Verkeersweg 7 - Harderwijk

Verkeersweg 7 - Harderwijk Vraagprijs € 725.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Verkeersweg 7 - Harderwijk

Omschrijving Karakteristiek vrijstaand WOONHUIS in markante dertiger jarenstijl met separate KANTOORRUIMTE gelegen op een royaal perceel eigen grond van 713 m² met veel privacy. Centraal gelegen aan een 'parallelweg' van de Verkeersweg op een goede zichtlocatie direct bij scholen, binnenstad, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bouwjaar 1936, in 1996 aanbouw (kantoorruimte) gerealiseerd. Door de aangebouwde fraaie kantoorruimte ideaal voor kantoor/praktijk aan huis, maar deze extra ruimte kan natuurlijk ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Te denken valt hierbij aan een gastenverblijf, inwoning, hobbyruimte of gewoon als grote garage!. Het geheel is uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt met gebruikmaking van goede materialen en met diverse (oorspronkelijke) stijlelementen. Het woonhuis beschikt over een royale, lichte woonkamer met open haard (gas) en erker, ruime keuken met inbouwapparatuur, slaap/werkkamer op de begane grond, complete badkamer en 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, zolderkamer met hobbyruimte en dakkapel, veel bergruimte, cv (HR-combi 2006 kantoor & 2008 woonhuis), geheel dubbel glas, zonwering middels markiezen etc. De tuin is fraai en onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, tuinhuis, waterpartij en beregeningsinstallatie op eigen waterbron. INDELING WOONHUIS: Begane grond: hal/entree, vestibule met garderobe, kelderkast, slaap-/werkkamer, vrijhangend toilet met fonteintje, ruime keuken (ca.11,5 m²), achterportaal, royale woonkamer (ca. 43 m²) met open haard (gas) en openslaande deuren naar terras, schuifpui en erker. 1e verdieping: zeer fraaie en authentieke overloop, 3 grote slaapkamers met bergkasten (1 met kastenwand), badkamer met douchecabine, dubbele wastafel in meubel en vrijhangend toilet, toegang tot dakterras. 2e verdieping: vaste trap naar grote zolder met dakkapel en inloopkast en zolderkamer met hobbyruimte. 3e verdieping: bergzolder te bereiken middels vlizotrap (stahoogte). INDELING BIJGEBOUW/KANTOOR: Begane grond: entree met receptie, balie en keukenblok, toilet (vrijhangend) met fonteintje, cv/bergkast, garderobe, 2 kantoorkamers en werkkast. 1e verdieping: vaste trap naar bovenverdieping met diverse werkplekken en veel bergruimte. Het kantoor wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd (inclusief alarm en airco).



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 725.000,-- kosten koper Villa Vrijstaande woning 7 (waarvan 5 slaapkamers) 980 m3 713 m2 270 m2 Bestaande bouw 1936 Aan drukke weg, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin Parkeerplaats Dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Verkeersweg 7 3842 LD Harderwijk



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Verkeersweg 7 3842 LD Harderwijk HARDERWIJK D 3559 713 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Begane grond



Verdieping



Doorsnede



Rechter zijgevel



Linker zijgevel



Voor- en Achtergevel



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Verkeersweg 7 3842 LD HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

overige tuin, te weten: - schuifpoort achterzijde

- pomp- en beregeningsinstallatie

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

woning:

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat

- plavuizen



Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

warmwatervoorziening, te weten: - via hr-combi ketel (huis) - via hr-combi ketel (praktijk) c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- kookplaat

- afzuigkap

- vaatwasser

- combi magnetron

- koelkast

- railspots keuken + nis woonkamer

- hanglamp woonkamer

- plafondlamp slaapkamer zolder

- overige lampen (in overleg)

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires - vrijstaande koelkast en vriezer verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten: - kastenwand (grote slaapkamer) - losse kasten

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder, toiletbril, spiegel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planchet, spiegel, kranen - douchescher + badkamermeubel

- wastafel met spiegel (kleine sl kmr)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat



Beschrijving zaken waterslot wasautomaat

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - 2 kapstokken

- keukentafel met 5 stoelen

- werkbank zolder

- zonnehemel

- tuinstoelen en tafels

- wasmachine en wasdroger

- brandblusser (woning)

bijzondere opmerkingen: Het kantoor wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd.


Verkeersweg 7 - Harderwijk

Recommend Documents