APPARTEMENT JAN LUIJKENSTRAAT 34 BOVEN AMSTERDAM. Vraagprijs ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T

APPARTEMENT

JAN LUIJKENSTRAAT 34 BOVEN AMSTERDAM Vraagprijs € 1.250.000,00 kosten koper

MTH Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39 1071 KG AMSTERDAM

T 020-5736000 E [email protected] I www.mthmakelaars.nl

Omschrijving Aan een lommerrijke straat in hartje Oud Zuid gelegen bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 248 m2, verdeeld over 3 verdiepingen (7 meter breed!). Het statige pand dateert uit het begin van de twintigste eeuw en vele originele kenmerken zijn behouden. De breedte van het pand en de hoogte van de plafonds maken dit tot een bijzonder object op een speciale locatie. De grote oppervlakte en de vele slaapkamers maken dit het ideale appartement voor een groot gezin. Locatie De Jan Luijkenstraat is gelegen op een steenworp afstand van het Museumplein, evenals het Rijks, Van Gogh en het Stedelijk museum. Parallel aan de Jan Luijkenstraat is de bekende winkelstraat de P.C. Hooftstraat gelegen. Op een paar minuten loopafstand bent u in het Vondelpark. Uiteraard is er in de directe omgeving een grote variatie aan cafés en restaurants te vinden. Diverse musea, scholen, sportfaciliteiten en –verenigingen liggen binnen handbereik, er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer stopt nagenoeg om de hoek. Indeling Eigen entree op de begane grond die u naar de tweede verdieping brengt. Het hele trappenhuis is nog in de originele stijl en bevat een gastentoilet. U komt binnen in de hal welke middels glazen openslaande deuren toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is meer dan 7 meter breed en heeft prachtige hoge plafonds met fraaie sierelementen. Aan de voorzijde van de etage is een Frans balkon vanaf waar u uitzicht heeft op het Rijksmuseum. Door de gehele verdieping ligt een mooie klassieke visgraat parketvloer en er is een open haard aanwezig. Aan de achterzijde is bovendien nog een serre. De open keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur met o.a. een groot fornuis. Op de derde verdieping zijn 3 slaapkamers en ook hier zijn de originele kenmerken behouden. De master bedroom heeft een en-suite badkamer en een bijzonder grote walk-in closet. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool functie, douche, dubbele wastafel en een toilet. De andere 2 slaapkamers zijn ruim en 1 van de slaapkamers nog is voorzien van een authentieke schouw. Op de overloop bevinden zich nog een apart toilet en een wasruimte. De vierde verdieping bestaat uit 1 grote ruimte van ca. 40 m2, ideaal wanneer u bijvoorbeeld een au-pair in huis heeft. Deze ruimte heeft een eigen douche en kitchenette. Het bijzonder riante dakterras van ca. 52 m2 is toegankelijk middels openslaande deuren. Hier kunt u heerlijk rustig in de zon genieten of barbecueën met vrienden.



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Jan Luijkenstraat 34 boven 1071 CP Amsterdam Noord-Holland



Objectinformatie VvE - actieve VvE - de servicekosten bedragen € 203,- per maand

Erfpachtgrond De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 355,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het tijdvak loopt tot en met 15 maart 2022, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing

Bijzonderheden - oppervlakte ca. 248 m2 - meerdere buitenruimtes, waaronder een groot dakterras van ca. 52 m2 - het appartement is in 2002 gerenoveerd

Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam



Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bouwperiode

Bovenwoning -1906 :

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4 slaapkamers 851 m3 248 m2

:

Details Ligging Verwarming Isolatie

Aan rustige weg, in centrum C.V.-Ketel, Open haard Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee

Warmwater Kabel Buitenzonwering :

Buitenruimte Dakterras

Ca. 52 m2 :



Foto's





















Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Binnen 28 dagen na ondertekening koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemde notaris. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van € 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

APPARTEMENT JAN LUIJKENSTRAAT 34 BOVEN AMSTERDAM. Vraagprijs ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T

Recommend Documents