Vrijblijvende informatie. ZEER FRAAIE ONDER ACRHITECTUUR GEBOUWDE ROYALE RESIDENTIËLE TERISTIEKE
VILLA
VILLA
IS
VAN
GROTE
ALLURE.
GESITUEERD
IN
EEN
DE KARAKBIJZONDER
FRAAI AANGELEGDE VOLOP PRIVACY BIEDENDE TUIN / PARK
MET
ALLERLEI
OPRIJLAAN. LUXE
DE
VILLA
FACILITEITEN
EN
BESCHIKT VOLDOET
OVER
AAN
DE
LUXE WOONWENSEN VAN HEDEN MET ONDERANDERE EEN BINNENZWEBAD, PARKEERGARAGES EN PARKEERKELDER. OP KORTE AFSTAND VAN DE DORPSKERN EN NATIONALE UITVALSWEGEN. PERCEELOPPERVLAK:± 9.200 M2.
PERCEELOPPERVLAK: ± 11.637 M².
LIGGING
: EKSEL, NACHTEGALENLAAN 13 (België) De villa is gelegen op een prachtig ruim perceel, zeer rustige omgeving in een villapark.
AANVAARDING
: In overleg.
PRIJS
: Op aanvraag.
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Souterrain
1e verdieping
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. RESIDENTIËLE VILLA: NACHTEGALENLAAN 13, EKSEL (BELGIË)
Net over de grens in België op korte afstand van Valkenswaard staat een schitterende residentiële villa van grote allure. De fraai aangelegde volop privacy biedende tuin / park met oprijlaan. Het betreft hier een zeer bijzonder, schitterend geheel dat zich kenmerkt door luxe voorzieningen en een optimaal wooncomfort.
BEGANE GROND:
STATIG ENTREE/ VIDE: Centraal gelegen met lichtkleurige marmeren vloer. Fraai smeedijzeren hekwerk en statige marmeren trap naar 1e verdieping. Openslaande deuren bieden toegang tot de royale living. Entree met garderobe en ruim toilet voorzien van marmeren vloer- en wandbetegeling.
ROYALE LIVING: Royale living in L-vorm, met schitterend uitzicht op de bloemen- en planten rijke tuin. Zithoek met gashaard, eethoek grenzend aan de keuken met schuifpui naar het terras. Zorgvuldig afgewerkte plafonds met ornamenten en brede lijsten, gedeeltelijk marmeren- en tapijtvloer.
ROYALE WOON-/EETKEUKEN: Afzonderlijke speels ingerichte keuken met marmeren tegelvloer. Licht keukenopstelling met diverse onderkasten afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Fraai eetgedeelte met open haard partij (hout). De woonkeuken biedt toegang tot de living en de bijkeuken.
Inbouwapparatuur: -
4-pits inductie kookplateau;
-
Ingebouwde dubbele friteuse;
-
Dubbele inox spoelbak met afdruiprek;
-
Combi-oven;
-
Vaatwasmachine.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. RESIDENTIËLE VILLA: NACHTEGALENLAAN 13, EKSEL (BELGIË)
BIJKEUKEN: Bijkeuken grenzend aan de keuken. Met lichtkleurige marmeren vloer en diverse legbanken, onder- en bovenkasten. -
Inbouw koelkast;
-
Inbouw vriezer;
-
Diverse voorraadkasten.
PRIVÉKANTOOR/STUDY: Gelegen aan de voorzijde van de villa, rechtstreeks toegankelijk vanuit de hal, voorzien van een imposante op maat vervaardigde boekenkastenwand. Gedeelte marmeren- en tapijtvloer.
INPANDIGE GARAGE: Royale inpandige garages voor 3 auto’s met 3 afzonderlijke elektrisch bedienbare garagedeuren. De garage gelegen aan de zijkant van de villa en inpandig te bereiken middels entree.
SOUTERRAIN: Het souterrain is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via de inrit links van de villa. Bestaande uit:
RELAXRUIMTE: Prettige ontspanningsruimte, deze grenst direct aan het zwembad en is uitgerust met een open haard. TV-aansluiting en geluidsinstallatie aanwezig.
BINNENZWEMBAD: Royaal binnenzwembad met afsluitbaar met roldek. Voorzien van keramische tegelvloer en toegang tot het zonneterras met open haard.
SAUNARUIMTE: “Finse” sauna met Infrarood. Voorzien van doucheruimte en toilet.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. RESIDENTIËLE VILLA: NACHTEGALENLAAN 13, EKSEL (BELGIË)
TECHNISCHERUIMTE/LAUNDRY: Hierin bevindt zich de C.V.-installatie en de filterinstallatie van het zwembad. Ook bevindt zich hier de wasruimte met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.
FITNESSRUIMTE: Voorzien van tapijttegels en ruime opstelling fitnessapparatuur.
WIJNKELDER.
INPANDIGE GARAGE: Zeer royale inpandige garage dat ruimte biedt aan meerdere auto’s.
ATELIER/WERKRUIMTE: Multifunctionele ruimte, bestemd voor meerdere doeleinde. 1E VERDIEPING: De volledige verdieping is van marmervloeren voorzien. Bestaande uit:
BOVENHAL / VIDE: Royale bovenhal met fraaie vide welke toegang biedt aan de slaapkamers.
ROYALE MASTERBEDROOM: De masterbedroom is gelegen uiterst links in de villa. Zeer fraai centraal gelegen royaal slaapgedeelte met toegang tot dressing room, privé badkamer en bergkast.
BADKAMER I: Met roze marmer vloer- en wandtegels. -
Ingebouwd royaal hoek-bubbelbad opgenomen in roze marmer;
-
Maatwerkmeubel met twee inbouw wastafels;
-
Inloopdouche;
-
Toilet en bidet.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. RESIDENTIËLE VILLA: NACHTEGALENLAAN 13, EKSEL (BELGIË)
DRESSING ROOM: Met op maat gemeten vervaardigde garderobekasten.
SLAAPKAMER 2: Met prachtig uitzicht over de achtertuin voorzien van privé badkamer II en bergkast.
BADKAMER II: Met vloer- en wandbetegeling. -
Ligbad met douchecombinatie;
-
Toilet;
-
Bidet;
-
Vaste wastafel.
SLAAPKAMER 3.
SLAAPKAMER 4: Met fraai uitzicht over de achtertuin voorzien van bergkast. Slaapkamer voorzien van sanitair zoals ligbad, wastafelmeubel, toilet en bidet.
SLAAPKAMER 5: Gelegen aan de voorzijde met bergkast.
SLAAPKAMER 6: Royale slaapkamer met twee royale bergkasten t.b.v. garderobe.
ANNEX BADKAMER III: Met vloer- en wandbetegeling. -
Meubel met dubbele wastafelcombinatie;
-
Hoek ligbad;
-
Toilet;
-
Bidet.
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. RESIDENTIËLE VILLA: NACHTEGALENLAAN 13, EKSEL (BELGIË)
ZOLDER:
ZOLDERRUIMTE: Bergruimte over de volledige woning.
BIJZONDERHEDEN:
* Het betreft een ZEER LUXUEUZE ROYALE RESIDENTIËLE VILLA van grote allure met oprijlaan en voldoende parkeerruimte. Bouwjaar: circa 1989. * Een degelijk gebouwde, solide villa met een tijdloos ontwerp, een zeer goede ruimtelijke indeling en verkerend in een goede staat van onderhoud. * Vrijwel de gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming. * Het pand en het bijzonder royale perceel bieden veel gebruiksmogelijkheden. * Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. * De villa is volledig geïsoleerd. * Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. * Alarminstallatie.
TUIN: Zeer mooi aangelegde voor- en achtertuin, open ruime gazons en rondom is beplanting met een eigenheid voor elk seizoen. De woning is gelegen op een perceel van 90a, waarrond 3,5ha privé bosgrond gelegen is.
-
Terrassen met sierbestrating;
-
Overdekt verwarmd terras;
-
Gazon;
-
Plantenborders;
-
Meerdere water- en elektra aansluitingen;
-
Tuinverlichting / schrikverlichting;
-
Beregeningsinstallatie;
-
Houten berging t.b.v. opslag;
Vervolgblad 7. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. RESIDENTIËLE VILLA: NACHTEGALENLAAN 13, EKSEL (BELGIË)
-
Jeu de Boule baan;
-
Fruit en groeten tuin.
HOOFDTOEGANG: Brede imposante toegangspoort naar oprijlaan op eigen terrein.
TERRASSEN: De villa is omgeven door tal van terrassen om op elk moment van de dag ofwel de zon, ofwel een schaduwplekje te kunnen opzoeken. Bestaande uit:
OVERDEKT TERRAS: Overdekt terras met tegelvloer, bereikbaar vanuit de achter ingang nabij de bijkeuken.
OPEN TERRAS: Open terras met tegelvloer grenst aan het overdekte terras en is noordoost gelegen.
OPEN TERRAS GROOT: Open terras groot met tegelvoer, grenst aan de woonkamer en is noordelijk gelegen.
ZONNETERRAS: Zonneterras met tegelvloer en open haard, gelegen op een lager niveau, bereikbaar vanaf het zwembad en zuidwest gelegen.
Vervolgblad 8. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. RESIDENTIËLE VILLA: NACHTEGALENLAAN 13, EKSEL (BELGIË)
LIGGING: Gesitueerd in een landelijke omgeving aan de rand van de sfeervolle dorpskern van HechtelEksel. Het centrum is voorzien van alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, sportaccommodaties, kinderopvang en basisonderwijs. Uitvalswegen naar het nationale wegennet in de nabije omgeving
Gesitueerd in een villawijk. De ligging van het domein kan worden gezien als een absolute toplocatie en behoort tot één van de meest exclusieve percelen in de verre omtrek.
Vanaf de weg is deze unieke beschut gelegen villa niet in al zijn glorie waar te nemen. Een reden te meer om bij oprechte interesse een bezichtiging aan te vragen. Om een juiste indruk te krijgen van dit fraaie en unieke object is een bezichtiging ter plaatse beslist aan te bevelen.
BEREIKBAARHEID: De villa is goed bereikbaar met verbindingen naar het nationale wegennet N74 tussen Hasselt/Valkenswaard.
Centrum Eindhoven circa 35 autominuten. Centrum Valkenswaard circa 20 autominuten.
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
