Technische omschrijving Bedrijvenpark “De Burght” Deze technische omschrijving nieuwbouw is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de bouw wijzigingen ten opzichte van de technische omschrijving uit te voeren werkzaamheden aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid dan wel de wenselijkheid tijdens de uitvoering blijkt. De ondernemer zal de verkrijger daarover informeren. De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Bijkerk BV. Wijzigen op de indeling van het openbaar terrein geven geen recht op enige aanspraak en/of verrekening. De genoemde maten in de technische omschrijving zijn circa maten. Exacte maatvoering dient u zelf in het werk op te meten. Grondwerk Voor de funderingen en rioleringen worden ontgravingen verricht. De ontgraven grond wordt gebruikt voor aanvulling, de (eventueel) resterende grond wordt afgevoerd. Buitenrioleringen De gehele riolering wordt aangesloten op de bestaande riolering. In de verharding worden straatkolken opgenomen en aangesloten op de gemeenteriolering. Buitenterrein Het buitenterrein wordt geheel verhard. Het terrein wordt bestraat met betonklinkers in BKK grijs. Eigenaren van de bedrijf- en kantoorruimtes zijn tevens mede-eigenaar van het buitenterrein. Betonwerk De funderingsbalken en de begane grondvloer worden gemaakt van het in het werk vervaardigd beton op een geheel onderheide constructie,
e.e.a. volgens opgave van de constructeur. De maximale belasting van de begane grondvloer is berekend op 1500kg/m2 (veranderlijke belasting). Verdiepingsvloer Zijn optioneel Staalconstructies De gehele loods wordt opgebouwd in staalconstructie gespoten in Ral kleur 7016
Kozijnen, ramen en deuren Gevelkozijnen Er worden hardhouten, kozijnen, ramen en deuren toegepast volgens aanzichten van de gevels en Komo detaillering. Beglazing wordt toegepast in Hr++. Alle kozijnen worden 2x af, fabriek afgewerkt in water gedragen grondverf aangeleverd en worden in het werk afgelakt in Ral 9010. De entreedeuren kantoren worden uitgevoerd met driepunt sluitingen, en voorzien van een gecertificeerde insteekcilinder. Krukken en schilden worden uitgevoerd in mat geëloxeerd materiaal. De enkele loopdeuren in de bedrijfsruimten worden uitgevoerd als stalen loopdeur wit. De glazen gevel van unit 5 uit te voeren als een geïsoleerde beglazing HR++ binnenzijde gelaagd. Overheaddeuren In het bedrijfspand worden stalen geïsoleerde overheaddeuren gemonteerd, afmeting 3.50 mtr. breed x 5 mtr. Hoog,voorzien van 2secties met kijkvensters. De deuren worden aan de binnenzijde uitgevoerd in de standaardkleur wit, de buitenzijde is donkergrijs Ral 7016. De overheaddeuren worden voorzien van elektrische aandrijving. Systeembekleding De buitenwanden bestaan uit stalen damwand/golfbeplating Rc-waarde 2,5. Deze panelen zijn aan de buitenzijde voorzien van een coating in kleur Ral 7016/9007. De binnenzijde is voorzien van interieur coating kleur wit. Dakconstructies - Dakbedekking Dakconstructie middels stalen dakplaten voorzien van witte interieur coating. Hier over heen wordt dakisolatie aangebracht in steenwol o.g. RC 2,5m2 K/W Over de isolatie komt een 1 laag APP gemodificeerde bitumen polyestermat. De toplaag is een laag APP gemodificeerd bitumen met inlage, dik 4 mm. De randen worden afgewerkt met zetwerk in de bijpassende RAL kleur. Volgens bouwbesluit worden de benodigde nood overstorten toegepast. Metselwerken Binnen spouwbladen achter het gevelmetselwerk uitgevoerd in kalkzandsteen glad gefilmd. De gevelsteen wordt uitgevoerd in een rode onbezande streng perssteen In Hilversums formaat De gevels worden in verband gemetseld, in een dunbedmortel systeem Lateien/Murfor en rollagen worden toegepast waar dit benodigd is. De spouwen worden geïsoleerd met Isover Mupan 85 mm.
Binnenwanden Vervaardigen uit geïsoleerde systeemwanden met 2-zijdige witte afwerking. Meterkasten In iedere unit een meterkast aan te brengen met afsluitbare deur. Samenstelling uit wit gegronde beplating. Kantoorunits 6-7-8-9-10 In bovengenoemde ruimte een toilet met voorportaal te vervaardigen in metalstudwanden De wanden in de toiletruimte en worden voorzien van wandtegelwerk in standaard witte tegel 150x150 mm, hoogte 1,2 m1 + vloer. Voegkleur lichtgrijs. Inwendige hoeken worden voorzien van een kitvoeg. De vloeren van de toiletten worden voorzien van een grijze vloertegel. Tevens een keuken blok aan te brengen 1,20m1 voorzien van RVS blad met spoelbak en 2stuks bovenkasten.Mengkraan voor warm- en koud water. Binnenrioleringen - Invoeren Hemelwaterafvoeren in PVC 100 mm slagvast worden aangesloten op de riolering/oppervlakte water. Per unit wordt een afgedopte vuil waterriolering aangebracht Ø110mm en aangesloten op het hoofdriool. Deze binnenriolering wordt net boven de begane grondvloer afgedopt . In de begane grond van de kantoorunits wordt een aansluiting opgenomen voor het toilet en fonteintje. Alle benodigde expansiestukken en ontstoppingsstukken worden opgenomen. Volgens voorschriften van de betreffende Nutsbedrijven, worden invoerbochten naar de meterkasten gevoerd t.b.v. water, gas, elektra, kabel tv en telefoon.
Technische installaties In verband met oplevering in niet ingerichte situatie, worden de volgende installaties uitgevoerd; Elektra Installatie: In genoemde meterkasten, volgens voorschriften wordt aangelegd; een groepenkast met hoofdschakelaar en 1x aardlekschakelaar. 2 groepen 220 V. 1 krachtgroep 380V In kantoorruimtes geen krachtgroep maar een extra 220V groep. De aansluiting van het nutsbedrijf is 3x25A Bedrijfsunits worden voorzien in: 1x lichtaansluitpunt boven overheaddeur op schakelaar. 1x aansluitpunt overheaddeur d.m.v. Ceeform 5-polige kracht wcd op eindgroep 400V. 1x enkele wandcontactdoos 220V op zijwand meterkast. 2x lichtaansluitpunt tegen dak op schakelaar nabij toegangsdeur. Alle lichtaansluitpunten zijn uitgevoerd zonder armatuur.
Kantoorunits 6-7-8-9-10 worden voorzien in: 1x lichtaansluitpunt boven overheaddeur op schakelaar. (indien van toepassing) 1x aansluitpunt overheaddeur d.m.v. Ceeform 5-polige kracht wandcontactdoos op eindgroep 400V. (indien van toepassing) 1x lichtaansluitpunt boven toegangsdeur op schakelaar. 1x enkele wandcontactdoos 220V op zijwand meterkast. 2x lichtaansluitpunt tegen dak op schakelaar nabij toegangsdeur. 2x lichtpunt op 1stuks schakelaar in voorruimte en toilet. 1x enkele wandcontactdoos 220V t.b.v. keukenblok. Alle lichtaansluitpunten zijn uitgevoerd zonder armatuur. Waterleiding: Bedrijfsunits Waterleiding incl. meter wordt binnengebracht tot in de meterkast. Kantoorunits 6-7-8-9-10 Waterleiding incl. meter wordt binnengebracht tot in de meterkast. Koud waterleiding aan te brengen voor toilet ,fonteintje en close- in boiler. Warmwaterleiding t.b.v. keukenblok. Gasleiding: Bedrijfsunits Gasleiding incl. meter zal worden binnengebracht tot in de meterkast. Kantoorunits 6-7-8-9-10 Gasleiding incl. meter zal worden binnengebracht tot in de meterkast. Vanaf de meterkast een aansluiting voor de CV- Ketel CV -Installatie Kantoorunits 6-7-8-9-10 Voorzien van CV- installatie met warmwatervoorziening t.b.v. keukenblok. Cv te installeren met alle benodigde appendages. In de ruimte het leveren en aanbrengen van witte plaatstalen radiator(en). Radiator(en) middels afsluitventielen. Bedrijfsunit 5 (showroom) Voorzien van gasgestookte lucht verwarmer van voldoende capaciteit. Incl. gasleiding en benodigde appendages. Overige aansluitingen: • KPN aansluiting, uitsluitend invoerbocht. Loze leiding zal worden binnengebracht tot in de meterkast. • CAI aansluiting, uitsluitend invoerbocht. Loze leiding zal worden binnengebracht tot in de meterkast. Natuurlijke ventilatie toiletten: Aanleg in Spiralo op een dakdoorvoer. In het toilet wordt het kanaal afgewerkt met een kunststof ventilatierooster. Sanitair toiletten/voorruimte: Onderstaand sanitair wordt gemonteerd: 1x Sphinx Animo hangend closet, kleur wit compleet met toiletzitting
1x Sphinx Animo fontein 36x23cm, kleur wit 1x Grohe Costa fonteinkraan, chroom 1x Schell hoekstop kraan, chroom 1x Schell aansluitpijp, chroom Reclame Op de buitengevels zijn plaatsen gereserveerd voor gevelreclame. Deze plaats,afmeting en positie dient strikt aangehouden te worden. Deze kosten zijn voor rekening van koper met daarbij de bijhorende precariorechten. Oplevering Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon. Niet voorzien, eventueel als meerwerk optie uit te voeren. Niet opgenomen: • Terrein hekwerken; • Zonweringen; • Schilderwerken m.u.v. gevelkozijnen. • Ventilatie en luchtbehandeling of airco-unit; • Communicatie en beveiligingen; • Afbouw werkzaamheden en inrichtingen; • E- installatie ten behoeve van gebruiken data en telefonie; • Archiefruimte aan voorgevel; d.d. 23-12-2011
