Zelfbouw in de Parkstad Bijeenkomst zelfbouw – 22 maart 2016
Terugblik bijeenkomsten 12 december 2015 en 2 februari 2016
Uw eigen (werk)woning (laten) bouwen
Eigen ontwerp
Vrijheid
Vernieuwend
Zorgt voor differentiatie, dynamiek en kleur in het gebied
Kansen in Capelle aan den IJssel
Unieke locaties met diverse mogelijkheden
Locaties (grotendeels) in eigendom gemeente
Tijd voor ontwikkeling en voorbereiding
Aantrekkelijke ligging nabij voorzieningen
Rubenssingel
Voormalige schoollocatie transformeren naar woonbuurt
Mooie ligging aan het water
Tijdelijke invulling met stadslandbouw
Mix van woningen van bereikbaar tot (middel)duur segment
Ambitie
• •
Eengezinswoning aan een groene binnenhof Stadswoning aan de stadsvijver
Mooi wonen aan het water
De Mient Wonen en werken in een uitdagende omgeving
Een bijzondere locatie: hier kan iets wat elders niet kan
Groen en water zijn nabij
Locatie beschikbaar eind 2017
Huidige ondernemers denken mee!
Welstandsvrij: wel 10 spelregels
Geleidelijke transformatie
Ruimte zoekt initiatief
• • •
Veelzijdige ruime stadswoning Twee-onder-een kapwoning Kangoeroe woningen
Werken Wonen en werken gecombineerd Vrijstaande woning Een extra bijgebouw
De route naar de IJssel versterken
Wat kost het bouwen van een huis?
Ontwerp- en bouwkosten •
• •
Afhankelijk van grootte, kwaliteit, ontwerp en materialen Maak uw droomwens concreet Meer info online, bv. www.watkostbouwen.nl
Aanschaf van de grond •
Grondprijs
Grondprijzen
De Mient
Rubenssingel
•
basisgrondprijs € 400,00 per m2*
•
Wonen aan het water € 500 m2 incl. btw
•
voor de strook langs de singel (tot 25 meter vanaf het water) is de grondprijs
•
Wonen aan het hof € 410 m2 incl. btw
€ 550,00 per m2* •
bij de realisatie van appartementen is een toeslag van € 50,00 per m2 van toepassing.
In stappen naar uw droomhuis/bedrijf
1. Inschrijven
2. Kennis opdoen en inspiratie delen 3. Neem een optie (Rubenssingel) 4. Buurtmaken (De Mient) 5. Koop van een kavel 6. Uw plan uitwerken
7. Uw huis bouwen
Stap 1. Inschrijven
•
Inschrijfperiode: 22 maart – 13 mei
•
Intakegesprek
inplannen kan al vandaag of via
[email protected] of 010-284 8456
Stap 2. Kennis opdoen en inspiratie delen
•
bijeenkomsten
•
ontmoet je toekomstige buren
•
zelfbouwcursus
•
architecten”markt”
•
duurzaamheid
•
19 april: introductie op zelfbouw
Stap 3. Neem een optie (Rubenssingel)
•
17 mei: Kavelkiesdag
•
Loting bepaalt volgorde op keuze kavel
•
Live volgen welke kavels in optie worden genomen
•
Ter plekke besluiten of je een optie neemt
•
Bij nemen optie ook € 500 betalen •
•
Bedrag wordt verrekend in de kavelprijs
De bouwbegeleider helpt je op weg!
Stap 3. Buurtmaken De Mient (1)
•
Samen (gemeente en zelfbouwers) de
nieuwe plattegrond voor De Mient maken: •
Iedereen een kavel: loting bij dubbele belangstelling
•
Een logische plattegrond: geen lege restplekken
•
Entreegeld: € 500,-
•
De bouwbegeleider helpt je op weg!
Stap 3. Buurtmaken De Mient (2)
•
17 mei 2016: eerste bijeenkomst
•
1 juni 2016: naar een ontwerp plattegrond
•
14 juni 2016: in gesprek met omwonenden en bedrijven over de ontwerp plattegrond
•
25 juni 2016: definitieve plattegrond
Stap 4. Kopen van de kavel
•
Tekenen koopovereenkomst Rubenssingel: uiterlijk 8 juli De Mient: uiterlijk 15 september
•
Verkoop kavel binnen één jaar na oplevering alleen mogelijk met voorafgaande goedkeuring gemeente
•
Kopersvereniging
•
Ontbindende voorwaarden * duurzaamheid (Rubenssingel) * bestemmingsplan * financiering
Stap 5. Uw plan uitwerken
•
Plan uitwerken met specialisten
•
Tekenen & rekenen
•
Bekijk de ontwerpen van uw toekomstige buren
•
Laat uw ontwerp door de gemeente toetsen
•
Uiterlijk 16 maanden na ondertekening koopcontract een omgevingsvergunning aanvragen
Stap 6. Uw huis bouwen
•
Levering kavel • •
Rubenssingel: 1e kwartaal 2017 De Mient: Eind 2017
•
Bouw afronden binnen 18 maanden na verlening vergunning
•
Gemeente levert bouwrijpe kavel, mits aan voorwaarden koopovereenkomst is voldaan
Stap 7. Afronden
•
Wonen / ondernemen: • Rubenssingel 1e kwartaal 2018 • De Mient: eind 2018 / begin 2019
•
Gemeente verantwoordelijk voor aanleg, beheer en onderhoud openbare ruimte (bij De Mient kan hiervan worden afgeweken)
Voor de agenda
• 19 april introductie op zelfbouw • 13 mei vóór 12:00 inschrijfformulier inleveren • 17 mei kavelkiesdag / 1e bijeenkomst Buurtmaken
In gesprek
Stel uw vragen!
Uw ideeën concreter maken!
Volgende bijeenkomst op
19 april 2016
