bgdd
april 2013
*
inzicht
Mathijs Numan > Projectmanager gemeente leeuwarden
‘Een brandweerkazerne is niet zomaar een gebouw’
De Veilige Veste Het eerste renovatieproject in Nederland waarbij het passief huisconcept, in combinatie met herbestemming van een bestaand pand, zo grootschalig is toegepast.
BGDD inzicht
1|
1
*
bgdd
Inhoud
inzicht
In Inzicht komen opdrachtgevers, samenwerkingspartners en medewerkers van Bouwgroep Dijkstra Draisma aan het woord en belichten wij een aantal afgeronde projecten in 2012. Op de hoogte blijven van onze activiteiten? Volg ons via de social media. Op de homepage van www.bgdd.nl vindt u linkjes naar Twitter, Facebook, YouTube en LinkedIn.
COLOFON BGDD Inzicht uitgave april 2013 VORMGEVING & OPMAAK Okkinga Communicatie, Bolsward
projecten
brandweerKaZerne leeuWarden
SlIMMe lOGISTIeK 4 OP de BOuWPlaaTS eSSenTIeel gewoond, geslapen, gesport en gegeten. En intussen moeten de brandweerlieden ieder moment van de dag paraat staan om uit te rukken, óók als er gesloopt en gebouwd wordt.
René van Kooi van Stevens Van Dijck bouwmanagers en adviseurs werd aangetrokken als extern bouwprojectmanager. Hij was verantwoordelijk voor de aansturing van het ontwerpteam en de begeleiding van het project van aanbesteding tot
Om ervoor te zorgen dat de brandweer 100% operationeel kon blijven, hebben we gekozen voor een gefaseerde bouw. We hebben eerst de helft gesloopt en op die plek de nieuwe kazerne
5
gebouw dat ruimte biedt aan uiteenlopende functies. In een brandweerkazerne wordt gewerkt,
hebben gekozen voor een Engineering & Construct (E&C) aanbesteding, waarbij de aannemer in een vroeg stadium betrokken is en zijn expertise kan inbrengen voor het maken van bestek en tekeningen.’
6
en met oplevering. ‘In de traditioneel ingerichte bouwwereld is een E&C constructie voor de meeste partijen even wennen’, zegt hij. ‘Bouwgroep Dijkstra Draisma heeft dat prima opgepakt. Er waren af en toe spannende momenten en verschillen van inzicht, maar er is op een constructieve manier samengewerkt en in relatief korte tijd is er een mooi gebouw neergezet. Bij de selectie van de aannemer heeft behalve de prijs, het plan van aanpak zwaar meegewogen. Dijkstra
projecten
De brandweerkazerne is op tijd opgeleverd en zowel Van Kooi als Numan kijken terug op een succesvol verlopen samenwerking met Dijkstra Draisma als hoofdaannemer. ‘Niet dat alles altijd vlekkeloos verliep, maar als er iets was, zorgden ze ervoor dat het snel werd opgelost’, vindt René van Kooi. ‘Niet lullen maar poetsen’, vat Matthijs Numan de houding van Dijkstra Draisma samen. ‘Een mentaliteit die mij als Rotterdammer wel aanspreekt. Zeggen waar het op staat, soms hard tegen hard, maar altijd op basis van redelijkheid tot een vergelijk komen.’
rené van Kooi bouwprojectmanager Stevens van dijck bouwmanagers en adviseurs
4|
villa de liSpeltuut VlIeland
Zorgplein MCL Harlingen > voormalig ouderenzorgcentrum de batting is, na een periode van intensief verbouwen, een modern multidisciplinair en gemoedelijk gebouw geworden. voor iedere woongroep is een gemeenschappelijke keuken met huiskamer gebouwd en zes slaapkamers. daarnaast zijn de zorggerelateerde functies van alle zorgondersteunende wensen voorzien.
Villa de Lispeltuut > villa de lispeltuut bestaat uit een souterrain met wellness voorzieningen, een begane grond met woonkamer en woonkeuken en een verdieping met de slaapkamers en een badkamer. bij de bouw is gebruik gemaakt van exclusieve en duurzame materialen zoals natuursteen en afrormosia gevelbekleding en een dakbedekking van leien. bij de schoorsteen is gebruik gemaakt van Oppdal kwartsiet is diverse diktes en lengtes
Opdra chtgever ZorGGroEP noordErBrEEdtE, lEEUwardEn architect architEctEn a an dE ma a s, ma a stricht Start bOuw / Oplevering aUGUstUs 2010 / dEcEmBEr 2012
apOllO aSSen
7
Apollo > een opvallend winkel- annex wooncomplex waarbij elf ruime appartementen gebouwd zijn boven een laag winkels midden in het centrum. de appartementen beschikken, naast de royale privé daktuinen van ca. 50 m², over een gezamenlijk groen daklandschap. ruimte en licht zijn de uitgangspunten voor het wooncomplex.
Oosterkerk > een prachtig project waarbij dijkstra Ontwikkeling verantwoordelijk was voor de (her)ontwikkeling van het gebouw. de bebouwing achter de originele gevels van de voormalige Oosterkerk is volledig gesloopt en vervangen door nieuwbouw van appartementen voor de J.p. van den bent Stichting. er zijn in totaal 23 appartementen gerealiseerd, 12 in de Oosterkerk en 11 in de naastgelegen voormalige school.
Opdra chtgever FamiliE F o o, dokkUm Ont wiKKeling dijkstra Pl an En ProjEctont wikkElinG, Bols ward architect adEma architEctEn, dokkUm interieurarchitect BY Frank, dokkUm Start bOuw / Oplevering FEBrUari 2012 / sEPtEmBEr 2012
BGDD inzicht
bouwteam
9
10 van een De meerwaarde DutchBoxx Golfkarton BV is in het noorden de grootste producent van golfkarton verpakkingen en
Opdra chtgever dijkstra ont wikkElinG, Bols ward architect adEma architEctEn, dokkUm Start bOuw / Oplevering aPril 2011 / aPril 2012
Verpleeghuis de Stilen > een omvangrijk project, heeft geresulteerd in een open en gastvrij nieuwbouwplan. de Stilen voorziet in een 50-tal woningen en vier groepswoningen voor ouderen. gecombineerd met praktijkruimten voor huisartsen en fysiotherapie en algemene voorzieningen als een mortuarium, een auditorium en een kinderopvang.
totaalleverancier van inpakmaterialen. Sinds kort is DutchBoxx Golfkarton BV gehuisvest in een prachtig eigen gebouw in Heerenveen aan de A7. Omdat de productie niet gehinderd mocht worden, werd er een bouwteam gevormd om de zaken te stroomlijnen en te bewaken, zodat de
nOtariS helleMaStrJitte daMWOude
Opdra chtgever ZorGGroEP noordErBrEEdtE, lEEUwardEn architect architEctEnBUrEaU hEldo orn rUEdisUl j Bna , lEEUwardEn Start bOuw / Oplevering oktoBEr 2009 / oktoBEr 2012
directie zich vol kon focussen op de continuïteit van het bedrijf. Een zichtlokatie aan de A7 vraagt om een gebouw met allure. Directeur Piet Stilma zegt: ‘We wilden huisvesting die helemaal geschikt is voor onze logistieke processen. Doorgaan in het oude pand stond verdere groei in de weg. Juist nu het economische tij tegen zit, investeren we in kwaliteitsverhoging met een hogere productiesnelheid, tegen lagere kosten. Een goed gebouw helpt daarbij. We hebben nu een optimaal ingerichte productievloer in een fraai en functioneel gebouw.’
Notaris Hellemastrjitte > deze opvallende woning in damwoude heeft twee grote overstekken. de gevels en een deel van het dak zijn voorzien van red cedar. het dak is naast het red cedar voorzien van vlakke dakpannen. de goten zijn van thermisch verzinkt staal.
Opdra chtgever w o onZorG nEdErl and, amstElVEEn architect a a s architEctEn, GroninGEn Start bOuw / Oplevering mEi 2011 / jUli 2012
Opdra chtgever ParticUliEr architect adEma architEctEn, dokkUm Start bOuw / Oplevering sEPtEmBEr 2011 / mEi 2012
BGDD inzicht
8|
Gevoel geeft de doorslag
Voor de nieuwbouw is gekozen voor het formeren van een bouwteam. Bouwmanager Sybren Dijkstra vervulde hierin een voortrekkersrol. In september 2011 begon hij in nauw overleg met DGA Fred Dorland met het inventariseren van alle wensen en het zoeken naar de beste partijen om het project mee uit te voeren. Zij kozen voor KP. L + .05 architecten vanwege hun aansprekende schetsontwerp en hun betrokkenheid. Uit de
aannemersselectie kwam Dijkstra Draisma als beste naar voren. Sybren Dijkstra: ‘Dijkstra Draisma scoorde op alle punten goed en heeft prima referenties, maar wat uiteindelijk de doorslag geeft bij zoiets is het goede gevoel.’
De voordelen van een bouwteam
Een bouwteam overlegt vanaf het eerste stadium regelmatig over ontwerp, budget en realisatie van een bouwproject, zodat alles zo efficiënt mogelijk
verloopt. Sybren Dijkstra hield de druk op de ketel. ‘Het was mijn verantwoordelijkheid om de kwaliteit, planning en het budget van het project te bewaken. Als bouwmanager heb je een centrale rol en overleg je continu met de betrokken partijen’, legt hij uit. ‘In een bouwteam zijn de lijnen kort, zodat het afstemmen van de werkzaamheden makkelijker gaat. Met elkaar ben je heel doelgericht bezig iets goeds neer te zetten.’
Netjes werken
13
cOnventSchOOl SneeK
brede SchOOl het palet MePPel
beachclub leMMer
Brede School Het Palet > als een meander verbindt het gebouw park, stroomlandschap, kind en onderwijs. een open modern gebouw en voor vele organisaties toegankelijk. in het multifunctionele gebouw zijn drie basisscholen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, een buitenschoolse opvang, een gymzaal, jeugdgezondheidszorg en een mediatheek gehuisvest.
Beachclub > het dak, als eyecatcher, in de vorm van een ‘zuidwester’ met uitzicht over het iJsselmeer. beachclub lemmer heeft naast een restaurant met een groot terras op de benedenverdieping een prachtig zwembad. het zwembad is voorzien van een peuterbad een instructiebad en heeft daarnaast een fitnessruimte.
14
In het ketelhuis in Zwolle staan twee houtketels die samen 900 kilowatt leveren. Op termijn volgt een uitbreiding met één of twee ketels voor de andere helft van de 400 woningen. Bij het ketel-
huis is een ondergrondse bunker voor 150 kubieke meter houtsnippers van regionaal snoeiafval. Deze houtstook is voor de gebruikers in vergelijkbare omstandigheden niet duurder dan gasstook en ook het comfort is vergelijkbaar. Daarbij vermindert het de uitstoot van CO2 met ruim 90 procent.
Hoe werkt dat? > De warmte wordt opgewekt door verbranding van houtsnippers. Deze houtsnippers zijn afkomstig van verantwoord onderhoud aan de natuur en worden regionaal gewonnen. Houtsnippers waarbij dit verantwoorde proces kan worden gegarandeerd, heten de BeGreen-Eco-Chips. Het verbranden van deze houtsnippers is CO2 neutraal. Bomen onttrekken namelijk CO2 uit de lucht om te groeien. Diezelfde CO2 komt weer in de lucht terecht wanneer dit hout vergaat of wordt verbrand. De CO2 kringloop wordt dus niet verstoord*. De bunker zelf is, aan de voorzijde van het gebouw, weggewerkt onder de grond. Het gebouw met de installaties heeft door middel van een grote glazen wand een open uitstraling, zodat ook buurtbewoners kunnen kijken hoe de centrale werkt.
Opdra chtgever Unica install atiEtEchniEk BV, Zw ollE architect adEma architEctEn, dokkUm Start bOuw / Oplevering mEi 2012 / noVEmBEr 2012
BGDD inzicht 12 |
15 rieZenweg TerSCHellInG Riezenweg > de nieuwbouw van acht royale karakteristieke vakantiehuizen op een prachtige, lommerrijke plek, middenin het dorp hoorn. Met voor ieder vakantiehuis een eigen tuin en parkeerplaats.
16
van de brandwerende voorzieningen. Verbouwen in een ziekenhuis vraagt om een speciale aanpak. De patiënten mogen geen hinder ondervinden van de werkzaamheden en de medisch specialisten moeten elke dag gewoon hun werk kunnen doen. Van Manen en Zwart is al sinds eind jaren ‘70 huisarchitect van Nij Smellinghe. Foppe Doetjes, projectleider bij Van Manen en Zwart Architecten, is al jaren betrokken bij alle nieuwbouwprojecten en interne verbouwingen. De upgrade van de brandwerende voorzieningen is een deelproject dat via een kleine selectie is ondergebracht bij Bouwgroep Dijkstra Draisma – en met name in de persoon van Minze Vries.
Passiefhuis renovatie > De Veste verbruikt zéér weinig energie door optimale isolatie en kierdichting en zo weinig mogelijk installaties. De Veilige Veste is de eerste grootschalige passiefhuisrenovatie in Nederland in combinatie met een herbestemming van een bestaand kantoorpand. Met het passiefhuisprincipe wordt met een beperkt verwarmingssysteem zonder toepassing van actieve koeling én met gebruik van natuurlijke hulpbronnen, een comfortabel binnenklimaat verkregen. Het energieverbruik van de Veilige Veste is nu zeven tot tien keer lager dan in het voormalige gebouw.
17
18
Een echte veste > Als een gebouw georiënteerd wordt op het zuiden, als er hoge isolatiewaarden worden toegepast, koudebruggen en kieren worden voorkomen en efficiënt wordt geventileerd en verwarmd, dan ontstaat een uiterst comfortabele woon- en werkomgeving, met een gezond binnenklimaat. Bij aanvang van het project bleek dat de gehele draagconstructie één grote koudebrug was, doordat de draagconstructie buiten de gevel staat. Dit is opgelost door het gehele gebouw in te pakken. De gevel is door de combinatie van de gevelelementen en de isolatie op de breedste punten wel 950 mm dik. Een echte veste dus.
15
APRIL 2013 → Nieuwbouw GOED Franeker In opdracht van Accolade bouwen wij GezondheidszorgOnder-Een-Dak, een zogenaamd GOED, waarin elf verschillende zorg gerelateerde organisaties participeren in Franeker. Het pand krijgt twee etages met een flexibele plattegrond die verdere samenwerking tussen de praktijken zal stimuleren. APRIL 2013 → Nieuwbouw school Hoogeveen De nieuwbouw van het Roelof van Echten College, mavo, havo en vwo te Hoogeveen geeft ruimte aan ruim 1.000 leerlingen en krijgt een brutovloeroppervlak van circa 6.600 m². Op het Bentinckspark worden op een duurzame en toonaangevende manier sport- en onderwijsfuncties samengebracht. OKTOBER 2013 → De Wissel in Beetsterzwaag De herontwikkeling van locatie De Wissel in Beetsterzwaag bestaat uit 136 eenheden in vijf paviljoens. De renovatie bestaat uit 32 eenheden van twee bestaande gebouwen. Het werk is op basis van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor Geïntegreerde Contractvormen 2005 (UAV-GC 2005) aanbesteed.
BGDD > tweetS
Vestiging Bolsward De Marne 120 Postbus 120, 8700 AC Bolsward T (0515) 33 40 33, F (0515) 33 40 44
[email protected] www.dijkstraontwikkeling.nl
Berichten uit de dagelijkse praktijk van Draisma Draisma. Op onze Twitterpagina delen wij alles wat ons bezighoudt met wie het maar lezen wil. Over onszelf, de bouwsector in het algemeen, projecten en maatschappelijke thema’s.
Foppe Doetjes, projectleider bij Van Manen en Zwart ‘Bij dit project is voor Dijkstra
Draisma gekozen vanwege de prijs en met name omdat ze een goed plan van aanpak hadden voor het beperken van overlast voor de patiënten. Minze is niet alleen een prima uitvoerder, maar hij is ook communicatief vaardig en dat komt goed van pas. Hij kan vrij overleggen met de gebruikers, bijvoorbeeld met het baliepersoneel om zijn planning op hun planning af te stemmen. Behalve het beperken van overlast is zo schoon mogelijk werken een vereiste in een ziekenhuis. Voor Minze is het een tweede natuur geworden om stofschotten te gebruiken en alles netjes achter te laten.’
17
bouwt veel in de zorg. We hebben daar een goede reputatie in opgebouwd en met reden, want bouwen in een zorginstelling vraagt veel extra aandacht. Je moet bijvoorbeeld veel flexibeler zijn. Ik plan mijn werkuren zo, dat ik zo weinig mogelijk overlast veroorzaak. Dat betekent soms ’s avonds of in het weekend werken, als de wachtkamers en behandelkamers niet in gebruik zijn. Werk dat lawaai maakt, zoals zagen en boren, doe ik nooit in de rustuurtjes. Ik probeer dan ’s ochtends alvast wat extra zaagwerk te doen, zodat ik ’s middags rustig kan doorwerken. Ik heb regelmatig contact met Foppe over de werkzaamheden. Dat werkt altijd prima want hij weet waar hij het over heeft.’
Een stip op de horizon Een voorwoord schrijven is niet altijd gemakkelijk. Net als in het voorwoord van de voorgaande edities van Inzicht moeten we ook nu weer constateren dat de bouwmarkt nog steeds geen tekenen van herstel laat zien. De omstandigheden waarmee wij geconfronteerd worden, zijn dan ook beslist zeer uitdagend. Gelukkig werpt onze aan pak van ketensamenwerking, juist in deze tijd, haar vruchten af. Maar dat kunnen wij niet alleen. Daarvoor hebben wij ook betrouwbare architecten, neven- en onderaannemers, leveranciers maar vooral ook opdrachtgevers nodig Wél hebben we een stip op de horizon gezet en ruilen we pretentieuze titels in voor simpelweg één woord: ‘begrip’. Eén woord met vele vertalingen.
Volgt u ons al? www.twitter.com/DijkstraDraisma
19
Minze Vries, uitvoerder bij Bouwgroep Dijkstra Draisma ‘Dijkstra Draisma
Het ontwerp > Het politiebureau was een perfect carré met horizontale en verticale stramienen van 360 cm. Het uitgangspunt van het ontwerp is de repetitie van dit vierkante raster. De gevel is bekleed met diagonaal geknikte, vierkante elementen. Om deze bijzondere vorm te produceren is er gebruikgemaakt van composietmateriaal. Dit is in een mal gegoten, en is daarom oneindig qua toepassingen. De complexe vorm was een uitdaging voor de bouwkundig tekenaars, door de verschillende hoeken in raamdorpels en aansluitnaden. De Veilige Veste is, als één van de in totaal negen genomineerde projecten, bekroond met de Award voor Duurzaam Ontwerp. Ook is het PassiefBouwen certificaat in ontvangst genomen.
BGDD inzicht 16 |
Opdra chtgever ma atschaP ont wikkElinGsma atschaPPij ariEs BV & dE sjoUw BV, tErschEllinG architect w3 architEctEn En inGEniEUrs B.V, BroEk in watErl and Start bOuw / Oplevering oktoBEr 2011 / jUli 2012
BGdd update
ook ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten tot een upgrade
Herbestemming, van kantoor naar wonen > Opvangorganisatie Fier Fryslân heeft het concept de ‘Veilige Veste’ bedacht. Een plek waar de vrouwen zichtbaar, maar veilig worden opgevangen. Het gebouw is verdeeld in twee functies. Er is 1.600 m2 aan kantoren, vergader- en behandelkamers op de begane grond. Op de beide verdiepingen zijn 48 plaatsen voor de vrouwen, verdeeld over zes woongroepen.
Opdra chtgevergeMeente njhc BEhEEr amstErdam architect architEktEnBUro ronno honinGh, dE ko o G Start bOuw / Oplevering oktoBEr 2011 / ma art 2012
BGDD inzicht 14 |
De toenemende regelgeving rond brandveiligheid noodzaakt
bekijk dit project.
Opdra chtgever w o onFriEsl and, GroU architect k aw architEctEn & ad VisEUrs, GroninGEn Start bOuw / Oplevering jUni 2011 / FEBrUari 2012
SchOlen GrOu en aKKruM scholen > gemeente boarnsterhim heeft één aanbesteding uitgeschreven voor de scholencomplexen in akkrum en in grou. in grou kenmerken openheid en glas het ontwerp. enorme glazen wanden en glasstroken zorgen voor doorkijkjes naar andere lokalen en de gangen. bij de school in akkrum (foto) is het ontwerp als het ware uit drie verschillende puntdaken opgetrokken en volledig afgestemd op de omgeving. een bijzonder element is hier het speeldak, een buitenruimte die geheel omsloten is door het dak. beide gebouwen geven plaats aan twee basisscholen en aan Stichting Kinderopvang Friesland.
begrip voor elkaar.
Passiefhuis De Veilige Veste, meer comfort met minder energie > Een passief gebouw kan in de zomer bijna vanzelf koel en in de winter bijna vanzelf warm blijven. In het voormalige politiebureau aan de Holstmeerweg in Leeuwarden is dit het geval. Het politiebureau is omgebouwd tot een kantoor en opvangruimte voor Fier Fryslân, “De Veilige Veste”. Het hoofdgebouw is vrijwel geheel gestript tot op het casco en is verbouwd conform het passiefhuisprincipe. Bij dit alles wordt optimaal gebruikgemaakt van de gratis (passieve) energie van de zon.
Stayokay > na een ingrijpende ver- nieuwbouw is het Stayokay hostel in egmond omgetoverd tot een milieuvriendelijk en gastvrij hostel. het grotendeels nieuwe hostel heeft 45 ruime kamers, een bar, restaurant, een loungeruimte, terrassen en vier multifunctionele zalen voor feesten, vergaderingen en workshops.
13
‘de eerste grootschalige passiefhuisrenovatie in nederland’
veilige veSte leeuWarden
StaYOKaY eGMOnd
Opdra chtgevergeMeente BoarnstErhim, GroU architect architEctEn- En inGEniEUrsBUrEaU kristinsson, dEVEntEr Start bOuw / Oplevering oktoBEr 2011 / noVEmBEr 2012
bouwinzicht.
Vestiging Bolsward De Marne 120 Postbus 120, 8700 AC Bolsward T (0515) 33 40 00, F (0515) 33 40 40
[email protected], www.bgdd.nl Vestiging Dokkum Bocksmeulen 23 Postbus 200, 9100 AE Dokkum T (0519) 22 99 99, F (0519) 22 99 90
[email protected], www.bgdd.nl
Opdra chtgever G.j. mondEEl rEcrEatiE BV, w orkUm architect kB architEctUUr, drachtEn Start bOuw / Oplevering sEPtEmBEr 2011 / oktoBEr 2012
Opdra chtgever stichtinG Vo or oPEnBa ar ondEr wijs odYssEE, snEEk architect architEctEnBUrEaU Zijlstra BV, BakhUiZEn Start bOuw / Oplevering noVEmBEr 2011 / sEPtEmBEr 2012
* bekijk de video
11
recreatie
Conventschool > bij de bouw van het nieuwe schoolgebouw met binnensportaccommodatie hoorde ook de inrichting van het omliggende buitenterrein met bergingen. een mooi detail is de luchtbrug die de conventschool verbindt met de naastgelegen SbO school.
‘Warm water door houtsnippers’
piet Stilma (links), directeur dutchboxx en Sybren dijkstra, van buro dijkstra bouwmanagement, ingeschakeld als bouwmanager
projecten
onderwijs
ders als afval of compost dienden. De energiecentrale in Zwolle is in december 2012 in gebruik genomen.
7
BGDD inzicht 10 |
projecten
12
‘in een bouwteam zijn de lijnen echt kort’’
Sybren Dijkstra was elke dag op de bouw en vond het onder andere opvallend hoe netjes het bouwterrein er steeds uitzag: ‘Dijkstra Draisma heeft bouwopruimers in dienst en al lijkt dat niet zo belangrijk, het is representatief voor hoe een bedrijf werkt. Hoe netter de bouwplaats, hoe efficiënter en veiliger er wordt gewerkt.’ Voor directieleden Stilma en Dorland wegen ook de houding van het bouwbedrijf ná de oplevering. Stilma: ‘De betrokkenheid is ook nu nog groot. Er komt regelmatig nog iemand even kijken en als er iets nog niet helemaal naar wens is, wordt er meteen wat aan gedaan. Een prima afhandeling van een geslaagd nieuwbouwproject!’
Opdra chtgever GEmEEntE mEPPEl, mEPPEl architect skEts architEctUUrstUdio, GroninGEn Start bOuw / Oplevering ma art 2011 / jUli 2012
De houtcentrale in de nieuwbouwwijk Breecamp-Oost in Zwolle is inmiddels opgeleverd. Nummer twee, in Hoogeveen, staat op de planning. Een bijzonder duurzaam project. Een energiecentrale die 400 woningen, een zwembad en een school voorziet van warmte en warm tapwater dankzij de verbranding van houtsnippers die an-
6|
11
9
bouwtrend.
Energiecentrale Zwolle
Geïnteresseerd Voor meer informatie en voorbeeldprojecten verwijzen wij u graag naar onze website. Voor vragen of voor het maken van een afspraak kunt u altijd contact met ons opnemen. Wij zijn u graag van dienst.
Kota Radja > het chinees indisch restaurant is een opvallend gebouw in hedendaagse stijl met een originele interieurinrichting geïnspireerd door moderne en klassieke chinese kunst en cultuur.
heerke Osinga projectleider bouwgroep dijkstra draisma
5
Opdra chtgever ParticUliEr architect Van EGmond tota al architEctUUr, no ord wijk Start bOuw / Oplevering noVEmBEr 2011 / sEPtEmBEr 2012
OOSterKerK dOKKuM
de Stilen TerSCHellInG
DRUK Drukkerij Van der Eems, Easterein
Opdra chtgever VEntUra sYstEms Bols ward architect architEctEnBUrEaU mark ma a s, GroninGEn Start bOuw / Oplevering janUari 2012 / sEPtEmBEr 2012
bouwbegrip.
de batting HarlInGen
8
Ventura Systems > een duurzame bouw voor een bedrijf dat voorop wil lopen op het gebied van ‘duurzame innovatie’. een nieuwbouw met hoogwaardige duurzame kwaliteiten als luchtdicht bouwen, een warmtepomp, zonne-energie en andere duurzame maatregelen.
KOta radJa dOKKuM
woningbouw
Hamrikheem > bouwen op een postzegel is kenmerkend voor de nieuwbouw van de 33 zelfstandige sociale huurappartementen, gebouwd voor de vitale senior. bijzonder is dat hamrikheem bij de groninger gebouwenenquête 2012 genomineerd is als mooiste gebouw van groningen.
In het begin was het voor alle partijen een beetje zoeken. Het voortraject duurde iets langer dan de bedoeling was doordat er verschillende belangen waren waren. De brandweer had haast, maar wij moesten alles wel onder controle zien te houden. Gelukkig was er onderling vertrouwen en verliep de samenwerking heel goed, mede dankzij regelmatig overleg om het proces goed te kunnen sturen. Ook met de andere partijen zoals de architect en onze onderaannemers, zat ik regelmatig om de tafel. Met elkaar hebben we een hartstikke mooi en functioneel gebouw neergezet.’
De brandweer heeft als eindgebruiker een belangrijke stem gehad in het project. Diverse werkgroepen keken mee met het ontwerp en stuurden bij waar nodig. Tijdens de bouw hebben ze letterlijk over de schouder van de aannemer mee kunnen kijken. Teamleider materieel en huisvesting Dennis van Harten trad op namens het managementteam van de brandweer en vertegenwoordigde de gebruiker in het projectteam. ‘Hij hield ons goed bij de les’, zegt Van Kooi. ‘En het heeft ertoe geleid dat de brandweerlieden het gebouw nu omarmen als een gebouw dat we met elkaar hebben bedacht’, vult Numan aan.
projecten
zorg
ventura SYSteMS BOlSWard
gebouwd. Toen dat stond, is alles en iedereen verhuisd en hebben we de andere helft gesloopt. Daarna zijn we aan de slag gegaan met de terreininrichting.
Opdra chtgever rE-Z ont wikkElinG, a ssEn architect inBo ad VisEUrs stEdEnBoUwkUndiGEn architEctEn, drachtEn Start bOuw / Oplevering jUni 2010 / dEcEmBEr 2011
BGDD inzicht
haMriKheeM GrOnInGen
bedrijven & industrie
‘Bij een e & C contract meer vrijheid én meer verantwoordelijkheid’
‘Bij een Engineering & Construct contract heb je als hoofdaannemer veel meer inbreng en ook veel meer verantwoordelijkheid. Het maakte de bouw van de nieuwe brandweerkazerne tot een uitdagend project. Enerzijds is het mooi zoveel vrijheid te hebben en als bouwer je stempel te kunnen drukken op het ontwerp, anderzijds moet je meer dan ooit bovenop het proces zitten. We moesten goed op ons eigen budget letten. De extra vrijheden en bevoegdheden die je hebt bij een E&C project, maken het mogelijk keuzes te maken die goed aansluiten bij onze expertise. Dat leidt tot sneller en beter werken en dus tot scherpe prijzen.
Draisma doorzag het probleem dat de brandweer moest blijven functioneren en stelde een gefaseerd bouwplan voor, met veel aandacht voor de bouwplaatslogistiek.’
Opdrachtgever Gemeente Leeuwarden wist precies wat er moest komen: een compact en duurzaam
‘Een brandweerkazerne is niet zomaar een gebouw’, zegt Matthijs Numan, als projectmanager bij Gemeente Leeuwarden eindverantwoordelijk voor het project. ‘Er komen functies samen die normaal gescheiden zijn. Het moet een efficiënt gebouw zijn, met korte routes. Een bijkomende uitdaging bij dit bouwproject was dat de brandweerkazerne gewoon moest blijven functioneren op de bouwlocatie. Een goed plan voor de logistiek op de bouwplaats was dan ook essentieel. We
‘Een gefaseerd bouwplan, met veel aandacht voor de bouwplaatslogistiek’
Coverfoto: Brandweerkazerne Leeuwarden
OKTOBER 2013 → De Garaasje in Leeuwarden ‘De Garaasje’ komt naast de Veilige Veste, het politiebureau dat Bouwgroep Dijkstra Draisma in 2012 transformeerde tot opvanghuis voor Fier Fryslân volgens het passiefhuis concept. In totaal biedt ‘De Garaasje’ onderdak aan 32 mensen, verdeeld over vier woongroepen op de verdiepingen. ‘De Garaasje’ wordt een energie- en waterneutraal gebouw. NOVEMBER 2013 → Gemeentehuis Drechterland
in Hoogkarspel
In opdracht van de gemeente Drechterland bouwen wij het gemeentehuis met halfverdiepte parkeergarage in Hoogkarspel, inclusief 20 jaar onderhoud nadien. Het gemeentehuis kent een ‘Excellent’-klassering binnen BREAAM-NL.
BGDD inzicht 18 |
19
Aan dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend.
Om een begrip te zijn gaan we vooral begrip creëren, kweken en begrip hebben voor alle par tijen die betrokken zijn bij onze bedrijfsvoering en bij alle projecten waarmee wij ons brood verdienen. Dus niet alleen extern naar u als gewaardeerde relatie, maar ook voor en naar ons eigen personeel.
Begrip heb je niet alleen voor elkaar, maar ook voor de omgeving en het milieu. Duurzaamheid is eigenlijk niets anders dan begrip voor mens en natuur. Betrokkenheid is eigenlijk niets anders dan begrip voor elkaar. Betrouwbaarheid is eigenlijk niets anders dan begrip voor afspraken en toezeggingen. Innovatie is eigenlijk niets anders dan begrip voor kennis en techniek. Met het hebben en creëren van begrip willen we bevestigen een begrip te zijn. Nu en in de verre toekomst, dat is waar de focus van ons familie bedrijf ligt.
Jan en Biense Dijkstra Directie Bouwgroep Dijkstra Draisma
begrip in de bouw. BGDD inzicht
2|
3
brandweerkazerne Leeuwarden
Slimme logistiek op de bouwplaats essentieel
Draisma doorzag het probleem dat de brandweer moest blijven functioneren en stelde een gefaseerd bouwplan voor, met veel aandacht voor de bouwplaatslogistiek.’
Opdrachtgever Gemeente Leeuwarden wist precies wat er moest komen: een compact en duurzaam gebouw dat ruimte biedt aan uiteenlopende functies. In een brandweerkazerne wordt gewerkt, gewoond, geslapen, gesport en gegeten. En intussen moeten de brandweerlieden ieder moment van de dag paraat staan om uit te rukken, óók als er gesloopt en gebouwd wordt. ‘Een brandweerkazerne is niet zomaar een gebouw’, zegt Matthijs Numan, als projectmanager bij Gemeente Leeuwarden eindverantwoordelijk voor het project. ‘Er komen functies samen die normaal gescheiden zijn. Het moet een ef ficiënt gebouw zijn, met korte routes. Een bijkomende uitdaging bij dit bouwproject was dat de brandweerkazerne gewoon moest blijven functioneren op de bouwlo catie. Een goed plan voor de logistiek op de bouwplaats was dan ook essentieel. We
hebben gekozen voor een Engineering & Construct (E&C) aanbesteding, waarbij de aannemer in een vroeg stadium betrokken is en zijn expertise kan inbrengen voor het maken van bestek en tekeningen.’ René van Kooi van Stevens Van Dijck bouwmanagers en adviseurs werd aange trokken als extern bouwprojectmanager. Hij was verantwoordelijk voor de aanstu ring van het ontwerpteam en de begelei ding van het project van aanbesteding tot
‘Een gefaseerd bouwplan, met veel aandacht voor de bouwplaatslogistiek’
en met oplevering. ‘In de traditioneel in gerichte bouwwereld is een E&C con structie voor de meeste partijen even wen nen’, zegt hij. ‘Bouwgroep Dijkstra Draisma heeft dat prima opgepakt. Er wa ren af en toe spannende momenten en verschillen van inzicht, maar er is op een constructieve manier samengewerkt en in relatief korte tijd is er een mooi gebouw neergezet. Bij de selectie van de aanne mer heeft behalve de prijs, het plan van aanpak zwaar meegewogen. Dijkstra
De brandweer heeft als eindgebruiker een belangrijke stem gehad in het project. Diverse werkgroepen keken mee met het ontwerp en stuurden bij waar nodig. Tijdens de bouw hebben ze letterlijk over de schouder van de aannemer mee kunnen kijken. Teamleider materieel en huisvesting Dennis van Harten trad op namens het managementteam van de brandweer en vertegen woordigde de gebruiker in het projectteam. ‘Hij hield ons goed bij de les’, zegt Van Kooi. ‘En het heeft ertoe geleid dat de brandweer lieden het gebouw nu omarmen als een gebouw dat we met elkaar hebben bedacht’, vult Numan aan. De brandweerkazerne is op tijd opgeleverd en zowel Van Kooi als Numan kijken terug op een succesvol verlopen samenwerking met Dijkstra Draisma als hoofdaannemer. ‘Niet dat alles altijd vlekkeloos verliep, maar als er iets was, zorgden ze ervoor dat het snel werd opgelost’, vindt René van Kooi. ‘Niet lullen maar poetsen’, vat Matthijs Numan de houding van Dijkstra Draisma samen. ‘Een mentaliteit die mij als Rotterdammer wel aan spreekt. Zeggen waar het op staat, soms hard tegen hard, maar altijd op basis van redelijkheid tot een vergelijk komen.’
René van Kooi bouwprojectmanager Stevens Van Dijck bouwmanagers en adviseurs
BGDD inzicht
4|
5
projecten
bedrijven & industrie
‘Bij een E & C contract meer vrijheid én meer verantwoordelijkheid’
‘Bij een Engineering & Construct con tract heb je als hoofdaannemer veel meer inbreng en ook veel meer verant woordelijkheid. Het maakte de bouw van de nieuwe brandweerkazerne tot een uitdagend project. Enerzijds is het mooi zoveel vrijheid te hebben en als bouwer je stempel te kunnen drukken op het ontwerp, anderzijds moet je meer dan ooit bovenop het proces zit ten. We moesten goed op ons eigen budget letten. De extra vrijheden en bevoegdheden die je hebt bij een E&C project, maken het mogelijk keuzes te maken die goed aansluiten bij onze expertise. Dat leidt tot sneller en beter werken en dus tot scherpe prijzen. Om ervoor te zorgen dat de brandweer 100% operationeel kon blijven, hebben we gekozen voor een gefaseerde bouw. We hebben eerst de helft gesloopt en op die plek de nieuwe kazerne
Ventura Systems Bolsward
gebouwd. Toen dat stond, is alles en iedereen verhuisd en hebben we de andere helft gesloopt. Daarna zijn we aan de slag gegaan met de terreininrichting. In het begin was het voor alle partijen een beetje zoeken. Het voortraject duurde iets langer dan de bedoeling was doordat er verschillende belangen waren waren. De brandweer had haast, maar wij moesten alles wel onder controle zien te houden. Gelukkig was er onderling vertrouwen en verliep de samenwerking heel goed, mede dank zij regelmatig overleg om het proces goed te kunnen sturen. Ook met de andere partijen zoals de architect en onze onderaannemers, zat ik regel matig om de tafel. Met elkaar hebben we een hartstikke mooi en functioneel gebouw neergezet.’
Ventura Systems > Een duurzame bouw voor een bedrijf dat voorop wil lopen op het gebied van ‘Duurzame Innovatie’. Een nieuwbouw met hoogwaardige duurzame kwaliteiten als luchtdicht bouwen, een warmtepomp, zonne-energie en andere duurzame maatregelen. Opdra chtgever Ventura Systems Bols ward Architect Architectenbureau Mark Maa s, Groningen Start bouw / oplevering januari 2012 / september 2012
Apollo Assen Apollo > Een opvallend winkel- annex wooncomplex waarbij elf ruime appartementen gebouwd zijn boven een laag winkels midden in het centrum. De appartementen beschikken, naast de royale privé daktuinen van ca. 50 m², over een gezamenlijk groen daklandschap. Ruimte en licht zijn de uitgangspunten voor het wooncomplex. Opdra chtgever RE-Z Ont wikkeling, A ssen Architect Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten, Drachten Start bouw / oplevering juni 2010 / december 2011
Kota Radja Dokkum Heerke Osinga projectleider Bouwgroep Dijkstra Draisma
Kota Radja > Het Chinees Indisch restaurant is een opvallend gebouw in hedendaagse stijl met een originele interieurinrichting geïnspireerd door moderne en klassieke Chinese kunst en cultuur. Opdra chtgever Familie F oo, Dokkum ont wikkeling Dijkstra Pl an en Projectont wikkeling, bols ward Architect Adema Architecten, Dokkum Interieurarchitect By Frank, dokkum Start bouw / oplevering februari 2012 / september 2012
BGDD inzicht
6|
7
projecten
projecten
zorg
woningbouw
De Batting Harlingen
Villa de Lispeltuut Vlieland
Zorgplein MCL Harlingen > Voormalig ouderenzorgcentrum de Batting is, na een periode van intensief verbouwen, een modern multidisciplinair en gemoedelijk gebouw geworden. Voor iedere woongroep is een gemeenschappelijke keuken met huiskamer gebouwd en zes slaapkamers. Daarnaast zijn de zorggerelateerde functies van alle zorgondersteunende wensen voorzien.
Villa de Lispeltuut > Villa de Lispeltuut bestaat uit een souterrain met wellness voorzieningen, een begane grond met woonkamer en woonkeuken en een verdieping met de slaapkamers en een badkamer. Bij de bouw is gebruik gemaakt van exclusieve en duurzame materialen zoals natuursteen en afrormosia gevelbekleding en een dakbedekking van leien. Bij de schoorsteen is gebruik gemaakt van Oppdal kwartsiet is diverse diktes en lengtes
Opdra chtgever Zorggroep Noorderbreedte, Leeuwarden Architect Architecten aan de Maa s, Maa stricht Start bouw / oplevering augustus 2010 / december 2012
Opdra chtgever particulier Architect Van Egmond Totaal Architectuur, Noord wijk Start bouw / oplevering november 2011 / september 2012
Oosterkerk Dokkum de Stilen Terschelling Hamrikheem Groningen Hamrikheem > Bouwen op een postzegel is kenmerkend voor de nieuwbouw van de 33 zelfstandige sociale huurappartementen, gebouwd voor de vitale senior. Bijzonder is dat Hamrikheem bij de Groninger Gebouwenenquête 2012 genomineerd is als mooiste gebouw van Groningen. Opdra chtgever Woonzorg Nederl and, Amstelveen Architect A A S Architecten, Groningen Start bouw / oplevering mei 2011 / juli 2012
Verpleeghuis de Stilen > Een omvangrijk project, heeft geresulteerd in een open en gastvrij nieuwbouwplan. De Stilen voorziet in een 50-tal woningen en vier groepswoningen voor ouderen. Gecombineerd met praktijkruimten voor huisartsen en fysiotherapie en algemene voorzieningen als een mortuarium, een auditorium en een kinderopvang. Opdra chtgever ZOrggroep noorderbreedte, Leeuwarden Architect Architectenbureau Heldoorn Ruedisul j BNA , Leeuwarden Start bouw / oplevering O ktober 2009 / oktober 2012
Oosterkerk > Een prachtig project waarbij Dijkstra Ontwikkeling verantwoordelijk was voor de (her)ontwikkeling van het gebouw. De bebouwing achter de originele gevels van de voormalige Oosterkerk is volledig gesloopt en vervangen door nieuwbouw van appartementen voor de J.P. van den Bent Stichting. Er zijn in totaal 23 appartementen gerealiseerd, 12 in de Oosterkerk en 11 in de naastgelegen voormalige school. Opdra chtgever Dijkstra Ont wikkeling, Bols ward Architect Adema Architecten, Dokkum Start bouw / oplevering april 2011 / april 2012
Notaris Hellemastrjitte Damwoude Notaris Hellemastrjitte > Deze opvallende woning in Damwoude heeft twee grote overstekken. De gevels en een deel van het dak zijn voorzien van Red Cedar. Het dak is naast het Red Cedar voorzien van vlakke dakpannen. De goten zijn van thermisch verzinkt staal. Opdra chtgever particulier Architect Adema Architecten, Dokkum Start bouw / oplevering september 2011 / mei 2012
BGDD inzicht
8|
9
bouwbegrip.
bouwteam
De meerwaarde van een DutchBoxx Golfkarton BV is in het noorden de grootste producent van golfkarton verpakkingen en totaalleverancier van inpakmaterialen. Sinds kort is DutchBoxx Golfkarton BV gehuisvest in een prachtig eigen gebouw in Heerenveen aan de A7. Omdat de productie niet gehinderd mocht worden, werd er een bouwteam gevormd om de zaken te stroomlijnen en te bewaken, zodat de directie zich vol kon focussen op de continuïteit van het bedrijf. Een zichtlokatie aan de A7 vraagt om een gebouw met allure. Directeur Piet Stilma zegt: ‘We wilden huisvesting die helemaal geschikt is voor onze logistieke proces sen. Doorgaan in het oude pand stond verdere groei in de weg. Juist nu het eco nomische tij tegen zit, investeren we in kwaliteitsverhoging met een hogere pro ductiesnelheid, tegen lagere kosten. Een goed gebouw helpt daarbij. We hebben nu een optimaal ingerichte productie vloer in een fraai en functioneel gebouw.’
Gevoel geeft de doorslag
Voor de nieuwbouw is gekozen voor het formeren van een bouwteam. Bouwma nager Sybren Dijkstra vervulde hierin een voortrekkersrol. In september 2011 begon hij in nauw overleg met DGA Fred Dorland met het inventariseren van alle wensen en het zoeken naar de beste partijen om het project mee uit te voe ren. Zij kozen voor KP. L + .05 architec ten vanwege hun aansprekende schets ontwerp en hun betrokkenheid. Uit de
aannemersselectie kwam Dijkstra Draisma als beste naar voren. Sybren Dijkstra: ‘Dijkstra Draisma scoorde op alle punten goed en heeft prima refe renties, maar wat uiteindelijk de door slag geeft bij zoiets is het goede gevoel.’
De voordelen van een bouwteam
Een bouwteam overlegt vanaf het eer ste stadium regelmatig over ontwerp, budget en realisatie van een bouwpro ject, zodat alles zo efficiënt mogelijk
verloopt. Sybren Dijkstra hield de druk op de ketel. ‘Het was mijn verantwoordelijkheid om de kwaliteit, planning en het budget van het project te bewaken. Als bouwmanager heb je een centrale rol en overleg je continu met de betrokken par tijen’, legt hij uit. ‘In een bouwteam zijn de lijnen kort, zodat het afstemmen van de werkzaamheden makkelijker gaat. Met elkaar ben je heel doelgericht bezig iets goeds neer te zetten.’
Netjes werken
Sybren Dijkstra was elke dag op de bouw en vond het onder andere opvallend hoe netjes het bouwterrein er steeds uitzag: ‘Dijkstra Draisma heeft bouwopruimers in dienst en al lijkt dat niet zo belangrijk, het is representatief voor hoe een bedrijf werkt. Hoe netter de bouwplaats, hoe efficiënter en veiliger er wordt gewerkt.’ Voor directieleden Stilma en Dorland wegen ook de houding van het bouwbedrijf ná de op levering. Stilma: ‘De betrokkenheid is ook nu nog groot. Er komt regelmatig nog iemand even kijken en als er iets nog niet helemaal naar wens is, wordt er meteen wat aan gedaan. Een prima afhandeling van een geslaagd nieuwbouwproject!’
‘In een bouwteam zijn de lijnen echt kort’’
Piet Stilma (links), directeur Dutchboxx en Sybren Dijkstra, van Buro Dijkstra Bouwmanagement, ingeschakeld als bouwmanager
BGDD inzicht 10 |
11
bouwtrend.
Energiecentrale Zwolle De houtcentrale in de nieuwbouwwijk Breecamp-Oost in Zwolle is inmiddels opgeleverd. Nummer twee, in Hooge veen, staat op de planning. Een bijzon der duurzaam project. Een energie centrale die 400 woningen, een zwembad en een school voorziet van warmte en warm tapwater dankzij de verbranding van houtsnippers die an
ders als afval of compost dienden. De energiecentrale in Zwolle is in december 2012 in gebruik genomen. In het ketelhuis in Zwolle staan twee houtketels die samen 900 kilowatt leve ren. Op termijn volgt een uitbreiding met één of twee ketels voor de andere helft van de 400 woningen. Bij het ketel
huis is een ondergrondse bunker voor 150 kubieke meter houtsnippers van regionaal snoeiafval. Deze houtstook is voor de gebruikers in vergelijkbare omstandigheden niet duurder dan gasstook en ook het comfort is verge lijkbaar. Daarbij vermindert het de uitstoot van CO2 met ruim 90 procent.
‘Warm water door houtsnippers’
* bekijk de video
Hoe werkt dat? > De warmte wordt opgewekt door verbran ding van houtsnippers. Deze houtsnippers zijn afkomstig van verantwoord onderhoud aan de natuur en worden regionaal gewonnen. Houtsnippers waarbij dit verantwoorde proces kan worden gegarandeerd, heten de BeGreen-Eco-Chips. Het verbranden van deze houtsnippers is CO2 neutraal. Bomen onttrekken namelijk CO2 uit de lucht om te groeien. Diezelfde CO2 komt weer in de lucht terecht wanneer dit hout vergaat of wordt verbrand. De CO2 kringloop wordt dus niet verstoord*. De bunker zelf is, aan de voorzijde van het gebouw, weggewerkt onder de grond. Het gebouw met de installaties heeft door middel van een grote glazen wand een open uitstraling, zodat ook buurtbewoners kunnen kijken hoe de centrale werkt.
Opdra chtgever Unica Install atietechniek BV, Zw olle Architect Adema Architecten, Dokkum Start bouw / oplevering m ei 2012 / november 2012
BGDD inzicht 12 |
13
projecten
projecten
onderwijs
recreatie
Brede School Het Palet Meppel
Beachclub Lemmer
Brede School Het Palet > Als een meander verbindt het gebouw park, stroomlandschap, kind en onderwijs. Een open modern gebouw en voor vele organisaties toegankelijk. In het multifunctionele gebouw zijn drie basisscholen, een kinder dagverblijf, een peuterspeelzaal, een buitenschoolse opvang, een gymzaal, jeugdgezondheidszorg en een mediatheek gehuisvest.
Beachclub > Het dak, als eyecatcher, in de vorm van een ‘zuidwester’ met uitzicht over het IJsselmeer. Beachclub Lemmer heeft naast een restaurant met een groot terras op de benedenverdieping een prachtig zwembad. Het zwembad is voorzien van een peuterbad een instructiebad en heeft daarnaast een fitnessruimte. Opdra chtgever G.J. Mondeel Recreatie BV, Workum Architect KB Architectuur, Drachten Start bouw / oplevering september 2011 / oktober 2012
Opdra chtgever Gemeente Meppel, Meppel Architect SKETS Architectuurstudio, Groningen Start bouw / oplevering maart 2011 / j uli 2012
Conventschool Sneek Conventschool > Bij de bouw van het nieuwe schoolgebouw met binnensportaccommodatie hoorde ook de inrichting van het omliggende buitenterrein met bergingen. Een mooi detail is de luchtbrug die de Conventschool verbindt met de naastgelegen SBO school.
Stayokay Egmond
Opdra chtgever Stichting voor openbaar onder wijs Odyssee, Sneek A rchitect Architectenbureau Zijlstra BV, Bakhuizen Start bouw / oplevering november 2011 / september 2012
scholen Grou en Akkrum
Riezenweg Terschelling
scholen > Gemeente Boarnsterhim heeft één aanbesteding uitgeschreven voor de scholencomplexen in Akkrum en in Grou. In Grou kenmerken openheid en glas het ontwerp. Enorme glazen wanden en glasstroken zorgen voor doorkijkjes naar andere lokalen en de gangen. Bij de school in Akkrum (foto) is het ontwerp als het ware uit drie verschillende puntdaken opgetrokken en volledig afgestemd op de omgeving. Een bijzonder element is hier het speeldak, een buitenruimte die geheel omsloten is door het dak. Beide gebouwen geven plaats aan twee basisscholen en aan Stichting Kinderopvang Friesland.
Riezenweg > De nieuwbouw van acht royale karakteristieke vakantiehuizen op een prachtige, lommerrijke plek, middenin het dorp Hoorn. Met voor ieder vakantiehuis een eigen tuin en parkeerplaats.
Opdra chtgeverGemeente Boarnsterhim, Grou Architect Architecten- en Ingenieursbureau Kristinsson, Deventer Start bouw / oplevering oktober 2011 / november 2012
Stayokay > Na een ingrijpende ver- nieuwbouw is het Stayokay hostel in Egmond omgetoverd tot een milieuvriendelijk en gastvrij hostel. Het grotendeels nieuwe hostel heeft 45 ruime kamers, een bar, restaurant, een loungeruimte, terrassen en vier multifunctionele zalen voor feesten, vergaderingen en workshops. Opdra chtgeverGemeente NJHC Beheer Amsterdam Architect Architektenburo Ronno Honingh, De Koo g Start bouw / oplevering oktober 2011 / maart 2012
Opdra chtgever Maatschap Ont wikkelingsmaatschappij Aries BV & De Sjouw BV, Terschelling Architect W3 Architecten en Ingenieurs B.V, Broek in Waterl and Start bouw / oplevering oktober 2011 / juli 2012
BGDD inzicht 14 |
15
bouwinzicht. ‘De eerste grootschalige passiefhuisrenovatie in Nederland’ bekijk dit project.
Veilige Veste leeuwarden Opdra chtgever WoonFriesl and, GROU Architect K AW Architecten & Adviseurs, Groningen Start bouw / oplevering juni 2011 / februari 2012
Passiefhuis De Veilige Veste, meer comfort met minder energie > Een passief gebouw kan in de zomer bijna vanzelf koel en in de winter bijna vanzelf warm blijven. In het voor malige politiebureau aan de Holstmeerweg in Leeuwarden is dit het geval. Het politiebureau is omgebouwd tot een kantoor en opvangruimte voor Fier Fryslân, “De Veilige Veste”. Het hoofdgebouw is vrijwel geheel gestript tot op het casco en is verbouwd conform het passiefhuisprincipe. Bij dit alles wordt optimaal gebruikgemaakt van de gratis (passieve) energie van de zon.
Passiefhuis renovatie > De Veste verbruikt zéér weinig ener gie door optimale isolatie en kierdichting en zo weinig moge lijk installaties. De Veilige Veste is de eerste grootschalige passiefhuisrenovatie in Nederland in combinatie met een herbestemming van een bestaand kantoorpand. Met het passiefhuisprincipe wordt met een beperkt verwarmings systeem zonder toepassing van actieve koeling én met gebruik van natuurlijke hulpbronnen, een comfortabel binnenklimaat verkregen. Het energieverbruik van de Veilige Veste is nu zeven tot tien keer lager dan in het voormalige gebouw.
Herbestemming, van kantoor naar wonen > Opvang organisatie Fier Fryslân heeft het concept de ‘Veilige Veste’ bedacht. Een plek waar de vrouwen zichtbaar, maar veilig worden opgevangen. Het gebouw is verdeeld in twee functies. Er is 1.600 m2 aan kantoren, vergader- en behandelkamers op de begane grond. Op de beide verdiepingen zijn 48 plaat sen voor de vrouwen, verdeeld over zes woongroepen.
Een echte veste > Als een gebouw georiënteerd wordt op het zuiden, als er hoge isolatiewaarden worden toegepast, koude bruggen en kieren worden voorkomen en efficiënt wordt geventileerd en verwarmd, dan ontstaat een uiterst comfor tabele woon- en werkomgeving, met een gezond binnen klimaat. Bij aanvang van het project bleek dat de gehele draagconstructie één grote koudebrug was, doordat de draag constructie buiten de gevel staat. Dit is opgelost door het gehele gebouw in te pakken. De gevel is door de combinatie van de gevelelementen en de isolatie op de breedste punten wel 950 mm dik. Een echte veste dus. Het ontwerp > Het politiebureau was een perfect carré met horizontale en verticale stramienen van 360 cm. Het uitgangs punt van het ontwerp is de repetitie van dit vierkante raster. De gevel is bekleed met diagonaal geknikte, vierkante elementen. Om deze bijzondere vorm te produceren is er gebruikgemaakt van composietmateriaal. Dit is in een mal gegoten, en is daarom oneindig qua toepassingen. De com plexe vorm was een uitdaging voor de bouwkundig tekenaars, door de verschillende hoeken in raamdorpels en aansluit naden. De Veilige Veste is, als één van de in totaal negen genomineerde projecten, bekroond met de Award voor Duur zaam Ontwerp. Ook is het PassiefBouwen certificaat in ontvangst genomen.
BGDD inzicht 16 |
17
BGDD update
begrip voor elkaar. De toenemende regelgeving rond brandveiligheid noodzaakt ook ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten tot een upgrade van de brandwerende voorzieningen. Verbouwen in een ziekenhuis vraagt om een speciale aanpak. De patiënten mogen geen hinder ondervinden van de werkzaamheden en de medisch specialisten moeten elke dag gewoon hun werk kunnen doen. Van Manen en Zwart is al sinds eind jaren ‘70 huisarchitect van Nij Smellinghe. Foppe Doetjes, projectleider bij Van Manen en Zwart Architecten, is al jaren betrokken bij alle nieuwbouwprojecten en interne verbouwingen. De upgrade van de brandwerende voorzieningen is een deelproject dat via een kleine selectie is ondergebracht bij Bouwgroep Dijkstra Draisma – en met name in de persoon van Minze Vries.
April 2013 → Nieuwbouw GOED Franeker In opdracht van Accolade bouwen wij GezondheidszorgOnder-Een-Dak, een zogenaamd GOED, waarin elf verschil lende zorg gerelateerde organisaties participeren in Frane ker. Het pand krijgt twee etages met een flexibele plattegrond die verdere samenwerking tussen de praktijken zal stimuleren. April 2013 → Nieuwbouw school Hoogeveen De nieuwbouw van het Roelof van Echten College, mavo, havo en vwo te Hoogeveen geeft ruimte aan ruim 1.000 leerlingen en krijgt een brutovloeroppervlak van circa 6.600 m². Op het Bentinckspark worden op een duurzame en toonaangevende manier sport- en onderwijsfuncties samengebracht. Oktober 2013 → De Wissel in Beetsterzwaag De herontwikkeling van locatie De Wissel in Beetsterzwaag bestaat uit 136 eenheden in vijf paviljoens. De renovatie bestaat uit 32 eenheden van twee bestaande gebouwen. Het werk is op basis van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor Geïntegreerde Contractvormen 2005 (UAV-GC 2005) aanbesteed.
BGDD > TWEETS Berichten uit de dagelijkse praktijk van Draisma Draisma. Op onze Twitterpagina delen wij alles wat ons bezighoudt met wie het maar lezen wil. Over onszelf, de bouwsector in het algemeen, projecten en maatschappelijke thema’s. Volgt u ons al? www.twitter.com/DijkstraDraisma
Minze Vries, uitvoerder bij Bouwgroep Dijkstra Draisma ‘Dijkstra Draisma
Foppe Doetjes, projectleider bij Van Manen en Zwart ‘Bij dit project is voor Dijkstra
Draisma gekozen vanwege de prijs en met name omdat ze een goed plan van aanpak hadden voor het beperken van overlast voor de patiënten. Minze is niet alleen een prima uitvoerder, maar hij is ook communicatief vaardig en dat komt goed van pas. Hij kan vrij overleggen met de gebruikers, bijvoorbeeld met het baliepersoneel om zijn planning op hun planning af te stemmen. Behalve het beperken van overlast is zo schoon mogelijk werken een vereiste in een ziekenhuis. Voor Minze is het een tweede natuur geworden om stofschotten te gebruiken en alles netjes achter te laten.’
bouwt veel in de zorg. We hebben daar een goede reputatie in opge bouwd en met reden, want bouwen in een zorginstelling vraagt veel extra aandacht. Je moet bijvoor beeld veel flexibeler zijn. Ik plan mijn werkuren zo, dat ik zo weinig mogelijk overlast veroorzaak. Dat betekent soms ’s avonds of in het weekend werken, als de wacht kamers en behandelkamers niet in gebruik zijn. Werk dat lawaai maakt, zoals zagen en boren, doe ik nooit in de rustuurtjes. Ik pro beer dan ’s ochtends alvast wat extra zaagwerk te doen, zodat ik ’s middags rustig kan doorwerken. Ik heb regelmatig contact met Foppe over de werkzaamheden. Dat werkt altijd prima want hij weet waar hij het over heeft.’
Oktober 2013 → De Garaasje in Leeuwarden ‘De Garaasje’ komt naast de Veilige Veste, het politiebureau dat Bouwgroep Dijkstra Draisma in 2012 transformeerde tot opvanghuis voor Fier Fryslân volgens het passiefhuis concept. In totaal biedt ‘De Garaasje’ onderdak aan 32 mensen, ver deeld over vier woongroepen op de verdiepingen. ‘De Garaas je’ wordt een energie- en waterneutraal gebouw. November 2013 → Gemeentehuis Drechterland
in Hoogkarspel
In opdracht van de gemeente Drechterland bouwen wij het gemeentehuis met halfverdiepte parkeergarage in Hoogkar spel, inclusief 20 jaar onderhoud nadien. Het gemeentehuis kent een ‘Excellent’-klassering binnen BREAAM-NL.
BGDD inzicht 18 |
19
“Het is prettig als je een bouwer niets hoeft uit te leggen” Foppe Doetjes
projectleider bij Van Manen en Zwart over project ziekenhuis Nij Smellinghe
“Zorginstellingen zijn voor ons bekend terrein” Bouwgroep Dijkstra Draisma
Bouwgroep Dijkstra Draisma is een van de grootste bouwbedrijven van Noord-Nederland. Vanuit Bolsward en Dokkum werken onze betrokken medewerkers aan de realisatie van de meest uiteenlopende bouwprojecten. De opgeleverde gebouwen bewijzen dat wij ons vak verstaan – en de tevreden opdrachtgevers en eindgebruikers bevestigen dat. Begrip in de bouw; Dijkstra Draisma heeft het, is het en toont het. bgdd.nl
