Blaeustraat 7 - Amsterdam. Vraagprijs ,00 kosten koper. telefoon www. zelfverkopen

Blaeustraat 7 - Amsterdam Vraagprijs € 359.000,00 kosten koper

telefoon 088 2350 100 | E-mail [email protected] www. zelfverkopen.nl

Omschrijving ENGLISH VERSION BELOW Blaeustraat 7: In een vernieuwbouw appartementencomplex uit 1990, een geweldig en luxueus 2/3-kamerappartement gelegen op eigen grond, met terras op het zuiden (8m2) en een patio (4m2) bij de slaapkamer. Daarnaast een Frans balkon, een zelfstandige berging (3m2) en een gemeenschappelijk fietsenstalling. Doordat het gehele appartement voorzien is van dubbel glas, hoort u vrijwel geen omgevingsgeluiden. Het appartement met een woonoppervlakte van circa 56m2 kent zeer veel luxe en privacy. Ideaal voor pied à tierre, expats, studerende kinderen of eigen bewoning. Globale indeling: De entree tot het complex wordt gevormd door een hal met een intercominstallatie. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is te bereiken middels een royale trap. In het gehele appartement ligt een prachtige massief eiken houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer. Aansluitend treft u de luxe open keuken aan met openslaande deuren naar een zonnig terras op het zuiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, magnetron, etc.). Naast de keuken en aansluitend de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Het eetgedeelte is eventueel relatief eenvoudig om te zetten in een tweede slaapkamer. Het appartement beschikt verder over een ruime slaapkamer met een patio en daarnaast een luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Bij de badkamer is een aparte berging voor de CV, wasmachine en droger. Omgeving: Het appartement is gelegen in een van de oudste delen van Amsterdam, namelijk achter de Nieuwe Kerk en de Dam. Op een steenworp afstand van alle leuke winkelstraten, speciaalzaken, restaurants, grote Albert Heijn, grootste Bijenkorf van Nederland, Magna Plaza en Amsterdam Centraal. Hoewel het appartement in het centrum van de stad ligt, heerst er een oase van rust in en om het appartementcomplex. Via de afgesloten poort aan de Nieuwezijds Voorburgwal of Gravenstraat of Sint Nicolaasstraat, loopt u naar de Blaeustraat. Het is enkel bereikbaar voor bewoners. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen en vele trams stoppen in de directe nabijheid op ca. 1 minuut loopafstand. Voor eigenaren met een elektrische/hybride auto met minimaal elektrisch bereik van 60km relatief eenvoudig (binnen 10 werkdagen) parkeervergunning te verkrijgen. Vereniging van Eigenaren (VVE): Het appartementcomplex wordt beheerd door VVE ‘Gebouw aan de Gravenstraat 22 te Amsterdam’ met een zeer gezonde financiële positie. Via maandelijkse afdrachten worden forse reserves op niveau gehouden om zo grote – geplande en onverwachte – onderhoudskosten te kunnen dekken aan bijvoorbeeld buitenschilderwerk. Maandelijks betaalt u een afdracht aan de Vereniging van Eigenaren. Deze maandlast bedraagt € 103,75. Vaste lasten (2015): OZB eigenaren: € 132,35 Rioolheffing: € 149,41 Afvalstoffenheffing: € 240,00


Waterschapslasten: € 286,62 Maandelijkse voorschot Gas & Elektriciteit: € 103,00 Geschiedenis Blaeustraat: In het hartje van Amsterdam, achter de Nieuwe Kerk op de Dam, herinneren de Blaeustraat en het Blaeu-erf in hun namen nog aan een van de befaamdste drukkers en uitgevers uit die periode: de van oorsprong boekverkoper en instrumentmaker Willem Janszoon Blaeu (1571-1638). Zijn grootste roem vergaarde hij als officiële kaartenmaker van de VOC; de Blaeu-atlas kreeg wereldfaam. Hij begon zijn bedrijf aan het Damrak en verhuisde later naar de Jordaan. Na zijn dood verplaatsten zijn zonen het snel uitdijende bedrijf naar de Gravenstraat achter de Nieuwe Kerk. In 1672 ging Blaeu's drukkerij in vlammen op. Een symbolische gebeurtenis, omdat het niet alleen de ondergang van de firma Blaeu inluidde, maar ook het einde betekende van de Gouden Eeuw van Amsterdam als boekenstad.

English version Blaeustraat 7: In an apartment building renovated in 1990, a great and luxurious 2/3-room apartment located on private land, with south-facing terrace (8m2) and a patio (4m2) near the bedroom. In addition, a French balcony, a separate storage room (3m2) and a communal bicycle storage. Because the entire apartment has double glazing, you can hear almost no noise. The 2/3-room apartment with a living area of approximately 56m2 has a lot of luxury and privacy. Ideal for pied à tierre, expatriates, studying children or own occupation. Overall classification: The entrance to the complex is formed by a hall with an intercom system. The apartment is located on the 1st floor and is accessible by a large staircase. The whole apartment has a beautiful solid oak floor. At the rear is the spacious living room. Following you will find the open kitchen with French doors to a sunny south facing terrace. The kitchen is equipped with appliances (dishwasher, fridge/freezer, oven, microwave, etc.). Next to the kitchen and then the living room is the dining area. The dining area is possibly relatively easy to turn into a second bedroom. The apartment has a spacious bedroom with a patio as well as a luxurious bathroom which is fitted with a walk-in shower and a washbasin. Near the bathroom is a separate storage room for the central heating, washing machine and dryer. Surroundings: The apartment is located in one of the oldest parts of Amsterdam , which is behind the Nieuwe Kerk and Dam Square. A stone's throw from all the exciting shopping, specialty stores, restaurants, Bijenkorf, Magna Plaza and Amsterdam Central Station. Although the apartment is in the center of the city, there is an oasis of calm in and around the apartment complex. Through the closed gate at the Nieuwezijds Voorburgwal or Gravenstraat or Sint Nicolaasstraat, you can walk to the Blaeustraat. It is only accessible to residents. Accessibility: The apartment is easily accessible by public transport, Amsterdam Central Station is about 5 minutes walking distance and many trams stop in the immediate vicinity, within 1 minute walking distance. For owners with an electric/hybrid vehicle with a minimum electric range of 60km relatively easy (within 10 workdays) to obtain parking permit. Owners Association:


The apartment complex is managed by Owners Association ‘Gebouw aan de Gravenstraat 22 te Amsterdam’ with a very healthy financial position. At monthly payments are substantial reserves level held so great planned and unexpected - maintenance costs to cover, for example exterior painting. Each month you pay a payment to the Owners Association. This monthly payment is € 103.75. Fixed charges (2015): Property tax owners (annually): € 132.35 Sewage charges (annually): € 149.41 Waste collecton (annually): € 240.00 Water charges (annually): € 286.62 Monthly installment Gas & Electricity: € 103.00 History Blaeustraat: In the heart of Amsterdam, behind the Nieuwe Kerk at Dam Square, the Blauestraat and the Blaeu-erf remind in their names still one of the most renowned printers and publishers from that period: the originally bookseller and instrument maker Willem Janszoon Blaeu (1571- 1638). His greatest fame he gained as the official cartographer of the Dutch East India Company; the Blaeu atlas got world fame. He started his business at the Damrak and later moved to the Jordaan. After his death, his sons moved the rapidly expanding business to the Gravenstraat behind the Nieuwe Kerk. In 1672 Blaeu's printing house was in flames. A symbolic event because it is not only the demise of the firm Blaeu heralded, but also marked the end of the Golden Age of Amsterdam as a book town.


Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Bouwperiode Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

: : : : : :

€ 359.000,00 Appartement Nee 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) 3 136 m 2 56 m

: : : : : : : :

Tussenverdieping 1990 1981-1990 In centrum 2 Zonneterras 8 m Geen garage C.V.-Ketel Dubbel glas

:

1

Locatie Blaeustraat 7 1012 ZK AMSTERDAM










Verkoopinformatie Woning bezichtigen Een bezichtiging kun je op verschillende manieren aanvragen: - Via www.zelfverkopen.nl. In de woningpresentatie zelf staat een tab ‘bezichtigen’. - Door een mail te sturen naar [email protected]. Vermeld daarbij het adres van de woning en jouw contactgegevens. - Door te bellen met 088 235 0111. De aanvraag voor de bezichtiging zetten we door naar de verkoper. Wij vragen hem contact op te nemen voor het maken van een afspraak. Zo krijg je het beste beeld van de woning. Want niemand kent de woning en de omgeving beter dan de verkoper zelf. Doordat de verkoper niet gebonden is aan kantooruren, kunnen bezichtigingen ook ’s avonds of in het weekeinde plaats vinden. Een bod uit brengen Je hebt een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen. Dit kan op verschillende manieren: - In de woningpresentatie op www.zelfverkopen.nl is de tab 'bod' opgenomen. Hier kun je eenvoudig een bod uit brengen, - Een mail sturen naar [email protected] kan ook. Vermeld daarbij het adres van de woning, jouw contactgegevens, de hoogte van het bod. Desgewenst kun je ook de eventuele ontbindende voorwaarden en de gewenste overdrachtsdatum vermelden. - Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Je belt dan met 088 235 0100. Zelfverkopen.nl stemt het bod af met de verkoper en neemt hierna contact met je op. Het spreekt voor zich dat ieder uitgebracht bod vertrouwelijk wordt behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar wordt gemaakt. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen of er wordt een tegenbod gedaan. Koopovereenkomst Zodra een bod is geaccepteerd stelt Zelfverkopen.nl de koopovereenkomst op conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze dient zo snel mogelijk door beide partijen te worden ondertekend. Hiertoe maak je een afspraak met de verkoper. Op de dag waarop de woning wordt geleverd (transportdatum) ga je met de verkoper naar de notaris, waar de ‘akte van levering’ (het eigendomsbewijs) wordt getekend. De notaris maakt deze akte op. Als koper geef jij aan bij welke notaris de uiteindelijke eigendomsoverdracht zal plaatsvinden. Voor woningen in Amsterdam geldt dat ook het koopcontract wordt opgesteld door de notaris en dat deze daar wordt ondertekend. Dit conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam Notarissen. Als koper wijs jij na het bereiken van de overeenkomst de notaris aan. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor de woning, hanteren we bij Zelfverkopen.nl een termijn van 5 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming).


Waarborgsom / bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 6 weken de tijd (te rekenen vanaf het moment van bereiken overeenstemming). Eigendomsoverdracht Op de overeengekomen overdrachtsdatum ga je met de verkoper naar de notaris. Daar wordt de akte van levering getekend, op voorwaarde dat de koopsom is bijgeschreven op de rekening van de notaris. De woning is nu officieel in jouw eigendom. Verkoopprocedure Alle door Zelfverkopen.nl en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg tot het uitbrengen van een bod. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere geïnteresseerden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd om met één van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is om direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs object) maar ook over de details (zoals datum van oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Onderzoeksplicht koper De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Te denken valt aan de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning en/of het perceel rusten (zgn. erfdienstbaarheden) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen etc. Een eigen NVMmakelaar kan hier ondersteuning en advies in geven. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Voorbehouden brochure Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. De tekeningen in deze brochure geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten van diverse ruimten niet meer kloppen. Door Zelfverkopen.nl wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.


Bijzondere bepalingen Asbestclausule In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen / materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de milieu wetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien de woning ouder dan 15 jaar is, de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen zijn dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn. Energielabel In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten voor levering ook niet aanvragen. Koper stemt ermee in dat hem bij het ondertekenen van de leveringsakte geen energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen zal worden overhandigd. Zelfverkopen.nl adviseert wel een energieprestatiecertificaat. Niet eigen bewoningsclausule In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte niet recent zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn. Partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening koper komen en dat bij vaststellen van de koopsom hiermee rekening is gehouden.


Over Zelfverkopen Zelfverkopen.nl is de goedkoopste NVM makelaar van Nederland. Wij willen onze klanten zo goed mogelijk begeleiden, op een heldere wijze. Het verkopen van een huis is niet lastig. Het is eenvoudig en leuk! Goed Zelfverkopen.nl levert kwaliteit. Wij zijn een NVM makelaar en werken volgens de voorwaarden en richtlijnen die de NVM aan ons stelt. Zelfverkopen.nl ondersteunt en adviseert je zo goed mogelijk gedurende het hele proces. Je kunt dan ook altijd bij ons terecht met vragen. Klanttevredenheid staat bij ons bovenaan. Goedkoop Zelfverkopen.nl is de goedkoopste NVM makelaar van Nederland. Doordat we onze kosten laag houden kunnen we onze basismodule voor € 575,- incl. btw aanbieden. Zo hebben we lage kosten doordat we via internet werken. We besparen (reis)tijd doordat je zelf de bezichtigingen doet. En we hebben onze processen zoveel mogelijk gestandaardiseerd. Daarmee leveren we niet alleen de laagste prijs, maar ook de beste prijs/kwaliteit verhouding die er in de markt te vinden is. Eenvoudig Met Zelfverkopen.nl verkoop je jouw huis eenvoudig in 3 stappen. Zaken waar specifieke kennis of vaardigheden voor nodig zijn, nemen we je uit handen. Doordat je onze systemen kunt gebruiken, word je woning onder de aandacht gebracht van honderdduizenden woningzoekenden. De website begeleid je stap voor stap. En mocht je er toch niet uitkomen, dan kun je ons altijd bellen op 0900belzelf (0900 2359353, lokaal tarief). Op Maat Het basispakket van Zelfverkopen.nl bestaat uit een pakket diensten dat voldoende is om jouw huis makkelijk zelf te verkopen. Desondanks kunnen wij ons voorstellen dat je behoefte hebt aan extra diensten of ondersteuning. Vind je het bijvoorbeeld lastig om zelf teksten te schrijven of om mooie foto’s te maken? Via onze maatwerkmodules kun je extra diensten aan ons uitbesteden en je basispakket aanvullen. Zo stelt je je eigen maatwerkpakket samen. Kijk voor meer informatie op www.zelfverkopen.nl

De goedkoopste NVM makelaar van Nederland!


Blaeustraat 7 - Amsterdam. Vraagprijs ,00 kosten koper. telefoon www. zelfverkopen

Recommend Documents