2.265 m2 vvo
TE KOOP
Blokstegenweg 3-3a | Ambt Delden Bedrijfsruimte met bedrijfswoning
Blokstegenweg 3-3a | Ambt Delden
OBJECT Algemeen Te koop een bedrijfsruimte alsmede een bedrijfswoning op een ruim perceel, zeer fraai gelegen tussen boeren bedrijven en weilanden en direct nabij de afslag A35/A1 aan de Blokstegenweg 3 - 3a te Ambt Delden. Bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente” met als bestemming bedrijf (zie bijlage). Kadastraal Gemeente: Ambt-Delden Sectie : B Nummer: 647 Groot: 25.720 m²
2
Blokstegenweg 3-3a | Ambt Delden
OBJECT Indeling en oppervlakte(en) De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.265 m² en is als volgt onderverdeeld: Kantoorruimte
ca: 200 m²
Opslag
ca:
45 m²
Bedrijfsruimte 1
ca:
675 m²
Bedrijfsruimte 2
ca: 1.228 m²
Kantine
ca:
82 m²
Berging
ca:
35 m²
Totaal
ca: 2.265 m²
Daarnaast heeft de bedrijfswoning een oppervlakte van circa 160 m² GBO Indeling bedrijfswoning Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamers. Verdieping: Overloop, slaapkamers.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
3
Blokstegenweg 3-3a | Ambt Delden
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte screens toiletgroep ontvangstruimte kantoren TL-verlichtingslijnen Bedrijfswoning CV (gas) installatie met radiatoren badkamer keuken houtkachel
4
Blokstegenweg 3-3a | Ambt Delden
KOOPGEGEVENS
Koopsom € 695.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt thans nog gehuurd door Twentevis tot eind 2015.
5
Blokstegenweg 3-3a | Ambt Delden
LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen in het buitengebied in de buurtschap Azelo. In de directe omgeving zijn voornamelijk boeren bedrijven en weilanden gevestigd. BEREIKBAARHEID Het object is per auto en vrachtvervoer goed bereikbaar. De Rijkssnelweg A35 is op enkele rijminuten afstand gelegen.
PARKEREN Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.
AANVAARDING Aanvaarding in overleg.
INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
6
Blokstegenweg 3-3a | Ambt Delden
Foto’s
7
Blokstegenweg 3-3a | Ambt Delden
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
8
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Wtij
2236 1710 5
2244
2243 1951 1823
2235 19 5
1740 3 5a
Bo rg sw eg
1952
1957
1954
Kuip
7
eg ersw
1958
1955
647
1744
9a 9 3
1956
1a
1775
eg Blokstegenw
1788
2057 2
2056
4
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
20 m
1712
100 m
Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AMBT-DELDEN B 647
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
