APPARTEMENT WESTERDOK 692 +PP AMSTERDAM ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

APPARTEMENT

WESTERDOK 692 +PP AMSTERDAM € 775.000,00 kosten koper

MTH Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39 1071 KG AMSTERDAM

T 020-5736000 E [email protected] I www.mthmakelaars.nl

Omschrijving CENTRAAL GELEGEN, MOOI AFGEWERKT EN ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD, MODERN WOONHUIS DIRECT AAN HET IJ VAN CA. 173 M2 MET DAKTERRAS, GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS. Op toplocatie in het Centrum gelegen royale woning (173M2) met maar liefst 4 kamers, een riant dakterras (17M2), berging en eigen parkeerplaats (separaat te koop). De woning grenst aan de voorkant aan de beschutte maar gezellige binnentuin en aan de achterkant heeft de woning een eigen opgang en adres aan de Leliendaalstraat 6. De woning is geschikt voor dubbele bewoning of om te combineren met een kantoor/atelier aan huis of Bed & Breakfast. De begane grond voldoet aan de eisen van de fiscus om zakelijke k osten aftrekbaar te maken. Het complex is opgeleverd in 2007 en kent een grote diversiteit aan hoogteverschillen, type woningen en bouwhoogten. De woning is verdeeld over drie lagen plus een dakterras met dakopbouw en beschikt over grote raampartijen. Op de slaap- en woonverdiepingen ligt een prachtige, massief eiken houten vloer. Locatie Het Westerdok is een zeer populaire locatie in Amsterdam Centrum door de unieke ligging direct aan het IJ op het Westerdokseiland en om de hoek van een pittoreske jachthaven. Het Westerdokseiland heeft een unieke mix van appartementen, woningen en bedrijvigheid. De Jordaan, Haarlemmerdijk, Noordermarkt, het Centraal Station, de grachtengordel en het Westerpark zijn allen op loopafstand. De Haarlemmerdijk is een levendige straat met een uitgebreid aanbod hippe winkels, boetiekjes, restaurants en gezellige kroegjes. De Jordaan staat eveneens bekend om haar gezellige en ruime aanbod van restaurants en winkeltjes. Daarnaast is de Ringweg goed bereikbaar en is alle openbaar vervoer op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree via gemeenschappelijke, ruime binnentuin aan het Westerdok en de Westerdoksdijk. Het woonhuis kent ook een tweede privé-toegang aan de Leliendaalstraat 6. Zeer ruime slaapkamer/kantoor/atelier/praktijk met pantry. Separaat toilet. De begane grond is tevens voorzien van een grote hal met kleurrijk Portugees tegelwerk en kenmerkt zich door de hoge plafonds van circa 3,5 meter. Slaapverdieping op de eerste verdieping. Master bedroom met inloopkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Op dezelfde verdieping nog twee slaapkamers. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en beschikt over een douche, bad en dubbele wastafel met ruim opbergmeubel. De woonverdieping is te vinden op de tweede verdieping. Hier treft u een grote Siematic keuken voorzien van A-merk inbouwapparatuur en inductie kookplaat. Tevens is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad. Ruim zitgedeelte en ee n eethoek in de keuken. Ook hier is het door de grote raampartijen en vide heerlijk licht. Het dakterras van ca. 17 m2 ligt op de derde verdieping en beschikt over een dakopbouw en separate berging. Kortom, een fantastisch woonhuis voor diegene die van luxe, ruimte, licht en gezelligheid houdt en de mogelijkheid wil hebben dit te combineren met een grote werk/hobbyruimte, atelier of Bed & Breakfast.



Description IN A CENTRAL LOCATION, BEAUTIFULLY FINISHED AND ARCHITECTURALLY BUILT, MODERN HOME LOCATED DIRECTLY ON THE BANK OF THE IJ, WITH A SURFACE OF ALMOST 1900 SQUARE FEET, A ROOFTOP TERRACE, COMMUNAL GARDEN AND PERSONAL PARKING SPACE. A spacious home (1860 square feet), located at a prime location in the city centre, with as many as 4 rooms, a spacious rooftop terrace (183 sq. ft.), storage and a personal parking space (separately for sale). On the front, the house is adjacent to a sheltered and cosy courtyard; and at the back, the house has a driveway and address on the Leliendaalstraat 6. The home is suitable for double occupancy or to combine with a home office/studio or Bed & Breakfast. The ground floor meets the fiscal requirements to deduct business costs. The complex was finished in 2007 and has a large diversity of differences in height, types of houses and building heights. The house is divided into three floors plus a rooftop terrace with roof structure and has large windows. The floors containing the living area and bedrooms have a beautiful, solid oak floor. Location The Westerdok is a very popular location in the centre of Amsterdam, because of its unique location directly adjacent to the IJ, on the Westerdoksisland and near a picturesque marina. The Westerdoksisland has a unique mix of apartments, houses and business activity. The Jordaan, Haarlemmerdijk, Noordermarkt, the Central Station, the canals and the Westerpark are all within walking distance. The Haarlemmerdijk is a vibrant street with a wide-range of stylish shops, boutiques, restaurants and bars. The Jordaan is known for its wide-range of restaurants and shops, as well. Furthermore, the ring road is easily accessed and all public transportation is within walking distance. Layout Ground floor: entrance through a communal, spacious courtyard at the Westerdok and the Westerdokdijk. The living area has a second, private entrance at the Leliendaalstraat 6. Very spacious bedroom/office/studio/practice with pantry. Separate bathroom. The ground floor also has a large hallway with colourful Portuguese tiling and is characterised by the almost 10 ft high ceilings. The bedrooms are found on the first floor. Master bedroom with walk-in closet and connection for washer and dryer. On the same floor, two other bedrooms can be found. The bathroom is centrally located on this floor and contains a shower, bath and double sink with a spacious storage cabinet. The living area can be found on the second floor. Here you can find a large Siematic kitchen with A-brand appliances and induction cooker. The kitchen is completed with natural stonework surfaces. There is a spacious seating area and it has a dining corner. Large windows and open space create a light atmosphere. The rooftop terrace of circa 183 square feet can be found on the third floor and has a roof structure and separate storage. In short, a fantastic home for those that enjoy luxury, space, light and comfort and who want to combine this with a large work/hobby area, studio or Bed & Breakfast.



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Westerdok 692 +PP 1013 BV Amsterdam Noord-Holland



Objectinformatie VvE - actieve VvE, beheerd door professionele beheerorganisatie “Stedeplan” - de servicekosten bedragen € 300,71 per maand - ca € 689.990,- reserve

Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht. de erfpacht canon is afgekocht tot 1 oktober 2054. Voorwaarden 2000 van toepassing.

Bijzonderheden - oppervlakte ca. 173 m2 - eventueel meerdere parkeerplaatsen beschikbaar (koop en/of huur) - fraai dakterras met dakopbouw en separate berging van circa 17 m2 - vloerverwarming in de badkamer

Oplevering oplevering in overleg, kan op korte termijn

Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam



Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar

Beneden + Bovenwoning Nee 2008 :

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie :

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

6 kamers 4 slaapkamers 630 m3 173 m2

Aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater Blokverwarming Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Centrale voorziening Inpandig Ja Nee

:

Tuin gegevens Terras

Dakterras :



Foto's





















Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspi rant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e -mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van € 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

APPARTEMENT WESTERDOK 692 +PP AMSTERDAM ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

Recommend Documents