4 Riante herenwoningen in plan Stadsdennen-Oost, Harderwijk
made by Groothuis
inspired by you
P
LA
AN
Stadsdennen-Oost
A
N
N
A
BL
AM
AN
Een typische jaren vijftig wijk met de revolutiebouw kenmerken van na de oorlog. Kleine woningen die niet meer aan de eisen van deze tijd voldoen. Van de 400 woningen die aanvankelijk in de wijk stonden is het overgrote deel in fasen gesloopt en is een geheel nieuwe opzet gemaakt met meerdere woningtypen en bouwvormen.
A
IE NN
SAL
O
N MO
SLA
AN
LA
A
N
De laatste vier woningen worden u nu aangeboden!
W
AN NE
BE
O
LF
F
E TJ
FR AN KL AA N
39
A
N
N
E
FR
36
A
N
K
37
LA
A
N
38 School
.
O PO
TS
TR
A
AT
“Een gezellige wijk, met veel groen en speelruimte”
Deze royale tweekapper kan van u zijn!
Sfeervolle tweekapper Klassiek ogende, maar moderne halfvrijstaande woning met een fraaie stolpkap een aangebouwde garage. Gebouwd op ruime kavels eigen grond. Woningen van uitstekende kwaliteit en duurzaam gebouwd door perfect materiaalgebruik. De vormgeving en de praktische indeling van deze woningen staan garant voor ‘riant wonen voor een betaalbare prijs’. Deze woningen zijn een mooie combinatie van sfeervol wonen in een prettige omgeving, met alle aandacht voor optimale leefruimte. Er zijn diverse mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Zo wordt een Groothuis úw Groothuis!
Kleurenschema Gevels Accent metselwerk plint Dak Ramen Raamdorpels Betonbanden Lateien Deuren Boeidelen
: Dommelrood : Zwart : Leigrijs : Crême wit : Zwart : Grijs : Grijs : Crême wit : Crême wit
De Pluspunten:
• Riante woonkamer met open keuken • Standaard met aangebouwde garage • Standaard hardhouten ramen, deuren, kozijnen en trappen • 3 Ruime slaapkamers • Badkamer met wastafel, wandcloset en douchebak • Mogelijkheid voor extra kamer op zolder • Energiezuinige HR-cv ketel • Zeer snelle bouwtijd • Diverse opties als meerwerk mogelijk informeer naar de mogelijkheden
“Heerlijk thuiskomen”
6.25
Bouwnummers : 36 - 39 Buitenafmeting woning : 6,26 x 9,24 m Woonoppervlak : 116 m2
5.72 AFZ
1.7 Garage/berging
1.6 Keuken 1.2 Leidingkoker Verlaagd plafond
BK
KK
3.75
F
2.66
WC 1.4 Toilet
1.1 Hal GARD 1.3 Meterkast
1.5 Woonkamer
erfgrens
5.72
Begane grond
8.52
3.32
5.79
4.87
4-PANS DAKRAAM
ca. 1500+vl.
3.1 zolder
(onbenoemde ruimte)
Mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbykamer
OPSTELPLAATS INSTALLATIES
regelwerk ca. 950+vl.
Zolder
2.50
3.15 2.24
WC
2.2 Badkamer
2.3 Slaapkamer
D
2.1 Overloop
3.84
leidingkoker
3.84
WT
2.4 Slaapkamer
2.5 Slaapkamer
2.50
Verdieping
3.15
Schaal 1 : 100
Uw Groothuis. Gegarandeerd goed.
Groothuis maakt gebruik van zeer moderne fabricagemethoden, ambachtelijk vakmanschap en goed uitgewerkte bouwschema’s. We nemen in het kort enkele technische details met u door.
Grondwerk
Ontgravingen vinden plaats voor de fundering en riolering. Aanvullingen worden verricht met de uitgekomen grond. Voor bodemafsluiting, oprit, garage/berging en terras wordt een zandbed aangebracht.
Fundatie
De woning wordt gefundeerd op beton. De wijze waarop en de aanlegdiepte worden bepaald aan de hand van een sondatierapport.
Vloeren
De vloeren van de woning zijn systeemvloeren. De begane-grondvloer is geïsoleerd. De garage/berging wordt bestraat met betontegels.
Timmerwerk
Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van 1e klas hardhout. De binnenkozijnen zijn houten montagekozijnen, voorzien van opdekdeuren.
Metselwerk
Buitengevels uitgevoerd in gevelsteen. De binnenspouwbladen zijn betonsysteemwanden. Uiteraard zijn de buitenmuren voorzien van goede isolatie met voldoende ventilatie. De woningscheidende wand wordt t.b.v. de geluidsisolatie uitgevoerd als ankerloze spouwmuur in beton. Overige wanden zijn betonsysteemwanden (70mm).
Daken
De kap van de woning wordt uitgevoerd als een sporenkap met isolatie, voorzien van een afdekking met betonpannen. Het platte dak van de garage/berging bestaat uit prefab elementen met een bitumineuze dakbedekking. Hierop wordt een garantie van 10 jaar gegeven.
Afwerking
Vloeren: cementdekvloeren, m.u.v. de garage/ berging. Vloertegels op de vloeren van toilet en badkamer. Wanden: behangklaar afgewerkt. Wandtegels op de wanden van toilet en badkamer, met boven het tegelwerk in toilet spuitwerk. Voor wand- en vloertegels kunt u tegen meerprijs uit diverse kleuren en afmetingen kiezen. Plafonds: spuitwerk c.q. sauswerk.
Sanitair
In het toilet een wandcloset en een fontein. In de badkamer een wandcloset, een wastafel met mengkraan, een douchebak met mengkraan en handdouche. Sanitair wordt uitgevoerd in wit. Tegen meerprijs kunt u uit diverse kleuren en modellen kiezen.
Keukeninrichting
De woning is niet voorzien van een keukeninrichting. De leidingen en afvoeren worden op standaard posities afgedopt aangebracht. Informeer naar onze keukenaanbiedingen bij een bezoek aan onze showroom.
Beglazing en schilderwerk
De woning wordt voorzien van een isolerende HR++beglazing. De garage-achterdeur met blank veiligheidsglas. Het schilderwerk wordt fabrieksmatig aangebracht.
Installaties
De woning beschikt over een gasgestookte HR c.v.-installatie inclusief warmwatervoorziening. De keuken, het toilet, de badkamer en de zolder worden geventileerd d.m.v. een ventilatie unit met warmte terugwinning. Wat betreft de gas-, water-, elektrische- en telecommunicatie-installaties beschikt de woning over alle benodigde en vereiste voorzieningen.
Afwerking Ruimte 1.1 Hal
Vloeren
Wanden
Plafond
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
Elektra Temp. Voorzieningen Licht- Enkelv. Dubbele en installaties CV punt wcd wcd 15°C
1.3 Meterkast
1
1
0
kruipluik, rookmelder, buitenlichtpunt
0
0
1
4-groepenkast, belinstallatie
1
0
0
wandcloset, fonteinbakje
1.4 Toilet
vloertegels
wandtegels/ spuitwerk
platen, wit
1.5 Woonkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20°C
2
0
5
aansluitpunt CAI, aansluitpunt telecommunicatie, thermostaat
1.6 Keuken
cementdekvloer
wandtegels spuitwerk (gedeeltelijk), behangklaar
20°C
1
1
3
keukenblok met blad, afzuigkap
1.7 Garage/ berging
betontegels metselwerk/ 30x30 cm. beton
dakplaten naturel
1
0
1
buitenlichtpunt
2.1 Overloop
cementdekvloer
behangklaar
platen, wit
15°C
1
1
0
rookmelder
2.2 Badkamer
vloertegels
wandtegels/ spuitwerk
spuitwerk
22°C
2
0
0
wastafel, douchebak, wandcloset
2.3 Slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20°C
1
0
3
2.4 Slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20°C
1
0
3
2.5 Slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
20°C
1
0
2
3.1 Zolder
cementdekvloer
behangklaar
dakplaten naturel
1
0
1
warmteterugwin unit cv-installatie, aansluitpunt wasautomaat
Levensloopbestendig Bij Groothuis vinden we het belangrijk dat u zo lang mogelijk in uw huis kunt blijven wonen. Ook als uw leeftijd of gezondheid andere eisen stelt aan uw woonomgeving. In alle Groothuis woningen bevindt het hang- en sluitwerk zich op een hoogte die ook voor mindervaliden bereikbaar is. Hetzelfde geldt voor ventilatievoorzieningen, wandcontactdozen en schakelaars. Onze woningen zijn uitgevoerd zonder onderdorpels en de hoogteverschillen zijn veilig overbrugbaar. Bovendien zijn al onze trappen geschikt voor een traplift.
Laat u inspireren in onze showroom
Ootmarsumseweg 12
7615 PL Harbrinkhoek t (0546) 48 00 00
e
[email protected] www.groothuis.nl
Brandt Makelaars
Verkeersweg 5
3842 LD Harderwijk t (0341) 41 64 26
e
[email protected]
7088-1211 Talmay ams
www.brandtmakelaars.nl
inspired by you
