DE RIPS Lambertweg 9
Nette, vrijstaande woning in het gezellige dorp “De Rips”, temidden van een bosrijk natuurgebied met een diversiteit aan (wandel)mogelijkheden. Deze vrijstaande woning is praktisch ingericht en beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met dakkapel. De verharde oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en is afsluitbaar door een verzinkte, stalen poort. Een ideale woning voor een gezin met kinderen of een stel wat op zoek is naar de rust en gezelligheid van een dorp.
Vraagprijs € 338.000,-- Kosten Koper
DE RIPS, Lambertweg 9 Via een verhard toegangspad in de onderhoudsvriendelijke tuin betreed je onder een overdekte entree de woning aan de voorzijde in een ruime hal.
Door de L-vorm en lichtinval heeft de woonkamer diverse inrichtingsmogelijkheden met een afzonderlijk zit- en leefgedeelte.
In deze betegelde hal met natuurlijke lichtinval aan de zijkant via een raam, heb je toegang tot een betegeld toilet met een fonteintje, de moderne meterkast (15 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en de woonkamer. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer kom je in een ruime woonkeuken met keukenblok in wandopstelling met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser, allen van Miele. Bovendien is de keuken voorzien van een praktische hoekkast die perfect te gebruiken is als bergruimte.Veel natuurlijke lichtinval heb je via een breed raam aan de zijkant.
Bij het betreden van de L-vormige woonkamer valt direct de lichtinval op door grote ramen aan de voor- en achterzijde en de kleinere ramen aan de zijkanten. De woonkamer is voorzien van vloertegels en afgewerkt met grof gestucte wanden.
De keuken biedt aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken en heeft aan de zijkant de mogelijkheid de tuin te betreden via een buitendeur.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk afgewerkt met wandtegels. In de bijkeuken vind je alle aansluitingen voor de witgoedapparatuur en bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een koelkast en/of diepvries. Praktisch is de verhoging waarop de apparatuur geplaatst wordt.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en via de achterdeur tot de oprit met carport. De ruime, L-vormige garage is voorzien van een betonvloer en is toegankelijk vanaf de oprit door een automatische roldeur (sectioneel). De, via een vlizotrap bereikbare, verdieping is in gebruik als opslagruimte. Aan de achterzijde heb je direct toegang tot de achtertuin.
Via een hardhouten trap in de hal kom je op de eerste verdieping op de overloop. De eerste verdieping is (met uitzonderling van de badkamer) voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk evenals de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 (voorzijde) is bovendien voorzien van een diepe inbouwkast tegen de achterwand. Vanuit slaapkamer 2 (rechtsachter) is het plat dak van de keuken en bijkeuken bereikbaar, waar een groot dakterras gemaakt kan worden met uitzicht over de tuin.
De betegelde badkamer is voorzien van een bad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. De badkamer wordt mede verwarmd door de comfortabele vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is in 2005 voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en geintegreerde rolhorren. Vanaf de overloop kom je via een hardhouten trap op de tweede verdieping, waar je vanaf de overloop toegang hebt tot een zolderkamer en installatieruimte. Bovendien is de overloop onder de schuine kap voorzien van een praktische bergruimte met verlichting.
De zolderkamer is in 2005 voorzien van een brede dakkapel, waardoor een ruime kamer is ontstaan die goed gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor-/hobbyruimte. In 2005 is tevens de rest van de kamer voorzien van vloerbedekking, nieuwe afwerking en bergruimte onder de schuine kap. In de installatieruimte zijn de cv-ketel (Nefit HR Turbo, ca. 1997) en 80 liter boiler (Nefit, 1997) opgesteld. In 2005 is het gehele dak vervangen, incl. balklaag en nieuwe, keramische dakpannen, dakkapel en dakramen. Op het dak zit nog garantie tot 2015. De koperen goten en hemelwaterafvoeren waren reeds eerder in 2003 al vervangen.
Algemene gegevens: Bouwjaar: 1975 Inhoud woning: ca. 550 m³ Woonoppervlakte: ca. 160 m² Garageoppervlakte: ca. 56 m² Perceeloppervlakte: ca. 335 m² Bouwkundig: Vloeren: Beton Muren: Spouwmuur (geisoleerd) Dak: -Hellend (2005): Dakplaten (geisoleerd) met dakpannen -Plat: Bitumineuse dakbedekking Kozijnen: Hardhout Glasbezetting: Dubbel (HR++) Verwarming: CV (ketel: Nefit HR Turbo (combi), 1997) Warm water: CV-ketel en boiler (80 ltr, Nefit, 1997) Schilderwerk: buiten 2005/2006. Roerende zaken: Op verzoek kunnen wij u een lijst met roerende zaken toezenden. Aanvaarding: In overleg (eventuele op korte termijn).
Rondom is de woning voorzien van een tuin en oprit. Aan de voorzijde ligt voor de woning een onderhoudsvriendelijke tuin, opgebouwd uit siergrind, vaste beplanting en tuinverlichting. Besproeien kan eenvoudig via de aangelegde sproei-installatie. Aan de rechterzijde ligt een diepe oprit die geheel verhard is en plaats biedt aan meerdere auto’s (ca. 4). Aan de voorzijde is de oprit afsluitbaar door een verzinkte stalen poort. De erfafscheiding bestaat uit houten schotten met gemetselde poeren. Aansluitend aan de oprit kom je onder een carport die aan de zijkant is afgeschermd door een gemetselde muur en draadglas.
De achtertuin is een zogenaamde “Japanse” tuin met een grote vijverpartij, gazon en een beschut zitgedeelte. De tuin wordt verlicht door tuinverlichting en is geheel omsloten door een groene haag en houten schutting. Aan de voorzijde is de tuin afgesloten door een hardhouten afscherming langs de woning. De bediening voor de pomp en waterval in de achtertuin bevinden zich in de garage. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en garage.
De Rips maakt deel uit van de gemeente Gemert-Bakel. Samen met o.a. Bakel, De Mortel en Elsendorp is De Rips een van de kerkdorpen rondom Gemert.
2
Uittreksel Kadastrale Kaart
De geschiedenis van De Rips gaat terug tot ca. 1326. Tot eind 19e eeuw was de omgeving een groot heideveld wat voornamelijk werd gebruikt voor het houden van schapen en het steken van turf en plaggen. Tussen 1880 en 1920 zijn grote delen van het heidegebied ontgind, waarbij vooral veel bos werd gepland. Hierdoor ontstonden natuurgebieden zoals de Stippelberg en Beestenveld.Vanaf 1920 werden door op nieuwe ontginningen familiebedrijven opgericht door voornamelijk Brabantse boeren, waarna ook steeds meer middenstanders zich in het dorp vestigden en in 1921 de eerste kerk werd ingewijd. In 1965 werd de kerk vervangen door een nieuwe, moderne kerk. Later groeide het dorp uit tot het huidge dorp met ca. 1100 inwoners.
4569
6
8
10 8
10
12
4570
14
16
6
Door de ligging binnen het grootste boscomplex van Nederland zijn er rondom De Rips vele wandel- en fietsmogelijkheden. Bekendste landgoederen zijn Stippelberg, Beestenveld, Nederheide en Klotterpeel dat gedeeltelijk nog in originele staat verkeerd.
3849
4
4387 4137
22
18
22A
20
24
3850
3531
2
De Rips heeft een rijk verenigingsleven met diverse sportverenigingen, muziekverenigingen en carnavalsvereniging. Daarnaast beschikt De Rips over een eigen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een industrieterrein met diverse middenstanders en een horecacentrum nabij de rotonde.
3621 9
4279
3275
3488 11
10
3218
12 13
14
4378
15
3340
17
16
18 20 22
3341
24
3342 3232 0m
12345
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 9 januari 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BAKEL EN MILHEEZE A 3488
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken.
U bent van harte welkom bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Professionele ondersteuning
Aankoop en verkoop
Meer informatie
Bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woningen nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoren ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - taxaties bedrijfsonroerend goed - aankoop landelijk vastgoed - verkoop landelijk vastgoed - taxaties landelijk vastgoed - aanhuur / verhuur - hypotheken en verzekeringen.
U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen.Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten.
Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij maken graag een afspraak met u om uw wensen en mogelijkheden te bespreken of natuurlijk voor een bezichtiging bij een van de woningen uit ons aanbod.
Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond.
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12B 5427 BC Boekel Telefoon: 0492-392426 Fax: 0492-392486 E-mail:
[email protected] Website: www.jonkerslukassen.nl Openingstijden: Maandag: Gesloten; Dinsdag t/m Vrijdag: 10.00 uur tot 17.00 uur; Zaterdag: 10.00 uur tot 13.00 uur. Buiten onze openingstijden zijn wij per mail of telefoon bereikbaar.
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12B 5427 BC Boekel Telefoon: 0492-392426 Fax: 0492-392486 E-mail:
[email protected] Website: www.jonkerslukassen.nl
