APPARTEMENT WAALSTRAAT 29 III AMSTERDAM ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

APPARTEMENT

WAALSTRAAT 29 III AMSTERDAM € 550.000,00 kosten koper

MTH Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39 1071 KG AMSTERDAM

T 020-5736000 E [email protected] I www.mthmakelaars.nl

Omschrijving Fraai gerenoveerd, ruim, licht en uitermate praktisch 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 120 m2 op de 3e en 4e verdieping van het schitterende monumentale Hilwis complex. Gelegen in het hart van de Rivierenbuurt, oud Zuid, tussen Rijn- en Maasstraat met zijn vele winkels en de Scheldestraat met al zijn restaurants. Met veel groen voor de deur, maar ook het Sarphatipark, het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark (Parade) en zelfs het Amstelpark in de nabijheid. Alle voorzieningen die het leven aangenaam maken zijn op loop- of fietsafstand, zo ook goede lagere- en middelbare scholen. Het ruime gezinshuis heeft een eigen opgang via de natuurstenen portiek op de eerste etage, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten (waarvan 1 apart) en een royale woonkamer en eetkeuken. Indeling 3e verdieping: ruime hal op de derde verdieping met toegang tot alle vertrekken (3 slaapkamers, woonkamer, badkamer, toilet en bergkast). De 3 slaapkamers op de derde verdieping hebben toegang tot het heerlijk beschutte, over de gehele breedte van de woning gelegen balkon met zicht op de rustige binnentuin. De ruime woonkamer en eetkeuken zijn en suite met elkaar verbonden en heerlijk licht door 5 ramen. Plafonds met inbouwspots. De luxe, greeploze hoogglans keuken is voorzien van topklasse AEG inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, stoomoven), Amerikaanse koelkast met ijsdispenser en last but not least een kookkraan (Koud, warm en kokend water uit één kraan!) Luxe afgewerkte badkamer met regelbare vloerverwarming, luxe Novellini ligbad, inloopdouche, handdoek radiator en hoogglans wit badmeubel met spiegel en ledverlichting. Aparte WC met zwevend toilet. Ruime inloopkast waar meer dan genoeg plaats is voor een wasmachine en wasdroger (aan- en afvoer aanwezig). Woonkamer en master bedroom zijn voorbereid op flatscreen TV's. Het gehele appartement is glad gestuct en voorzien van echt eiken lamelparket. Indeling 4e verdieping: Zeer ruime slaap/woonkamer, inloopkast met automatisch inschakelend led verlichting, voorbereiding flatscreen TV en badkamer/toilet met vloerverwarming, inloopdouche, handdoek radiator en hoogglans wit badmeubel met spiegel en led verlichting. WC met zwevend toilet. Extra bergkast en via Vlizo trap toegang tot grote vliering. Echt eiken lamelparket.



Beautifully renovated, spacious, light and extremely practical five-bedroom double upper house of approx. 120 m2 on the 3rd and 4th floor of the magnificent, monumental, Hilwis complex. Located in the heart of the River area, old South, between Rijn- and Maasstraat with its many shops and Scheldestraat with all its restaurants. With plenty of green around, but also the Sarphatipark, the Beatrix Park, the Martin Luther King Park (Parade) and even the Amstel in the vicinity. All facilities that make life enjoyable are within walking or cycling distance, as well as good primary and secondary schools. The spacious family house has its own entrance through the stone porch on the first floor, 4 full bedrooms, two bathrooms, two toilets (one separate) and a spacious living room and kitchen. Layout 3rd floor: large hall on the third floor with access to all rooms (three bedrooms, living room, bathroom, toilet and storage). The three bedrooms on the third floor have access to the lovely screened, across the entire width of the house facing balcony, overlooking the quiet courtyard. The spacious living room and kitchen and suite interconnected and deliciously illuminated by five windows. Ceilings with recessed spotlights. The luxurious, gripless high gloss kitchen is equipped with top class AEG appliances (dishwasher, extractor, steam oven), American fridge with ice dispenser and last but not least a cooking tap (cold, hot and boiling water from a single tap!) Luxurious bathroom with controllable floor heating, a bath of , shower, towel radiator and high gloss white vanity unit with mirror and LED lighting. Separate toilet with floating closet. More than enough space for a washer and dryer in the walk-in closet (water supply and drain). Living room and master bedroom are prepared for flat screen TVs. The entire apartment is smooth plastered and fitted with real oak parquet. Layout 4th floor: Very spacious bedroom / living room, walk-in closet with an automatically activated LED lighting, preparation flat screen TV and bathroom / toilet with underfloor heating, shower, towel radiator and high gloss white vanity unit with mirror and LED lighting. WC with toilet. Extra closet and through Vlizo stairs to large attic. Real oak parquet. Other features: - Built-in lighting - New insulation glass - Floor and ceiling insulation - New HR boiler Remeha - Lots of privacy and security by private entrance and video entry - No neighbors above! - Interior staircase with LED lighting - All piping (gas / water / electricity) completely redone



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Waalstraat 29 III 1078 BR Amsterdam Noord-Holland



Objectinformatie VvE - actieve VvE, bestaande uit 80 leden - de servicekosten bedragen € 101,07 per maand

Erfpachtgrond De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 28-2-2055.

Bijzonderheden - Inbouwspots - Grotendeels nieuw isolatie glas - Vloer- en plafond isolatie - Nieuwe HR ketel van Remeha - Veel privacy en veiligheid door eigen opgang en video intercom - Geen bovenburen! - Binnentrap met led verlichting - Alle leidingwerk (gas/water/elektra) geheel vernieuwd - Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden, kan snel!

Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam

Onderhoud

De woning is recentelijk gemoderniseerd



Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwperiode

Bovenwoning Nee 1906-1930 :

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4 slaapkamers 441 m3 120 m2

:

Details Ligging

Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Monumentaal pand C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee

Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering :

Buitenruimte Balkon

Ca. 8 m2 :



Foto's















Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Binnen 28 dagen na ondertekening koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemde notaris. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van € 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

APPARTEMENT WAALSTRAAT 29 III AMSTERDAM ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

Recommend Documents