BEKESCSABA MEGYEI JOGU VAROS
Ikt. sz.: IV 31-212016.
POLGARMESTERETOL
Eload6: Dr. Derne Dr. T6th Judit
Bekescsaba, Szent Istvan ter 7.
Mell.: 2 db Hiv. sz.:
Postacim: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801
Telefax: (66) 523-804 E-mail:
[email protected] NYILVANOS ULES napirendje A donteshozatal minositett tobbseget igenyel! Targy: A "Molnar-haz" ingatlan hasznositasa
Elokeszito: Strategiai-Fejlesztesi Osztaly Velemenyezo: Penziigyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag Kozmiivelodesi, Ifjusagi, Oktatasi es Sportbizottsag
Eloterj esztes Bekescsaba Megyei JogU Yaros Onkormanyzat Kozgyiilesenek 2016. februar 25. napjan tartand6 nyilvanos iilesere Tisztelt Kozgyiiles!
Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzat Kozgyiilese az 539/2015. (X. 29.) kozgy. hatarozattal dontott a Bekescsaba, 6012. hrsz. alatt felvett, termeszetben a Bekescsaba, Harruckem u. 6. szam alatt talalhat6 ingatlan tarsashazza alakitasat kovetoen az ingatlan un. "Molnar-haz" felepitmenyt magaba foglal6, kb. 240 m2 alapteriiletii tarsashazi ingatlanresz megvasarlasar61 az ingatlanforgalmi ertekbecslo altaI megallapitott 3.200.000 Ft, azaz harommilli6-kettoszazezer forint forgalmi erteken. A hivatkozott kozgyiilesi dontes ertelmeben Bekescsaba Megyei J ogU Varos Onkormanyzata kotelezettseget vallalt az ingatlan tarsashazza alakitasanak es a rendeltetesszerii miikodes feltetelei kialakitasanak koltsegeihez torteno hozzajarulasra, (albetetek kozti elvalaszt6 kerites epitese, szomszedos telken uj bejar6 kialakitasa, villamos-energia fogyasztast mero 6ra athelyezese) - legfeljebb 1 milli6 Ft osszeg erejeig - , tovabba a "Molnar-haz" ingatlan halaszthatatlan allagmeg6vasi munkalatainak - maximum 1 milli6 Ft osszeg erejeig - torteno finanszirozasara a 2015. evi koltsegvetes terhere. A Kozgyiiles fenti hatarozataban felkerte Szarvas Peter polgarmestert, hogy a 2016. februari iilesen adjon tajekoztatast az ingatlannal kapcsolatos jogugyletrol oly m6don, hogy az anyagban terjen ki a megvasarolt ingatlanresz felujitasara, hasznositasara, fenntartasara es azok varhat6 koltsegeire is. Az okt6beri kozgyiilesi dontes 6ta eltelt idoszakban a Molnar-haz ingatlannal kapcsolatban az alabbi intezkedesek tortentek: Megtortent az ingatlan tetoszerkezetenek felujitasa. Elkesziilt az uj bejaro, az albeteteket elvalaszto kerites, a villamosenergia fogyasztasat mero ora athelyezesre keriilt. Az ingatlan tarsashazza torteno alakitasa megtortent, ez a teny az ingatlan-nyilvantartasba bejegyzesre keriilt.
2
A "Molnar-haz" albetetre vonatkoz6 adas-veteli szerzodes Palagyi Lajos es az Onkonnanyzat k6z6tt 2015. december 11. napjan alairasra keriilt, a 3,2 milli6 forint vete1arat az Onkonnanyzat 2016. januar 6.-an kifizette, az Onkormanyzat tulajdonjoga bejegyzesre keriilt. Az ingatlan hasznositasara vonatkoz6 szakmai egyeztetesek megt6rtentek a Munkacsy Mihaly Muzeum es a Csabagy6ngye KulturaIis K6zpont vezetoinek, Macsai Sandomak, a Bekescsabai Hagyomanyorzo KulturaIis K6r vezetojenek reszveteleve1, Bekescsaba Megyei JogU Varos Polgarmesteri Hivatal Oktatasi, K6zmuvelodesi es Sport Osztalyanak bevonasaval, a Strategiai - Fejlesztesi OsztaIy koordinalasaval. Egyhangu szakmai velemeny, hogy az ingatlant 6nkormanyzati intezmenynek kellene iizemeltetnie. Az Oktatasi, K6zmuvelodesi es Sport Osztaly javaslata, hogy ez az intezmeny a Csabagy6ngye KulturaIis K6zpont legyen. A K6zpont iizeme1teti je1enleg t6bbek k6zt a Mesehaz ingatlant, me1y funkci6jat, teriileti elhe1yezkedeset tekintve hasonl6 jellegu. A muk6dtetes a ket ingatlan k6zelsege miatt hatekony lenne, t6bbletletszam fe1vete1ere nem lenne sziikseg a gondozasi, karbantartasi munkalatok e1vegzesere. A Csabagy6ngye KulturaIis K6zpont kalkulaci6ja alapjan az eves muk6dtetes k6ltsege- mely elsosorban a rezsi k6ltseget, biztositas, orzes k6ltseget je1enti - nem haladna meg az 1 milli6 forintot. Az ingatlan fe1ujitasara 8 milli6 forint szerepel Bekescsaba Megyei JogU Varos Onkormanyzatanak 2016. evi k6ltsegveteseben. A felujitasi munkaIatok lebonyolitasat celszeru az ingatlant majdan muk6dteto intezmenyre bizni. Az ingatlan fe1ujitasara tervezett 8 milli6 forint atadasa eseten a K6zpont egyuttmuk6dve a Munkacsy Mihaly Muzeummal es a Bekescsabai Hagyomanyorzo Egyesiilettel keszen all a feladat vegrehajtasara, szem elott tartva az ingatlan j6vobeni funkci6janak val6 megfelelest. A felujitas az elozetes tervek alapjan szeptember l-re befejezodne. A Csabagy6ngye Kulturalis K6zpont "Molnar-haz" ingatlannal kapcsolatos szakmai elkepzelese es az ingatlan muk6dtetesi k6ltsegeinek kalkulaci6ja az eloterjesztes mellekletet kepezi. Az eloterjesztest Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat K6zgyulesenek Penzugyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsaga es K6zmuve1odesi, Ifjusagi, Oktatasi es Sportbizottsaga velemenyezi, az eloterjesztesse1 kapcsolatos allaspontok a k6zgyulesen keriilnek ismertetesre. Kerem a Tisztelt K6zgyulest, hogy d6nteset az alabbi hatarozati javaslat alapjan hozza meg. A hatarozat vegrehajtasaban k6zremuk6do felelos hivatali egyseg: Strategiai-Fejlesztesi Osztaly, Penziigyi es Gazdasagi Osztaly, Oktatasi, K6zmuvelodesi es Sport OsztaIy.
HATAROZATI JAVASLAT:
1. Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat K6zgyulese megismerte es elfogadja a "Molnar-haz" ingatlannal kapcsolatos beszamol6t. 2. Bekescsaba Megyei JogU Varos Onkormanyzat K6zgyulese a "Molnar-haz" ingatlan felujitasi munkalatainak lebonyolitasara a Csabagy6ngye Kulturalis K6zpontot bizza meg, legfeljebb 8.000 ezer Ft erejeig. A 2016. evi k6ltsegvetesi rende1etben a "Molnar-haz" felujitasa eloiranyzaton biztositott 6sszeget a Csabagy6ngye KulturaIis K6zpont reszere a rendelet soron k6vetkezo m6dositasakor biztositani szukseges.
3
3. Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzat Kozgyiilese a "Molnar-haz" ingatlant a Csabagy6ngye KulturaIis K6zpont ingyenes hasznaIataba adja miikodtetes celjab61, amelyhez az Onkormanyzat evente 800 ezer Ft penziigyi forrast biztosit az intezmeny reszere. A 2016. evi osszeg atadasar61 a koltsegvetesi rendelet soron kovetkezo m6dositasakor intezkedni sziikseges. 4. Bekescsaba Megyei JogU Yaros Onkormanyzat Kozgyiilese a "Molnar-haz" ingatlan berendezesere es az ingatlannal kapcsolatos marketing feladatokra 2016-ban egyszeri 550 ezer Ft 6sszeget biztosit a Csabagy6ngye KulturaIis K6zpont reszere. Az osszegnek az intezmeny reszere torteno atadasar61 a k6ltsegvetesi rendelet soron kovetkezo m6dositasakor intezkedni szlikseges. 5. A Csabagy6ngye KulturaIis K6zpont alapit6 okiratat es valamennyi dokumentumat a Bekescsaba, Harruckem u. 6. szam alatti ingatlan - mint az intezmeny uj telephelyevonatkozasaban m6dositani sziikseges. 6. Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyiilese felhatalmazza Szarvas Peter polgarmestert, hogy a jelen hatarozat vegrehajtasaval kapcsolatos valamennyi penzligyi es jogi intezkedest megtegye, a sziikseges szerzodeseket es egyeb jognyilatkozatokat alairja.
Felelos:
1-6. pontert: Szarvas Peter polgarmester 2-5. pontert: Szente Bela igazgat6
Hatarido: 2016. junius 30.
B6kescsaba, 2016. februar . ~ .~ ,
Ellenjegyzes:
~
Jogi: .......................... .
Penziigyi:
~
/ ....
CSABAGYONGYE KULTURALIS KOZPONT
MOLNARHAz (Bekescsaba, Harrucern u. 6.) HAsZNosfTAsARA, FEN NTARTAsARA VONATKOZO JAVASLAT
MOLNARHAz ADOTTSAGAI A Molnarhaz kb. 240 m2-es alapterUletu tarsashazi ingatlann§szen helyezkedik el
Bekescsaban, a Harruckern u. 6. szam alatt, mely a belvarostol 1 km-re, a Mesehaztol 88 lepesre talalhat6.
A nadfedeles, nyitott tornacos (17,S7m2) epUlet eloterebe (3,86m2) belepve tovabbi harom, jol elkUlonftheto helyiseg fedezheto fel a hazban, a tisztaszoba (l8,56m2), a konyha (3,S7m2) es a gepterbol kialakftott lak6szoba (17,S7m2). A felepltmenyt is tartalmazo ingatlanresz teljes alapterUlete 240m 2
MOLNARHAz SZAKMAI HASZNOSITAsA
A Molnarhaz tervezett szakmai vezetese - elhelyezkedeset figyelembe veve, a felujftasat kovetoen - a Csabagyongye Kulturalis Kozpont Mesehazahoz vale csatolassal megoldhato. Lehetseges hasznosftasa - a teljes felujftast kovetoen - ket tevekenyseg/funkcio kore csoportosfthato, melyek mindegyike a turisztikai es kulturalis hasznosulast szolgaljak:
1. Kiallit6hely funkci6 - Allando helytorteneti kamarakiallftassal. PI: a molnar hagyomanyos eszkozeinek bemutatasa, "Bekescsaba regen" fotokiallftas; polgari es paraszti targyak elhelyezese. A Munkacs Mihaly Muzeummal torteno egyUttmukodes szUkseges. 2. Kozossegi funkci6 - A Bekescsabai Hagyomanyorzo Kulturalis Kor az epUlet megmentesen faradozva segftene a kialakftott kiallft6hely fenntartasat es az un. utvona/aba torteno bekapcsolasaval erosftene a Molnarhaz es a kiallftasi anyag megismerteteset.
ertekorzo
3. Kezmuves alkot6hely funkci6 - A Mesehaz kezmuves technikakat felvonultato foglalkozasainak, csaladi, gyermek es ertekorzo esemenyeinek gazdagftasat segfto uj szlnter.
____._______ . _."________________________________"________w~~~_.________ elm: SeeD Bekescsaba, SZEc henyi ute(=! f."" Postadrn : 5601 Pi. 60. Web: wwvi.csa bagyo ng) e .com, Email: infordcsabagyonye .com T e t : 06 66449222, Fax: 066 '-1 4ff9 :336
CSABAGVONGYE KU L TURALIS KOZ PONT
MOLNARHAZFEN NTARTASA A Molnarhaz epuletenek felujftasa, k6zmuvesftese es udvaranak rendbetetelet k6vetoen kezdodhet meg annak berendezese es muk6dtetese. Ha a kulturalis es turisztikai hasznosulas funkci6it a Mesehaz latja el, akkor a Molnarhaz szakmai vezetese, es k6rnyezetenek gondozasa beepul a Mesehaz tevekenysegebe. A funkci6k megval6sitasahoz es a latogathat6sag biztositasahoz egyuttmuk6desi szerzodes megk6tese szukseges a Bekescsabai Hagyomanyorzo Kulturalis K6rrel es a kiailitasok tekinteteben a Munkacsy Mihaly Muzeummal. Az uj, latogathat6 helyszinhez kapcsol6d6 tervezett fenntartasi koltseg - mely magaba foglalja a rezsit, az orzes-vedelem, a k6rnyezet gondozasanak targyi felteteleinek biztositasat - havi 67.000,- Ft, azaz evi 804.000,- Ft Az uj, latogathat6 helyszin kialakitasahoz berendezesi k6ltseg: 250.000,- Ft.
kapcsol6do,
egyszer
felmerulo
Az uj, latogathat6 helyszinhez kapcsol6d6 egyszeri reklam es marketing k6ltseg: 200.000,- Ft
Osszessegeben a Molnarhaz eves fenntartasi koltsege 804.000,-Ft, abban az esetben, ha az epulet es kornyezetenek felujitassal, kozmuvesitesevel torteno kialakitasa lehetove teszi a tervezett funkci6k betolteset. Az epulet funkci6nak szakmai vezetese es az epulet kornyezetenek gondozasa a Csabagyongye Kulturalis K6zpont Mesehazanak munkatarsai feladataiba integral6dhat, melyet a Bekescsabai Hagyomanyorzo Kulturalis Kor segit. A fenntartasi k61tsegeken tul, a Molnarhaz kulturalis, turisztikai hasznositasa saran - mukodesenek elso eveben a berendezesere es a marketingjere forditva, tovabbi 550.000,- Ft kiadas eloiranyozhat6. Allagmeg6vas koltsegeit nem tartalmazza a fenntartasra tervezett koltsegvetes, mert az fugg a felujitas soran hasznalhat6 lehetosegekt61, anyagokt61, megoldasakt61.
Bekescsaba, 2016. februar 10.
--,____________________
~~~__ 4 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ~._ ,__.·~_ _ _F__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,
elm: 5600 B&kescsaDi3, Szeche,.yl urca L. ., Postadm: 5601 Pl. 60,
Vveb: VhV '1.cs,;bagyongye.com. Email: Info((3c.s303gyonyc.com T e i : 0666449 222, Fax: 06 66 449 336
BEKESCSABA MEGYEI JOGU VARos ONKORMANYZAT KOZGvULESE
2015. okt6ber 29-en tartott nyilvinos iilesenek jegyzokonyvi
KIVONATA Targy:
Bekescsaba, Harruckern utca 6. szam alatti ingatlan ("Molnar-biz") megszerzese
A kozgyiiles 11 igen szavazattal es 4 tart6zkodassaI a kovetkezo hataro~tot hozta: 539/2015. (X. 29.) kozgy.
HATAROZAT I.
Bekescsaba Megyei JogO Varos Onkormanyzata meg ldvanja vasarolni a Bekescsaba, 6012. hrsz. aIatt felvett, termeszetben a Bekescsaba, Harruckern u. 6. SZ8m alatt talcilhato ingatlan (a tovabbiakban: Ingatlan) tarsashAzza aIakitasat kovetoen az ingatlan Un. ,,Molnar-haz" felepitmenyt magaba foglal6, kb. 240 m 2 alapterilletii tarsasbazi ingatlanreszt az alabbiak szerint: 1. Az Onkonnanyzat felkeri az Ingatlan tulajdonosat, hogy - Bekescsaba Megyei JogO Varos Polgarmesteri Hivatalaval egyfittmiikodve - alakittassa tarsashAzza az ingatlant 2015. november 30. napjaig. 2. A tarsashazza nyilvamtast koveto 15 napon beliil az Onkormanyzat adAsveteli szerzOdest kot az Un. ,,Molnar-Mz" felepitmenyt magaba foglal6, kb. 240 m 2 alapteriiletii albeteti ingatlanresz vonatkozasaban. A vetelar a tarsashAzza alaidtast kovetoen keszitendo szakvelemeny alapjan az ingatlanforgalmi ertekbecslo altal megaIlapitott forgalmi mek, Iegfeljebb azonban 3.200 ezer Ft. A vetelar kifizetesere az adas-veteli szerzodes mindket fel altali alarrasat koveto 30 napon beliil keriil sore 3. A Bizottsag felhatalmazza Szarvas Peter P9lgarmestert az adAsveteli szerzodes aIairasara. .' . .:' :.-.: . 4. Az ingatlan vetelarat a 2016. evi k6.Itsegvetesi ~endeletben tervezni sziikseges.
Felelos:
1-3. pont vonatkozasaban: 4.pontvonatkozasaban: Hatarido: 2016. februar 29.
SzarV~ petet polgarmester Dr. BacsaVendeI jegyzo
II.
1. Bekescsaba Megyei JogU Varos Onkormanyzata a Bekescsaba, Harruckem u. 6. szam alatti ingatlan tarsashazza alakitasanak es a rendeltetesszeru miikodes feltetelei kialakitasanak koltsegeihez (albetetek kozti elvalaszto kerites epitese, szomszedos telken uj bejaro kialakitasa, villamos-energia fogyasztast mero ora athelyezese) -
legfe1jebb 1 milli6 Ft osszeg ereJelg - , tovabba a "Molnar-haz" ingatlan halaszthatatlan aIlagmeg6vasi munkaIatainak (tetofeliijitas) koltsegeihez - maximum 1 milli6 Ft osszeg erejeig hozzajarul. Fedezet: Az "Ingatlanhasznositishoz kapcso16d6 kiadasok eloiranyzat", amely eloiranyzatba at kell csoportositani a "Helyi epfteszeti ertekek vooelmere" elkillonitett, jelenleg 2 milli6 Ft szabad forrast. Az elommyzat vaItozassal a 2015. evi koltsegvetesi rendeletet m6dositani sziikseges.
2. A Bizottsag felkeri Szarvas Peter polgannestert, hogy a Kozgyiiles 2016. febrwiri iilesen adjon tajekoztatast az ingatlannaI kapcsolatos jOgiigyletrol. Az anyagban terjen ki a megvasarolt ingatlanresz felujitasara, hasznositasara, fenntartasara, es azok varhat6 koltsegeire is.
Felelos:
Szarvas Peter polg8rmester Dr. Bacsa Vendeljegyz6 Hatarido: 2016. februar 29.
K. m. f.
Dr. Bacsa Vendel sk.
Szarvas Peter sk. polgannester
A kivonat hiteleiil:
jegyzo
6:. ~~~:::::=;::;;==
2
