ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA USAHA RUMAH MAKAN PADANG “SIANG MALAM” Nama NPM Jurusan Pembimbing
: : : :
Tri Purwanto 11208244 S1 Manajemen Lies Handrijaningsih SE., MM
•
• •
•
Latar Belakang Masalah : Sedikitnya lapangan pekerjaan yang tersedia saat ini pada akhirnya telah menghasilkan banyak bidang usaha baru yang kemudian membuat masyarakat semakin kreatif dalam berusaha. Maka pengolahan strategi yang baik dan terarah merupakan kunci sukses lain yang harus dikuasai oleh sang pemilik dalam mengawasi jalannya kegiatan perusahaan selain adanya skill dan manajemen. Salah satu yang menarik minat usaha ini adalah bidang kuliner yang memang berangkat dari kebutuhan dasar manusia. Membuka usaha dapat menghasilkan pendapatan dan juga lapangan pekerjaan bagi orang lain. Rumusan Masalah : Apakah Pembukaan cabang baru rumah makan Padang Siang Malam layak di laksanakan ? Batasan Masalah : Dalam penelitian ini, penulis menggunakan metode Payback Period, Net Present Value, Profotability Index, dan Internal Rate of Return. Tujuan Penelitian : Untuk Mengetahui Kelayakan Pembukaan cabang baru rumah makan Padang Siang Malam layak dilaksanakan.
•
Metode Penelitian : Metode penelitian dengan objek penelitian yang berlokasi di JL.Raya Citayam – Cipayung, Depok. Dalam penulisan ini, penulis menggunakan data primer. Metode pengumpulan data yang digunakan dalam penulisan ini : Metode Lapangan : penulis melakukan wawancara secara langsung kepada pemilik untuk mengetahui modal awal, sejarah berdirinya usaha, latar belakang, jumlah karyawan, serta biaya-biaya yang dikeluarkan. Setudi kepustakaan : tidak hanya wawancara, penulis juga mencari referensi yang mendukung isi penelitian ilmiah ini
•
Alat Analisis Yang digunakan : Dalam penulisan ilmiah ini alat analisis yang digunakan adalah dengan metode : Payback Period (PP), Net Present Value(NPV), Profitability Index ( PI ), dan Internal Rate Of Return (IRR)
1.Payback Period : Payback Period = jumlah investasi x 1 tahun jumlah proceed Dimana kriteria dalam perhitungan metode Payback Period (PP) adalah sebagai berikut : Jika Payback Period > umur ekonomis, investasi ditolak Jika Payback Period < umur ekonomis, investasi diterima 2. Net Present Value : Net Present Value = PV Proceed – PV Outlay Dimana kriteria dalam perhitungan metode Net Present Value (NPV) adalah sebagai berikut : Jika NPV > 0, maka usulan proyek diterima Jika NPV < 0, maka usulan proyek ditolak Jika NPV = 0, nilai perusahaan tetap walau usulan proyek diterima ataupu ditolak
Dimana : PV. Proceed : Nilai sekarang dari proceed Tingkat bunga yang digunakan dikalikan dengan proceed tahunan. PV. Outlay : Total semua pengeluaran modal 3. Profitability Index : Profitability Index = PV Proceed PV Outlay Dimana kriteria dalam perhitungan metode Profitability Index (PI ) adalah sebagai berikut : Jika PI > 1, maka usulan proyek diterima Jika PI < 1, maka usulan proyek ditolak 4. Internat Rate of Return : r = P1 +
C1 (P1 – P2) C1 + C2 Dimana kriteria dalam perhitungan metode Internal Rate Of Return (IRR)
adalah sebagai berikut : Terima, jika IRR > tingkat pengembalian yang disyaratkan Tolak, jika IRR < tingkat pengembalian yang disyaratkan Dimana : r P P2 C1 C2
= Internal Rate of Return = Tingkat bunga ke- 1 = Tingkat bunga ke-2 = Net Present Value ke- 1 = Net Present Value ke- 2
HASIL PENELITIAN Hasil Penelitian Berdasarkan penelitian yang dilakukan oleh penulis pada usaha rumah makan padang Siang Malam terhadap rencana pengembangan usahanya yang akan membuka cabang baru terhadap studi kelayakan. Maka kesimpulan yang dapat diambil adalah sebagai berikut : Berdasarkan dengan metode Payback Period, Net Present Value, dan Profitability Index Internal Rate of Return dapat disimpulkan bahwa rencana pendirian cabang baru pada usaha rumah makan Padang Siang Malam layak untuk di laksanakan. Pada metode Payback Period waktu adalah sebagai hasil dari metode ini. Diketahui investasi netto usaha ini adalah Rp 10.060.000. Dari perhitungan Payback Period diketahui bahwa dalam 2 tahun 10 bulan 4 hari Rumah Makan Padang Siang Malam ini dapat mengembalikan investasinya, sedangkan NPV mendapat hasil Rp 36.775.730, NPV diketahui hasilnya positif maka usulan investasi ini dapat diterima, sedangkan Profitability Index mendapat hasil 5,214, Karena PI > 1,00 maka usulan investasi itu dapat diterima, dan dari hasil perhitungan diatas dengan menggunakan analisis Internal Rate of Return diketahui jumlahnya sebesar 12,893 % lebih besar dari tingkat bunga yang telah ditetapkan yaitu 12 %.
SARAN Saran Dari hasil penelitian yang telah dilakukan oleh penulis dengan menggunakan metode Payback Period, Net Present Value, dan Profitability Index Internal Rate of Return. Maka dapat dikemukakan beberapa saran sebagai berikut : Perlu adanya pencatatan keuangan atau transaksi pada usaha rumah Makan Padang Siang Malam agar lebih terperinci. Perlu juga meningkatkan kualitas pelayanan terhadap konsumen agar konsumen merasa puas sehingga menjadi konsumen tetap yang akan meningkatkan laba pendapatan. Rencana pembukaan cabang baru perlu dipertimbangkan kembali sehingga dapat memberikan keuntungan yang diharapkan.
