Alta Build n.v. versie Koper:... Appartement:... Garage:

Residentie “Belgica” – verkooplastenboek

RESIDENTIE “Belgica” Koper:

.........................................................................

Appartement:

.........................................................................

Garage:

.........................................................................

VERKOOPLASTENBOEK

PROMOTOR EN BOUWHEER: .... ALTA BUILD NV KRONENBURGSTRAAT 27 BUS 302 2000 ANTWERPEN www.altabuild.be ARCHITECT ONTWERP : ……….POULISSEN & PARTNERS ARCHITECTENBUREAU BVBA J. VAN BEERSSTRAAT 9 2018 ANTWERPEN ARCHITECT UITVOERING : ……INARCO BVBA DE MARBAIXSTRAAT 55 2060 ANTWERPEN

Alta Build n.v.

versie 15-12-09

-1-


SAMENSTELLING VAN HET GEBOUW Belgiëlei 129A te 2018 Antwerpen (hoek Isabellalei) Kelderverdieping:

20 privatieve bergingen en 1 kelder van de commerciële ruimte technische lokalen

Gelijkvloers:

1 inkomhal (Belgiëlei) met sas naar lift en traphal fietsenberging afvalberging inkom voor passage vuilnis en fietsen (Isabellalei) 1 commerciële ruimte 2 garages

1ste verdieping:

1 traphal met lift 3 appartementen met 1 slaapkamer

2de verdieping:


3de verdieping:


4de verdieping:


5de verdieping:

1 traphal met lift 1 appartement met 1 slaapkamer 1 appartement met 2 slaapkamers en terras

6de verdieping:

1 traphal met lift 1 appartement met 1 slaapkamer 1 appartement met 2 slaapkamers

7de verdieping:


8de verdieping:


De indeling van de appartementen is volgens bijgaande plannen en kan niet gewijzigd worden. De materialen kunnen onder bepaalde voorwaarden (zie art. 9.1 hierna) wel door de koper gewijzigd worden.

OPPERVLAKTEN De oppervlakte van de privatieve delen is berekend gemeten van de buitenkant van de buitenmuren tot de as van de gemene muren. De bouwpromotor behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen aan de plannen en het lastenboek, opgelegd door de bevoegde autoriteiten of door de regels der kunst, zonder dat hij het privatief genot van het reeds verkochte mag verminderen. Alle afmetingen dienen ter plaatse opgemeten te worden. Kleine afwijkingen tussen de plannen en de realiteit zijn mogelijk en zijn geen voorwerp voor prijsherzieningen. Gelijkvloers – Commerciële ruimte. ...........50,6 m² + 29,8 m² kelder

Alta Build n.v.

versie 15-12-09

-2-


Gelijkvloers – Garage I.............................28,5 m² Gelijkvloers – Garage II. ..........................34,2 m² Verdieping 1 – App. Type A : 01.01. .........52,5 m² Verdieping 1 – App. Type B : 01.02 .........47,2 m² Verdieping 1 – App. Type C : 01.03 .........64,2 m² Verdieping 2 – App. Type A : 02.01. ........52,5 m² Verdieping 2 – App. Type B : 02.02 .........47,2 m² Verdieping 2 – App. Type C : 02.03. ........64,2 m² Verdieping 3 – App. Type A : 03.01. .........52,5 m² Verdieping 3 – App. Type B : 03.02 .........47,2 m² Verdieping 3 – App. Type C : 03.03 .........64,2 m² Verdieping 4 – App. Type A : 04.01. .........52,5 m² Verdieping 4 – App. Type B : 04.02 .........47,2 m² Verdieping 4 – App. Type C : 04.03 .........64,2 m² Verdieping 5 – App. Type A : 05.01. .........52,5 m² Verdieping 5 – App. Type D : 05.02 .........68,5 m² Verdieping 6 – App. Type E : 06.01. .........70,2 m² Verdieping 6 – App. Type F : 06.02 ..........50,3 m² Verdieping 7 – App. Type E : 07.01. .........70,2 m² Verdieping 7 – App. Type F : 07.02 ..........50,3 m² Verdieping 8 – App. Type E : 06.01. .........70,2 m² Verdieping 8 – App. Type F : 06.02 ..........50,3 m²

(1 (1 (1 (1 (1 (1 (1 (1 (1 (1 (1 (1 (1 (2 (2 (1 (2 (1 (2 (1

slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) + 34 m² terras slpk) slpk) slpk) slpk) slpk) slpk)

0. ALGEMEEN. De plannen dienen als basis voor het opstellen en tot stand komen van de verkoopovereenkomst. Alle documenten zijn met de grootste zorg samengesteld. Als er echter toch tegenspraak is tussen verschillende documenten primeren de documenten in de volgende volgorde : 1) basisakte, 2) compromis, 3) verkooplastenboek, 4) plannen. De maten opgegeven op de plannen zijn indicatief en kunnen wijzigingen ondergaan als gevolg van stabiliteits- of technische redenen. Maten moeten steeds op de werf gecontroleerd worden. Alle op de plannen getekende meubilair, inclusief vast meubilair, is louter ter illustratie. Voor de werkelijke uitvoering gelden enkel de budgetten of beschrijvingen van het verkooplastenboek. Alle aankoppelings-, aansluitings- of indienststellingskosten van alle nutsleidingen welke aan de nutsmaatschappijen of locale overheden moeten betaald worden (water, gas, elektriciteit, telefoon, riolering en kabel) zijn ten laste van de koper. Deze worden rechtstreeks door de nutsmaatschappijen aan de klant gefactureerd of tegen kostprijs doorgefactureerd door Alta Build nv. De aansluitingskosten van de gemene delen worden pro rata het aantal kwotiteiten verdeeld. Alle verbruik is tot aan de voorlopige oplevering ten laste van Alta Build nv. Bij de voorlopige oplevering dient de koper de abonnementen van de nutsmaatschappijen over te nemen. De meterstanden worden bij oplevering tegensprekelijk opgenomen.

1. RUWBOUW EN DAKWERKEN 1.1. grondwerken De grondwerken worden uitgevoerd in overeenstemming met de afmetingen op de plannen en behelzen de nodige uitgravingen voor de uitvoering van de funderingen en de rioleringen.

Alta Build n.v.

versie 15-12-09

-3-


1.2. funderingen De funderingen worden uitgevoerd in functie van de weerstand van de grond, volgens grondonderzoek, in overeenstemming met de stabiliteitsstudie en onder verantwoordelijkheid van het ingenieursbureau stabiliteit. 1.3. rioleringen De rioleringen in het gebouw en onder vloerplaten worden uitgevoerd in dikwandige PVC-buizen van een voldoende grote diameter. 1.4. structuur De dragende structuur bestaat uit gewapend beton, staal en metselwerk, volgens de studies van de raadgevende ingenieur. De afmetingen van dragende muren en eventuele kolommen op de architectuurplannen zijn louter informatief. De werkelijke afmetingen van de dragende structuur worden enkel door de ingenieur bepaald en kunnen dus afwijken van de verkoopplannen. 1.5. vloeren De vloerplaten worden uitgevoerd in welfsels of predallen volgens de studie van de raadgevende ingenieur. 1.6. gevelmaterialen De buitengevels worden uitgevoerd zoals voorzien in de bouwvergunning: een dragend binnenspouwblad in metselwerk van minimum 14 cm en een buitenisolatie van 8 cm XPS of minerale wol, afgewerkt met een witte gevelpleister. Op het gelijkvloers wordt een houten gevelbekleding voorzien, geplaatst op een houten of metalen frame ondoorzichtig. De plint wordt in blauwe hardsteen of een evenwaardig alternatief uitgevoerd. 1.7. scheidingswanden De scheidingswanden tussen 2 appartementen zijn samengesteld uit een massieve muur uit silicaatsteen van 21,4 cm of volle betonblokken van 20 cm. De niet dragende scheidingsmuren tussen twee privatieve delen van dezelfde eigenaar worden in gipsblokken van 10 cm uitgevoerd. De dragende scheidingsmuren tussen twee privatieve delen van dezelfde eigenaar worden in metselwerk met een minimum dikte van 14 cm uitgevoerd. 1.8. isolatie - thermische isolatie:

Alle gevelmuren en platte daken worden geïsoleerd met minerale wol of een gelijkwaardig materiaal. Er wordt een vloeren/of dakisolatie voorzien voor de lokalen boven en/of onder een buitenruimte of de kelder. Heel het gebouw wordt zodanig geïsoleerd dat het voldoet aan de wettelijke normen.

- akoestische isolatie:

De vloeren zijn van het “zwevende” type: onder de chape wordt een akoestisch isolerende laag geplaatst om contactgeluiden te neutraliseren. Rondom de muren en de chape wordt ook een isolerende strook aangebracht, zodat de deklagen volledig onafhankelijk zijn.

Î Alle werken met betrekking tot thermische en akoestische isolatie moeten bij alle appartementen verplicht uitgevoerd worden. Alta Build nv staat hier geen minwerken toe.

Alta Build n.v.

versie 15-12-09

-4-


1.9. rook- en verluchtingskanalen Er wordt een dynamische of statische verluchting voorzien voor wc’s, badkamers en bergingen, naargelang de berekeningen van de architect of van de ingenieur technieken. Er wordt een verticale rookafvoer voorzien voor de cv-ketels. De plaats van de schachten en individuele rookafvoeren wordt bepaald door de promotor. De kopers mogen deze niet zelf bepalen. Er wordt een verticale rookafvoer voorzien voor de cv-ketels. Aanvoer van verse lucht en afvoer van verbrandingsgassen gebeurt met een CLV-systeem, teneinde CO-vergiftiging te vermijden. 1.10. daken en terrassen De opbouw van de daken bestaat uit hellingsbeton, dampscherm en een isolatie met minerale wol of een gelijkwaardig materiaal van tenminste 10 cm, met daarop de waterdichte lagen en eventueel ballast. Het terras behorende tot appartement 05.02 is afgewerkt met vloeren in bankirai (of gelijkwaardig) met open voeg.

2. BUITENSCHRIJNWERK 2.1. ramen De ramen worden uitgevoerd in houten buitenschrijnwerk, houtkleurig volgens voorstel van de architect. De ramen zijn draai of draai-kipramen, zoals aangegeven op de plannen. In elk lokaal kan er minstens één raam open en is er minstens 1 raam draai-kip. In alle ruimtes, behalve in de badkamers, waar een afzuiging is voorzien, zijn ventilatieroosters voorzien. Beglazing: alle beglazing wordt uitgevoerd in dubbel klaar glas. De glasdikte is in overeenstemming met de voorgeschreven normen. De beglazing is eveneens van het dubbele isolerende type (Kwaarde 1,1) Op het gelijkvloers worden de ramen van de commerciële ruimte standaard uitgevoerd in aluminium met inbraakwerend veiligheidsglas, met veiligheidsbeslag. 2.2. deuren De inkomdeur aan de Belgiëlei is uitgevoerd in glas en aluminium in dezelfde kleur als de ramen van de commerciële ruimte. Deze deur zal voorzien worden van een slot met veiligheidscylinder. De sasdeur Belgiëlei is een metalen, inbraakwerende deur, met meerpuntsluitingen en dievenklauwen, gelaagde inbraakwerende beglazing en een elektrisch slot. De inkomdeur aan de Isabellalei is eveneens een metalen, inbraakwerende deur, doch zonder glazen paneel. De garagepoorten zijn elektrisch openend in een aangepaste kleur, bepaald door de architect, en met afstandsbediening. De poort is voorzien van een onderloopbeveiliging. Deze poort kan ook met een sleutel geopend worden. De gemeenschappelijke deuren worden voorzien van cilinders waarvan de sleutels enkel bij te maken zijn bij de leverancier op vertoon van een certificaat. Dit certificaat zal overhandigd worden aan de syndicus. 2.3. balustraden

Alta Build n.v.

versie 15-12-09

-5-


De balustraden van het terras en borstweringen van de ramen zijn in gelakt metaal, volgens keuze van de architect. 2.4. dakranden De dakrand boven de 5de en de 8ste verdieping wordt afgewerkt met een aluminium muurkap of dakrandprofiel.

3. ELEKTRISCHE INSTALLATIE 3.1. elektriciteit De elektrische installatie is conform met de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en het AREI. De installatie zal goedgekeurd worden door een door de overheid goedgekeurd controleorganisme. Elk appartement is voorzien van videofonie, met individueel scherm en deuropener, dit alles verbonden met het brievenbusgeheel aan de centrale sasdeur gelijkvloers. Bovendien wordt er een individuele bel geplaatst aan iedere inkomdeur van het appartement, welke een verschillend geluidssignaal geeft. In de privatieve inkomhal van elk appartement wordt een “alles-uit” schakelaar geplaatst. Hiermee kan bij het verlaten van het appartement het circuit van de verlichting van het volledige appartement onderbroken worden. Per appartement wordt er een individuele teller en privatieve zekeringen geplaatst. Er worden geen verlichtingsarmaturen voorzien in de appartementen. De gemeenschappelijke delen (inkomhal en traphal) worden uitgerust met verlichtingsarmaturen, volgens keuze van de architect. Hier wordt een minutenverlichting of een verlichting met bewegingsdetectie of een combinatie van beide voorzien. De meeste leidingen in de kelder zijn in opbouw, teneinde de betonnen wanden in zichtmetselwerk en plafonds niet te moeten openslijpen. 3.2. Kabel, telefoon en televisie Alle flats worden voorzien van één aansluiting voor kabel (data en TV) en één voor telefoon. Er wordt ook één aansluiting per flat voorzien voor digitale satelliettelevisie. Deze wordt verbonden met een gemeenschappelijke satellietontvanger op het dak. Bij koop op plan (tot fase ruwbouw) kan de plaats van deze bekabeling vrij bepaald worden door de koper. 3.3. lichtpunten en stopcontacten van de privatieve delen - inkom met nachthal: -

leefruimte: terras (indien aanwezig): keuken: slaapkamer 1: slaapkamer 2 (indien aanwezig): wc: -

Alta Build n.v.

1 lichtpunt, 1 lichtschakelaar, 1 “alles-uit” schakelaar videofoonscherm 2 lichtpunten, 2 lichtschakelaars 6 stopcontacten 1 lichtpunt, 1 lichtschakelaar 1 lichtpunt, 1 lichtschakelaar 8 stopcontacten 1 lichtpunt, 1 lichtschakelaar 3 stopcontacten 1 lichtpunt, 1 lichtschakelaar 3 stopcontacten 1 lichtpunt, 1 lichtschakelaar

versie 15-12-09

-6-


- badkamer:

- 2 lichtpunten, 1 lichtschakelaar - 4 stopcontacten - berging in app. (indien aanwezig) - 1 lichtpunt, 1 lichtschakelaar, 3 stopcontacten - garagebox : - 1 lichtpunt, 1 lichtschakelaar in opbouw - één stopcontact in opbouw - berging (kelder): - 1 lichtpunt, 1 lichtschakelaar verbonden met de deur en aangesloten op de teller van de gemene delen

3.4. Liftinstallatie De lift is van het type elektrisch zonder machinekamer, voor minimum 4 personen, met telescopische automatische deuren, conform de recentste Europese richtlijnen. De hefsnelheid bedraagt minimum 1m/s. De lift zal pas in gebruik gesteld worden na goedkeuring door een door de overheid erkend controleorganisme.

4. SANITAIRE INSTALLATIE Elk appartement heeft een volwaardige sanitaire installatie, met o.a.: -

Aansluiting voor vaatwasser in de keuken. Aansluiting voor wasmachine in de badkamer, berging of keuken. 1 dienstkraan bij de hoofdwaterteller. Deze wordt geplaatst in de daartoe voorziene ruimte in de kelderverdieping.

Het warm water wordt verdeeld vanaf het gasverwarmingstoestel waarvan sprake in hst. 5. De handelswaarde (prijzen in de detailhandel) van de sanitaire meubels (WC en badkamer) bedraagt € 2.000,- euro excl. BTW. De plaatsing is inbegrepen in de prijs van het appartement. Indien de klant andere meubels en / of toestellen kiest, wordt de kleinhandelswaarde en de plaatsingskost verrekend.

5. VERWARMINGSINSTALLATIE De individuele verwarmingsinstallatie is samengesteld uit een wandgenerator op aardgas, geïnstalleerd in het toilet, keuken, berging of badkamer. Deze ruimte voldoet aan de eisen van de gasmaatschappij. De generator zorgt ook voor de warmwaterproduktie Er worden plaatstalen radiatoren geplaatst. Er is één kamerthermostaat voorzien in de woonkamer. Tegen meerprijs kunnen ook thermostatische kranen voorzien worden. De radiatoren worden in alle bewoonde kamers geplaatst. Tegen meerprijs kunnen ook in andere ruimtes (hal en wc) radiatoren geplaatst worden. Het aantal radiatoren wordt bepaald door de installateur of door de ingenieur technieken. De te garanderen binnentemperatuur bij een buitentemperatuur van -10°C zijn de volgende: -

leefruimte: 22°C keuken: 20°C badkamer: 24°C slaapkamer: 18°C

6. MUUR- EN VLOERBEKLEDING 6.1. muurbekleding

Alta Build n.v.

versie 15-12-09

-7-


De binnenmuren worden glad bepleisterd. De plafonds worden eveneens gepleisterd. Tussen de muur en plafonds is een scherpe hoekafwerking voorzien (90°). De garageboxen worden gebouwd in een combinatie van beton en metselwerk in betonblokken/snelbouwstenen. Deze worden niet gepleisterd of geschilderd. De bevloering wordt uitgevoerd in gepolierde beton. De commerciële ruimte wordt casco verkocht (ruwbouw wind- en waterdicht, met nutsleidingen binnenkomend in het pand op een plaats door de promotor bepaald.) De gemeenschappelijke delen: de inkomhallen en overlopen worden bepleisterd en geschilderd (behalve de gang naar de fietsenberging en vuilberging op het gelijkvloers: niet bepleisterd), in een kleur die bepaald wordt door de leidinggevende architect. De traphal wordt uitgevoerd in een geschilderde betonnen wand (niet gepleisterd). De kelder (bergingen en technische lokalen) en de technische lokalen op het gelijkvloers wordt gebouwd in een combinatie van beton en metselwerk. In de kelderverdieping en de technische lokalen op het gelijkvloers zijn geen pleister- of schilderwerken voorzien. In de badkamer en het toilet worden er muurtegels voorzien tot deurhoogte volgens het voorgestelde staal (15 cm x 15 cm). Indien een andere tegel gekozen wordt, is er een waarde van € 20,-/m², kleinhandelsprijs, excl. BTW, geleverd op de werf. Indien er een normaal formaat gekozen wordt is de plaatsing inbegrepen in de verkoopprijs van het appartement. Bij afwijkende formaten van tegels of afwijkende legpatronen kan er ook een meerprijs gevraagd worden voor de plaatsing. De uitwendige hoeken worden uitgevoerd d.m.v. een PVC of aluminium hoekprofiel. Î Indien er meer m² gekozen wordt, dient de meerprijs voor plaatsing bijkomend afgerekend te worden. Indien een ander type muurbekleding gekozen wordt (bv. kurk i.p.v. tegels) wordt de plaatsingsprijs ook verrekend. 6.2. bevloering Op alle vloeren op de verdiepingen wordt een contactgeluidsisolatie aangebracht, teneinde de overdracht van geluiden tot een minimum te beperken. Zie ook hst. 1.8. De vloeren worden verder als volgt afgewerkt: -

Gemeenschappelijke delen: inkomhallen en overlopen in een keramische tegel, volgens keuze van de bouwpromotor. De trap wordt uitgevoerd in prefab betonelementen. De vloer van de kelderverdieping wordt uitgevoerd in gepolierd beton.

-

Woonkamer en slaapkamers: laminaatparket volgens het voorgestelde staal. Indien een andere vloerbekleding gekozen wordt, is er een waarde voorzien van € 14,-/m², excl. BTW , geleverd op de werf. De plinten worden voorzien in hout binnen een budget, kleinhandelswaarde geleverd op werf, van € 6,-/lm. De plaatsing is inbegrepen in de verkoopprijs van het appartement. De hoeken worden in verstek uitgewerkt.

-

Inkom, wc en badkamer: keramische tegels volgens het voorgestelde staal. Indien een andere tegel gekozen wordt, is er een waarde voorzien van € 20,-/m² ,excl. BTW, geleverd op de werf. De kleinhandelswaarde levering plinten is € 4,-/lm, excl. BTW. Indien er een normaal formaat gekozen wordt is de plaatsing inbegrepen in de verkoopprijs van het appartement. Bij afwijkende formaten van tegels of afwijkende legpatronen kan er ook een meerprijs gevraagd worden voor de plaatsing.

De plinten worden uitgevoerd in dezelfde tegel als de vloer of in hout voor de ruimtes waar laminaat voorzien is. De uitwendige hoeken worden steeds in verstek geplaatst. De deurdorpels (scheiding tussen 2 types bevloering) zijn metalen vloerprofielen welke onder het deurblad geplaatst worden. In de inkomsas van het gelijkvloers (gemene delen) wordt een verzonken vloermat voorzien.

Alta Build n.v.

versie 15-12-09

-8-


7. BINNENSCHRIJNWERK Voor de binnendeuren met omkasting is per deur een budget voorzien van € 200,- / deur excl. BTW, kleinhandelswaarde geleverd en geplaatst. Tegen meerprijs kan de koper andere deuren kiezen. De privatieve deuren die uitgeven op de gemeenschappelijke hal hebben een brandweerstand van 1/2 uur, zijn voorzien van een driepuntsluiting en een spionoog met breedhoeklens. Standaard worden veiligheidssloten voorzien die enkel bij te maken zijn bij de leverancier op vertoon van een certificaat. Alle hang- en sluitwerk is in metaal.

8. KEUKEN De keuken bestaat uit toestellen en een werkblad met onder-, boven- en kolomkasten. De lay-out van de keukens wordt bepaald door de promotor en kan door de koper niet gewijzigd worden. De koper kan bij de leverancier van de keuken wel andere materialen van kasten en werkbladen kiezen, en bijkomende accessoires al dan niet tegen meerprijs, afhankelijk van de keuze. Standaard is er een inbouwoven, een koelkast zonder vriesvak, een inbouwvaatwas, een kookvlak met knopbediening en een onderbouw dampkap. De klant beschikt in totaal over een budget van € 5.000,- euro + BTW, kleinhandelswaarde bij de leverancier van de promotor, voor kasten, toestellen, werkbladen en lichtarmaturen. De plaatsing is inbegrepen in de verkoopprijs en wordt gecoördineerd door de promotor.

9. ORGANISATIE WERF 9.1. wijzigingen De koper verbindt er zich toe tot aan de voorlopige oplevering van het appartement de meerwerken te bestellen bij Alta Build nv of bij door Alta Build nv aanvaarde aannemers. Het is de koper niet toegestaan om voorafgaand aan de voorlopige oplevering zelf werken uit te voeren of deze door derden te laten uitvoeren. Het eventueel zonder medeweten of toestemming van Alta Build nv laten uitvoeren van werken geldt als een voorlopige oplevering en aanvaarding zonder opmerkingen. Zolang alle onderaannemers rechtstreeks in opdracht van Alta Build nv werken, wordt er een 100% garantie gegeven aangaande beschadigingen tijdens de werken. Van zodra dit niet meer het geval is, vervalt deze garantie volledig. De klant kan in zijn appartement de materialen laten wijzigen volgens eigen keuze, mits respecteren van het hiernavolgende. Indien een wijziging van materialen gevraagd wordt, die binnen het voorgestelde budget past, is deze gratis, op voorwaarde dat ze tijdig besteld wordt. Indien een wijziging van materialen gevraagd wordt die wel binnen het voorgestelde budget past, maar die niet tijdig besteld is (bv. de uitvoering zelf is al begonnen, of de voorbereidende werken zijn begonnen of de materialen zijn al besteld) kan Alta Build nv hier alsnog een meerprijs voor aanrekenen. Iedere wijziging buiten budget zal voorafgegaan worden door een schriftelijke offerte, met opgave van de werken, de prijs en eventuele verlenging van de bouwtermijn. De werken zullen door Alta Build nv slechts uitgevoerd worden, nà tijdig schriftelijk akkoord van de klant. De meerwerken worden berekend in functie van de vordering der werken: hoe eerder ze besteld worden, hoe meer kans dat de meerprijzen tot een minimum gehouden worden.

Alta Build n.v.

versie 15-12-09

-9-


Als de klant langer dan 10 werkdagen wacht met zijn akkoord op een offerte, komt de offerte te vervallen en kan Alta Build nv een nieuwe (hogere) prijs vragen. In functie van de noodwendigheden van de werf kan Alta Build nv echter ook een kortere beslissingstermijn eisen. Minwerken die vervangen worden door een meerwerk besteld bij Alta Build nv of één van zijn onderaannemers worden voor 100% verrekend. Indien de klant beslist om werken te laten uitvoeren, of toestellen of vast meubilair te laten leveren bij aannemers die niet door Alta Build nv goedgekeurd zijn, worden de minwerken slechts voor 50% in rekening gebracht. De koper zal in dat geval zelf instaan voor de coördinatie van de werken, welke in ieder geval pas nà de voorlopige oplevering en volledige betaling van het appartement mogen aanvangen. Alta Build nv is evenwel niet verplicht om minwerken toe staan, bv. als deze de organisatie en voortgang van de werf zouden belemmeren. 9.2. toegang tot de werf De klanten mogen te allen tijde een afspraak maken voor een begeleid werfbezoek. Deze afspraak dient om veiligheidsredenen verplicht te gebeuren tijdens de arbeidsuren en in aanwezigheid van een vertegenwoordiger van Alta Build nv of een onderaannemer van Alta Build nv. Buiten de arbeidsuren in het algemeen en specifiek tijdens het weekend of in het bouwverlof is het de klanten verboden de werf te bezoeken. Alta Build nv wijst alle verantwoordelijkheid in verband met ongevallen tijdens onbegeleide werfbezoeken op voorhand af. *

* *

Opgesteld te Antwerpen op ................................................... in twee exemplaren, waarvan één bestemd is voor de koper en één voor de verkoper. De koper verklaart dat hij grondig kennis genomen heeft van dit bestek. Dit bestek maakt integraal deel uit van de verkoopovereenkomst voor het appartement, welke eveneens heden ondertekend is. Bij betwisting zijn enkel de rechtbanken van Antwerpen bevoegd. DE VERKOPER

DE KOPER

ALTA BUILD N.V.

Alta Build n.v.

versie 15-12-09

- 10 -

Alta Build n.v. versie Koper:... Appartement:... Garage:

Recommend Documents