ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 3437 - 127/2013
o ceně nemovitosti - bývalé hosp.usedlosti č.p.31 v katastrálním území Byňov, obec Nové Hrady, Jihočeský kraj, včetně pozemku p.č.St.1, 36/3 a příslušenství.
Objednavatel posudku:
Exekutorský úřad Praha 6 Mgr. Zuzana Sobíšková Bělohorská 270/17 169 00 Praha 6
Účel posudku:
Zjištění ceny nemovitosti v místě a čase obvyklé
Oceněno ke dni:
4.září 2013
Posudek vypracoval:
Ing. Jan Merten Armády 246/32 155 00 Praha 5 - Stodůlky
Posudek byl vypracován ve 5 vyhotoveních, z nichž 4 vyhotovení obdrží žadatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 18 stran. V Praze, dne 11.listopadu 2013
-2-
1. NÁLEZ 1.1 Bližší údaje o nemovitosti Oceňovaná nemovitost se nalézá v centru Byňova, který je součástí obce Nové Hrady a je přímo přístupná z místní komunikace. Nemovitost je tvořena bývalou hospodářskou usedlostí č.p. 31 s pozemky p.č. St.1 (zastavěná plocha o výměře 729m2 ), p.č. 36/3 (zahrada o výměře 2119m2 ) a příslušenstvím, venkovních úprav a trvalých porostů. Pozemek přiléhající k nemovitosti je oplocen a nejsou na něm postaveny žádné další objekty.
1.2 Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí pro k.ú. Byňov, obec Nové Hrady, list vlastnictví č. 927, vyhotoveno dálkovým přístupem do katastru nemovitostí dne 21.8.2013. Kopie katastrální mapy pro k.ú. Byňov, dne 9.5.2013. Místní šetření znalce se zaměřením současného stavu dne 4.9.2013 za přítomnosti p.Kovandy, vlastníka nemovitosti.
1.3 Vlastnictví Podle údajů z katastru nemovitostí je jako vlastník nemovitosti na listu vlastnictví č. 927 pro k.ú. Byňov, obec Nové Hrady zapsán Rostislav Kovanda Nové Hrady - Byňov 113, 374 01 Trhové sviny
1.4 Předmětem ocenění jsou 1) Bývalá hosp. usedlost č.p. 31 2) Venkovní úpravy - zjednodušený výpočet 3) Pozemek p.č. St.1 4) Zahrada p.č. 36/3 5) Ovoc.dřeviny a okras.rostliny zjedn.způsobem
1.5 základní pojmy 1) Administrativní cena - cena zjištěná v souladu s platným cenovým předpisem, v současné době podle vyhlášky Ministerstva financí ČR č.3/2008Sb., o provedení některých ustanovení zák.č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění vyhl. č.456/2008 Sb., č.460/2009 Sb., č.364/2010 Sb., č.387/2011 Sb. a č.450/2012 s účinností od 1.1.2013. Administrativní cena se v praxi používá pro zjištění nejmenšího základu pro vyměření daně z převodu nemovitostí (darovaní, dědictví a konkurzní a vyrovnávací řízení). -3-
2) Pořizovací cena - cena, za kterou bylo možno věc pořídit v době jejího pořízení, bez odpočtu opotřebení. Používá se v praxi v účetnictví. 3) Reprodukční cena - cena, za kterou by bylo možno stejnou nebo porovnatelnou novou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. Zjišťuje se podrobným položkovým rozpočtem nebo pomocí technickohospodářských ukazatelů. 4) Věcná hodnota - je reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání. Ve výsledku je snížena o náklady na opravy závažných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Věcná hodnota se nejčastěji určuje těmito způsoby : a) jako reprodukční cena b) jako administrativní cena c) jako technická cena - jedná se o stanovení nákladů na pořízení v současných cenách a určení opotřebení přiměřeného stáří a skutečnému stavu (časová cena, vystihující reálný, technický stav v čase hodnocení). 5) Výnosová hodnota - je uvažována jako jistina, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti nebo je možné tuto částku investovat na kapitálovém trhu s obdobnou sazbou výnosové míry. 6) Tržní hodnota - (podle právního názvosloví „obecná cena věci“), je cena za kterou je možno danou věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Obvykle se zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji či koupěmi obdobných věcí v daném místě a čase, pokud jsou k tomu dostupné informace. Pokud tyto informace nejsou je třeba použít náhradní metodiku.
1.6 Použité metody zjištění hodnoty nemovitosti Ocenění nemovitosti je prováděno pro účel exekučního řízení (odhad obvyklé ceny). Pro odhad obvyklé ceny je hodnocení prováděno jak v zahraničí, tak v naší praxi v zásadě třemi základními metodami, které jsou používány v různých modifikacích. - metoda technického ohodnocení (nákladová, věcná) Jedná se v podstatě o stanovení nákladů nutných na pořízení věci v současných cenách a určení opotřebení přiměřené stáří a skutečnému stavu (časová cena, vystihující reálný, technický stav v čase hodnocení) - metoda výnosová ( příjmová) Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos (příjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti. - metoda srovnávací (tržní, statistická) V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných nemovitostí.
Pro stanovení obvyklé ceny bude použito kombinace metod administrativní a srovnávací.
-4-
2. POSUDEK A OCENĚNÍ 2.1 - Stanovení administrativní ceny podle platného oceňovacího předpisu (podle vyhlášky Ministerstva financí ČR č.3/2008Sb., o provedení některých ustanovení zák.č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění vyhl. č.456/2008 Sb., č.460/2009 Sb., č.364/2010 Sb., č.387/2011 a č.450/2012 Sb. s účinností od 1.1.2013.
2.1.1 Bývalá hosp. usedlost č.p. 31 Oceněno podle § 5, přílohy č.6/1 vyhlášky. 2.1.1.1 Popis Předmětem ocenění je bývalá hospodářská usedlost č.p. 31 nacházející se na pozemku p.č. St.1 v katastrálním území Byňov, který je součástí města Nové Hrady na okrese Č.Budějovice. Jedná se již téměř zcela zřícenou stavbu, kterou nelze užívat a v níž je nebezpečné se volně pohybovat. Stavební suť je již částečně odstraněna. Před zřícením se jednalo o nepodsklepený volně stojící objekt s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, které nebylo stavebně upraveno a bylo užíváno jako půdní prostor. 2.1.1.2 Charakteristika stavby CZCC: 111 SKP: 46.21.11 Typ: A - nepodsklepený, s jedním nadzem.podlažím Druh konstrukce: Zděná 2.1.1.3 Obestavěný prostor Spodní stavba (20,70*11,60+8,30*13,10)*0,30 Vrchní stavba (20,70-8,30)*13,10*3,00
= =
104.65 m3 487.32 m3
________________________________________ 3
celkem =
591.97 m
2.1.1.4 Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení
Obj.podíl
Podíl části
n
______________________________________________________________________________________________________________
1. 3. 4.
Základy vč. zemních prací podstandard Stropy podstandard Zastřešení mimo krytinu chybí
-5-
0.08200
100%
-0.082
0.07900
100%
-0.079
0.07300
100%
-0.073*1.852
5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.
Krytiny střech chybí Klempířské konstrukce chybí Vnitřní omítky podstandard Fasádní omítky podstandard Vnější obklady chybí Vnitřní obklady chybí Schody chybí Dveře chybí Okna podstandard Podlahy obytných místností chybí Podlahy ostatních místností chybí Vytápění chybí Elektroinstalace chybí Bleskosvod chybí Rozvod vody chybí Zdroj teplé vody chybí Instalace plynu chybí Kanalizace chybí Vybavení kuchyní chybí Vnitřní hygienické vybavení chybí Záchod chybí Ostatní chybí
0.03400
100%
-0.034*1.852
0.00900
100%
-0.009*1.852
0.05800
100%
-0.058
0.02800
100%
-0.028
0.00500
100%
-0.005*1.852
0.02300
100%
-0.023*1.852
0.01000
100%
-0.01*1.852
0.03200
100%
-0.032*1.852
0.05200
100%
-0.052
0.02200
100%
-0.022*1.852
0.01000
100%
-0.01*1.852
0.05200
100%
-0.052*1.852
0.04300
100%
-0.043*1.852
0.00600
100%
-0.006*1.852
0.03200
100%
-0.032*1.852
0.01900
100%
-0.019*1.852
0.00500
100%
-0.005*1.852
0.03100
100%
-0.031*1.852
0.00500
100%
-0.005*1.852
0.04100
100%
-0.041*1.852
0.00300
100%
-0.003*1.852
0.03400
100%
-0.034*1.852 ________________________________________________
-1.20463 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -1.20463) = 0.3495
-6-
2.1.1.5 Opotřebení stavby Při stáří 100 let a životnosti 100 let činí základní opotřebení stavby 100%. Podle přílohy č.14 vyhlášky o výpočtu opotřebení lineární metodou je opotřebení upraveno na maximální povolenou hodnotu 85%. 2.1.1.6 Výpočet ceny objektu (§ 5 vyhlášky) ______________________________________________________________________________________________________________
Základní cena za m3 obestavěného prostoru Koeficienty: Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.6) K4: koeficient vybavení stavby K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)
= Kč
2.290,x 1.0000 x 0.3495 x 1.0000 x 2.1460 x 1.3810
________________________________________
Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celý obestavěný prostor 591.97 m3 Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 85% Cena stavby po započtení opotřebení
= Kč = Kč = Kč - Kč = Kč
2.371,95 1.404.123,24 1.404.123,24 1.193.504,75 210.618,49
______________________________________________________________________________________________________________
Bývalá hosp. usedlost č.p. 31
Cena celkem Kč
210.618,-
______________________________________________________________________________________________________________
2.1.2 Venkovní úpravy - zjednodušený výpočet Oceněno podle § 10 vyhlášky. 2.1.2.1 Popis Venkovní úpravy na pozemku p.č. st.1 a oplocení pozemku vč. vrat a vrátek. 2.1.2.2 Zjištěná cena hlavních staveb Poř.číslo Název
Cena
______________________________________________________________________________________________________________
1.
Rodinný dům č.p. 31
210618.00
______________________________________________________________________________________________________________
Celkem zjištěná cena
210618.00
2.1.2.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) ______________________________________________________________________________________________________________
Zjištěná cena hlavních staveb 3,5% ze zjištěné ceny
= Kč = Kč
210.618,7.371,63
______________________________________________________________________________________________________________
Venkovní úpravy - zjednodušený výpočet
Cena celkem Kč
7.372,-
______________________________________________________________________________________________________________
-7-
2.1.3 Pozemek p.č. St.1 Oceněno podle § 28, 28a vyhlášky. 2.1.3.1 Popis Okres Obec Katastrální území Pozemek parcelní číslo Druh pozemku dle výpisu z KN List vlastnictví číslo
: České Budějovice : Nové Hrady : Byňov : St.1 : Zastavěná plocha : 927
2.1.3.2 Výměra stavebního pozemku St.1 729
=
729.00 m2
________________________________________ 2
celkem =
2.1.3.3 Úprava ceny pozemku Není možnost napojení na veřejný vodovod (až -5%) Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci (až -7%)
729.00 m
-5% -7%
2.1.3.4 Výpočet ceny stavebního pozemku (§ 28, 28a vyhlášky) ______________________________________________________________________________________________________________
Základní cena za m2 stavebního pozemku (35 + (2578 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 0.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení -12.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celou výměru 729.00 m2
= Kč
46,70
= Kč = Kč
46,70 41,10
= Kč = Kč
x 2.1460 x 1.3810 121,79 88.787,22
______________________________________________________________________________________________________________
Pozemek p.č. St.1
Cena celkem Kč
88.787,-
______________________________________________________________________________________________________________
2.1.4 Zahrada p.č. 36/3 Oceněno podle § 28, 28a vyhlášky. 2.1.4.1 Popis Okres Obec Katastrální území Pozemek parcelní číslo Druh pozemku dle výpisu z KN List vlastnictví číslo
: České Budějovice : Nové Hrady : Byňov : 36/3 : Zahrada : 927
-8-
2.1.4.2 Výměra stavebního pozemku 36/3 2119
=
2119.00 m2
________________________________________ 2
celkem =
2.1.4.3 Úprava ceny pozemku Není možnost napojení na veřejný vodovod (až -5%) Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci (až -7%)
2119.00 m
-5% -7%
2.1.4.4 Výpočet ceny stavebního pozemku (§ 28, 28a vyhlášky) ______________________________________________________________________________________________________________
Základní cena za m2 stavebního pozemku (35 + (2578 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 0.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení -12.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Po vynásobení koeficientem 0.40 Cena za celou výměru 2119.00 m2
= Kč
46,70
= Kč = Kč
46,70 41,10
= Kč = Kč = Kč
x 2.1460 x 1.3810 121,79 48,72 103.231,89
______________________________________________________________________________________________________________
Zahrada p.č. 36/3
Cena celkem Kč
103.232,-
______________________________________________________________________________________________________________
2.1.5 Ovoc.dřeviny a okras.rostliny zjedn.způsobem Oceněno podle § 42 vyhlášky. Popis Na zahradě p.č. 36/3 se nacházejí trvalé porosty. Jedná se o ovocné stromy a keře a o okrasné dřeviny. Velikost pokryvné plochy byla stanovena při místním šetření. 2.1.5.1 Pokryvná plocha Oceněno podle § 28, 28a vyhlášky. Výpočet ceny pozemku (§ 28, 28a vyhlášky) ______________________________________________________________________________________________________________
Základní cena za m2 stavebního pozemku (35 + (2578 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 0.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení -12.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Po vynásobení koeficientem 0.40 Cena za celou výměru 100.00 m2
= Kč
46,70
= Kč = Kč
46,70 41,10
= Kč = Kč = Kč
x 2.1460 x 1.3810 121,79 48,72 4.871,73
______________________________________________________________________________________________________________
Pokryvná plocha
Cena celkem Kč
4.872,-
______________________________________________________________________________________________________________
-9-
2.5.1.2 Výpočet ceny porostu (§ 42 vyhlášky) ______________________________________________________________________________________________________________
Zjištěná cena pozemku 5,5% ze zjištěné ceny
= Kč = Kč
4.872,267,96
______________________________________________________________________________________________________________
Ovoc.dřeviny a okras.rostliny zjedn.způsobem
Cena celkem Kč
268,-
______________________________________________________________________________________________________________
2.1.6 Rekapitulace stanovení administrativní ceny 1) Bývalá hosp. usedlost č.p. 31 2) Venkovní úpravy - zjednodušený výpočet 3) Pozemek p.č. St.1 4) Zahrada p.č. 36/3 5) Ovoc.dřeviny a okras.rostliny zjedn.způsobem
Kč Kč Kč Kč Kč
210.618,7.372,88.787,103.232,268,-
______________________________________________________________________________________________________________
Zjištěná výsledná cena Po zaokrouhlení podle § 46 vyhlášky
Kč Kč
410.277,410.280,-
______________________________________________________________________________________________________________
2.3 - Ohodnocení metodou srovnávací V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by měly být starší 1 roku. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena, realizovatelná na 6-ti měsíční zprostředkovatelskou smlouvu, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti.
2.3.1 Nemovitosti na LV č. 927 – kú Byňov U nemovitostí uvedeného typu, tj. pozemek p.č. st.1 a p.č. 36/3 o celkové ploše 2848 m2 se zbytky zřícené stavby – bývalé hospodářské usedlosti zabírající výměru cca 350 m2, v centru Byňova cca 4 km severně od Nových Hradů, a u srovnatelných nemovitostí je nabídka přibližně v rovnováze s poptávkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a způsobu využití, jsem názoru, že oceňovaná nemovitost je obchodovatelná. Na pozemku se nachází zbytek stavby č.p.31, který pro další možné využití pozemku představuje zátěž. Jedná se o zbytky konstrukcí zděných z cihel, tvárnic či kamene, konstrukcí betonových (základy), které je třeba demolovat, odvézt suť a provést náležitou úpravu terénu. - 10 -
2.3.1.1 Pozemek Nemovitost Zdroj informace Datum informace Region umístění
I1 I2 I3 Iv Ik Ie Ip Id
Z Z V V
1 2 Reality Ševčík REMAX Profil X.2013 X.2013 Okres Č.Budějovice Č.Budějovice Obec N.Hrady N.Hrady Lokalita Byňov Údolí Pozemek – výměra M2 12 859 938 Požadovaná cena Kč 900 000 340 000 Popis Pozemek určený Oplocená zahrada, dle ÚP k výstavbě dle ÚP využitelná RD, nyní pro RD. IS na zemědělská půda hranici. Přístup bez IS. z místní asf.komunikace Požadovaná cena Kč/m2 70 362 Index rozdílné 1,50 1,00 polohy Index času 1,00 1,00 informace Index 0,95 0,95 důvěryhodnosti Index vybavenosti 1,10 0,90 pozemku - vodovod Index vybavenosti 1,05 0,90 pozemku- kanalizace Index vybavenosti 1,10 1,00 pozemku – elektro Index vybavenosti 1,00 1,00 pozemku – plyn Index vybavenosti 1,20 1,00 pozemku – dostupnost (komunikace) Upravená cena 1 m2 Kč/m2 152 278 Upravená cena 1 m2 Kč/m2 Váha 1-3b (5b) Vážený průměr Kč/m2 Index obchodovatelnosti Uprav.prům. hod. Kč/m2 1m2
Posuzovaný plocha objekt Pozemek p.č. 2848 st.1 a 36/3 Byňov Celková srov. Cena Pozemku
152 1,00
278 2,00 242 1,00
3 Dumrealit.cz X.2013 Č.Budějovice N.Hrady Fenclův rybník 12000 3 480 000 Pozemek určený ˇUP k výstavbě RD na okraji města, Vodovod a kanalizace v dosahu. 290 0,95 1,00 0,95 0,95 0,95 1,00 1,00 1,10
260 260 1,00
242
Upravený průměr hodnoty 1m2
Srovnatelná cena
242
689 216
690.000 Kč
- 11 -
2.3.1.2 Náklady na odstranění zbytků stavby Popis Zbylé stavební konstrukce bývalé hospodářské usedlosti č.p. 31 Obestavěný prostor Spodní stavba (20,70*11,60+8,30*13,10)*0,30 Vrchní stavba (20,70-8,30)*13,10*3,00
= =
104.65 m3 487.32 m3
________________________________________ 3
celkem =
591.97 m
Výpočet ceny demolice objektu, vč. odvozu suti ______________________________________________________________________________________________________________
a) Základní cena za m3 obestavěného prostoru OP demolice = Kč (demolice budov z cihel, kamene, tvarnic na maltu cem. a betonu s podílem konstrukcí do 30% vč. Nakládky na dopravní prostředek)
350,-
________________________________________
Základní cena Cena za celý obestavěný prostor 592.00 m3 Cena demolice
= Kč = Kč = Kč
350,207.200,207.200,-
Hmotnost suti při podílu konstrukcí 30 % Hmotnost suti 592 m3 OP demolované stavby
t/m3 t
0,660 391,00
= Kč
250,-
b) Základní cena za t odvezené suti na skládku (včetně poplatku za uložení)
________________________________________
Základní cena Cena za celý demolovaný objekt 391,00 t Cena vodorovné dopravy na skládku
= Kč = Kč = Kč
250,97.750,97.750,-
______________________________________________________________________________________________________________
Náklady na odstranění zbytků stavby
Cena celkem Kč
304.950,-
______________________________________________________________________________________________________________
2.3.2 Rekapitulace stanovení srovnávací hodnoty 1) Pozemek p.č. St.1 a 36/3 2) Náklady na odstranění zbytků stavby č.p. 31
Kč Kč
690.000,305.000,-
______________________________________________________________________________________________________________
Součet Srovnávací hodnota
Kč Kč
385.000,385.000,-
______________________________________________________________________________________________________________
- 12 -
3. SHRNUTÍ 3.1 Administrativní cena nemovitosti
410 280 Kč
3.2 Srovnávací hodnota nemovitosti
385 000 Kč
Při oceňování rodinných domů je možné za cenu v místě a čase obvyklou (cenu tržní) považovat cenu stanovenou jako vážený průměr z vypočtených cen. Administrativní cena má pro tento typ nemovitosti pouze informativní charakter a do váženého průměru se nezapočítává. Proto lze za cenu obvyklou považovat cenu stanovenou pomocí porovnávací metody.
Na základě výše uvedených zjištění a s přihlédnutím k místním podmínkám polohy nemovitosti a s přihlédnutím k věcné hodnotě, odhaduji jeho obvyklou cenu na částku :
385 000,- Kč
- 13 -
4. ZÁVĚR a.
cena oceňovaných nemovitostí : Bývalé hosp. usedlosti č.p. 31 s pozemky p.č. st.1, 36/3 v kú Byňov, okres Č.Budějovice, činí celkem
385.000 Kč. b.
Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví Nájemní právo – nezjištěno Věcná břemena – nezjištěno
c.
Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou – viz odst. b
d.
Výsledná cena výše označených nemovitostí : Bývalé hosp. usedlosti č.p. 31 s pozemky p.č. st.1, 36/3 v kú Byňov, okres Č.Budějovice, činí celkem
385.000 Kč. Slovy : Třistaosmdesátpěttisíc korun
V Praze, dne 11.listopadu 2013
Prohlašuji, že při provedení znaleckého posudku jsem osobou nezávislou.
.................... vypracoval - 14 -
5. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 3.1.1991, č.j. Spr. 518/88, pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí.
Znalecký posudek je ve znaleckém deníku zapsán pod pořadovým číslem 3437 - 127/2013.
Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle připojené likvidace.
Ing. Jan Merten
- 15 -
