grondvloer is voorzien van een circa 7 centimeter dikke dekvloer. 2. De betonnen verdiepingsvloeren van de woningen worden afgewerkt met een dekvloer, dikte circa 5 centimeter. 3. De vloer van toilet en badkamer is voorzien van vloertegels uit een keuzepakket, welke in de showroom getoond zullen worden. 4. In verband met de in de vloer aanwezige leidingen mag u in de dekvloer niet boren of spijkeren.

Buitenkozijnen, -ramen en -deuren

1. De buitenkozijnen, ramen en glasdeuren zijn van dekkend geschilderd hardhout met vurenhouten spouwlatten. 2. Boven de kozijnen wordt aan de binnenzijde een geïsoleerd houten paneel aangebracht. Dit uitgezonderd het “liggende kozijn” in de eet kamer, hier wordt aan de binnenzijde een betonlatei met kalkzand steen boven het kozijn aangebracht. 3. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing met een isolatiewaarde (U) van 1,1 W/m2K. Daar waar volgens de voorschriften vereist zal er veiligheidsbeglazing worden toegepast. 4. De voordeur is een vlakke geïsoleerde deur met een houten toplaag, voorzien van twee glasopeningen en een standaard briefsleuf. 5. De te openen ramen (uitgezonderd slaapkamer 1) zijn uitgevoerd als draaivalraam. In de sponningen van de draaibare delen zijn tocht- en aansluitprofielen aangebracht. 6. De ramen van slaapkamer 1 zijn uitgevoerd als naar buiten draaiende ramen, voorzien van telescopische raamuitzetter met remwerking. 7. Het kader rondom het kozijn van slaapkamer 1 zal worden uitgevoerd in wit geschilderd hout op de gevel, rondom afgekit. 8. Onder de raamkozijnen met een borstwering is aan de binnenzijde een kunststenen vensterbank aangebracht (Bianco C volgens het monster wat beschikbaar is bij de aannemer). 9. Bij raamkozijnen in betegelde wanden (badkamer) is ook de negge betegeld en worden dus geen vensterbanken aangebracht. 10. De buitenkozijnen tot aan de begane grondvloer zijn voorzien van een kunststenen onderdorpel. 11. Rondom alle buitenkozijnen zijn aan de binnenzijde aftimmerlatten aangebracht. 12. De ramen en buitendeuren zijn voorzien van deugdelijk en inbraak werend hang- en sluitwerk. De kozijnen welke volgens NEN 5087 bereikbaar zijn voor inbraak voldoen aan weerstandsklasse II. De krukken en schilden van ramen en deuren zijn van solide kwaliteit. De sloten van alle buitendeuren kunnen met één sleutel worden bediend. 13. Nabij de voordeur wordt een huisnummerbordje aangebracht.

Wandafwerking

1. De wanden, met uitzondering van de wanden van de meterkast, zolderverdieping, toilet en badkamer, worden behangklaar opgeleverd. De verkrijger dient er rekening mee te houden dat alvorens door hem kan worden behangen, voorbereidende werkzaamheden moeten worden verricht. Het betreft het vullen van kleine gaten, het stofvrij maken en waar nodig het voorbehandelen van sterk zuigende ondergronden. 2. De wanden van het toilet zijn tot circa 140 centimeter betegeld met tegels uit een tegelpakket, welke in de showroom getoond zullen worden. Het wandgedeelte boven het tegelwerk wordt voorzien van spuitwerk. 3. De wanden van de badkamer zijn tot aan het plafond betegeld met tegels uit een tegelpakket, welke in de showroom getoond zullen worden. 4. De wandtegels stroken niet met de vloertegels. 5. De inwendige hoeken van het tegelwerk zijn afgekit.

Plafondafwerking

1. Alle betonnen plafonds, met uitzondering van het plafond in de meterkast, zijn afgewerkt met wit spuitwerk. De v-naden in het plafond blijven in het zicht. 2. De schuine plafonds op de zolderverdieping zijn onafgewerkt met groene houtspaanplaat.

Schilderwerken

1. De buitenzijde van de houten buitenkozijnen, ramen, deuren en betimmeringen zijn dekkend geschilderd met een high solid verf systeem. 2. De binnenzijde van de houten buitenkozijnen, ramen en deuren zijn dekkend geschilderd met een watergedragen verfsysteem in dezelfde kleurstelling als de buitenzijde. 3. De trapgataftimmeringen van de woningen en overige binnen aftimmeringen zijn dekkend geschilderd met een watergedragen verfsysteem. 4. De trapleuningen van de woningen zijn blank gelakt met een water gedragen verfsysteem.

Binnenkozijnen en -deuren

1. De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montage kozijnen, voorzien van een bovenlicht met blank glas. Kozijn in kleur wit volgens monster. 2. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, kleur wit (volgens monster), hoogte 231,5 centimeter. 3. Onder de deur van badkamer en toilet is een antracietkleurige kunst steen dorpel aangebracht. Ten behoeve van de noodzakelijke ventilatie blijft er een opening tussen deze dorpel en de deur. 4. De krukken en schilden van de binnendeuren zijn van solide kwaliteit (volgens monster).

Beglazing

1. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing met een isolatiewaarde (U) van 1,1 W/m2K. Daar waar volgens voorschriften vereist, zal er veiligheidsbeglazing worden toegepast. 2. Wij wijzen u erop dat er bij de HR++ isolerende beglazing, in verband met de hoge isolatiewaarde, bij bepaalde weersomstandigheden mogelijk condensvorming kan optreden. Genoemde condensvorming zal na verloop van tijd weer verdwijnen. Afhankelijk van het productie proces kunnen in de beglazing geringe kleurverschillen ontstaan.

Trappen en balustraden

1. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is een open, vurenhouten trap. De trap is fabrieksmatig wit gegrond. 2. Langs één zijde van de trappen zijn ronde houten muurleuningen, op aluminium muurdragers, aangebracht. 3. Langs de vrije zijde van de trappen en het trapgat is een vurenhouten traphek aangebracht. Het traphek is fabrieksmatig wit gegrond. 9

Keukeninrichting

vermogen per vertrek en totaal - (*3a). Gerekend dient te worden met een toeslag voor het opwarmen zoals bedoeld in de ISSO publicatie 51, die is gebaseerd op een achturige nachtverlaging/ bedrijfsbeperking en een opwarmtijd van 2 uur (*3b).

1. Standaard is er geen keukeninrichting aangebracht. De op de tekening en impressies aangegeven keukeninrichting is zuiver indicatief. 2. In de keuken aanwezige voorzieningen:  twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten;  een enkele wandcontactdoos voor een afzuigkap;  een dubbele wandcontactdoos voor een koelkast;  een enkele wandcontactdoos op aparte groep en een afgedopte aan- en afvoer voor een vaatwasser, de afvoer in hittebestendige uitvoering;  onbedraad aansluitpunt (loze leiding) voor een elektrisch fornuis;  onbedraad aansluitpunt (loze leiding) voor een boiler;  een afgedopte aan- en afvoer voor een spoelbak met mengkraan;  een afgedopte gasleiding voor een gaskookplaat. 03. Woonlinie biedt u een korting op de aanschaf van de keuken. Koopt u uw keuken bij projectleverancier Diepenveen Keukens te Wijk en Aalburg, dan krijgt u een korting voor € 1500,00 incl. B.T.W. verrekend op uw keukenofferte van Diepenveen Keukens. Koopt u uw keuken bij een andere keukenleverancier, dan krijgt u € 1000,00 incl. B.T.W. korting. Deze wordt verrekend via de eindafrekeningen van uw meer en minderwerklijst bij de aannemer.

Water

1. De waterinstallatie van de woningen wordt aangelegd vanaf de meter kast en zal afsluit- en aftapbaar zijn. 2. De warmwatervoorziening verloopt via de hoog rendement combi ketel CW-klasse 3.

Gas

1. De gasinstallatie wordt aangelegd vanuit de meterkast en is afsluitbaar. Aansluitpunten t.b.v. de combiketel en in de keuken t.b.v. een kooktoestel.

Ventilatie

1. De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. 2. De afzuiging van de keuken, badkamer, toilet en bergzolder vindt plaats d.m.v. een gelijkstroom afzuigbox, geplaatst op de bergzolder. Afzuigcapaciteit volgens NEN 1087. Een meerstanden schakelaar wordt aangebracht in de woonkamer 3. Vanaf de afzuigbox worden stalen kanalen, incl. hulpstukken gemonteerd. Kanalen zijn veelal geïntegreerd in de betonnen vloeren. In de inlaatopeningen worden stalen rozetten aangebracht. 4. De toevoer van ventilatielucht geschiedt door middel van de ven tilatieroosters op het glas van de buitenkozijnen en openingen onder de binnendeuren. 5. In het dakvlak worden (aparte ofwel gecombineerde) metalen door voeren aangebracht ten behoeve van de ventilatie, rookgasafvoeren en riool ontluchting.

Sanitair

Voor het leveren en monteren van het sanitair en de kranen is een stelpost opgenomen van € 1300,00 incl. BTW. Ten behoeve van het sanitair worden de leidingen aangebracht. U kunt zelf u sanitair uitzoeken bij de project leverancier. In deze stelpost is het volgende opgenomen:  een staand toilet (duoblok) met een wit kunststof zitting en deksel;  een fontein met waterbesparende fonteinkraan;  een douchehoek met doucheplug, waterbesparende handdouche, kunststof doucheslang, glijstang en een douchemengkraan;  een wastafel, een verchroomde waterbesparende mengkraan en een planchet met ronde spiegel;  ten behoeve van uw wasmachine is in de badkamer een verchroomde tapkraan en witte kunststof sifon met afvoerpijp aangebracht.

Elektrische installatie (volgens verkooptekening)

1. De elektrische installatie van de woning wordt aangelegd vanuit de meterkast en is verdeeld over voldoende groepen op één aardlek schakelaar:  Eén groep t.b.v. de wasmachine;  Eén groep t.b.v. de vaatwasmachine;  Twee lichtnetgroepen (verlichting en huishoudelijke apparaten). Een en ander volgens voorschriften van het leverend elektriciteits bedrijf en de NEN 1010. 2. In de entree en op de overloop zijn optische rookmelders aangebracht. Deze zijn aangesloten op het lichtnet, voorzien van noodbatterijen en onderling gekoppeld. 3. De woning is voorzien van een telefoon- en centrale antenne aanslui ting in de meterkast met een bedraad en afgemonteerd aansluitpunt in de woonkamer en slaapkamer 1. In slaapkamer 2 is één loze leiding voorzien. 4. De gehele installatie is, exclusief de installatie in de meterkast, op de zolder en in de buitenberging, uit het zicht weggewerkt. 5. De hoogte van het schakelmateriaal in de woonruimte is:  Schakelaars +/- 105 cm;  Wandcontactdozen +/- 30 cm in de woonkamer en slaapkamers. Met uitzondering van wandcontactdozen gecombineerd met een schakelaar, deze wordt geplaatst op +/- 105 cm;  Wandcontactdoos in de badkamer ten behoeve van de wasmachine op +/- 105 cm;  Wandcontactdozen in keuken op diverse hoogten t.b.v. apparatuur;  CAI, telefoon en loze leidingen op +/- 30 cm;  Positie van de wandcontactdozen en schakelaars in badkamer volgens gegevens showroom.

Verwarming

1. De optimaal geïsoleerde woonruimte wordt verwarmd door witte paneelradiatoren in de te verwarmen vertrekken, aangesloten op de hoog rendement combiketel CW-3, geplaatst op de bergzolder. 2. De ruimtetemperatuur kan worden geregeld met een kamer thermostaat in de woonkamer/keuken en thermostatische radiator kranen in de overige vertrekken. 3 De gas- en verwarmingsleidingen zijn weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen op de bergzolder en bij de aansluiting met de radiator. 4. Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken en bij gesloten ramen en deuren worden de volgende temperaturen behaald en gehandhaafd:  woonkamer, keuken en slaapkamers 20 oC  badkamer 22 oC  hal, overloop 15 oC  toilet, bergzolder onverwarmd 5. De installatie kan worden bijgevuld met een verchroomde tapkraan met losse sleutel en slangwartel nabij de ketel. 6. Daar waar nodig worden verdelers toegepast. 7. De op tekening aangegeven radiatoren worden uitsluitend geplaatst indien noodzakelijk voor realisatie van de hierboven genoemde norm temperaturen bij genoemde uitgangspunten. De plaats en afmeting van de getekende radiatoren zijn om en nabij. 8. De berekening van het vermogen dient te geschieden overeenkomstig de NEN normen en ISSO publicatie 51(*3) “Warmteverliesberekening voor woningen en woongebouwen” - bepaling van het benodigd 10

6. De woning is voorzien van een belinstallatie, bestaande uit een drukknop op de gevel naast de voordeur, een elektrische bel boven de meterkast en een transformator in de meterkast.

Ruimtebenaming

Om de brochure leesbaar te houden is gekozen voor de gangbare ruimtebenamingen. Daar uw woning voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit geven wij u hier ook de benamingen zoals deze in het bouwbesluit worden gehanteerd: woonkamer, keuken en slaapkamers meterkast toilet badkamer entree en overloop bergzolder buitenberging

 verblijfsruimte  meterruimte  toiletruimte  badruimte  verkeersruimte  onbenoemde ruimte  onbenoemde ruimte

11

Situatie tekening 4 mei 2011

12

Woonlinie ‘t Rond 1  4285 DE Woudrichem Postbus 51  4285 ZH Woudrichem t 088 520 40 00 e [email protected] i www.woonlinie.nl

Berry Dillen Architect Oude Pijlsweerdstraat 1 3513 GL Utrecht t 030 236 46 64 e [email protected] i www.architecten.com

Bouwbedrijf H. Pennings en Zn. B.V. Dorpsstraat 4 5241 EC Rosmalen t 073 523 44 00 e [email protected] i www.bouwbedrijfpennings.nl

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16a 4285 BL Woudrichem  t 0183 30 70 40 e [email protected] i www.demakelaarsvanaltena.nl

www.woonlinie.nl/kwartier