BIJZONDER ZALTBOMMEL. Technische Omschrijving WONEN IN DE BOOMGAARD

BIJZONDER ZALTBOMMEL Technische Omschrijving

WONEN IN DE BOOMGAARD

Technische omschrijving

blad 2 van 16



Technische omschrĳving 15 geschakelde woningen aan de Prins Clausstraat te Zaltbommel

blad 3 van 16


1.

INLEIDING

1.1.

BOUWBESLUIT

In verband met het van kracht zijn van het Bouwbesluit, worden benamingen van vertrekken in de woning anders benoemd. De begrippen woonkamer, slaapkamer, entreehal e.d. worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsruimte, verkeersruimte e.d. In de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 met bijbehorende bijlage versie 01-01-2010 van Woningborg wordt uitgegaan van de terminologie gebruikt in het Bouwbesluit. 1.2.

INDELING VAN DE WONING IN VERBLIJFSGEBIEDEN

Als verblijfsgebied in de woningen is aangemerkt: woonkamer (eet)keuken slaapkamer 1, 2 en 3 1.3.

ENERGIE PRESTATIENORM

In de woningen zijn energiebesparende voorzieningen getroffen uit oogpunt van milieutechnische duurzaamheid. De energieprestatienormering is het instrument om energiezuinigheid te toetsen. 1.4.

VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGEN

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. 1.5.

UITSLUITINGEN VAN WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELINGEN

De navolgende onderdelen zijn uitgesloten van Woningborg garantie- en de waarborgregelingen: verlichtingsarmaturen hekwerken, erfafscheidingen en hagen ca. tuinmuren en privacy schermen de gehele drainage inclusief putten (indien van toepassing) de riolering en putten opgenomen in de achterpaden en openbaar gebied inrichting openbaar gebied en openbare verlichting.

blad 4 van 16



2.

CONSTRUCTIE- EN MATERIAAL OMSCHRIJVING

2.1.

PEIL VAN DE WONING

Het Peil - P - waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, wordt bepaald in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Zaltbommel en komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. 2.2.

GRONDWERK

Voor funderingen, leidingen, bestratingen e.d. worden de nodige grondwerken uitgevoerd. De uitgevoerde ontgravingen worden daarna aangevuld tot de vereiste hoogte met de uitgekomen grond. Als bodemafsluiting in de kruipruimte onder de begane grondvloer van de woning wordt circa 100 mm schoon zand toegepast. Onder bestratingen wordt een aanvulling van ca. 150 mm zand aangebracht. De tuin wordt afgewerkt met de uitkomende grond tot een hoogte van ca. 150 mm onder Peil, aflopend tot aan de erfgrens. 2.3.

RIOLERINGSWERKEN

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de riolering zijn in de koop-/ aanneemsom begrepen. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De buitenriolering onder de begane grondvloer wordt uitgevoerd, in tot 90ºC hittebestendige kunststof en voorzien van een flexibele aansluiting ter hoogte van de gevel. Het systeem wordt belucht, is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. De afwatering van de schuine daken verloopt via dakgoten uitmondend in pvc hemelwaterafvoeren. De afwatering van de platte daken verloopt via afschot, uitmondend in pvc hemelwaterafvoeren. De hemelwaterafvoeren zijn voorzien van een flexibele huisaansluiting ter hoogte van de gevel en worden aangesloten op open water. 2.4.

BESTRATINGEN

Bij de woningen wordt een toegangspad aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde aangebracht van betontegels afm. 500x500 mm, e.e.a. als aangegeven op tekening. Vanaf het terras tot aan de achtererfgrens wordt een pad aangebracht van 1 rij grijze betontegels 400x600 mm, t.p.v. de deur van de buitenberging uitgevoerd in 2 rijen breed. De parkeerplaatsen op eigen terrein (bouwnummer 3 t/m 6 en 11 t/m 14) worden voorzien van 2 rijen betontegels 400x600 mm.

2.5.

TERREININVENTARIS

De erfgrens in de achtertuinen wordt aangegeven door middel van perkoenpalen op de hoekpunten van de percelen. De buitenbergingen worden opgebouwd uit prefab ongeïsoleerde houten gevels, afgewerkt met gewolmaniseerde vuren geveldelen en voorzien van een ongeïsoleerde betonvloer. Het dak van de bergingen wordt geprefabriceerd, bestaande uit een houten balklaag met dakplaten en een dakafwerking (ongeïsoleerd en aan de binnenzijde niet nader afgewerkt). Drainage Onder de woningen wordt een drainageleiding aangebracht.

blad 5 van 16


2.6.

FUNDERINGEN

De woningen worden gefundeerd op betonpalen van vereiste lengte en zwaarte, bepaald aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen, het advies van de constructeur en de eisen van bouw- en woningtoezicht. Over de betonpalen wordt een raster van funderingsbalken aangebracht. De kruipruimte onder de begane grondvloer van de woning wordt geventileerd door middel van ventilatieroosters in de gevels (uitwendige scheidingsconstructies). 2.7.

VLOEREN

De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd als geïsoleerde prefab betonnen ribcassettevloer (isolatiewaarde Rc 4,5 m²/Kw). De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als gewapende betonnen breedplaatvloeren. De naden tussen de vloerplaten hebben aan de onderzijde in het zicht blijvende schuine vellingkanten, welke niet nader worden afgewerkt. De kruipruimte onder de begane grondvloer is bereikbaar via een (kierdicht) geïsoleerd vloerluik nabij de voordeur. 2.8.

DAKEN

Schuine kappen Alle schuine kappen van de woningen worden uitgevoerd als geïsoleerde prefab houten kapconstructies (isolatiewaarde van Rc 4,5 m²/Kw). De binnenbeplating is van onafgewerkt watervast houtspaanplaat. De kapconstructie wordt uitgevoerd met constructieve knieschotten, eenzijdig afgewerkt met watervast houtspaanplaat en voorzien van een uitneembaar luik. Alle schuine daken worden voorzien van keramische dakpannen uitgevoerd in 2 kleuren als aangegeven in de kleuren materiaalstaat. De geïsoleerde daken van de erkerkozijnen in de voorgevel worden voorzien van een kunststof dakbedekking en rondom afgewerkt. De boeiboorden en aftimmeringen aan buitenzijde worden uitgevoerd in garantie multiplex en geschilderd conform de kleurenstaat. Erkerkozijnen in de voorgevel De erkerkozijnen aan de voorgevel worden voorzien van een geïsoleerd prefab houten platdak, aan de binnenzijde voorzien van een gipsplaten plafond. De zijwangen worden opgebouwd uit een houten constructie met isolatie, aan de buitenzijde afgewerkt met garantie multiplex en aan de binnenzijde afgewerkt met een beplating.

blad 6 van 16


2.9.

UITWENDIGE SCHEIDINGSCONSTRUCTIE (GEVELS E.D.)


De gevels, met uitzondering van de buiten bergingen hebben een isolatiewaarde van Rc

4,0 m²/Kw.

De binnenspouwbladen van de woningen bestaan uit kalkzandsteen lijmelementen (dikte volgens berekening en opgave constructeur). De als metselwerk aangegeven buitenspouwbladen van de woningen worden in schoon metselwerk uitgevoerd, conform de kleuren materiaalstaat. Het voegwerk aan de buitengevels wordt uitgevoerd als aangegeven in de kleuren materiaalstaat. De spouw van alle buitengevels wordt voorzien van spouwisolatie. In het buitenmetselwerk worden (ter beperking van mogelijke scheurvorming), knipvoegen en/of dilataties aangebracht. Tevens worden er open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. 2.10. INWENDIGE SCHEIDINGSCONSTRUCTIES Niet dragende scheidingswanden in de woning worden uitgevoerd in 70 mm dikke lichte scheidingswanden en aangesloten tegen wand en plafond volgens voorschriften van de fabrikant. De stabiliteitswanden en dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen, of beton, dikte volgens opgave constructeur. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerarme spouwmuren in kalkzandsteen lijmblokken of -elementen, dikte en kwaliteit volgens opgave constructeur. De binnenwanden van kalkzandsteen worden gedilateerd, volgens opgave van de leverancier. De dilatatievoegen worden niet afgewerkt. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking van de wanden zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. 2.11. VENTILATIEVOORZIENINGEN EN GASAFVOER-/ROOKKANALEN De woningen worden voorzien van een DemandFlow ventilatiesysteem bestaande uit ventilatie toevoerroosters in de gevelkozijnen en een systeem van ventilatiekanalen, aangesloten op een centrale DemandFlow afzuig unit, geplaatst als aangegeven op tekening (MV). De lucht wordt afgezogen met ventielen in keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en ter plaatse van de opstelplaats voor de wasmachine. De toevoer van de ventilatielucht wordt gewaarborgd d.m.v. ventilatieroosters in de buitenkozijnen. De luchtkanalen worden (voor zover mogelijk) ingestort in vloeren of geplaatst in schachten. De installatie voorzien van een draadloze afstandbediening. De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel toe- als afvoer van ventilatielucht. Het systeem wordt conform de geldende regelgeving en normeringen aangebracht en ingeregeld. Vanaf de cv-ketel wordt een metalen rookgasafvoerkanaal aangebracht, die bovendaks uitmondt in een prefab gecombineerde stalen schoorsteen. De buitenbergingen worden op natuurlijke wijze geventileerd.

blad 7 van 16


2.12. BUITENKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen, -ramen en -deuren. de gevelkozijnen en -ramen worden uitgevoerd in hardhout de bewegende delen in de gevelkozijnen worden voorzien van tochtwerende profielen de draai-/kiepramen worden voorzien van een meerpuntssluiting de voordeur wordt uitgevoerd als op tekening aangegeven en voorzien van brievenbussleuf de terras- en bergingsdeur worden uitgevoerd als hardhouten deuren met glasopening e in de badkamer en op de 2 verdieping wordt een dakvenster aangebracht. 2.13. HANG- EN SLUITWERK. Hang- en sluitwerk op de buitenkozijnen, -ramen en -deuren. de buitendeuren van de woning worden voorzien van cilindersloten met meerpuntssluitingen de cilindersloten worden gelijksluitend uitgevoerd de deurkrukken en veiligheidsschilden, uitgevoerd in lichtmetaal Met betrekking tot de inbraakwerendheid, wordt voldaan aan de eisen conform het bouwbesluit. 2.14. BEGLAZING De dubbele beglazing in gevelkozijnen, -ramen en -deuren wordt uitgevoerd in HR++ isolerende beglazing. De deuren van de buitenberging worden voorzien van enkele beglazing, uitgevoerd in engels draadglas. De panelen in de erkers op de begane grond worden voorzien van geïsoleerde panelen in kleur. 2.15. BINNENKOZIJNEN EN – DEUREN De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte stalen opdekkozijnen met bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van hang- en sluitwerk. Het bovenlicht van het kastkozijn in de woonkamer wordt voorzien van een dicht gelakt paneel, de bovenlichten van de overige kozijnen worden voorzien van blank floatglas. 2.16. M ETAALWERKEN De omranding van het kruipluik wordt uitgevoerd in gegalvaniseerd staal. Naast de voordeur wordt een standaard huisnummerbordje geplaatst. De stalen lateien boven buitenkozijnen worden voorzien van een poedercoating in kleur als aangegeven in de kleurenstaat. Verder worden alle voor een goede uitvoering noodzakelijke metaalwerken aangebracht. 2.17. T RAPPEN e

Voor de bereikbaarheid van de 1 verdieping wordt een dichte vurenhouten trap geplaatst. Voor de toegang naar de tweede verdieping (zolder) wordt een open vuren trap aangebracht, model volgens tekening. De trap wordt voorzien van hardhouten leuningen en vuren traphekken. 2.18. AFTIMMERWERK De in het zicht blijvende vloerranden bij trapgaten worden afgetimmerd met plaatmateriaal. Waar nodig worden wand-, plafond- en kozijnaansluitingen met houten latten afgetimmerd. Er worden geen vloerplinten aangebracht. De meterkast wordt uitgevoerd als prefab meterkast.

blad 8 van 16



2.19. VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING

Afwerkvloeren De vloeren op de begane grond en de verdiepingen worden voorzien van afwerkvloeren, met uitzondering van betegelde vloeren en de vloer van de buitenberging. In de afwerkvloeren worden verdeelleidingen opgenomen voor installaties als cv, water en gas. Achter de knieschotten wordt geen dekvloer aangebracht. Plafondafwerking De betonnen plafonds van de begane grond en de verdiepingen worden afgewerkt met spuitwerk (de naden blijven in het zicht). Daar waar gipsplaten plafonds worden aangebracht, worden deze afgewerkt met spuit- of sauswerk (de naden blijven in het zicht). Wandafwerking Alle binnenwanden worden opgeleverd, geschikt voor behangwerk met uitzondering van de betegelde wanden. 2.20. TEGELWERKEN In de toiletruimte en badruimte worden wanden vloertegels aangebracht. Keuze volgens separate tegellijst. In de toiletruimte worden de wandtegels aangebracht tot het plafond. In de badruimte worden de wandtegels aangebracht tot het plafond. (Tegelkeuze volgens bijgaand tegeloverzicht). Vloertegels De vloeren van de toiletten en de badkamer worden voorzien van vloertegels. (Tegelkeuze volgens bijgaand tegeloverzicht). 2.21. OVERIGE VOORZIENINGEN Onder de raamkozijnen met een gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken aangebracht. Onder de binnendeuren van de badkamer en toilet worden kunststeen dorpels aangebracht. Onder het voordeurkozijn wordt een kunststeen buitendeurdorpel toegepast. 2.22. SCHILDERWERK Voor het buitenschilderwerk wordt een dekkend oplosmiddelarm verfsysteem toegepast. Voor het binnenschilderwerk wordt een dekkend oplosmiddelvrij verfsysteem toegepast. De gevelkozijnen, ramen en deuren worden fabrieksmatig behandeld en worden in het werk afgeschilderd met een dekkend verfsysteem (zie kleurenstaat). Het schilderwerk aan de binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren wordt in dezelfde kleur als de buitenzijde uitgevoerd. De trapbomen, hekken, spillen en aftimmeringen worden geschilderd met een dekkend verfsysteem. De muurleuning wordt transparant afgelakt. Het overige houtwerk van de trappen wordt fabrieksmatig eenmaal behandeld met grondverf. Het eventueel in het zicht blijvende leidingwerk van installaties wordt niet geschilderd.

blad 9 van 16


3.

INSTALLATIES

3.1.

WATERINSTALLATIE

T

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van water is in de koop-/ aanneemsom begrepen. De kosten van het gebruik van water is tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterruimte. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De volgende tappunten worden aangesloten op de koudwaterleiding: toiletreservoir en fonteinkraan in toilet begane grond keukenmengkraan in keuken (afgedopt boven de vloer) toiletreservoir in de badkamer e douchemengkraan en wastafelmengkraan in de badkamer op de 1 verdieping e HR combiketel op 2 verdieping e wasmachineaansluiting op 2 verdieping. e

De navolgende tappunten worden vanaf het warmwatertoestel op de 2 verdieping aangesloten op een warmwaterleiding: keukenmengkraan in keuken (afgedopt boven de vloer) e douchemengkraan en wastafelmengkraan in de badkamer op de 1 verdieping. 3.2.

GASINSTALLATIE

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van gas is in de koop-/ aanneemsom begrepen. De kosten van het gebruik van gas is tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer. De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast naar de CV combiketel en naar de opstelplaats voor het kooktoestel in de keuken (afgedopt boven de vloer). 3.3.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de elektrische installatie zijn in de koop-/ aanneemsom begrepen. De kosten van het gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer. De elektrische installatie wordt volgens het zogenaamde centraal dozen systeem geïnstalleerd conform de NEN 1010 en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld over het benodigde aantal groepen en aardlekschakelaars. Voor de diverse aansluitpunten en rookmelders per ruimte wordt verwezen naar de verkootekening. De plaatsbepaling per ruimte is indicatief. Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde. Het schakelmateriaal wordt uitgevoerd als compact inbouw in crèmekleurig kunststof, in de buitenberging uitgevoerd in opbouw uitvoering. De montagehoogte van de wandcontactdozen en schakelaars is als volgt: ca. 300 mm+ vloer voor wandcontactdozen in woonkamer, slaapkamer(s) en keuken ca. 1050+ vloer voor lichtschakelaars en gecombineerde wandcontactdozen met lichtschakelaar ca. 1250 mm+ vloer voor wandcontactdozen in de keuken t.p.v. het aanrechtblad ca. 1500 mm + vloer voor schakelaars en wandcontactdozen in de buitenbergingen ca. 1800 mm+ vloer voor wandlichtpunt boven de wastafel(s) in de badkamer ca. 2200 mm+ vloer voor de wandcontactdoos t.b.v. verlichting motorloze wasemkap.

blad 10 van 16



Buitenlichtpunten Ter plaatse van de voor- en achtergevel wordt een bedraad buitenlichtaansluitpunt aangebracht. Aan de berging wordt een buitenlichtpunt aangebracht geschakeld d.m.v. een schemerschakelaar. Zwakstroominstallatie De woning is voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop buiten, een schel in de entree en een beltrafo in de meterkast. 3.4.

LOZE LEIDINGEN T.B.V. CAI / TELEFOON / INTERNET ETC.

In de woningen worden onbedrade buizen met een inbouwdoos aangebracht t.b.v. telefoon en cai in de navolgende ruimte(n); 1 onbedrade telefoonleiding in de woonkamer en slaapkamer 1 (op ca 300+ vloer) 1 onbedrade cai leiding in de woonkamer en slaapkamer 1 (op ca 300+ vloer). 3.5.

VERWARMINGSINSTALLATIE

De warmtevoorziening van de woning wordT verzorgd door middel van een gasgestookte Hoog Rendement ketel. De cv-installatie wordt uitgevoerd als een LT (Lage Temperatuur) systeem. Dit betekent dat het water in het systeem gemiddeld ca 55° is, wat voordelen bied van comfort, binnenluchtkwaliteit en veiligheid. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden tevens de berekeningsgrondslagen, conform de uitgave ISSO publicatie 51 welke op dit werk van toepassing is. De woningen worden voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en e 1 verdieping. In de badkamer zal voor aanvullende verwarming een radiator worden aangebracht. e Tevens wordt er op de 2 verdieping een radiator geplaatst voorzien van een thermostaatkraan. De cv-verdelers (indien noodzakelijk) worden geplaatst volgens voorschriften van de installateur in de trapkast op de begane grond en in slaapkamer 3. De verdeler in slaapkamer 3 wordt voorzien van een omkasting. De plaats, afmeting van de aangegeven radiatoren en verdelers zijn indicatief en zijn afhankelijk van de definitieve berekening door de installateur. In elke verblijfsruimte en in de badkamer wordt een individuele ruimtethermostaat aangebracht. De radiatoren worden uitgevoerd als standaard fabrieksmatig afgelakte radiatoren, welke door middel van een vloeraansluiting worden aangesloten op de in de afwerkvloer opgenomen leidingen. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten: woonkamer/keuken (verblijfsruimte) entree (verkeersruimte) badkamer (badruimte) slaapkamers (verblijfsruimte) zolders (onbenoemde ruimte)

22 °C 15 °C 24 °C 22 °C 15 °C

Alle niet genoemde ruimtes worden niet verwarmd. In verband met de vloerverwarming zal voor de vloerafwerking rekening moeten worden gehouden met de juiste afwerking. De totale RD-waarde van de aan te brengen vloerafwerking mag maximaal 0,07m2K/W bedragen.

blad 11 van 16


4.

INRICHTING

4.1.

SANITAIR

Het geleverde sanitair in de woning wordt gemonteerd in een standaard witte kleur volgens onderstaande omschrijving. De kranen worden geleverd en gemonteerd en zijn van het merk Grohe. Toiletruimte begane grond Inbouw toiletreservoir met wandcloset 48 Sphinx 300 basic (48 cm), voorzien van een closetzitting met deksel. Hoekfontein (Sphinx 340) van verglaasd porselein, voorzien van een verchroomde Grohe toiletkraan en verchroomde bekersifon met muurbuis. Badkamer 1e verdieping: Inbouw toiletreservoir met wandcloset 22 Sphinx 300 basic (53 cm), voorzien van een closetzitting met deksel Een wastafel (Sphinx 300) van verglaasd porselein, 60 cm breed, met verchroomde Grohe wastafelmengkraan, verchroomde bekersifon en muurbuis, glazen keramisch planchet Sphinx 300 basic en een ronde spiegel 60cm. De douchehoek wordt uitgevoerd in vloertegels, voorzien van een doucheput, Grohe thermostatische douchemengkraan Grotherm 1000, voorzien van Glijstangset New Tempesta 60cm (met waterbesparende douchekop). 4.2.

KEUKENINRICHTING

De woningen zullen standaard zonder keuken worden opgeleverd. De standaardaansluitingen voor watertoevoer, gas en waterafvoer worden afgedopt aangebracht (conform tekening). De elektrapunten zullen conform tekeningen worden aangebracht.

blad 12 van 16



5.

OVERIGE

5.1.

SCHOONMAKEN EN OPLEVERING

Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt ”bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. 5.2.

WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW

Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper uitgevoerd, voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst. Ondanks de zorg die is besteed aan het samenstellen van deze omschrijving kunnen er afwijkingen zijn ten opzichte van de impressies, constructies, afwerkingen, tekeningen en maten. Deze wijzigingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Daarnaast behoudt de opdrachtgever zich het recht voor de naar zijn oordeel noodzakelijke technische en architectonische wijzigingen aan te brengen. Maten en oppervlakten die op tekening zijn aangegeven zijn ‘circa’ -maten. Het uitwerken van een stedenbouwkundig plan is een voortschrijdend proces. Naarmate dit proces vordert, krijgt het ontwerp een steeds grotere mate van verfijning. Wijzigingen in bijvoorbeeld de positie en het aantal parkeerplaatsen, groenstroken en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij u erop dat tekeningen, voor zover niet behorend bij een bestemmingsplan, geen juridische werking hebben. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. 5.3.

NUTSBEDRIJVEN

De ondernemer zal zorg dragen voor de meterplaatsing van gas, elektra en water ten einde de technische installaties te kunnen testen en in bedrijf te stellen bij een door de ondernemer aan te wijzen Nutsbedrijf. De verkrijger kan na oplevering kiezen voor een andere leverancier.

blad 13 van 16


5.4.

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

Onderdeel Exterieur

Kleur

Metselwerk handvormsteen Opgaand werk

rood

In achtergevel begane grond

paars/bruin

Voegen

grijs

Kozijnen Buitenkozijnen

gebroken wit/lichtcrème

Zijwangen erkerkozijn


Goten en dakoverstekken


Draaiende delen

lichtgrijs

Voordeur

donkergrijs

Achter- en bergingsdeur

donkergrijs

Dakbedekking

Terrein Interieur

Tegeloverzicht

Keramische dakpannen - Bouwnummer 03, 06, 11 en 14 - Overige bouwnummers

natuurrood. zwart/grijs

Zinken goten

grijs

PVC hemelwaterafvoeren

naturel grijs

Schoorteen

staal zwartgrijs

Bestrating voortuin

grijs

Bestrating achtertuin

grijs

Vensterbanken

lichtgrijs

Binnendeuren en -kozijnen

gebroken wit

Dorpels

grijs

Houtentrappen en -traphekken

gebroken wit

Houten trapleuningen

naturel

Spuitwerk wanden/plafonds

wit

Vloer- en wandtegels

naar keuze uit het standaardpakket

Wandtegels, afmeting 20 x 25 cm (glanzend), staand verwerkt en Kleur lichtkleurig gevoegd Mosa project 0490 wit Mosa project 0497 roomwit Mosa project 17060 beige Mosa project 16870 grijs Vloertegels, afmeting 20 x 20 cm, (mat) grijs gevoegd Mosa project 203V donkergrijs Mosa project 204V middenbruin Mosa project 216V antraciet Mosa project 226V lichtgrijs Mosa project 264V grijsbruin Mosa project 266V lichtbeige

blad 14 van 16



blad 15 van 16

BIJZONDER ZALTBOMMEL. Technische Omschrijving WONEN IN DE BOOMGAARD

Recommend Documents