Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor, tel:

Vrijblijvende informatie. OP TOPLOCATIE GELEGE N ROYALE LUXE EN SPEELS INGEDEELDE VRIJSTAANDE VILLA MET FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM WELKE GENIET VAN OPTIMALE PRIVACY. SEPARAAT VRIJSTAAND BIJGEBOUW DIENEND ALS LUXE GAS TENVERBLIJF. GESITUE ERD IN GEWILDE EN GROENE WOONOMGEVING VILLAWIJK “DE KARPEN”. PERCEELOPPERVLAK: ± 1.694 M2 .

LIGGING

: EINDHOVEN, JAVALAAN 1

AANVAARDING

: In overleg

PRIJS

: € 1.250.000,-- K.K

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor, tel: 040-2444073.

Hal

Gastentoilet

Zitkamer met open haard

Eetkamer

TV / tuinkamer met open haard

Royale eetkeuken

Oranjerie met open haard

2 grote slaap-/werkkamers met gezamenlijke doucheruimte

Masterbedroom

Badkamer bij masterbedroom

Royale kamer

Royale slaap-/zitzolderkamer met eigen badkamer

Gastenverblij c.q. hobbyruimte

Gastenverblijf

Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.

Op toplocatie gelegen, royale, luxe en speels ingedeelde vrijstaande villa met fraai aangelegde tuin rondom in gewilde en groene woonomgeving in villawijk “De Karpen”. Deze bungalow beschikt onder andere over een royale woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers, wijnkelder en een royaal bijgebouw dienend als gastenverblijf.

BEGANE GROND:

OVERDEKTE ENTREE.

ROYALE ONTVANGSTHAL: Met marmeren vloer en openslaande deuren naar living en keuken. Fraaie vide zorgt voor een ruimtelijk geheel.

TOILETRUIMTE: Met marmeren vloer- en wandbetegeling. - Wandcloset; - Fontein

*** LIVING: L-vormige woonkamer met marmeren vloer en fraai plafond met sierlijsten. Royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Met marmeren schouw voorzien van open haard (gas).

ANNEX EETKAMER: Openslaande deuren bieden toegang tot de keuken en televisie-/tuinkamer.

*** TELEVISIE-/TUINKAMER: Met marmeren vloer en glasschuifdeuren naar tuin. Fraaie marmeren schouw met open haard (gas).


*** WOONKEUKEN: Moderne keuken met kersenhouten keukenopstelling in L-vorm voorzien van een granieten aanrechtblad. Lichte marmeren vloer en fraai uitzicht op tuin.

Inbouwapparatuur (Siemens): -

4-pits inductie kookplateau;

-

Design afzuigkap;

-

Heteluchtoven;

-

Koelkast;

-

Vaatwasmachine.

*** ORANJERIE: Met eiken houten parket vloer en glasschuifdeuren naar terras. Royale lichtstraat zorg voor veel lichtinval. Fraaie schouw met haard partij (hout). Openslaande deuren bieden toegang tot televisiekamer en masterbedroom.

WIJNKELDER: Manshoge kelder volledig betegeld bereikbaar via afsluitbare trap vanuit keuken.

SLAAPVLEUGEL: De slaapvleugel biedt meerdere gebruiksmogelijkheden.

*** MASTERBEDROOM: Gelegen aan de achterzijde met tapijtbekleding. Vaste trapopgang naar multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als fitnessruimte, extra slaapkamer mogelijk. Middels twee royale dakkapellen extra lichtinval. De fraaie vide biedt zicht op de masterbedroom welke een suite-achtig effect geeft.

ANNEX WALK-IN DRESSINGROOM.


BADKAMER I: Met fraaie vloer- en wandbetegeling. -

Toilet;

-

Inloopdouche;

-

Dubbele wastafel;

-

Ligbad;

-

Afzonderlijke ruimte met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

*** SLAAP- /WERKKAMER 2: Momenteel in gebruik als werkkamer en toegang tot badkamer II. Met fraaie vloerbekleding en aansluitingen t.b.v. internet, tv en telefoon.

BADKAMER II: Met vloer- en wandbetegeling. Volledig ingericht als doucheruimte met vaste wastafel.

*** STUDEER-/ SLAAPKAMER 3: Eveneens in gebruik als werkkamer en biedt toegang tot badkamer II. Met fraaie vloerbekleding en aansluitingen t.b.v. internet, tv en telefoon. 1e VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trapopgang vanuit woonkeuken.

*** SLAAPKAMER 4: Royale slaapkamer met tapijtbekleding.

BADKAMER III: Met vloer- en wandbetegeling. -

Douche;

-

Toilet;

-

Vaste wastafel.


ROYALE ZOLDERRUIMTE: Opstelling c.v.-installatie Remeha Quinta (2001) t.b.v. vloerverwarming, warmte terug wininstallatie en separate elektrische boiler. Zeer royale bergzolder.

GARAGE MET CARPORT: Met tegelvloer, elektrische garagedeur en deur naar tuin. Dubbele garage, uitermate geschikt voor het stallen van 2 auto’s. Fraai afgewerkt d.m.v. stucwerk.

VRIJSTAAND BIJGEBOUW HOBBYRUIMTE: Gelegen in de achtertuin uitgevoerd in dezelfde stijl als het hoofdverblijf. Zeer geschikt als gastenverblijf. Ruim opgezet met keuken, woonkamer, eethoek en slaapkamer. Toegang tot overdekt terras. Volledig betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Separate berging t.b.v. tuingereedschap en opstelling cv-combiketel Vaillant.

BIJZONDERHEDEN: *

Onder fraaie architectuur gebouwde VILLA met VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF. Bouwjaar: ca. 2001.

*

Villa volledig voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.

*

Gehele villa (inclusief garage) voorzien van vloerverwarming en –koeling.

*

Schilderwerk recentelijk vernieuwd. Buiten 2007 en binnen 2011.

*

Met alarminstallatie aangemeld bij meldkamer en collectieve beveiliging in de villawijk, waardoor er een optimale beveiliging ontstaat.

*

Villa voorzien van rolluiken en buitenzonwering.

*

Uitermate geschikt voor het beoefenen van een beroep aan huis waardoor wonen en werken in een schitterende woonomgeving mogelijk wordt gemaakt.

*

Nabij uitvalswegen richting A2, A50 en A58.

*

Gelegen in de zeer fraaie wijk ‘De Karpen’.

*

De inhoud van de villa bedraagt circa 1.500 m³ en van het gastenverblijf 220 m³.

*

Bekijk deze sfeervolle villa op www.javalaan1eindhoven.com.


TUIN: Bijzonder fraaie privacy biedende tuin rondom met de hoofdtuin gelegen op het zuiden. Goed onderhouden met diverse terrassen en wandelpaden. Natuurlijke glooiing zorgt voor een speelse indeling. Ruime voortuin met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het perceel is beschut gelegen dat zorg draagt voor optimale privacy. -

Gazon;

-

Sierbestrating;

-

Tuinverlichting;

-

Diverse beplantingen;

-

Volwassen boompartijen;

-

Rondom de semi-bungalow fraai betegeld looppad met 2 toegangspoorten;

-

Beregeningsinstallatie en eigen pompinstallatie.

LIGGING: Gesitueerd op 1e villastand in het prestigieuze villapark “De Karpen” met grote percelen. Aantrekkelijk gelegen met sfeervolle achtertuin gesitueerd op het zuiden. Nabij het fraaie park-/bosgebied rondom de “Karpendonkse Plas” en nabij natuurgebied “Koudenhoven”. Op korte afstand van winkels, stadscentrum Eindhoven, lagere school en Lorentz Casimir Lyceum. Het Catharina Ziekenhuis, TU Eindhoven en Maxima Medisch Centrum Eindhoven in de directe omgeving.

SFEEROMSCHRIJVING: Door de prachtige tuin en de grote boompartijen in het aangrenzend wandelgebied ontstaat het gevoel van: ‘WONEN IN HET BOS’.

NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.

BEGANE GROND

PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.


1E VERDIEPING



KELDER



BIJGEBOUW


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Javalaan 1

an ala

Jav

1

3

1130

1129

1128

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 juni 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

TONGELRE D 1130

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor, tel:

Recommend Documents