Opleiding Duurzaam Gebouw : Algemene opleiding Leefmilieu Brussel VOORBEELD VAN PROJECT INDIVIDUEEL PROJECT : BERG VAN SINT-JOB Gérard BEDORET Opleiding tot stand gebracht door de Stadswinkel vzw.
Algemene opleiding « Duurzaam gebouw » Plaats : LA FONDERIE - RANSFORTSTRAAT 27 1080 BRUSSEL (SINT-JANS-MOLENBEEK) Basismodule : DUURZAAM GEBOUW
DAG 1 : UITDAGINGEN EN BRUSSELSE PROJECTEN (dinsdag 21 februari 2013)
Caleidoscoop van Brusselse projecten
ECOLOGISCH PASSIEFHUIS BERG VAN SINT-JOB 35, 1180 UKKEL Bouwheer VERONIQUE DAMAS EN GERARD BEDORET Architect GERARD BEDORET
[email protected]
2
HISTORIEK
EINDE 2006 Aankoop van een terrein BEGIN 2007 Verschijnen van de energiepremie voor de passiefgebouwen in het Brussels Gewest 1e oproep tot Voorbeeldprojecten van het BIM Belastingvermindering voor passiefgebouwen 3
PROGRAMMA Brussels minihuis met professioneel gedeelte
4
AFMETINGEN
S BRUTO 200 m2
S NETTO PHPP 156 m2
S PARCEEL
106 m2
N 5
DUURZAME AANPAK
6
energie Isolatie van de gebouwschil
Lokale productie van hernieuwbare energie Logos IBGE
ventilatie
Beheer van de Oververhitting 7
Isolatie van de gebouwschil
Illustraties PMP
Volgens de passiefstandaard
8
Isolatie van de gebouwschil Volgens de passiefstandaard
De passiefprestatie wordt bereikt wanneer een constructie op het aangrenzende perceel wordt uitgevoerd. In afwachting van een naburig huis grenzend aan de gevel zijn de energiebehoeften aan verwarming lager dan 30kWh/m2.jaar
9
ventilatie ●
●
Dubbele flux ventilatie met warmterecuperatie. Rendement 88 % Canadese put
10
Thermische zonne-installatie ●
●
Vacuümbuiszonnecollector geplaatst op het dak van de dakkapel voor de productie van sanitair warm water (2m2) Aanvulling warm water door doorstroomgasboiler met condensatie
11
Thermische zonne-installatie ●
Werkingsschema van de warmwaterproductie
12
Fotovoltaïsche zonne-energie Fotovoltaïsche zonnepanelen op de dakhelling achteraan ( 12 m2 hetzij +/- 1200 kWh per jaar )
13
Beheer van de oververhitting
●
●
●
Draaiende zonweringen met opengewerkte stroken in ceder. Afneembare externe gordijnen aan achtergevel (camouflagenetten) Caissons voorzien voor het plaatsen van externe stores met lamellen indien nodig 14
Beheer van de oververhitting
15
Beheer van de oververhitting
16
verwarming
●
Gesloten gas inzethaard voor heel het huis (nodig in afwachting van een aangrenzende constructie). 17
materialen
18
Materialen : gebouwschil Gevels, vloeren en dak : houtskelet in composietbalken in « I »-vorm. Isolatie geblazen cellulose. Dikte 30 cm voor de muren en 40 cm voor het dak Binnenpanelen OSB met geringe emissie van formaldehyde of dampremfolies, buitenpanelen in houtvezel Gevelparement in niet behandelde ceder Bedekking hellend dak in zink met stootvoegen Afdichting van het plat dak in EPDM Bestaande gemene muur : massieve baksteen + geïsoleerde houten tegenstructuur dikte 10 cm Nieuwe gemene muur : celbetonblok 15 cm, isolatie PUR 60 mm, blok in terracotta14 cm, kalkpleister Vloerplaat in gewapend beton, isolatie fenolschuim 24 cm, dekvloer Raam driedubbel glas in hout met buitenkap in aluminium Alle gebruikte houtsoorten zijn gelabeld. 19
Materialen: afwerking
Gemene muur in metselwerk : leempleister Andere muren en plafonds : Fermacell platen en ecologische verf Vloeren in gelabelde massieve eik 20
Gezondheid-comfort
21
Gezondheid-comfort THERMISCH COMFORT LUCHTKWALITEIT Passiefhuis, homogeniteit van het binnenklimaat GELUIDSCOMFORT Driedubbel glas, geluidsisolatie in houten vloeren : geblazen cellulose LUCHTKWALITEIT Bevorderd door dubbele flux ventilatie en toevoeging van pollenfilters. Regeling vochtigheid bevorderd door de leem. OPEN MODULEERBARE RUIMTEN Gevoel van ruimte, diverse indelingen mogelijk OVERVLOEDIG NATUURLIJK LICHT ‘Antidepressief’ aspect van het licht, besparing van elektriciteit verlichting ELEKTRISCHE INSTALLATIE Vermindering van emissie van elektromagnetische golven GEZONDE MATERIALEN Materialen zonder geur en zonder oplosmiddelen. Panelen met geringe emissie van formaldehyde. 22
Water
Tank van 3000 l (maximum gezien het smalle terrein). Recuperatie van water van het dak van de buur. Bevoorrading van een wc, de wasmachine en de bevloeiing (tuin en groendak)
23
Grondgebied & leefmilieu NABIJHEID VAN WINKELS EN OPENBAAR VERVOER Onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (tram, bus, trein) en van winkels. Bevolking van zeer gevarieerde sociaaleconomische origine MINIGARAGE VOOR FIETSEN In volume met verlaagde hoogte onder de keuken, toegankelijk vanaf de straat OPTIMALISATIE VAN DE BOUWRIJPE RUIMTE Smal gemeenschappelijk perceel (4 m) Optimalisatie van een klein terrein : bewoonbare kelderverdieping met Engelse koer Moduleerbare en veranderbare ruimten 24
Groendak Intensief groendak aan achtergevel
25
groene gevel Klimvegetatie op de voorgevel en op de gemene puntgevel
26
recyclage ● ● ●
Gebruik van herbruikbare materialen Afval sorteren Recuperatie van vallende materialen (hout, isolatie,) voor de bouw van het tuinhuis of voor de houtverwarming van buren
27
Cijfers: verbruik • Zonder aangrenzende tegen elkaar geplaatste constructie (tijdelijke situatie) Warmtebehoefte jaarlijkse verwarming 29 kWh/(m²a) • Met aangrenzende tegen elkaar geplaatste constructie (beoogde situatie) Ofwel jaarlijks verbruik voor verwarming : 2265 kWh • Jaarlijks elektriciteitsverbruik na aftrek van zonnewinsten
1100 kWh
• Jaarlijkse productie fotovoltaïsche collectoren
1200 kWh
• Jaarlijkse productie thermische collector
1120 kWh
LUCHTDICHTHEID N50 :
0.44
Totaal maandelijkse factuur elektriciteit-gas : 67,54 € BTW excl. 28
VERMINDERING CO2-EMISSIES PER JAAR in vergelijking met een « standaard » huis k45 5960 kg/jaar Ofwel het equivalent van een heen-terug Brussel-Chicago voor twee passagiers (bijvoorbeeld)
29
Cijfers: Kostprijs van de constructie Bedragen BTW excl., honoraria excl. TOTAAL CONSTRUCTIE
330 000 €
KOSTPRIJS AAN M2 (bruto oppervlakte 200 m2)
1660 €/m2 Totaal premies en belastingverminderingen op 10 jaar
60 330 €
als men premies en belastingverminderingen aftrekt
1230 €/m2
(belastingverminderingen afgeschaft in 2011)
30
WERF
31
Canadese put
32
Regentank 3000 l
33
Gemeenschappelijke gevel
34
Sociale contacten...
35
Metselwerk ruwbouw
36
Scheidingsmuur in gemengd metselwerk plus isolatie
Onderbreking van koudebruggen Perinsul
Chemische verankeringen in celbeton
37
Scheidingsmuur in gemengd metselwerk plus isolatie
Vloeren in balken in I-vorm + doorgang van ventilatiekokers
38
Dakstructuur : gelijmd-gelamelleerd en balken in composiethout in een I
39
Plaatselijk voor isolatie zorgen bij het monteren van de dakstructuur
40
thermische onderbreking houtvezel
Bedekking in zink
41
Plaatsen van ramen
42
gevelbekleding
43
Gevelbepleistering met kalk
44
Draagstructuur groendak
45
Beplantingen groendak
46
Jaloezieën voorgevel
47
Isolerende voorzetwanden van de bestaande gemene muur en dampremmers
Dampremfolie van het dak
48
Isolatie geblazen cellulose (gevels, gemene muur en dak)
49
Blower Door test
50
Ventilatie : reiniging van de leidingen voor de plaatsing
Ventilatie : openingen « op maat »
51
Gas inzethaard en technische koker
52
Blower Door test, deel 2 : contrôle van de luchtdichtheid van een ingebouwde schakelaar
53
Regenwaterrecuperatie : triplex filter en primaire filter
54
Bewoond huis
55
gelijkvloers
56
1e verdieping
57
1e verdieping / groendak
58
2e verdieping
59
inblaasmonden
60
kelderverdieping
61
Technisch lokaal en garage voor 2-wielers
62
Gevel achteraan en tuin
63
Als het moest herdaan worden ? Ik zou misschien plaats maken voor een hydraulische Canadese put omdat de kostprijs van mijn installatie hoog Is en ik verg onderhoud
Voor de rest, geen spijt... 64
Contact Architect GERARD BEDORET
[email protected]
65
