LINA AULINA 14210027 MANAJEMEN EKONOMI 2013
“ANALISIS STUDI KELAYAKAN KELANGSUNGAN PADA USAHA JASA FOTOCOPY MENTARI PAGI”
Latar Belakang Masalah Kemajuan K j d l dalam bid bidang t k l i juga teknologi j sudah d h berkembang b k b d dengan pesat.Dimana-mana terdapat usaha-usaha jasa yang menggunakan teknologiteknologi canggih. Dengan persaingan yang ketat, perusahaan perlu melakukan studi kelayakan pada suatu proyek yang tengah dijalani, dijalani dimana penelitian tersebut tentang dapatkan suatu proyek (proyek investasi) dapat dilaksanakan dengan berhasil, keberhasilan pada studi kelayakan dapat berupa di terimakah usaha tersebut oleh masyarakat, apakah usaha yang di jalankan bisa di manfaatkan secara ekonomis dan bisakah perusahaan mendapat suatu keuntungan yang layak dari usaha tersebut. Perusahaan yang dibahas dalam tulisan ini bergerak di bidang usaha jasa penggadaan dokumen yang biasa disebut foto copy, karena usaha foto copy merupakan salah satu usaha jasa yang menggunakan alat-alat berteknologi canggih, gg seperti p mesin fotocopy, py mesih laminating, g dan lain-lain, usaha tersebut mempunyai sifat strategi sebagai sarana yang membantuk kelancaran arus pemasuk kebutuhan para konsumen atau para pengguna jasa tersebut, dimana setiap kebutuhan konsumen dapat terpenuhi.
Rumusan dan Batasan Masalah 1.2.1 Rumusan Masalah Seperti yang diuraikan dalam latar belakang diatas, maka rumusan masalah dalam penulisan ini adalah: 1. Apakah usaha jasa fotocopy Mentari Pagi layak atau tidak untuk melakukan investasi oleh perusahaan, berdasarkan aspek keuangan, aspek pasar dan pemasaran? 1.2.2 Batasan Masalah batasan masalah pada penulisan ini adalah dalam penulisan ini penulis membatasi b t i masalah l h hanya h pada d penggunaan metode t d Payback P b k Period, P i d NPV (Net Present Value), IRR (Internal Rate or Return), dan PI (Profitability Index), ini didasarkan pada data-data tahun 2013.
Tujuan Penelitian Tujuan j yyang g ingin g dicapai p dalam ppenelitian ini adalah untuk mengetahui layak atau tidak investasi yang dilakukan oleh foto copy Mentari Pagi berdasarkan penelitian aspek keuangan, aspek pasar dan pemasaran.
Pembahasan • Taksiran pendapatan /bulan Pendapatan p fotocopy py Pendapatan laminating Pendapatan jilid Pendapatan penjualan alat-alat kantor Total Pendapatan R 8.500.000 Rp. 8 500 000 x 12 bl bln (1 thn) h )
Rp. p 5.000.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.500.000 Rp. 1.000.000 Rp. 8.500.000 = Rp. R 102.000.000 102 000 000
Pembahasan b. Taksiran pengeluaran atau biaya-biaya /bulan - Biaya variabel Pembelian kertas (A4, Kuarto, A3, Folio) Pembelian perlengkapan jilid+laminating Pembelian alat-alat kantor Suku cadang + perawatan)(2mesin x 250.000 Tagihan Listrik Tagihan Air Retribusi (4minggu x 50.000)
Rp. 3.000.000 Rp. 1.000.000 Rp. p 400.000 Rp. 500.000 Rp. 450.000 Rp 250.000 Rp. 250 000 Rp. 200.000
Total biaya variabel Rp. 5.600.000 x 12 bulan (1thn)
Rp. 5.600.000 Rp.67.200.000
=
Pembahasan - Biaya tetap Gaji j Karyawan y (@Rp. 700.000 x 2 orang)
Rp. 1.400.000
Total Biaya Tetap Rp. 1.400.000 x 12 bulan (1 tahun)
Rp. 1.400.000 = Rp.16.800.000
Taksiran Rugi Laba Dana yang diinvestasikan oleh pemilik usaha jasa fotocopy tersebut adalah sebesar Rp. 80.700.000 Keterangan
2013
2014
2015
Pendapatan diperkirakan naik 3%
102.000.000
105.060.000
108.211.800
Biaya Variabel diperkirakan naik ik 3%
67.200.000
69.216.000
71.292.480
Biaya Tetap
16.800.000
16.800.000
16.800.000
Total Biaya
84 000 000 84.000.000
86 016 000 86.016.000
88 092 480 88.092.480
EBT
18.000.000
19.044.000
20.119.320
Pajak j 10 %
1.800.000
1.904.400
2.011.932
EAT
16.200.000
17.139.600
18.107.388
Sumber : Fotocopy Mentari Pagi
Perkiraan Perhitungan Proceeds Tahun
EAT
Depresiasi
Proceeds
2013
16.200.000
15.840.000
32.040.000
2014
17.309.600
15.840.000
32.979.600
2015
18.107.388
15.840.000
33.947.388
Sumber : Fotocopy Mentari Pagi
Perhitungan Penilaian Investasi a). ) Payback P b kP Period i d (PP) Payback period dari investasi yang diusulkan itu dapat dihitung dengan cara sebagai berikut : Jumlah investasi Rp 80.700.000 Rp. 80 700 000 Proceeds tahun ke-1 Rp. 32.040.000 Rp. 48.660.000 Proceeds tahun ke ke-22 Rp 32.979.600 Rp. 32 979 600 Investasi yang belum tertutup Sesudah akhir tahun ke-1 Rp. 15.712.612 Proceeds tahun ke ke-33 sebesar Rp Rp. 33.947.388, 33 947 388 - padahal dana yang dibutuhkan untuk menutupi kekurangan investasi sebesar Rp. 15.712.612,- ini berarti bahwa waktu yang diperlukan untuk memperoleh dana sebesar Rp. 15.712.612,- dalam tahun ke-3 adalah Rp. 15.712.612 X 12 Bulan Rp. 33.947.388 = 0,46 X 12 Bulan = 5,55 bulan = 0,5 X 30 Hari = 18 hari Jadi investasi diperkirakan dapat kembali dalam kurun waktu 2 tahun 5 bulan 18 hari.
Perhitungan Penilaian Investasi b) Net Present Value (NPV) Dengan perkiraan bunga (r) 7,25 % berdasarkan suku bunga bank. Perkiraan Perhitungan NPV dengan tingkat bunga 7,25% (tabel A-1) Tahun
Cash Inflow
DF 7 ,25%
PV
2013
Rp. 32.040.000
0,932
29.861.280
2014
Rp. 32.979.600
0,869
28.659.272
2015
Rp. 33.947.388
0,810
27.497.384
PV Proceeds
86.017.936
PV O Outlays tl
80 700 000 80.700.000
NPV
5.317.936
Sumber : Fotocopy Mentari Pagi
Perhitungan Penilaian Investasi c)) Internal I t l Rate R t off R Return t (IRR) perhitungan IRR dengan membandingkan tingkat bunga 7,25% dan 25% . Perkiraan Perhitungan NPV dengan tingkat bunga 7,25% dan 25% Tahun
Cash Inflow
DF 7,25%
PV
DF 25%
PV
2013
Rp.32.040.000
0,932
29.861.280
0,8
23.889.024
2014
Rp.32.979.600
0,869
28.659.272
0,64
18.341.934
2015
Rp 33 947 388 Rp.33.947.388
0 810 0,810
27 497 384 27.497.384
0 512 0,512
14 078 660 14.078.660
PV Proceeds
86.017.936
PV Proceeds
56.309.618
PV Outlays
80.700.000
PV Outlays
80.700.000
NPV
5.317.936
NPV
((-)24.390.382 )24.390.382
Sumber : Fotocopy Mentari Pagi
Perhitungan IRR
•
Dengan demikian maka kita mengetahui bahwa IRR yang sebenarnya adalah terletak antara 10% dan 32% kita dapat mengadakan interpolasi dengan cara tersebut diatas atau dengan rumus seperti p dibawah ini, yaitu y : r = P1-C1 P2-P1 C2-C1 = 7,25 - 5.317.936 25% - 7,25% -24.390.382– 5.317.936 = 7,25 - 5.317.936 (17,75) - 29.708.318 = 7,25 + 94.393.364 29.708.318 = 7,25 + 3,177 =10,427% 10 427% Dengan demikian tingkat suku bunga yang diperlukan untuk IRR adalah sebesar 10,427%, karena tingkat keuntungannya lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan yaitu 7,25% maka p proyek y tersebut dinilai menguntungkan g g sehingga gg bisa diterima.
Perhitungan Penilaian Investasi d) Profitability Indeks (PI) PI ini yaitu perbandingan antara nilai penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang dengan nilai investasi yang sekarang. K Karena kkadang d approach h PV mengubah b h hhasil il kkedalam d l nilai il i PI, PI maka k nilai il i PI bisa dihitung dengan cara : PI =
86.017.936 80.700.000
= 1,065 Karena nilai PI > 1 maka investasi tersebut dinilai menguntungkan
Kesimpulan Berdasarkan perhitungan pada bab sebelumnya dengan menggunakan metode payback period, NPV, IRR, dan Profitability Index (PI), dimana modal awal atau investasi yang dilakukan oleh pemilik Foto Copy Mentari Pagi, yaitu did didapatkan k hasil h il untuk k analisa li dengan d metode d Payback P b k Period, P i d menunjukan j k hasil bahwa modal/ investasi yang dilakukan dapat kembali dalam kurun waktu, lebih pendek dari waktu yang diperkirakan oleh pemilik. Berdasarkan metode Net Present Value (NPV) didapatkan hasil bernilai posotif. posotif Dengan metode Internal Rate of Return (IRR) didapatkan hasil sebesar yang berarti lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan. Berdasarkan metode profitability indeks (PI) didapatkan nilai besar dari nilai yg ditentukan yang dimana jika profitability indeks (PI) lebih besar, maka proyek dikatakan menguntungkan dan perhitungan yang telah dilakukan. Dari hasil yang didapat berdasarkan metode-metode diatas,, makan p penulis menarik kesimpulan p bahwa investasi yang dilakukan oleh pemilik foto copy Mentari Pagi sudah layak dan dapat dikembangkan (membuka cabang baru).
Saran Dalam setiap menentukan atau memilih investasi diperlukan penelitian atau penganalisaan layak tidaknya suatu investasi investasi. Hal ini diperlukan agar tidak terjadi hal halhal yang tidak diinginkan. Dari hasil penelitian yang telah dilakukan oleh penulis dengan menggunakan metode NPV, Payback Period,, Internal Rate of Return,, dan Profitabilityy Indeks,, maka penulis menyarankan agar pemilik fotocopy Mentari Pagi untuk segera membuka cabang baru, karena investasi ini sangat menjanjikan dan berpotensi mendatangkan keuntungan.
