ALGEMENE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Livingstone Building Industry B.V. Konijnenberg 88 Postbus 6533 4802 HM BREDA Tel: +31 (0) 76-5735735 Fax: +31 (0) 76-5713384 E-mail: [email protected] www.livingstone.org Bankrelatie: Rabobank Breda Rekeningnr.: 10.89.57.446 K.V.K. Breda nr. 20044283 BTW nr.: NL0065.68.762.B.01

ALGEMENE TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN VOOR

LIVINGSTONE WONINGEN

ALGEMENE TECHNISCHE OMSCHRIJVING VOOR LIVINGSTONE WONINGEN 1 mei 2011 Wijzigingen voorbehouden

-1-

1.0 GRONDWERK / FUNDERING 1.1 PEIL Als peil (P) geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het peil (P) zal door de gemeente ter plaatse worden vastgesteld.

1.2 GRONDWERK Voor funderingen en rioleringen worden de ontgravingen en aanvullingen verricht tot 500 mm buiten de gevel, uitgangspunt is een gesloten grondbalans. Onvoorziene, zich in de grond bevindende obstakels zoals boomstronken, beerputten, oorlogstuig, grondverontreinigingen e.d., geven recht op verrekening met de verkrijger.

1.3 FUNDERING De strokenfundering wordt uitgevoerd middels prefab EPS bekistingselementen. Een zogenaamde verloren bekisting, waarbij zowel de strokenfundering als het trasraam in één keer worden gestort. De verloren EPS bekisting dient vervolgens als thermische isolatie, waardoor koudebruggen worden voorkomen. De standaard elementhoogte zorgt tevens voor een vorstvrije aanleg van de strook. De zwaarte van de fundering is afhankelijk van de plaatselijk toegestane gronddruk, welke wordt bepaald aan de hand van berekeningen op basis van plaatselijk uitgevoerde sonderingen en een funderingsadvies (door verkrijger in opdracht te geven). De benodigde aanpassingen voortvloeiende uit het funderingsadvies (diepere fundering, zwaardere fundering, paalfundering, extra grondwerk, grondonderzoek, constructieberekeningen ed.) geven recht op verrekening met de verkrijger.

1.4 BETONWERK De standaard EPS bekistingselementen (fundering) zullen voorzien worden van vloeibeton F5 in combinatie met staalvezelwapening. Benodigde betonconstructies van wanden, vloeren, lateien, etc., worden uitgevoerd volgens tekening en berekening van de constructeur. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd middels ventilatiekokers en wordt voorzien van een bodemafsluiting met 100 mm zuiver zand. Daar waar een kruipruimte toegankelijk is, wordt een geïsoleerd kruipluik toegepast.

2.0 PREFAB BOUWELEMENTEN 2.1 (DRAGENDE) BINNENSPOUWBLADEN De (dragende) binnenspouwbladen, dik 120 mm worden uitgevoerd in een lichtbetonsysteem en voldoen aan de eisen m.b.t. draagkracht, thermische isolatie, brandwerendheid en geluidwerendheid. De binnenspouwbladen worden aan de spouwzijde voorzien van PUR-hardschuim isolatieplaten, dik 110 mm. De totale Rc-waarde van de spouwconstructie bedraagt ca. 4,95 m².K/W.

2.2 DRAGENDE BINNENWANDEN De dragende binnenwanden, dik 100, 120 en / of 200 mm worden uitgevoerd in een lichtbetonsysteem en voldoen aan de eisen m.b.t. draagkracht, thermische isolatie, brandwerendheid en geluidwerendheid.

2.3 NIET-DRAGENDE BINNENWANDEN De niet-dragende binnenwanden worden eveneens uitgevoerd in een lichtbetonsysteem, echter met een dikte van 100 mm.

2.4 BEGANE GROND- EN VERDIEPINGSVLOER(EN) De begane grond-systeemvloer is thermisch geïsoleerd (Rc ≈ 5,0 m².K/W), overeenkomstig het geldige normblad. De verdiepingsvloer constructie wordt uitgevoerd in een betonsysteem kanaalplaatvloer, zonder thermische isolatie. Met als uitzondering een (zolder)vloerconstructie vallend binnen een kapconstructie, welke zal worden uitgevoerd in hout.


-2-

2.5 KAPCONSTRUCTIE De kapconstructie wordt uitgevoerd in constructieve dakelementen. Deze elementen hebben een thermische isolatie van ca. Rc ≈ 4,69 m².K/W. De dakelementen voldoen aan de eisen m.b.t. draagkracht, thermische isolatie, brandwerendheid en geluidwerendheid. De onderzijde van de dakelementen is voorzien van een witte afwerklaag welke tevens geschikt is voor sauswerk. Naden tussen de dakelementen worden afgewerkt middels kunststof strippen. De woning is uitgevoerd met het goottype welke is aangegeven op de materiaal-coderingslijst (zie 11.0).

3.0 STEENACHTIGE MATERIALEN 3.1 METSELWERK De buitenmuren, uitgevoerd in waalformaat gevelsteen, worden vanaf 150 mm minus maaiveld in wild verband gemetseld van gevelsteen en voorzien van platvol geborsteld voegwerk in de kleur grijs. In de prijs is een stelpost voor aankoop gevelsteen opgenomen van € 335,-- per duizend stenen (incl. 10% aannemersvergoeding en 19% B.T.W.). De woningen welke standaard voorzien zijn van een gemetselde schoorsteen zijn niet voorzien van een open-haardkanaal, m.u.v. de typen 375 en 380 welke voorzien zijn van één kanaal. De raamdorpelstenen (waterslagen) worden als keramisch verglaasd uitgevoerd.

3.2 CEMENTDEKVLOER De begane grond systeem- en de verdieping systeemvloer(en) worden respectievelijk afgewerkt met een cementdekvloer van gemiddeld 80 en 60 mm. Waar in de woning een knieschot is voorzien, wordt achter het knieschot geen cementdekvloer aangebracht.

3.3 STUKADOORSWERK Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitwerk. Gipsplaten plafonds worden onbehandeld opgeleverd. De wanden worden behangklaar opgeleverd. De aansluiting tussen wand en betonnen plafonds wordt ingesneden.

3.4 TEGELWERK De vloeren van het toilet en badkamer worden betegeld. In de prijs is voor de aankoop van vloertegels (met een afmeting van 150 x 150 mm) een stelpost opgenomen van € 27,-- per m² (incl. 10% aannemersvergoeding en 19% B.T.W.). De wanden van de badkamer en het toilet worden tot het plafond betegeld. In de prijs is voor de aankoop van wandtegels (met een afmeting van 150 x 200 mm) een stelpost opgenomen van € 22,50 per m² (incl. 10% aannemersvergoeding en 19% B.T.W.). Afwijkende tegelformaten en / of patronen kunnen tot meerwerk leiden. De sanitaire ruimten worden ter plaatse van het binnendeurkozijn voorzien van een holonite vloerdorpel. Verder zijn er geen dorpels opgenomen.

3.5 DAKDEKKERSWERK

e

Schuine daken worden gedekt met 1 soort gladde sneldek betonpannen met nokvorsten en gevelpannen in een effen kleur, overeenkomstig het geldig attest. M.u.v. het type 290, waarbij het schuin dak voorzien wordt van een rietgedekte afwerking, type schroefdak (gesloten constructie). Platte daken worden voorzien van een 2-laagse A.P.P. dakbedekking. De vrije randen worden afgewerkt met een blank aluminium daktrim.

4.0 TIMMERWERK 4.1 BUITENKOZIJNEN De buitenkozijnen, -deuren en -ramen worden uitgevoerd in hardhout (meranti) en volgens KOMO-keur. Uitgangspunt is dat iedere verblijfsruimte wordt voorzien van tenminste één draai-kiepdeel. Roeden en sierluiken zijn niet opgenomen.


-3-

4.2 BINNENDEURKOZIJNEN In de woning worden hardhouten binnendeurkozijnen aangebracht.

4.3 VOORDEUREN De voordeur wordt in hardhout uitgevoerd. Er kan een keuze gemaakt worden uit de volgende standaard typen: HS - 241 HS - 555 HV - 521 Standaard typen in transparante uitvoering leiden wel tot meerwerk. Optioneel kan er voor een andere voordeur gekozen worden.

4.4 BINNENDEUREN De binnendeuren worden uitgevoerd als houten opdekdeur. De deuren hebben één massief paneel, type 6511 uit de Living Doors collectie. De dubbele deuren van hal naar woonkamer, bij de woningtypen: 250, 280, 290, 345, 380, 545, 660, 670 en 850 worden standaard uitgevoerd als type 6512 (voorzien van vlak helder glas) uit de Living Doors collectie. Tevens zijn alle deuren voorzien van roestvrij staal deurbeslag in de standaard uitvoering “RVS Basic”. Er kan een keuze gemaakt worden uit de volgende standaard typen: Catulo Riva Salo

4.5 TRAPPEN Alle trappen worden uitgevoerd als open hardhouten trap en worden voorzien van hardhouten leuningen en, indien benodigd, een hardhouten traphek. De muurleuning wordt uitgevoerd als ronde leuning, de leuning op de trap en de bovenregel van het traphek worden uitgevoerd als blokleuning. De balusters zijn standaard als rond 27 mm opgenomen. Type 235 en type 090 zijn voorzien van (een) dichte hardhouten trap(pen). Het type 290 is uitgevoerd met een dichte en een open hardhouten trap.

4.6 AFTIMMERWERK In de dagkanten van de buitenkozijnen worden aftimmerstroken in de kleur van de kozijnen aangebracht. Dagkanten van de verdiepingsvloeren ter plaatse van het trapgat worden, daar waar nodig, afgetimmerd. De meterkast wordt voorzien van een multiplex achterplaat. De vloerplinten worden uitgevoerd in M.D.F.Daar waar op zolder knieschotten zijn voorzien, worden geen vloerplinten toegepast. Woningen zonder een borstwering op de verdieping, worden voorzien van knieschotten en afgewerkt met een constructieplaat. Deze zijn voorzien van een witte afwerklaag welke tevens geschikt is voor sauswerk. Waar benodigd wordt een verlaagd plafond (gipsplaat op een houten regelwerk) aangebracht. Ten behoeve van het wegwerken van technische installaties zullen, daar waar nodig (in verblijfs- en / of verkeersruimten), koven worden toegepast. Eventuele boeiboorden t.p.v. luifels en erkers worden uitgevoerd in Garantie-multiplex en eventuele balkonhekken en rabatdelen aan gevels wordt uitgevoerd in hardhout.

4.7 VENSTERBANKEN Indien er een borstwering onder het kozijn aanwezig is, worden de vensterbanken uitgevoerd in natuursteen composiet met een diepte van 300 mm, type “Beige MI”, m.u.v. een vensterbank ter plaatse van een dakkapel, welke wordt uitgevoerd in Werzalith.


-4-

5.0 METAALWERK E.D. 5.1 HANG- EN SLUITWERK De voor- en achterdeur zijn voorzien van een drie-punts sluiting met veiligheidsbeslag. Tuindeuren en kozijnen met ramen worden voorzien van draai-kiepbeslag (= meerpunt sluiting). Standaard beslag (kozijnen volgens standaard tekening zijn van toepassing): - Voor- en achterdeur en loopdeur in de garage: type B 318 / B 319 (B320 / B 321), voorzien van een cilinder. - Draai-kiep ramen en tuindeuren: type B 114 (B 104) - Hefschuifpui: type B 760 (B 761) Een brievenbus is standaard niet voorzien. Kozijnen met ramen en buitendeuren zijn voorzien van tochtdichting. Het toegepaste hang- en sluitwerk voor de ramen en buitendeuren voldoet aan weerstandsklasse II (NEN 5096). Dag- en nachtsloten worden aangebracht in alle binnendeuren, behoudens badkamer en toilet welke worden voorzien van vrij- en bezetsloten.

5.2 GARAGEDEUREN De garagedeur wordt uitgevoerd als een metalen kanteldeur. Bij een inpandige garage wordt de garagedeur uitgevoerd als een geïsoleerde sectionaldeur. Type 280 en 380 zijn voorzien van twee openslaande hardhouten deuren, type HGV 15, met deurbeslag B 319 (B321) en een cilinder.

5.3 STAALWERK Stalen balken, kolommen, lateien, etc., welke in aanraking komen met de buitenlucht worden uitgevoerd in verzinkt staal. Het constructieve gedeelte van een balkon, wordt uitgevoerd in verzinkte, stalen consoles. Een Frans balkon wordt vervaardigd in gemoffeld staal.

6.0 SCHILDERWERK 6.1 BUITENKOZIJNEN EN -DEUREN De buitenkozijnen en -deuren worden fabrieksmatig 2x behandeld met een dekkende beits. In het werk worden de buitenkozijnen en -deuren aan de buitenzijde 1x nabehandeld met een dekkende beits (RAL 9001). Wij adviseren de kozijnen af te schilderen in een onderhoudsvriendelijke kleurstelling. Transparante en / of donkere kleurstellingen t.b.v. de buitenkozijnen en –deuren worden door de garantieverstrekker afgeraden en kunnen leiden tot een beperkte garantie. De mogelijkheid bestaat om bij de garantieverstrekker een aanvullende garantie af te sluiten.

6.2 BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN De binnenkozijnen en -deuren worden fabrieksmatig 1x behandeld.

6.3 BUITENTIMMERWERK Het aan de buitenlucht blootgestelde timmerwerk wordt 2x behandeld met een dekkende beits.

6.4 BINNENTIMMERWERK Standaard is het binnenschilderwerk niet opgenomen. De trappen zijn rondom eenmaal fabrieksmatig transparant behandeld.

6.5 BEGLAZING Alle buitenkozijnen, worden fabrieksmatig voorzien van thermisch isolerende beglazing (glasdiktes volgens NEN 2608), waarbij in alle gevallen HR ”++” beglazing wordt toegepast. “Velux”-dakvensters zijn voorzien van geïsoleerde dubbele beglazing.


-5-

7.0 INSTALLATIES 7.1 CENTRALE VERWARMING De woning wordt voorzien van een lage temperatuur verwarmingsinstallatie welke wordt aangesloten op een HR-combiketel. Deze installatie bestaat uit plaatstalen radiatoren volgens de berekening overeenkomstig de ISSO 51, en een vloerverwarmingssysteem als bijverwarming in de woonkamer. De installatie wordt geregeld middels een standaard klokthermostaat welke is voorzien in de woonkamer. Temperaturen: - Woonkamer 20° - Keuken 20° - Entree / toiletruimte 15° - Inpandige bergruimte 15° - Badkamer 22° - Slaapkamers 20° - Zolder 15° (wanneer in open verbinding met een verkeersruimte, zoals een gang, hal, trap of overloop)

7.2 GASINSTALLATIE Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangelegd naar de combiketel van de centrale verwarming, alsmede een gasleiding naar de keuken volgens de NEN 1078.

7.3 KOUD- EN WARMWATERINSTALLATIE De koud- en warmwater installatie wordt uitgevoerd volgens de A.V.W.I. 1981 (NEN 1006). Een koud watervoorziening en afvoer ten behoeve van een wasmachineaansluiting zijn opgenomen. De warmwater voorziening is opgenomen in de combiketel van de centrale verwarming. Standaard is, ten behoeve van de levering van warm water een HR-Combiketel opgenomen met een CW (comfort warmwater) klasse volgens de uitkomst van de EPW (Energie Prestatie) berekening (met een minimale klasse van CW4). Bij 2 of meer badkamers wordt een CW6-klasse HR-Combiketel, of gelijkwaardig toegepast. Er bestaat tevens de mogelijkheid om bij de garantieverstrekker, Woningborg, een aanvullende garantie “verwarmingsinstallatie, tapwaterinstallatie, ventilatie en installatiegeluid” af te sluiten.

7.4 SANITAIR Per type woning is het sanitair, zoals op tekening aanwezig, standaard opgenomen. Het sanitair is per ruimte als volgt te omschrijven: Toilet op begane grond; - wandcloset met closetrolhouder, - fonteincombinatie met daarboven een kleine spiegel. Toilet op de verdieping; - wandcloset met closetrolhouder, - fonteincombinatie met daarboven een kleine spiegel. Badkamer; - toilet, closetcombinatie met closetrolhouder, - enkele of dubbele wastafelcombinatie voorzien van sifonkap(pen) en daarboven een spiegel met planchet, - douchecombinatie (kunststof, afmeting 90 x 90 cm) met douchemengkraan en handdouche, - badcombinatie (kunststof, afmeting 170 x 75 cm) met badmengkraan en handdouche. Het sanitair volgens tekening kan afwijken van bovenstaande omschrijvingen, waarbij het getekende sanitair prevaleert. Tenzij anders omschreven wordt het sanitair uitgevoerd in Sphinx serie 300, kleur wit. De chromen kranen worden eveneens uitgevoerd in Sphinx serie 300.


-6-

7.5 RIOLERING EN HWA Het gescheiden rioolstelsel wordt uitgevoerd in dikwandige pvc-buis, in diameters als op tekening aangegeven, overeenkomstig de landelijke voorschriften. De leidingen zijn voorzien van de benodigde ontstoppingsstukken, evt. stankafsluiters en beluchtingen. De uitgaande grondleidingen worden aangebracht tot max. 500 mm buiten de gevel. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in dunwandige pvc-buis, kleur grijs, zoals op tekening is aangegeven.

7.6 ELEKTRISCHE INSTALLATIE De woning wordt voorzien van lichtpunten, schakelaars, stopcontacten en brandmelders, conform de NEN 1010 / NPR 5310 (zie bijlage 1). De schakelaars (h = 1150 mm boven de afgewerkte vloer) en de wandcontactdozen (h = 400 mm boven de afgewerkte vloer) zijn uitgevoerd als half inbouw, kleur wit. T.b.v. een wasmachineaansluiting wordt een aparte groep voorzien.

7.7 MECHANISCHE VENTILATIE Het ventilatiesysteem bestaat uit een natuurlijke (gecontroleerde) luchtaanvoer en een mechanische luchtafvoer. De aanvoer vindt plaats via (waar mogelijk verdekte) roosters in de gevel. Deze roosters worden, afhankelijk van de uitkomst van de Energie Prestatieberekening, uitgevoerd als zelfregelende ventilatieroosters of vraaggestuurde elektrische ventilatieroosters. De woonkamer zal worden voorzien van een CO² sensor, welke continu de luchtkwaliteit meet. In de badkamer wordt een RH sensor geplaatst, welke continu de luchtvochtigheid meet. Beide sensoren, eventueel uitgebreid met meerdere sensoren overeenkomstig de Energie Prestatieberekening, zorgen voor tijdige aanvoer van verse lucht en/of tijdige afvoer van vervuilde lucht. De afvoer vindt plaats via ventielen in de sanitaire ruimten en de bergruimte(n). Deze ventielen zijn aangesloten op een energiezuinige mechanische afzuigunit. Mogelijk dient de woning conform de uitkomst van de Energie Prestatieberekening aangevuld te worden met overige energiezuinige systemen om aan de wettelijke norm (van 0,6) volgens bouwbesluit te voldoen. Voorzieningen t.b.v. een afzuigkap zijn niet opgenomen.

7.8 NUTSVOORZIENINGEN De eventuele aanvragen voor aansluiting van gas, riolering, water, elektra, telefoon, stadsverwarming en Centrale Antenne Installatie worden verzorgd door de aannemer. De aanleg- en aansluitkosten, eventuele kosten van ingebruikstelling en de kosten voor het gebruik, zijn voor rekening van de verkrijger (niet in de aanneemsom begrepen).

7.9 KEUKEN Het leveren en plaatsen van een keuken is niet opgenomen. Ten behoeve van de keuken wordt de riolering en de koud- en warmwaterleiding boven de vloer afgedopt.

8.0 DIVERSEN 8.1 OPRUIMEN EN SCHOONMAKEN Het uit de bouw afkomstige afvalmateriaal wordt door de aannemer afgevoerd. De woning wordt door de aannemer bezemschoon opgeleverd.

8.2 PROEFSTOKEN Proefstoken geschiedt als de meters van gas, water en elektra in de woning aanwezig zijn. Indien de verkrijger de installatie zelf in gebruik stelt, kan op eventueel hieruit voortvloeiende schade geen aanspraak worden gemaakt.

8.3 STRAATWERK Er is geen post opgenomen voor het leveren en aanbrengen van straatwerk.


-7-

9.0 ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN 9.1 AANNEEMSOM / TERMIJNEN / BETALINGSREGELING Voordat de aanvraag tot beoordeling Welstand (alsook het principe verzoek ‘wijziging bestemmingsplan’) of Bouwvergunning fase 1 wordt ingediend, is cliënt een bedrag aan L.B.I. verschuldigd van 1% over de van toepassing zijnde offerte. Voordat de aanvraag van Bouwvergunning fase 2 c.q. de reguliere bouwvergunning door L.B.I. wordt ingediend, is cliënt een bedrag verschuldigd aan L.B.I. van 3 % over de van toepassing zijnde offerte. Deze bedragen worden in mindering gebracht op de aanneemsom. De aanneemsom en betalingsregeling dient opgenomen te worden in de aannemingsovereenkomst, onder toepassing van een garantie- , en waarborgregeling. De termijnbetalingen van de aanneemsom dienen plaats te vinden, overeenkomstig onderstaand schema; 10% te declareren zodra met de bouw van de woning een aanvang is gemaakt, minus het bedrag van 4% (1% + 3%) van het offertebedrag behorende bij de getekende aankoopverklaring. 20% te declareren na gereedkomen van de ruwe begane grondvloer. 30% te declareren na gereedkomen van de “Livingstone”– casco elementen, incl. buitenkozijnen en dakpannen (indien van toepassing). 10% te declareren na het gereedkomen van de ruwbouwgevels (metselwerk) incl. voegwerk. 20% te declareren na gereedkomen van stuc-, spuit- en tegelwerken. 10% te declareren bij oplevering van de woning, te voldoen vóór oplevering van de woning. Betalingen binnen 14 dagen na factuurdatum.

9.2 OPLEVERINGEN De opleveringsprocedure bestaat uit één oplevering en een na-controle van de onvolkomenheden zoals vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering. Na betaling van de opleveringstermijn ontvangt de verkrijger de sleutels van de woning. De oplevering vindt plaats tussen verkrijger en ondernemer en geschiedt conform de normen van de garantieregeling.

10.0 SLOTBEPALINGEN 10.1 DISCLAIMER Wijzigingen in de specificaties, detailleringen en/of productie worden voorbehouden. Bij de prijsaanbieding wordt ervan uitgegaan dat het te bouwen object tot 15 meter vanaf de verharde openbare weg, rondom onbelemmerd bereikbaar is voor zwaar materieel, zoals een 30-tons hijskraan. De prijsaanbieding is excl. grondkosten, milieuonderzoek, notariskosten, aansluitkosten gas, water, elektra, riolering, telefoon en C.A.I. (tijdelijke aansluiting en later doortrekken tot in de woning), legeskosten, sonderingskosten, funderingsadvieskosten, kosten akoestisch onderzoek, bestrating, keuken, raamroeden, sierluiken, glas-in-lood beglazing en bouwbegeleiding. Extra voorzieningen als gevolg van aanvullende overheidsmaatregelen, enz. worden verrekend met de verkrijger. Hiermede komen alle overige technische omschrijvingen, zowel opgenomen in brochures als voorgaande correspondentie, te vervallen. Voor de indelingen gelden de tekeningen, zoals deze in het laatste Livingstone Inspiratieboek zijn opgenomen, waarbij beperkte maatafwijkingen zijn voorbehouden. Alle omschreven prijzen zijn inclusief 19 % B.T.W. Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door de Garantieverstrekker gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van de Garantieverstrekker (Woningborg).


-8-

10.2 WAARBORGREGELING (Woningborg basisregeling) De koper heeft recht op een Woningborg-certificaat. De (bouw)ondernemer is ingeschreven bij Woningborg en het bouwplan dient geaccepteerd te worden door Woningborg. Na goedkeuring door de garantieverstrekker zal het bouwplan opgenomen worden in het Woningregister. Dit is na te gaan bij Woningborg. Het Woningborg-certificaat biedt de koper twee zekerheden: De afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling” die op de woning van toepassing is. Het bezit van het waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor herstel zorg gedragen.

10.3 RUIMTEBENAMING De overheid hanteert voor zijn regelgeving begrippen uit het bouwbesluit. “Ruimtebenamingen” worden daarbij vervangen door “bouwbesluitbegrippen”. Deze ruimtebenamingen kunnen als volgt gelezen worden: Entree / hal / overloop Meterkast Toilet Woonkamer Keuken Berging Badkamer / douche Slaapkamer CV-ruimte Wasmachineruimte Zolder Balkon / terras Garage

Verkeersruimte Meterruimte Toiletruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Bergruimte Badruimte Verblijfsruimte Bergruimte Bergruimte Bergruimte Buitenruimte Stallingruimte voor motorvoertuigen


-9-

11.0 AFWERKINGSNIVEAU GOTEN 11.1 CODERINGSLIJST GOTEN TYPE

GOOT

TYPE

GOOT

200 201 214 215 217 218 221 228 235 240 245 250 255 261 270 275 278 280 290 300 310 330 340 345 350 355

Polyester goot Polyester goot Beugelgoot Beugelgoot Bakgoot Bakgoot Geprofileerde Bakgoot Beugelgoot Bakgoot Beugelgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot -----Bakgoot Bakgoot Bakgoot Beugelgoot Polyester goot Beugelgoot Geprofileerde Bakgoot

356 360 375 380 505 507 508 510 515 520 525 530 540 541 545 610 620 650 660 670 835 850 020 070 080 090

Geprofileerde Bakgoot Beugelgoot Beugelgoot Beugelgoot Beugelgoot Beugelgoot Beugelgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot ---------------Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot Bakgoot

11.2 OMSCHRIJVING GOTEN Een (zinken) bakgoot is een zinken goot met daaromheen een, middels garantie multiplex, uitgetimmerde houten bak, welke circa 250 mm uit de gevel steekt. Als afwerking op de houten bak wordt een zinken kraal toegepast. Een geprofileerde (zinken) bakgoot is een zinken goot met daaromheen een, middels garantie multiplex, uitgetimmerde houten bak, welke circa 250 mm uit de gevel steekt. Op de houten bak wordt een geprofileerde neuslijst aangebracht, voorzien van een zinken kraal als afwerking. Optioneel kan gekozen worden voor een klossengoot. Een klossengoot is een (zinken) bakgoot, welke ondersteund wordt door middel van uit het metselwerk stekende houten klossen (in het zicht). Een beugelgoot is een standaard zinken goot op gootbeugels. Een polyester goot is geheel vervaardigd uit polyester, kleur wit. Bij woningen welke voorzien zijn van een overstek, worden de boeidelen en windveren afgetimmerd met garantie multiplex, m.u.v. de woningen welke voorzien zijn van een polyester goot, waarbij de boeidelen en windveren ook in polyester, kleur wit, worden afgewerkt. Bij een rietgedekte kap adviseren wij u om rondom de woning een grindkoffer toe te passen. Dit om een deugdelijke infiltratie van het hemelwater mogelijk te maken en spatwater tegen de gevel te voorkomen.


- 10 -

Badruimte met wastafel Overige Meterkast Garage Wasmachine C.V ketel WTW unit

lichtpunt

schakelaar t.b.v. lichtpunt

5 < A ≤ 12 12 < A ≤ 20 A > 20

6 8 10 6 10

1 1 2 1 1

1 1 2 1 1

1

1 2

1 2

2

1

1

2

1

1

A < 1,5

2

1

1

A ≥ 1,5

3

1

1

A≥1

1

A < 1,5 A ≥ 1,5

1 1 2 1 1 1

1 1 1 2

1 1 1 1

1

1

Loze leiding

enkele wandcontactdoos (dubbele WCD = aantal / 2)

Ruimte Verblijfsruimte Woonruimte, Slaapruimte, Werk- / hobbyruimte Kooknis Keuken Buitenruimte (Inpandig) balkon Buitenlichtpunt Bergruimte Binnenberging, Zolder Buitenberging Verkeersruimte Hal, Portaal Gang, Overloop Trap Toilet-/badruimte Toiletruimte Badruimte zonder wastafel

Vloeroppervlakte A (in m2)

Bijlage 1 Standaard electrische installatie

Opmerking

2

Loos: Cai / Tel

1

1 schelinstallatie

wisselschakeling wisselschakeling

aparte groep


- 11 -

ALGEMENE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Recommend Documents