Zelfbouw in de Waalsprong Vossenpels

Vossenpels In Vossenpels, binnen het project Plantjevlag, zijn bouwkavels beschikbaar voor zelf- en samenbouwers. Daarbij is volop ruimte voor creativiteit, spontaniteit en lef.

Zelfbouw in de Waalsprong 2014

Plantjevlag

Het gebied is welstandsvrij verklaard en er worden zeer beperkt regels gesteld over gebruik en beeldkwaliteit. Je kiest zelf de plek en de grootte van je kavel. Je koopt er al een kavel vanaf 240 m2. Maar wil je uitpakken op een kavel van 1.000 m2, dan kan dat ook. De prijzen zijn vanaf € 381 per m2.

28

29

Nijmegen Waalsprong ➔ Zelfbouw in de Waalsprong 2014 Inleiding

Zelf je huis bouwen Zelf een huis bouwen is een droom van veel particulieren. GEM Waalsprong helpt graag mee om deze droom te verwezenlijken met een veelzijdig aanbod aan kavels, minimale spelregels, maximale zekerheid en met een Bouwboek vol inspiratie. Bouwplannen die gemaakt zijn door architecten en bouwbedrijven, die hun creativiteit en ambitie bundelen. Haalbare bouwplannen die je houvast en zekerheid bieden voor wat betreft de mogelijkheden en kosten van realisatie van een huis. De essentie van dit Bouwboek is het aantonen van de haalbaarheid van zelfbouw… ook voor jou! Locaties Er zijn in de Waalsprong diverse mogelijkheden om je eigen woning te realiseren op een vrije kavel. Deze kavels liggen verspreid over drie locaties in de Waalsprong: Het Nijland in de wijk Oosterhout en Lentseveld en Vossenpels ‘Plantjevlag’ in Lent. De kavelafmetingen in Het Nijland en Lentseveld liggen vast. In Vossenpels kun je zelf in veel gevallen de afmeting van je kavel bepalen. Voor de eerste twee locaties gelden welstandseisen. Plantjevlag is welstandsvrij verklaard. Functies die daar passen gaan verder dan wonen alleen. Ook wonen in combinatie met beroep aan huis is hier mogelijk. Tevens is er ruimte voor dienstverlening, kleinschalige horeca, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. De kavelprijzen variëren per locatie en zijn te vinden op

www.waalsprong.nl en www.plantjevlag.nl of vraag er naar in Kavelwinkel.

met zelfbouw, komen veelal uit de regio en zijn bekend met de geldende bouwvoorschriften.

Voor ieder wat wils Dit Bouwboek is samengesteld om zelfbouwers te inspireren en het keuzeproces voor hen te vergemakkelijken. Het is een boek met concrete ontwerpen, gemaakt door architecten voor kavels in diverse buurten in de Waalsprong. Het boek toont per buurt uiteenlopende ontwerpen voor kleinere en grotere kavels. Het maakt het je gemakkelijker om te ontdekken welke ontwerpen, bouwstijl en materialisatie je aanspreken en op welke plek je dan je eigen huis het beste kunt bouwen. De ontwerpen in dit Bouwboek zijn uitgewerkt op het niveau van schetsontwerp. Alle ontwerpen kunnen worden aangepast naar persoonlijke wensen. Zou je jouw persoonlijke wensen in een aansprekend plan verwerkt willen zien? Neem dan contact op met de architect en ga in gesprek. Aanpassingen zijn natuurlijk wel van invloed op de uiteindelijke kosten. De prijs uit dit boek geldt daarbij dan als vertrekpunt. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen zelf opdracht te verstrekken aan een architect en aannemer voor het realiseren van een maatwerkontwerp. Per buurt passen alle ontwerpen op verschillende kavels, ondanks de verscheidenheid aan keuzes in vorm, gevelindeling en indeling van de woningen. De ontwerpen voldoen aan de bouwregels en de in de buurt geldende welstandsregels. Ten tijde van een definitieve aanvraag van een omgevingsvergunning wordt het ontwerp nog wel formeel aan de dan geldende voorschriften getoetst. De architecten in dit Bouwboek hebben allen ervaring

Het grote voordeel is, dat de ontwerpen direct een prijskaartje laten zien. Alle architecten hebben een aannemer gevraagd hun ontwerp door te rekenen. Architect en aannemer zijn in dit boek een combinatie. De aannemer garandeert zijn bouwprijs tot 1 januari 2015. Wil je het ontwerp wijzigen, dan heeft dat uiteraard consequenties voor de bouwprijs. Bouwkosten zijn bij zelfbouw de grootste post, maar zijn vooraf vaak onzeker. In de genoemde bouwkosten zijn de volgende variabele kosten niet inbegrepen: kavelprijs, notariskosten, financiering, inrichting woning en tuin, kosten aanvraag omgevingsvergunning (bouwleges), aansluitkosten energiebedrijven en rioolaansluiting. In de Kavelwinkel is voldoende informatie beschikbaar om deze kosten samen goed in beeld te krijgen. Ook kun je gebruik maken van de expertise van een bouwbegeleider. GEM Waalsprong heeft ervaring met diverse bouwbegeleiders en brengt je graag met hen in contact. Veel plezier bij de ontdekkingstocht naar je eigen huis!

GB4All Schutte Bouw & Ontwikkeling www.GB4All.com Hans Olthaar 0243 24 44 45 of 06 29 07 81 61 [email protected] GB4ALL Bouwsom € 100.000 / € 110.000 / € 119.000 (incl.btw IbbN, Warmtenet of PJV-Vrije kavel) Vloeroppervlak (GBO)

71 m2

(uitbreiding mogelijk)

Constructiemethode Staalskelet-betonnen vloeren en EPS/HSB voorgevel

achtergevel

geveldelen Gevelmateriaal Buitenstuc of optioneel hout cq

P1

EPC <0

GB4ALL Schutte Bouw & Ontwikkeling

andere materialen

Scan de QR code en kijk mee op internet!

GB4All, nog nooit was vrijstaand & energieproducerend wonen zo betaalbaar Een betaalbare, energie-producerende, modulairuitbreidbare vrijstaande woning voor netto-woonlasten vanaf ca. € 550 per maand inclusief btw, elektra en warmte (optioneel energie voor elektrische rijden).

Er zijn diverse opties, zoals uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en op de 1e verdieping, dakteras(-sen), carpoort, uitgebreidere installatie, andere gevelafwerkingen etcetera.

Het betreft in basis een woning met een hal, toilet woonkamer, study, keuken, overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De woning is zonder braakschade modulair uitbreid- of veranderbaar. Het kavel vrijstaand is 12 x 20 m (240 m2) groot en heeft een oprijlaan met een optioneel oplaadpunt voor de elektrisch aangedreven auto. Een ontwerp voor een rijwoning is ook mogelijk.

Vrijstaand wonen vanaf € 100.000 IbbN, € 110.000 Warmtenet of € 119.000 PJV (Vrije kavel) incl. btw, excl. energievergoeding en bouwgrond. Energie-opbrengend EPC tot <0, dus Energielabel A++++. Modulair uitbreidbaar, in 1 week te plaatsen op locatie.

GB4All wil in samenwerking met de klant een integrale oplossing bieden voor duurzaam en comfortabel wonen: Een comfortabele woning met meerwaarde. De voordelen van een GB4All woning zijn: − Flexibiliteit: De woning kan zonder braak en/of schade worden veranderd of uitgebreid (mogelijk zonder bouwvergunning). − Snelheid: Het ontwerp en de engineering zijn bij de ontwikkeling van de GB4All-woning een integraal onderdeel van de realisatie. Hierdoor verliest u geen tijd aan de procedure en zit met 1 gesprekspartner aan tafel voor het ontwerp, de uitwerking, de vergunningen, de bouw en de techniek. Daarnaast wordt de woning niet gebouwd, maar geproduceerd. Hierdoor werken wij met korte doorlooptijden. − Kwaliteit: Doordat alle partijen op een integrale en industriële wijze samenwerken krijgt de controle op en de optimalisatie van de kwaliteit op alle vlakken de maximale aandacht. − Energieproductie: Door optimale isolatie en oriëntatie kent de woning een geringe energievraag voor maximaal comfort. Daarnaast worden diverse technieken ingezet voor energieproductie en opslag. Hierdoor wordt u steeds onafhankelijker en is het mogelijk dat u meer energie produceert dan nodig voor de woning. Daardoor kunt u ook uw eigen energie gebruiken voor bijvoorbeeld levering aan derden of voor het laden van een elektrisch aangedreven auto. − Betaalbaarheid: Doordat GB4All op alle vlakken (proces, grond, bouw, techniek, energie, mobiliteit & kwaliteit) het realiseren van de woning heeft geoptimaliseerd, kunnen wij meer leveren met minder moeite. Dat heeft ook tot een lagere prijs geleid, of wel meer rendement voor de toekomst.

Stan Aarts architecten | adviseurs Ellmar Bouwgroep C.V. www.stanaarts.com & www.ellmar.nl Rob van Beek 06 10 03 84 59 [email protected] voorgevel

achtergevel OUR HOUSE in the middle of our street Bouwsom

€ 115.450 (incl. btw)

Vloeroppervlak (GBO)

82 m2

Constructiemethode

Betonskelet

Gevelmateriaal Stucwerk

< 550 >

EPC 0,59

Woning op maat De basiswoning is zo ontworpen dat deze gemakkelijk aan te passen is aan jouw wensen. In combinatie met jouw kavelpaspoort kunnen de afmetingen aangepast worden of de indeling gewijzigd. Ook materialisatie is bespreekbaar. In vergelijkbare projecten hebben wij al veel ervaring opgedaan met creëren van een woning op maat.

Keuken/ woonkamer 36 m²

2 m²

< 335 >

Overloop 3 m²

Mk

Badkamer

Hal

6 m²

3 m²

Toilet *spot

Neem contact met ons op om te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Inst.

< 117 >

< 320 >

< 260 >

Slaapkamer 9 m²

< 280 >

*spot

begane grond

< 360 >


< 120 >

Architectonisch concept In de beeldtaal van de Datchawoning is gekozen voor een strakke vormgeving en een compacte vorm. Het is een op zichzelf staand element, welke, onafhankelijk van de buren, altijd een eigen identiteit behoudt. In het eigentijdse ontwerp wordt gebruik gemaakt van stucwerk, aluminium kozijnen en Western Red Cedar hout, wat een onderhoudsvriendelijke woning oplevert. In ‘Our house’ zijn alle mogelijkheden gecreëerd om perfect te wonen. Grote, hoge ramen en een grote schuifpui zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel.

16 m²

< 230 >

Our House in the middle of our street

Slaapkamer

< 750 >

Stan Aarts architecten | adviseurs Ellmar Bouwgroep

< 510 >

P2

< 380 >

< 175 >

< 550 >

1e verdieping

Wessel van Geffen architecten VBK Zuid bv WesselvanGeffenarchitecten.nl Geertjan van Geffen 0492 33 06 47 [email protected]

voorgevel

achtergevel

voorgevel

achtergevel

NOORMEGEN Bouwsom € 115.500 (incl. btw)

3.000

Gevelmateriaal Bezaagde houten

De kozijnen zijn allen van de zelfde maat, zodat de bewoners in overleg met de architect ramen en deuren kunnen verplaatsen, naar gelang de individuele woonwensen.

WM

5.100

badkamer

woonkamer

mk

techniek

2.100

wc

slaapkamer

kast

entree keuken

begane grond

begane grond

3.350

kan worden, zodat eenvoudig een tweede verdieping of dakterras kan worden toegevoegd. Op de begane grond zijn er mogelijkheden om de datcha zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uit te breiden. Het huis heeft een zeer hoge isolatie waarde met de mogelijkheid daar nog extra energiebesparende voorzieningen aan toe te voegen. Het betonnen casco is afgewerkt met isolerende houtskeletbouw gevelelementen.

delen in kleur

1.850

D


2.350

De datcha met de kenmerkende houten gevelafwerking in heldere kleuren refereert aan de Noorse architectuur; plattegrond en gevelindeling spelen in op de Nederlandse context. De woning is in een nauwe samenwerking tussen architect en bouwer ontwikkeld. Het resultaat is een compacte woning met een makkelijk vrij in te delen plattegrond. De eetkeuken grenst aan de voortuin en de woonkamer kijkt uit over een diepe achtertuin. Op de eerste verdieping is de centrale badkamer met twee ruime slaapkamers. De datcha is in de toekomst stapsgewijs uit te breiden tot een grotere vrijstaande woning. In het dak is een uitsparing in de constructie gemaakt waar in de toekomst een trap geplaatst

+ € 21.500 (incl. btw)

4.950

EPC 0,56

Noormegen, Noorse datcha in Nijmegen

+ € 13.500

(opbouw)

Constructiemethode Beton(systeem)bouw

5.100

Wessel van Geffen architecten VBK Zuid bv

(kap)

Vloeroppervlak (GBO) 96 m2

slaapkamer

P3

verdieping 1

1e verdieping

doorsnede

Koos van Lith BNA Architekten Aannemingsbedrijf Hofmans Wonen BV www.koosvanlith.nl / www.hofmanswonen.nl Erik van den Elzen 0485 31 54 04 [email protected] / [email protected] JE DROOMHUIS WAARMAKEN… – Datcha Bouwsom

€ 125.000 (incl. btw)


87,3 m2

Constructiemethode Prefab beton Gevelmateriaal Baksteen, stucwerk, hout voorgevel

P4

Koos van Lith bna architekten Aannemingsbedrijf Hofmans Wonen BV

Je droomhuis waarmaken… – Datcha In het plangebied Laauwik zijn langs een historisch lint (in Lentseveld) een aantal bouwlocaties beschikbaar. Hier hebben zelfbouwers de mogelijkheid hun eigen huis te bouwen. Jouw droomhuis wordt werkelijkheid! Wij bieden je 87,3 m2 woonplezier in deze royale, energiezuinige en duurzaam gebouwde vrijstaande woning. De woning biedt ruimte aan een ruime woon-/eetkamer en keuken. In de hal/entree vind je de garderobe en toiletruimte. In de woonkamer bevindt zicht de trap naar boven.

achtergevel

EPC 0,60 Scan de QR code en kijk mee op internet!

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (variabel in grote) en een ruime badkamer met ruimte voor een bad. Er zijn verschillende geveltypen mogelijk; indeling en afwerking van de woning zijn naar wens aanpasbaar. Je kunt kiezen uit diverse soorten baksteen of gestucte gevels met houten of kunststof kozijnen. In overleg met de architect bepaal je de kleurencombinatie van jouw eigen duurzame, energiezuinige en toekomstbestendige woning!

datcha - begane grond

BEGANE GROND

datcha - verdieping

VERDIEPING

eh-architects.

eh-architects DROOM.BOUW.WOON www.droombouwwoon.com Ton Evers 070 346 27 90 [email protected]

voorgevel

achtergevel

DUURZAAM VRIJSTAAND Bouwsom

€ 127.500 (incl. btw)


100 m2

Constructiemethode Kalkzandsteen/beton Gevelmateriaal

P5

eh-architects DROOM.BOUW.WOON.

Duurzaam vrijstaand Bouw je eigen droomwoning! Een modern ontwerp, veel daglicht, grote woonkamer, directe verbinding met de omliggende tuin, ruime slaapkamers, ruime badkamer en keuze uit verschillende (duurzaamheids)opties! Wil jij een vrijstaande woning? En wil je zelf bepalen hoe jouw woning eruit komt te zien? Dat kan! Deze vrijstaande woning is ontworpen als een duurzame buitenwoning omsloten door een grote tuin. De houten gevel geeft de woning een duurzaam en natuurlijk uiterlijk. De woning biedt met afmeting 5,7x10,15m ca. 100m2 aan woonoppervlak verdeeld over 2 bouwlagen.


Iedere woning is uniek en kan aangepast worden aan de wensen van de bewoners. Zo bepaal je samen met de architect hoe jouw woning er van binnen en van buiten uit komt te zien. Ook zijn er verschillende (duurzaamheids) opties mogelijk, zo is er onder andere keuze uit een groen dak, zonnepanelen, vloerverwarming, een vide of een frans balkon. Uiteraard is het mogelijk wijzigingen in de indeling aan te brengen. Neem daarom gerust contact met ons op om te bespreken welke mogelijkheden deze woning biedt!

begane grond (1:100)

1e verdieping (1:100)

*Kies zelf je indeling, opties en materialen! zonnepanelen, groendak, frans balkon, baksteen of hout..?

8A Architecten Bouw- en aannemingsbedrijf van der Bijl www.ikbouwbetaalbaarmet8a.nl Robert Uijttewaal van 8A Architecten 010 81 80 139 / 06 24 18 39 48 [email protected] LICHT, LUCHT, GROEN EN RUIMTE Bouwsom

€ 146.500 (incl. btw)


102 m2

Constructiemethode Houten sandwich voorgevel

achtergevel

constructie Gevelmateriaal Metselwerk, stucwerk, hout of plaatmateriaal

P6

8A Architecten Bouw- en aannemingsbedrijf van der Bijl

Licht, lucht, groen en ruimte 8A Architecten en Van der Bijl bieden u de vrij indeelbare, uitbreidbare Datcha met veel licht, lucht, groen en ruimte. De woning heeft de vorm van het archetype Datcha en heeft grote ramen die voorzien zijn van te openen luiken. Hierdoor heeft het glas een extra groot oppervlak gekregen en ontstaat een ruim uitzicht naar buiten. De entree van de woning ligt terug in de gevel en is in het hierboven afgebeelde voorbeeld ontwerp doorgevoerd in de vorm van een inpandig balkon op de 1e verdieping t.p.v. de hoofdslaapkamer.


LICHT Alle ruimten, inclusief de badkamer en de overloop, zijn voorzien van daglicht doordat ze een raam of daklicht hebben. De ramen lopen van vloer tot plafond, waardoor het licht op een mooie en ruime manier binnenvalt. LUCHT Doordat alle ruimten een raam hebben kunnen deze van frisse lucht worden voorzien. RUIMTE De basiswoning van 5,4 x 11,0 m is vrij indeelbaar en wordt samen met de architect op maat ontworpen, waarbij verschillende voorbeeld indelingen als basis dienen.

begane grond

keuze uit verschillende kleuren gevelmateriaal

1e verdieping

verschillende uit- en/of opbouw mogelijkheden

architectenbureau

CEP

Architectenbureau CEP Van de Water aannemersbedrijf bv

voorgevel

www.vandewaterbouw.nl Contactpersoon: L. Eijkhout Telefoonnummer: 024 371 27 50 [email protected] BOUW GROEN, MOET JE DOEN! Bouwsom

€ 149.500 (incl. btw)


145 m2

Constructiemethode

Traditioneel

Gevelmateriaal Metselwerk/hout of geheel metselwerk

P7

EPC 0,52

Architectenbureau CEP Van de Water aannemersbedrijf bv

BOUW GROEN, MOET JE DOEN! Wij bouwen wij een IbbN woning met een groenproducten label. De mogelijkheid een woning te bouwen van ruim 170 m2 bruto-oppervlak over 3 lagen is nu nog aantrekkelijker doordat de woning gebouwd wordt met producten die voorzien zijn van een groen (GREENWORKS) label.


De keuze is aan u gebruik te maken van bouwmaterialen die duurzaam geproduceerd en verwerkt worden. Bij oplevering ontvangt u een document waarin de score vermeld wordt die aangeeft hoe milieuvriendelijk uw woning is. Zo helpt u zonder moeite en extra kosten mee aan de vermindering van de CO2 uitstoot en draagt u bij aan een beter milieu.

OPTIES IN UITVOERING: • Kleuren van baksteen en tegelwerk • Vloerverwarming • Paneelbinnendeuren • Bad en dubbele wastafel • Frans balkon • Zinken hemelwaterafvoer Alle getoonde afbeeldingen zijn referentiebeelden

begane grond

Type Vrijstaand 3 lagen met dakterras

GBO: 144,9 m2 Type Vrijstaand 3 lagen volledig bebouwd GBO: 166,2 m2 Type 2/1 kap 3 lagen met dakterras GBO: 144,5 m2 Type 2/1 kap 3 lagen volledig bebouwd GBO: 164,7 m2

1e verdieping

€ 157.500 incl. btw prijs op aanvraag € 149.500 incl. btw prijs op aanvraag

De getoonde plattegronden zijn een voorbeeld; elke door u gewenste indeling is mogelijk

2e verdieping

Van de Water is aangesloten bij: Accocare (www.accocare.nl) Bouwend nederland (www.bouwendnederland.nl) Bouwgarant (www.bouwgarant.nl) SBIB (www.sbib.nl) Woningborg (www.woningborg.nl)

Lilith Ronner van Hooijdonk

Architectenbureau Lilith Ronner van Hooijdonk Bouwbedrijf Franken IR www.lrvh.nl E.I. (Elsbeth) Ronner voorgevel

[email protected] HOOI EEN HUIS Bouwsom € 178.500 incl. kas (incl. btw) Vloeroppervlak (BVO)

100 m2

Bouwsom - grote variant € 190.000 incl. kas (incl. btw) Vloeroppervlak (BVO)

120 m2

Constructiemethode Houtskeletbouw met strobalen Gevelmateriaal

achtergevel

P8

Lilith Ronner van Hooijdonk Franken IR

Hooi een huis Deze vrijstaande woning biedt u landelijk leven aan de rand van de stad. Inspiratie voor vorm en materiaal is gevonden in de hooischuur. Het stro, dat vroeger werd opgeslagen onder het dak, wordt hier gebruikt om, wellicht door uzelf, de wanden mee te bouwen. Het bouwplezier wordt vergroot wanneer u zelf ook de binnenwanden met leemstuc afwerkt.* In dit huis leeft u met de seizoenen: ramen op het zuiden, met zicht op de tuin, laten het zonlicht en -warmte binnen. Zo geeft de kas in de zomer ruimte aan het buitenleven

Douglas rabatdelen


terwijl in de winter de ventilatielucht wordt voorverwarmd. Grenzend aan de kas liggen de leefruimten. Een kleine (studeer)kamer, een eetkamer en een keuken. Daarachter bevinden zich de slaapkamer en badkamer. Onder het dak bevindt zich een entresol. De wanden van stro en een dak van hennepvezel zorgen voor een hoogwaardige isolatie. De kas, zonneboiler en warmtewisselaar in de douche reduceren het energieverbruik. Deze compacte villa is gericht op een bewust leven in de omgeving.

veranda/ schuur

veranda/ mk schuur

entree

mk

entree

badkamer slaapkamer

badkamer

slaapkamer/ werkkamer

slaapkamer

woonkamer

kas/ extra leefruimte/ bergruimte

* Tegen minderprijs

keuken

woonkamer

slaapkamer/ werkkamer

keuken

kas/ extra leefruimte/ bergruimte

begane grond - BVO 100 m2

1e verdieping - BVO 100 m2 Begane grond Grote variant

slaapkamer 1

badkamer

keuken

kas entree slaapkamer 2

slaapkamer 3

bergruimte

woonkamer

begane grond

grote variant begane grond - grote variant - BVO 120 m2

2200 2600

2600 2200

eerste verdieping

grote variant 1e verdieping - grote variant - BVO 120 m2

Frank Willems Architecten bna www.frankwillemsarchitecten.nl Frank Willems 024 360 89 71 [email protected] Bouwbedrijf Meuwsen bv www.meuwsen.nl Patrick Lamers 024 323 35 56 [email protected] LENT(E)WEELDE Bouwsom

€ 181.500 (incl. btw)


145 m2

Constructiemethode Wanden steenachtig, betonnen vloeren voorgevel

achtergevel

Gevelmateriaal Baksteen, hout, ingemetselde vogelnestkasten

P9

EPC 0,59

Frank Willems Architecten bna Bouwbedrijf Meuwsen bv


LENT(e)WEELDE De grote woningen met verschillende keuzemogelijkheden hebben met een dakterras een gebruiksoppervlakte van ruim 130 m². De woningen zonder dakterras hebben een oppervlakte van ruim 145 m². Verschillende indelingsmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld op de eerste en tweede verdieping 4 grote slaapkamers, zijn ook te realiseren. Verder is ook een vide vanuit de woonkamer met een entresol op de eerste verdieping mogelijk. Er worden duurzame en onderhoudsarme materialen toegepast en de gehele woning heeft vloerverwarming.

In samenspraak met de opdrachtgever kunnen de gevels worden aangepast en kan gekozen worden uit verschillende kleuren baksteen, hout en stucwerk. Tevens kunnen met architect en aannemer nog meer mogelijke wensen ingepast worden in het ontwerp. Door zelfwerkzaamheid is het mogelijk een besparing op de bouwsom te realiseren. In gezamenlijk overleg zijn we in staat uw droom van de grote vrijstaande woning “LENT(e)WEELDE” realiseren. Kijk op onze website voor nog meer mogelijkheden en woningtypen.

begane grond

2e verdieping dakterras voor-achter

1e verdieping vide

doorsnede ‘standaard’

doorsnede ‘vide’

doorsnede ‘dakterras’

1e verdieping

2e verdieping

Livingstone voorgevel

www.livingstone.org Afdeling verkoop 076 573 57 35 [email protected] VILLA ZWAENEHOF Bouwsom

€ 259.400 (incl. btw)


195 m2

Constructiemethode Prefab betonnen casco, houten kap en traditionele afwerking achtergevel

P10

Livingstone

Villa Zwaenehof Deze landelijke villa valt op door de variaties in de architectuur. Bijvoorbeeld door de samengestelde kap met verspringende nok en goothoogtes, de robuuste schoorstenen en een elegant afdakje boven de entree. Het zijn de kleine dingen die de villa een uitgesproken karakter geven. De living biedt een zee aan ruimte. Op de eerste verdieping bieden vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer alle denkbare comfort. Wanneer u er van houdt om het ontwerp naar uw smaak aan te passen, dan

Gevelmateriaal Metselwerk


biedt deze villa u veel mogelijkheden. Villa Zwaenehof is volledig aan te passen naar uw wensen! U ontvangt van ons altijd een 3D ontwerp van uw eigen droomhuis met daarbij een transparante offerte waarin al uw wensen apart omschreven staan. Onderaan de streep volgt de vaste prijs! Geen verrassingen achteraf. En altijd met de zekerheid van bouwen onder woningborg! Kom langs in onze showroom en wandel door de verschillende woningen. Wij maken graag een afspraak met u om de mogelijkheden toe te lichten!

begane grond

1e verdieping

Vissers Bouw www.vissersbouw.nl Sjoerd Vissers T 0487 51 17 63 QAN Architectuur www.qanarchitectuur.nl Riemer Kuiper T 024 324 46 60 COMFORTABEL WONEN EN WERKEN Bouwsom

€ 287.000 (incl. btw)


195 m2

Constructiemethode Kalkzandsteen wanden en betonvloeren voor- en achtergevel

P11

QAN Architectuur Vissers Bouw

Comfortabel wonen en werken Een ruime, functionele woning met een aparte, lichte werkruimte op de begane grond voor studie, thuiswerken, beroep aan huis e.d. De hoge puien van de woonkamer bieden u uitzicht op de omgeving, veel daglicht en ’s winters de warmte van de zon. Naast de open keuken is er een ruime bijkeuken. Vanuit de hal, ook ruim v.v. daglicht, komt u via een bordesstrap op de 1e verdieping. Er is ruimte voor 4 slaapkamers en 2 badkamers, handig bijvoorbeeld in de ochtendspits van een gezin.

Gevelmateriaal


Het bouwplan biedt, binnen de geldende kaders, meerdere mogelijkheden om deze naar uw wensen aan te passen. Dit geldt niet alleen voor de indeling, het aantal slaapkamers, de materiaal- en kleurkeuze e.d. Zo biedt het vigerende bestemmingsplan van Vossenpels mogelijkheden voor verschillende woon- en werkfuncties als kantoor, dienstverlening (ook met praktijkruimte), beroep en bedrijvigheid (cat. 1 en 2). Op verschillende kavels zijn uitbreidingen van het plan mogelijk. Een bouwplan dus met meerdere opties, ook voor ondernemers!

De woning is duurzaam en energie-efficiënt. In plaats van het ‘comfort’ van een volledig geconditioneerd gebouw, bieden wij de voordelen van een duurzaam gebouw waarin de energieverliezen zeer beperkt zijn, passieve energie optimaal wordt benut, en energie wordt opgewekt met duurzame bronnen. Het bouwplan voorziet in goede dak-, gevel- en vloerisolatie, een dampopen gevelconstructie, optimale luchtdichting, draaikiepramen, HR++ buitenbeglazing, veel daglicht, een hybride (lucht-) warmtepomp/HR-ketel, lagetemperatuurverwarming (vloer), zonnepanelen (stroom), zonneboiler/collector (warm tapwater), een vraaggestuurd natuurlijk ventilatiesysteem, zomernachtventilatie (koeling), hemelwateropvang in een ondergronds reservoir en een schoorsteen voor een open haard. De hier getoonde woning is op het zuiden georiënteerd. Is een voorgevel (met grote gevelopeningen) op het zuiden op uw kavel niet mogelijk, dan passen wij het ontwerp van uw woning aan volgens het oorspronkelijke concept.

begane grond

1e verdieping

Houten singles

ORIO architecten www.orioarchitecten.nl Van Bekkum voorgevel

www.vanbekkum.nl Michel Post 085 877 05 41 [email protected] ORIO’S CHOICE

achtergevel

P12

ORIO architecten Van Bekkum

ORIO’s Choice Het is onze missie om woningen te ontwerpen die gezond zijn en tevens de aarde balanceren. Natuurlijke materialen die teruggegeven kunnen worden aan de natuur, toegepast in een ontwerp dat u tot rust zal brengen. Bij deze woning merkt u al snel dat er een goede sfeer in de woning ‘hangt’. Dit komt door het gebruik van natuurlijke materialen, door de ruimtelijke opzet en door de afwezigheid van haakse hoeken. Om de woning treft u een oase van rust aan met diverse zonneterrassen in een prachtig


vormgegeven tuin. Bijzonderheden: toepassing van biobased bouwmaterialen; levensloopbestendig; hoge isolatiewaarde; voorzien van drie-dubbel glas; vrije indeelbaarheid met de mogelijkheid van een inpandige garage of praktijkruimte; energie neutraal. Dit ontwerp is een uitwerking van onze visie. Het kan zijn dat onze denkwijze u wel aanspreekt, maar dat het ontwerp niet binnen uw mogelijkheden valt. Laat ons gezamenlijk kijken naar de mogelijkheden.

Bouwsom

€ 375.000 (incl. btw)


146 m2

Constructiemethode

Houtskeletbouw

Gevelmateriaal

Kalkstuc en hout

Zelfbouw in de Waalsprong Vossenpels

Recommend Documents