Te huur
Zelfstandig representatief kantoorgebouw gelegen in het centrum van Houten
Adres
Randhoeve 221 te Houten
Omgevingsfactoren Het betreft een onder architectuur van Architectenbureau van den Pauwert BNA B.V. uit Eindhoven gerenoveerd kantoorgebouw. Het kantoorgebouw heeft een moderne uitstraling. In de directe nabijheid van diverse kantoren en het stadswinkelcentrum waarin onder andere HEMA, Blokker, C1000, Albert Heijn, Bruna, Donelli Schoenen, Hans Anders etc.
Bereikbaarheid Eigen vervoer Per auto is de locatie vanaf de rijksweg A27 via de rondweg in enkele minuten te bereiken.
Openbaar vervoer De bereikbaarheid per openbaar vervoer is door de aanwezigheid van het nieuwe moderne centraal Station Houten uitstekend. Het NS station ligt aan de spoorlijn Utrecht-Den Bosch-Eindhoven. www.molenbeek.nl
Object Voor de verhuur is circa 924 m² kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: Begane grond Unit
Metrage
01.00 Circa 44,8 m²
huurprijs per maand inclusief servicekosten €
504,00 per maand
€
504,00 per maand
06.00 Circa 23,5 m²
€
264,38 per maand
07.00 Circa 23,5 m²
€
264,38 per maand
09.00 Circa 28,5 m²
€
320,63 per maand
10.00 Circa 60,5 m²
€
680,63 per maand
11.00 Circa 21,6 m²
€
243,00 per maand
12.00 Circa 36,7 m²
€
412,88 per maand
13.00 Circa 89,1 m²
€ 1.002,38 per maand
14.00 Circa 21,6 m²
€
243,00 per maand
15.00 Circa 37,7 m²
€
412,88 per maand
02.00 VERHUURD 03.00 VERHUURD 04.00 Circa 44,8 m² 05.00 VERHUURD
08.00 VERHUURD
1e verdieping: Unit
Metrage
huurprijs per maand inclusief servicekosten
01.01 VERHUURD 01.02 Circa 262,0 m²
€ 2.947,50 per maand
01.03 Circa
45,0 m²
€
506,25 per maand (vergaderruimte)
01.04 Circa
59,8 m²
€
672,72 per maand (kantine/vergaderruimte)
www.molenbeek.nl
2e verdieping: Unit
Metrage
huurprijs per maand inclusief servicekosten
02.01 VERHUURD 02.02 VERHUURD 02.03 VERHUURD 02.04 VERHUURD 02.05 VERHUURD 02.06 VERHUURD 02.07 VERHUURD 02.08 VERHUURD 02.09 VERHUURD 02.10 VERHUURD 02.11 VERHUURD 02.12 Circa 49,3 m²
€ 493,00 per maand
02.13 VERHUURD 02.14 Circa 25,4 m²
€ 254,00 per maand
02.15 VERHUURD 02.16 Circa 23,2 m²
€ 232,00 per maand
02.17 Circa 27,2 m²
€ 272,00 per maand
02.18 VERHUURD
Bovengenoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW. Het metrage van bovenstaande units is inclusief medegebruik gemeenschappelijke ruimten.
Voorschot servicekosten Bij deelverhuur per kamer: Zijn de servicekosten in de genoemde huur begrepen. Bij deelverhuur per vleugel: € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
www.molenbeek.nl
Bestemming De ruimte op de Randhoeve 221 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het kantoorpand (openbaar).
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Flexibele huurtermijnen (bij deelverhuur) zijn bespreekbaar.
Huurbetaling Naar keuze per maand of per kwartaal vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd voorzien van onder andere: - dubbele deur entree (afsluitbaar); - intercominstallatie (voor zowel voor- als achterdeur); - alarminstallatie; - topkoeling (recent volledig gerenoveerd); - brandblusser; - systeemwanden (huidige indeling); - volautomatische zonweringsysteem; - kantine voorzien van inbouwapparatuur met uitgiftebalie; - 8 persoonslift; - centrale verwarming voorzien van thermostatische kranen; - luchtbehandelingsinstallatie/ventilatie installatie; - kabelgoten; - toiletgroep per verdieping; - systeemplafond voorzien van de tl-verlichtingsarmaturen; - te openen ramen; - vloerbedekking in de kantoorruimte; - laminaat in de gangzone; - nooduitgang.
www.molenbeek.nl
Energielabel
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
www.molenbeek.nl
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding In overleg, doch spoedig mogelijk.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond:
VERHUURD VERHUURD
VERHUURD VERHUURD
www.molenbeek.nl
Plattegrond 1ste verdieping:
VERHUURD
www.molenbeek.nl
Plattegrond 2e verdieping:
VERHUURD VERHUURD
VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERHUURD
VERHUURD
VERHUURD
VERHUURD VERHUURD
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Ons team
Contactpersonen De heer C.F. (Coen) Vermeij De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk
Collegiaal met: Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. Contactpersoon : de heer P. (Paul) van de Plassche Telefoonnummer: 030 – 634 22 25 www.molenbeek.nl
