BGDD inzicht
JAAP VAN BRUGGEN > HOOFD FACILITAIR BELEID BIJ ROC FRIESE POORT
‘‘DIT GEBOUW STRAALT UIT DAT JE TROTS MAG ZIJN OP JE TECHNISCHE OPLEIDING’
BGDD DUURZAAM ONS LABEL Speciale aandacht voor duurzaam bouwen met ‘de Garaasje’ als voorbeeldproject.
DECEMBER 2013
*
*
BGDD
Inhoud
inzicht
In Inzicht komen opdrachtgevers, samenwerkingspartners en medewerkers van Bouwgroep Dijkstra Draisma aan het woord en belichten wij een aantal afgeronde projecten in 2013. Op de hoogte blijven van onze activiteiten? Volg ons via social media. Op de homepage van www.bgdd.nl vindt u linkjes naar Twitter, Facebook, YouTube en LinkedIn. bouwinzicht.
‘Hiermee laten we studenten zien wat er qua techniek mogelijk is’
ROC FRIESE POORT
DRACHTEN
EEN (GE)BOUW VOOR IN DE EIGEN LESSTOF
4
Blij dat het gelukt is binnen de begroting te blijven > Jaap van Bruggen, Hoofd Facilitair Beleid van alle vestigingen van ROC Friese Poort, is als opdrachtgever tevreden. “Dit gebouw straalt uit dat je trots mag zijn op je technische opleiding. Maar het was een krachtproef. Om een
5
kennismaken met de allernieuwste mogelijkheden uit de dagelijkse bouwpraktijk. Dat was de opdracht en dat is gelukt. Het nieuwste onderwijsgebouw van ROC Friese Poort is klaar voor de toekomst met alle nieuwe technologieën, ook op het gebied van duurzaamheid. Grote wenteltrap als eyecatcher > De vide begint breed op een van de hoeken van de gevel en loopt taps toe naar een cirkelvormig uiteinde in de kern van het gebouw, waar de wenteltrap, wit met groene vloerbedekking, zich bevindt: een echte eyecatcher in de centrale hal. Net als de grote groene trap bij de hoofdingang die naar de balie op de eerste verdieping leidt. Het gebouw is logistiek zo ingedeeld dat alle praktijkruimtes op de begane grond zijn gevestigd. Op de twee verdiepingen erboven zijn de leslokalen en de kantoren te vinden. Dankzij de efficiënte indeling zijn de loopafstanden beperkt gebleven en dat is een zeer groot voordeel ten opzichte
projecten
recreatie & sport
OPDRA CHTGEVER GEMEENTE HAREN, HAREN ARCHITECT TEAM 4 ARCHITECTEN, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING NOVEMBER 2012 / JULI 2013
6
Multifunctioneel Centrum > Het Multifunctioneel Centrum biedt ruimte aan verschillende gebruikers op het terrein van welzijn en zorg. Het gebouw is onder andere door het hergebruik van materialen en een uniek verwarmingssysteem zeer duur zaam gebouwd. Daarnaast heeft het MFC een sedumdak. Dit daksysteem heeft een isolerende en vochthoudende werking, zodat er zo weinig mogelijk energieverbruik is. Een ander maatschappelijk initiatief is dat er bij de bouw werkzoekenden zijn ingezet.
6|
7
FOTOGRAFIE Eye Dea Fotografie, Franeker ‘Het neemt ons als organisatie veel werk uit handen’
is het credo voor nu en later
54 APPARTEMENTEN WOLVEGA
9
OPDRA CHTGEVER HOTEL NOBEL, BALLUM AMEL AND ARCHITECT AG NOVA ARCHITECTEN, AMERSF O ORT START BOUW / OPLEVERING APRIL 2013 / AUGUSTUS 2013
BGDD inzicht
Ontzorgen
OPDRA CHTGEVER GEMEENTE DE MARNE, LEENS ARCHITECT STUDIO JVM, AMSTERDAM START BOUW / OPLEVERING FEBRUARI 2013 / APRIL 2013
OPDRA CHTGEVER PARTICULIER ARCHITECT NATA SJA MOLENA AR (INTERIEUR) START BOUW / OPLEVERING SEPTEMBER 2012 / JANUARI 2013
Brede school de Foarútgong > De brede school is het nieuwe onder komen van de basisscholen De Fûgelsang en Lyts Libben, de kinderopvang en de Lytse Bieb. Het is een herkenbaar en groen gebouw dat past bij de omgeving: het tuin bouwgebied van Noordwest Friesland. Naast zonnepanelen en een warmtepomp is er een volledige klimaatinstallatie aangebracht die verse lucht in de lokalen brengt overeenkomstig het uitgangspunt ‘Frisse scholen’ van Agentschapnl.nl.
bouwbegrip.
Het Informatie Paviljoen > Door de modulaire opbouw van het HIP kan het gebouw worden verplaatst en op andere manieren weer worden samengesteld. De materialen zijn zo weinig mogelijk verlijmd zodat ze daardoor eenvoudig in hergebruik zijn.
Recreatiewoning Poseidon > De (door ons) in 1991 traditioneel gebouwde splitlevel vakantiewoning is tot op het casco gestript, om vervolgens het exterieur en het interieur geheel naar de wens van de opdrachtgever op te bouwen. Het bestaande gemetselde exterieur en het naar binnen gerichte interieur is hierdoor getransformeerd naar een open en lichte met duurzaam hout beklede woning, die niet alleen 's zomers zeer comfortabel is, maar ook 's winters zeer behaaglijk aanvoelt.
TEKST EN FOTOGRAFIE Johan Vogelzang Publicaties, Mantgum
BREDE SCHOOL DE FOARÚTGONG BERLTSUM
Alex Dillema, projectleider bij Bouwgroep Dijkstra Draisma
OPDRA CHTGEVER GEMEENTE MENAMERADIEL, MENA AM ARCHITECT T WA ARCHITECTEN, BURDA ARD START BOUW / OPLEVERING AUGUSTUS 2012 / JULI 2013
woningbouw
10
54 appartementen > Aan de Dr. Dreeslaan zijn in de eerste fase drie levens loopbestendige woongebouwen gebouwd. Eén blok met 20 woningen en de andere twee met ieder 17 woningen en één gemeenschappelijke ruimte. Het zijn huurwoningen, waarbij zorg aan huis mogelijk is zodra dit nodig is. Alles is gelijkvloers, de badkamer heeft schuifdeuren en de slaapkamers zijn groot genoeg om met een rolstoel langs het bed te rijden.
POSEIDON VLIELAND
DRUK Drukkerij Van der Eems, Easterein
7
5
4|
HIP LAUWERSOOG
8
Brede school de Octopus > De nieuwbouw van de brede school loopt in één vloeiende lijn van één bouwlaag naar twee bouwlagen, in het middengebied is een grote multifunctionele ontmoetingsruimte. Eén van de uitgangspunten was een duurzaam gebouw dat voldoet aan de eisen van het 'Frisse scholen' concept.
MFC NOARDBURGUM
Pieter Schievink, architect bij Wind Architecten Adviseurs
Sommige leerlingen hebben via een leertraject aan de bouw meegedaan > Opvallend bij dit project is dat er een leerling bouwplaats is gecreëerd voor eigen studenten. Tijdens de bouw hebben studenten geleerd hoe het dagelijks in zijn werk gaat op de bouwplaats en zo hebben zij inzicht gekregen in alle facetten, bij elke bouwfase en is het een mooi leertraject geworden.
projecten
Hotel Nobel > De nieuwe hotelfunctie voor de doopsgezinde kerk in Ballum bestaat uit een tweetal zespersoons hotelappartementen. De kerk is hiervoor over de lengte gesplitst. Door de panelenwand open te zetten is het mogelijk een 12 persoons appartement te creëren. Met deze renovatie is alleen de binnenzijde van het kerkje compleet gestript en opnieuw ingedeeld, hierdoor is de karakteristieke uitstraling van het kerkje zowel binnen als buiten bewaard gebleven.
gebouw boordevol
techniek geworden’
OPDRACHTGEVER GEMEENTE T Y TSJERKSTERADIEL, BURGUM ARCHITECT DORENBOS ARCHITECTEN, GY TSJERK START BOUW / OPLEVERING SEPTEMBER 2012 / JULI 2013
Duurzaamheidslabel A van GreenCalc+ > Bovendien is er veel aandacht aan besteed om het gebouw op een duurzame wijze te bouwen. Er zijn veel technologische snufjes in het gebouw te vinden. Het toepassen van energiezuinige verlichting bespaart bijvoorbeeld jaarlijks veel energiekosten. Ook is het gebouw voorzien van een warmtepompinstallatie in combinatie met warmte en koudeopslag in de bodem (WKOsysteem) en een warmteterugwinsysteem voor de ventilatie. Dit zorgt ervoor dat het klimaat in elke ruimte goed geregeld is. Al deze toepassingen hebben als resultaat dat het gebouw het duurzaamheidslabel A van GreenCalc+ heeft behaald.
BGDD inzicht
HOTEL NOBEL AMELAND
Docenten kunnen eigen schoolgebouw verwerken in leerstof > Architect Pieter Schievink van Wind Architecten Adviseurs, die de school samen met zijn collega Harm Tigchelaar heeft onworpen, ziet ook de meerwaarde. “Hiermee laten we aan de studenten zien wat er qua techniek allemaal mogelijk is.” De docenten kunnen hun eigen schoolgebouw verwer ken in de leerstof. In het kader daarvan zijn delen van sommige schachten open gelaten zodat technische zaken zoals leidingwerk en andere installaties zicht baar zijn. Alex Dillema, projectbegeleider van Bouwgroep Dijkstra Draisma: “Het is echt een duurzaam gebouw boordevol techniek geworden.”
BREDE SCHOOL DE OCTOPUS HAREN
‘Het is echt een duurzaam
van het oude gebouw waar de loopafstanden ontzettend groot waren. Het is zo in elkaar gezet dat het gebouw in de toekomst makkelijk kan worden aangepast en opnieuw ingedeeld.
Een duurzaam schoolgebouw, boordevol moderne techniek, neerzetten waarin de studenten
Driedubbel glas voor openheid en klimaatbeheersing > De grote glazen gevel zorgt aan alle kanten van het gebouw voor openheid en transparantie. Er is niet gekozen voor dubbel glas, maar voor drie lagen glas in verband met de klimaatbeheersing. De geperforeerde staalplaten aan de gevel geven het gebouw een technische uitstraling. Het bestaat uit drie bouwlagen met een omvang van 45 x 45 meter met in totaal vijfduizend vierkante meter werkruimte voor de achthonderd studenten en de vijfenzestig medewerkers. Omdat het gebouw meer vierkante meters beslaat dan vijfduizend is voor een grote en twee verdiepingen hoge vide gekozen, waar de kantine zetelt.
onderwijs
voorbeeld te noemen; voor het verhuizen van sommige lesgebonden machines van onze technische opleiding hadden we diepladers nodig. Dat moest heel precies gebeuren, want de waarde van alle machines is net zoveel als de bouwkosten van dit gebouw. Ook zijn we blij dat het is gelukt binnen de begroting te blijven.”
WoonFriesland uit Grou had sinds 2006 een prestatie-afspraak staan met de gemeente Dongeradeel voor het realiseren van betaalbare huurwoningen. Het werden uiteindelijk tien huurwoningen en
11
twee koopwoningen in de nieuwe woonwijk de Trije Terpen in Dokkum. In september vorig jaar startte de bouw en in april dit jaar zijn de huurwoningen opgeleverd en iets later de koopwoningen. Alle huurwoningen hebben inmiddels bewoners.
OPDRA CHTGEVER W ONINGSTICHTING WESTSTELLING WERF, W OLVEGA ARCHITECT ZOFA ARCHITECTEN, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING JUNI 2012 / DECEMBER 2013
Maurice Endeman, senior (project) ontwikkelaar van WoonFriesland: “Wij kennen de kwaliteiten van Bouwgroep Dijkstra Draisma en hebben hen gevraagd of ze ons bij dit project konden ontzorgen door de ontwikkeling op zich te nemen en ons een complete woning aan te bieden. Bouwgroep Dijkstra Draisma wilde dat graag doen. Ze hebben niet alleen een goed product aangeboden, maar tevens het risico overgenomen van de ontwik keling en realisatie van de koopwoningen."
15 APPARTEMENTEN IJLST 15 appartementen > Aan de Jurjen Hoomansstraat is een complex van 15 seniorenappartementen in twee bouwlagen gerealiseerd. Er is gekozen voor een gebouw met hoekige moderne vormen gelijk aan het voormalige schoolgebouw. De vijftien zorgvuldig geïsoleerde en luchtdicht gebouwde appartementen hebben elk kun eigen aardwarmteinstallatie. In combinatie met een CO2 gestuurd ventilatiesysteem levert dit de huurders een 20 tot 30 procent lagere energie rekening op.
Bouwgroep Dijkstra Draisma ontzorgde de woningcorporatie door het gehele proces van ontwikkelen en realiseren op zich te nemen en de huurwoningen turn
Design, Build en Maintenance
key aan te bieden. Ook het totale proces van koopwoningen aanbieden aan de markt werd door Bouwgroep Dijkstra Draisma overgenomen. Zij zijn daarmee een productaanbieder geworden van standaard conceptwoningen, zowel in de huur als koopsector. Hierdoor kunnen de woningen veel efficiënter, sneller en goedkoper ontwikkeld en gerealiseerd worden. Bovendien sloot deze wijze van opdrachtgeven aan bij de nieuwe manier van werken voor de corporatie, waarbij er producten worden ingekocht en niet meer zelf wordt ontwikkeld. “Bouwgroep Dijkstra Draisma is geen traditionele bouwer, denkt met je mee en kan snel schakelen. Bovendien is het plezierig samenwerken.”
Ruimte voor mogelijke warmtepompinstallatie
De maandlasten van de nieuwe energie zuinige woningen zijn door de relatieve lage stookkosten voor veel mensen betaalbaar. Bijzonder is dat er bij het ontwerp al rekening gehouden is met een opstelplaats van eventuele warmtepomp installaties. Daardoor kunnen de wonin gen de komende vijftig jaar met de tijd mee gaan. “We wilden een woning ontwikkelen met weinig onderhoud, veel wooncomfort en een lange levensduur, waarbij er in de toekomst makkelijk aanpassingen te realiseren zijn”, aldus Endeman. Het zijn mooie woningen ge worden, waarin de bewoners zelf kiezen voor tuingericht of straatgericht wonen.
Maurice Endeman, senior (project)ontwikkelaar bij WoonFriesland
Bouwgroep Dijkstra Draisma heeft het gehele traject verzorgd van de aanvraag van ver gunningen, het inschakelen van een architect tot en met het bouwen van de woningen. "Het neemt ons als organisatie veel werk uit handen, waarbij de belangrijkste reden voor deze aanpak is dat we graag de verantwoordelijkheid daar neer willen leggen waar deze ook het beste tot zijn recht komt en de meeste expertise aanwezig is. De Bouwgroep heeft alle kennis in huis en werkt daardoor flexibel en efficiënt. Daarnaast zijn de communicatielijnen kort en kan er snel geschakeld worden mochten er knelpunten of vragen zijn.”
Ontzorgen is goed geslaagd
Het nieuwbouwproject is in een zeer korte tijd gerealiseerd, namelijk in acht maanden tijd. De woningen zijn zonder gebreken opgeleverd, zodat de bewoners direct optimaal van het wooncomfort kunnen genieten. Endeman: “Het is voor ons belangrijk dat de nieuwe bewoners geen hinder ondervinden van eventuele werkzaamheden na opleve ring. Daarom hebben wij ervoor gekozen de woning pas vrij te geven op het moment dat de woningen honderd procent gereed waren. Dit laat zien dat wij kwaliteit willen bieden aan onze huurders. Wij zijn zeer content over de samenwerking en we kunnen dan ook spreken van een zeer geslaagd nieuwbouwproject. WoonFriesland heeft haar manier van werken hier al op aangepast, waarin het over is gegaan naar de inkoop van (standaard) producten in plaats van zelf de ontwikkeling ter hand te nemen.”
OPDRA CHTGEVER ELKIEN, HEERENVEEN ARCHITECT K AW, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING APRIL 2012 / APRIL 2013
BGDD inzicht
8|
9
BGDD inzicht 10 |
projecten
BGDDduurzaam.
Vestiging Bolsward De Marne 120 Postbus 120, 8700 AC Bolsward T (0515) 33 40 00, F (0515) 33 40 40
[email protected] / bgdd.nl
renovatie & restauratie
speciale aandacht voor duurzaam bouwen
WONING UITWELLINGERGA
MECKAMA STATE KOLLUM
Uitwellingerga > Op een prachtige locatie in Uitwellingerga is een unieke woning met een totale oppervlakte van circa 1.300 m2 inclusief zwembad gerealiseerd.
Meckama State > Bij de interne verbouw van Meckama State in Kollum zijn in zes fases onder andere de appartementen van de bewoners geüpgrade en er zijn een aantal nieuwe gezamenlijke huiskamers gerealiseerd.
OPDRA CHTGEVER PARTICULIER ARCHITECT PIET BOON, INTERIEUR & VORMGEVING, AMSTERDAM START BOUW / OPLEVERING AUGUSTUS 2012 / JULI 2013
Bij Bouwgroep Dijkstra Draisma gaan respect voor ambachtelijk vakmanschap en aandacht voor
OPDRA CHTGEVER ZORGPARTNERS FRIESL AND, LEEUWARDEN ARCHITECT N.V.T. START BOUW / OPLEVERING MEI 2012 / MEI 2013
innovatie en duurzaamheid hand in hand. We moeten bewust en zorgvuldig omgaan met de wereld waarin wij leven. Voor onszelf en de generatie na ons. Onze rol: wij zijn doeners. Maar het begrip duurzaamheid gaat verder dan alleen doen. Het is beleven, begrijpen en verantwoordelijkheid nemen.
Licence to build
Duurzaam bouwen is (straks) geen keuze meer maar de enige wijze waarop we in de toekomst nog kunnen en moeten bouwen. Oftewel “licence to build”. Waarom? Duurzame gebouwen voldoen ook na lange tijd aan de gebruikseisen. Vanaf de ontwerpfase wordt gekozen voor flexibiliteit, duurzame materialen en energie en waterbesparing. Doordachte gebouw en installatieconcepten zorgen voor besparingen op energie en watergebruik tot wel 6075%. Duurzaam bouwen levert winst op voor mens, milieu en economie. Een bijkomend voordeel is dat duurzame gebouwen vaak esthetische hoogstandjes zijn.
Ons label
13
Bouwgroep Dijkstra Draisma ziet duurzaam bouwen als een kapstok voor de toekomst en voor de gebouwen die door ons ontwikkeld en/of gebouwd worden. Om te laten zien dat wij bij veel projecten speciale aandacht hebben voor duurzaam bouwen hebben wij een duurzaamheidslabel ontwikkeld: BGDD Duurzaam. Zo laten wij telkens zien dat we begrip hebben voor de wereld om ons heen. Deze kennis en ervaring wordt nog iedere dag uitgebouwd, bij kleine en grote projecten. Het BGDD duurzaamheidslabel ontstaat uit een iconische vorm van een huis. Het dak van het huis wordt losgemaakt van de vorm door een witte lijn. Het dak geeft bescherming aan de norm van de groene duurzame doelstelling van het project, van ontwikkeling tot oplevering.
WONING HARLINGEN Harlingen > In Harlingen is, na het slopen van de bestaande woning, een vrijstaande woning aan het Harinxmakanaal met een totale oppervlakte van 260 m2 gerealiseerd.
14
OPDRA CHTGEVER PARTICULIER ARCHITECT BOUWAD VIESBUREAU MARK DE WITTE, M AKKUM START BOUW / OPLEVERING JANUARI 2013 / JUNI 2013
Leeuwarden krijgt een nieuw, energie en waterneutraal gebouw: ‘De Garaasje’. In dit gebouw komt het landelijk Centrum Kinderhandel Mensenhandel (CKM). Het markante gebouw, ontworpen door KAW architecten uit Groningen, krijgt drie bouwlagen, heeft een oppervlakte van 3.400 m2 en voorziet onder meer in 32 woonheden voor de slachtoffers. Bijzonder is dat het gebouw straks geheel energie en bijna waterneutraal is. Dat is uniek voor de Nederlandse zorgsector. Een warmtekrachtkoppeling die draait op biogas, gewonnen uit de nabijgelegen rioolwaterzuivering, verwarmt het gebouw en wekt elektriciteit op. Zonnepanelen op het dak voorzien in de elektriciteitsbehoefte buiten het stookseizoen. Regenwater wordt opgevangen in een buffervat en gebruikt voor de was en de toiletten. Ook komen er regeneratiedouches die het grootste deel van het douchewater filteren en hergebruiken. In totaal wordt het gebruik van leidingwater daarmee met 80% verminderd. Een project dat zeker ‘label waardig’ is!
OPDRA CHTGEVER FIER FRYSL AN, LEEUWARDEN ARCHITECT K AW, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING OKTOBER 2013 / NOVEMBER 2014
BGDD inzicht 12 |
WONING DAMWOUDE
KENINGSTATE FRANEKER
Damwoude > De vervangende nieuwbouw in Damwoude is traditioneel gebouwd met volledig dragende eikenhouten spanten en kapconstructie. Deze allelectric woning is energieneutraal volgens het 'passiefhuis' principe met onder andere triple beglazing en een warmte pomp.
Restauratie Keningstate > Het voormalige psychiatrisch ziekenhuis in Franeker is omgebouwd tot een appartementencomplex met zorghotelvoorzieningen. Er zijn 62 luxe appartementen voor permanente bewoning en zeven comfortabele zorg hotelstudio's voor tijdelijk verblijf met zorg gerealiseerd. Ook is er ruimte gerealiseerd voor een restaurant met professionele keuken, praktijkruimten voor medische diensten, beautyvoorzieningen, een winkel, recreatieruimten, een receptie en een dagopvang.
OPDRA CHTGEVER PARTICULIER ARCHITECT ADEMA ARCHITECTEN, DOKKUM START BOUW / OPLEVERING AUGUSTUS 2012 / JANUARI 2013
OPDRA CHTGEVER LEKDIJKHUIS BV, SCHALKWIJK ARCHITECT ADEMA ARCHITECTEN, DOKKUM START BOUW / OPLEVERING DECEMBER 2010 / DECEMBER 2013
13
BGDD inzicht 14 |
projecten
‘Samen de wijk mooier maken’
zorg
WINKELS FRANEKER
DE COMPONIST GRONINGEN
Winkelpand AH en Lidl > In Franeker is een winkelpand gerealiseerd aan de Leeuwarderweg. Naast twee nieuwe winkels, de Albert Heijn en de Lidl, is er ook ruimte gerealiseerd voor kantoren en een kantine. Het winkelpand is gebouwd volgens de FSC richtlijnen.
De Componist > In Groningenzuid is een gebouwencomplex gerealiseerd voor alle leeftijden. Het complex aan de Chopinlaan bestaat uit twee gebouwen, een zorggebouw met zorgvoorzieningen en dagbesteding en een gebouw met een basisschool, kinderopvang, 32 appartementen en een parkeerkelder. Aansluitend is in opdracht van NOVO Helpman uit Groningen een voormalig schoolpand, dat aan de nieuwbouw vastzit, gerenoveerd en verbouwd tot een dagbestedingsruimte met logeerhuis.
OPDRA CHTGEVER AHOLD EUROPE REAL ESTATE & C ONSTRUCTION B.V., ZA ANDAM ARCHITECT BDG ARCHITECTEN EN INGENIEURS, ALMERE START BOUW / OPLEVERING APRIL 2013 / NOVEMBER 2013
16
WoonFriesland is vorig jaar op zoek gegaan naar partijen die een goede oplossing konden bieden om de wijk Bilgaard leefbaarder te maken. De eerste plannen worden al uitgevoerd: renovatie 330 huur en koopwoningen van De Gealanden en De Kei. Voor de bewoners van De Gealanden, waarvan de meesten 55plussers zijn, is de acht dagen per appartement durende renovatie ingrijpend. “Daar houden wij natuurlijk rekening mee”, zegt Richard Alkema, uitvoerder namens Bouwgroep Dijkstra Draisma. De renovatie zorgt onder andere voor betere isolatie van de woningen, in combinatie met een moderne keuken, douche en toilet.
WIJKBEDRIJF BILGAARD
17 Anja Jellema mooi voorbeeld als actieve bewoner
BGDD inzicht 16 |
begrip voor gebruikers.
zorgaanbod gericht op welzijn, behandeling en onderzoek. Deze nieuwe opzet is terug te zien in de bouw en heeft op een multifunctionele onderlaag twee verdiepingen met groepen van 32 cliënten. "Van een typisch jaren zeventig bouw met donkere gangen en lage plafonds gingen we naar een heel transparant gebouw met veel licht. Een hele verbetering voor alle gebruikers." Projectleider Nico van der Werf is nog tot eind dit jaar bezig met de gefaseerde nieuwbouw en renovatie van het verpleeghuis van ruim 17.000 m2. Het ontwerp is van Van Manen en Zwart Architecten uit Drachten. In 2011 is gestart met de verbouw en nieuwbouw van het expertisecentrum. Ruime eenpersoonskamers met eigen sanitair voor cliënten zijn het uitgangs punt van de nieuwbouw. De bewoners hebben de beschikking over drie soorten
appartementen van 20 tot 30 m2 en diverse lounges en eetruimtes. Daarnaast komen er loungeruimtes voor de cliënt om zich samen met de familie terug te kunnen trekken. In het hart van het gebouw zijn rondom de
entreehal de cliëntenvoorzieningen zoals het restaurant, winkels, multifunctionele ruimtes, poliklinieken en de therapie en oefenzaal geconcentreerd.
Begin 2012 volgde de renovatie van een klein deel van het oude complex. Daarna ging een volgend deel tegen de vlakte om plaats te maken voor nieuwbouw, welke in december 2012 werd opgeleverd. Ten slotte wordt van mei tot december 2013 een laatste vleugel gerenoveerd. "De organisatie moest doordraaien; de bewoners moesten hoe dan ook steeds ergens terecht kunnen en zo weinig mogelijk overlast ervaren. We waren dus wel genoodzaakt gefaseerd te bouwen. Het casco werd in prefabbeton opgezet; dat ging op zich vrij vlot, maar qua tijdsplanning was het heel strak. De logistiek is met afstand de grootste uitdaging geweest."
OPDRA CHTGEVER W ONINGSTICHTING DE WIEREN, SNEEK ARCHITECT VAN MANEN EN ZWART, DRACHTEN START BOUW / OPLEVERING APRIL 2013 / OKTOBER 2013
TIJDELIJKE UNITS LEEUWARDEN Tijdelijke units > Op diverse locaties in Friesland realiseren wij door middel van units tijdelijke huisvesting bij bijvoorbeeld het MCL in Leeuwarden en in Grou en Tzummarum voor Zorgpartners Friesland. Deze units bieden extra ruimte tijdens nieuw en verbouw werkzaamheden. OPDRA CHTGEVER MEDISCH CENTRUM LEEUWARDEN BV, LEEUWARDEN ARCHITECT N.V.T. START BOUW / OPLEVERING JUNI 2013 / OKTOBER 2013
OPDRA CHTGEVER WK KOEK BAKKERIJ BV, GELDROP ARCHITECT ZIJLSTRA ARCHITECTEN, BAKHUIZEN START BOUW / OPLEVERING MEI 2012 / MA ART 2013
BGDD inzicht 18 |
Niet alleen de vernieuwbouw van het politiebureau Leeuwarden zit in de laatste fase, het is tevens de laatste fase van het complete project van nieuwbouw van politiebureaus in de hele provincie Fryslân. Het begon in het jaar 2002, Bouwgroep Dijkstra Draisma deed acht van de in totaal zestien.
22
Tjeerd Nutters, projectcoördinator Politie Noord Nederland “De planning steekt
Bertilla gaat plaats bieden aan 217 cliënten en biedt met het expertisecentrum kwalitatief hoogwaardige, klantgerichte zorg. De opdracht is verworven via een aanbestedingselectie, waarbij de eerste selectie is uitgevoerd op kwaliteit. Vervolgens is de aannemingsovereenkomst opgesteld en kwam de definitieve prijsvorming tot stand. "Goede coördinatie door de faseringen was een absolute randvoorwaarde. En daar zijn we goed in geslaagd: ook wij gingen voor klantgerichte zorg."
nauw in elkaar, dus je moet alles goed op elkaar afstemmen en communiceren. Uiteraard hebben wij als politie er alle belang bij dat het proces zo soepel mogelijk verloopt. Gelukkig zijn politiemensen hoofdzakelijk doeners, dus dat past goed bij bouwers. Als politieman wil je ook snel kunnen werken en dat is bij bouwers net zo. Als projectcoördinator ben ik de spil tussen de bouwers, de politieorganisatie en architect Bouw Consulting Twente. Bij storingen hadden we korte lijnen, bij de gewone gang van zaken in het project de normale overlegmomenten.”
Onzichtbaar te werk
"Een schone bouw is volgens ons een nette en veilige bouw. Niet alleen voor ons team, maar ook voor gebruikers en bezoekers van het zorgcentrum. Dit vergt een gestructureerde werkwijze met consequente controles en oog voor detail. In een zorgcentrum speelt logistiek een belangrijke rol. Het terrein van de opdrachtgever is niet óns opslagterrein. Uitkienen welk materieel je wanneer nodig hebt voorkomt onnodige opslag op het terrein. Hierdoor kunnen wij onzicht baarder te werk gaan en onveilige situaties voorkomen."
21
19
Vestiging Bolsward De Marne 120 Postbus 120, 8700 AC Bolsward T (0515) 33 40 33
[email protected] www.dijkstraontwikkeling.nl
BGDD update
begrip voor elkaar.
Er werd in Leeuwarden een nieuw gebouw met kleedruimtes voor team Leeuwarden neergezet, daarnaast is de bestaande techniek in het oude deel volledig gerenoveerd. Het bestaande gebouw was al meer dan dertig jaar oud en moest worden aangepast aan de eisen van deze tijd. Tijdens het renovatiewerk moesten de plusminus driehonderd politiemensen wel ongestoord hun dagelijkse werk kunnen blijven doen. Dan moet je dus begrip voor elkaar hebben en kweken.
BGDD inzicht 20 |
19
17
21
ZuidOostZorg investeert € 23,5 miljoen in de omvorming van haar verpleeghuis Bertilla in Drachten
Zorgappartementen > Het betreft de nieuwbouw van een appartemen tencomplex aan de Jancko Douwamastraat in Sneek. De bouw omvat 16 zorg appartementen en één gemeenschappelijke ruimte voor de JP van den Bent Stichting. Het nieuwe complex heeft dezelfde uitstraling als het naastliggende gebouw van GGZ Friesland.
Peijnenburg > De ver en nieuwbouw bij kruidkoekbakkerij Wieger Ketellapper, onderdeel van Peijnenburg, in Sint Johannesga bestaat uit een tweetal uitbreidingen van de bestaande fabriek. Ook zijn de bestaande hallen verbouwd. Door de ver nieuwbouw heeft Sint Johannesga de modernste kruidkoekbakkerij ter wereld.
‘Rekening houdend met gebruikers en opdrachtgevers bieden wij onze eigen zorg’
naar een ‘expertisecentrum voor ouderen’, waarbij de variatie in cliëntenvraag leidend is voor het
Cowhouse > De nieuwbouw op het Newtonpark IV in Leeuwarden betreft een bedrijfshal met inpandig kantoor. Het opvallende nieuwe pand in de kleuren van een zwartbonte koe biedt onder andere ruimte aan de productielijn waar koematrassen gemaakt worden.
UITBREIDING PEIJNENBURG SINT JOHANNESGA
OPDRA CHTGEVER ZUIDO OSTZORG, DRACHTEN ARCHITECT VAN MANEN EN ZWART ARCHITECTEN, DRACHTEN START BOUW / OPLEVERING APRIL 2011 / DECEMBER 2013
NIEUWBOUW 20 ZORGCENTRUM BERTILLA IN DRACHTEN
17 ZORGAPPARTEMENTEN SNEEK
OPDRACHTGEVER COWHOUSE INTERNATIONAL, LEEUWARDEN ARCHITECT LIAG ARCHITECTEN EN BOUWADVISEURS, DEN HAAG START BOUW / OPLEVERING SEPTEMBER 2012 / MAART 2013
Mevrouw Jellema vindt het fijn dat de bewoners door het Wijkbedrijf inspraak hebben in de plannen. Dat is ook waar het uiteindelijk om gaat: samen de wijk mooier maken. Meer achtergronden en nieuws over het wijkbedrijf is te vinden op de website www.wijkbedrijfbilgaard.nl.
OPDRA CHTGEVER W O ONFRIESL AND, GROU ARCHITECT K AW, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING NOVEMBER 2013 / OKTOBER 2014
COWHOUSE LEEUWARDEN
18
De kwieke 74jarige bewoonster Anja Jellema van de flat De Gealanden is een mooi voorbeeld van iemand die vrijwillig optreedt als spreekbuis voor de bewoners en tevens de minder mobiele mensen helpt om de renovatie zo prettig mogelijk te laten verlopen. “Ik zat vroeger in de renovatiecommissie en daarom weten mensen mij nog wel te vinden. Ik woon hier al twintig jaar en ken iedereen. Ik vind het heerlijk om mij in te zetten voor mijn medebewoners, het maakt dat ik me nuttig voel.”
Vestiging Dokkum Bocksmeulen 23 Postbus 200, 9100 AE Dokkum T (0519) 22 99 99, F (0519) 22 99 90
[email protected] / bgdd.nl
OPDRA CHTGEVER LEFIER ONT WIKKELBEDRIJF, GRONINGEN ARCHITECT SKETS ARCHITECTUURSTUDIO, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING SEPTEMBER 2010 / MA ART 2013
Van Bilgaard een prachtige wijk maken waar het prettig wonen en leven is Wijkbedrijf Bilgaard is deze zomer gestart in de gelijknamige Leeuwarder woonwijk. Het wijkbedrijf is een consortium van vijf bedrijven dat dagelijks samenwerkt met bewoners en de wijkvereniging en hen actief bij de plannen betrekt, om van Bilgaard een prachtige wijk te maken waar het prettig wonen en leven is, voor een betaalbare prijs. Het Wijkbedrijf Bilgaard bestaat uit Bouwgroep Dijkstra Draisma, Kuub, KAW, Ekwadraat en AcorE coaching.
15
projecten
bedrijf & overheid
bouwtrend.
bekijk dit project.
15
OPDRA CHTGEVER ZORG GROEP PA SANA , FEANWÂLDEN ARCHITECT N.V.T. START BOUW / OPLEVERING DO ORLOPEND
Bijvoorbeeld… De Garaasje
DE GARAASJE LEEUWARDEN
DE SIONSBERG DOKKUM Ziekenhuis de Sionsberg > Met Zorggroep Pasana is een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) afgesloten voor diverse locaties. Het betreft onder andere het bouwkundig onderhoud en de schilderwerkzaamheden bij de locaties de Lauwers, de HOED, de Woudvaart, de Waadwente, de Sionsberg, het Talmahuis, de Talmahoeve en de Spiker.
GEÏNTERESSEERD Voor meer informatie en voorbeeld projecten verwijzen wij u graag naar onze website. Voor vragen of voor het maken van een afspraak kunt u altijd contact met ons opnemen. Wij zijn u graag van dienst.
11
projecten
particulier
Ons label 12
BGDD Inzicht, uitgave december 2013 VORMGEVING & OPMAAK Okkinga Communicatie, Bolsward
projecten
bouwinzicht. Strakke planning gehandhaafd zonder overlast voor studenten > De kouder dan verwachte weersomstandigheden in de winter en het voorjaar hebben de planning tijdelijk doen uitlopen. Bouwgroep Dijkstra Draisma heeft de gedetailleerde strakke afbouwplanning gehandhaafd met een extra ingeschakelde uitvoerder, die samen met zijn twee al actieve collega’s en de medewerkers in een strak schema de klus hebben geklaard. Daardoor konden in augustus bij de start van het nieuwe schooljaar de studenten en medewerkers aan de slag. Gedurende de maanden september en oktober zijn de laatste kleine klussen afgerond, met een piek in de herfstvakantie, zodat astronaut André Kuipers op 7 november het gebouw ook echt volledig voor geopend kon verklaren.
COLOFON
MVO prestatieladder 3 erkend!
Wij zijn er trots op dat we als vijfde bouwer in Nederland de MVO prestatieladder niveau 3 hebben bereikt. Voor ons, als familiebedrijf, is Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) altijd belangrijk geweest. Met het certificaat is nu ook objectief aangetoond waar wij voor staan. Door middel van de 33 vaste indicatoren is in kaart gebracht waar we stonden en waar de verbeterpunten zaten. Een plan van aanpak helpt ons dit verder te ontwikkelen. Onderdeel van de prestatieladder is, in de vorm van een duurzaamheidsverslag, de Co2 Footprint.. Deze Footprint toont onder andere welke ontwikkelingen we momenteel door maken en wat ons doel voor 2014 is. Onder andere op het gebied van afvalstromen, brandstof en energieverbruik. Bijvoorbeeld: de start van een cursus “het nieuwe rijden” in 2014 voor onze medewerkers. Ons doel? Het brandstofverbruik met 10% per jaar verminderen.
Berichten uit de dagelijkse praktijk van Draisma Draisma. met wie het maar lezen wil. Over onszelf, de bouwsector in het algemeen, projecten en maatschappelijke thema’s. Volgt u ons al? www.twitter.com/DijkstraDraisma
23
Sake van der Werk, assistent uitvoerder Bouwgroep Dijkstra Draisma “Een bewoond
gebouw is altijd moeilijk. Gelukkig zijn ze hier absoluut niet moeilijk en als er eens iets is, dan bel ik Tjeerd en dan komen we er altijd wel uit. Ik ben eigenlijk een ‘uitvoe rende coördinator’, ik kom ook vaak zelf in actie als er iets gedaan moet worden. Ik moest er eerst wel aan wennen dat ik op een politie bureau alert moet zijn op mijn gereedschap, want sommige verdachten pakken het razendsnel van je af. Uiteraard is mijn familie en mijn verleden gescreend. Op de wapenkamer na mocht ik overal vrij rondlopen; gelukkig kennen de jongens mij hier ook al aardig goed. Ik hoefde er niet aan te wen nen voorzichtig met de privacy van mensen om te gaan; ik zit al 33 jaar bij de vrijwillige brandweer van Ferwert en dan kun je ook niet altijd met iedereen praten over wat je tegenkomt.”
BGDD > TWEETS Op onze Twitterpagina delen wij alles wat ons bezighoudt
Bijvoorbeeld
Coverfoto: ROC Friese Poort Drachten, sector Techniek Fotograaf: Gerard van Beek
Ook Social Return en Breeam zijn inmiddels bekende begrip pen binnen ons bedrijf. Veel van deze duurzame projecten zijn dit jaar van start gegaan of zelfs al opgeleverd. Hierin hebben we grote stappen gezet en een eigen invulling gegeven aan dit ‘nieuwe werken’. Reden voor ons om door te gaan en door te groeien. Want wij weten als geen ander dat er winst te behalen is, niet alleen financieel en niet alleen voor ons. Maar juist voor u en de wereld om ons heen. Wij begrijpen dat en nemen onze verantwoordelijkheid.
Wilt u meer weten over onze manier van duurzaam ondernemen? Neem contact op met een van onze medewerkers of bezoek onze website: www.bgdd.nl > duurzaam & innovatief
Snel naar bgdd.nl
BGDD inzicht 22 |
23
Aan dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend.
‘Een NIEUWE MANIER van WERKEN’ De tijd vliegt voorbij. En wat voor een tijd. Naast dat we ons midden in een economische crisis bevinden moet er ook gewerkt worden aan voldoende kennis en knowhow om de nieuwe economische omstandigheden het hoofd te bieden. Wij doen dat op basis van ons kernwoord ‘begrip’. De metafoor die ons helpt in de aanpassing van ons bedrijf aan de nieuwe economie. En dat is tot dusver goed geslaagd, ook dankzij uw vertrouwen en waardering. Maar we zijn er nog niet; het is een continu proces waar iedereen zijn of haar verantwoordelijkheid in draagt. Maar van de crisis leren we, om vervolgens weer volop kansen te creëren. Waar wij trots op zijn, is dat ons bedrijf op de vijfde plek bij b&b info en op de zesde plek bij de Cobouw 50 is gerangschikt op de solvabiliteitscheck van de Neder landse bouwers. Dit laat zien dat wij ons vermogen inzetten om op de meest innovatieve bouwwijze - met gebruikmaking van de meest duurzame energie concepten - onze projecten samen met u of voor u te realiseren. Ook zijn wij er trots op dat we als vijfde bouwer in Nederland de MVO prestatieladder niveau 3 hebben bereikt. Een prestatie van formaat! Veel collega’s gebruiken het containerbegrip MVO, maar er zijn
slechts enkelen die ook daadwerkelijk gecertificeerd zijn en écht maatschappelijk verantwoord ondernemen. Meer over de stappen die gezet zijn leest u in de ‘bgdd update’ op pagina 23. Een nieuwe manier van werken dus. Dit ziet u terug bij projecten als De Garaasje, de 12 woningen Trije Terpen en het project Bilgaard met de bijzondere manier van aanbesteden op basis van de ‘wat’ vraag. Dat we veranderen is niet alleen omdat we dat zelf graag willen, maar juist omdat de markt het van ons vraagt en het dé weg is naar de toekomst. Gelukkig mogen wij ons verheugen op een portefeuille van zo’n 14 maanden werk. Slecht renderend weliswaar, maar het geeft wel omzet en kansen tot ketensamenwerking en dus optimalisatie. Als we daar samen de schouders onder zetten, dan zien wij de toekomst inmiddels weer vol vertrouwen tegemoet.
Jan en Biense Dijkstra Directie Bouwgroep Dijkstra Draisma
begrip in de bouw. BGDD inzicht
2|
3
bouwinzicht.
EEN (GE)BOUW VOOR IN DE EIGEN LESSTOF Een duurzaam schoolgebouw, boordevol moderne techniek, neerzetten waarin de studenten kennismaken met de allernieuwste mogelijkheden uit de dagelijkse bouwpraktijk. Dat was de opdracht en dat is gelukt. Het nieuwste onderwijsgebouw van ROC Friese Poort is klaar voor de toekomst met alle nieuwe technologieën, ook op het gebied van duurzaamheid. Driedubbel glas voor openheid en klimaatbeheersing > De grote glazen gevel zorgt aan alle kanten van het gebouw voor openheid en transparantie. Er is niet gekozen voor dubbel glas, maar voor drie lagen glas in verband met de klimaatbeheersing. De geperforeerde staalplaten aan de gevel geven het gebouw een technische uitstraling. Het bestaat uit drie bouwlagen met een omvang van 45 x 45 meter met in totaal vijfduizend vierkante meter werkruimte voor de achthonderd studenten en de vijfenzestig medewerkers. Omdat het gebouw meer vierkante meters beslaat dan vijfduizend is voor een grote en twee verdiepingen hoge vide gekozen, waar de kantine zetelt.
Grote wenteltrap als eyecatcher > De vide begint breed op een van de hoeken van de gevel en loopt taps toe naar een cirkelvormig uiteinde in de kern van het gebouw, waar de wenteltrap, wit met groene vloerbedekking, zich bevindt: een echte eyecatcher in de centrale hal. Net als de grote groene trap bij de hoofdingang die naar de balie op de eerste verdieping leidt. Het gebouw is logistiek zo ingedeeld dat alle praktijkruimtes op de begane grond zijn gevestigd. Op de twee verdiepingen erboven zijn de leslokalen en de kantoren te vinden. Dankzij de efficiënte indeling zijn de loopafstanden beperkt gebleven en dat is een zeer groot voordeel ten opzichte
ROC FRIESE POORT
DRACHTEN
‘Hiermee laten we studenten zien wat er qua techniek mogelijk is’
van het oude gebouw waar de loopafstanden ontzettend groot waren. Het is zo in elkaar gezet dat het gebouw in de toekomst makkelijk kan worden aangepast en opnieuw ingedeeld. Duurzaamheidslabel A van GreenCalc+ > Bovendien is er veel aandacht aan besteed om het gebouw op een duurzame wijze te bouwen. Er zijn veel technologische snufjes in het gebouw te vinden. Het toepassen van energiezuinige verlichting bespaart bijvoorbeeld jaarlijks veel energiekosten. Ook is het gebouw voorzien van een warmtepompinstallatie in combinatie met warmte- en koude-opslag in de bodem (WKO-systeem) en een warmteterugwinsysteem voor de ventilatie. Dit zorgt ervoor dat het klimaat in elke ruimte goed geregeld is. Al deze toepassingen hebben als resultaat dat het gebouw het duurzaamheidslabel A van GreenCalc+ heeft behaald. Sommige leerlingen hebben via een leertraject aan de bouw meegedaan > Opvallend bij dit project is dat er een leerling bouwplaats is gecreëerd voor eigen studenten. Tijdens de bouw hebben studenten geleerd hoe het dagelijks in zijn werk gaat op de bouwplaats en zo hebben zij inzicht gekregen in alle facetten, bij elke bouwfase en is het een mooi leertraject geworden.
Pieter Schievink, architect bij Wind Architecten Adviseurs
BGDD inzicht
4|
5
bouwinzicht. Strakke planning gehandhaafd zonder overlast voor studenten > De kouder dan verwachte weersomstandigheden in de winter en het voorjaar hebben de planning tijdelijk doen uitlopen. Bouwgroep Dijkstra Draisma heeft de gedetailleerde strakke afbouwplanning gehandhaafd met een extra ingeschakelde uitvoerder, die samen met zijn twee al actieve collega’s en de medewerkers in een strak schema de klus hebben geklaard. Daardoor konden in augustus bij de start van het nieuwe schooljaar de studenten en medewerkers aan de slag. Gedurende de maanden september en oktober zijn de laatste kleine klussen afgerond, met een piek in de herfstvakantie, zodat astronaut André Kuipers op 7 november het gebouw ook echt volledig voor geopend kon verklaren. Blij dat het gelukt is binnen de begroting te blijven > Jaap van Bruggen, Hoofd Facilitair Beleid van alle vestigingen van ROC Friese Poort, is als opdrachtgever tevreden. “Dit gebouw straalt uit dat je trots mag zijn op je technische opleiding. Maar het was een krachtproef. Om een
voorbeeld te noemen: voor het verhuizen van sommige lesgebonden machines van onze technische opleiding hadden we diepladers nodig. Dat moest heel precies gebeuren, want de waarde van alle machines is net zoveel als de bouwkosten van dit gebouw. Ook zijn we blij dat het is gelukt binnen de begroting te blijven.” Docenten kunnen eigen schoolgebouw verwerken in leerstof > Architect Pieter Schievink van Wind Architecten Adviseurs, die de school samen met zijn collega Harm Tigchelaar heeft onworpen, ziet ook de meerwaarde. “Hiermee laten we aan de studenten zien wat er qua techniek allemaal mogelijk is.” De docenten kunnen hun eigen schoolgebouw verwer ken in de leerstof. In het kader daarvan zijn delen van sommige schachten open gelaten zodat technische zaken zoals leidingwerk en andere installaties zicht baar zijn. Alex Dillema, projectbegeleider van Bouwgroep Dijkstra Draisma: “Het is echt een duurzaam gebouw boordevol techniek geworden.”
‘Het is echt een duurzaam
gebouw boordevol techniek geworden’
Alex Dillema, projectleider bij Bouwgroep Dijkstra Draisma
projecten
onderwijs
BREDE SCHOOL DE OCTOPUS HAREN Brede school de Octopus > De nieuwbouw van de brede school loopt in één vloeiende lijn van één bouwlaag naar twee bouwlagen, in het middengebied is een grote multifunctionele ontmoetingsruimte. Eén van de uitgangspunten was een duurzaam gebouw dat voldoet aan de eisen van het 'Frisse scholen' concept. OPDRA CHTGEVER GEMEENTE HAREN, HAREN ARCHITECT TEAM 4 ARCHITECTEN, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING NOVEMBER 2012 / JULI 2013
MFC NOARDBURGUM Multifunctioneel Centrum > Het Multifunctioneel Centrum biedt ruimte aan verschillende gebruikers op het terrein van welzijn en zorg. Het gebouw is onder andere door het hergebruik van materialen en een uniek verwarmingssysteem zeer duur zaam gebouwd. Daarnaast heeft het MFC een sedumdak. Dit daksysteem heeft een isolerende en vochthoudende werking, zodat er zo weinig mogelijk energieverbruik is. Een ander maatschappelijk initiatief is dat er bij de bouw werkzoekenden zijn ingezet. OPDRACHTGEVER GEMEENTE T Y TSJERKSTERADIEL, BURGUM ARCHITECT DORENBOS ARCHITECTEN, GY TSJERK START BOUW / OPLEVERING SEPTEMBER 2012 / JULI 2013
BREDE SCHOOL DE FOARÚTGONG BERLTSUM De Foarútgong > De brede school is het nieuwe onderkomen van de basisscholen De Fûgelsang en Lyts Libben, de kinderopvang en de Lytse Bieb. Het is een herkenbaar en groen gebouw dat past bij de omgeving: het tuinbouwgebied van Noordwest Friesland. Naast zonne panelen en een warmtepomp is er een volledige klimaatinstallatie aangebracht die verse lucht in de lokalen brengt overeenkomstig het uitgangspunt ‘Frisse scholen’ van Agentschapnl.nl. OPDRACHTGEVER GEMEENTE MENAMERADIEL, MENAAM ARCHITECT T WA ARCHITECTEN, BURDAARD START BOUW / OPLEVERING AUGUSTUS 2012 / JULI 2013
BGDD inzicht
6|
7
projecten
recreatie & sport HIP LAUWERSOOG Het Informatie Paviljoen > Door de modulaire opbouw van het HIP kan het gebouw worden verplaatst en op andere manieren weer worden samengesteld. De materialen zijn zo weinig mogelijk verlijmd zodat ze daardoor eenvoudig in hergebruik zijn. OPDRA CHTGEVER GEMEENTE DE MARNE, LEENS ARCHITECT STUDIO JVM, AMSTERDAM START BOUW / OPLEVERING FEBRUARI 2013 / APRIL 2013
POSEIDON VLIELAND HOTEL NOBEL AMELAND Hotel Nobel > De nieuwe hotelfunctie voor de doopsgezinde kerk in Ballum bestaat uit een tweetal zes-persoons hotelappartementen. De kerk is hiervoor over de lengte gesplitst. Door de panelenwand open te zetten is het mogelijk een 12 persoons appartement te creëren. Met deze renovatie is alleen de binnenzijde van het kerkje compleet gestript en opnieuw ingedeeld, hierdoor is de karakteristieke uitstraling van het kerkje zowel binnen als buiten bewaard gebleven. OPDRA CHTGEVER HOTEL NOBEL, BALLUM AMEL AND ARCHITECT AG NOVA ARCHITECTEN, AMERSF O ORT START BOUW / OPLEVERING APRIL 2013 / AUGUSTUS 2013
Recreatiewoning Poseidon > De (door ons) in 1991 traditioneel gebouwde split-level vakantiewoning is tot op het casco gestript, om vervolgens het exterieur en het interieur geheel naar de wens van de opdrachtgever op te bouwen. Het bestaande gemetselde exterieur en het naar binnen gerichte interieur is hierdoor getransformeerd naar een open en lichte met duurzaam hout beklede woning, die niet alleen 's zomers zeer comfortabel is, maar ook 's winters zeer behaaglijk aanvoelt. OPDRA CHTGEVER PARTICULIER ARCHITECT NATA SJA MOLENA AR (INTERIEUR) START BOUW / OPLEVERING SEPTEMBER 2012 / JANUARI 2013
projecten
woningbouw
54 APPARTEMENTEN WOLVEGA 54 appartementen > Aan de Dr. Dreeslaan zijn in de eerste fase drie levens loopbestendige woongebouwen gebouwd. Eén blok met 20 woningen en de andere twee met ieder 17 woningen en één gemeenschappelijke ruimte. Het zijn huurwoningen, waarbij zorg aan huis mogelijk is zodra dit nodig is. Alles is gelijkvloers, de badkamer heeft schuifdeuren en de slaapkamers zijn groot genoeg om met een rolstoel langs het bed te rijden. OPDRA CHTGEVER W ONINGSTICHTING WESTSTELLING WERF, W OLVEGA ARCHITECT ZOFA ARCHITECTEN, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING JUNI 2012 / DECEMBER 2013
15 APPARTEMENTEN IJLST 15 appartementen > Aan de Jurjen Hoomansstraat is een complex van 15 seniorenappartementen in twee bouwlagen gerealiseerd. Er is gekozen voor een gebouw met hoekige moderne vormen gelijk aan het voormalige schoolgebouw. De vijftien zorgvuldig geïsoleerde en luchtdicht gebouwde appartementen hebben elk kun eigen aardwarmte-installatie. In combinatie met een CO2- gestuurd ventilatiesysteem levert dit de huurders een 20 tot 30 procent lagere energie rekening op. OPDRA CHTGEVER ELKIEN, HEERENVEEN ARCHITECT K AW, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING APRIL 2012 / APRIL 2013
BGDD inzicht
8|
9
bouwbegrip.
Ontzorge
is het credo
WoonFriesland uit Grou had sinds 2006 een prestatie-afspraak staan met de gemeente Dongeradeel voor het realiseren van betaalbare huurwoningen. Het werden uiteindelijk tien huurwoningen en twee koopwoningen in de nieuwe woonwijk de Trije Terpen in Dokkum. In september vorig jaar startte de bouw en in april dit jaar zijn de huurwoningen opgeleverd en iets later de koopwoningen. Alle huurwoningen hebben inmiddels bewoners. Maurice Endeman, senior (project) ontwikkelaar van WoonFriesland: “Wij kennen de kwaliteiten van Bouwgroep Dijkstra Draisma en hebben hen gevraagd of ze ons bij dit project konden ontzorgen door de ontwikkeling op zich te nemen en ons een complete woning aan te bieden. Bouwgroep Dijkstra Draisma wilde dat graag doen. Ze hebben niet alleen een goed product aangeboden, maar tevens het risico overgenomen van de ontwik keling en realisatie van de koopwoningen." Bouwgroep Dijkstra Draisma ontzorgde de woningcorporatie door het gehele proces van ontwikkelen en realiseren op zich te nemen en de huurwoningen turnkey aan te bieden. Ook het totale proces
van koopwoningen aanbieden aan de markt werd door Bouwgroep Dijkstra Draisma overgenomen. Zij zijn daarmee een productaanbieder geworden van standaard conceptwoningen, zowel in de huur- als koopsector. Hierdoor kunnen de woningen veel efficiënter, sneller en goedkoper ontwikkeld en gerealiseerd worden. Bovendien sloot deze wijze van opdrachtgeven aan bij de nieuwe manier van werken voor de corporatie, waarbij er producten worden ingekocht en niet meer zelf wordt ontwikkeld. “Bouwgroep Dijkstra Draisma is geen traditionele bouwer, denkt met je mee en kan snel schakelen. Bovendien is het plezierig samenwerken.”
Ruimte voor mogelijke warmtepompinstallatie
De maandlasten van de nieuwe energie zuinige woningen zijn door de relatieve lage stookkosten voor veel mensen betaalbaar. Bijzonder is dat er bij het ontwerp al rekening gehouden is met een opstelplaats van eventuele warmtepomp installaties. Daardoor kunnen de wonin gen de komende vijftig jaar met de tijd mee gaan. “We wilden een woning ontwikkelen met weinig onderhoud, veel wooncomfort en een lange levensduur, waarbij er in de toekomst makkelijk aanpassingen te realiseren zijn”, aldus Endeman. Het zijn mooie woningen ge worden, waarin de bewoners zelf kiezen voor tuingericht of straatgericht wonen.
en
‘Het neemt ons als organisatie veel werk uit handen’
o voor nu en later Design, Build en Maintenance
Bouwgroep Dijkstra Draisma heeft het gehele traject verzorgd van de aanvraag van ver gunningen, het inschakelen van een architect tot en met het bouwen van de woningen. "Het neemt ons als organisatie veel werk uit handen, waarbij de belangrijkste reden voor deze aanpak is dat we graag de verantwoordelijkheid daar neer willen leggen waar deze ook het beste tot zijn recht komt en de meeste expertise aanwezig is. De Bouwgroep heeft alle kennis in huis en werkt daardoor flexibel en efficiënt. Daarnaast zijn de communicatielijnen kort en kan er snel geschakeld worden mochten er knelpunten of vragen zijn.”
Maurice Endeman, senior (project)ontwikkelaar bij WoonFriesland
Ontzorgen is goed geslaagd
Het nieuwbouwproject is in een zeer korte tijd gerealiseerd, namelijk in acht maanden tijd. De woningen zijn zonder gebreken opgeleverd, zodat de bewoners direct optimaal van het wooncomfort kunnen genieten. Endeman: “Het is voor ons belangrijk dat de nieuwe bewoners geen hinder ondervinden van eventuele werkzaamheden na opleve ring. Daarom hebben wij ervoor gekozen de woning pas vrij te geven op het moment dat de woningen honderd procent gereed waren. Dit laat zien dat wij kwaliteit willen bieden aan onze huurders. Wij zijn zeer content over de samenwerking en we kunnen dan ook spreken van een zeer geslaagd nieuwbouwproject. WoonFriesland heeft haar manier van werken hier al op aangepast, waarin het over is gegaan naar de inkoop van (standaard) producten in plaats van zelf de ontwikkeling ter hand te nemen.”
BGDD inzicht 10 |
11
BGDDduurzaam.
DE GARAASJE LEEUWARDEN OPDRA CHTGEVER FIER FRYSL AN, LEEUWARDEN ARCHITECT K AW, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING OKTOBER 2013 / NOVEMBER 2014
Ons label
speciale aandacht voor duurzaam bouwen Bij Bouwgroep Dijkstra Draisma gaan respect voor ambachtelijk vakmanschap en aandacht voor innovatie en duurzaamheid hand in hand. We moeten bewust en zorgvuldig omgaan met de wereld waarin wij leven. Voor onszelf en de generatie na ons. Onze rol: wij zijn doeners. Maar het begrip duurzaamheid gaat verder dan alleen doen. Het is beleven, begrijpen en verantwoordelijkheid nemen.
Licence to build
Duurzaam bouwen is (straks) geen keuze meer maar de enige wijze waarop we in de toekomst nog kunnen en moeten bouwen. Oftewel “licence to build”. Waarom? Duurzame gebouwen voldoen ook na lange tijd aan de gebruikseisen. Vanaf de ontwerpfase wordt gekozen voor flexibiliteit, duurzame materialen en energie- en waterbesparing. Doordachte gebouw- en installatieconcepten zorgen voor besparingen op energie- en watergebruik tot wel 60-75%. Duurzaam bouwen levert winst op voor mens, milieu en economie. Een bijkomend voordeel is dat duurzame gebouwen vaak esthetische hoogstandjes zijn.
Ons label
Bouwgroep Dijkstra Draisma ziet duurzaam bouwen als een kapstok voor de toekomst en voor de gebouwen die door ons ontwikkeld en/of gebouwd worden. Om te laten zien dat wij bij veel projecten speciale aandacht hebben voor duurzaam bouwen hebben wij een duurzaamheidslabel ontwikkeld: BGDD Duurzaam. Zo laten wij telkens zien dat we begrip hebben voor de wereld om ons heen. Deze kennis en ervaring wordt nog iedere dag uitgebouwd, bij kleine en grote projecten. Het BGDD duurzaamheidslabel ontstaat uit een iconische vorm van een huis. Het dak van het huis wordt losgemaakt van de vorm door een witte lijn. Het dak geeft bescherming aan de norm van de groene duurzame doelstelling van het project, van ontwikkeling tot oplevering.
Bijvoorbeeld… De Garaasje
Leeuwarden krijgt een nieuw, energie- en waterneutraal gebouw: ‘De Garaasje’. In dit gebouw komt het landelijk Centrum Kinderhandel Mensenhandel (CKM). Het markante gebouw, ontworpen door KAW architecten uit Groningen, krijgt drie bouwlagen, heeft een oppervlakte van 3.400 m2 en voorziet onder meer in 32 woonheden voor de slachtoffers. Bijzonder is dat het gebouw straks geheel energie- en bijna waterneutraal is. Dat is uniek voor de Nederlandse zorgsector. Een warmtekrachtkoppeling die draait op biogas, gewonnen uit de nabijgelegen rioolwaterzuivering, verwarmt het gebouw en wekt elektriciteit op. Zonnepanelen op het dak voorzien in de elektriciteitsbehoefte buiten het stookseizoen. Regenwater wordt opgevangen in een buffervat en gebruikt voor de was en de toiletten. Ook komen er regeneratiedouches die het grootste deel van het douchewater filteren en hergebruiken. In totaal wordt het gebruik van leidingwater daarmee met 80% verminderd. Een project dat zeker ‘label waardig’ is!
BGDD inzicht 12 |
13
projecten
particulier WONING UITWELLINGERGA Uitwellingerga > Op een prachtige locatie in Uitwellingerga is een unieke woning met een totale oppervlakte van circa 1.300 m2 inclusief zwembad gerealiseerd. OPDRA CHTGEVER PARTICULIER ARCHITECT PIET BOON, INTERIEUR & VORMGEVING, AMSTERDAM START BOUW / OPLEVERING AUGUSTUS 2012 / JULI 2013
WONING HARLINGEN Harlingen > In Harlingen is, na het slopen van de bestaande woning, een vrijstaande woning aan het Harinxmakanaal met een totale oppervlakte van 260 m2 gerealiseerd. OPDRA CHTGEVER PARTICULIER ARCHITECT BOUWAD VIESBUREAU MARK DE WITTE, MA KKUM START BOUW / OPLEVERING JANUARI 2013 / JUNI 2013
WONING DAMWOUDE Damwoude > De vervangende nieuwbouw in Damwoude is traditioneel gebouwd met volledig dragende eikenhouten spanten en kapconstructie. Deze all-electric woning is energieneutraal volgens het 'passiefhuis' principe met onder andere triple beglazing en een warmte pomp. OPDRA CHTGEVER PARTICULIER ARCHITECT ADEMA ARCHITECTEN, DOKKUM START BOUW / OPLEVERING AUGUSTUS 2012 / JANUARI 2013
projecten
renovatie & restauratie MECKAMA STATE KOLLUM Meckama State > Bij de interne verbouw van Meckama State in Kollum zijn in zes fases onder andere de appartementen van de bewoners geüpgrade en er zijn een aantal nieuwe gezamenlijke huiskamers gerealiseerd. OPDRA CHTGEVER ZORGPARTNERS FRIESL AND, LEEUWARDEN ARCHITECT N.V.T. START BOUW / OPLEVERING MEI 2012 / MEI 2013
DE SIONSBERG DOKKUM Ziekenhuis de Sionsberg > Met Zorggroep Pasana is een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) afgesloten voor diverse locaties. Het betreft onder andere het bouwkundig onderhoud en de schilderwerkzaamheden bij de locaties de Lauwers, de HOED, de Woudvaart, de Waadwente, de Sionsberg, het Talmahuis, de Talmahoeve en de Spiker. OPDRA CHTGEVER ZORG GROEP PA SANA , FEANWÂLDEN ARCHITECT N.V.T. START BOUW / OPLEVERING DO ORLOPEND
KENINGSTATE FRANEKER Restauratie Keningstate > Het voormalige psychiatrisch ziekenhuis in Franeker is omgebouwd tot een appartementencomplex met zorghotel-voorzieningen. Er zijn 62 luxe appartementen voor permanente bewoning en zeven comfortabele zorg hotelstudio's voor tijdelijk verblijf met zorg gerealiseerd. Ook is er ruimte gerealiseerd voor een restaurant met professionele keuken, praktijkruimten voor medische diensten, beautyvoorzieningen, een winkel, recreatieruimten, een receptie en een dagopvang. OPDRA CHTGEVER LEKDIJKHUIS BV, SCHALKWIJK ARCHITECT ADEMA ARCHITECTEN, DOKKUM START BOUW / OPLEVERING DECEMBER 2010 / DECEMBER 2013
BGDD inzicht 14 |
15
bouwtrend.
WIJKBEDRIJF BILGAARD OPDRA CHTGEVER W O ONFRIESL AND, GROU ARCHITECT K AW, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING NOVEMBER 2013 / OKTOBER 2014
bekijk dit project.
Van Bilgaard een prachtige wijk maken waar het prettig wonen en leven is
‘Samen de wijk mooier maken’
Wijkbedrijf Bilgaard is deze zomer gestart in de gelijknamige Leeuwarder woonwijk. Het wijkbedrijf is een consortium van vijf bedrijven dat dagelijks samenwerkt met bewoners en de wijkvereniging en hen actief bij de plannen betrekt, om van Bilgaard een prachtige wijk te maken waar het prettig wonen en leven is, voor een betaalbare prijs. Het Wijkbedrijf Bilgaard bestaat uit Bouwgroep Dijkstra Draisma, Kuub, KAW, Ekwadraat en AcorE coaching.
WoonFriesland is vorig jaar op zoek gegaan naar partijen die een goede oplossing konden bieden om de wijk Bilgaard leefbaarder te maken. De eerste plannen worden al uitgevoerd: renovatie 330 huur- en koopwoningen van De Gealanden en De Kei. Voor de bewoners van De Gealanden, waarvan de meesten 55-plussers zijn, is de acht dagen per appartement durende renovatie ingrijpend. “Daar houden wij natuurlijk rekening mee”, zegt Richard Alkema, uitvoerder namens Bouwgroep Dijkstra Draisma. De renovatie zorgt onder andere voor betere isolatie van de woningen, in combinatie met een moderne keuken, douche en toilet.
Anja Jellema mooi voorbeeld als actieve bewoner
De kwieke 74-jarige bewoonster Anja Jellema van de flat De Gealanden is een mooi voorbeeld van iemand die vrijwillig optreedt als spreekbuis voor de bewoners en tevens de minder mobiele mensen helpt om de renovatie zo prettig mogelijk te laten verlopen. “Ik zat vroeger in de renovatiecommissie en daarom weten mensen mij nog wel te vinden. Ik woon hier al twintig jaar en ken iedereen. Ik vind het heerlijk om mij in te zetten voor mijn medebewoners, het maakt dat ik me nuttig voel.” Mevrouw Jellema vindt het fijn dat de bewoners door het Wijkbedrijf inspraak hebben in de plannen. Dat is ook waar het uiteindelijk om gaat: samen de wijk mooier maken. Meer achtergronden en nieuws over het wijkbedrijf is te vinden op de website www.wijkbedrijfbilgaard.nl.
BGDD inzicht 16 |
17
projecten
bedrijf & overheid
WINKELS FRANEKER Winkelpand AH en Lidl > In Franeker is een winkelpand gerealiseerd aan de Leeuwarderweg. Naast twee nieuwe winkels, de Albert Heijn en de Lidl, is er ook ruimte gerealiseerd voor kantoren en een kantine. Het winkelpand is gebouwd volgens de FSC richtlijnen. O PDRA CHTGEVER AHOLD EUROPE REAL ESTATE & C ONSTRUCTION B.V., ZA ANDAM ARCHITECT BDG ARCHITECTEN EN INGENIEURS, ALMERE START BOUW / OPLEVERING APRIL 2013 / NOVEMBER 2013
COWHOUSE LEEUWARDEN Cowhouse > De nieuwbouw op het Newtonpark IV in Leeuwarden betreft een bedrijfshal met inpandig kantoor. Het opvallende nieuwe pand in de kleuren van een zwartbonte koe biedt onder andere ruimte aan de productielijn waar koematrassen gemaakt worden. OPDRACHTGEVER COWHOUSE INTERNATIONAL, LEEUWARDEN ARCHITECT LIAG ARCHITECTEN EN BOUWADVISEURS, DEN HAAG START BOUW / OPLEVERING SEPTEMBER 2012 / MAART 2013
UITBREIDING PEIJNENBURG SINT JOHANNESGA Peijnenburg > De ver- en nieuwbouw bij kruidkoekbakkerij Wieger Ketellapper, onderdeel van Peijnenburg, in Sint Johannesga bestaat uit een tweetal uitbreidingen van de bestaande fabriek. Ook zijn de bestaande hallen verbouwd. Door de ver- en nieuw bouw heeft Sint Johannesga de modernste kruidkoekbakkerij ter wereld. OPDRA CHTGEVER WK KOEK BAKKERIJ BV, GELDROP ARCHITECT ZIJLSTRA ARCHITECTEN, BAKHUIZEN START BOUW / OPLEVERING MEI 2012 / MA ART 2013
projecten
zorg
DE COMPONIST GRONINGEN De Componist > In Groningen-zuid is een gebouwencomplex gerealiseerd voor alle leeftijden. Het complex aan de Chopinlaan bestaat uit twee gebouwen, een zorggebouw met zorgvoorzieningen en dagbesteding en een gebouw met een basisschool, kinderopvang, 32 appartementen en een parkeerkelder. Aansluitend is in opdracht van NOVO Helpman uit Groningen een voormalig schoolpand, dat aan de nieuwbouw vastzit, gerenoveerd en verbouwd tot een dagbestedingsruimte met logeerhuis. OPDRA CHTGEVER LEFIER ONT WIKKELBEDRIJF, GRONINGEN ARCHITECT SKETS ARCHITECTUURSTUDIO, GRONINGEN START BOUW / OPLEVERING SEPTEMBER 2010 / MA ART 2013
17 ZORGAPPARTEMENTEN SNEEK Zorgappartementen > Het betreft de nieuwbouw van een appartemen tencomplex aan de Jancko Douwamastraat in Sneek. De bouw omvat 16 zorg appartementen en één gemeenschappelijke ruimte voor de JP van den Bent Stichting. Het nieuwe complex heeft dezelfde uitstraling als het naastliggende gebouw van GGZ Friesland. OPDRA CHTGEVER W ONINGSTICHTING DE WIEREN, SNEEK ARCHITECT VAN MANEN EN ZWART, DRACHTEN START BOUW / OPLEVERING APRIL 2013 / OKTOBER 2013
TIJDELIJKE UNITS LEEUWARDEN Tijdelijke units > Op diverse locaties in Friesland realiseren wij door middel van units tijdelijke huisvesting bij bijvoorbeeld het MCL in Leeuwarden en in Grou en Tzummarum voor Zorgpartners Friesland. Deze units bieden extra ruimte tijdens nieuwen verbouw werkzaamheden. OPDRA CHTGEVER MEDISCH CENTRUM LEEUWARDEN BV, LEEUWARDEN ARCHITECT N.V.T. START BOUW / OPLEVERING JUNI 2013 / OKTOBER 2013
BGDD inzicht 18 |
19
begrip voor gebruikers.
NIEUWBOUW ZORGCENTRUM BERTILLA IN DRACHTEN ZuidOostZorg investeert € 23,5 miljoen in de omvorming van haar verpleeghuis Bertilla in Drachten naar een ‘expertisecentrum voor ouderen’, waarbij de variatie in cliëntenvraag leidend is voor het zorgaanbod gericht op welzijn, behandeling en onderzoek. Deze nieuwe opzet is terug te zien in de bouw en heeft op een multifunctionele onderlaag twee verdiepingen met groepen van 32 cliënten. "Van een typisch jaren zeventig bouw met donkere gangen en lage plafonds gingen we naar een heel transparant gebouw met veel licht. Een hele verbetering voor alle gebruikers." Projectleider Nico van der Werf is nog tot eind dit jaar bezig met de gefaseerde nieuwbouw en renovatie van het verpleeghuis van ruim 17.000 m2. Het ontwerp is van Van Manen en Zwart Architecten uit Drachten. In 2011 is gestart met de verbouw en nieuwbouw van het expertisecentrum. Ruime eenpersoonskamers met eigen sanitair voor cliënten zijn het uitgangs punt van de nieuwbouw. De bewoners hebben de beschikking over drie soorten
appartementen van 20 tot 30 m2 en diverse lounges en eetruimtes. Daarnaast komen er loungeruimtes voor de cliënt om zich samen met de familie terug te kunnen trekken. In het hart van het gebouw zijn rondom de
entreehal de cliëntenvoorzieningen zoals het restaurant, winkels, multifunctionele ruimtes, poliklinieken en de therapie- en oefenzaal geconcentreerd.
OPDRA CHTGEVER ZUIDO OSTZORG, DRACHTEN ARCHITECT VAN MANEN EN ZWART ARCHITECTEN, DRACHTEN START BOUW / OPLEVERING APRIL 2011 / DECEMBER 2013
‘Rekening houdend met gebruikers en opdrachtgevers bieden wij onze eigen zorg’
Begin 2012 volgde de renovatie van een klein deel van het oude complex. Daarna ging een volgend deel tegen de vlakte om plaats te maken voor nieuwbouw, welke in december 2012 werd opgeleverd. Ten slotte wordt van mei tot december 2013 een laatste vleugel gerenoveerd. "De organisatie moest doordraaien; de bewoners moesten hoe dan ook steeds ergens terecht kunnen en zo weinig mogelijk overlast ervaren. We waren dus wel genoodzaakt gefaseerd te bouwen. Het casco werd in prefabbeton opgezet; dat ging op zich vrij vlot, maar qua tijdsplanning was het heel strak. De logistiek is met afstand de grootste uitdaging geweest."
Bertilla gaat plaats bieden aan 217 cliënten en biedt met het expertisecentrum kwalitatief hoogwaardige, klantgerichte zorg. De opdracht is verworven via een aanbestedingselectie, waarbij de eerste selectie is uitgevoerd op kwaliteit. Vervolgens is de aannemingsovereenkomst opgesteld en kwam de definitieve prijsvorming tot stand. "Goede coördinatie door de faseringen was een absolute randvoorwaarde. En daar zijn we goed in geslaagd: ook wij gingen voor klantgerichte zorg."
Onzichtbaar te werk
"Een schone bouw is volgens ons een nette en veilige bouw. Niet alleen voor ons team, maar ook voor gebruikers en bezoekers van het zorgcentrum. Dit vergt een gestructureerde werkwijze met consequente controles en oog voor detail. In een zorgcentrum speelt logistiek een belangrijke rol. Het terrein van de opdrachtgever is niet óns opslagterrein. Uitkienen welk materieel je wanneer nodig hebt voorkomt onnodige opslag op het terrein. Hierdoor kunnen wij onzicht baarder te werk gaan en onveilige situaties voorkomen."
BGDD inzicht 20 |
21
begrip voor elkaar. Niet alleen de vernieuwbouw van het politiebureau Leeuwarden zit in de laatste fase, het is tevens de laatste fase van het complete project van nieuwbouw van politiebureaus in de hele provincie Fryslân. Het begon in het jaar 2002, Bouwgroep Dijkstra Draisma deed acht van de in totaal zestien. Er werd in Leeuwarden een nieuw gebouw met kleedruimtes voor team Leeuwarden neergezet, daarnaast is de bestaande techniek in het oude deel volledig gerenoveerd. Het bestaande gebouw was al meer dan dertig jaar oud en moest worden aangepast aan de eisen van deze tijd. Tijdens het renovatiewerk moesten de plusminus driehonderd politiemensen wel ongestoord hun dagelijkse werk kunnen blijven doen. Dan moet je dus begrip voor elkaar hebben en kweken.
Tjeerd Nutters, projectcoördinator Politie Noord Nederland “De planning steekt
nauw in elkaar, dus je moet alles goed op elkaar afstemmen en communiceren. Uiteraard hebben wij als politie er alle belang bij dat het proces zo soepel mogelijk verloopt. Gelukkig zijn politiemensen hoofdzakelijk doeners, dus dat past goed bij bouwers. Als politieman wil je ook snel kunnen werken en dat is bij bouwers net zo. Als projectcoördinator ben ik de spil tussen de bouwers, de politieorganisatie en architect Bouw Consulting Twente. Bij storingen hadden we korte lijnen, bij de gewone gang van zaken in het project de normale overlegmomenten.”
Sake van der Werk, assistent uitvoerder Bouwgroep Dijkstra Draisma “Een bewoond
gebouw is altijd moeilijk. Gelukkig zijn ze hier absoluut niet moeilijk en als er eens iets is, dan bel ik Tjeerd en dan komen we er altijd wel uit. Ik ben eigenlijk een ‘uitvoe rende coördinator’, ik kom ook vaak zelf in actie als er iets gedaan moet worden. Ik moest er eerst wel aan wennen dat ik op een politie bureau alert moet zijn op mijn gereedschap, want sommige verdachten pakken het razendsnel van je af. Uiteraard is mijn familie en mijn verleden gescreend. Op de wapenkamer na mocht ik overal vrij rondlopen; gelukkig kennen de jongens mij hier ook al aardig goed. Ik hoefde er niet aan te wen nen voorzichtig met de privacy van mensen om te gaan; ik zit al 33 jaar bij de vrijwillige brandweer van Ferwert en dan kun je ook niet altijd met iedereen praten over wat je tegenkomt.”
BGDD update MVO prestatieladder 3 erkend!
Wij zijn er trots op dat we als vijfde bouwer in Nederland de MVO prestatieladder niveau 3 hebben bereikt. Voor ons, als familiebedrijf, is Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) altijd belangrijk geweest. Met het certificaat is nu ook objectief aangetoond waar wij voor staan. Door middel van de 33 vaste indicatoren is in kaart gebracht waar we stonden en waar de verbeterpunten zaten. Een plan van aanpak helpt ons dit verder te ontwikkelen.
Bijvoorbeeld
Onderdeel van de prestatieladder is, in de vorm van een duurzaamheidsverslag, de Co2 Footprint. Deze Footprint toont onder andere welke ontwikkelingen we momenteel door maken en wat ons doel voor 2014 is. Onder andere op het gebied van afvalstromen, brandstof- en energieverbruik. Bijvoorbeeld: de start van een cursus “het nieuwe rijden” in 2014 voor onze medewerkers. Ons doel? Het brandstofverbruik met 10% per jaar verminderen.
BGDD > TWEETS Berichten uit de dagelijkse praktijk van Draisma Draisma. Op onze Twitterpagina delen wij alles wat ons bezighoudt met wie het maar lezen wil. Over onszelf, de bouwsector in het algemeen, projecten en maatschappelijke thema’s. Volgt u ons al? www.twitter.com/DijkstraDraisma
Ook Social Return en Breeam zijn inmiddels bekende begrip pen binnen ons bedrijf. Veel van deze duurzame projecten zijn dit jaar van start gegaan of zelfs al opgeleverd. Hierin hebben we grote stappen gezet en een eigen invulling gegeven aan dit ‘nieuwe werken’. Reden voor ons om door te gaan en door te groeien. Want wij weten als geen ander dat er winst te behalen is, niet alleen financieel en niet alleen voor ons. Maar juist voor u en de wereld om ons heen. Wij begrijpen dat en nemen onze verantwoordelijkheid.
Wilt u meer weten over onze manier van duurzaam ondernemen? Neem contact op met een van onze medewerkers of bezoek onze website: www.bgdd.nl > duurzaam & innovatief
Snel naar bgdd.nl
BGDD inzicht 22 |
23
“Wij werken samen aan een duurzame provincie” Linda Terpstra, directeur van
Fier Fryslân over Passiefhuis De Veilige Veste en de Garaasje
“Duurzaam bouwen is méér dan een reeks maatregelen toevoegen aan een plan” Bouwgroep Dijkstra Draisma
Bouwgroep Dijkstra Draisma is een van de grootste bouwbedrijven van Noord-Nederland. Vanuit Bolsward en Dokkum werken onze betrokken medewerkers aan de realisatie van de meest uiteenlopende bouwprojecten. De opgeleverde gebouwen bewijzen dat wij ons vak verstaan – en de tevreden opdrachtgevers en eindgebruikers bevestigen dat. Begrip in de bouw; Dijkstra Draisma heeft het, is het en toont het. BGD D.N L
