Zevenhuizen pal naast het gezellige centrum van Apeldoorn Zevenhuizen is veelzijdig, compleet en groen. De ligging ten opzichte van het centrum van Apeldoorn maakt het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Tien minuten fietsen, of vijf minuten met de auto en je staat midden in het gezellige stadshart van Apeldoorn.
Compleet, veelzijdig en alles binnen handbereik Nieuwbouwwoningen midden in een bestaande wijk. Dat is een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Geen stuivend zand en ontbrekend groen. Zevenhuizen is een volwaardige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: een zwembad, twee winkelcentra en diverse scholen en dit allemaal met het centrum van Apeldoorn om de hoek. Wat wil je nog meer?
Een gezellige buurt in het levendige Zevenhuizen!
Hier kun je lekker shoppen en vervolgens uitblazen op één van de vele terrasjes die het centrum rijk is. Winkelcentrum De Anklaar Zwembad De Sprenkelaar
N344 La
an
va
n
Ze
ve
k ar
Het grootste park van Apeldoorn bij jou om de hoek
nh
ui
ze
n
Locatie
p en
e
Mh
v
De
at Winkelcentrum ra ) in terst m De Mheen n ve (5
Een park heeft altijd iets magisch. De combinatie van actief en passief Centrum ontspannen zorgt voor een goede sfeer. In een park ben je altijd welkom. Apeldoorn Hier kun je afspreken met vrienden, ’s ochtends een rondje hard gaan lopen of genieten van de vele activiteiten die worden georganiseerd. Het Mheenpark, de perfecte plaats om een zwoele zomeravond door te brengen op een kleedje, met een drankje in de koelbox, broodjes in de mand en genieten maar. Dit unieke stukje groen kan straks jouw ‘achtertuin’ zijn.
N345
Winkelcentrum t’ Fort
De
Laa nv an Oss eve ld
um ntr Ce
at
tra
ers
t en
N345
Omnisportcentrum
Sport en recreatie Zevenhuizen heeft veel te bieden aan zijn actieve bewoners. Ben je \een tennisfanaat of ga je liever naar de sportschool voor een stevige workout? De keuze is aan jou. Met zwembad de Sprenkelaar om de hoek behoort zelfs een paar baantjes trekken tot de mogelijkheden. En zijn de kinderen wat ouder, dan weten ze vast heel snel zelf de weg te vinden naar het zwembad of het park. Om je hier te vervelen moet je echt je best doen. Zevenhuizen leeft.
1
Zutp
hens
estra
at
Speciaal voor jou de keuze uit 81 woningen met tuin in het Amefa Kwartier
Amefa Kwartier dankt zijn naam aan de Apeldoornse messenfabriek Amefa produceert geen messen meer, maar de voormalig gebruikers van deze grond distribueren nog wel vanaf de nieuwe locatie aan de Boogschutterstraat. De in 1931 opgerichte messenfabriek is inmiddels uitgegroeid tot een van de grootste leveranciers van tafel- en keukenbestek in Europa.
Eén van de belangrijkste pluspunten van het Amefa Kwartier is de ligging:
Nieuw wonen in het Amefa Kwartier
Een wijk met een vriendelijke uitstraling
in Zevenhuizen midden in de bestaande wijk, om de hoek van het Mheenpark
In deze leuke wijk is het lekker wonen. Wel de lusten van een nieuw huis, maar niet de lasten van een nieuwbouwwijk. Alles is nog lekker fris en nieuw en je hebt geen last van wegen die nog niet af zijn en ander nieuwbouwleed. De sloop van de oude Amefa messenfabriek heeft het mogelijk gemaakt om in een bestaande wijk een nieuwbouwplan in te passen. Het Amefa Kwartier bestaat uit vrijstaande woningen, twee-onder-éénkapwoningen en eengezinswoningen.
In het Amefa Kwartier zijn vijf verschillende woningtypes terug te vinden. Deze huizen vormen een geheel door het gebruik van één tint baksteen. Met contrasterende materialen heeft de architect de verschillende types een eigen karakter gegeven. Niet alleen zijn de woningen energievriendelijk, er wordt ook gebruik gemaakt van duurzame materialen waardoor de woningen onderhoudsarm zijn. ‘Een woning moet mensen de ruimte geven om zichzelf te zijn.’ En dat kan in het Amefa Kwartier.
en vlakbij de A50. Maar minstens net zo belangrijk is de kwaliteit van de woning. Er wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen, waardoor de woning onderhoudsarm is. Ook dit scheelt weer in de kosten.
2
3
Voel je thuis in Amefa Kwartier
Een eigentijdse wijk met een diversiteit aan woningtypes
Deze 24 woningen zijn het neusje van de zalm. Ze liggen op de mooiste plek van het plan,
een hoekwoning, een twee-onder-één-kapwoning of een vrijstaande woning? Het Amefa Kwartier is gelegen tussen de Laan van Zevenhuizen, de Deventerstraat en de bestaande wijk Zevenhuizen. De entree is gepland via de Lavendelstraat, die uitmondt in een groene wig. Hierdoor wordt het buurgroen in de bestaande wijk gekoppeld aan dat van de nieuwe buurt.
De eigen sfeer die kenmerkend is voor het Amefa Kwartier is te danken aan de detaillering en het kleur- en materiaalgebruik. Ondanks de diversiteit in bebouwing is er toch een samenhang gecreëerd doordat de architect heeft gekozen voor één fraaie tint baksteen. In het plan komen verschillende woningtypes voor en dat geeft jou de ruimte om te kiezen. Wat wordt jouw keuze? Een eengezinswoning in een rij,
waar het allemaal net iets ruimer is opgezet. Vanzelfsprekend hebben de woningen een grote tuin. Naar een parkeerplaats hoef je nooit meer te zoeken, parkeren doe je op eigen terrein.
1
Woningtype Ereprijs
2 ‘In een mum van tijd in het centrum van Apeldoorn en vlakbij de A50’
1
Woningtype Lavendel
3 Zwo
sfo
or
t
va
n
Ze
ve
nh
ui
ze
n
Locatie
D
t
aa
str
ter
n ve
er
nt
e ev
e
nt
ve
De
A50 at
ra rst
Woningtype Saffraan
2
N345
De
Arnhem
N345 Zutp
hens
estra
at
garage bwnr. 80
an
Laa nv an Oss eve ld
La
er
3
lle
N344
Am
2 4
5
Type Ereprijs Een ideale starterswoning Dit is de perfecte woning voor een klein gezin, een stel of een single. De woningen van Ereprijs liggen aan een autoluwe straat. Geen druk verkeer voorlangs en ook nog eens uitzicht op een mooie groene strook. De huizen zijn opgetrokken uit de kenmerkende rode gevelsteen en voorzien
In het Amefa Kwartier zijn er vijftien van dit type beschikbaar. Ereprijs ligt aan een groene wig. De auto kun je kwijt op de parkeerplaatsen achter het huis. Door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel is het hier altijd lekker licht. De tuin op het westen heeft een schuurtje waar je alle spullen voor je tuin in kwijt kunt. Op de verdieping vind je een badkamer met een tweede toilet en twee grote slaapkamers van 15 m2 en 12 m2. En je wasmachine, die kun je kwijt op de ruime 2e verdieping.
van een schuine kap, die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. 6
7
‘Kinderen kunnen hier veilig voor het huis spelen’
Plattegrond type Ereprijs Begane grond
Optie begane grond
Schaal 1:50 1200 mm
Schaal 1:50
Meer mogelijkheden met een uitbouw van 1.20 meter
9480 mm
9480 mm
Met de extra leefruimte kun je meer indelingsvarianten creëren. Begin maar vast met het maken van plannen, de uitbouw geeft je net even wat meer mogelijkheden.
‘Ideaal voor bijvoorbeeld een extra studiehoek’
4800 mm
8
4800 mm
9
Plattegrond type Ereprijs 1e verdieping
2e verdieping
Schaal 1:50
9480 mm
9480 mm
Schaal 1:50
4800 mm
10
4800 mm
11
Hoekwoning type Ereprijs
Opties type Ereprijs
2e verdieping bouwnummer 58 a
Schaal 1:50
Schaal 1:75 Dakraam dat
Dakkapel geeft veel
Schuifdeur die direct
zorgt voor een
bewegingsvrijheid
toegang geeft tot de tuin
zee aan licht op
op 2e verdieping
2e verdieping
(niet mogelijk bij bwnr. 58a)
Een dakopbouw maakt verschil
extra ruimte op zolder’
4800 mm
4800 mm
4800 mm
12
9480 mm
‘Creëer
9480 mm
9480 mm
Niet alleen kun je nu lekker de ramen open zetten en schijnt het daglicht gezellig binnen, je hebt ook de mogelijkheid om nog een extra kamer te maken op 2e verdieping. Weet je al wat je met alle ruimte gaat doen?
13
Type Lavendel Traditionele woningen op een unieke locatie. Bij de bouw van alle woningen in Amefa is gebruik gemaakt van duurzame materialen waardoor de woningen onderhoudsarm zijn. Dit is niet alleen handig, maar scheelt ook nog eens geld. 14
Eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden ‘Kinderen kunnen
Dit type ligt aan weerszijden van de Lavendelstraat, verdeeld in een blok van vier en een rij van achttien woningen. Type Lavendel bied je de ruimte om hem in te delen zoals jij dat wilt. De keuken ligt, bij de rij van achttien, aan de voorkant waardoor je gezellig uitkijkt over de groenstrook voor de deur. De woonkamer grenst aan de achtertuin met schuur. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een mooie grote badkamer met raam en tweede toilet en op de 2e verdieping kun je al je spullen opbergen en eventueel nog een kamer creëren. Van dit type is tevens één hoekwoning beschikbaar met extra ruimte op de 2e verdieping.
hier veilig voor het huis spelen’
15
Plattegrond type Lavendel Begane grond
Optie begane grond
Schaal 1:50 1200 mm
Schaal 1:50
circa 6 m2 extra woonkamer, aan jou de keuze
9480 mm
9480 mm
Met een uitbouw van 1.20 meter vergroot je de woonkamer aanzienlijk. Niet alleen levert het 6 m2 extra leefruimte op, je hebt hierdoor ineens veel meer indelingsmogelijkheden.
‘Eindelijk kunnen we die prachtige zespersoons eettafel kwijt’
5400 mm
16
5400 mm
17
Plattegrond type Lavendel 1e verdieping
2e verdieping
Schaal 1:50
9480 mm
9480 mm
Schaal 1:50
5400 mm 5400 mm
18
19
Hoekwoning type Lavendel
Opties type Lavendel
2e verdieping bouwnummer 41
Schaal 1:50
Schaal 1:75 Dakraam dat zorgt
Dakkapel geeft veel
Schuifdeur die direct
voor een zee aan licht
bewegingsvrijheid
toegang geeft tot de tuin
op 2e verdieping
op 2e verdieping (niet mogelijk bij bwnr. 41)
Extra licht en ruimte op de 2e verdieping
9480 mm
9480 mm
9480 mm
Opvallend aan de hoekwoning van type Lavendel is de standaard opbouw op de 2e verdieping. Dit levert extra ruimte op die, door zijn hoogte, op verschillende manieren benut kan worden. Een perfecte combinatie van sfeervol én praktisch.
‘Een dakopbouw geeft extra ruimte’
5400 mm
5400 mm
5400 mm
20
21
Type Saffraan Door het gebruik van duurzame materialen zijn de woningen in het Amefa Kwartier onderhoudsarm. Dat is handig en je bespaart geld. Woningtype Saffraan is een traditionele woning op de ideale locatie.
22
Dezelfde voorgevel als Lavendel met een andere indeling Doordat de woning dertig centimeter breder is dan Ereprijs, is er boven ruimte gecreëerd voor een derde slaapkamer. De badkamer zit bij dit type aan de voorkant en heeft een raam, zodat het daglicht binnen kan komen. Net als alle eengezinswoningen heeft ook dit type een berging in de tuin.
Type Saffraan heeft dezelfde karakteristieke voorgevel als Lavendel. Qua indeling is het de grote broer van Ereprijs. Verdeeld in een blok van zes woningen en een rij van veertien woningen, met een zonnige tuin op het oosten of zuiden. Deze woning wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en dus lichte woonkamer en keuken.
23
Plattegrond type Saffraan Begane grond
Optie begane grond
Schaal 1:50 1200 mm
Schaal 1:50
Nog meer ruimte met een uitbouw van 1.20 meter
9480 mm
9480 mm
De toch al lekker ruime woonkamer krijgt door de uitbouw nog meer leefruimte die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. Fantaseer er maar op los, nu kan het.
‘Laten we gelijk die grote hoekbank bestellen’
5400 mm
5400 mm
24
25
Plattegrond type Saffraan 1e verdieping
2e verdieping
Schaal 1:50
5400 mm
26
9480 mm
9480 mm
Schaal 1:50
5400 mm
27
Opties type Saffraan
Schaal 1:75 Dakraam dat zorgt Schuifdeur die direct toegang geeft tot de tuin
Dakkapel geeft veel
voor een zee aan licht bewegingsvrijheid op 2e verdieping
op 2e verdieping
‘Een badkamer om heerlijk in
9480 mm
9480 mm
weg te dromen’
Een badkamer naar eigen wens De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken
Vakkundig advies van specialisten
om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van
De keuze voor een nieuwe badkamer of keuken in je nieuwe huis is een uitdagende, maar vaak lastige opgave. Er zijn immers zoveel zaken waarmee je rekening dient te houden. En dan nog: hoe ziet het er straks in werkelijkheid uit? En sluit de nieuwe ruimte behalve in kleur ook in sfeer aan bij je woning? Met al deze vragen kun je bij Raab Karcher in Apeldoorn terecht.
alledag en verfrist weer tevoorschijn te komen.Belangrijk
5400 mm 5400 mm
is om je thuis te voelen in de badkamer en dat de ruimte past bij de mensen die er dagelijks gebruik van maken.
Nagelpoelweg 61 7333 NZ Apeldoorn Telefoon (055) 599 72 72
[email protected] www.raabkarcher.nl 28
29
De keuken is het hart van je woning
‘Een keuken die past bij uw levenstijl’
Geëvolueerd van puur functionele ruimte naar een centraal
Oriëntatie als basis
trefpunt in huis. De favoriete plek om te eten en te leven,
Iedere keukenkeuze bij Raab Karcher in Apeldoorn begint met een gesprek waarin je wensenlijstje besproken wordt. De gespecialiseerde keukenadviseur stemt eerst je gezinssamenstelling, manier van wonen en verwachtingspatroon af op de beschikbare ruimte, ligging van de keuken, en ‘last but not least’: het budget.
waar je aanschuift voor een maaltijd, maar net zo makkelijk gezellig rond de tafel zit en met vrienden bijpraat.
Voor welk design gaat u? Wordt het een prachtige designkeuken of een fraaie klassieke keuken? Vraag de adviseur de oren van het hoofd. Laat je informeren en helpen bij het maken van je keus. De beste keuken is uiteindelijk de keuken met verstand.
Nagelpoelweg 61 7333 NZ Apeldoorn Telefoon (055) 599 72 72
[email protected] www.raabkarcher.nl
31
Kleur- en materiaalstaat
Omschrijving Woning
Materiaal
Kleur
Baksteen Baksteen Baksteen
Rood Geheel bruin Bruin
Baksteen
Bruin
Baksteen Baksteen
Rood Grijs
Baksteen
Grijs
Type Saffraan - Metselwerk opgaande gevels - Geaccentueerd metselwerk voorgevel - Geaccentueerd metselwerk achtergevel
Baksteen Baksteen Baksteen
Rood Grijs Grijs
Gevelelement
Beton
Naturel
Dakbedekking
Dakpannen/beton
Antraciet
Kozijnen
Kunststof
Wit
Ramen
Kunststof
Duifblauw
Voordeur
Kunststof
Duifblauw
Overige buitendeuren
Kunststof
Duifblauw
Kader bloemkozijn
Aluminium
Grijs
Aluminium waterslagen
Aluminium
Oranjerood
Lateien
Staal
Oranjerood
Paneelvulling voorgevel
Beplating
Wit
Panelen boven kozijnen achtergevel
Beplating
Rood
Paneelvulling kozijn zijgevel bnr. 41
Beplating
Grijs
Paneelvulling kozijn zijgevel bnr. 58a
Beplating
Grijs
Omranding uitbouw zijgevel bnr. 41
Aluminium
Grijs
Omranding uitbouw zijgevel bnr. 58a
Aluminium
Grijs
Bakgoten
Aluminium
Wit
Hemelwaterafvoeren
Aluminium
Grijs
Gecombineerde dakdoorvoer
Staal
Antraciet
Hekwerk
Staal
Antraciet
Type Ereprijs - Metselwerk alle opgaande gevels (met uitzondering van voorgevel bnrs 48, 52 en 56) - Geaccentueerd metselwerk voorgevel bnrs 45 t/m 58a - Geaccentueerd metselwerk achtergevel Type Lavendel - Metselwerk alle opgaande gevels - Geaccentueerd metselwerk voorgevel bnrs 23 t/m 44 - Geaccentueerd metselwerk achtergevel bnrs 23 t/m 44
Omschrijving Berging
Materiaal
Kleur
Gevel
Hout
Grijs
Kozijn
Hout
Grijs
Deur
Hout
Grijs
Pergola
Hout
Wit
Hwa
Pvc
Grijs
Tussen deze genoemde materialen kunnen kleur- en tintverschillen voorkomen alsmede kleine wijzigingen ten gevolge van een verdere uitwerking van het plan.
Notities
Aan deze brochure en de impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve contractstukken worden verstrekt door de verkopende makelaar. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid.
32
33
