Algemene informatie. Technische Omschrijving. Wonen in Oostvoorne, één van de mooiste stukjes Holland!

Technische Omschrijving

Algemene informatie Een woning met zekerheid

bouw, wordt er rekening gehouden met milieu- en energieaspecten.

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u

Niet alleen het gescheiden inzamelen en afvoeren van bouwafval wordt

o.a. het volgende:

gerealiseerd, tevens zal het afval tijdens de uitvoering worden beperkt door zoveel mogelijk met prefab onderdelen te werken.

• gaat uw ondernemer tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden

In samenwerking met de ontwikkelende partners is er een bewuste

dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële

en verantwoorde keuze gemaakt voor de diverse toe te passen

schadeloosstelling.

bouwmaterialen.

• de ondernemer garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering, m.u.v. bepaalde onderdelen, zoals genoemd

Daarnaast zijn reeds vele energiebesparende maatregelen en

in artikel 10.3 van ´Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010’.

voorzieningen opgenomen, waarbij u uiteindelijk de voordelen geniet

Bij bepaalde ernstige gebreken wordt de garantie zelfs tot 10 jaar

tijdens bewoning.

en 3 maanden na oplevering gegarandeerd. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de ondernemer, anders gezegd als de

Uitvoeringsduur, datum van aanvang

ondernemer niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg

De uitvoeringsduur voor de bouw van de woningen bedraagt een

hier zorg voor.

nader in de aannemingsovereenkomst omschreven aantal werkbare

• de ondernemer die bij Woningborg staat ingeschreven, is verplicht om

werkdagen. Bij eengezinswoningen start het tellen van deze dagen

een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene

vanaf het moment dat de begane grondvloer er ligt, dit volgens de

voorwaarden en toelichting te hanteren. Het modelcontract vormt

richtlijnen van Woningborg NV.

de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de ondernemer. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten

De benodigde bouwtijd om de gevolgschade van onvoorziene

van de koper en de ondernemer evenwichtig vastgelegd.

omstandigheden

• wanneer er na oplevering van de woning eventueel geschillen tussen u en de ondernemer ontstaan over de kwaliteit van de woning dan

en/of

onwerkbaar weer te

verhelpen,

zoals

brand, storm en waterschade, wordt aangemerkt als onwerkbare werkdagen.

kan Woningborg hierin bemiddelen. • nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen,

De uitvoeringsduur wordt derhalve vermeerderd met het aantal

ontvangt u van de makelaar bij de aannemingsovereenkomst het

werkbare werkdagen dat nodig is voor het verhelpen van deze schade.

door Woningborg uitgegeven boekje ‘Woningborg Garantie- en

Feest- en vakantiedagen, de weekeinden en ATV-dagen vallen niet

Waarborgregeling 2010’. Dit boekje maakt onderdeel uit van de

onder werkbare dagen.

aannemingsovereenkomst en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen. In dit boekje zijn onder meer de door de ondernemer

Tekeningen

verstrekte Woningborg-garanties opgenomen. Het Woningborg-

De

certificaat wordt u door Woningborg rechtstreeks toegezonden

keukeninrichtingen

nadat de overeenkomst is getekend en aan de gestelde voorwaarden

behoren niet tot de levering (behoudens datgene wat met name in

is voldaan.

deze omschrijving is genoemd). Getekende openbare voorzieningen,

op

tekeningen en

aangegeven overige

huishoudelijke

getekende

apparaten,

inrichtingselementen

inrichting van de directe omgeving en van het gehele binnengebied, Let op: het Woningborg-certificaat dient u in uw bezit te hebben

worden uitgevoerd onder de verantwoordelijkheid van Vakbouw 8 B.V.

voordat de eigendomsoverdracht via de notaris plaatsvindt.

in samenspraak met de gemeente Westvoorne.

Milieumaatregelen

Aan wijzigingen en/of afwijkingen ten opzichte van de getekende

Bij het ontwerpen van de woningen, de inrichting van het openbaar

inrichtingen kunnen geen rechten worden ontleend. De situatietekening

gebied, de keuze van materialen en de werkzaamheden tijdens de

geeft derhalve een impressie van deze inrichting, wijzigingen hierin

Wonen in Oostvoorne, één van de mooiste stukjes Holland!

Wonen. Leven. Genieten. www.de5bladeren.nl.


worden nadrukkelijk voorbehouden. De artist impression waarin het

aanvraagformulieren worden u tijdig door Aannemingsbedrijf Fraanje

ontwerp van de woningen en het openbaar gebied is weergegeven

B.V. toegestuurd. Voor de oplevering vindt de aansluiting van gas,

geeft een sfeerbeeld, een impressie van de werkelijkheid. Aan deze

water en elektra plaats op naam van de koper. Eén en ander is nodig

tekening(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

om de installaties te testen. De kosten van energieverbruik van gas, water en elektra, zijn tot het moment van oplevering voor rekening

Maatvoering

van de verkoper.

Tenzij nadrukkelijk anders aangegeven zijn alle maten op de tekeningen uitgedrukt in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden

De kosten inzake vastrecht, milieutoeslagen, overige heffingen e.d.

wordt aangegeven is daarbij geen rekening gehouden met enige

die niet onder dit contract vallen, zijn echter vanaf het moment van

wandafwerking. De maatvoering op de tekeningen betreft “circa”

plaatsing van de meters geheel voor rekening van de koper.

maten, geringe maatafwijkingen tijdens de uitvoering worden voorbehouden.

VERKOOPPROCEDURE Wanneer u geïnteresseerd bent in een woning dan kunt u een afspraak

Aansluitingen woningen

maken voor een informatiegesprek met de makelaar. In dit gesprek

De woningen worden aangesloten op het rioleringsstelsel en de

kunnen de volgende punten aan de orde komen:

nutsvoorzieningen, zoals gas, water en elektra. De woningen zijn

• Optie- en bedenktijd;

tevens voorzien van een aansluitmogelijkheid voor telefoon en centrale

• Bouwtijd en planning;

antenne inrichting (CAI). De aansluitkosten voor de betreffende

• Koperskeuze;

nutsvoorzieningen zijn in de verkoopprijs inbegrepen, met uitzondering

• Koop- en aannemingsovereenkomst;

van de abonnement- en aansluitkosten voor CAI en telefoon, die zijn

• Ontbindende en opschortende voorwaarden;

geheel voor rekening van de koper.

• Termijnbepalingen; • Renteverlies tijdens de bouw;

Door de koper moet tijdig vóór oplevering van de woning, de

• Financieringsmogelijkheden;

aanvraag voor de levering van gas, water en elektriciteit worden

• Afspraak tekengesprek;

ingediend, zodat uw woning bij oplevering reeds is aangesloten. Deze

• Eigendomsoverdracht: de transportakte.

Aankoopprocedure Onderstaand geven wij u ter informatie een overzicht van de gang van

• grondkosten;

zaken vanaf het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst

• standaard bouwkosten;

tot aan de oplevering. Dit betreft de navolgende zaken, die wij

• garantieregeling, Woningborg NV;

achtereenvolgens beknopt beschrijven.

• architecten- en constructeurs honorarium;

• de koopsom, wat hieronder verstaan wordt bij een nieuw te bouwen

• bouwvergunningkosten (legeskosten);

woning; • koop- en aannemingsovereenkomst; • hoe u de koop- en aanneemsom betaalt en eventueel financiert met een hypotheek; • op welke wijze de woning aan u wordt opgeleverd; • hoe u de woning aan uw eigen “woonwensen” aanpast; • de garantie.

• standaard aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit, cai, telefoon en riolering; • makelaarskosten; • notariskosten inzake transportakte; • wettelijke verschuldigde belastingen, BTW / overdrachtsbelasting; * • kadastrale inmeting; • kopersbegeleiding.

Koopsom vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van de woningen zijn “vrij op naam”. Dat wil zeggen

* Eventuele wijzigingen van de tarieven van deze wettelijke

dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een

verschuldigde belastingen door de rijksoverheid worden ingevolge

woning gemoeid zijn, in de koopsom en aannemingssom zijn begrepen:

wettelijk voorschrift aan de koper doorberekend.




Kosten niet in de koopsom inbegrepen

‘onherroepelijk’ en bent u volledig eigenaar. U dient er dus zorg voor

Buiten de koopsom v.o.n. dient u nog rekening te houden met eventuele

te dragen dat u in de periode gelegen tussen het tekenen van de

bijkomende kosten. Bijkomende kosten kunnen zijn:

Groninger Akte en het vervallen van de ontbindende voorwaarden uw

• de rente over de grondkosten en rente over de vervallen, maar

(eventuele) financiering rond is.

niet tijdig betaalde termijnen zoals omschreven in de koop- en aannemingsovereenkomst;

Wanneer u uw koopovereenkomst heeft getekend op het moment dat

• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

alle ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt dan zal uiteraard zonder

• afsluitprovisie hypotheek;

ontbindende voorwaarde direct aan u worden geleverd.

• kadastraal recht voor de hypotheekakte; • tuinaanleg en beplanting;

Als de voorwaarden zijn vervallen en de koopsom door u moet worden

• eventuele extra kosten voor architect en constructeur verband

voldaan zal de notaris een afrekening opstellen waarop het totale op die

houdende met individuele wijzigingen;

datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Hierop wordt het bedrag

• aansluit- en abonnementskosten voor telefoon en CAI;

vermeld welk de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en/of

• bankkosten.

welk bedrag u eventueel zelf tijdig aan de notaris moet overmaken. Deze afrekening is inclusief eventuele bijkomende kosten zoals

Koop- en aannemingsovereenkomst

rentekosten over de grondkosten, rentekosten over de reeds vervallen

Bij het tekenen van deze overeenkomsten gaan koper en verkoper

maar niet betaalde termijnen, eventuele notariskosten voor het maken

een overeenkomst aan, waarbij de koper zich ondermeer verplicht

van een hypotheekakte en afsluitprovisie voor de geldverstrekker.

tot betaling van de koopprijs en de verkopers zich door de medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning en de

Gaat u een hypotheek vestigen voor de financiering van de aankoop dan

levering van de daarbij behorende grond. Nadat de overeenkomsten

zal door de geldverstrekker veelal gewerkt worden met een bouwdepot.

door de koper en verkopers zijn getekend ontvangt u hiervan een kopie.

Het geld dat op de dag van definitieve eigendomsoverdracht benodigd is wordt door de geldverstrekker aan u beschikbaar gesteld en het

Voorbehoud financiering

restant blijft bij de geldverstrekker in depot. Naarmate de bouw

In de koopovereenkomst wordt een ontbindende voorwaarde

vordert worden de bouwtermijnen uit dit depot betaald.

voor financiering opgenomen die u de mogelijkheid geeft om de

Houdt u er rekening mee dat de bouwdepots tenminste bestaan uit het

overeenkomst binnen 4 weken na ondertekening te ontbinden ingeval

totaal van de (resterende) aanneemtermijnen en eventueel meerwerk.

u de woning niet zou kunnen financieren.

Het kan dus in uw financieringsafspraken met uw geldverstrekker zo zijn afgesproken dat u een bedrag uit eigen middelen moet inbrengen.

Eigendomsoverdracht

Dit bedrag zal doorgaans direct bij de eigendomsoverdracht door u via

Bij dit project wordt er gewerkt met de zogenaamde Groninger Akte.

de afrekening van de notaris moeten worden voldaan.

Kort nadat de koop- en aannemingsovereenkomst is getekend wordt u uitgenodigd door de projectnotaris om deze akte te tekenen.

Op de datum van definitieve eigendomsoverdracht worden in het algemeen twee akten ondertekend:

Een Groninger Akte is een leveringsakte waarbij de koper alvast juridisch eigenaar wordt van, in dit geval, zijn of haar woning, maar waarin er ontbindende clausules zijn opgenomen. Bij dit project zijn dit de volgende clausules:

• de akte van eigendomsoverdracht (akte van kwijting bij Groninger Akte) van de grond van verkoper aan koper; • de hypotheekakte met betrekking tot de leningsovereenkomst die u met de geldverstrekker sluit.

1) De onherroepelijke bouwvergunning wordt door Vakbouw verkregen 2) 80% van het plan is voorverkocht

Betalingswijze

3) Het plan wordt geaccepteerd door Woningborg

Pas bij de definitieve eigendomsoverdracht (tekenen akte van kwijting) bij de notaris betaalt u de grondtermijn en de reeds vervallen

Pas als bovenstaande ontbindende clausules vervuld zijn wordt bij de

bouwtermijnen, rentekosten en eventueel bijkomende kosten. De

notaris een nieuwe akte getekend; de zogenoemde akte van kwijting.

termijnen en betalingen staan vermeld in de aannemingsovereenkomst.

U dient op dat moment ook voor betaling van de koopprijs zorg te

Tijdens de bouwperiode ontvangt u, wanneer de bouw weer zover

dragen. Na ondertekening van de akte van kwijting is de levering

gevorderd is dat één van de termijnen is vervallen, van de aannemer




een verzoek tot betaling van de betreffende termijn. Over de

dat door beide partijen wordt ondertekend, waarna de woning officieel

verschuldigde maar niet tijdig betaalde termijn(en) wordt de in de

opgeleverd is. De genoteerde onvolkomenheden dienen binnen drie

aannemingsovereenkomst overeengekomen rente berekend.

maanden (onderhoudstermijn) door de aannemer te zijn hersteld. Na afloop van deze onderhoudstermijn gaan de garanties in.

Hypotheek tijdens de bouw De ontvangen nota’s van de bouwtermijnen zendt u zo spoedig

De oplevering en de overdracht van de sleutels geschiedt nadat bij

mogelijk, voorzien van uw handtekening, naar uw geldverstrekker, die

de verkoper alle betalingen van de koopsom, eventueel meerwerk en

dan voor betaling zorg draagt. Wij adviseren u een kopie van elke termijn

eventuele rentekosten binnen zijn en aan alle verdere verplichtingen

voor uw eigen administratie te bewaren. Vanaf de transportdatum

is voldaan.

bij de notaris worden hypotheekrente en/of aflossing en/of levensverzekeringspremie over het totaal geleende bedrag betaald.

Individuele aanpassingen

Daarbij wordt over het verschil en de door de geldgever nog te betalen

U wordt in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een aantal mogelijkheden

termijnen een rentevergoeding verstrekt. Deze rentevergoeding, de

tot wijzigingen, zodat de woning waar nodig aangepast kan worden

zogenaamde depotrente, is veelal gelijk aan de te betalen rente.

aan uw persoonlijke wensen. Het koperbegeleiding bureau Terra Traiectum, die u via Vakbouw 8 B.V. wordt aangeboden, verzorgt de

Financiering

algehele advisering en begeleiding van de koperskeuze. Zodra de koop-

De koopsom van uw woning kunt u geheel of gedeeltelijk financieren met

en aannemingsovereenkomst definitief voor akkoord ondertekend zijn,

een hypothecaire financiering. De verschillen tussen hypotheekvormen

neemt Terra Traiectum contact met u op om een afspraak te maken.

zijn vaak groot. Iedereen verkeert echter in

andere (financiële)

Tijdens deze afspraak krijgt u de procedures en (on)mogelijkheden van

omstandigheden en stelt andere eisen aan een hypotheek. Hierdoor

het project toegelicht. Daarnaast kunt u uw eventuele vragen en/

kan de meest geschikte hypotheekvorm per koper verschillen. Via de

of wensen kenbaar maken. Tevens ontvangt u een informatieboekje

makelaar c.q. uw hypotheekadviseur kunt u, geheel vrijblijvend, een op

meer- en minderwerk waarin o.a. de standaard koperskeuzelijst en

maat gesneden hypotheekadvies krijgen.

de projectshowrooms voor het project vermeld staan. In geval van koopbepalende wensen kunt u dit voorafgaand aan de eventuele

Belastingvoordeel

koop voorleggen aan de makelaar. De makelaar zal nagaan wat de

De meeste kosten, verband houdend met de financiering van uw

mogelijkheden zijn.

woning, zijn op dit moment fiscaal aftrekbaar in het jaar, waarin de betaling heeft plaatsgevonden (conform de thans geldende regelingen

Wijzigingen zijn alleen mogelijk zolang de voortgang op de bouwplaats

van de overheid). Deze kosten zijn:

daardoor niet wordt vertraagd en/of de voorgestelde wijzigingen niet

• hypotheekrente;

strijdig zijn met de geldende voorschriften, eisen en normen.

• hypotheekakte kosten, incl. kadastraal recht; • afsluitkosten hypotheek.

De verkoper c.q. aannemer zijn gerechtigd om door de koper aangegeven verzoeken tot wijzigingen, die afwijken van de standaard

Oplevering van de woning

alternatievenlijst, af te wijzen.

Voor de formele overdracht van uw woning zal een vertegenwoordiger van de aannemer met u het pand inspecteren. Desgewenst kunt u

Bij een woning die verkocht wordt na de start van de bouw behouden de

zich bij de officiële oplevering laten bijstaan door een deskundige van

verkoper c.q. aannemer zich het recht voor het meer- en minderwerk

bijvoorbeeld Vereniging Eigen Huis. De daaraan verbonden kosten zijn

zoals opgenomen in de standaard alternatievenlijst, afhankelijk van de

voor eigen rekening. Voorafgaand aan de formele oplevering vindt

stand van de bouw en voorbereiding, al dan niet te accepteren.

circa één week voor oplevering een zogenaamde “voorschouw” plaats waarbij de eventuele aanwezige onvolkomenheden kunnen worden

Het

vermeld en deze wellicht voor de formele oplevering kunnen zijn

Waarborg de navolgende betalingsregelingen. 50% te betalen bij

verholpen.

opdrachtverstrekking van het meer- en minderwerk. 50% te betalen

meerwerk geldt in overeenstemming met de richtlijnen

bij gereedkomen van het meerwerk dan wel bij de eerst komende De eventuele geconstateerde onvolkomenheden bij de formele

betalingstermijn. Indien het totaalsaldo minderwerk oplevert, zal dit

oplevering worden in een proces-verbaal van oplevering genoteerd,

met de laatste termijn verrekend worden.




Algemeen

Wijzigingen

Alle gemaakte afspraken betreffende wijzigingen, verrekeningen, datum

Tijdens het bouwproces kunnen er wijzigingen optreden die van

van oplevering en alle andere aangelegenheden betreffende de bouw en

invloed zijn op de technische omschrijving en dus ook op de tekst

het daarmee verband houdende, zijn slechts geldig nadat daarvan een

van deze brochure. Als deze wijzigingen reeds vóór de koop van

schriftelijke bevestiging door de koper is ontvangen.

de woning zijn aangebracht, worden zij alsnog door middel van inlegvellen in de brochure of errata aangegeven. Wijzigingen ter

5% Opleveringsregeling

voldoening aan de overheidseisen en/of nutsbedrijven en voorschriften

Voor de oplevering betaalt u de gehele aanneemsom, inclusief het

alsmede wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de

meerwerk, aan de aannemer. Bij deze betaling heeft u de mogelijkheid

uitvoering noodzakelijk blijken, worden uitdrukkelijk voorbehouden.

om 5% van de aanneemsom, zijnde de helft van de laatste termijn

Bovengenoemde wijzigingen geven nimmer aanleiding tot enige

van de aanneemsom, te storten op een depotrekening bij de notaris.

verrekening. Over wijzigingen die ná de koop essentieel blijken wordt

Zodra de aannemer de bij de oplevering geconstateerde gebreken heeft

u geïnformeerd middels een erratum. Dit mogen alleen wijzigingen zijn

hersteld en u het proces-verbaal van oplevering voor de tweede keer

die een technische verbetering of noodzaak zijn.

heeft ondertekend, is de notaris gemachtigd tot uitbetaling van de onder zijn berusting zijnde laatste 5% van de aanneemsom. Mocht

De situatietekening, waarop de woningen met de daarbij behorende

de aannemer binnen de gestelde termijn niet aan zijn verplichtingen

grond, de straten, het openbaar groen, etc. staan aangegeven, is met

hebben voldaan, dan dient u de notaris en de aannemer hiervan binnen

de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Desondanks kan het

de gestelde termijn schriftelijk in kennis te stellen.

voorkomen dat op het moment van verkoop de tekeningen niet meer geheel met de werkelijke situatie overeenstemmen, omdat bijvoorbeeld

Verzekering

de lokale overheid door een inspraakprocedure genoodzaakt wordt van

Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd door de aannemer. U dient

het oorspronkelijke plan af te wijken. Uiteraard wordt u hiervan zo

echter de woning te verzekeren vanaf de datum van oplevering.

goed mogelijk op de hoogte gehouden.

Mandeligheid

Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de door

Erfdienstbaarheid van pad (B type II 23 t/m 30)

Woningborg voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard

Het achterpad waaraan de achtertuinen en bergingen liggen behoort

voorwaarden. In geval enige bepaling deze verkoopdocumentatie

gedeeltelijk tot uw eigendom, en gedeeltelijk eigendom van uw buren,

onverenigbaar of voor de koper nadelig mocht zijn, prevaleert in dat

maar moet de functie van achterpad behouden. Hiervoor wordt in

geval steeds hetgeen dat door de bepalingen van Woningborg is

de akte van levering een erfdienstbaarheid van pad gevestigd of van

voorgeschreven.

toepassing verklaard. Deze erfdienstbaarheid komt er kortweg op neer dat u van uw toekomstige buren moet dulden dat zij over dat pad van

Op de verkoopbrochure zijn wijzigingen voorbehouden. De in de

en naar hun woning en de openbare weg komen en gaan. Verder komt

verkoopbrochure opgenomen impressies en tekeningen zijn bedoeld

het onderhoud van dit pad voor de gezamenlijke rekening van u en

om een indruk van de toekomstige situatie te geven en pretenderen

uw buren. In het koopcontract en/of leveringscontract van de woning

geenszins een exacte weergave te zijn van het uiterlijke product. Aan de

is de erfdienstbaarheid opgenomen, de notaris kan u hierover nader

inhoud van deze verkoopbrochure, zowel tekeningen als beschrijvingen,

informeren.

kunnen geen rechten worden ontleend.

Technische omschrijving Peil

Grondwerken

Als peil (P = 0) wordt aangegeven de afgewerkte bovenkant van de vloer

Voor de aanleg van de funderingen, bestratingen, riolering, diverse

van de begane grond, van waaruit alle hoogte- en dieptematen worden

nutsleidingen, kabels, etc. worden de noodzakelijke grondwerken

gemeten. Deze maatvoering wordt in overleg met de gemeentelijke

verricht.Na afloop worden de ontgravingen aangevuld met de

diensten nader vastgesteld.

uitkomende grond. De op tekeningen aangegeven tuinen worden




voorzien van teelbare grond, geëgaliseerd en de bovenste 300 mm vrij

de constructeur aan de hand van de resultaten van het mechanisch

van grove obstakels opgeleverd.

grondonderzoek. Overeenkomstig het advies van de constructeur wordt een funderingsconstructie aangebracht van betonbalken

Grondwerken, bestratingen, beplantingen e.d. vallen niet onder het

voorzien van de benodigde wapening.

gewaarborgde van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van Woningborg NV.

Betonwerk De hierna genoemde onderdelen worden uitgevoerd in gewapend

Buitenriolering

beton:

De aanleg- en aansluitkosten van de rioleringen zijn in de koop- en

• de funderingsconstructies en heipalen;

aanneemsom begrepen. De aanleg en aansluiting van de buitenriolering

• betonskelet;

op het hoofdriool geschiedt overeenkomstig de geldende gemeentelijke

• de vloeren van de begane grond en verdiepingsvloeren;

voorschriften en eisen.

• prefab dorpels, banden en lateien.

Bestratingen

Kruipruimte

Er wordt op de kavel slechts die bestrating aangebracht die op de

De woningen worden voorzien van een kruipruimte, welke weer

tekening is aangegeven. In de voortuinen wordt een pad van gladde

wordt voorzien van een bodemafsluiting van zand 100 mm dik. De

grijze betontegels, 400*600mm met vellingkant aangebracht naar de

kruipruimte is bereikbaar via het kruipluik.

voordeur. Gevels en binnenwanden Het achterpad is vrij toegankelijk en wordt voorzien van bestrating

Buitengevel

en hemelwaterkolken. Het beheer en onderhoud van het achterpad

Het metselwerk van de woningen wordt in baksteen uitgevoerd in

(straatwerk en de hierin opgenomen riolering) zijn voor gezamenlijke

een rode kleur, voorzien van een doorgestreken donkergrijze voeg.

rekening van kopers. U bent verplicht om hierin bij te dragen.

Keimwerk tussen de kozijnen van de 1e verdieping.

De bestrating, beplanting en inrichting van het openbaar gebied

Alle

rondom de woningen, zoals aangegeven op de tekeningen, zal in

spouwisolatieplaten van minerale wol, minimale isolatiewaarde van de

nauw overleg met de gemeente Westvoorne worden gerealiseerd.

gevels bedraagt minimaal Rc= 3,50 m² K/W, één en ander conform de

Definitieve uitvoering kan mogelijk afwijken van hetgeen op tekening

EPC berekeningen. Waar nodig worden boven de in de gevels aanwezige

is aangegeven, aan deze afwijkingen kunnen geen rechten worden

kozijnen lateien toegepast en geveldilataties aangebracht.

buitengevels

van

de

woningen

worden

voorzien

van

ontleend. Binnenspouwblad en woningscheidende wanden Erfafscheiding

De binnenspouwbladen en woningscheidende wanden worden

In geval de achtertuin grenst aan openbaar gebied of derden, wordt

uitgevoerd in prefab beton.

een hekwerk, model “Pallas” o.g. aangebracht. Het hekwerk wordt voorzien van Hedera beplanting o.g. Aan de voorzijde van de woning zal

Niet dragende binnenwanden

de erfafscheiding bestaan uit een lage beukenhaag. De kosten hiervan

De binnenwanden in de woning worden uitgevoerd in lichte

zijn volledig voor de verkoper.

scheidingswanden, één en ander volgens de geldende NEN-normen. De geluidsisolatiewaarde van tussen twee, in een woning gelegen

Deze erfafscheidingen die los van de overige constructiedelen van

verblijfsruimten moet tenminste -20 db zijn, dit geldt echter niet voor

de woningen worden aangebracht, worden uitgesloten van de

binnenwanden waarin een deurkozijn is opgenomen.

garantieregeling van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van Woningborg NV.

Buitenberging De wanden van de prefab houten buitenberging worden uitgevoerd

Funderingen

in vurenhouten stijl- en regelwerk met blanke houten rabatdelen, de

De woningen worden voorzien van funderingspalen. De aantallen,

berging is niet geïsoleerd. Alle houten delen worden verduurzaamd

lengte en afmetingen van deze funderingspalen worden bepaald door

aangeleverd.




Dakconstructies

Bij de toepassing van HR-beglazing dient rekening gehouden te worden

De kapconstructie van de hellende daken wordt samengesteld

met:

door middel van vuren houten balken, gordingen, muurplaten

• een verhoogde kans op het ontstaan van thermische breuk onder

en

regelwerken, voorzien van de benodigde verankeringen.

invloed van bijvoorbeeld: een gedeeltelijke beschaduwing door bijvoorbeeld het afplakken van de ruit met posters, stickers, e.d. of

Dakbedekkingen

door een gedeeltelijk gesloten zonwering, slagschaduw of te hoge

De hellende daken van de woningen worden voorzien van een

temperaturen t.g.v. het aanbrengen van binnenzonwering te dicht op

gebakken pan o.g. dakpannen in de kleur zwart met de bijbehorende

het glas;

hulpstukken en bevestigingsmiddelen. Totale isolatiewaarde van de

• tijdelijke condensvorming aan de buitenzijde, bij koud weer;

dakconstructie is minimaal Rc = 3,50 m² K/W één en ander volgt uit

• tevens kunnen in de beglazing afhankelijk van de uitvoering geringe

de EPC berekeningen.

kleurverschillen ontstaan.

In de daken worden diverse afvoeren voor onder andere de

Hang- en sluitwerk

mechanische ventilatie, de ontluchting van de riolering en de rookgas

Al het benodigde hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen, ramen en

af- en luchttoevoer van de c.v. installatie aangebracht.

deuren worden aangebracht volgens geldende normen met SKG**certificatie.

Het platte dak van de buitenbergingen wordt uitgevoerd met een houten dak en voorzien van bitumineuze dakbedekking en een trim. De

De cilindersloten van de voor- en achterdeur en buiten bergingsdeur

dakplaten en/of -elementen blijven in het zicht en worden niet verder

zijn gelijksluitend, dat wil zeggen bedienbaar met één sleutel. Alle

afgewerkt.

bereikbare ramen en deuren worden voorts voorzien van het benodigde inbraakpreventieve hang- en sluitwerk volgens de geldende eisen van

De betimmeringen van de overstekken, dakranden en dergelijke

het Bouwbesluit. De buitenkozijnen ter plaatse van alle beweegbare

worden, daar waar op tekening aangegeven, voorzien van multipaint

ramen en deuren van de woningen worden voorzien van de benodigde

beplating.

tochtprofielen. Het kozijn van de berging is uitgevoerd zonder tochtstrippen o.i.d. De deurkrukken, vrij- en bezetsloten, deurrozetten

Kozijnen, ramen en deuren

enz. van de binnen- en buiten deuren worden uitgevoerd in lichtmetaal.

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren, worden vervaardigd van kunststof. De voordeur en kozijn worden uitgevoerd in hardhout

Vloeren

(hoogte 2315 mm en 930 mm breed). De voor- en achterdeur

De begane grond vloer van de woningen worden uitgevoerd in een

worden voorzien van een glasopening, één en ander conform de

geïsoleerde betonnenvloer, met een minimale isolatiewaarde van Rc=

gevelaanzichten. De voordeur wordt voorzien van een brievenbusgleuf.

3,50 m2 K/W.

De binnenkozijnen in de woningen worden uitgevoerd als stalen

1e en 2e verdiepingsvloer worden in een betonnen vloer uitgevoerd. In de

montagekozijnen met bovenlicht en glaslijst. De binnendeuren

vloeren worden waar mogelijk de leidingen van elektra, riolering, water

worden uitgevoerd in vlakke opdekdeuren (hoogte 2.315 mm). In

en ventilatie opgenomen. Afmetingen van de vloeren en de benodigde

alle bovenlichten zit enkel glas, behalve in de meterkast. Deze wordt

hoeveelheid wapening worden in overleg met de constructeur bepaald

voorzien van een dicht paneel.

De bergingsvloer wordt voorzien van betontegels op een zandlaag.

In het hellende dak wordt één dakraam geplaatst, 780-1400 mm. De

Dekvloeren

bergingsdeur wordt uitgevoerd als een houten deur met borstwering

De vloeren in alle ruimten van de woningen worden, behalve toilet en

en voorzien van een draadglas glasopening.

badkamer, glad afgewerkt met een cementdekvloer, dik ca 70 mm op de begane grond en op de verdiepingsvloeren circa 50 mm.

Beglazing De buitenbeglazingen van de woningen zullen worden uitgevoerd in een

Wand afwerkingen

HR-isolerende beglazing (hoog-rendement), daar waar vereist conform

Alle wanden in de woning worden “behangklaar” afgewerkt, met

de geldende voorschriften en energieberekeningen.

uitzondering van die wandgedeelten waarop het spuit- en/of tegelwerk




wordt aangebracht. De wanden van de meterkast worden niet nader

kleurstellingen. Deze tegels zijn te bezichtigen bij de projectshowroom

afgewerkt. “Behangklaar” wil zeggen dat de wanden bij oplevering, na

van het tegelwerk. Uitbreidingen van het tegelwerk tijdens de bouw

verwijdering van eventuele verontreinigingen, direct geschikt zijn voor

en voor oplevering, zijn alleen mogelijk via de tegelshowroom van dit

het aanbrengen van een smeerlaag en het aanbrengen van behang.

project. Het meer- en minderwerk verbonden aan uw keuzepakket

Voor het aanbrengen van sauswerk o.i.d. dienen de wanden eerst

wordt met u verrekend met de stelposten behorende bij het standaard

zorgvuldig afgewerkt te worden.

tegelwerk.

Plafondafwerking

Voor de aankoop van deze vloertegels is een verrekenpost opgenomen

Alle plafonds van de woningen, met uitzondering van de meterkast,

van € 20,= per m² inclusief 19% BTW. Voor de aankoop van deze

onderzijde van de schuine daken en berging, worden uitgevoerd in wit

wandtegels is een verrekenpost opgenomen van € 17,50

spuitwerk. De vloernaden blijven in het zicht.

per m² inclusief 19% BTW.

Trappen en hekken

De standaardkleur van de voegmortel voor de vloertegels is grijs en

De trappen op de begane grond zijn gesloten vurenhouten trappen

voor de wandtegels is standaard wit.

en op de verdiepingen open vurenhouten trappen. Aan de muurzijde een ronde houten muurleuning op aluminium leuningdragers. De

Metaalwerken

trapopeningen en langs de vrije zijden van de trappen, worden daar

Nabij de voordeuren van de woningen wordt een huisnummerbordje

waar vereist in overeenstemming met de voorschriften, afgeschermd

aangebracht, uitvoering overeenkomstig de voorschriften van de

met een houten hekwerk o.g. voorzien van spijlen en onder- en

gemeente.

bovenregel. Binnentimmerwerk en binneninrichting Regenwaterafvoeren en goten

De benodigde materialen ten behoeve van de diverse aftimmeringen,

De houten dakgoten onderaan de hellende daken, met de benodigde

leidingkokers, aftimmerlatten, koofbetimmeringen en koplatten, waar

hulpstukken, worden uitgevoerd met gootbekleding. De voorgevels

nodig, worden geleverd en aangebracht. In de meterkast wordt een

worden voorzien van een zinken hemelwaterafvoer en worden

meterbord op regelwerk aangebracht overeenkomstig de voorschriften

bevestigd met bijpassende zinken pijpbeugels aan de gevels, de

van de nutsbedrijven.

achtergevels worden voorzien van een PVC hemelwaterafvoer. De berging wordt voorzien van een PVC hemelwaterafvoer.

Keuken Uw woning wordt voorzien van een standaard projectkeuken.

Dorpels en vensterbanken Onder de deurkozijnen van de badkamer en het toilet wordt een

De kwaliteit van de standaard keuken is te bezichtigen bij de voor

kunststeen dorpel aangebracht, bij de overige binnendeuren worden

dit project geselecteerde projectshowroom. Vanzelfsprekend is

geen dorpels aangebracht.

het ook mogelijk om, nadat u de woning heeft gekocht, uw keuken keuze aan uw persoonlijke smaak aan te passen. In overleg met de

Ter plaatse van de voordeuren van de woningen worden de onderdorpels

projectshowroom kan tot een nader te bepalen uiterste datum

uitgevoerd in kunststeen.

voor de daadwerkelijke uitvoering individueel gekozen worden voor wijzigingen op de standaard keuken. Wijzigingen en uitbreidingen van

De vensterbanken, daar waar op tekening aangegeven, worden

de keuken tijdens de bouw en voor oplevering, zijn alleen mogelijk via

uitgevoerd in kunststeen in diverse breedtes.

de showroom van dit project. Het meer- en minderwerk wordt door de showroom opgegeven waarbij de standaard keuken wordt verrekend.

Tegelwerk Het tegelwerk wordt standaard aangebracht in de toiletruimte en

Schilderwerk

badkamer. De wanden in het toilet worden tot een hoogte van ca. 1200

Zowel de buiten- als binnenzijde van de entreedeur en -kozijn en de

mm betegeld. In de badkamer worden de wanden plafondhoog betegeld.

overige buiten- en binnenbetimmeringen worden dekkend geschilderd.

Voor zowel de vloeren wandtegels bestaat de mogelijkheid om een

De traptreden worden verder niet afgewerkt en de traphekken

keuze te maken uit een aantal geglazuurde vlakke tegels in diverse

worden voorzien van een laag grondverf. De in het zicht blijvende




waterleidingen en gasleidingen in de meterkast, cv en bergingruimte

• het aansluitpunt van het kooktoestel in de keuken;

worden niet nader afgewerkt.

• het aansluitpunt van de c.v. combiketel.

Binnenriolering

Verwarmingsinstallatie

De binnenriolering wordt uitgevoerd in KOMO-gekeurde kunststof buis

De berekening van het vermogen zal geschieden overeenkomstig

met de volgende aansluitpunten:

de ISSO publicatie 51 “Warmteverliesberekening voor woningen en

• voor de afvoer van een wasautomaat;

woongebouwen” bepaling benodigd vermogen per vertrek en totaal.

• voor de afvoer ( overstort ) van de c.v.;

Gerekend dient te worden met een toeslag voor het opwarmen zoals

• voor de afvoer van de spoelbak in de keuken;

bedoeld in de ISSO publicatie 51, die is gebaseerd op een 8-urige

• voor de afvoeren in de badkamer;

nachtverlaging/bedrijfsbeperking en een opwarmtijd van 2 uur.

• voor de afvoeren in toiletruimte. De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een: Waterinstallatie en sanitair Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd met aftakkingen naar: • het wandcloset en het fonteintje in het toilet; • de douche thermostaatkraan in de badkamer; • de wastafelmengkraan in de badkamer;

• individuele gasgestookte hoogrendement centrale verwarmingsketel, inclusief warmwater voorziening in gesloten uitvoering, twee pijpen systeem met kunststof aan- en afvoerslangen in de dekvloeren; • laagtemperatuur vloerverwarming op de begane grond, waar nodig in combinatie met radiatoren; • radiatorenverwarming op de verdieping.

• de mengkraan op het aanrecht in de keuken; • de wasautomaataansluiting;

Daar waar vloerverwarming komt kunnen wij niet garanderen dat

• de buitenkraan;

er geen krimpscheuren in de ondervloer ontstaan. Hiermee dient u

• de c.v. (combiketel).

rekening te houden bij de keuze van uw vloerafwerking.

Vanaf de plaats van de c.v. combiketel wordt een warmwaterleiding

De

aangelegd met vertakkingen naar:

klokthermostaat, geplaatst op circa 1500 mm boven de vloer in de

• de douche thermostaatkraan in de badkamer;

woonkamer.

temperatuurregeling

vindt

plaats

door

middel

van

een

• de wastafelmengkraan in de badkamer; • het aansluitpunt voor de kraan in de keuken.

Door de aanwezigheid van kunststof aan- en afvoerslangen in de afwerkvloeren is het niet toegestaan om in de afwerkvloeren te boren

Sanitair

of te spijkeren, met een keuze van uw vloerafwerking dient u daar mee

Uw woning wordt voorzien van standaard projectsanitair.

rekening te houden.

De kwaliteit van het standaard sanitair is te bezichtigen bij de voor

In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte

dit project geselecteerde projectshowroom. Vanzelfsprekend is het

radiatoren gemonteerd.

ook mogelijk om, nadat u de woning heeft gekocht, uw sanitairkeuze naar uw persoonlijke smaak aan te passen. In overleg met de

Onderstaande

projectshowroom kan tot een nader te bepalen uiterste datum voor de

gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en

daadwerkelijke uitvoering individueel gekozen worden voor wijzigingen

deuren, en gesloten ventilatieroosters.

op het standaard sanitair. Wijzigingen en uitbreidingen van het

• woonkamer / keuken

sanitair tijdens de bouw en voor oplevering, zijn alleen mogelijk via de

• hal

15° C

showroom van dit project. Het meer- en minderwerk wordt door de

• toilet

15° C

showroom opgegeven waarbij het standaard sanitair wordt verrekend.

• slaapkamers

20° C

• badkamer

22° C

temperaturen

kunnen

worden

bij

20° C

Gasinstallatie

• interne verkeersruimte

15° C

Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangelegd

• zolder

15° C

naar:

• bergingsruimte

niet verwarmd


gehandhaafd



Daar waar volgens de geldende berekeningsmethoden geen radiatoren

Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden uitgevoerd in

benodigd zijn en de gestelde temperaturen wel behaald kunnen

kunststof; type inbouw, in de berging, op de houten dakconstructie,

worden zullen geen radiatoren worden aangebracht.De op tekeningen

t.p.v. de installatieopstelling en in de meterkast; type opbouw.

aangegeven radiatoren gelden als indicatie, afmetingen en plaatsing kunnen in de praktijk afwijken. Na berekening door de installateur zal

Loze leidingen worden voorzien van een controledraad vanaf het

de definitieve afmeting vastgesteld worden.

aansluitpunt tot in de meterkast.

Mechanische ventilatie De

woningen

worden

Standaardhoogten zijn, indien niet afzonderlijk aangegeven, van geventileerd

door

een

natuurlijk

schakelaars circa 1.050 mm, boven de vloer. Wandcontactdozen in

ventilatiesysteem. Het combineert natuurlijke luchttoevoer en

de woon- en slaapkamers circa 300 mm, wandcontactdozen in de

mechanische luchtafvoer. In de woningen wordt een mechanisch

keuken circa 1.200 mm en in de overige ruimten circa 1.050 mm

afzuigunit met gelijkstroomventilator geplaatst. Deze wordt bediend

boven de afgewerkte vloer. Leidingen (loos en bedraad) ten behoeve

met een vier standenregelaar. Via zelfregelende ventilatieroosters in

van KPN en CAI worden eveneens op een hoogte van circa 300 mm

de gevelkozijnen wordt verse buitenlucht aangevoerd.

boven de afgewerkte vloer aangebracht.

De ventilatie-unit wordt geplaatst op zolder nabij opstelplaats voor

De daarvoor in aanmerking komende groepen worden beveiligd door

wasmachine, In verscheidene ruimtes worden afzuigprofielen geplaatst,

middel van een aardlek-schakelaar.

te weten op de BG in de keuken en het toilet, op de 1e verdieping in de badkamer en op de zolderverdieping nabij de opstelplaats voor de

Telecommunicatie- en centrale antenne installatie

wasmachine/droger.

Ten behoeve van de aansluiting op het telefoonnet wordt een bedraad aansluitpunt in de woonkamer aangebracht. In de hoofdslaapkamer

Overige ventilatievoorzieningen

wordt een loos aansluitpunt aangebracht op de op tekening aangegeven

De toevoer van de ventilatielucht in het toilet en de badkamer

plaats. Ten behoeve van de aansluiting op het plaatselijk centraal

geschiedt door middel van openingen onder de deuren. De ventilatie

antennesysteem wordt een bedraad aansluitpunt in de woonkamer

van de meterkast geschiedt aan de onder- en bovenzijde van de deur.

aangebracht. In de hoofdslaapkamer wordt een loos aansluitpunt aangebracht op de op tekening aangegeven plaats.

Elektrische installatie De laagspanningsinstallatie wordt vanaf de door het stroomleverende

Brandpreventie

bedrijf aan te brengen meter(s) in de meterkast geïnstalleerd volgens

Ten behoeve van een tijdige signalering van brand en/of rookontwikkeling

het gemodificeerde centraal dozen systeem.

worden, daar waar overeenkomstig de voorschriften vereist, rookmelders aangebracht tegen het plafond. Deze rookmelders zijn

De lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, loze leidingen e.d.

rechtstreeks aangesloten op de elektrische installatie en zijn tevens

worden in aantallen aangebracht conform de geldende voorschriften

voorzien van een noodaccu in geval van stroomuitval. De aangegeven

de

plaatsen zijn indicatief.

NEN

1010:

“Veiligheidsvoorschriften

voor

laagspannings-

installaties”. De plaatsen van de desbetreffende aansluitpunten staan op de tekening aangegeven. Door nadere uitvoeringseisen kunnen er

Brochure

afwijkingen ontstaan.

De verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs

De gehele elektrische installatie wordt door de aannemer geheel

voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud

afgemonteerd.

maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort

De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt in de muren en in

kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen,

de plafonds. In de berging, meterkast, op de houten dakconstructie

en goedkeuringen van overheden, Woningborg NV en Nutsbedrijven,

en t.p.v. de installatieopstelling worden de leidingen op de muur

zonder dat dit aanleiding tot verrekening met de koper zal geven.

gemonteerd. In het zicht komende leidingen worden uitgevoerd in

Eventuele getekende inrichtingselementen, die niet met name in de

kunststof.

verkoopdocumentatie zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen.




Bij tegenstrijdigheden tussen de “artist impression” en de inhoud van

keuken

verblijfsruimte

de technische omschrijving en/of tekeningen is de inhoud van deze

hal/entree

verkeersruimte

technische omschrijving bindend. De inrichting van het openbare

toilet

toiletruimte

gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op de

meterkast

technische ruimte

“artist impression” en situatietekening geven een sfeerbeeld aan, de

c.v opstelling

technische ruimte

definitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen.

badkamer

badruimte

slaapkamer

verblijfsruimte

Ruimtebenamingen

zolder

onbenoemde ruimte

Binnen het thans geldende Bouwbesluit zijn de betreffende ruimten in

berging

bergingsruimte

de woningen benoemd als verkeers- en verblijfsruimten e.d. Voor de betreffende ruimten gelden in het Bouwbesluit specifieke

De verblijfsgebieden in de woningen worden gevormd door de

eisen ten aanzien van inrichting en voorzieningen. Om eventuele

verblijfsruimten, te weten; woonkamer, keuken en slaapkamer(s).

leveringsgeschillen te voorkomen zijn onderstaand de betreffende ruimtebenamingen overeenkomstig het Bouwbesluit;

Schoonmaken en oplevering De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, tegelwerk en

ruimte

benaming

beglazing worden voor oplevering schoongemaakt, het bij de woning

woonkamer

verblijfsruimte

behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Afwerking van de woningen Hal/entree

Slaapkamers

vloer

• betonvloer, cementdekvloer, glad afgewerkt

vloer


wanden

• behangklaar

wanden

• behangklaar

plafond

• wit spuitwerk

plafond

• wit spuitwerk

Toilet

Zolder

vloer

• betonvloer, afgewerkt met vloertegels

vloer


wanden

• wandtegels tot een hoogte van ca. 1.200 mm boven de

wanden

• behangklaar

plafond

• niet nader afgewerkt (groene dakplaten blijven in zicht)

plafond

• wit spuitwerk

afgewerkte vloer, daarboven wit spuitwerk

Binnenberging (kast) Badkamer

vloer


vloer

• betonvloer, afgewerkt met vloertegels

wanden

• behangklaar

wanden

• wandtegels tot aan het plafond

plafond

• n.v.t.

plafond

• wit spuitwerk Buitenberging

Keuken

vloer

• betontegels op zand gelegd


wanden

• rabbatdelen

wanden

• behangklaar

plafond

• balklaag en dakplaten in het zicht

plafond

• wit spuitwerk

vloer

Meterkast Woonkamer

vloer

• niet nader afgewerkt

vloer


wanden

• niet nader afgewerkt, achterwand houten schot

wanden

• behangklaar

plafond

• niet nader afgewerkt

plafond

• wit spuitwerk




Overzicht Materialen en kleuren KLEURENSCHEMA : Exterieur • metselwerk

- baksteen wf, handvorm, rood

• dorpels, omkaderingen

- uit te voeren in prefab raamdorpels

• voegwerk

- donkergrijs doorgestreken

• dakpannen

- zwart

• houten geveldelen

- wit

• keimwerk

- wit

• kozijnen in metselwerk in geveldelen • draaiende delen

- wit - wit - wit

• dichte kozijninvullingen

- wit

• entreedeur

- hout, donkerblauw

* kleuren onder voorbehoud en afhankelijk van goedkeuring welstand. * de binnen- en buitenzijden van de kunststof kozijnen, ramen en deuren worden in gelijke kleuren uitgevoerd. Vakbouw 8 B.V. Augustus 2011

Projectgegevens Ontwikkeling

Verkoop

Toussaint + Van Wijk Woning en

Vakbouw 8 B.V.

Van der Hoek Makelaars

Bedrijfsmakelaardij

Postbus 131

Voorweg 2

Noordeinde 1A

4250 DC WERKENDAM

3233 SK OOSTVOORNE

3201 AK Spijkenisse

www.vakbouw.nl

www.vanderhoekmakelaars.nl

www.toussaintvanwijk.nl/

telefoon : 0181 – 48 40 00

telefoon : 0181-619888

fax

e-mail

Aannemer

: 0181 – 48 57 15

: [email protected]

Aannemingsbedrijf Fraanje B.V. Postbus 1

Van Beelen Makelaardij

Kopersbegeleiding

4456 ZG LEWEDORP

Dorpsplein 1 a

Terra Traiectum

www.fraanje.com

3233 AL OOSTVOORNE

Postbus 66

www.vanbeelenmakelaardij.nl

5201 AB ’s-Hertogenbosch

Architect

telefoon : 0181 – 48 10 19

www.terra-traiectum.nl

Van Santvoort Architecten b.v.

fax

Telefoon : 073-6445923

: 0181 – 48 13 62

Kromme Steenweg 4 5707 CC HELMOND www.vansantvoortarchitecten.nl



Algemene informatie. Technische Omschrijving. Wonen in Oostvoorne, één van de mooiste stukjes Holland!

Recommend Documents