ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA USAHA KECIL WARNET WANGI JAYA
Nama NPM Kelas Fakultas Jenjang/Jurusan
: Revika Rusviana Arafi : 27213465 : 3EB22 : Ekonomi : S1/Akuntansi
LATAR BELAKANG 1. Perkembangan dunia usaha yang semakin pesat
2. Investasi
3. Investasi pada usaha kecil (UMKM)
RUMUSAN MASALAH 1. Bagaimana calon pengusaha melakukan investasi
dengan
mempertimbangkan
aspek
ekonomi
dan
keuangan?
2. Bagaimana
melakukan
perhitungan
keuntungan
investasi pada usaha warnet wangi jaya?
3. Apakah warnet wangi jaya layak dijadikan investasi?
TUJUAN MASALAH 1. Untuk mengetahui usaha yang dilakukan oleh calon pengusaha dengan mempertimbangkan aspek ekonomi dan keuangan. 2. Untuk mengetahui perhitungan keuntungan investasi pada usaha warnet wangi jaya. 3. Untuk mengetahui tingkat kelayakan investasi warnet wangi jaya.
METODE PENELITIAN • Objek Penelitian : Warnet Wangi Jaya. • Jenis dan Sumber Data : Menggunakan data primer yaitu berupa Laporan rencana keuangan, Perkiraan arus kas masuk dan Laporan laba/rugi.
• Teknik Pengumpulan Data : Informasi atau data diperoleh dari bukubuku referensi dan jurnal penulisan serta melakukan observasi dan wawancara kepada pemilik usaha warnet wangi jaya. • Alat Analisis : Payback Period, Profitability Index, Net Present Value, Internal Rate of Return, Average Rate of Return.
PERHITUNGAN Depresiasi Depresiasi atas investasi awal adalah sebesar: Rp 76.350.000 / 3 tahun = Rp 25.450.000 Perhitungan Proceed dan PV Proceed Tabel 4.7 Perhitungan Proceed dan PV Proceed Thn EAT
Depresiasi
Proceed
Tingkat suku bunga (11%)
1
Rp 10.886.400
Rp 25.450.000
Rp 36.336.400
0,900
Rp
32.702.760
2
Rp 103.420.800
Rp 25.450.000
Rp 128.870.800
0,811
Rp
104.514.218
3
Rp 115.668.000
Rp 25.450.000
Rp 141.118.000
0,731
Rp 103.157.258
Rp 229.975.200
Rp 76.350.000
Rp 306.325.200
Sumber: Warnet Wangi Jaya
PV.Proceed
Rp
240.374.236
1. Analisis Payback Period Tabel 4.8 Payback Period Investasi Awal
Rp
76.350.000,-
Proceed tahun pertama
Rp
36.336.400,-
Sisa Investasi
Rp
40.013.600,-
Proceed tahun kedua
Rp
128.870.800,-
Rumus :
Jadi,
0.725 x 30 hari = 21.75 hari = 22 hari maka, dalam jangka waktu 1 tahun, 3 bulan, 22 hari warnet wangi jaya dapat mengembalikan modal investasinya.
2. Analisis Net Present Value Rumus:
NPV
=
NPV
=
Hasil dari perhitungan metode NPV adalah positif, maka usaha warnet wangi jaya layak untuk di jadikan investasi.
3. Analisis Profitability Index Rumus: Karena diketahui PI sebesar 3,149 dimana hasil tersebut > 1, maka usaha warnet wangi jaya layak untuk dijadikan investasi.
4. Analisis Average Rate of Return Rumus:
Menurut metode ini warnet wangi jaya layak dijadikan investasi, karena melihat dari hasilnya sebesar 301,21% atau lebih besar dari 100%.
5.
Analisis Internal Rate of Return Tabel 4.9 Poceed dan PV Proceed (tingkat suku bunga 30%) Proceed
Tingkat suku bunga
PV Proceed
(30%)
Rp 36.336.400
0.207
Rp 7.521.634
Rp 128.870.800
0.159
Rp 20.490.457
Rp 141.118.000
0.122
Rp 17.216.396
Rp 306.325.200
Rp 45.228.487
Tabel 4.10 Poceed dan PV Proceed (tingkat suku bunga 20%) Proceed
Tingkat suku bunga
PV Proceed
(20%) Rp 36.336.400
0.334
Rp 12.136.357
Rp 128.870.800
0.279
Rp 35.954.953
Rp 141.118.000
0.232
Rp 32.739.376
Rp 306.325.200
Maka NPV1 nya = = Rp 45.228.487 - Rp 76.350.000 = Rp -31.121.513
Rp 80.830.686
Maka NPV2 nya = = Rp 80.830.686 - Rp 76.350.000 = Rp +4.480.686 Maka hasilnya diperoleh NPV negative sebesar Rp -31.121.513, selanjutnya adalah perhitungan IRRnya sebagai berikut:
Pembuktian Tabel 4.11 Proceed dan PV Proceed (tingkat suku bunga 20.16%) Proceed
Tingkat suku bunga
PV Proceed
(20.16%) Rp 36.336.400
0.3340
Rp 12.136.357
Rp 128.870.800
0.2790
Rp 35.954.953
Rp 141.118.000
0.2320
Rp 32.739.376
Rp 306.325.200
Rp 80.830.686
Dari perhitungan diatas, maka warnet wangi jaya layak untuk dijadikan investasi, karena menghasilkan IRR sebesar 20.16% yang berarti lebih besar dari tingkat suku bunga yang berlaku sekarang, yaitu sebesar 11%
KESIMPULAN Dari hasil perhitungan diketahui: 1. Investasi awal Rp 76.350.000,-. Perkiraan biaya keluar tahun pertama, kedua dan ketiga adalah sebesar Rp 84.000.000,Perkiraan pendapatan kotor tahun pertama Rp 197.064.000,-. Tahun kedua Rp 229.908.000,-. Tahun ketiga Rp 246.330.000,- dengan depresiasi sebesar Rp 25.450.000,- Sehingga menghasilkan arus kas masuk bersih pada tahun pertama sebesar Rp 10.886.400,- untuk tahun kedua sebesar Rp 103.420.800,- serta ditahun ketiga meningkat lagi sebesar Rp 115.668.000,- Dari perhitungan tersebut diketahui bahwa investasi pada usaha warnet wangi jaya cukup mendapatkan profit dari tahun ke tahun. 2.
Data diatas dianalisis dengan menggunakan metode penilaian investasi dan menghasilkan Payback Period selama 1 tahun, 3 bulan, 22 hari. Net Present Value sebesar Rp 52.520.800,Profitability Index sebesar 3.149. Average Rate of Return sebesar 301,21% dan Internal Rate of Return 20.16%.
3.
Berdasarkan hasil analisis diatas dapat disimpulkan bahwa warnet Wangi Jaya “Layak” untuk dijalankan. Sedangkan lamanya investasi kembali dalam proyek ini dapat diketahui dari metode Payback Period, yaitu selama 1 tahun, 3 bulan 22 hari, lebih cepat dari target yaitu 2-3 tahun kedepan.
