Haags Inspiratieboek Zelfbouw

DE GELE LIS Haags Inspiratieboek Zelfbouw Wat voor huis gaat u bouwen? Wij maken het u gemakkelIjk: u kunt een van de prachtige woningen kiezen uit dit Inspiratieboek. Als service heeft de gemeente Den Haag architecten uitgenodigd ontwerpen aan te leveren. Zo heeft u een keuze uit een gevarieerd aanbod van woningen met ieder hun eigen kwaliteit.

Veel bouwplezier!

Bouwregels Alle ontwerpen in dit boek zijn door ons getoetst aan de bouwregels. En bij ieder huis staat een bouwprijs genoemd, zodat u snel het financiële plaatje van uw investering compleet kunt maken. Bouwen wordt zo een plezier!

Voorwoord Gefeliciteerd met uw optie op een bouwkavel in Den Haag! Vanwege het grote enthousiasme heeft de gemeente Den Haag nieuwe kavels op de markt gebracht, en u hebt uw kans gegrepen om uw eigen huis te (laten) bouwen. Als wethouder Stadsontwikkeling ben ik er trots op dat zoveel mensen deze spannende uitdaging aangaan. Daarin staat u niet alleen, de gemeente Den Haag biedt u ondersteuning. En dit inspiratieboek ook, om u te helpen uw eigen droomhuis te realiseren.

U staat niet alleen Het bouwen van een eigen huis is een grote verantwoordelijkheid. U moet met veel zaken rekening houden, het gaat om een grote uitgave, en de meesten van u hebben het niet eerder gedaan. Daarom krijgt u van ons een ‘koperscoach’ toegewezen. De koperscoach is uw vaste aanspreekpunt gedurende het gehele traject en helpt u op weg met de procedures. Daarnaast kunt u met al uw vragen altijd terecht bij de Kavelwinkel in het Stadhuis. Er staat een deskundig en enthousiast team voor u klaar!

Voorbeeld ontwerpen Nu staat u voor de uitdagende vraag: wat voor huis gaat u bouwen? Wij maken het u gemakkelijk: u kunt een van de prachtige woningen kiezen uit dit inspiratieboek. De gemeente heeft architecten, ontwikkelaars en (catalogus)bouwers uitgenodigd ontwerpen aan te leveren. Hieraan hebben veel professionele partijen gevolg gegeven. Waarvoor op deze plaats dank, want zo heeft u een keuze uit een gevarieerd aanbod aan woningen met ieder hun eigen kwaliteit.

Hoe werkt dit inspiratieboek? In dit inspiratieboek vindt u kant-en-klare huizen die passend zijn voor de locatie Gele Lis. Er zijn mogelijkheden voor ieders portemonnee. De verschillende locaties bieden ook aan bijzondere woonvormen een plek, zoals een kangoeroewoning of een atelier aan huis. Alle ontwerpen in dit boek zijn door ons getoetst aan de bouwregels van de kavels. Bij ieder huis staat een bouwprijs genoemd, zodat u snel het financiële plaatje van uw investering compleet kunt maken. Bouwen wordt zo een plezier!

Aan de slag! Laat u inspireren door al deze mooie huizen die binnen uw bereik liggen. Den Haag en particulier opdrachtgeverschap horen bij elkaar. Velen gingen u voor en nu bouwt u ook mee aan onze stad. Ik wens u veel succes en zie uit naar het resultaat.

Marnix Norder, Wethouder Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting (en Integratie)

3

Advies Laat je goed informeren op welke wijze de aannemer verzekerd is voor faillissement of gebreken. Het is in deze tijd geen theorie dat een aannemer 4

onverwacht failliet gaat. Bouwen met Woningborg Garantie of Bouwgarant geeft een goede zekerheid. Denk ook aan een aansprakelijkheidsverzekering, een rechtsbijstandsverzekering of lidmaatschap van Vereniging Eigen Huis.

Inhoud

Uw eigen huis bouwen in Den Haag

07

Wat kost een huis bouwen?

09

Draag uw steentje bij aan de toekomst

13

Locatie Gele Lis

15

Toelichting op de ontwerpen

17

De bouwplannen

18

- Vrijstaand (16 kavels) 19

- Half-vrijstaand (18 kavels)

61

Toelichting op de prijsbepaling

83

5

De koperscoach is er voor u! Vanaf het moment van de optie op de kavel tot de oplevering van uw woning kunt u gebruik maken van de ‘koperscoach’. Als centraal contactpersoon helpt deze u graag 6

bij het nemen van belangrijke beslissingen waar de gemeente bij betrokken is, denkt met u mee, verbindt u met mede-bouwers en helpt u bij het verkrijgen van de vereiste vergunningen.

Uw eigen huis bouwen in Den Haag, het kan! Met de optie tot aankoop van een kavel start het traject voor de bouw van uw nieuwe huis. U hebt de volledige zeggenschap en verantwoordelijkheid over het gebruik, het ontwerp en de bouw van uw nieuwe huis. U kunt zelf bepalen met welke partijen uw huis wordt gerealiseerd. De gemeente verkoopt de kavel met (zo weinig mogelijk) bouwregels. De prijs staat vast. U krijgt maximaal 4 jaar de tijd om uw huis te bouwen. Nu bent u dus aan zet. Zelf bouwen is keuzes maken.

Samen optrekken: leuk én voordelig!

Hoe kunt u al uw woonwensen het beste vormgeven? Die

Samen bouwen is aantrekkelijk, want u kunt bijvoorbeeld behoorlijk besparen op de kosten. Zo zijn de diverse kavels zeer geschikt voor de bouw van meerdere woningen of appartementen. U kunt met andere belangstellenden een bouwgroep vormen, of u sluit zich aan bij een initiatief van een architect, ontwikkelaar of (catalogus)bouwer. Oók als u individueel opdrachtgever bent kan collectief optrekken gunstig uitpakken. Bouwt u twee dezelfde woningen naast elkaar, dan zijn deze vaak per woning voordeliger. Of u kunt meerdere woningen op 1 bouwkavel realiseren. De Kavelwinkel kan u dan in contact brengen met medebouwers. Ook als de woningen verschillen is het zinvol om samenwerking te onderzoeken. U kunt bijvoorbeeld afspraken maken over het gezamenlijk heien, dan hoeft er maar één keer een heistelling voor te rijden. Dit kan al gauw leiden tot een aantrekkelijke kostenbesparing.

keuzevrijheid kan lastig zijn door de enorme hoeveelheid mogelijkheden. Wil je zoveel mogelijk zelf aan de knoppen draaien? Je moet keuzes maken, samenwerken en geduld hebben als het moet. U heeft alle vrijheid als opdrachtgever in het bepalen wie het huis voor u ontwerpt en realiseert. Laat u een architect een ontwerp op maat maken? Of kiest u voor een van de bouwplannen die al voor u zijn uitgewerkt door een (catalogus)bouwer of ontwikkelaar, en waarvan u een selectie vindt in dit inspiratieboek. Dan kunt u direct aan de slag. De keuze is volledig aan u!

De bouwplannen De bouwplannen in dit inspiratieboek zijn zorgvuldig voor u geselecteerd. Zo voldoen alle ontwerpen aan de bouwvoorwaarden van de gemeente en is er een prijsgarantie afgegeven, gericht op de bouw van één woning. Per woningontwerp staat aangegeven op welke kavels het huis kan worden gebouwd. Blader door dit boek en laat u inspireren door de voorstellen van de enthousiaste aanbieders van woningen. U krijgt een indruk van de vele bouwstijlen en indelingen die mogelijk zijn. En niet geheel onbelangrijk, u krijgt een goed inzicht in de kosten van een woning. Het kan u helpen om te bepalen wat u mooi vindt, of belangrijk en waar u in wilt investeren. U bent overigens niet verplicht een woning uit dit inspiratieboek te kiezen. Wij realiseren ons dat de professionele partij een belangrijke schakel kan zijn in het proces en helpen u daarom graag een handje mee.

Meer informatie over de ontwerpen Architecten, ontwikkelaars en (catalogus)bouwers kunnen de ingediende ontwerpen plaatsen op de website www.architectuurcatalogus.nl. Hier vindt u meer achtergrondinformatie. Op deze website staan overigens ook ontwerpen die uiteindelijk niet zijn geselecteerd voor dit boek maar wel aan de bouwvoorwaarden voldoen.

7

Advies Door vanaf de eerste oriëntatie tot en met de (sleutel)overdracht voortdurend op de kosten te letten, blijft u baas over uw 8

budget. Dat lijkt een open deur, maar in de praktijk gaat het hier vaak mis. Neem in ieder geval in uw begroting een flinke post ‘onvoorzien’ op, zodat u tegenvallers kunt opvangen.

Wat kost een huis bouwen? Een eigen huis bouwen kost meer dan alleen de aankoop van de kavel en de bouw van het huis. Er zijn verschillende aspecten waar u rekening mee moet houden. Baas over uw budget

Aansluitkosten

Maak een goede begroting zodat u niet voor onverwachte verrassingen komt te staan. U krijgt hierdoor al een goed beeld van uw budget in relatie tot uw woonwensen en bouwen financierings mogelijkheden. Dit kan voor u al van belang zijn als u tijdens de oriënterende fase met een bank om de tafel gaat. Door vanaf de eerste oriëntatie tot en met de (sleutel)overdracht voortdurend op de kosten te letten, blijft u baas over uw budget. Dat lijkt een open deur, maar in de praktijk gaat het hier vaak mis.

Kosten voor aansluiting op elektra, warmte, riolering en water. Deze vraagt u aan via www.aansluitingen.nl.

Bouwsom van een huis Bij de ontwerpen uit dit inspiratieboek staat bij iedere woning een prijs genoemd. Dit is de aanneemsom inclusief de kosten voor het ontwerp en het aanvragen van de vergunning. In de bijlage is weergegeven wat in principe wel/niet bij deze prijs is inbegrepen. Informeer toch altijd bij uw architect, ontwikkelaar of (catalogus)bouwer, zodat er geen misverstanden kunnen ontstaan. Naast de bouwsom bestaat uw begroting uit de volgende posten: Grond

U verwerft de kavel in eigendom of in erfpacht. De kavelprijs ligt vast. De erfpacht kan ook door middel van een jaarlijkse canon worden betaald. Bouwkosten (incl. ontwerp en uitwerken bouwaanvraag)

Dit is het bedrag dat in het inspiratieboek wordt genoemd. Leges

De kosten van de behandeling van de omgevings vergunning zijn 3,52 % van de bouwsom. Notaris

Dit betreft de overdracht van de kavel bij de notaris en het vestigen van de hypotheek. U kunt uw eigen notaris kiezen.

Keuken en badkamer

Deze zijn variabel en niet bij de genoemde bouwsom inbegrepen. Financieringskosten

Dit betreft de afsluitkosten voor de hypotheek, en de financiering van de bouwperiode. Informeer hiervoor bij uw bank of een financieel adviseur. Houd er rekening mee dat u bepaalde kosten moet voorfinancieren. Verhuizing en inrichting huis en tuin

Deze zijn variabel. Onvoorzien

Neem in ieder geval in uw begroting een flinke post ‘onvoorzien’ (5 tot 10% van de bouwkosten) op, zodat u eventuele tegenvallers kunt opvangen.

Eigenaar / bewoner Bij een eigen huis horen maandelijkse lasten. Dat zijn de kosten voor financiering (hypotheek en eventueel erfpachtcanon), warmte, elektra en water en telecom (kabel en/of telefoon). Denk ook aan verzekeringen (opstal- en inboedelverzekering), belastingen (WOZ) en heffingen (waterschap, verontreiniging). Op termijn krijgt u ook te maken met onderhouds kosten van uw huis. De lasten voor onderhoud en energie zijn beïnvloedbaar. Een energiezuinig huis levert een lagere nota op van de energiemaatschappij. U kunt bij de bouw rekening houden met de onderhoudsgevoeligheid van de materialen. Zo vraagt een bakstenen gevel weinig gevel onderhoud, maar zal het meeste hout regelmatig moeten worden geschilderd.

9

Stappenplan bouwkavel

Tijdsduur

Actie

Stap 1. Neem een optie op een bouwkavel Om een optie te nemen op een bouwkavel bezoekt u de Kavelwinkel. De kosten bedragen € 300 per

Optietermijn 12 weken

Optie op de kavel

kavel. Daarbij is het van belang om een geldig legitimatiebewijs en pinpas mee te nemen. Betaling is alleen mogelijk door middel van pinnen. Na het verkrijgen van uw optie heeft u het eerste recht tot aankoop van uw kavel.

Eenmalig 6 weken verlengen

Stap 2. Sluit een reserveringsovereenkomst af Uw optie wordt omgezet in een reserverings

Grond-

overeenkomst. Daarvoor betaalt u 10% van de

reservering

aankoopprijs door middel van een waarborgsom of bankgarantie. U heeft een jaar de tijd om een onherroepelijk bouwplan te laten maken. U bent nu nog geen

Maximaal 12 maanden

Toetsing van bouwontwerp

eigenaar. 10

Bouwaanvraag (omgevingsvergunning)

Stap 3. Koop de bouwkavel! Uw ontwerp is klaar en de omgevingsvergunning

Overdracht

is verleend. Nu kan de overdracht van de grond

van de kavel

plaatsvinden. Bij een jaarlijkse canonbetaling gaat vanaf dit moment de verplichting lopen.

Stap 4 Ga aan de slag met bouwen!

3 jaar

U bent nu eigenaar en kunt dus aan de slag met de

Bouw van het

realisatie van uw huis. In totaal heeft u 3 jaar de tijd

huis

om de woning te bouwen. De gemeente levert samen met u de woning op. Voor sommige kavels geldt een zelfbewoningsplicht, waar een bewijs van inschrijving voor nodig is.

Stappenplan financiering

Kosten E 300

Financiering

Termijn

Het is nodig om in deze fase de financiering uit te zoeken,

De optie is 12 weken geldig

want al in de volgende fase gaat u verplichtingen aan.

(op verzoek éénmalige

Gaat u niet over tot het tekenen van de grondreserverings

verlenging met 6 weken

overeenkomst, dan krijgt u het optiebedrag niet terug.

mogelijk).

10% van de kavelprijs

Dit bedrag betaalt u uit eigen middelen; of via een bank

Zorg ervoor dat een aanbod

(reserveringskosten)

garantie, gekoppeld aan de financieringsaanvraag / offerte,

van de bank lang geldig is

of via een persoonlijke lening. Gaat u niet over tot aankoop

(6-12 maanden).

van de kavel dan bent u de 10% verschuldigd, tenzij u kunt aantonen dat u de financiering niet rond krijgt. In dat geval krijgt u de helft van het bedrag terug. Kosten architect en

Informeer bij de architect in welke fase de kosten voor het

Toets kavelpaspoort door

constructeur voor

ontwerp en het uitwerken van de bouwaanvraag in rekening

gemeente. Na goedkeuring

uitwerken bouwplan

worden gebracht.

aanvraag vergunning.

Leges 3,52% v.d. bouwsom

U kunt nu de aanvraag voor de omgevingsvergunning

Na ondertekening reservering

indienen. Uw ontwerp wordt hier getoetst aan de bouw

max. 1 jaar tot onherroepelijk

regels van het kavelpaspoort en aan het bouwbesluit.

bouwplan. Duur bouwaanvraag

Voor de toetsing betaalt u leges.

is max. 8 wkn. + 6 wkn. onherroepelijk

100 % van de kavelprijs

Na ontvangst van de omgevingsvergunning kan de kavel

Overdracht bij de notaris

(bij afkoop erfpacht); of

worden overgedragen. Het transport van de kavel gebeurt

vindt binnen een jaar na

start betaling jaarlijkse

bij de notaris. Nu kunt u ook de hypotheek vestigen. De

ondertekening van de

erfpachtcanon (3,3%

10% reserveringskosten en het € 300 inschrijfgeld wordt

grondreserverings-

in 2013) en notaris en

verrekend.

overeenkomst door de

kadasterkosten

gemeente plaats.

Aanneemsom (eventueel te

De bouw van uw huis betaalt u meestal in termijnen –

Uw woning moet binnen

betalen rente) en aansluit

hiervoor treft u een regeling bij uw financieringsplan.

drie jaar na overdracht van

kosten

de grond zijn opgeleverd.

11

Advies Aandacht besteden aan duurzaam bouwen raakt vele aspecten. Vindt u dat belangrijk? Informeer bij de architect waar u mee wilt bouwen of deze hiermee rekening wil en kan houden. Ook de Kavelwinkel kan u adviseren met praktische tips.

12

Stappenplan Duurzaam Bouwen Stap 1: Beperk de vraag en voorkom onnodig gebruik met extra isolatie ter plaatse van muren en ramen beperkt u het energiegebruik van uw woning. Water: met een waterbesparende spoelbak van 6 liter bespaart u ten opzichte van een standaard 9 liter spoelbak ca. 7.000 liter per jaar per persoon. Materialen: bereken vooraf hoeveel materiaal u nodig hebt voor bijvoorbeeld verf, hout en behang. Zo voorkomt u dat u te veel inkoopt en later weggooit. Energie:

Stap 2: Gebruik hernieuwbare en duurzame bronnen plaats zonnepanelen voor de opwekking van uw eigen groene stroom. vang het regenwater op voor de besproeiing van uw tuin. Materialen: gebruik hout met FSC keurmerk. Energie: Water:

Stap 3: Ga zuinig om met eindige bronnen plaats een warmtewisselaar op uw douche. Hiermee bespaart u tot 50% op uw energiekosten voor douchen zonder enig kwaliteitsverlies. Water: gebruik geen drinkwater voor toepassingen waarvoor geen drinkwater nodig is, zoals spoelwater voor het toilet. Materialen: kies niet voor milieubelastende materialen zoals zink en lood. Energie:

Draag uw steentje bij aan de toekomst! Den Haag werkt eraan een duurzame stad te worden. Dat is een stad die bestand is tegen klimaatverandering en die niet meer bijdraagt aan de opwarming van de aarde. Een duurzame stad is ook een groene stad, die goed bereikbaar is met een bloeiende economie en schone lucht. De gemeente Den Haag wil in 2040 zelfs klimaatneutraal zijn. Nu u de kans heeft uw eigen huis te bouwen, kunt u hieraan uw steentje bijdragen. Wat is een duurzame woning Een duurzame woning is goed voor mens en milieu. Dit betekent dat u op een verantwoorde manier omgaat met de toepassing van materialen, het energie- en waterverbruik en ook bijvoorbeeld de afvalscheiding van uw woning. Een duurzame woning is gezond, comfortabel en vooral prettig om in te verblijven. Kenmerken die hier bij horen zijn voldoende frisse lucht, een aangename binnentemperatuur, geen tocht- en vochtproblemen en geen geluidsoverlast van de buren of van buiten. Daarnaast is een duurzame woning energiezuinig. Naast uw eigen portemonnee wordt ook het milieu op korte en lange termijn ontlast.

Hoe realiseert u een duurzame woning? Om tot een duurzame woning te komen, wordt in de praktijk vaak het 3 stappenplan gehanteerd. Hierbij geldt dat stap één het meest duurzame resultaat geeft, gevolgd door stap twee en drie. Het stappenplan kan op alle vlakken, zoals materiaal, energie, water en afval, worden ingezet. De drie stappen staan op de pagina links, met voorbeelden van de toepassing daarvan.

Energieprestatie Het energieverbruik zorgt voor de grootste milieu belasting van uw woning. In de bouwregelgeving worden hiervoor eisen gesteld. Dit wordt uitgedrukt in de energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Hierbij geldt: hoe lager de EPC, hoe zuiniger het gebouw. Voor uw nieuwe woning geldt een EPC-grenswaarde van maximaal 0.6. Door met extra maatregelen een lagere EPC te realiseren, draagt u bij de CO2-uitstoot te verminderen om zo klimaatverandering tegen te gaan.

Let op: De EPC berekening is een theoretisch model voor het energieverbruik voor verwarming, koeling, warm tapwater en verlichting. Het energiegebruik van apparatuur zoals uw tv, computer of wasmachine valt hier buiten. Hoeveel energie u daadwerkelijk gebruikt hangt daarnaast af van uw woongedrag. Staat u lang(er) onder de douche, dan stijgt het energieverbruik alsnog.

De kosten van duurzaam bouwen Het realiseren van een duurzame woning kan extra investeringskosten met zich meebrengen. De meerkosten van maatregelen kunnen echter aanzienlijk beperkt worden wanneer deze meteen bij het ontwerp worden meegenomen. Speciale installaties zijn vaak wel duurder. De extra investering zult u de komende jaren weer terugverdienen. Bij een energiezuinige woning kunt u tot wel 60 % besparen op uw energiekosten. Dat geeft ruimte in uw budget om verantwoord een hogere hypotheeklast aan te gaan. Informeer bij de bank of er mogelijkheden zijn voor een gunstige financieringsvorm.

Subsidie van de gemeente Den Haag De gemeente Den Haag biedt subsidie aan om bij te dragen aan een groene en energiezuinige stad. Voor nieuwbouw kunt u subsidie krijgen voor de aanschaf van zonnepanelen en de aanleg van een groen dak (situatie maart 2013). Kijk voor de actuele informatie op www.denhaag.nl/duurzaamheid.

13

34

33

32

31

30

29

10

30

05

5

15

Kavelvlak

GELE LIS

LEGENDA

20

25

09 04

08

06

07

35

40

45

50 m

28 22 16

27 15

14

21

20

26

25 19 13

12

11

18

17

24

23

GELE LIS

14

10

Bouwvlak 03

02

Haag

01

Rooilijn Brug | Muur Parkeren op erf Straatverlichting Containeropstelplaats

ne 10

tui

0

20

lks

Overige bebouwing

vo

Water

n

Groen met bomen

30

40

50 m

Disclaimer: De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van deze brochure niet uit dat er een wijziging in de planning kan plaatsvinden als gevolg van het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure, als ook voor de inrichting van het openbaar gebied.

Locatie Gele Lis De Gele Lis maakt deel uit van de wijk De Bras van nieuwbouwwijk Ypenburg. Het gebied heeft een landelijke uitstraling, vooral door de moderne, hoogwaardige architectuur geïnspireerd op boerenhoeven omringd door flinke bomen als eiken, wilgen, populieren en beuken. Bouwlocatie Gele Lis grenst aan één van de grootste natuurparken van Zuid-Holland met het Delftse Hout, Bieslandse Bos, De Balij en Dobbeplas. Wonen in Gele Lis is dorps wonen in de luwte van de stad. De locatie was oorspronkelijk bestemd voor een woonwagencentrum. Omdat deze plannen nooit zijn uitgevoerd, is deze unieke plek bewaard gebleven en nu beschikbaar gekomen voor woningbouw.

Vrijstaand of aan elkaar bouwen; alleen of samen Op de bouwlocatie Gele Lis worden kavels aangeboden voor vrijstaand bouwen en kavels voor aan elkaar bouwen. Doordat een aantal woningen aan elkaar komt te staan en ze allemaal maximaal 550 m3 groot mogen zijn is de opzet van de wijk ruimtelijk. Gele Lis heeft als extra optie dat twee kavels voor geschakeld bouwen mogen worden samengevoegd voor de bouw van maximaal 4 woningen. Dit biedt kansen voor mensen die samen willen gaan bouwen, of voor de bouw van één grotere woning op een ruime kavel.

Bouwregels sluiten aan bij de natuurlijke omgeving Gele Lis is onderdeel van een bestaande wijk, daarom is er bij het opstellen van de bouwregels voor gekozen deze aan te laten sluiten bij de natuurlijke omgeving. Dat heeft geleid tot het uitgangspunt dan minimaal 50% van de gevel van uw woning (exclusief het dak) uit hout moet bestaan. Door de gemeente aan te leggen beukhagen scheiden de tuinen van de weg. Parkeren vindt plaats op eigen terrein. Hiermee wordt de kwaliteit van de bestaande omgeving doorgezet. Er is in Gele Lis geen sprake van een welstandstoets.

15

16

ANA Architecten Architectenburo Acanthus Architectenburo De Jong i.s.m. MTC Architecten Architectenburo Oscar van Strijp BBVH Architecten Brummelhuis EH-Architects BNA G-Architecten Hopmanhuis - Machiel Hopman Kristinsson Architecten Marc Koehler architecten MTC Archtecten i.s.m. IN Bouwkunde en Vormgeving Oscar van Strijp Architectenbureau Raak Architecten BNA RW DK Studiohecht Ton Witschge Architect BNA Van Bergen & Witte architecten Visser en Bouwman architectenbureau Vocus architecten WAM Architecten Woonsubliem

Toelichting op de ontwerpen Bijzonderheid in Gele Lis is de voorwaarde dat de gevel minimaal 50 % van hout moet zijn. De ontwerpen die in het inspiratieboek zijn opgenomen geven hiervoor allemaal een verschillende oplossing. Bijzonderheid in Gele Lis is de voorwaarde dat de gevel minimaal 50 % van hout moet zijn. De ontwerpen die in het inspiratieboek zijn opgenomen geven hiervoor allemaal een verschillende oplossing. De presentatie van de ontwerpen volgt de typologie van de woning. Eerst worden de ontwerpen voor vrijstaand wonen gepresenteerd, dan volgen mogelijk heden voor geschakeld bouwen. Veel voorstellen in deze categorie betreft het ontwerp voor twee woningen die aan elkaar gebouwd worden, die dezelfde uitstraling hebben. Een aantal van deze geschakelde woningen zijn geschikt voor bijzondere vormen van samenwonen, zoals een grote in combinatie met een kleinere woning, geschikt voor iemand die graag in de nabijheid woont of zorgbehoeftig is. Gele Lis is in 2012 in verkoop genomen. Een aantal kavels is daarom per eind maart 2013 niet meer beschikbaar.

Ter inspiratie... Zit uw droomhuis ertussen? Neem dan contact op met de architect of ontwikkelaar die het ontwerp aanbiedt. De architect werkt uw woning naar uw wens verder uit. Het bouwen van uw nieuwe huis blijft tenslotte maatwerk, zelfs als het basisontwerp al vast staat. Bij ieder ontwerp staat een prijs genoemd. Achterin dit boek vindt u de uitleg wat hier in principe wel / niet onder valt. Toch is het raadzaam te informeren hoe de prijs exact is samengesteld, zodat hierover geen misverstand ontstaat. De genoemde prijs kan bijvoorbeeld gebaseerd zijn op de bouw van een minimaal aantal woningen.

Bij veel bouwplannen is een aannemer betrokken en is de prijs van het basishuis gegarandeerd. Dan kan er ook snel duidelijkheid worden gegeven over gewenste aanpassingen. De definitieve bouwsom is uiteraard mede afhankelijk van de keuzes die u maakt.

17

34

33

32

31

30

29

10

30

05

5

15

Kavelvlak

GELE LIS

LEGENDA

20

25

09 04

08

06

07

35

40

45

50 m

28 22 16

27 15

14

21

20

26

25 19 13

12

11

18

17

24

23

GELE LIS

18

10

Bouwvlak 03

02

Haag

01


ne 10

tui

0

20

lks

Overige bebouwing

vo

Water

n

Groen met bomen

30

40

50 m


Vrijstaand (16 kavels) Op de 16 kavels voor vrijstaand bouwen is de maximale bouwhoogte 9 meter. Een aantal van de ontwerpen is alleen geschikt om te bouwen op twee samengevoegde kavels.

19

BBVH ARCHITECTEN Eigentijds en uniek wonen

Prijs woning

E 290.000

Woon-werk huis

Type woning

vrijstaand

Vloeroppervlak (GBO)

160 m2

Bouwvolume

650 m3

Deze vrijstaande woning is ontworpen als woonwerk huis. Voor het mooiste zonlicht en uitzicht is de ruime werkkamer op de tweede verdieping gelegen. De woning is voorzien van zonnepanelen en een groen sedumdak.

Constructiemethode steen/staal Gevelmateriaal hout/stucwerk/glas Energieverbruik

EPC < 0,6

20

www.ikbouwindenhaag.nl

VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 6, 7, 9, 17, 18, 19 en 20

MATERIAALGEBRUIK

De gevel is ontworpen met glas, hout en stucwerk. De begane grond heeft stoere houten verticale planken als ‘stammetjes’. De bovenbouw is grotendeels van wit stucwerk. Het sedumdak zorgt voor de opvang van regenwater en helpt tegen overhitting in de zomer. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De genoemde prijs van de woning bestaat uit de bouwkosten op basis van een aannemersbegroting en de ontwerpkosten.

SPECIALISATIE

BBVH ARCHITECTEN

Dit schetsontwerp van het woon-werk huis is op maat gemaakt voor Gele Lis kavel 27. Als dit ontwerp u aanspreekt gaan wij graag ook met u aan tafel om uw woonwensen te bespreken. In een schetsontwerp geven wij vorm aan uw wensen binnen de randvoorwaarden uit het kavelpaspoort en binnen uw budget.

Bergse Linker Rottekade 317 3056 LK Rotterdam Telefoon (010) 241 74 68 Telefax

(010) 241 74 69

E-mail [email protected] Website www.bbvh.nl

De begane grond heeft een ruime woonkamer en een open keuken. De vergunningsvrije zijuitbouw heeft een grote berging en een carport. De entree van de woning is overdekt. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. De tweede verdieping de ouder slaapkamer met badkamer en een werkkamer aan een balkon.

21

ARCHITECTENBURO DE JONG MTC ARCHITECTEN

I.S.M.

Prijs woning

E 390.000

Moderne Jaren ‘30 villa

Type woning

vrijstaand


310 m2

Bouwvolume

1000 m3

Moderne jaren ‘30 villa gebouwd met het accent op de kap. Door de doorlopenden gootlijnen krijgt deze woning een zeer expressief uiterlijk. De moderne plattegrond is geheel levensloop geschikt. Met slechts een kleine ingreep is er een slaapkamer op de begane grond te realiseren, zodat u nog jaren kunt genieten van deze woning.

Constructiemethode houtskelet Gevelmateriaal hout Energieverbruik

EPC = 0,6

22


vrijstaand KAVELNUMMERS 17 en 18 SAMENGEVOEGD

uw woning

De hier getoonde woning is slechts één voorbeeld van de vele mogelijkheden voor deze kavel. Door de persoonlijke benadering van de architecten worden de indeling en het uiterlijk mede bepaald aan de hand van de wensen van de opdrachtgever. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Afhankelijk van de gekozen materialen, eventuele opties en het afwerkingsniveau kan de genoemde prijs wijzigen. Door de samenwerking met diverse partijen zijn wij instaat uw woning in de voor u beste prijs kwaliteit verhouding te realiseren.

SPECIALISATIE

ARCHITECTEN BURO DE JONG

Architecten buro De Jong en MTC Architecten richten zich voornamelijk op de particuliere opdrachtgever. Door samenwerking verbreden wij onze kennis en door de dialoog vergroten we onze creativiteit. Wat kunnen wij voor u betekenen: het maken van individuele woningontwerpen naar uw wens. Actuele prijsinformatie over het aanvragen van bouwkosten. Het verzorgen van bouwvergunningen. Prijs- en contractvorming met aannemer. Begeleiden bij de bouw en oplevering. Doorlopende advisering aan opdrachtgever. Laat u informeren en vooral inspireren.

Telefoon 06-25 41 73 41

Bel of mail voor een geheel vrijblijvend gesprek.

Website www.dejongarchitect.nl email: [email protected] MTC ARCHITECTEN Telefoon 06-53 27 11 04 Website www.mtc-architecten.nl email: [email protected]

23

ARCHITECTENBURO DE JONG MTC ARCHITECTEN Prijs woning

E 360.000

Type woning

vrijstaand


240 m2

Bouwvolume

700 m3

Constructiemethode

traditioneel/ houtskelet

Gevelmateriaal metselwerk/shingles Energieverbruik

EPC = 0,6

I.S.M.

De specifieke vorm van het dak is zo gekozen dat de woning een stille en een open kant heeft. De stille kant is gekeerd naar de weg, de open naar het weidse landschap voorbij de bossen. De entree, woonkamer en keuken zijn bij elkaar gevoegd als een vloeiende ruimte. Door de toepassing van neutrale kleuren, behoudt de woning een ingetogen karakter. Het dak is bedekt met houten shingles.

24

16000

kk

mv

vw/ boil .

vd 9 0 0x2 3 50

entree

warmtepomp

T.R./berging

vd 9 0 0x2 3 50

werkruimte

vd 9 0 0x2 3 50

vd 9 0 0x2 3 50

vd 9 0 0x2 3 50

vd 1 8 00 x2 35 0

vd 1 8 00 x2 35 0

begane grond www.ikbouwindenhaag.nl

6280

vd 9 0 0x2 3 50

vd 9 0 0x2 3 50

keuken

vd 1 8 00 x2 35 0

5500

woonkamer

vrijstaand

vd 9 0 0x2 3 50

vd 9 0 0x2 3 50

slaapkamer

trapgat 3150x1000

vd 9 0 0x2 3 50

15

vd 9 0 0x2 3 50

badkamer

slaapkamer

berging/wasmachine 2100+vloer

vd 9 0 0x2 3 50

slaapkamer

vd 9 0 0x2 3 50

wm dr

KAVELNUMMERS 29 en 30 SAMENGEVOEGD

1

vd 9 0 0x2 3 50

verdieping

16000

doorsnede

uw woning

16000

16000

De hier getoonde woning is slechts één voorbeeld van de vele mogelijkheden voor deze kavel. Door de persoonlijke benadering van de architecten worden de indeling en het uiterlijk mede bepaald aan de hand van de wensen van de opdrachtgever. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Afhankelijk van de gekozen materialen, eventuele opties en het afwerkingsniveau kan de genoemde prijs wijzigen. Door de samenwerking met diverse partijen zijn wij instaat uw woning in de voor u beste prijs kwaliteit verhouding te realiseren.

SPECIALISATIE

doorsnede

De Jong + Architect en MTC Architecten zijn architectenbureau’s die zich voornamelijk richten op de particuliere opdrachtgever. Door samenwerking verbreden wij onze kennis en door de dialoog vergroten we onze creativiteit. Wat kunnen wij voor u betekenen: het maken van individuele woningontwerpen naar uw wens en verder: actuele prijsinformatie over bouwkosten, aanvragen en verzorgen van bouwvergunningen, prijs- en contractvorming met aannemer, begeleiden bouw en opleveren van het gebouwde object, doorlopende advisering aan opdrachtgever. Laat u informeren en vooral inspireren. Bel of mail voor een geheel vrijblijvend gesprek.

ARCHITECTEN BURO DE JONG Telefoon 06-25 41 73 41 Website www.dejongarchitect.nl email: [email protected] MTC ARCHITECTEN Telefoon 06-53 27 11 04 Website www.mtc-architecten.nl email: [email protected]

25

WoonSubliem De architect voor u!

Prijs woning

E 199.900

Geometrisch Kubistische woning 7 x 14 m

Type woning

vrijstaand


164 m2

Bouwvolume

550 m3

De woning is ontworpen in de stijl van “Geometrisch Kubisme”. De belangrijkste aspecten van deze stijl zijn voornamelijk asymmetrie, doordringen van volumes en zuivere verhoudingen tussen vormen en lijnen. De woning wordt traditioneel opgebouwd en elke wens is bespreekbaar zodat het uw unieke en persoonlijke thuis wordt. Traditionele materialen als baksteen en hout houden de woning betaalbaar.

Constructiemethode traditioneel Gevelmateriaal

baksteen en hout

Energieverbruik

EPC = 0,6

26


vrijstaand KAVELNUMMERS 1, 2, 3, 5, 8, 10, 16, 21, 22, 27, 28, 33 en 34

MATERIAALGEBRUIK

Door de woning te voorzien van een doordachte constructie van prefabbetoncasco kunnen we de bouwkosten laag houden. De buitenzijde wordt traditioneel afgewerkt met (bewerkt) blank hout en bakstenen. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De woning wordt geleverd zonder keuken en badkamer, bestrating etc. Om u zo goed mogelijk te kunnen helpen zullen wij bij interesse u voorzien van een exploitatie om zo een overzicht te krijgen van de totale investeringskosten. WoonSubliem helpt!

SPECIALISATIE

WoonSubliem ontwerpt haar woningen uniek en op maat. Deze woning is dan ook een voorstel, dit voorstel passen wij graag aan uw woonwensen. De woning moet immers uw thuis worden.

WoonSubliem Schoolstraat 4 7251 XR Vorden Telefoon (575) 846 052

Waarom kiezen voor WoonSubliem

E-mail [email protected]

Het kan voordeliger / de kwaliteit is beter / veel huis voor mijn geld / een boeiend en leuk proces / een duurzamer huis / meer keuzevrijheid / een woning op maat / ik kan er langer blijven wonen / standaard woningen voldoen niet aan mijn wensen / WoonSubliem helpt!

Website www.woonsubliem.nl

27

EH-ARCHITECTS ZELFBOUW ARCHITECTEN | DEN HAAG

Prijs woning

E 225.000

Droom, bouw, woon (6 x 13 meter)

Type woning

vrijstaande villa


120 m2

Bouwvolume

360 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen

Gevelmateriaal

plaatmateriaal

Energieverbruik

EPC = 0

Karakteristieke bosvilla met een modern en eigen tijds uiterlijk. De woonverdieping heeft meerdere schuifpuien richting de tuin en het terras. Er is voldoende plek voor een grote zithoek met open haard en een leefkeuken met kookeiland. Op de verdieping biedt de woning ruimte aan 3 à 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. Dit huis is volledig autonoom en energie neutraal!

28


vrijstaand KAVELNUMMERS 4, 9, 15, 21, 27 en 33

MATERIAALGEBRUIK

De woning wordt volledig energie neutraal aangeboden met hoogwaardig isolatiemateriaal en verschillende duurzaamheids opties. Dit zorgt voor extra woon comfort en bespaart u kostbare energie! Duurzaam door plaatsing van zonnepanelen, 3-laags glas, zonnecollector & vloer verwarming. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn inclusief ontwerpen bouwkosten, externe adviseurs, EPC-berekeningen, bouwgarant verzekering en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met afbouwgarantie bouwen.

SPECIALISATIE

EH-ARCHITECTS (BNA)

EH-architects is een architectenbureau uit Den Haag gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met het ontwerpen en bouwen van unieke woningen en villa’s voor particuliere opdrachtgevers met een bijzondere woonwens. Voor elk budget ontwerpen wij op maat gemaakte woningen, die uniek zijn en passen in de omgeving. Na het inventariseren van uw woonwensen wordt het ontwerp gemaakt, waarbij we aan de hand van 3d visualisaties en tekeningen communiceren hoe uw woning eruit komt te zien.

Raamweg 47

Spreekt het ontwerp van deze woning u aan en wilt u samen met een architect uw droomwoning bouwen? Neem dan gerust contact met ons op om te bespreken wat wij voor u kunnen betekenen!

2596 HN Den Haag Telefoon (070) 201 13 29 E-mail [email protected] Website www.eh-architects.nl /eharchitects

29

EH-ARCHITECTS ZELFBOUW ARCHITECTEN | DEN HAAG

Prijs woning

E 219.500

Droom, bouw, woon (6 x 12 meter)

Type woning

vrijstaande villa


160 m2

Bouwvolume

650 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen

Gevelmateriaal

hout

Energieverbruik

EPC = 0,4

Karaktiristieke, vrijstaande en duurzame woning met een vriendelijke uiterlijk. De woning heeft een royale woonverdieping met een vide naar de leefkeuken, 3 slaapk amers, badkamer en voldoende bergruimte. De ruime woonkamer wordt aan de voorzijde begrenst door een inpandige buitenruimte. De zeer lage EPC-waarde zorgt voor minimale stookkosten en een maximaal wooncomfort!

30



MATERIAALGEBRUIK

De woning wordt aangeboden met hoogwaardig isolatiemateriaal en een groendak. Dit zorgt voor extra wooncomfort en bespaart u kostbare energie! Aanvullend kunnen duurzame maatregelen worden getroffen, zoals plaatsing van zonnepanelen, 3-laags glas, zonnecollector of vloer verwarming. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn incl. ontwerpen bouwkosten, externe adviseurs, EPC-berekeningen, bouwgarant verzekering en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met afbouwgarantie bouwen. Geen financiele risico’s dus voor u!

SPECIALISATIE

EH-ARCHITECTS (BNA)

EH-architects is een architectenbureau uit Den Haag gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met het ontwerpen en bouwen van unieke woningen en villa’s voor particuliere opdrachtgevers met een bijzondere woonwens. Voor elk budget ontwerpen wij op maat gemaakte woningen, die uniek zijn en passen in de omgeving. Na het inventariseren van uw woonwensen wordt het ontwerp gemaakt, waarbij we aan de hand van 3d visualisaties en tekeningen communiceren hoe uw woning eruit komt te zien. Spreekt het ontwerp van deze woning u aan en wilt u samen met een architect uw droomwoning bouwen? Neem dan gerust contact met ons op om te bespreken wat wij voor u kunnen betekenen!

Raamweg 47 2596 HN Den Haag Telefoon (070) 201 13 29 E-mail [email protected] Website www.eh-architects.nl /eharchitects

31

MACHIEL HOPMAN STIJLVOL WONINGONTWERP OP MAAT

Wonen in een moderne stijl Prijs woning

€ 287.500

Type woning

vrijstaand


262 m2

Bouwvolume

780 m3

Constructiemethode

keuze aannemer

Gevelmateriaal

stucwerk - hout

Energieverbruik

EPC = 0,6

Bouwen in moderne stijl geeft veel mogelijheden tot variatie. De stijl kan geheel aangepast worden op uw voorkeuren. Architect Machiel Hopman heeft een eigen ontwerstijl binnen de moderne architectuur ontwikkeld; overzichtelijk qua vorm en eenheid. Robuustheid die wordt afgewisseld met mooie detaillering. Praktisch qua indeling en altijd uitgaande van het verkrijgen van het ultieme wooncomfort.

32


vrijstaand KAVELNUMMERS 1, 5, 10, 16, 22, 28 en 34 toilet kast

keuken

eetkamer

werkkamer

badkamer slaapkamer

logeerkamer slaapkamer

hal

mk

BEGANE GROND

woonkamer

overloop

overloop toilet

berging

dakterras

slaapkamer

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

MATERIAALGEBRUIK

De gevel van deze strakke en robuuste woning werd uitgevoerd in twee materialen: antraciet kleurig gepleisterd beton en verticaal geplaatste natuurhouten planken. De combinatie van het strakke gepleisterde beton en het warme hout creëert een aantrekkelijk contrast, dat goed past bij een woning in moderne stijl. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De genoemde prijs betreft een bouwprijs inclusief ontwerpkosten Hopmanhuis en uitgaande van een traditionele bouwmethode. Hopmanhuis werkt met een tweefasen traject, de ontwerpfase en de uitvoeringsfase. Deze werkwijze biedt u helderheid vooraf op het gebied van ontwerpen bouwkosten. Wij adviseren u bij de keuze voor een bouwpartij en begeleiden u desgewenst tijdens de bouwuitvoering.

SPECIALISATIE

Hopmanhuis

Hopmanhuis realiseert al jaren huizen voor de particuliere woning markt. Wij leveren maatwerk en zorgen dat onze ontwerpen goed aansluiten op de woonwensen van onze opdrachtgever. Hopmanhuis werkt met praktische plattegronden en grafisch gebalanceerde gevels, die versterkt worden door een verfijnde detaillering en zorgvuldig gekozen materiaal. Iedere plek in huis krijgt een eigen identiteit. Ons heldere ontwerpproces en goede bouwbegeleiding zijn in hoge mate bepalend voor de kwaliteit van een Hopmanhuis.

Prins Hendrikkade 18 3071 KB Rotterdam Telefoon (010) 411 78 14 E-mail [email protected] Website www.hopmanhuis.nl

33

Kristinsson Architecten Duurzaam wonen met een eigen identiteit

Prijs woning

E 240.000

Duurzaam wonen

Type woning

vrijstaand


152 m2

Bouwvolume

500 m3

Het meest duurzaam van alle toepassingen is dat het gebouw zo lang mogelijk in gebruik kan blijven, ongeacht het gebruiksdoel. De materialen kiezen we niet alleen op onderhoudsarm, maar ook op vernieuwbaarheid. Om blijvend de gebouwen van energie en materiaal te voorzien is het van belang om in balans te blijven met de kringlopen.

Constructiemethode kalkzandsteen Gevelmateriaal hout Energieverbruik

EPC = 0,1

34


vrijstaand KAVELNUMMERS 1 t/m 5, 8 t/m 10, 15, 16, 21, 22, 27, 28, 33 en 34 zetwerk wit

nobelwood

9000 6500

5760

slaapkamer

6500

3250

houten kozijnen 2110

3460

slaapkamer

wonen

3260

keuken

6500

2210

hal 3870

3260

badkamer

4000

3870

6500

begane grond

12000

1e verdieping

12000

straatgevel

MATERIAALGEBRUIK

Het casco van de woning is opgebouwd uit een kalzandsteen skelet met betonvloeren. De gevelbekledeing is voornamelijk hout met witte gezette gevellijsten. Bij de uitwerking van de woning kunnen er diverse duurzame opties worden toegepast. Deze duurzame opties leveren een lager energie verbruik op en een hoger wooncomfort. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten voor de woning zijn geraamd op E 240.000 (incl. BTW) exclusief de grondprijs voor de kavel en de extra duurzaamheid opties.

SPECIALISATIE

Kristinsson Architecten

Het behoort tot de kernwaarden van het bureau om zowel de ruimte vraag in architectonische zin, als de ruimtecondities in klimaat technische zin, tot het specifieke domein van het architectonisch ontwerpen te rekenen. Het gaat hier tenslotte om twee onscheidbare fenomenen van het menselijk verblijf.

Noordenbergsingel 10

Uit onze projecten kan worden gelezen dat we exploitatie en onderhoudskosten tot een minimum willen terugbrengen. Voor wat betreft de energieparagraaf proberen we in onze projecten zoveel als mogelijk laagtemperatuurverwarming toe te passen in combinatie met warmtepompen en warmte-koude opslag in de bodem voor koeling en verwarming.

7411 SE Deventer Telefoon (0570) 615 035 E-mail [email protected] Website www.kristinsson.nl

35

G-Architecten LICHT, LUCHT EN GROEN

Prijs woning

E 245.200,00

Uiterlijk een schuur, ruimtelijk een villa

Type woning

vrijstaand


143 m2

Bouwvolume

480 m3

Dit ontwerp oogt sober maar heeft een enorme ruimtelijke kwaliteit door toepassing van dubbele hoogte en diverse zichtlijnen. Binnen en buiten gaan ongemerkt in elkaar over. Het gebruik van natuurlijke materialen versterkt het contact met het groen. Het resultaat: een kwalitatief hoogwaardig, vrijstaand woonhuis.

Constructiemethode staalskelet Gevelmateriaal

min. 50% hout

Energieverbruik

EPC < 0,6

36


vrijstaand KAVELNUMMERS 1, 5, 8 t/m 10, 15, 16, 21, 22, 27, 28, 33 en 34

badkamer 9m2

badkamer vide slaapkamer 10m2

slaapkamer 17m2

overloop

slaapkamer 10m2

MATERIAALGEBRUIK

Het architectuurbeeld van de woning is gebaseerd op de typologie van de schuurwoning. Het materiaalgebruik blijft beperkt door gebruik te maken van donkere en lichte houtsoorten, natuursteen, zink, aluminium, beton en glas.

13000

mk

tv-/ werkhoek 8m2

bijkeuken

hal

6300

wc

woonkamer 19m2

woonkeuken 21m2

TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten en zijn in overleg met Knaap Maatwoningen bepaald. Uitgangspunt is realisatie door bouwbedrijf Knaap. In deze samenwerking is G-architecten verantwoordelijk voor het ontwerp. De keuze voor een andere aannemer is geheel vrij.

Licht, lucht en groen

G-Architecten

De woning staat als een compact volume op een groen tapijt in het prachtige groene landschap. De entree van de woning is gelegen aan de zijkant. Samen met een veranda aan de andere zijde en een dubbel hoge hal verbindt deze transparante middenbeuk woonkeuken en living met elkaar. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt vrij uitzicht op de omgeving. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. In alle ruimten is de hoogte van de kap te ervaren doordat verlaagde plafonds achterwege zijn gelaten. In het ontwerp is veel glas toegepast. Echter op een wijze dat de langsgevels een gesloten karakter hebben en de kopgevels open zijn. Mede door de veranda is het mogelijk om op veel plekken in en rondom het huis de groene omgeving te ervaren. Dit project zou een mogelijkheid voor een zeer kleinschalig CPO kunnen zijn.

Gasthuisplaats 1 (2.11) 2611 BN Delft Telefoon 06-46 23 54 50 E-mail [email protected] Website www.g-architecten.nl

37

MTC ARCHITECTEN i.s.m. IN bouwkunde en vormgeving IEDERE DAG MOGEN THUIS KOMEN EN WONEN IN JE DROOMHUIS Prijs woning

€ 194.000

Eigentijdse vrijstaande of 2 onder één kapwoning

Type woning

2 onder 1 kapwoning

Deze woning is praktisch, helder, ruim van opzet en zon georiënteerd. Er is rekening gehouden met het contact van binnen naar buiten, waardoor er maximaal genoten kan worden van de omgeving. De ruimtes zijn makkelijk in te richten. De verdiepingen zijn vrij indeelbaar tot wel 5 slaapkamers met een vaste kern (badkamer). Het ontwerp is toekomst gericht en energetisch duurzaam voorbereid.

Vloeroppervlak (GBO) 122 m2 Bouwvolume

458 m3

Gevelmateriaal

gevelstucwerk / verduurzaamd

hout Energieverbruik

EPC = 0,60 met RC van

5m2.K/W

38



MATERIAALGEBRUIK

Constructief traditioneel, maar spouwloos gedetailleerd. Gekozen is voor een gevelisolatie systeem, hoogwaardige isolatie direct op de constructiewand aangebracht. Afgewerkt met gevelstucwerk en verduurzaamd hout. De vloeren zijn van beton, kozijnen van hout of desgewenst in aluminium op een stelkozijn. Het platdak wordt afgewerkt met een vegetatiedak. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Uit oogpunt van kosten wordt samen met de kopers invulling gegeven aan de toe te passen installaties zoals zonneboilers, pv-cellen en warmtepomp. De woning is maximaal voorbereid duurzaam uit te kunnen bereiden.

MTC ARCHITECTEN - Delft

SPECIALISATIE

Telefoon 06-53 27 11 04

MTC Architecten en IN bouwkunde en vormgeving staan voor exclusieve ontwerpen waarbij het uitgangspunt altijd is de wensen van de opdrachtgever te vertalen in plattegronden met een ideale routing. Rekening houden met de omgeving, tuin, bezonning, ergonomie, budget maar ook een eerlijke en pure materialisatie in de juiste verhoudingen. Het ontwerp zal zich onderscheiden door een sterke eigen identiteit. Minimaal aanvangsadvies voor energiebesparing; hoogwaardige isolatie in de schil van de woning, lage temperatuur-verwarming en een warmteterugwininstallatie.

Website www.mtc-architecten.nl E-mail: [email protected] IN bouwkunde en vormgeving - Uden Telefoon (0413) 246047 Website www.in-nl.com E-mail [email protected]

39

MTC ARCHITECTEN i.s.m. IN bouwkunde en vormgeving IEDERE DAG MOGEN THUIS KOMEN EN WONEN IN JE DROOMHUIS Prijs woning

E 212.000

Eigentijdse vrijstaande woning

Type woning

vrijstaand

Deze woning is praktisch, helder en ruim van opzet en zon georiënteerd. Er is goed rekening gehouden met het contact van binnen naar buiten, waardoor er maximaal genoten kan worden van de omgeving. De verdiepingen zijn vrij indeelbaar tot wel 5 slaapkamers met een vaste kern (badkamer). In het ontwerp is rekening gehouden met de toekomst door het energetisch duurzaam voor te bereiden.

Vloeroppervlak (GBO) 150 m2 Bouwvolume

548 m3

Gevelmateriaal gevelstucwerk/

verduurzaamd hout

Energieverbruik

EPC = 0,60 met een RC van 5m2.K/W

40


vrijstaand KAVELNUMMERS 6, 7, 11, 12, 17 t/m 20, 23 t/m 26, 29 t/m 32

MATERIAALGEBRUIK

Constructief traditioneel, spouw loos gedetailleerd. Hoogwaardige isolatie direct op de constructie wand. Afgewerkt met gevelstuc werk en verduurzaamd hout. Betonnen vloeren, houten kozijnen (optioneel aluminium op een stelkozijn. Het platdak wordt afgewerkt met een vegetatiedak. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De woning is qua duurzaamheid maximaal voorbereid. In over leg worden de installaties zoals zonneboilers, pv-cellen en warmtepomp uitgekozen. Minimaal aanvangsadvies voor energiebesparing, hoogwaardige isolatie in de schil van de woning, lage temperatuurverwarming en een warmte-terugwininstallatie. SPECIALISATIE

MTC ARCHITECTEN - Delft

MTC Architecten en IN bouwkunde en vormgeving staan voor exclusieve ontwerpen waarbij het uitgangspunt altijd is de wensen van de opdrachtgever te vertalen in plattegronden met een ideale routing. Rekening houden met de omgeving, tuin, bezonning, ergonomie, budget maar ook een eerlijke en pure materialisatie in de juiste verhoudingen.

Telefoon 06-53 27 11 04 Website www.mtc-architecten.nl E-mail: [email protected] IN bouwkunde en vormgeving - Uden Telefoon (0413) 246 047

Het ontwerp zal zich onderscheiden door een sterke eigen identiteit.

Website www.in-nl.com E-mail [email protected]

41

STUDIOHECHT EENVOUD

Prijs woning

E 253.861

De woning ‘EENVOUD’

Type woning

vrijstaand


103 m2

Bouwvolume

276 m3

Constructiemethode

staalskelet / HSB-invulling

Gevelmateriaal

horizontale houten delen

Energieverbruik

EPC = 0,60

Een simpele open plattegrond met veel daglicht. Deze eenzijdig georiënteerde woning kan evt. ook rug aan rug gebouwd worden. De woning bestaat uit twee open, grote ruimtes, boven en beneden, die verdeeld worden door een aantal volumes. De woning is ruimtelijk door de doorzichten langs de verschillende interne volumes. Ontwerp i.s.m. Annemiek Bleumink van Kraaijvanger.

42


vrijstaand

SLAAPKAMER

KEUKEN

BERGING

STUDIE/ SLAAPKAMER

BADKAMER

2630

5400 4700

5750

WOONKAMER

5400 4700

2630

mk

350

KAVELNUMMERS 4, 5, 9, 10, 15, 16, 21, 22, 27, 28, 33 en 34

2090

1350

2250

1350

2250

350

VIDE 10050 10750

7890

5755

2110 14350

2120

3500

14350

14350

MATERIAALGEBRUIK

Constructie : staalskelet Vloeren en wanden: HSBhoutskeletbouw Gevelafwerking : houten delen Buitenkozijnen : aluminium Binnenkozijnen : hout TOELICHTING OP DE KOSTEN

De prijsvorming is in samenwerking met BoAZ bouw tot stand gekomen. Een samenwerking van partijen die het ontwerpproces t/m de realisatie voor u verzorgen. In de prijs zijn opgenomen: Bouw- en advieskosten volgens ontwerptekening en technische omschrijving incl. 21% BTW. Niet in de prijs opgenomen: inrichting van de woning o.a. keuken etc, de grondkosten, leges en financieringskosten.

PLATTEGRONDEN

STUDIOHECHT

De begane grond bestaat uit twee delen: de berging en de woning, tussen deze twee ruimtes bevindt zich de entree. Door de positie van de overdekte entree wordt de overgang tussen privé en openbaar benadrukt. De entree loopt door in het terras aan de achterzijde. Hierdoor vormen de buitenruimtes voor en achter één geheel met de woning. In contrast met de straatgerichte zijde, die zo gesloten mogelijk is gemaakt ,is de tuingerichte zijde geheel van glas. Door het openschuiven van de gevelpui wordt de buitenruimte onderdeel van de binnenruimte. Via de trap in de vide is de eerste verdieping te bereiken. De vide loopt door naar het dak waardoor de hal van bovenaf van daglicht wordt voorzien. De verdieping wordt in tweeën gedeeld door een gesloten badkamer die via het daklicht ook weer een directe relatie met buiten heeft.

Binckhorstlaan 36 Hangar 36 | Box 5 2516 BE Den Haag Telefoon 06-24 20 46 05 E-mail [email protected] Website www.studiohecht.nl

43

VAN BERGEN & WITTE HELDERE ARCHITECTUUR - RUIMTELIJK INTERIEUR - DUURZAME MATERIALEN

Prijs woning

E 259.500

Geschakelde woning met ruimtelijke vide

Type woning

half vrijstaand


155 m2

Bouwvolume

550 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen, beton

Gevelmateriaal

stucwerk, hout, aluminium

Energieverbruik

EPC = 0,6

Deze efficiënt ingedeelde woning biedt veel leefruimte. Er is een ruim terras en uitzicht op het water aan de achterzijde. De voorzijde is gesloten uitgevoerd, de tuingevels zijn open en voorzien van glaspuien. Een vide verbindt de woonkamer ruimtelijk met de bovenverdieping. In de natuurstenen wand zit een haard. De gevraagde 50 % hout in de gevel is creatief vertaald.

44


vrijstaand KAVELNUMMERS 6, 7, 11 t/m 14, 17 t/m 20, 23 t/m 26 en 29 t/m 32

MATERIAALGEBRUIK

Constructie van dragende kalkzandsteen wanden en betonnen kanaalplaat vloeren. Buitengevel van isolatiestucwerk en 50% hout. Aluminium kozijnen voorzien van draaikiepramen en -deuren. Energiebesparende beglazing. Beg. grond met vloerverwarming en verdieping met radiatoren. Een HR-combiketel en een gebalanceerde ventilatie-unit met warmte terugwinning. Groen dak. Optioneel: warmtepomp, zonneboiler of zonnepanelen op het dak. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouwkosten zijn incl. ontwerpkosten. Bouwmaatschappij WEBOMA zorgt voor de uitvoering. VAN BERGEN & WITTE

SPECIALISATIE

ARCHITECTEN

Van Bergen & Witte Architecten heeft ruime ervaring in het ontwerpen voor particuliere opdrachtgevers. Door onze expertise kunnen wij het hele bouwproces begeleiden en u daarmee veel zorgen uit handen nemen. De wisselwerking met de opdrachtgever vinden wij erg belangrijk. Samen met u maken wij een unieke woning. Ook het budget bewaken wij voor u.

Postbus 1096 2600 BB Delft Martinus Nijhofflaan 2 2624 ES Delft Telefoon (015) 215 75 57 E-mail [email protected] Website www.vanbergenwitte.nl

Woningplattegrond

De woning is 7,5 meter breed, 12 m. diep en ca. 6 m. hoog. De begane grond heeft een ruime woonkamer met vide en open keuken. In een hoek van de woonkamer is een aparte werk of speelruimte. De berging is van binnen en van buiten bereikbaar. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers, een bad kamer en apart toilet. Optioneel is een prefab kelder.

45

VAN BERGEN & WITTE HELDERE ARCHITECTUUR - RUIMTELIJK INTERIEUR - DUURZAME MATERIALEN

Prijs woning

E 299.500

Type woning

vrijstaand


155 m2

Bouwvolume

550 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen, beton

Gevelmateriaal

stucwerk, hout, aluminium

Energieverbruik

EPC = 0,6

Wonen aan het water Deze efficiënt ingedeelde woning biedt veel leef ruimte. Er is een ruim terras en uitzicht op het water aan de achterzijde. De voorgevel en één zijgevel, waar men parkeert, zijn gesloten uitgevoerd voor optimale privacy. De tuingevels zijn open en hebben grote glaspuien. In de natuurstenen wand zit een open haard. Een prefab kelder is optioneel voor extra bergruimte. De woning heeft een groen dak.

46


vrijstaand KAVELNUMMERS 1 t/m 4, 8, 21, 22, 27, 28, 33 en 34

MATERIAALGEBRUIK

Hoogwaardig geïsoleerde woning voorzien van energiebesparende beglazing. Beg. grond met vloer verwarming en verdieping met radiatoren. HR-combiketel en een gebalanceerde ventilatie-unit met warmte terugw inning. Opties: warmtepomp, zonneboiler of -panelen (dak). TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouwkosten zijn incl. ontwerp kosten. WEBOMA zorgt voor de uitvoering. Constructie van dragende kalk-zandsteen wanden en betonnen kanaalplaat vloeren. Buitengevel bestaat uit isolatiestucwerk en 50% hout. Aluminium kozijnen voorzien van draaikiepramen en -deuren.

SPECIALISATIE

VAN BERGEN & WITTE

Van Bergen & Witte Architecten heeft ruime ervaring in het ontwerpen voor particuliere opdrachtgevers. Door onze expertise kunnen wij het hele bouwproces begeleiden en u daarmee veel zorgen uit handen nemen. De wisselwerking met de opdrachtgever vinden wij erg belangrijk. Samen met u maken wij een unieke woning. Ook het budget bewaken wij voor u.

ARCHITECTEN

Woningplattegrond

De woning is 6 meter breed, 15 m. diep en ca. 6 m. hoog. De begane grond heeft een ruime woonkamer met open keuken. De hal is ruimtelijk door de open trap en glazen pui. De berging is van binnen en van buiten bereikbaar. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet. De aangrenzende wand kan fungeren als kastenwand.

Postbus 1096 - 2600 BB Delft Martinus Nijhofflaan 2 - 2624 ES Delft Telefoon (015) 215 75 57 E-mail Website www.vanbergenwitte.nl

47

VOCUS architecten bna ONZE BETROKKENHEID IS ZICHTBAAR TOT IN HET KLEINSTE DETAIL

Prijs woning

E 320.000

Verandawoning

Type woning

vrijstaand


150 m2 (excl. kelder)

Bouwvolume

540 m3 (excl. kelder)

Constructiemethode

kalkzandsteen en beton

Gevelmateriaal

houten delen

Energieverbruik

EPC = 0,53

De vrijstaande woning wordt opgezet in een vaste moduulmaat ten gunste van flexibiliteit. De gevels zijn opgezet in houten lattenwerk, waarbij de kozijnen - in combinatie met betonnen schijven uitgehouwen zijn. Ter plaatse van de achterzijde wordt het element doorgezet in een luifel en veranda, waarmee binnen en buiten met elkaar verbonden worden.

48


vrijstaand KAVELNUMMERS 17 (18 t/m 20 ALS VARIANT)

MATERIAALGEBRUIK

Ook in onze woningontwerpen integreren wij duuzaamheid middels materiaalkeuzes, hoge isolatiewaarden, prefabricering van bouwelementen, flexibiliteit en duurzame installaties, zoals warmteterugwinning op de ventalitatievoorziening. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De genoemde bouwkosten zijn inclusief installaties (conform NEN 1010), vloerverwarming en mechanische installatie met WTW, staartkosten en BTW.

SPECIALISATIE

VOCUS architecten bna

Met het project de Bussumse Watertoren realiseerden wij in 2010 samen met NIBE - het duurzaamste bedrijfsgebouw van Nederland.

Bussummergrindweg 1c 1406 NZ Bussum Telefoon (035) 698 91 35

Op het kavel kan één vrijstaande woning worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 9 meter. De basiswoning bestaat uit drie woonlagen en is uit te breiden met een kelder (optie tegen meerprijs). Op het kavel dient tenminste 1 opstelplaats voor een auto gerealiseerd te worden en de hagen (aangelegd door de gemeente) dienen door de gebruiker onderhouden te worden.

Telefax

(035) 698 91 36

E-mail [email protected] Website www.vocus.nl

LOGO

49

Marc Koehler architects LICHT, RUIM, DUURZAAM, ENERGIEZUINIG en BETAALBAAR

Prijs woning

E 240.000

Duurzame vrijstaande woning

Type woning

vrijstaand


160 m2

Bouwvolume

611 m3

Deze unieke woning maakt d.m.v. een serre optimaal gebruik van de zon, de grootste energiebron die de mens ter beschikking heeft. De serre biedt een ruime veranda die uw woonoppervlak en woongenot grote delen van het jaar vergoot. De serre levert ook energie en kan als kas gebruikt worden om bijvoorbeeld druiven te verbouwen.

Constructiemethode staalbouw Gevelmateriaal

glas en staalpanelen

Energieverbruik

EPC = 0,60

50


vrijstaand KAVELNUMMERS 17

goedkope compacte woning (casco)

duurzame veranda

flexibele balkons

(optionele zwemvijver/ plantenvijver)

MATERIAALGEBRUIK

Het ontwerp is uitgewerkt in samenwerking met een innovatief bouwbedrijf gespecialiseerd in de kassenbouw. Hierdoor kan er snel en goedkoop gebouwd kan worden. Zo krijgt een oerHollandse uitvinding een nieuwe functie. 50% hout afwerking of meer behoort allemaal tot de mogelijkheden. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De woningprijs is indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het bedrag bestaat uit de ontwerpkosten en bouwkosten inclusief 21% BTW. Kosten die afhankelijk zijn van de bouwlocatie zijn niet in het genoemde bedrag inbegrepen.

SPECIALISATIE

MARC KOEHLER ARCHITECTS

MK home is een groep bevlogen jonge ontwerpers onder leiding van architect Marc Koehler gespecialiseerd in moderne op maat gemaakte huizen. Wij richten ons op opdrachtgevers die ons uitdagen met bijzondere woonwensen en ambities.

Keizersgracht 126 1015 CW Amterdam Telefoon (020) 575 5508 E-mail [email protected] Website www.mkhome.nl

Marc Koehler architects en Reytec Innovation projects een innovatief woonconcept ontwikkeld vanuit de visie dat een woning licht, ruim, duurzaam, energiezuinig en vooral betaalbaar moet zijn. Uiteraard is bij de constructie van de kas rekening gehouden met alle mogelijkheden voor klimaatbeheersing, zonwering, verduistering en privacy. De optionele zwem-vijver filtert regenwater.

Website2 www.kaswoning.nl

51

Ir Ton Witschge architect BNA COMPACT EN PROFESSIONEEL

Prijs woning

E 339.000

Afmetingen (L x B x H) 13,0 x 6,3 x 9,0 m

Type woning

vrijstaand


156 m2

Bouwvolume

550 m3

Vrijstaande woning met op de begane grond woonruimte, op de 1e verdieping slaapruimte en een badruimte. Op de 2e verdieping een zolderruimte en dakterrassen. Constructiemethode stapelbouw met buitengevelisolatie. De gevel is aan de buitenzijde afgewerkt met hout.

Constructiemethode stapelbouw Gevelmateriaal hout Energieverbruik

EPC = 0,6

52


vrijstaand KAVELNUMMERS 9

MATERIAALGEBRUIK

Vrijstaande woning met op de begane grond woonruimte. Op de 1e verdieping slaapruimte en een badruimte. Op de 2e verdieping een zolderruimte met dakterrassen. De nadere indeling kan in overleg worden bepaald. Constructie in stapelbouw met buitengevelisolatie. De gevel is aan de buitenzijde afgewerkt met hout. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouwkosten zijn bepaald op basis van een architectenraming. In de prijs van de woning zijn de ontwerpkosten opgenomen. De keuken, het tegelwerk en het sanitair zijn niet opgenomen.

BNA

SPECIALISATIE

Ir Ton Witschge architect

Ir Ton Witschge architect BNA is een compact en professioneel buro voor architectuur, interieur en bouwkunde.

Buitenboogerd 43 2611 WR Delft Telefoon (015) 212 15 44

Het buro werkt vanuit grote persoonlijke betrokkenheid, met aandacht voor kwaliteit, kosten, planning van het proces en duurzaamheid. Het buro zoekt naar heldere, ruimtelijke en functionele oplossingen. Het buro houdt zich bezig met ontwerpen en adviseren m.b.t. nieuwbouw, renovatie, transformatie, verbouw en interieur, ook kleine projecten met een hoge complexiteit, haalbaarheidsstudies, conceptontwikkeling, stedenbouwkundige studies en bouwkundig advies.

Mobiel

06-52 68 41 21

E-mail [email protected] Website www.tonwitschge.nl

53

ARCHITECTENBUREAU VISSER EN BOUWMAN ONZE WONINGONTWERPEN ZIJN FUNCTIONEEL, SYMPATHIEK EN DUURZAAM Prijs woning

€ 295.000

Bijzondere villa met mogelijkheden

Type woning

vrijstaand


130 m2

Bouwvolume

550 m3

Constructiemethode

beton skelet

Een romantische villa zo uit het bos midden in Den Haag. De houten gevels geven de woning iets luchtigs en vrolijks. Grote glaspartijen en overstekken maken deze ook van binnen licht. Deze villa is een traditionele woning met houten gevels. Door gebruik van Platohout geschilderd met amerikaanse stain verf is dit natuurlijk en heel duurzaam.

Gevelmateriaal houtachtig Energieverbruik

EPC = 0,6

54

Dit schetsontwerp geeft een sfeerimpressie van de mogelijkheden voor deze woning. De woning zal kavelspecifiek ontworpen worden, zodat een unieke woning ontstaat, welke voldoet aan uw wensen en smaken.


vrijstaand KAVELNUMMERS 1, 5, 9, 10, 15, 16, 21, 22, 27, 28, 33 en 34

ca. 11,5m

MATERIAALGEBRUIK

De berging wordt los in de tuin gebouwd of aan de woning vast (niet getekend). Standaard is deze woning voorzien van een zeer grote eetkeuken. De woning heeft vele uitbreidings opties zoals aanbouwen, een veranda, dakkapellen, keuken voor/ achter. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouwkosten zijn gerelateerd aan recent gerealiseerde aanbestedingen doch afhankelijk van koperswensen en aannemers keuze.

ca. 6,0m.

SPECIALISATIE

Architectenbureau Visser en Bouwman stelt zich ten doel een kwalitatief hoogwaardige en duurzame bijdrage te leveren aan de gebouwde omgeving waarin de mens centraal staat. Wij werken binnen taakstellende budgetten en met duidelijke planningen. Bij onze ontwerpen gaan traditionele, vaak ambachtelijke technieken hand in hand met de meest moderne en innovatieve bouwtechniek. Op die wijze combineer je het beste van twee werelden en worden technische stokpaardjes geen beklemmende dogma’s.

ARCHITECTENBUREAU VISSER EN BOUWMAN Orthen 51 5201 AC ‘s-Hertogenbosch Telefoon (073) 641 21 33 E-mail: [email protected] Website www.visserenbouwman.nl

55

ARCHITECTENBUREAU ACANTHUS ORGANISCHE ARCHITECTUUR

ir. PIET TUIN

Prijs woning

E 235.000

Bosvilla

Type woning

vrijstaand


140 m2

Bouwvolume

420 m3

Constructiemethode

100% houtskelet

Gevelmateriaal

Stuc.werk, hout

Energieverbruik

EPC = 0

Het betreft een vrijstaand woonhuis met op de begane grond een woonkamer en royale eet keuken. De techniek wordt verborgen in een grote kastenwand in de keuken. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een badruimte en een lichte werkruimte.

56


vrijstaand KAVELNUMMERS 12 t/m 18

10200

5400

2700

2400

peil 0

3500

7215

MATERIAALGEBRUIK

Het groendak isoleert, maar houdt ook de woning koel. Bovendien absorbeert het regenwater. Het resterende regenwater kan dan middels spuwers worden afgevoerd. Het dak van de veranda zal deels met zonnepanelen worden bedekt. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Het ontwerp is een aangepast gerealiseerd ontwerp. De kosten zijn op de aanpassing geïndexeerd. De kosten worden inclusief BTW en inclusief architectenkosten aangeboden, waarbij de voor waarden van de Gemeente Den Haag van toepassing zijn.

ARCHITECTENBUREAU ACANTHUS Kromsteeg 4

SPECIALISATIE

5331 AK Kerkdriel

De verdieping wordt in houtskelet opgetrokken. De voordelen van houtskelet zijn een snelle droge bouw en ronde vormen zijn eenvoudiger te realiseren. Een nadeel kan zijn de snelle opwarming van de woning in de zomer. Dit is hier ondervangen door grote overstekken van het golvende dak en de dakbedekking van het woonhuis te voorzien van een groendak. De veranda wordt aan de straatzijde en dus het zuiden gesitueerd.

Telefoon 06-28 71 58 75 E-mail piettuin@architecten bureauacanthus.nl Website www.architecten bureauacanthus.nl

57

RW | DK SAMENWERKING RENE WUBS EN DARIUSZ KWIATEK

Prijs woning

E 240.000

Carportwoning met dakterras

Type woning

vrijstaand


168 m2

Bouwvolume

522 m3

Constructiemethode

metselwerk, beton, HSB

Gevelmateriaal

hout en metselwerk

Energieverbruik

EPC = 0,6

Deze vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers biedt door zijn slimme ruimtelijke opbouw tevens onderdak aan een auto. Onder een groot overstek aan de voorzijde van de woning is een carport opgenomen. De woning kent daarnaast een ruim dakterras op de verdieping om optimaal te kunnen genieten van lucht, zon en ruimte.

58


vrijstaand KAVELNUMMERS 1, 2, 3, 5, 9, 11, 13, 14, 16, 21, 22, 27, 28, 33 en 34

Indeling

Naast de carport is een buitenberging ontworpen. De woning heeft een overdekte entree. Zowel de gang op de begane grond als de overloop op de verdieping ontvangen sfeervol daglicht door de smalle kozijnen. Vanuit de halfopen keuken is er zicht op de straat en de carport. De woonkamer benut de volle breedte van de woning. Boven zijn vier ruime slaapkamers. Het dakterras is overdekt en biedt volledig zicht naar drie zijden.

SPECIALISATIE Architectuur

RW | DKARCHITECT NAAM

Het De gevels hoofdgebouw van de woning dient aan zijndemodern straatzijde van aaneengesloten opzet. Iedere gevelaanzicht met het pand van kentde een buren compositie te worden vangebouwd. dichte gevelvlakken De kavel kan, en gevelopeningen maar hoeft niet,die tot de zowel achtererfgrens prettig oogtworden als functioneel. bebouwd.De Dehouten bouwhoogte gevelbekleding van het bruine zal na bouwvlak verloop van is maximaal tijd vergrijzen. 26.00Het meter. dakterras De straatgevel heeft eenmoet overkapping overwegend in de in stijl devan rooilijn kassenbouw. worden gebouwd. Voor een afwijking in de opbouw mag maximaal 25% van het totale geveloppervlak terugliggend zijn. Voor de TECHNIEKgeldt dat deze, zoals op de tekening is weergegeven, naar voren voorgevel Lageworden temperatuurverwarming in vloeren. mag uitgebouwd. Natuurlijke ventilatietoevoer De eerste twee lagen mogen echter nooit buiten de kavelgrens worden Hoogwaardige spouwisolatie gebouwd. Ondergeschikte bouwdelen, zoals erkers, luifels en dergelijke, PV panelen platte dak mogen vanafop dehet derde laag. Zonwering t.p.v. de woonkamer

Stationslaan 8 Architectenstraat 10 9919 Loppersum 0000 AB AB Den Haag Telefoon (0596)123 571227 Telefoon (070) 45 67 E-mail Telefax

[email protected] (070) 123 45 68

E-mail [email protected] Website www.renewubs.nl Website www.architect.nl Twitter @ReneWubs

RW | DK

59

34

33

32

31

30

29

10

30

05

5

15

Kavelvlak

GELE LIS

LEGENDA

20

25

09 04

08

06

07

35

40

45

50 m

28 22 16

27 15

14

21

20

26

25 19 13

12

11

18

17

24

23

GELE LIS

60

10

Bouwvlak 03

02

Haag

01


ne 10

tui

0

20

lks

Overige bebouwing

vo

Water

n

Groen met bomen

30

40

50 m


Half-vrijstaand (18 kavels) In het hele gebied is de maximale bouwhoogte 9 meter, dus ook op de kavels voor geschakeld bouwen. De woningen moeten aan elkaar worden gebouwd. Het is niet noodzakelijk dat de kavels gelijktijdig ontwikkeld worden.

61

ANA architecten OPTIMAAL BUITENWONEN

Prijs woning

E 290.000

Ruimtelijke half vrijstaande woning

Type woning

half vrijstaand


180 m2

Bouwvolume

550 m3

Constructiemethode

nader te bepalen

Gevelmateriaal

stucwerk en hout

Energieverbruik

EPC = 0,3

Deze woning maakt optimaal gebruik van de overhoekse oriëntatie. Het huis kent verschillende overgangsruimtes tussen binnen en buiten: een balkon, loggia, fransbalkon of dakterras. Deze overgangsruimtes versterken de interactie tussen binnen en buiten en zorgen ervoor dat optimaal van het buitenwonen kan worden geprofiteerd.

62


HALF vrijstaand

12,0 12,0 12,0

9,0

KAVELNUMMERS 6, 7, 11, 12, 17 t/m 20 en 23 t/m 26

6,0 6,06,0

het woonprogramma behandeld. Binnen de randvoorwaarden van de opgave, zoals budget en bouwenvelop wordt gezocht naar een optimale relatie tussen ruimtelijkheid, persoonlijke wensen en betaalbaarheid. TOELICHTING OP DE beelden

De getoonde foto’s zijn beelden van door ANA ontworpen woningen op IJburg in Amsterdam en zijn bedoeld als referenties. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouw en advieskosten voor dit ontwerp zijn geraamd op €290.000 incl btw. Dit is gebaseerd op een passiefhuisnorm (EPC = ca. 0,3) en een basic afwerkingsniveau.

SPECIALISATIE

ANA Architecten

ANA architecten maakt ontwerpen die eigentijds zijn en zich thuis voelen op de plek. Bij elke opgave wordt gekeken naar contextuele kenmerken, die worden vertaald in eigentijdse architectuur. Deze verankering vindt plaats op alle schaalniveaus, van stedenbouwkundige inpassing tot het bouwkundig detail. ANA heeft veel ervaring met particuliere woningbouw. ANA architecten heeft o.a. op Steigereiland IJburg verschillende woningen ontworpen. Terugkerende ontwerpaspecten zijn interne ruimtelijkheid en een sterke relatie tussen binnen en buiten. De routing door het huis en de ruimtelijke relaties tussen verschillende vertrekken spelen hierbij een belangrijke rol. Ook wordt de buitenruimte als integraal onderdeel van

Pedro de Medinalaan 87a 1086 XP Amsterdam Telefoon (020) 423 29 49 E-mail [email protected] Website www.ana.nl

LOGO

63

Architectenbureau Oscar van Strijp wonen en zorgen zonder zorgen Prijs woning

E 177.000

Een bijzondere 2 onder 1 kap - kangeroewoning

3 laags met daktuin:

E 265.000

Type woning

2 onder 1 kap woning

Een 3 laagse woning geschakeld met een bungalow. Door een daktuin op de bungalow hebben beide woningen riante buitenruimten. Deze woningen zijn uitermate geschikt voor een gezin samen met de (groot)ouders. Waar wonen en zorgen op een vanzelfsprekende manier samen gaan

Vloeroppervlak (GBO) bungalow 115 m2/420 m3 en en Bouwvolume

3 laags met daktuin:

185 m2/ 649 m3, daktuin 110 m2

Constructiemethode stapelbouw Gevelmateriaal baksteen-hout Energieverbruik

EPC = 0,6

64

zicht vanuit noorden


HALF vrijstaand KAVELNUMMERS 6, 7, 11, 12, 17 t/m 20 en 23 t/m 26 3300

3300

3300

3300

3300

3300

3300

3300

3300

113m

slaapkamer

3900

3300

3900

3300

3900

3300

113m

4500

4500

4500

14m

41m

slaapkamer

3900

3900

woonkamer

3900

cv

16m

Begane grond

verdieping 1

verdieping 2 MATERIAALGEBRUIK

De woning is compact en o.a. samen met de daktuin is hier sprake van een duurzaam ontwerp. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten en zijn in overleg met bouwbedrijf Knaap bepaald. Uitgangspunt is realisatie door bouwbedrijf Knaap. De genoemde prijzen zijn vanfprijzen.

zicht vanuit zuid: entree 3 laagse woning en bungalow SPECIALISATIE

architectenbureau

Oscar van Strijp is een adviseur die graag creatief meedenkt. Voorop staat de samenwerking met de klant. Vertrouwen is daarbij het sleutel woord en het kunnen aanvoelen naar waar de klant op zoek is. Het ‘out of the box’ denken zodat nieuwe mogelijkheden ontstaan die leiden tot een maatontwerp binnen het gestelde budget.

Oscar van Strijp Gasthuisplaats 1 (2.11) 2611BN Delft Telefoon 06-39 69 61 11 E-mail [email protected] Website www.oscarvanstrijp.nl

Kangeroewoning

Deze dubbelwoning is ideaal als kangeroewoning. Het jonge gezin met allebei een baan woont in de 3 laagse woning en de vitale grootouders in de bungalow. Zij kunnen op een spontane manier er zijn voor de jonge kinderen als zij uit school komen. Later kan het gezin op een prettige manier een oogje in het zeil houden bij de ouder wordende grootouders. De bungalow maakt het mogelijk tot op hoge leeftijd te blijven wonen.

65

BRUMMELHUIS SAMEN BOUWEN

Prijs woning

E 156.000

Halfvrijstaande woning, ontworpen voor de “Gele Lis”

Type woning

halfvrijstaand


128 m2

Bouwvolume

455 m3

Deze woning is voorzien van een fraaie mansardekap en heeft in de voorgevel minimaal 50% hout. De hoofdbouw heeft een afmeting van 6 x 10 meter en past daarmee binnen het bouwblok. De bouwhoogte voldoet aan het gestelde maximum van 9,0m1. Uiteraard is de woning aan te passen naar uw eigen wensen. In de variant plattegrond wordt getoond wat mogelijk vergunningvrij mag worden aangebouwd.

Bouwmethode Traditioneel EPC 0.6

66


HALF vrijstaand KAVELNUMMERS 6, 7, 11, 12, 17 t/m 20, 23 t/m 26 en 29 t/m 32 9000+ optie dakkapel

vergunningvrij optie bijkeuken

badk.

slaapkamer

berging

43°

slaapkamer

badk. keuken

5800+ eethoek

overloop

overloop

wc

mk

hal

2900+

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

optie carport

woonkamer

P=0 optie erker

560

300

mogelijk vergunningvrij optie bijkeuken

berging keuken badk.

slaapkamer

badk.

slaapkamer

mk overloop

overloop

1000

hal

keuken

1000

wc

keuken

nkamer slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

eethoek

tie erker

600 600

600

eethoek

300

verdieping

mk

wc

wc hal

hal

woonkamer

mk

woonkamer

optie erker optie erker

SPECIALISATIE

Met een Brummelhuis woning hebt u allerlei keuzemogelijkheden. Een carport naast de woning? Een deur op een andere plek? Geen probleem. Uitbreiding met een werk- of slaapkamer op de begane grond? Uw woning is meer dan steen alleen. Het is uw persoonlijke leefomgeving. Met nadruk op persoonlijk: mensen, situaties, smaken en levensstijlen verschillen. En omdat mensen niet standaard zijn, zijn onze woningen dat ook niet. We denken graag met u mee. Onze koperbegeleiders hebben veel ervaring met wat praktisch en haalbaar is. Voor nu, maar ook voor later. In combinatie met uw persoonlijke smaak en ideeën komen daar de mooiste resultaten uit. Benieuwd? Ontdekt u zelf maar eens hoe het werkt!

MATERIAALGEBRUIK Uw woning wordt traditioneel en degelijk gebouwd met hoog waardige en duurzame bouw materialen. Uw woning wordt met Woningborg-garantie (afbouw- en kwaliteitsgarantie) gebouwd en opgeleverd door Vereniging Eigen Huis. TOELICHTING OP DE KOSTEN Voor de genoemde prijs krijgt u een sleutelklare, traditioneel gebouwde woning, compleet met heifundering. Standaard voorzien van sanitair, vloerverwarming op de begane grond en energiebesparende installatie. De woning wordt zowel binnen als buiten afgeschilderd. Een uitbreiding aan de woning is mogelijk door (vergunningvrije) aanbouwen. De prijs voor de woning inclusief carport, berging, bijkeuken, erker en dakkapel is E 199.600,- (incl. BTW).

Brummelhuis Munsterstraat 16 7418 EV Deventer Telefoon (0570) 666 950 Telefax (0570) 666 951 E-mail [email protected] Website www.brummelhuis.nl

67

G-Architecten SAMEN UIT, SAMEN THUIS

Prijs woning

€ 195.160

Compact en flexibel

Type woning

half-vrijstaand


139 m2

Bouwvolume

450 m3

Dit ontwerp is compact maar voelt heel ruimtelijk. De verschillende mogelijkheden voor een aan- en opbouw zorgen voor flexibiliteit en variatie. Door de basisopzet is het zeer goed mogelijk gezamelijk te bouwen zonder exact dezelfde woningen te realiseren.

Constructiemethode stapelbouw Gevelmateriaal

min. 50% hout

Energieverbruik

EPC < 0,6

68


HALF vrijstaand KAVELNUMMERS 6, 7, 11, 12, 17 t/m 20, 23 t/m 26 en 29 tm 32

slaapkamer 15m2

slaapkamer 15m2

slaapkamer 15m2

slaapkamer 15m2 slaapkamer

slaapkamer 15m2

11700

15m2

slaap-/werkkamer 15m2



slaapkamer 16m2


slaapkamer 15m2

slaapkamer 16m2

slaapkamer 16m2


7850

plattegrond VD kavel 07

plattegrond VD kavel 06

situatie MATERIAALGEBRUIK

Voor dit ontwerp is een grote keuze in gevelafwerking mogelijk. Al naar gelang de wensen m.b.t. verschijningsvorm, duurzaamheid, onderhoud, etc. kan een keuze gemaakt worden uit diverse gevelmaterialen. Het dak is min. 50% gras en voorzien van zonnepanelen.

TV-/ werkkamer 12m2

5000

slaap-/ werkkamer 12m2

berging 2,6m2

4700

berging 2,6m2

3150

MK

MK

wassen

WC

wassen

WC

TOELICHTING OP DE KOSTEN keuken 18m2

6700

keuken 18m2 woonkamer 24m2

BG kavel 07

7850

woonkamer 19m2

BG kavel 06

De kosten en zijn in overleg met Knaap Maatwoningen bepaald. Uitgangspunt is realisatie door bouwbedrijf Knaap. In de ze samenwerking is G-architecten verantwoordelijk voor het ontwerp. De keuze voor een aannemer blijft echter geheel vrij.

SPECIALISATIE

G-Architecten

Als je je eigen droomhuis gaat ontwerpen en bouwen wil je graag iets unieks. De opzet van de deze woning maakt dit mogelijk maar biedt tegelijkertijd de voordelen van systematisch bouwen. Door een keuzevrijheid in aan- en opbouwen wordt iedere woning uniek. Vrijheid in materiaalkeuze ,gevelindeling en glaspartijen zorgen er voor dat geen enkele woning hetzelfde is. In deze situatie kunnen de woningen ook worden gespiegeld. Tevens biedt een flexibele indeling de mogelijkheid de woning aan te passen aan diverse gezinsituaties zonder dat daar grote verbouwingen voor nodig zijn. Beneden slapen en boven wonen of alles gelijkvloers kan naar behoefte worden gerealiseerd.

Gasthuisplaats 1 (2.11) 2611 BN Delft Telefoon 06-46 23 54 50 E-mail [email protected] Website www.g-architecten.nl

69

RAAK ARCHITECTEN BNA HET VAK-WERK-HUIS: HET KADER VOOR EEN RUIMTELIJKE WONING

Prijs woning

E 290.000

Materialisatie & Constructie

Type woning

rijwoning


190 m2

Bouwvolume

720 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen & beton

Gevelmateriaal

staal/beton/hout & glas

Energieverbruik

EPC = 0,6

Het Vak-Werkhuis is een split-level rijwoning, maar kan ook als hoek- of vrijstaande woning worden uitgevoerd. De woning bestaat uit kalkzandsteen wanden, betonnevloeren en glazen gevels. De woning heeft een EPC van maximaal 0,6. Op verzoek kan een EPC van 0,4 en een GPR-waarde van 8,0 op het gebied van energie en milieu gehaald worden.

18.

3e

17. 16.

70

15.

2e

13.

14. 10.

12.

11.

9.

8.

3.

1e

7.

5. 6.

4.

bg 2.

1.

s

impressie straatzijde

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

souterain toilet vestibule hal woonkamer veranda tuin keuken eetkamer


10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.

atelier balkon slaapkamer loggia badkamer slaapkamer slaapkamer installatieruimte speelkamer


18. 16.

17.

15. 12.

14.

10. 8.

11.

9. 5. 1.

6.

1.

Materiaalgebruik

Het ‘vakwerk’ in de gevel bepaald de compostie. Tussen deze betonnen, stalen of zelfs houten banden zijn glasvlakken tot de vloer gemaakt voor een optimaal ruimtelijk effect. Maar het is ook mogelijk om minder ‘open’ invullingen te maken, binnen het vakwerk, zonder dat dit ten koste gaat van de verschijningsvorm van de woning, bijvoorbeeld houten paneelinvullingen. toelichting op de kosten

impressie tuinzijde

De prijsbepaling van de woning is gebaseerd één casco rijwoning volgens de prijsbepaling van het inspiratieboek. Voor een hoek- en vrijstaande woning dient E10.000,voor de afwerking per vrijstaande zijgevel opgenomen te worden.

specialisatie

RAAk Architecten zoekt in haar ontwerpen altijd naar de relatie tussen ruimtes onderling en hun functies. Ruimtes worden niet afgesloten, maar lopen visueel in elkaar over. Het Vak-Werkhuis sluit aan op deze visie. Het is een unieke ruimtelijke woning met een bouwvlak van tenminste 6,0x12,0m. De verhoogde eetkeuken is het centrale punt in de woning, waarvan je uitkijkt over de straat, woonkamer en tuin. Door de split-level opbouw met vides ontstaan er interessante doorkijken met veel licht en worden ruimtes op verschillende verdiepingen visueel met elkaar verbonden. Deze flexible woning geeft ruimte voor individuele invulling. Zonder al te veel extra kosten kunnen er andere indelingen gemaakt worden met bijvoorbeeld meer kamers. Tevens kan woning op de begane grond nog 25m2 uitgebreid worden om het woonoppervlak te vergroten.

RAAK ARCHITECTEN BNA Bezoek

Geregracht 7

Post

Postbus 907 2300 AX Leiden

Telefoon 06-29 02 05 27 E-mail [email protected] Website www.raakarchitecten.nl

71

ARCHITECTENBUREAU VISSER EN BOUWMAN onze woningontwerpen zijn functioneel, sympatHiek en duurzaam Prijs woning

E 240.000

Elke dag op vakantie

Type woning

twee-onder-een-kap


115 m2

Deze woning doet denken aan scandinavische huizen. Vrolijk en kleurrijk.

Bouwvolume

545 m3

Constructiemethode betonskelet Gevelmateriaal houtachtig Energieverbruik

EPC = 0,55

72



1040 cm

MATERIAALGEBRUIK

Deze twee onder een kap woning heeft een scandinavische uitstraling. Het hout kan in elke gewenste kleur worden geschilderd. Mooie alternatieven zijn wit, zwart of lichtblauw. De woning heeft vele uitbreidings opties zoals aanbouwen, een veranda, dakkapellen, keuken voor/ achter. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouwkosten zijn gerelateerd aan recent gerealiseerde aanbestedingen doch afhankelijk van koperswensen en aannemerskeuze. 630 cm

SPECIALISATIE

ARCHITECTENBUREAU

Architectenbureau Visser en Bouwman stelt zich ten doel een kwalitatief hoogwaardige en duurzame bijdrage te leveren aan de gebouwde omgeving waarin de mens centraal staat. Wij werken binnen taakstellende budgetten en met duidelijke planningen. Bij onze ontwerpen gaan traditionele, vaak ambachtelijke technieken hand in hand met de meest moderne en innovatieve bouwtechniek. Op die wijze combineer je het beste van twee werelden en worden technische stokpaardjes geen beklemmende dogma’s.

VISSER EN BOUWMAN Orthen 51 5201 AC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 641 21 33 E-mail: [email protected] Website www.visserenbouwman.nl

73

WAM architecten Een sfeervolle en duurzame 2 kapper met chique uitstraling

Prijs woning

E 335.000

De landerijen Lelystad

Type woning

2 onder 1 kapper


135 m2

Bouwvolume

430 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen / beton

Gevelmateriaal

stucwerk / hout

Energieverbruik

EPC = 0,6

De woningen zijn onderdeel van een rechthoekige stedenbouwkundige plan voor een villapark met (half)vrijstaande woningen, dat aansluit op de Lanservaart. Het geheel ademt een modern landelijk beeld. De woningen met rieten daken en de houten gevelbekleding voegen zich op een natuurlijke wijze in het polderlandschap. De afmeting van de getoonde dubbele woning plattegrond is 18 x 9 meter.

74


HALF vrijstaand Plattegronden en gevels type C, schaal 1 : 200

type C, schaal 1 : 200

KAVELNUMMERS 6, 7, 11, 12, 17 t/m 20, 23 t/m 26 en 29 tm 32 achtergevel

voorgevel

achtergevel

1e verdieping

begane grond

1e verdieping

achtergevel

doorsnede

8

MATERIAALGEBRUIK

De woningen zijn in gekeimde (wit geschilderd) baksteen en schaaldelen uitgevoerd en de daken zijn bekleed met riet. Hun verschijningsvorm, met overstekend zadeldak en een balkon rondom het huis, is een hedendaagse interpretatie van de landhuistraditie in Bergen en het Gooi. De tuin omringd het huis volledig waardoor het de lommerrijke sfeer wordt versterkt. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De woningen zijn dsetijds projectmatig gebouwd in een hele kleine serie. Dit heeft uiteraard een gunstige uitwerking op de prijs per woning. De prijs is geïndexeerd naar prijspeil 2013.

specialisatie

WAM architecten

Uw grote droom is om een eigen huis te laten ontwerpen en bouwen. Dat kan een volledig nieuwe stadswoning of een villa in een landelijke omgeving zijn, maar ook het restaureren en verbouwen van een bestaand pand. WAM architecten heeft tal van woonhuizen ontworpen en gerealiseerd, waarvan u hier een voorbeeld ziet. Uitgangspunt is steevast om de wensen en de budgettaire mogelijkheden van de opdrachtgever op elkaar af te stemmen. Architect Wilfried van Winden en zijn team zorgen met grote toewijding voor een prachtig, inspirerend resultaat. Bovendien zorgt de ruime ervaring ervoor dat u stap voor stap door het proces wordt geleid en met de nodige kennis en expertise wordt ondersteund in het nemen van uw beslissingen.

Coenderstraat 3-4 2613 SM Delft Telefoon (015) 820 09 90 Telefax

(015) 820 03 99

E-mail [email protected] Website www.wam-architecten.nl

75

ZEEUWSE JONGENS ARCHITECTEN UW NIEUWE HUIS VOLLEDIG OP UW WENSEN AFGESTEMD

Prijs casco woning

E 255.000

Een eigen én eigentijdse woning

Type woning

half vrijstaande woning

Vloeroppervlak (GO)

152 m2

Bouwvolume

538 m3

Constructiemethode

beton, dragende gevels

Gevelmateriaal

houten delen

Licht is leven, dat is het uitgangspunt voor deze hoog waardige, half vrijstaande woning. De transparante kopgevels zorgen voor interactie met de natuur en de omgeving, maar laten ook warmte en licht binnen. De meer gesloten zijgevels zorgen voor privacy en vlakken temperatuurschommelingen uit. De woning heeft een volume van 6.6 x 13.5 x 9.0 meter (bxlxh) en is volledig aanpasbaar aan uw specifieke woonwensen en budget.

transparante kopgevels

Plattegrond(en)

3 lagen, geen kelder

Energieverbruik

EPC = 0,6

76


HALF vrijstaand KAVELNUMMERS 17 en 18 (11, 12, 17 t/m 20, 23 t/m 26 rm 29 t/m 32)

Materiaalgebruik

De woning is opgebouwd uit een dragende betonconstructie. Aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van een verfijnde houten gevelbekleding. De massieve schil werkt als een batterij; het slaat overdag warmte op en staat die ’s-nachts af, wat zorgt voor comfort en energiebesparing. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De genoemde kosten zijn opgebouwd uit casco bouwkosten en advieskosten voor ontwerp, constructie en EPC. De combinatie van vooruitstrevende architectuur, traditionele bouw wijze én innovatieve, duurzame techniek is een blijvend waarde volle investering.

SPECIALISATIE

Zeeuwse Jongens is een architectenbureau uit Delft dat gespecialiseerd is in nieuwbouw, restauratie en hergebruik. Kwaliteit, duurzaamheid, ruimtelijke beleving en oog voor detail zijn belangrijke aspecten tijdens een ontwerpen bouwproces met hen. Zeeuwse Jongens heeft meer dan tien jaar ervaring en een groot tevreden klantenbestand. Zij zullen uw volledige bouwproces op een heldere en persoonlijke manier begeleiden, zodat zelf bouwen een succesvol avontuur wordt!

ZEEUWSE JONGENS architecten Barbarasteeg 5 2611 BM Delft Telefoon (015) 215 78 54 Telefax

(015) 215 84 58

E-mail [email protected] Website www.zeeuwsejongens.nl

De plattegronden zijn flexibel in te delen en het materiaal van de gevelbekleding kunt u naar uw smaak aanpassen. Zo ontstaat er een woning met een eigen én eigentijdse uitstraling. Door het gebruik van duurzame materialen bespaart u op onderhoud en met innovatieve installaties kan uw huis zelfs energie leveren.

77

78

ARCHITECTUUR CATALOGUS.NL JUST IN CASE

HUIS DE HOOGTE

THE PATIO HOUSE

ZONNEWONING

STUDIO JVM

MULDERS VAN DEN BERK

BEING HOME

UPFRNT

Vanaf € 85.000

Prijs € 145.000

Prijs € 153.000

Prijs € 395.000 79

Deze en nog veel meer woningen om te laten bouwen! Wil je meer weten over een ontwerp? Of nog meer woningen zien dan er in dit Inspiratieboek staan? Klik dan door naar de website www.architectuurcatalogus.nl Op deze online gids vind je huizen die je in heel Nederland kunt laten bouwen, dus ook in Den Haag. Je kunt op verschillende manieren zoeken: op bouwsom, oppervlakte, thema of locatie. Bij ieder ontwerp kun je doorklikken naar de pagina van de architect, want als je een huis ziet dat je aanspreekt, neem je rechtstreeks contact op met de ontwerper of het bedrijf dat de woning aanbiedt. Je maakt een afspraak en gaat dan de details van het huis doornemen, binnen jouw wensen en budget. De architecten / bedrijven die woningen presenteren op deze website werken allemaal graag met en voor particuliere opdrachtgevers. Schroom dus vooral niet om de telefoon te pakken, de eerste stap naar je nieuwe huis!

Bezoek onze website! De snelst groeiende zelfbouwcommunity van Nederland.

80

Jij kunt zèlf je droomhuis realiseren. Precies zoals je wenst en veel voordeliger dan met een kant en klare woning. Samen bouwen, zèlf wonen. Met Wikaza is het eenvoudiger dan je denkt. www.wikaza.nl

zo ga ik wonen

81

82

Toelichting prijsbepaling Hoeveel gaat de bouw van het ontwerp voor u als koper kosten? Dat is een belangrijke vraag waar u antwoord op wilt krijgen. Bij ieder ontwerp staat een prijs. Deze prijs is een belangrijke richtlijn om de totale kosten Van uw nieuwe huis uit te kunnen rekenen. Wat is wel en niet in de kosten opgenomen? Om dit inzichtelijk te hebben wordt hieronder toegelicht wat wel en niet in de

De volgende kosten zijn niet bij de genoemde prijs inbegrepen Dit zijn kosten die afhankelijk zijn van de locatie waar wordt gebouwd. Deze kosten bestaan uit de grondkosten, leges, aansluitingskosten nuts voorzieningen, koken en baden, overige inrichtings kosten, financieringskosten en onvoorziene kosten.

genoemde bouwsom valt. De prijs van de ontwerpen in dit inspiratieboek zijn als volgt bepaald.

De volgende kosten zijn opgenomen in het ontwerp Het genoemde bedrag bestaat uit de ontwerpkosten en bouwkosten. Dit is principe een vaste prijs (tenzij anders vermeld) en inclusief 21% BTW. Kosten die afhankelijk zijn van de bouwlocatie (zoals grond, aansluitkosten, leges) zijn niet bij het genoemde bedrag inbegrepen. Alle prijzen hebben prijspeil 2013. Alle prijzen zullen het prijspeil 2013 hebben

Tenzij anders aangegeven, betreffen de ontwerpkosten: • het ontwerp zelf en het uitwerken van het ontwerp (ten behoeve van de bouwaanvraag); • bestek (voorbereiding bouw); • werkzaamheden constructeur en installatie advies; • EPC berekeningen (NEN 5128, nodig voor de bouwaanvraag); • verzorgen van de aanvraag omgevingsvergunning (= bouwvergunning); • zo nodig begeleiding bij selectie van en opdracht geven aan de aannemer; • directievoering tijdens de bouw.

Grondkosten

Dit zijn kosten die afhankelijk zijn van de locatie waar wordt gebouwd. Deze kosten bestaan uit de grondkosten, leges, aansluitingskosten nuts voorzieningen, koken en baden, overige inrichtings kosten, financieringskosten en onvoorziene kosten. Grondkosten

Kosten van de bouwkavel en daarbij gepaarde notariële kosten in overdracht van de grond, kadastrale kosten en kosten voor het bouwrijp maken van de grond. De koper zoekt en koopt zelf de grond, de gemeente levert de grond voor de koper bouwrijp op. Leges

Voor de aanvraag van de omgevingsvergunning en de behandeling door welstand zijn legeskosten verschuldigd. Deze vormen een percentage van de aanneemsom. Aansluitkosten nutsvoorzieningen

Er worden kosten in rekening gebracht voor aansluiting op water, riolering, elektra en warmte. Koken en baden

Bouwkosten (aanneemsom)

Dit zijn de feitelijke bouwkosten volgens de ontwerptekening en de technische omschrijving. Het betreft de aanneemsom zoals vastgelegd in een aannemingsovereenkomst inclusief garanties en verzekeringen, fundering en eventuele genoemde keurmerken. De elektrische installatie is gerekend conform de NEN 1010. Voor de keuken en de sanitaire ruimtes zijn de aansluitingen die op tekening staan inbegrepen, tegelwerk, sanitair en keuken in principe niet. Er wordt rekening gehouden met de situatie dat sonderen en funderen / slaan van heipalen noodzakelijk zal zijn (gemiddelde situatie). Voor de fundering zal worden afgerekend op basis van werkelijke kosten, omdat deze afhankelijk is van de bodemsituatie ter plekke.

De keuken, het tegelwerk en het sanitair maken geen deel uit van de genoemde bouwsom (tenzij anders aangegeven). Wel zijn de aansluitingen voor keuken en het sanitair zoals deze op tekening worden vermeld in de bouwkosten opgenomen. Overige inrichtingskosten

De aanleg van de tuin, afwerking van de vloeren en wanden gordijnen, verhuizing enzovoort. Financieringskosten

Kosten afsluiten hypotheek en rente. Onvoorzien

Een vast percentage voor ‘onvoorziene’ kosten.

83

84

Colofon Opdrachtgever:

Gemeente Den Haag

Jeffrey de Jong Tekst en redactie: Jeffrey de Jong en Jorien van Santen Grafisch ontwerp: Wim Jansen Design Oplage:

250 exemplaren

Alle ontwerpen zijn ook digitaal beschikbaar op www.architectuurcatalogus.nl Disclaimer Dit is een uitgave van de gemeente Den Haag. Alle rechten voorbehouden. Niets in deze uitgave mag worden verveelvuldigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, zonder voorafgaande toestemming van de gemeente Den Haag. De gemeente Den Haag is zich volledig bewust van haar taak een zo betrouwbaar mogelijke brochure te verzorgen. Niettemin kan zij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden die eventueel in deze uitgave voorkomen. De impressies en de afgebeelde foto’s zijn niet conform bouwregels uitgewerkt, respectievelijk geselecteerd, u kunt hieraan geen rechtskracht ontlenen. © Maart 2013

DE GELE LIS Haags Inspiratieboek Zelfbouw

Laat u inspireren!

Haags Inspiratieboek Zelfbouw

Recommend Documents