www.vanhasselmakelaars.nl
DE BAKKERIJ 176-178 TE ZUNDERT
Koopsommen vanaf : € 195.000,00 v.o.n. Woonoppervlakte vanaf : ca. 78 m².
www.vanhasselmakelaars.nl
Algemeen: 14 appartementen gelegen in het appartementen complex “De Bakkerij”. Het appartementencomplex wordt gerealiseerd op de locatie van o.a. de voormalige Bakkerij Dictus. Het nieuwbouwproject “De Bakkerij” zal bestaan uit drie verdiepingen. Op de begane grond worden 3 winkels gerealiseerd en de eerste en tweede verdieping zal bestaan uit ieder 7 appartementen. Alle appartementen zijn middels lift en trappenhuis bereikbaar, zijn voorzien van een balkon, hebben de beschikking over een eigen berging in de inpandige parkeergarage. Daarnaast is elke appartement voorzien van een eigen parkeerplaats in deze inpandige parkeergarage. In de appartementen is veel variatie, van ruime startersappartementen (ca. 78m2) met één slaapkamer tot appartementen met twee slaapkamers (oplopend tot ca. 111m2). Alle appartementen zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen. De algemene entree van de appartement ligt aan het Poteindplein en is geheel afgesloten. Bij binnenkomst zijn de appartementen van de eerste verdiepingen bereikbaar via de gezamenlijke open daktuin en de zeven appartementen van de tweede verdieping door middel van een galerij. De inpandige parkeergarage is bereikbaar vanuit de Rutvenstraat.
www.vanhasselmakelaars.nl
Ligging: “De Bakkerij” wordt gebouwd tussen het Oranje- en Poteindplein en heeft hierdoor een mooie openligging. Op de plaats van “De Bakkerij” komen drie straten ( Rutvenstraat, Poteindplein en de Molenstraat) bijeen waardoor elk appartement zo zijn eigen unieke ligging aan een straatzijde heeft. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. diverse horeca, een slager, een warme bakker en de bushalte op steenworp afstand. Bijzonderheden: • appartementen met lift bereikbaar • met eigen overdekte parkeerplaatsen • eigen berging • overbruggingsgarantie bespreekbaar • inruil eigen woning bespreekbaar • voor diverse appartementen starterslening Gemeente Zundert mogelijk
www.vanhasselmakelaars.nl NOG TE KOOP STAANDE APPARTEMENTEN Appartement 3 (Molenstraat 176G)
koopsom € 199.000,00 v.o.n.
Oppervlakte ca. 78m2 Living van ca. 42 m2 Slaapkamer van ca. 10m2 Optie: 2e slaapkamer
Appartement 5 (Molenstraat 176 C) Oppervlakte ca. 111m2 Living van ca. 54 m2 Slaapkamer van ca. 19m2 en een slaapkamer van ca. 6m2
koopsom € 279.000,00 v.o.n.
www.vanhasselmakelaars.nl
Appartement 10 (Molenstraat 178G)
koopsom € 195.000,00 v.o.n.
Oppervlakte ca. 78m2 Living van ca. 42 m2 Slaapkamer van ca. 10m2 Optie: 2e slaapkamer
Keukeninrichting en sanitair Standaard zijn er in de appartementen geen keukens aanwezig. De keuze van de keuken vormt een belangrijk onderdeel van uw appartement. Bouwbedrijf Gelens heeft daarom een leverancier voor de keuken geselecteerd die de keuken voor oplevering in uw appartement kan plaatsen. Standaard worden, op de plaats waar de keuken is voorzien, aansluitingen opgenomen t.b.v. koelkast, magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak met kraan. Tevens is er een elektra aansluiting voor een vaatwasser, 3 dubbele wandcontactdozen (waarvan 2 boven het aanrechtblad), alsmede een loze buisleiding (3/4) naar de meterkast t.b.v. een elektrisch fornuis opgenomen. Daarnaast heeft ook het sanitair een belangrijk aspect in uw appartement. Al het sanitair in de appartementen van een goede kwaliteit, in de kleur wit, wordt geleverd en aangesloten op de riolering en de waterinstallatie. Voor de aankoop van het sanitair is een stelpost opgenomen van € 1.130,- inclusief BTW, indien het appartement met 1 wastafel betreft. Een appartement met een dubbele wastafel heeft een stelpost van € 1.285,inclusief BTW. Indien voor standaard sanitair wordt gekozen, wordt het volgende sanitair in het appartement geplaatst: In de toiletruimte: • Sphinx wandcloset In de badkamer: • Sphinx fontein met Grohe fonteinkraantje • Grohe thermostaatkraan met glijstang en doucheputje • Sphinx wastafel met Grohe wastafelmengkraan en spiegel 60x40cm Overige sanitaire voorzieningen: • Kraan t.b.v. wasmachine.
www.vanhasselmakelaars.nl
Koopsommen Vrij op Naam (v.o.n.) Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten: - de grondkosten - de bouwkosten - de kosten van architect, constructeur en overige adviseurs - de bouwvergunning - de gemeentelijke leges - het notarishonorarium inzake transportkosten - de makelaarscourtage - B.T.W.(eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) - de kadastrale kosten - de aansluitkosten voor water, riool, gas, elektra en cai. Niet in de koopsom begrepen Niet in de koopsom begrepen zijn de kosten met betrekking tot financiering van uw woning zoals: - de notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte - het ( eventuele) renteverlies over de grond en de reeds verstreken termijnen, de zogeheten bouwrente - de kosten verbonden aan het afsluiten van een hypotheek - de aansluitkosten van bijvoorbeeld telefoon en andere niet in de koopsom begrepen aansluitkosten c.q. ingebruiksstellingkosten. Koop- en aannemingsovereenkomsten Middels het sluiten van deze overeenkomsten worden de verplichtingen tussen de koper en de verkoper vastgelegd. Hierbij verplicht de koper zich onder meer tot betaling van koopprijs en verplicht de verkoper zicht tot de levering van het appartementsrecht. Nadat u de koopakte heeft getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht dat de akte door de verkoper is medeondertekend. De originele akte (dus door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden.
www.vanhasselmakelaars.nl Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per email, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: • • •
bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons
ERA. Sterk door service.
Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 – fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres :
[email protected] www.vanhasselmakelaars.nl
