Arcen Maasstraat 21 Midden in het centrum, royale tuin aan Maaszijde, wijds uitzicht Prachtig ruime, solide woning, volledig vrijstaand, op een perceel van 1520m2 direct gelegen aan rivier de Maas. De woonkamer (46m2) en op de 1ste verdieping gelegen masterbedroom (32m2) met balkon, zijn aan achterzijde gelegen met een geweldig uitzicht. De grote raampartijen en openslaande deuren geven een mooie lichtinval en optimaal zicht naar buiten. De begane grond is voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, 1 werk/strijkkamer en badkamer. De garage, extra berging en kelder bieden voldoende ruimte voor fietsen, auto, tuingereedschap en hobbyspullen. Bouwjaar: 1992
Inhoud totaal: ca.890 m3
Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Perceeloppervlak: 1520 m2
Aanvaarding in overleg
Entree Indeling: hal voorzien van tegelvloer (zoals overal op de begane grond en zonder drempels en met vloerverwarming), spachtelputz wanden en een handgemaakte trap naar 1ste verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang naar de gesloten keuken, woonkamer, toilet, slaapkamer en 1ste verdieping.
Keuken Gesloten keuken (3x5m) met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, ceramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang naar woonkamer en garage. Woonkamer
Woonkamer
Uitzicht vanuit de woonkamer De woonkamer is ook voorzien van spachtelputz wanden, gestuukt plafond, houtkachel en tegelvloer. De raampartijen zorgen voor dit uitzicht en geven direct toegang naar het terras met zonnescherm, waar men naar believen zon of schaduw op kan zoeken en ‘s avonds kan men genieten van de prachtige zonsondergang.
Slaapkamer begane grond Badkamer begane grond Slaapkamer (4x4m) voorzien van vloerbedekking en toegang tot de badkamer, deze is geheel betegeld, voorzien van een ligbad, aparte douche beide met thermostaatkraan, bidet en badmeubel.
1ste Verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, kleine werk/strijkkamer en 2de badkamer. De masterbedroom heeft een oppervlakte van 32 m2! Met balkon en een schitterend uitzicht over de weilanden en rivier de Maas. De overloop en masterbedroom zijn voorzien van een eikenvloer.
Masterbedroom
Uitzicht vanaf het balkon Balkon Slaapkamer aan voorzijde heeft een afmeting 3x6m, de kleine kamer heeft een afmeting van 2,5x2,5m.
Slaapkamer voorzijde
Overloop
Ruime badkamer (3x4m) geheel betegeld, is voorzien van 2de toilet, douche en Wastafel.
Badkamer 1ste verdieping 2de Verdieping: Via een vlizotrap naar een enorme, ruime en goed geïsoleerde zolder (12,5x8m) met voldoende nokhoogte. Hier staan de verwarmingsketel en warmwater voorziening. De prachtige balkenconstructie en ijzeren spanten zijn zichtbaar. Het is mogelijk om hier nog 2 slaap/hobbykamers te realiseren. De garage (6x3m) is in 2 segmenten verdeeld, het eerste gedeelte is als garage in gebruik met aansluiting voor de wasmachine, tegelvloer en hardhouten openslaande deuren vanaf de ruime oprit. Het 2de gedeelte via de garage en vanuit de tuin toegankelijk, is als berging in gebruik (4x3m) met wateraansluiting. Vanuit de berging heeft men toegang naar de waterdichte provisiekelder (4x4m)
Garage Algemeen: De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas. Grotendeels voorzien van rolluiken en/of horren. Het beklinkerde terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De gehele woning is van goede isolatie voorzien (dak, spouw en vloeren) Vloerverwarming op de begane grond. De cv-ketel is van 1992 (Radson) er is een aparte ketel voor het warmwater. De woning is goed onderhouden en er zijn duurzame materialen gebruikt.
Vastgoed “Hoogstpersoonlijk” laat u deze woning graag zien. 06-12677924 of
[email protected]
www.vastgoedhoogstpersoonlijk.nl
