Prijslijst en Technische omschrijving Ontwikkeling

www.villavenray.nl

Prijslijst en Technische omschrijving Ontwikkeling

Ontwerp

Verkoop

Prijslijst – villavenray.nl Vernieuwbouwwoning Adres

Afmeting perceel

Woningvariant

Prijs (VON)

Bijzonderheden

Merseloseweg 146, Venray

1750 m2

Vernieuwbouw

€ 613.500,-


1750 m2

Vernieuwbouw - Klus

€ 594.000,-

Vrij Op Naam (Inclusief aankoop woning en realisatie vernieuwbouwplan) Vrij Op Naam (Inclusief aankoop woning en realisatie vernieuwbouwplan. Exclusief de sloop- en schilderwerkzaamheden)

De woning wordt op traditionele en duurzame wijze volledig gerenoveerd. Vernieuwbouw is een woning zodanig renoveren dat de kwaliteit en comfort vergelijkbaar is met die van een nieuwbouwwoning. De koopprijs voor een complete vernieuwbouwwoning is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de begroting opgenomen: • aankoop bestaande woningen inclusief kosten koper • bouwkosten • honoraria architect, constructeur en ontwikkeling • kosten bouwbegeleiding • kosten garantieregeling • CAR verzekering • BTW (thans 6% voor schilder-, stukadoor-, isolatiewerk en renovatiewerkzaamheden en 21% voor de bouwmaterialen. Eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend).

Prijslijst – villavenray.nl Bestaande woning (exclusief vernieuwbouw) Adres

Afmeting perceel

Woningvariant

Prijs (KK)

Bijzonderheden


1750 m2

Bestaande situatie

€ 398.000,-

Kosten Koper

Vernieuwbouw (exclusief aankoop woning) Adres

Omschrijving vernieuwbouw activiteiten

Prijs

Bijzonderheden


Het vernieuwbouwplan behelst het geheel renoveren van de bestaande woning met de gemakken en comfort van een nieuwbouwwoning, maar met behoud van de uitstraling van de originele details. De bestaande buitengevelkozijnen worden vervangen door nieuwe kozijnen incl. isolatieglas. Het hellend en plat dak worden voorzien van nieuwe isolatie en dakbedekking. De begane grond wordt geheel voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer. De muren worden aan de binnenzijde voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. Door de nieuwe indeling op de begane grond ontstaat een grote leefkeuken met een open sfeer naar de eeten woonkamer. Door de enorme glaspartijen in de achtergevel heeft u een fraai uitzicht over de royale tuin. Op de begane grond wordt een nieuw toilet gerealiseerd en de verdieping wordt voorzien van een nieuwe badkamer. Op de verdieping wordt middels systeemwanden een nieuwe indeling gerealiseerd en de vloer geheel uitgevlakt. Tevens worden diverse wanden en plafonds opnieuw afgewerkt waardoor de woning een strakke eigentijdse uitstraling krijgt. De bestaande elektrische installatie en de werktuigbouwkundige installaties worden nagenoeg geheel vernieuwd.

€ 207.500,-

Inclusief BTW

Prijslijst – villavenray.nl Optiepakketten Pakket

Omschrijving

Prijs

Optie / Standaard

Klus basis

Wilt u zelf klussen, dan is het kluspakket misschien een optie. Er kan een korting verleend worden, indien u de sloopwerkzaamheden grotendeels zelf uitvoert. Revaplan zal u uiteraard begeleiden bij deze klus. Stutactiviteiten zullen bijvoorbeeld door een professional uitgevoerd worden. Verder zal het schilderwerk opgeleverd worden in de grondverf. De prijs is een korting op de basisprijs van de woning.

- € 19.500,(korting)

Levensloopbestendig

Op de begane grond wordt een riante slaapkamer met badkamer en suite gerealiseerd. Ideaal voor levensbestendig wonen.

€ 16.500,-

Optioneel (meerprijs t.o.v. de basisvariant)

Grote lichtstraat

Om extra daglicht binnen te krijgen wordt op het plat dak een grote lichtstraat geplaatst.

€ 17.250,-


Luxe glazen taatsdeur

De standaard binnendeur wordt vervangen door een glazen taatsdeur.

€ 525,- / st


Optioneel (standaard bij de klusvariant)

Kleur- en Materialenstaat – villavenray.nl Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Begane Grond Hal

Cementdekvloer

Wit pleisterwerk (texklaar) Mdf plinten Wandtegels Wit pleisterwerk (texklaar) (Stelpost € 25,-/m2 incl. BTW) Wit pleisterwerk (texklaar) Mdf plinten Wit pleisterwerk (texklaar) Mdf plinten Wit pleisterwerk (texklaar) Mdf plinten Wandtegels (alleen t.p.v. douche) Wit pleisterwerk (texklaar) (Stelpost € 25,-/m2 incl. BTW)

Structuur spuitwerk

vloerverwarming

Structuur spuitwerk

Stelpost sanitair € 500,- incl. BTW

Structuur spuitwerk

vloerverwarming

Structuur spuitwerk

vloerverwarming

Structuur spuitwerk

vloerverwarming

Structuur spuitwerk

Stelpost sanitair € 3500,- incl. BTW (optioneel)

Wc

Vloertegels (Stelpost € 30,-/m2 incl. BTW)

Woon- zitkamer

Cementdekvloer

Leefkeuken

Cementdekvloer

Bijkeuken

Cementdekvloer

Badkamer 2


1e Verdieping Slaapkamers

Fermacell vloerbeschot

Systeemwanden (texklaar) Mdf plinten

Badkamer


Wandtegels (Stelpost € 25,-/m2 incl. BTW)

Overloop


Zolder


Systeemwanden (texklaar) Mdf plinten Systeemwanden (texklaar)

Cv- ruimte


Systeemwanden (texklaar) Mdf plinten

Deels structuur spuitwerk, deels witte onderzijde dakplaat Deels structuur spuitwerk, deels witte onderzijde dakplaat Structuur spuitwerk Witte onderzijde dakplaat Witte onderzijde dakplaat

Stelpost sanitair € 3000,- incl. BTW

Technische beschrijving – villavenray.nl 1. INLEIDING Revaplan is gespecialiseerd in het ‘op maat’ ontwikkelen van individuele vernieuwbouwplannen. Met onze fotorealistische visuals van zowel interieurs als exterieurs zetten we een beleving neer.

dient over te maken. Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten ondertekend, te weten: • De akte van eigendomsoverdracht (leveringsakte) van de bestaande woning. • De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u ten behoeve van de financiering van de bestaande woning en de vernieuwbouw heeft afgesloten.

De Revaplan vernieuwbouwaanpak is uniek, en combineert de professie en het economisch voordeel van projectmatige vernieuwbouw met de individuele keuzemogelijkheden van particulier bouwen. Elk vernieuwbouwplan is uniek.

Wat en wanneer dient u tijdens de bouw te betalen?

Dit betekent: • U maakt de keuze van het finale ontwerp • U maakt de keuze door welke leveranciers de bouw wordt gerealiseerd. Daarbij kunt u bijvoorbeeld ook bepaalde klussen zelf oppakken.

De aanneemsom voor de vernieuwbouw wordt u gedeclareerd in termijnen naar rato van de voortgang van de bouw. De termijnregeling is in de aannemingsovereenkomst vermeld. Na de notariële levering ontvangt u telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd een volgende termijnnota. Deze nota's dient u uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening te voldoen.

In de praktijk verdient de Revaplan zich terug door beter overleg, materiaalkeuze, controle tekenwerk en bestek, minder problemen en fouten door controle, geen onverwachte extra kosten door kostenbewaking en offertevergelijk. Maar het belangrijkste is dat er een beter eindresultaat is van uw woning en niet te vergeten één contactpersoon voor de gehele bouw.

Hypotheek tijdens de bouw

De aannemingsovereenkomst

Prijsstijgingen

Er wordt een aannemingsovereenkomst gehanteerd die met medewerking van Vereniging Eigen Huis tot stand is gekomen. Daarin zijn zaken zoals bouwtijd, betaling, garantieregeling en ontbindende voorwaarden geregeld. Door het tekenen van de overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de aanneemsom, terwijl de ondernemer zich door medeondertekening verplicht tot de realisatie van het vernieuwbouwplan, conform de tekeningen en de technische omschrijving.

De met u in de aannemingsovereenkomst overeengekomen totale vernieuwbouwsom, zonder aankoop van de bestaande woning, staat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend. Het aankoop bedrag van de bestaande woning staat vast, met uitzondering van eventuele wijzigingen in het overdrachtsbelasting tarief.

Eigendomsoverdracht

Vaak zal voor het bekostigen van een eigen woning het opnemen van een hypotheek onvermijdelijk zijn. De makelaar is graag bereid u hierin een duidelijk advies te geven. Hij berekent altijd de mogelijkheden aan de hand van uw persoonlijke gegevens en kan ook uw aanvraag voor hypotheek verzorgen. Ook geeft hij desgewenst toelichting op de hypotheekofferte en controleert of u op basis van de condities ook werkelijk aan uw betalingscondities kunt voldoen.

De eigendomsoverdracht van de bestaande woning geschiedt middels een akte van levering, welke bij de notaris wordt opgesteld en afgehandeld. De huidige eigenaar van de woning is de partij die de woning verkoopt waarop het vernieuwbouwplan zal worden gerealiseerd. Dit is de partij die betrokken is bij de eigendomsoverdracht. Voor de datum van notariële levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het op die datum verschuldigde totaalbedrag is aangegeven. Hieruit blijkt welk bedrag u (tijdig) aan de notaris

U ontvangt de nota’s van de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie zendt u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening, naar uw geldgever, die dan voor de betaling zorg draagt.

Financiering

Technische beschrijving – villavenray.nl Opleveringsprognose De uiterste datum van oplevering wordt bepaald door het aantal werkbare werkdagen dat in de aannemingsovereenkomst is vermeld. Naarmate de bouw vordert kunnen opleveringsprognoses gedetailleerder worden aangegeven. Ook ter zake van een opzegtermijn van een huurwoning wordt aangeraden de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht de opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft. De definitieve opleveringsdatum wordt u uiterlijk twee weken van tevoren schriftelijk medegedeeld.

Oplevering Door de ondernemer zal alleen de woning alleen dan aan u worden opgeleverd wanneer u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan. Om te voorkomen dat de laatste termijn niet bij oplevering is voldaan, adviseren wij u om uw geldgever opdracht te geven het bedrag van de betreffende nota niet later dan één dag voor de oplevering via een zogenaamde telefonische boeking over te maken. U bent dan zeker van tijdige betaling. Als de akte van levering van de woning is getekend en u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u direct na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat de woning aan u is opgeleverd.

Herstel opleveringsklachten De gebreken die bij de oplevering worden vastgesteld en op het opleveringsrapport worden vermeld dienen zo spoedig mogelijk verholpen te worden doch uiterlijk binnen drie maanden na oplevering. De klachten en gebreken die worden geconstateerd gedurende een perioden drie maanden na oplevering, dienen eveneens zo spoedig mogelijk verholpen te worden. Er zullen tevens bindende afspraken gemaakt dienen te worden over de nog af te handelen (opleverings)punten tussen u en de ondernemer.

Bouwbesluitbenamingen In het bouwbesluit van 2003 en de daarna ingevoerde aanvullingen zijn er een aantal wijzigingen doorgevoerd. Zo is onder andere de benaming van de diverse vertrekken gewijzigd. Er wordt niet meer gesproken over woon-, slaapkamer, keuken of hal, maar bijvoorbeeld over verblijfs-, onbenoemdeen verkeersruimten.

Inzake de toepassing van veiligheidsglas volgens HEK 3569 "veiligheidsbeglazing in gebouwen", melden wij u deze niet door het bouwbesluit wordt vereist. Indien niet expliciet vermeldt, wordt derhalve geen veiligheidsglas toegepast. Wij voldoen hiermee aan de waarschuwingsplicht conform het bouwbesluit, hetgeen vrijwaring biedt van eventuele schadeclaims.

Technische omschrijving De bouw geschiedt overeenkomstig de tekeningen en omschrijvingen in deze technische omschrijving. De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein en de aangrenzende percelen zijn aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens van de gemeente en zijn indicatief. De ondernemer is niet aansprakelijk voor wijzigingen in de inrichting c.q. indeling van het openbaar gebied en/of belendende percelen. De eventueel op de tekeningen, in ‘artist impressies’ en in de brochure aangegeven woning inventaris en tuin dient alleen ter oriëntatie voor de plaatsingsruimte en is voor zover niet duidelijk in de omschrijving genoemd niet in de koopsom opgenomen. Er worden, tenzij anders omschreven, geen armaturen geleverd. De artistimpression van de woning is bedoeld om zo natuurgetrouw mogelijk weer te geven hoe de woning er uit komt te zien. Op een aantal punten kan deze artist-impression afwijken van de verkooptekeningen of opties weergeven die niet zonder meerkosten geleverd worden. De artist-impression van het interieur geeft enkel een indruk van een mogelijke invulling, materialen en kleurstelling in het vernieuwbouwplan. Aan de artist-impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

2. PEIL VAN DE WONING Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer achter de voordeur.

3. GRONDWERK De nodigen grondwerken te verrichten voor, zover van toepassing, de vloeren, funderingen en leidingen. Indien er een nieuwe vloer op zandbed wordt gestort, wordt een verdicht zandbed aangebracht. De overtollige grond wordt afgevoerd.

4. RIOLERINGSWERKEN Daar waar nodig zal de bestaande riolering worden aangepast. De nieuwe te realiseren aansluiting op de bestaande riolering en de binnen riolering wordt

Technische beschrijving – villavenray.nl uitgevoerd in pvc-buis met recycle garantie. De afvoeren worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90° hittebestendig is. Het rioleringssysteem wordt belucht en wordt voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

5. BESTRATINGEN

9. VLOEREN. Nieuw te realiseren begane grondvloeren (gehele begane grond excl. kelder)) worden standaard uitgevoerd als niet vrijdragende vloer van beton, voorzien van een krimpnet, waaronder PS isolatie, folie en verdicht zandbed. Dikte conform berekening constructeur.

Er wordt standaard geen bestrating aangebracht.

6. TERREININVENTARIS De bestaande erfafscheiding wordt gehandhaafd.

7. FUNDERINGEN Geen werkzaamheden.

8. METSELWERKEN EN SYSTEEMWANDEN Voor de nieuwe constructieve onderdelen worden de navolgende materialen toegepast • De dragende binnenmuren in de woningen wordt uitgevoerd in keramische binnenmuurstenen (isolatiesteen). • De scheidingswanden op de begane grond worden uitgevoerd in keramische binnenmuurstenen (isolatiesteen). • Daar waar nodig wordt het metselwerk aangeheeld. • Onder de buitenkozijnen tot aan peil wordt een hardstenen dorpel toegepast. • Kozijnen met een gemetselde borstwering worden aan de buitenzijde voorzien van een hardstenen dorpel. • Kozijnen met een gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde voorzien van een hardstenen vensterbank • De bestaande spouwmuur van de woning wordt aan de binnenzijde voorzien van een geïsoleerde metal-stud voorzetwand, de wanden wordt aan 1-zijde voorzien van 2 lagen gipsplaat, de naden van de wanden worden dicht gefillerd voor verdere afwerking. Daar waar nodig wordt in de systeemwand een extra versteviging aangebracht. • De nieuwe wanden op de verdieping worden uitgevoerd middels metalstud systeemwanden. De wanden worden aan 2 zijdeen voorzien van 2 lagen gipsplaat, de naden van de wanden worden dicht gefillerd voor verdere afwerking. Daar waar nodig wordt in de systeemwand een extra versteviging aangebracht.

De bestaande verdiepingsvloer wordt gehandhaafd. De balklaag wordt behandeld tegen houtworm en daar waar nodig aangepast en hersteld. De vloer wordt voorzien van een fermacell beschot over het bestaande beschot.

10. DAKEN De bestaande houten kapconstructie wordt gehandhaafd en wordt behandeld tegen houtworm, daar waar nodig wordt deze aangepast en hersteld. Opbouw hellend dak: • Bestaande dakconstructie. • Geïsoleerde sandwichpanelen. De zichtzijde van het plaatmateriaal, is afgewerkt in de kleur gebroken wit. (Rc 3,5) • Dakbedekking van keramische dakpannen type “ovh” incl. de nodige hulpstukken. • Zinken mastgoot • Zinken hwa’s Bestaand plat dak wordt voorzien van nieuwe isolatie en dakbedekking: Nieuw te realiseren platte dakconstructies (Rc 3,5) worden als volgt samengesteld (bestaande achterbouw): • Bestaande houten balklaag. • Bestaand dakbeschot, daar waar nodig herstellen. • Isolatie • 2 - laags bitumineuze dakbedekking. • De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim.

11. VENTILATIEVOORZIENINGEN Het ventilatiesysteem wordt voor zover vanuit het bouwbesluit noodzakelijk, aangepast aan de gestelde eisen. De badkamer en het toilet wordt voorzien van een mechanische ventilatie.

Technische beschrijving – villavenray.nl 12. KOZIJNEN, TRAPPEN, GOTEN EN HEMELWATER AFVOEREN

VLOER-, WAND- EN PLAFOND AFWERKING

Kozijnen

Vloerafwerkingen

De buitengevelkozijnen wordt geheel vervangen door nieuwe aluminium kozijnen incl. hr++ beglazing. Alle bestaande binnendeurkozijnen worden vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen. De nieuwe binnendeuren worden uitgevoerd als stompe hardboarddeuren met spaanvulling. Op de badkamer wordt een dakvensters geplaatst.

De nieuwe betonnen vloeren op de begane grond, exclusief de betegelde vloeren worden voorzien van een cementdekvloer. De houten vloeren op de 1e verdieping worden, daar waar nodig uitgevlakt en voorzien van een fermacell beplating. Het toilet op de begane grond en de badkamer wordt voorzien van vloertegels. Vloerafwerking volgens kleuren materialenstaat

Wandafwerking Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de woning voldoet, daar waar vereist conform Bouwbesluit en is als volgt samengesteld: • De nieuwe binnendeuren worden voorzien van respectievelijk loopslot, respectievelijk vrij en bezet slot (toiletruimte en badruimte(s)) • Alle nieuwe toegangsdeuren van de woning en de buitenberging, worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten.

Diverse wanden worden voorzien van nieuwe stukadoorwerk. De wanden worden texklaar opgeleverd. De achterwand van het toilet wordt tot plafondhoogte betegeld. De badkamer op de verdieping wordt tot plafondhoogte betegeld. Bij de optionele badkamer op de begane grond wordt de natte cel geheel betegeld, de overige wanden worden gestukadoord. De wanden worden afgewerkt volgens kleur -en materialenstaat.

Trappen

Plafondafwerking

Naar de verdieping wordt een nieuwe vuren houten dichten trap geplaatst incl. leuning. De keldertrap wordt hersteld.

Op de begane grond worden de nieuwe plafonds voorzien van structuur spuitwerk. Op de verdieping blijft de onderzijde van de dakplaten in het zicht.( witte zichtzijde). Plafondafwerking volgens kleuren materialenstaat.

Aftimmerwerk. De nieuwe binnendeurkozijnen worden rondom afgewerkt met mdf lijsten en neuten. Aan de buitenzijde van de woning wordt een onderhoudsvrije beplating aangebracht op een houten regelwerk (volgens visualisatie). De bestaande betimmeringen aan de buitengevel worden vervangen door nieuwe onderhoudsvrije beplating. MDF plinten worden aangebracht volgens kleuren materialenstaat. De stalen balk bij de doorbraak wordt rondom brandwerend betimmerd.

14. TEGELWERKEN De achterwand van het toilet wordt tot plafondhoogte betegeld. De badkamer op de verdieping wordt tot plafondhoogte betegeld. Bij de optionele badkamer op de begane grond wordt de natte cel geheel betegeld, de overige wanden worden gestukadoord. De vloeren van het toilet en de badkamer worden betegeld. Toegepast worden tegels bij een in overleg te bepalen leverancier. Tegels worden aangebracht op het toilet volgens kleuren materialenstaat.

Goten en hemelwaterafvoeren.

15. KEUKENINRICHTING

De woning wordt voorzien van een zinken mastgoot en zinken hwa’s.

Er wordt standaard geen keukeninrichting geleverd. Aansluitpunten worden aangebracht conform door u aangeleverde tekening, en afgedopt.

13. STAALCONSTRUCTIES Daar waar nodig worden stalen lateien, liggers en / of kolommen toegepast, conform opgave constructeur. Staalconstructies worden thermisch verzinkt en daar waar niet in contact met de buitenlucht gemenied.

Technische beschrijving – villavenray.nl 16. BEGLAZING EN SCHILDERWERK Beglazing Isolerende HR++ beglazing wordt toegepast in nieuw te plaatsen ramen en deuren.

Schilderwerk Voor zover van toepassing wordt het schilderwerk als volgt uitgevoerd: • De nieuwe binnendeuren worden dekkend afgelakt. • De nieuwe binnendeurkozijnen worden dekkend afgelakt • De nieuwe plinten worden geschilderd. • De verdiepingstrap wordt dekkend gelakt. • Het stucwerk van de buitengevels wordt hersteld. Het bovenstaande schilderwerk wordt uitgevoerd volgens een voor te leggen keuzepakket aan kleuren.

17. WATER-/GASINSTALLATIE Waterleidingen De bestaande waterleidingen worden aangepast naar de nieuwe situatie. De volgende koudwater tappunten maken onderdeel uit van de installatie. Keuken • Keukenmengkraan (afgedopt). • Aansluitpunt reserve apparaat (afgedopt). Toilet: • Closetreservoir. • Wastafelmengkraan Badkamer • Closetreservoir. • Wastafelmengkraan • Douche of badmengkraan Badkamer (optioneel) • Closetreservoir. • Wastafelmengkraan • Douche of badmengkraan

Locatie in overleg • Aansluitpunt wasautomaat De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de CV combiketel. De bestaande waterleidingen worden aangepast naar de nieuwe situatie Keuken: • Keukenmengkraan (afgedopt). Badkamer: • Douchemengkraan • Wastafelmengkraan Badkamer begane grond: (optioneel) • Douchemengkraan • Wastafelmengkraan

Gasleidingen Voor de gasleiding wordt uitgegaan van de volgende aansluitpunten: • Keuken • Cv installatie

18. SANITAIR Voor de aankoop van sanitair inclusief kranen en bevestigingsmiddelen is een ruime stelpost opgenomen, welke geheel naar eigen keuze te besteden is.

19. ELEKTRISCHE INSTALLATIES Laagspanningsinstallatie (230 Volt) (Voor zover de elektrische installatie aanwezig is wordt deze aangepast aan de nieuwe situatie) De elektrische installatie wordt aangelegd of uitgebreid vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de verschillende aansluitpunten. De uitbreiding van de installatie wordt uitgevoerd in standaardmateriaal inbouw (kleur wit) met uitzondering van de buitenberging en de zolder. Hier wordt de installatie uitgevoerd als opbouw.

Technische beschrijving – villavenray.nl De nieuwe dubbele wandcontactdozen voorzien van randaarde, inbouwhoogte ± 30 cm boven de afgewerkte vloer, alsmede de combinatie schakelaars inbouwhoogte ± 105 cm boven de afgewerkte vloer, worden gemonteerd in een enkele inbouw-doos waarvan de afdekplaat zoveel mogelijk vlak met de muur uitgevoerd wordt. De aansluitpunten van het centraal antenne systeem en de telefooninstallatie worden aangebracht op ± 30 cm boven de afgewerkte vloer. De aansluitpunten zullen per vertrek in onderling overleg worden afgestemd en in een tekening worden opgenomen.

Telecommunicatievoorziening De woning zal zijn voorzien van bedrade en onbedrade aansluitmogelijkheden voor telefoon, radio en TV. De entreegelden en abonnementskosten hiervan zijn niet in de aanneemsom opgenomen.

20. VERWARMINGSINSTALLATIE De bestaande cv-ketel wordt vervangen door een nieuwe HR-ketel. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie geldt de berekeningsmethode conform ISSO publicatie 51. Op de begane grond wordt vloerverwarming aangebracht (volgens afwerkstaat). Op de slaapkamers worden nieuwe radiatoren geplaatst en op de badkamer wordt een handdoekradiator aangebracht. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt. De CV-combiketel is een ultra-hoog rendementsketel zonder waakvlam. De CV-verdeler worden geplaatst in de technische ruimte nabij de CV-combikel. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.

SCHOONMAKEN EN OPLEVERING De gehele woning wordt 'bezemschoon' opgeleverd met uitzondering van het sanitair, het tegelwerk en de beglazing. Deze worden schoon en stickervrij opgeleverd. Indien vanwege het jaargetijde het niet gunstig is om schilderwerk aan te brengen zal dit in die betreffende gevallen later gebeuren. Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Individueel bouwplan – villavenray.nl Zo werkt het! Introductie Revaplan is gespecialiseerd in het ‘op maat’ ontwikkelen van individuele vernieuwbouwplannen. Op deze manier wordt het maximale uit een woning gehaald en inspirerend gepresenteerd. De Revaplan vernieuwbouwaanpak is uniek, en combineert de professie en het economisch voordeel van projectmatige vernieuwbouw met de individuele keuzemogelijkheden van particulier bouwen. Dit betekent: • U maakt de keuze van het finale ontwerp • U maakt de keuze door welke leveranciers de bouw wordt gerealiseerd. Daarbij kunt u bijvoorbeeld ook bepaalde klussen zelf oppakken. In de praktijk verdient de Revaplan zich terug door beter overleg, materiaalkeuze, begeleiding tekenwerk en bestek, minder problemen en fouten door controle, geen onverwachte extra kosten door kostenbewaking en offertevergelijk. Maar het belangrijkste is dat er een beter eindresultaat is van uw woning en niet te vergeten één contactpersoon voor de gehele bouw. Revaplan werkt met een open begroting en duidelijke projectplannen. Ontdek hoe u geld bespaart met onze kennis.

1. Kennismaking Het eerste overleg staat in het teken van de wederzijdse kennismaking. U vertelt ons uw wensen, eisen en verwachtingen. 2. Vernieuwbouwconcept U kiest voor een vrij vernieuwbouwontwerp of laat u inspireren door het ontwerp zoals vermeld in dit document. De architect gaat daarna uw wensen vertalen in een passend ontwerp. 3. Vernieuwbouwproject Vervolgens volgt de presentatie van het concept en - zodat u weet waar u aan toe bent – de concrete prijs. Bent u het met dit alles eens dan wordt de samenwerking geformaliseerd. 4. Definitief koopcontract Nu kan de definitieve koopovereenkomst worden opgesteld en getekend. Onderdeel van deze koopovereenkomst is de aankoop van het perceel en de aannemersovereenkomst voor het realiseren van de vernieuwbouw. 5. Bouwaanvraag De architect kan nu de technische tekeningen en de noodzakelijke berekeningen uitwerken. Daarna wordt de bouwvergunning aangevraagd. Verdere details, zoals de plaats van lichtpunten, stopcontacten en lichtschakelaars, internetaansluitingen, radiatoren, als ook de keuken- en badkamerinrichting worden in overleg met u bepaald. 6. Bouw Als de woning geleverd is en de bouwvergunning onherroepelijk is, kan met de bouw begonnen worden. De bouwbegeleider blijft dagelijks contact houden met zowel u als het bouwbedrijf en/of onderaannemers over het verloop van de bouw. U heeft op deze manier één aanspreekpunt tijdens de gehele bouwfase, hetgeen voor u wel zo gemakkelijk en duidelijk is. 7. Oplevering Het sluitstuk van de bouw van uw droomhuis is de oplevering en sleuteloverhandiging.

Prijslijst en Technische omschrijving Ontwikkeling

Recommend Documents