De Boomgaard. Prunus. Technische omschrijving

De Boomgaard Prunus

Technische omschrijving

Type D

Technische Omschrijving Werknummer: 6038 Prunus

Technische omschrijving De Boomgaard in het plan Vrouwenpolder te Barendrecht

23+5 woningen type Prunus

Versie 01

20-04-2010

blad 1 van 12

Type D

1.

INLEIDING

1.1.

BOUWBESLUIT


In verband met het van kracht zijn van het Bouwbesluit, worden benamingen van vertrekken in de woning anders benoemd. De begrippen woonkamer, slaapkamer, entreehal e.d. worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsruimte, verkeersruimte e.d. In de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 met bijbehorende bijlage versie 01-01-2010 van Woningborg wordt uitgegaan van de terminologie gebruikt in het Bouwbesluit. 1.2.

INDELING VAN DE WONING IN VERBLIJFSGEBIEDEN

Als verblijfsgebied in de woningen is aangemerkt: • • • 1.3.

woonkamer (eet)keuken slaapkamer 1, 2 en 3 ENERGIE PRESTATIENORM

In de woningen zijn energiebesparende voorzieningen getroffen uit oogpunt van milieutechnische duurzaamheid. De energieprestatienormering is het instrument om energiezuinigheid te toetsen. 1.4.

VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGEN

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van woningborg. 1.5.

UITSLUITINGEN VAN WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELINGEN

De navolgende onderdelen zijn uitgesloten van Woningborg garantie- en de waarborgregelingen: • verlichtingsarmaturen • hekwerken, erfafscheidingen en hagen ca. • tuinmuren en privacy schermen • de gehele drainage inclusief putten (indien van toepassing) • de riolering en putten opgenomen in de achterpaden en openbaar gebied • inrichting openbaar gebied en openbare verlichting.

Versie 01

20-04-2010

blad 2 van 12

Type D

2.

CONSTRUCTIE- EN MATERIAAL OMSCHRIJVING

2.1.

PEIL VAN DE WONING


Het Peil - P - waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, wordt bepaald in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Barendrecht en komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. 2.2.

GRONDWERK

Voor funderingen, leidingen, bestratingen e.d. worden de nodige grondwerken uitgevoerd. De uitgevoerde ontgravingen worden daarna aangevuld tot de vereiste hoogte met de uitgekomen grond. Als bodemafsluiting in de kruipruimte onder de begane grondvloer van de woning wordt circa 100 mm schoon zand toegepast. Onder bestratingen wordt een aanvulling van ca. 150 mm zand aangebracht. De tuin wordt afgewerkt met de uitkomende grond tot een hoogte van ca. 150 mm onder Peil, aflopend tot aan de erfgrens. 2.3.

RIOLERINGSWERKEN

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De buitenriolering onder de begane grondvloer wordt uitgevoerd, in tot 90ºC hittebestendige kunststof en voorzien van een flexibele aansluiting ter hoogte van de gevel. Het systeem wordt belucht, is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering, De afwatering van de schuine daken verloopt via dakgoten uitmondend in pvc hemelwaterafvoeren. De afwatering van de platte daken verloopt via afschot, uitmondend in pvc hemelwaterafvoeren. De hemelwaterafvoeren voorzien van een flexibele huisaansluiting ter hoogte van de gevel en worden aangesloten op open water. 2.4.

BESTRATINGEN

Voor de toegang naar de woning en de garage wordt aan de voorzijde een bestrating aanbracht van 2 rijen grijze betontegels 400x600 mm, t.p.v. de voordeur aangevuld met extra tegels aansluitend op het garagepad. De terrassen aan de achtergevels van de woningen worden uitgevoerd in grijze betontegels 500x500 mm, ca 7 m² per woning, t.p.v. de loopdeur achter in de garage aangevuld met extra tegels aansluitend op het terras. 2.5.

TERREININVENTARIS

De erfgrens in de achtertuinen wordt aangegeven door middel van perkoenpalen op de hoekpunten van de percelen. Stalen hekwerken De zijtuinen van de bouwnummers 15, 19, 28, 32, 33, 37 92 en 96 worden voorzien van een stalen hekwerk hoog ca 180 cm. De hekweken vanaf de achtergevel tot aan de achtererfgrens. De achtertuinen van de bouwnummers 15, 19, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 92 en 96 worden voorzien van een stalen hekwerk hoog ca 180 cm, met daarin opgenomen een metalen draaipoort. De hekwerken worden geplaatst op de achtererfgrens. Drainage Onder de woningen wordt een drainageleiding aangebracht.

Versie 01

20-04-2010

blad 3 van 12

Type D

2.6.


FUNDERINGEN

De woningen en garages worden gefundeerd op betonpalen van vereiste lengte en zwaarte, bepaald aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen, het advies van de constructeur en de eisen van bouw- en woningtoezicht. Over de betonpalen wordt een raster van funderingsbalken aangebracht. De kruipruimte onder de begane grondvloer van de woning wordt geventileerd door middel van ventilatieroosters in de gevels (uitwendige scheidingsconstructies). 2.7.

VLOEREN

De begane grondvloer van de woningen en garages wordt uitgevoerd als geïsoleerde prefab betonnen ribcassettevloer (isolatiewaarde Rc ≥ 4,0 m²/Kw). De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als gewapende betonnen breedplaatvloeren. De naden tussen de vloerplaten hebben aan de onderzijde in het zicht blijvende schuine vellingkanten, welke niet nader worden afgewerkt. De kruipruimte onder de begane grondvloer is bereikbaar via een (kierdicht) geïsoleerd vloerluik nabij de voordeur. 2.8.

DAKEN

Schuine kappen Alle schuine kappen van de woningen worden uitgevoerd als geïsoleerde prefab houten kapconstructies (isolatiewaarde van Rc ≥ 4,5 m²/Kw). De binnenbeplating is van onafgewerkt watervast houtspaanplaat. De kapconstructie wordt uitgevoerd met constructieve knieschotten, eenzijdig afgewerkt met watervast houtspaanplaat en voorzien van een uitneembaar luik. Alle schuine daken worden voorzien van keramische dakpannen in 3 kleuren (1 kleur per 2 woningen). De geïsoleerde daken van de erkers aan de voorgevel worden voorzien van een kunststof dakbedekking en rondom afgewerkt. Het garagedak wordt uitgevoerd met een isolatie Rc ≥ 3,5 m²/Kw), een 2 laagse bitumen dakbedekking, rondom afgewerkt en voorzien van ballastlaag van grind. De boeiboorden en aftimmeringen aan buitenzijde worden uitgevoerd in garantie multiplex en geschilderd conform de kleurenstaat. Erkerkozijnen in de voorgevel De erkerkozijnen aan de voorgevel worden voorzien van een geïsoleerd prefab houten platdak, aan de binnenzijde voorzien van een gipsplaten plafond. De zijwangen worden opgebouwd uit een houten constructie met isolatie, aan de buitenzijde afgewerkt met garantie multiplex en aan de binnenzijde afgewerkt met een beplating.

Versie 01

20-04-2010

blad 4 van 12

Type D

2.9.


Uitwendige scheidingsconstructie (gevels e.d.)

De gevels van woonhuis en garage hebben een isolatiewaarde van Rc ≥ 3,5 m²/Kw. De binnenspouwbladen van de woningen bestaan uit kalkzandsteen lijmelementen (dikte volgens berekening en opgave constructeur). De als metselwerk aangegeven buitenspouwbladen van de woningen worden in schoon metselwerk uitgevoerd, conform de kleuren materiaalstaat. Het voegwerk aan de buitengevels wordt uitgevoerd als aangegeven in de kleuren materiaalstaat. De spouw van alle buitengevels wordt voorzien van spouwisolatie. In het buitenmetselwerk worden (ter beperking van mogelijke scheurvorming), knipvoegen en/of dilataties aangebracht. Tevens worden er open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. 2.10. INWENDIGE SCHEIDINGSCONSTRUCTIES Niet dragende scheidingswanden in de woning worden uitgevoerd in 70 mm dikke lichte scheidingswanden en aangesloten tegen wand en plafond volgens voorschriften van de fabrikant. De stabiliteitswanden en dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen, of beton, dikte volgens opgave constructeur. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerarme spouwmuren in kalkzandsteen lijmblokken of -elementen, dikte en kwaliteit volgens opgave constructeur. De binnenwanden van kalkzandsteen worden gedilateerd, volgens opgave van de leverancier. De dilatatievoegen worden niet afgewerkt. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking van de wanden zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. 2.11. VENTILATIEVOORZIENINGEN EN GASAFVOER-/ROOKKANALEN De woningen worden voorzien van een ventilatiesysteem bestaande uit ventilatie toevoerroosters in de gevelkozijnen en een systeem van ventilatiekanalen, aangesloten op een centrale mechanische ventilatie unit, geplaatst als aangegeven op tekening (MV). De lucht wordt afgezogen met ventielen in keuken, toiletten, badkamer en ter plaatse van de opstelplaats voor de wasmachine. De toevoer van de ventilatielucht wordt gewaarborgd d.m.v. ventilatieroosters in de buitenkozijnen. De luchtkanalen worden (voor zover mogelijk) ingestort in vloeren of geplaatst in schachten. In de keuken wordt een hoofd-/bedieningschakelaar aangebracht en op de overloop (nabij de badkamer) de secondaire bedieningschakelaar, waarmee de mechanische afzuiging kan worden bediend. De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel toe- als afvoer van ventilatielucht. Het systeem wordt conform de geldende regelgeving en normeringen aangebracht en ingeregeld. Vanaf de cv-ketel wordt een metalen rookgasafvoerkanaal aangebracht, die bovendaks uitmondt in een prefab gecombineerde stalen schoorsteen, bekleed met steenstrips . De garages worden op natuurlijke wijze geventileerd.

Versie 01

20-04-2010

blad 5 van 12

Type D


2.12. BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN -DEUREN Buitenkozijnen, -ramen en –deuren • de pui in de achtergevel van de woonkamer uitgevoerd als aluminium schuifpui, in kleur gemoffeld • de overige gevelkozijnen en -ramen worden uitgevoerd in hardhout • de bewegende delen in de gevelkozijnen worden voorzien van tochtwerende profielen • de draai-/kiepramen worden voorzien van een meerpuntssluiting • de voordeur wordt uitgevoerd als op tekening aangegeven en voorzien van brievenbussleuf • de terrasdeuren worden uitgevoerd als hardhouten deuren met glasopening • de buitendeuren in de garage worden uitgevoerd als hardhouten deuren met glasopening. Sectionaal-garagedeur De garage toegangsdeur wordt uitgevoerd als (handbediende) geïsoleerde sectionaaldeur, uitgevoerd in een lichte standaard kleur. 2.13. HANG- EN SLUITWERK Hang- en sluitwerk op de buitenkozijnen, -ramen en -deuren • de buitendeuren van de woning worden voorzien van cilindersloten met meerpuntssluitingen • de cilindersloten worden gelijksluitend uitgevoerd • de deurkrukken en veiligheidsschilden, uitgevoerd in lichtmetaal • met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de eisen conform het Politie Keurmerk. 2.14. BEGLAZING De dubbele beglazing in gevelkozijnen, -ramen en -deuren wordt uitgevoerd in HR++ isolerende beglazing. 2.15. BINNENKOZIJNEN EN –DEUREN De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in hardhouten kozijnen met bovenlicht, (geschilderde uitvoering) en geschikt voor stompe deuren. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stompe deuren, voorzien van hangen sluitwerk. In de bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden dicht gelakte panelen toegepast ter plaatse van de meterkast en blank floatglas bij de overige kozijnen. 2.16. METAALWERKEN De omranding van het kruipluik wordt uitgevoerd in gegalvaniseerd staal. Naast de voordeur wordt een standaard huisnummerbordje geplaatst. De stalen lateien boven buitenkozijnen worden voorzien van een poedercoating in kleur als aangegeven in de kleurenstaat. Verder worden alle voor een goede uitvoering noodzakelijke metaalwerken aangebracht. 2.17. TRAPPEN Voor de bereikbaarheid van de 1e verdieping wordt een open vurenhouten trap geplaatst Voor de toegang naar de tweede verdieping (zolder) wordt een dichte vuren trap aangebracht, model volgens tekening. De trap wordt voorzien van hardhouten leuningen en vuren traphekken. 2.18. AFTIMMERWERK De in het zicht blijvende vloerranden bij trapgaten worden betimmerd met plaatmateriaal. Waar nodig worden wand-, plafond- en kozijnaansluitingen met houten latten afgetimmerd. Alle wanden, met uitzondering van de betegelde wanden, de wanden van bergingen en de wanden op de zolders, worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte houten plinten. Versie 01

20-04-2010

blad 6 van 12

Type D


2.19. VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING Afwerkvloeren De vloeren op de begane grond en de verdiepingen worden voorzien van afwerkvloeren, met uitzondering van betegelde vloeren. In de afwerkvloeren worden verdeelleidingen opgenomen voor installaties als cv, water en gas. Achter de knieschotten wordt geen dekvloer aangebracht. Plafondafwerking De betonnen plafonds van de begane grond en de verdiepingen worden afgewerkt met spuitwerk, uitgezonderd het plafond van de garage, (de naden blijven in het zicht). Daar waar gipsplaten plafonds worden aangebracht, worden deze afgewerkt met spuit- of sauswerk (de naden blijven in het zicht). Wandafwerking Alle binnenwanden worden opgeleverd, geschikt voor behangwerk met uitzondering van de betegelde wanden. 2.20. TEGELWERKEN wandtegels In de toiletruimten worden de wandtegels aangebracht tot het plafond. In de badruimte worden de wandtegels aangebracht tot het plafond. (Tegelkeuze volgens bijgaand tegeloverzicht). Vloertegels De vloeren van de toiletten en de badkamer worden voorzien van vloertegels. (Tegelkeuze volgens bijgaand tegeloverzicht). 2.21. OVERIGE VOORZIENINGEN Onder de raamkozijnen met een gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken aangebracht. Onder de binnendeuren van de badkamer en toiletten worden kunststeen dorpels aangebracht. Onder het voordeurkozijn wordt een kunststeen buitendeurdorpel toegepast. 2.22. SCHILDERWERK Voor het buitenschilderwerk wordt een dekkend oplosmiddelarm verfsysteem toegepast. Voor het binnenschilderwerk wordt een dekkend oplosmiddelvrij verfsysteem toegepast. De gevelkozijnen, ramen en deuren worden fabrieksmatig behandeld en worden in het werk afgeschilderd met een dekkend verfsysteem (zie kleurenstaat). Het schilderwerk aan de binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren wordt in dezelfde kleur als de buitenzijde uitgevoerd. De binnendeurkozijnen worden dekkend geschilderd. De trapbomen, hekken, spillen en aftimmeringen worden geschilderd met een dekkend verfsysteem. De muurleuning wordt transparant afgelakt. Het overige houtwerk van de trappen wordt fabrieksmatig eenmaal behandeld met grondverf. Het eventueel in het zicht blijvende leidingwerk van installaties wordt niet geschilderd.

Versie 01

20-04-2010

blad 7 van 12

Type D

3.

INSTALLATIES

3.1.

WATERINSTALLATIE


De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van water is in de koop-/ aanneemsom begrepen. De kosten van het gebruik van water is tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterruimte. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De volgende tappunten worden aangesloten op de koudwaterleiding: • Toiletreservoir en fonteinkraan in toilet begane grond en verdieping • keukenmengkraan in keuken (afgedopt boven de vloer) • douchemengkraan, badmengkraan en wastafelmengkraan in de badkamer op de 1e verdieping • HR combiketel op 2e verdieping • wasmachineaansluiting op 2e verdieping. De navolgende tappunten wordt vanaf het warmwatertoestel op de 2e verdieping aangesloten op een warmwaterleiding: • keukenmengkraan in keuken (afgedopt boven de vloer) • douchemengkraan, badmengkraan en wastafelmengkraan in de badkamer op de 1e verdieping. 3.2.

GASINSTALLATIE

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van gas is in de koop-/ aanneemsom begrepen. De kosten van het gebruik van gas is tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer. De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast naar de CV combiketel en naar de opstelplaats voor het kooktoestel in de keuken (afgedopt boven de vloer). 3.3.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de elektrische installatie zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van het gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer. De elektrische installatie wordt volgens het zogenaamde centraal dozen systeem geïnstalleerd conform de NEN 1010 en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld over het benodigde aantal groepen en aardlekschakelaars. Voor de diverse aansluitpunten en rookmelders per ruimte wordt verwezen naar de contracttekening. De plaatsbepaling per ruimte is indicatief. Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde. Het schakelmateriaal wordt uitgevoerd als compact inbouw in kunststof. De montagehoogte van de wandcontactdozen en schakelaars is als volgt: • ca. 300 mm+ vloer voor wandcontactdozen in woonkamer, slaapkamer(s) en keuken • ca. 1050+ vloer voor lichtschakelaars en gecombineerde wandcontactdozen met lichtschakelaar • ca. 1250 mm+ vloer voor wandcontactdozen in de keuken t.p.v. het aanrechtblad • ca. 1500 mm + vloer voor schakelaars en wandcontactdozen in de buitenbergingen • ca. 1800 mm+ vloer voor wandlichtpunt boven de wastafel(s) in de badkamer • ca. 2200 mm+ vloer voor de wandcontactdoos t.b.v. verlichting motorloze wasemkap.

Versie 01

20-04-2010

blad 8 van 12

Type D


Buitenlichtpunten Ter plaatse van de voor- en achtergevel wordt een bedraad buitenlichtaansluitpunt aangebracht. Extra aanvullingen op de elektrische installatie aansluiting t.b.v. een vaatwasmachine (op een aparte groep) aansluiting t.b.v. een wasdroger (op een aparte groep) aansluiting t.b.v. een boiler in de keuken (op een aparte groep) aansluiting t.b.v. een magnetron (op een aparte groep). Zwakstroominstallatie De woning is voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop buiten, een schel in de entree en een beltrafo in de meterkast. Alarminstallatie De woningen worden voorzien van de hierna omschreven draadloos alarmsysteem. Meterkast 1 centrale met 8 bedrade groepen 1 accu 1 draadloze ontvanger 1 magneetcontact op de deur Entree 1 codebedieningspaneel (bedraad) 1 magneetcontact op de voordeur (draadloos) 1 binnensirene (bedraad) 1 passief infrarood (draadloos) Buitengevel 1 flitser met sabotage schakelaar (bedraad) Woonkamer/keuken 2x passief infrarood (draadloos) Overloop 1 passief infrarood (draadloos) Slaapkamer op de verdieping (grenzend aan het platte dak van garage): 1passief infrarood (draadloos) Wanneer u als verkrijger zorg draagt voor een contractuele doormelding (via een standaard telefoonlijn) aan een particuliere meldcentrale, voldoet bovengenoemde installatie voor de verzekering aan certificaat klasse 2. 3.4.

LOZE LEIDINGEN T.B.V. CAI / TELEFOON / INTERNET ETC.

In de woningen worden onbedrade buizen met een inbouwdoos aangebracht t.b.v. telefoon en cai in de navolgende ruimte(n); • 1 onbedrade telefoon leiding in de woonkamer en slaapkamer 1 (op ca 300+ vloer) • 1 onbedrade cai leiding in de woonkamer en slaapkamer 1 (op ca 300+ vloer).

Versie 01

20-04-2010

blad 9 van 12

Type D

3.5.


VERWARMINGSINSTALLATIE

De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een radiatorenverwarming. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen, conform de uitgave ISSO publicatie 51 welke op dit werk van toepassing is. De plaats van de radiatoren is indicatief op tekening aangegeven. De plaats, afmeting en aantallen van de aangegeven radiatoren en verdelers zijn indicatief en zijn afhankelijk van de definitieve berekening door de installateur. In de woning wordt een gesloten gasgestookte Hoog Rendement combiketel, Intergas HR 36/30 CW klasse 5, aangebracht. Een eventuele cv-verdeler in een verblijfsruimte op de 1e verdieping wordt voorzien van een omkasting. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. De radiatoren uitgevoerd als standaard fabrieksmatig afgelakte radiatoren, welke door middel van een vloeraansluiting worden aangesloten op de in de afwerkvloer opgenomen leidingen. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten: • woonkamer/keuken (verblijfsruimte) 22 °C • entree (verkeersruimte) 15 °C • badkamer (badruimte) 24 °C • slaapkamers (verblijfsruimte) 22 °C • zolders (onbenoemde ruimte) 15 °C Alle niet genoemde ruimtes worden niet verwarmd.

4.

INRICHTING

4.1.

SANITAIR

Het geleverde sanitair in de woning wordt gemonteerd in een standaard witte kleur volgens onderstaande omschrijving. De kranen worden geleverd en gemonteerd en zijn van het merk Grohe. Toiletruimte begane grond • Hangend toilet type Laufen Form, voorzien van een closetzitting met deksel. • Geberit (waterbesparend) inbouw reservoir met frontbediening (samba). • Fontein (Laufen Pro ) van verglaasd porselein, 35 cm breed voorzien van een verchroomde toiletkraan (Grohe Supra) en verchroomde bekersifon met muurbuis. Toiletruimte 1e verdieping: • Hangend toilet type Laufen Form, voorzien van een closetzitting met deksel. • Geberit (waterbesparend) inbouw reservoir met frontbediening (samba). • Fontein (Laufen Pro ) van verglaasd porselein, 35 cm breed voorzien van een verchroomde toiletkraan (Grohe Supra) en verchroomde bekersifon met muurbuis. Badkamer 1e verdieping: • Een wastafel (Laufen Form) van verglaasd porselein, 60 cm breed, met verchroomde wastafelmengkraan (Grohe Concento), verchroomde bekersifon en muurbuis, keramisch planchet en rechthoekige spiegel 57x45cm. • Kunststof douchebak (Ucosan Denia afm. 90 x 90 cm), met verchroomde douchethermostaatkraan (Grohe Grohtherm 1000) met glijstangcombinatie trio chroom (met waterbesparende douchekop). • Kunststof bad (Villeroy en Boch Parana afm. 180x80cm) met badwaste. • Badmengkraan (Grohe Concento) met (Grohe Tempesta) badset duo chroom (met waterbesparende douchekop). Versie 01

20-04-2010

blad 10 van 12

Type D

4.2.


KEUKENINRICHTING

De woningen zullen standaard zonder keuken worden opgeleverd. De standaardaansluitingen voor watertoevoer, gas en waterafvoer worden afgedopt aangebracht (conform tekening). De elektrapunten zullen conform tekeningen worden aangebracht.

5.

OVERIGE

5.1.

SCHOONMAKEN EN OPLEVERING

Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt ”bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. 5.2.

WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW

Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper uitgevoerd, voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst. Ondanks de zorg die is besteed aan het samenstellen van deze omschrijving kunnen er afwijkingen zijn ten opzichte van de impressies, constructies, afwerkingen, tekeningen en maten. Deze wijzigingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Daarnaast behoudt de opdrachtgever zich het recht voor de naar zijn oordeel noodzakelijke technische en architectonische wijzigingen aan te brengen. Maten en oppervlakten die op tekening zijn aangegeven zijn ‘circa’-maten. Het uitwerken van een stedenbouwkundig plan is een voortschrijdend proces. Naarmate dit proces vordert, krijgt het ontwerp een steeds grotere mate van verfijning. Wijzigingen in bijvoorbeeld de positie en het aantal parkeerplaatsen, groenstroken en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij u erop dat tekeningen, voor zover niet behorend bij een bestemmingsplan, geen juridische werking hebben. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

5.3.

NUTSBEDRIJVEN

De ondernemer zal zorg dragen voor de meterplaatsing van gas, elektra en water ten einde de technische installaties te kunnen testen en in bedrijf te stellen bij een door de ondernemer aan te wijzen Nutsbedrijf. De verkrijger kan na oplevering kiezen voor een andere leverancier.

Versie 01

20-04-2010

blad 11 van 12

Type D

5.4.


KLEURENSTAAT

Onderdeel Exterieur

Kleur

Metselwerk handvormsteen Opgaand werk

rood

In achtergevel begane grond

paars/bruin

Voegwerk

grijs volgens monster

Kozijnen Aluminium schuifpui

mosgroen

Zijwangen erkerkozijn

licht creme

Overige buitenkozijnen

creme

Draaiende delen

mosgroen

Voordeur

mosgroen

Achter- en bergingsdeur

mosgroen

Overheaddeur garage

crème/wit

Dakbedekking Keramische dakpannen

herfstkleur, natuurrood, zwart/grijs (1 kleur per 2 woningen)

Interieur

Tegeloverzicht

Zinken goten

grijs

PVC hemelwaterafvoeren

naturel grijs

Schoorsteen

staal bekleed met steenstrips

Terrein

Bestrating voortuin grijs

Bestrating achtertuin

grijs

Hekwerken (waar aangegeven)

zwartgrijs

Vensterbanken

lichtgrijs

Binnendeuren en –kozijnen

gebroken wit

Dorpels

grijs

Houtentrappen en –traphekken

gebroken wit

Houten trapleuningen

naturel

Spuitwerk wanden/plafonds

wit

Vloer- en wandtegels

naar keuze uit het standaardpakket

Wandtegels, afmeting 20 x 25 cm (glanzend), staand verwerkt en lichtkleurig gevoegd. Mosa Vesta 45210 wit-grijs. Mosa Vesta 45220 beige. Mosa Vesta 45230 vanillegeel. Vloertegels, afmeting 20 x 20 cm, (mat) grijs gevoegd. Mosa Vesta 458SV muisgrijs. Mosa Vesta 459SV aardebruin. Mosa Vesta 460SV napelsgeel. Nieuwerbrug

Versie 01

20-04-2010

blad 12 van 12

De Boomgaard in de Vrouwenpolder is een ontwikkeling van: Boer Projectontwikkeling, Woonvereniging Patrimonium en Montis Vastgoed.

Prunus Technische omschrijving

De Boomgaard. Prunus. Technische omschrijving

Recommend Documents