Tonselsedreef Harderwijk

Tonselsedreef 140 - Harderwijk Vraagprijs € 275.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Tonselsedreef 140 - Harderwijk

Omschrijving Zeer strak en modern afgewerkte HOEKWONING met vrijstaande houten berging. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op de zonzijde (zuid-west) en ruime parkeergelegenheid naast de woning. Uitstekende ligging met vrij uitzicht over een groenstrook in het karakteristieke deel "Harderhout II" in de woonwijk Drielanden. Deze wijk kenmerkt zich door een ruime opzet en een bouwstijl met fraaie dakoverstekken en gedetailleerd metselwerk in de jaren '30 stijl. Gesitueerd op korte afstand van het centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en voorzieningen. De woning is in 2008 gebouwd, voorzien van een hoogwaardige en fraaie afwerking met uitstekende materialen. Beschikt over een plavuizen vloer (in grote "leistenen" uitvoering) met vloerverwarming ter plaatse van de gehele parterre, een tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe half-open woonkeuken met erker en prettig uitzicht. De keuken is voorzien van een complete keukeninrichting in een lichte kleurstelling met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (koelkast, vrieskast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser). Op de verdieping een lichte overloop, moderne badkamer met vloerverwarming, douchecabine en ligbad, een separaat vrijhangend toilet en 3 prima slaapkamers. De zolderverdieping is volledig ingedeeld met een extra slaapkamer, een bergkamer en een voorzolder met wasmachine-/droger aansluiting en cv-opstelling. Uiteraard is de woning voorzien van alle isolatie en volledig dubbel glas (HR++). Door de ligging op een vrije hoek beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin met een perfecte zonligging. De tuin is fraai aangelegd en onder andere voorzien van een natuurvijver, terrassen en een achterom. Perceeloppervlakte 195 m². INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, half-open woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en woonkamer met trapkast en deur naar het terras. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, badkamer met dubbele wastafel in meubel, douchecabine met stortdouche en extra diep ligbad. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop met kunststof dakraam, 4e slaapkamer met kunststof dakraam, separate bergkamer en voorzolder met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling (HRcombi, 2008). OPVALLEND: * jonge en uitstekend onderhouden woning * hoogwaardig en modern afgewerkt * gehele woning afgewerkt met spachtelputz * praktische indeling * energielabel A, dus zeer goed geïsoleerd, * fraaie ligging met vrij uitzicht * mooie tuin met privacy en goede zonligging * schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in najaar 2014 * direct bij wijk (winkel-) centrum * kan eenvoudig worden betrokken



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 275.000,-- kosten koper Eengezinswoning Hoekwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 415 m3 195 m2 117 m2 Bestaande bouw 2008 In woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin, zijtuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie Tonselsedreef 140 3845 CX Harderwijk



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Tonselsedreef 140 3845 CX Harderwijk HARDERWIJK I 6318 195 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Begane grond



1e verdieping



2e Verdieping



Gevels en Doorsnede



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Tonselsedreef 140 3845 CX HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - natuurvijver - enkele stek woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen



Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

warmwatervoorziening, te weten: - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - recirculatiekap - 5-pits gaskookplaat - combi-oven/magnetron - koelkast / vrieskast keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots/-verlichting - overige (losse) kasten, legplanken, te weten: - kastenwand ouderslaapkamer - legplanekne / ophangsysteem - kapstok vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder, toiletbril, etc badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planchet, spiegel, kraan, etc - badkamermeubel - inbouwradio sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat


Tonselsedreef Harderwijk

Recommend Documents