Arcen Maasstraat 55 Verrassende parel aan rivier de Maas In het pittoreske dorpje Arcen, midden in natuurgebied “de Maasduinen” Dit uitstekend onderhouden luxe vrijstaande landhuis. Met een perceel van 2.667m2 is recreëren op eigen grondgebied een feest. Het met zonnepanelen verwarmde zwembad (10x5m) verschillende terrassen zodat U kunt kiezen voor de zon of schaduw, prachtige groene omgeving die Uw privacy waarborgt en direct gelegen aan rivier de Maas. Het souterrain biedt de mogelijkheid om wonen en werken goed te combineren, verwarming en wateraansluiting zijn aanwezig, met ’n kleine aanpassing kunt U een salon, praktijk, kantoor of atelier beginnen. Maar ook de watersporter/liefhebber kan hier zijn hobby’s gemakkelijk uitvoeren, zoals vissen, surfen of je boot te water laten. Alle gemakken zijn op loopafstand, supermarkt, scholen, sportaccommodatie, busopstap en gezellige restaurants Bouwjaar: 1977
Inhoud: 740m3
Vraagprijs: Op aanvraag
Perceeloppervlak: 2667m
Aanvaarding: In overleg
Beschut terras Indeling: Grote inpandige garage gelegen in het souterrain (8x8m) de ruimtes zijn opgesplitst in 3 gedeeltes.
Entree Begane grond: Royale entree met garderobe, geheel betegelde toiletruimte met hang closet en fontein. Meterkast met alarmsysteem. De gehele begane grond is v.v. een mooie Noorse leisteenvloer. Via de entree toegang naar een werkelijk royale L-vormige woonkamer (ca45m2) Deze gezellige sfeervolle woonkamer heeft een prachtige schouw met gashaard, balken plafond en gestuukte wanden, de schuifpui biedt toegang naar de heerlijk zonnige wintertuin met openslaande deuren en grote ramen, waardoor U optimaal van het weidse uitzicht over de tuin, zwembad, terrassen met en zonder tuinhuisje en natuurlijk Rivier de Maas kunt genieten.
Woonkamer
De luxe complete leefkeuken met een oppervlak van 12,5m2 is voorzien van een dubbele spoelbak, 5-pitsgasfornuis, wasemkap, elektrische oven, koelkast/vriescombinatie. De keuken biedt heerlijk uitzicht over de tuin en geeft ook toegang naar de wintertuin.
Leefkeuken
Tuinkamer 1ste Verdieping: Vanuit de Hal via opentrap naar de 1ste verdieping. Via ruime overloop toegang naar 2 slaapkamers en badkamer. De masterbedroom (32m2) oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers ( dit is in een handomdraai weer ongedaan te maken) is voorzien van vloerbedekking, inbouwkast en loopdeur naar balkon. 2de slaapkamer (20m2)
Slaapkamers Ruim geheel betegelde badkamer welke is v.v. een ligbad, dubbele wastafel en 2de hangcloset.
Badkamer 2de Verdieping: Via vaste trap bereikbaar de 3de ruime slaapkamer (ca19m2) met veel bergruimte achter de knieschotten. Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en een technische ruimte voor CV ketel ( Radson HRcombiketel 2002).
3de slaapkamer Tuin: Prachtige groene onder architectuur aangelegde tuin direct gelegen aan de Maas biedt zeer veel privacy. De woning heeft toegang aan beide zijde naar de tuin, waar op verschillende plekken terrassen zijn gemaakt (2 met overkapping ) Bij het zwembad is een schattig tuinhuis met terras. De glooiingen en hoogte verschillen geven de tuin een zwierige draai. Aan het einde van de tuin is een hek met poort zodat U direct toegang heeft naar de Maas.
Algemeen: Schitterend, uitstekend onderhouden luxe landhuis, waar de mogelijkheden divers zijn. De woning heeft in 2007 een flinke facelift ondergaan. Het gehele huis is v.v. hardhouten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. De wintertuin is van aluminium met isolatie beglazing. De ligging is uitermate gunstig in het centrum met goede verbindingen t.o.v. autowegen, grens Duitsland, vliegveld Niederrhein.
Meer informatie over dit schitterende landhuis? Vastgoed “Hoogst Persoonlijk” staat U graag te woord
