Aan een autovrije straat in het midden van het gezellige centrum van Voorschoten gelegen jaren -30 tussenwoning met vele mogelijkheden

VOORSCHOTEN

Erasmusstraat 7 Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

Aan een autovrije straat in het midden van het gezellige centrum van Voorschoten gelegen jaren -30 tussenwoning met vele mogelijkheden. zoals een vergroting van de 2e verdieping voor meerdere slaapkamers. Op loopafstand van de winkels, vele restaurants, openbaar vervoer etc.

Deze slaapkamer geeft eveneens toegang tot de tuin en is natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken zoals werkkamer en/of berging.

Indeling: Entree, gang, vernieuwde meterkast, toiletruimte, woonkamer van 7.71 x 3.38 met erker aan de voorzijde, gaskachel, toegang tot de gesloten keuken 3.54 x 1.90 voorzien van een keukenblok met vernieuwd aanrechtblad, 2x een vaste kast, gaskachel en badgeiser. Keuken geeft toegang tot de serre en de zonnige L-vorige tuin (ca. 40 m²) op het zuidwesten met achterom.

1ste verdieping: overloop, grote voorslaapkamer 4.46 x 3.71 met dakkapel, wastafel en diverse vaste kasten en bergmogelijkheden. Slaapkamer achterzijde 3.18 x 2.45 met vaste kast. Badkamer 1.93 x 1.68 met 2e toilet, wastafel en douche.

Vanuit de keuken komt u in de slaapkamer 3.50 x 1.90 met badkamer 1.20 x 1.90 v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator, waardoor deze woning ook uitermate geschikt is voor ouderen en/of minder valide.

2e verdieping: via een losse trap te bereiken zolderverdieping / zolderkamer met vele gebruiks- en bergingsmogelijkheden en dakraam. Bijzonderheden: Riolering vernieuwd. Grotendeels dubbel glas Paneel deuren, erker, serre Parkeerplaats in de parkeergarage onder de Hema voor avond en nacht.

Voorschoten | Koningin Julianalaan 22-s | T (071) 561 79 40 Leiderdorp | Laan van Berendrecht 212 | T (071) 589 03 00

Bel voor meer informatie telefoon (071) 561 79 40 www.rijnland-makelaars.nl

Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode: Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte:

Erasmusstraat 7 2251 BX VOORSCHOTEN Voorschoten B 8757 99 m2

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Garage: Bouwjaar:

Eengezinswoning Tussenwoning geen garage 1936

Maatvoering / beknopte omschrijving object Volume m³: Perceeloppervlak m²: Woonoppervlak m²: Aantal kamers: Woonkamer m²: Woonkamer: Aantal slaapkamers: Keuken:

316 m³ 202 m² 82 m² 5 26 m² doorzonkamer, serre 4 Dichte keuken

Details Verwarming: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Kabel:

Gaskachels Geiser eigendom Grotendeels dubbel glas Goed Goed Ja



Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte circa: Tuin breedte circa: Achtertuin circa m²: Ligging: Achterom: Kwaliteit tuin:

L-vormige achtertuin 13 meter 5 meter 40 m2 Zuid, West ja normaal









Begane grond:



1ste Verdieping:



2de Verdieping:



Begane grond 3D:



1ste Verdieping 3D:



2de Verdieping 3D:



Kadastraal plan:



Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de “Vereniging eigen huis”. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas ,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.



Aan een autovrije straat in het midden van het gezellige centrum van Voorschoten gelegen jaren -30 tussenwoning met vele mogelijkheden

Recommend Documents