APPARTEMENT CLIOSTRAAT 28 II AMSTERDAM. Vraagprijs ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

APPARTEMENT

CLIOSTRAAT 28 II AMSTERDAM Vraagprijs € 969.000,00 kosten koper

MTH Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39 1071 KG AMSTERDAM

T 020-5736000 E [email protected] I www.mthmakelaars.nl

Omschrijving ZEER RUIM EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS VAN CIRCA 197 M2 IN HET GELIEFDE OUD- ZUID! Uniek gelegen in een van de populairste buurten van Amsterdam bevindt zich dit charmante bovenhuis. De woning is in het bezit van diverse authentieke details zoals glas in lood en veel marmeren details. Het object verkeert verder in redelijke staat en is naar eigen smaak te verbouwen. Locatie Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Zuid. Met vlakbij de Beethovenstraat waar u een ruim aanbod aan winkels en horeca gelegenheden vindt. Verder zijn er in de directe omgeving een selectie van de beste scholen van Amsterdam te vinden waaronder basis, middelbare en een internationale school. Het appartement is zeer goed bereikbaar via de ringweg A-10 en het openbaar vervoer middels station zuid. Indeling Eigen entree op de eerste verdieping, trap naar de tweede verdieping. Ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer ensuite met toegang naar de dichte keuken. Mooie glas in lood details in de schuifdeuren. Tevens op deze verdieping twee ruime slaapkamers met voldoende kast- en opbergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en veel marmeren details. Separaat toilet. Balkon aan de achterzijde. Inpandige trap naar de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een berging en een potentiële derde slaapkamer (thans in gebruik als keuken). Ook hier een balkon aan de achterzijde. Separaat toilet.



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Cliostraat 28 II 1077 KH Amsterdam Noord-Holland



Objectinformatie VvE - actieve VvE, bestaande uit 10 leden - de servicekosten bedragen € 171,- per maand - professioneel beheer door Falcon VvE Management

Erfpacht - de erfpacht canon bedraagt € 2052,26,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Voorwaarden 2000 van toepassing.

Bijzonderheden - oppervlakte ca. 197 m2 - ruim appartement met maar liefs 5 slaapkamers - twee balkons - vrij zicht aan de achterzijde

Oplevering - oplevering in overleg, kan op korte termijn

Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam



Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwperiode

Bovenwoning Nee 1906-1930 :

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie

6 kamers 5 slaapkamers 532 m3 197 m2

:

Details Ligging Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering

Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ja Nee :

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin :



Foto's















Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van € 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

APPARTEMENT CLIOSTRAAT 28 II AMSTERDAM. Vraagprijs ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

Recommend Documents