BEKESCSABA MEGYEI JOGU VAROS POLGARMESTERETOL . Bekescsaba, Szent IstViin ter 7.
Ikt. sz.: IV 77112011. El6ad6: Czigleczkine Liszkai Edit, Kozma kmos Mel!.: 1 db
Postacim: 5601 PI 112. Tele/on: (66) 523-801
Tele/ax: (66) 523-804 E-mail:
[email protected] NYILVANOS ULJkS napirendje A donteshozatal minositett tObbseget igenyeJ! Targy: K6rhaz utcai teniszpalyak hasznositasa
Elokeszito: Strategiai - Fejlesztesi Osztaly, Bekescsaba vagyonkezel6 Zli. Velemenyezo: Penzligyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag EIOterjesztes Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkonmlnyzat Kozgy(iJesenek 2011. okt6ber 21. napjan tatiand6 nyilvanos lilesere Tisztelt Kozgyu[lfs!
Hank6 Balint megkeresessel fordult a Bekescsaba Vagyonkezel6 Zrt. (a tovabbiakban: VAK Zli.) fele, amely alapjan a kozeljov6ben megalapitasra kerlil6 EI6re Teniszcentrum gazdasagi tarsasag (a tovabbiakban: beruhiz6) berelni szeretne a VAK Zrt. kezeleseben lev6 ingatlanok kozlil a 817 hrsz.-u, 4866 m2 terliletii teniszpalyat, valatnint a teniszpalya melletti 820 hrsz.-on lev61elit6 alatti 232 m2-es beepitetlen terliletet. (1. szamu melJeklet) A beruhiz6 a berbe velmi kivant ingatlanokon fej leszteseket tervez legalabb nett6 36.000.000,- Ft osszegben, atnelynek reszet kepezne oltoz6kialakitas, lelatoepites, valatnint igenyfelmeres utan 3 db teli hasznalatra is alkalmas teniszpalya kialakitasa. A beruhizasokat Eur6pai Uni6s palyazatokb61, valatnint sajat er6 felhasznalasaval val6sitana meg. Annak erdekeben, hogy a beruhazas rentabilis legyen, a beruhaz6 egy hatarozott idej(l, 2036. december 31. napjaig sz616 berleti szerz6des megkoteset kezdemenyezte, amely alapjan vallalja azt, hogy a fejleszteseket, beruhizasokat 2014. december 31. napjaig elvegzi. A beruhiz6 kerese az, hogy a beruhizasi koltseget berbeszamitas utjan teritse meg reszere a teriilet berbead6ja 12 ev alatt. A VAK Zrt. iranyad6 berleti dijai alapjan a kezd6, 2012. eyre sz616 eves berleti dijat 3.000.000,- Ft + Ma-ban lehet meghatarozni, amely 2013. januar 1. napjit61 evente a KSH altai kiadott fogyaszt6i arindex (inflaci6) mertekevel novelend6 a berleti szerz6des id6tatiama alatt. Jelenleg a berlemenyben az EI6re Tenisz Klub miikodik, de a VAK Zli. tajekoztatasa alapjan a fent leirtak szerinti hasznositas a kes6bbiekben is lehet6seget nyUjtana a Klub miikiidesere.
2 Tekintettel arra, hogy jelenleg a VAK Zrt. szarmrra az iizemeltetes 3.500.000,- Ft + Ma I ev koltsegbe keriil, javaslom a teriilet hosszu tavll berbeadasat. A javaslatot a PenzHgyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag velemenyezi. A bizottsagi hatarozat a kozgyiilesi el6terjesztes mellekletet kepezi. Kerem a Tisztelt Kozgyiilest, hogy donteset az alabbi hatarozati javaslat alapjan hozza meg. A hatarozat vegrehajtasaban kozremUkod6 felel6s hivatali egyseg: Strategiai-Fejlesztesi Osztaly.
HATAROZATI JAVASLAT: Bekescsaba Megyei Jogu Var·os Onkormanyzat Kozgyi\lt~se megbizza a Bekescsaba Vagyonkezel6 Zrt.-t, hogy adja berbe a bekescsabai 817 hrsz.-u, 4866 m2 teriiletii ingatlant es a mellette fekv6 820 hrsz.-u ingatlanb61 a lelat6 alatt elhelyezked6 232 m 2 beepitetlen teriiletii ingatlanreszt az El6re Teniszcentrum miikodteteset vegz6, kes6bbiekben megalakul6 gazdasagi tarsasag reszere a kovetkez6 feltetelekkel: 1. A berleti szerz6dest hatarozott id6re kell megkotni 2012. januar 1. napjat61 2036. december 31. napjaig. 2. A berieti dij 2012. januar I. napjat61 3.000.000.- Ft + Ma lev, azaz harommilli6 forint + Ma I ev (250.000,- Ft + Ma I 116), amelyet az els6 12 evben a beruMzasok ertekenek megfelel6en, berbeszfunitassal rendezni kell. A Ma osszege a mindenkori hataJyos jogszabalyok rendelkezesei szerint keriil meghatarozasra. A 13. evt61 kezdve a berl6 a berieti dijat havonta el6re, minden targyh6nap 10-ig megfizeti a berbead6 altai kiallitott szamla alapjan. Amennyiben a berl6 ezen kotelezettsegenek nem tesz eleget, llgy az a berieti szerz6des azonnali hatalYll felmondasat vonja maga utan. A berbead6 a berieti dijat evente, a KSH altai kozolt fogyaszt6i arindex (inflaci6) mertekevel azonos aranyban noveli. 3. A berbeszfunitas alapja egy kHlOn megallapodas, amelyben a felek riigzitik a tervezett nett6 36.000.000,- Ft-os beruMzas miiszaki tartalmat es az ahhoz kapcsol6d6 kiiltsegveteseket. A megallapodashoz kepest esetlegesen felmeriil6 tiibbletkiiltsegek megteritesere a berl6 nem tarthat igenyt sem a beruhazas elvegzesekor, sem a jogviszony megsziinesekor. 4. A berleti dijon feliil a berl6 fizeti meg az ingatlan iizemeltetesevel kapcsolatban felmeriil6 valamennyi koltseget (kiizmii szamlak, 6rzes stb.), a berl6 kiiteles sajat neveben szerz6dni a koziizemi szolgaltat6kkal. 5. A beri6 kiiteles az altala hasznaJt ingatlan epiileteinek es egyeb letesitmellyeinek karbantartasat folyamatosan elvegezni. A berl6 kiiteles a sajM koltsegen a teljes ingatlant es kiirnyeket tisztantartani. 6. A berelt ingatlan egy reszenek, vagy egeszenek alberletbe adasa csak a berbead6 el6zetes irasbeli hozzajar·ulasaval, az abban foglalt feltetelek maradektalan betartasavallehetseges.
3
7. A Mrl6 a szerz6deskotes alkahmival 2 havi brutt6 berleti dijnak megfelel6 6vadekot koteles megfizetni, amely osszegb61 minden olyan koveteles kielegithet6, amely a Mrl6 nem szerz6desszerii teljesiteseb61 ered. 8. A Mrbevett ingatlan csak a tulajdonos ktil6n engedelyevel terhelhet6 meg. A Mrl6 a palyazati forrasok felhasznalasahoz kotOtt fenntartasi kotelezettseget csak a Mrleti jogviszony felmallasanak vegeig vallalhatja. 9. A Mrleti szerzOdes megszunese eseten a Mrl6 csereingatlanra vagy kartalanitasra nem tarthat igenyt. 10. A Mrl6 vaJIalja, hogy amennyiben a szomszedos ingatlanon fejlesztesek, beruhazasok val6s11lnak meg, llgy az tizemeltet6vel a teniszpalyak kedvezmenyes hasznalatara kmon l11egallapodast kot, al11elyet a Mrbead6val el6zetesen leegyeztet. 11. Bekescsaba Megyei JOgll Vfu:os bnkonnanyzat Kozgyulese hozzajarul ahhoz, hogy a tervezett fejlesztesek megval6sitasahoz a berl6 p:ilyazatot nyujtson be, amelyet el6zetesen a Mrbead6 j6vahagyott.
Felel6s: Vantara GYllla polgarl11ester Hatarid6: 2012. l11arCillS 31.
Bekifscsaba, 2011. okt6ber 11.
Vantara GYllla polgiirmester
Ellenje~~:~:s:"""~"f"" ,5",
~ IlI..~ · .... ......-.. '-'- ~ Penzngyl. ......... .
l'
Hanko Balint
[email protected] +36/20-9661-843
A Korhaz utcai EI6re Teniszcentrum tervezett atalakftasi utemterve A Berlemeny atvetelenek idc5pontja: 2012. januar 01.
I.
Otem: A januari atvetel utan a munkalatok megkezdese a lelat6 alatt kialakitott 6It6zc5, es a klubhelyiseg/bufe kialakitasa.
Tervezett kivitelezes teljes beJejezese: 2013. aprilis 01. A teljes 232 m'- bc5l: • •
Olt6z6k 130 m' Klubb helyiseg/ Bufe 102 m'
Az 61t6z6k es a klubhelyiseg kialakitasa lehet6ve tenne a teniszpalyak "atforditasat" a Labdarug6 palya feh~, igy a S6rhaz es a jelenlegi 61t6z6k funkci6i teljesen megszunnenekatk61t6znenek az djonnan kialakitott helyre. A Bufe kialakitasa egyreszr61 a Teniszpalyara erkez6 vendegek, klubtagok reszere nydjtana magasabb szintU szolgaltatast, ill. a Labdarug6 merk6zesek ideje alatt is uzemelne mint vendeglat6 egyseg. Az 61t6z6k kialakitasaval varhatoan mar 2012 evben lehet6ve valik a Teniszpalya szolgaltatasainak kib6viteset mind a vendegek, mind a Klub tagjainak reszere.
II. Otem: A 4.-6. palyak ( Temet6vel szomszedos) telisitesenek el6keszitese. Tervezett beJejezes: 2013. szeptember 20. • • •
A szolgaltat6k( gaz, villany) altali el6keszitesi munkalatok- engedelyeztetesek Az ideiglenes epitmeny( sater) engedelyeztetese A kapcsol6d6 f61dmunkak ( legaknak, szerelvenyek) elvegzese
•
Kazanhaz kialakitasa
• 1/1. Otem: A 2-3 palyas sator felallitasa, uzembe helyezese.
Tervezett beJejezes: 2013. okt6ber 15. A 4.-6. palya duplaretegu satorral t6rten6 befedesevel- teliesitesevellehet6ve valik az egesz eves sportolas, a szakmai munka- az utanpotlas neveles is tervezhetc5bbe valik. A fejlesztesek reven lehetc5ve valik az Ovodai-, ill. Iskolai Tenisz programok beinditasa Bekescsaban, ami alapkent szolgal majd egy Tenisziskola letrehozasahoz.
Hanko Balint
I-
r
ro i"~
o· OJ
iii
!:! ~
,ro '"ro ro :::r ~
i! ~
•
ro ro • ro
(if
'"'"
'"iiiiii '"".OJ· '" !"
