BEKESCSABA VAGYONKEZELO ZRT. IGAZGATOSAGA BEKESCSABA, lRANYI U. 4-6.
NYILVANOS ULES napirendje
Ikt.sz.: 6/2016.
A donteshozatal minositett tobbseget igenyel Velemenyezo: Penziigyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag
Targy: ALAPITOI nONTES A Bekescsaba, Andrassy iit 9. szam alatti ingatlan berbeadasa Melleklet: 1 pld. FEB jelentes
Eloterjesztes Bekescsaba Megyei Jogii Varos Onkormanyzat Kozgyiilesenek 2016. februar 2S-en tartand6 nyilvanos iilesere Tisztelt Kozgyiiles!
Bekescsaba Megyei Jogli Varos Onkormanyzatanak tulajdonaban es a Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt. uzemelteteseben all a Bekescsaba, Andrassy lit 9. szam alatti ingatlan, melynek berloje a ROSSMANN Magyarorszag Kft. Az ingatlanban jelenleg alberleti szerzodes alapjan a One Euro Market uzemel. A berleti szerzodes 2016. februar 29-en megsziinik, azt a berlo nem kivanja meghosszabbitani, az alberlo pedig nem ebb en az ingatlanban kivanja tovabb uzemeltetni a One Euro Marketet. A berlemeny adatai: Berlemeny elhelyezkedese: Andrassy lit 9. hrsz.: 3800/A/1 Terulete: 211,Om2 Uzletter: Oltozo, iroda: 45,0 m 2 Raktar 1: 6,00 m 2 Raktar 2: 25,0 m 2 Kukatarol6: 4,00 m 2 Kazan helyiseg: 8,00 m 2 45,0 m 2 Udvar: Osszesen: 344,00 m 2
Az ingatlan berbe vetelere a Kiskunfelegyhaza, Molnar telep 91/A szekhelyii DEL-100 Kft. berleti ajanlatot tett, amely ajanlat az alabbiakat tartalmazza.
2
-
Berleti szerz6des hatarideje: 5 ev hatarozott ideju szerz6des azzal, hogy a berl6 jogosult egyoldalu irasbeli nyilatkozataval a hatarozott id6tartamu b6rleti szerz6dest a lejarati napjat megel6z6en legkes6bb 30 es legkorabban 90 nap kozott valtozatlan feltetelekkel tovabbi 5 evvel meghosszabbitani.
-
Tevekenyseg: kereskedelmi bolthaI6zat (Plus Market)
-
Berleti dij: 650.000,-Ft/h6+AFA.
-
Ovadek: 2 havi brutt6 berleti dij, azaz: 1.651.000,- Ft.
-
A berbead6 jogosult minden ev januar 15-ig a KSH altaI kozzetett inflaci6s rata mertekevel megemelni a berleti dijat a berl6 el6zetes ertesitese mellett. EIs6 berleti dij emeles 2017. januar 01. napjat61lehetseges.
-
Berl6 az osszes kozmuszolgaltat6val kozuzemi szerz6dest kot.
-
A berl6 jogosult a berlemenyt franchise partnereinek alberletbe adni azzal, hogy a berbead6 fele a berl6 teljes felel6sseggel tartozik.
-
A berl6 kotelezettseget vallal, hogy alberletbeadas eseten a berbead6t haladektalanul ertesiti.
-
A berl6 a szukseges atalakitasokat elvegzi, annak koltseget viseli a berbead6 hozzajarulasa mellett.
Az Igazgat6sag a Del-l00 Kft. ajanlata alapjan a hatarozati javaslatban foglalt feltetelekkel javasolja a berleti szerz6des megkoteset. A Penzugyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag hatarozata a kozgyulesen kerul ismertetesre. A dontes vegrehajtasaban kozremukod6 felel6s hivatali egyseg: Strategiai-Fejlesztesi OsztaIy. Kerem a Tisztelt Kozgylilest, hogy sziveskedjen donteset a hatarozati javaslat alapjan meghozni.
HATAROZATI JAVASLAT Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulese felhatalmazza a Bekescsaba Vagyonkezel6 Zrt.-t, hogy a Bekescsaba, Andrassy ut 9. szam (38001A/1. hrsz.) alatti osszesen: 344 m2 -es (uzletter: 255 m2 , raktar: 31 m2 , egyeb helyiseg: 58 m 2) iizlet megnevezesu ingatlant berbe adja a Del-l00 Kft-nek (6100 Kiskunfelegyhaza, Molnar telep 911A., eg.: 03-09-106545) a kovetkez6 feltetelekkel: 1. A berleti szerz6dest hatarozott id6re kell megkotni 2016. aprilis 1. napjat61 2021 . marcius 31. napjaig. A berleti szerz6des id6tartama - a berl6 egyoldalu nyilatkozataval - a lejarat napjat megel6z6en legkes6bb 30 es legkorabban 90 nap kozotti id6szakban az akkor fennaIl6 valtozatlan feltetelekkel tovabbi 5 evvel
3
meghosszabbithato abban az esetben, ha a berlo valamennyi szerzodesben vaIlalt kotelezettseget szerzodesszeruen, kesedelem nelkiil teljesitette. 2. A berleti dij 2016. aprilis 01-tol 675.000 Ft + afalho . A berbeado a berleti dijat evente a KSH altaI kozolt fogyasztoi arindex (inflacio) mertekevel azonos aranyban noveli, legeloszor 2017. januar I-jetol. 3. A berleti dijon feliil a berlo fizeti meg az ingatlan iizemeltetesevel kapcsolatban felmeriilo valamennyi koltseget (kozmu dijak, orzes stb.). A berlo koteles sajat neveben szerzodest kotni a koziizemi es egyeb szolgaItatokkal. 4. A berlemeny burkolatainak, ajtoinak, ablakainak es berendezeseinek karbantartisa, felujitasa a berlo kotelessege. 5. A berlo koteles a sajat koltsegen az aItala hasznaIt ingatlant es komyeket tisztan tartani. 6.
A berlo koteles a berlemenyben tervezett tevekenyseghez a sziikseges hatosagi es szakhatosagi engedelyeket a tevekenyseg megkezdese elott beszerezni.
7.
A berlo jogosult az ingatlan egeszet, vagy reszet a berbeado hozzajarulasa neIkiil a franchise partnerenek alberletbe adni, errol azonban koteles ertesiteni a berbeadot. Alberletbe adas eseten is a berbeado fele a berlo teljes felelosseggel tartozik.
8. Az ingatlan iizemeltetesevel kapcsolatban egyebekben a lakasok es helyisegek berletere, valamint elidegenitesere vonatkozo egyes szabalyokrol szolo 1993. evi LXXVIII. torveny, Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulesenek a lakasok es helyisegek berletere vonatkozo szabaIyokrol szolo 26/20 II. (X. 24.) onkormanyzati rendelete, valamint a Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt. altalanos berleti szerzodesi feltetelei az iranyadoak. 9.
Berlo a szerzodeskotes alkalmaval 2 havi brutto berleti dijnak megfelelo ovadekot koteles megfizetni, amely osszegbol minden olyan koveteles kielegitheto, amely a berlo nem szerzodesszeru teljesitesebol ered.
FelelOs:
Szarvas Peter polgarmester Kozma Janos vezerigazgato
Hatarido:
2016. marcius 14.
Bekescsaba, 2016. februar 17.
Ellenjegyzes:
JOgl: penziigyi:
Itl
. . .... . ~cd.... .........
az igazgatosag elnoke
Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt. Feliigyelobizottsag
Bekescsaba Megyei Jogu Varos Kozgyiilese Ikt.sz.: 5/2016. Targy: A Bekescsaba, Andrassy ut 9. szam alatti iizlethelyiseg berbeadasa
TiszteIt Kozgyiiles!
A Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt. Feltigyelobizottsaga 2016. februar 19-ei tilesen megtargyalta a Bekescsaba, Andrassy lit 9. szam alatti tizlethelyiseg berbeadasa targyli Kozgyiilesi eloterj esztest.
Hatarozati javaslat: A Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt. Feltigyelobizottsaga 5 egyhangli igen szavazattal javasolja, hogy Bekescsaba Megyei Jogli Varos Onkormanyzat Kozgyiilese hatalmazza fel a Bekescsaba Vagyonkezelo Zrt.-t arra, hogy a Bekescsaba, Andrassy lit 9. szam (38001A/1. hrsz.) alatti osszesen: 344 m 2-es (tizletter: 255 m2, raktar: 31 m 2 , egyeb helyiseg: 58 m2) tizlet megnevezesii ingatlant berbe adja a Del-100 Kft-nek (6100 Kiskunfelegyhaza, Molnar telep 91/A., eg.: 03-09-106545) a kovetkezo feltetelekkel:
1.
A berleti szerzodest hatarozott idore kell megkotni 2016. aprilis 1. napjat6l 2021. marcius 31. napjaig. A berleti szerzodes id6tartama - a berlo egyoldalli nyilatkozataval - a lejarat napjeit megelozoen legkesobb 30 es legkorabban 90 nap kozotti idoszakban az akkor fenna1l6 valtozatlan feltetelekkel tovabbi 5 evvel meghosszabbithat6 abban az esetben, ha a berlo valamennyi szerzodesben vallalt kotelezettseget szerzodesszeriien, kesedelem nelktil teljesitette.
2.
A berleti dij 2016. aprilis 01-tol 675.000 Ft + afa/h6. A berbead6 a berleti dijat evente a KSH altaI kozolt fogyaszt6i arindex (inflaci6) mertekevel azonos aranyban noveli, legeloszor 2017. januar 1-jetol.
3.
A berleti dijon feltil a berlo fizeti meg az ingatlan tizemeltetesevel kapcsolatban felmertilo valamennyi koltseget (kozmii dijak, orzes stb.). A berlo koteles sajeit neveben szerzodest kotni a koztizemi szolgaltat6kkal.
4.
A berlemeny burkolatainak, ajt6inak, ablakainak es berendezeseinek karbantartasa, fellijitasa a berlo kotelessege.
5.
A berl6 koteles a sajeit ko1tsegen az altaI a hasznalt ingatlant es kornyeket tisztan tartani.
6.
A berl6 koteles a berlemenyben tervezett tevekenyseghez a sztikseges hat6sagi es szakhat6sagi engedelyeket a tevekenyseg megkezdese elott beszerezni.
7.
A Berl6 jogosult az ingatlan egeszet, vagy reszet a berbead6 hozzajarulasa nelkiil a franchise partnerenek alberletbe adni, err61 azonban koteles ertesiteni a berbead6t. Alberletbe adas eseten is a berbead6 fele a berl6 teljes felel6sseggel tartozik.
8.
Az ingatlan iizemeltetesevel kapcsolatban egyebekben a lakasok es helyisegek berletere, valamint elidegenitesere vonatkoz6 egyes szabaIyokr61 sz616 1993. evi LXXVIII. torveny, Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyulesenek a lakasok es helyisegek berletere vonatkoz6 szabaIyokr61 sz616 26/2011. (X. 24.) onkormanyzati rendelete, valamint a Bekescsaba Vagyonkezel6 Zrt. altalanos berleti szerz6desi feltetelei az iranyad6ak.
9.
Berl6 a szerz6deskotes alkalmaval2 havi brutt6 berleti dijnak megfelel6 6vadekot koteles megfizetni, amely osszegb61 minden olyan osszeg kielegithet6, amely a berl6 nem szerz6desszeru teljesiteseb61 ered.
Bekescsaba, 2015. februar 19.
A FEB neveben:
~ fo! /'
IV
1./iWtUt~ Dr.
Fe.t'noz~a I
/
FiJtB 'elnok
