ESCAMPLAAN. Haags Inspiratieboek Zelfbouw

ESCAMPLAAN Haags Inspiratieboek Zelfbouw Wat voor huis gaat u bouwen? Wij maken het u gemakkelIjk: u kunt een van de prachtige woningen kiezen uit dit Inspiratieboek. Als service heeft de gemeente Den Haag architecten uitgenodigd ontwerpen aan te leveren. Zo heeft u een keuze uit een gevarieerd aanbod van woningen met ieder hun eigen kwaliteit.

Veel bouwplezier!

Bouwregels Alle ontwerpen in dit boek zijn door ons getoetst aan de bouwregels. En bij ieder huis staat een bouwprijs genoemd, zodat u snel het financiële plaatje van uw investering compleet kunt maken. Bouwen wordt zo een plezier!

Voorwoord Gefeliciteerd met uw optie op een bouwkavel in Den Haag! Vanwege het grote enthousiasme heeft de gemeente Den Haag nieuwe kavels op de markt gebracht, en u hebt uw kans gegrepen om uw eigen huis te (laten) bouwen. Als wethouder Stadsontwikkeling ben ik er trots op dat zoveel mensen deze spannende uitdaging aangaan. Daarin staat u niet alleen, de gemeente Den Haag biedt u ondersteuning. En dit inspiratieboek ook, om u te helpen uw eigen droomhuis te realiseren.

U staat niet alleen Het bouwen van een eigen huis is een grote verantwoordelijkheid. U moet met veel zaken rekening houden, het gaat om een grote uitgave, en de meesten van u hebben het niet eerder gedaan. Daarom krijgt u van ons een ‘koperscoach’ toegewezen. De koperscoach is uw vaste aanspreekpunt gedurende het gehele traject en helpt u op weg met de procedures. Daarnaast kunt u met al uw vragen altijd terecht bij de Kavelwinkel in het Stadhuis. Er staat een deskundig en enthousiast team voor u klaar!

Voorbeeld ontwerpen Nu staat u voor de uitdagende vraag: wat voor huis gaat u bouwen? Wij maken het u gemakkelijk: u kunt een van de prachtige woningen kiezen uit dit inspiratieboek. De gemeente heeft architecten, ontwikkelaars en (catalogus)bouwers uitgenodigd ontwerpen aan te leveren. Hieraan hebben veel professionele partijen gevolg gegeven. Waarvoor op deze plaats dank, want zo heeft u een keuze uit een gevarieerd aanbod aan woningen met ieder hun eigen kwaliteit.

Hoe werkt dit inspiratieboek? In dit inspiratieboek vindt u kant-en-klare huizen die passend zijn voor de locatie Escamplaan. Er zijn mogelijkheden voor ieders portemonnee. De verschillende locaties bieden ook aan bijzondere woonvormen een plek, zoals een kangoeroewoning of een atelier aan huis. Alle ontwerpen in dit boek zijn door ons getoetst aan de bouwregels van de kavels. Bij ieder huis staat een bouwprijs genoemd, zodat u snel het financiële plaatje van uw investering compleet kunt maken. Bouwen wordt zo een plezier!

Aan de slag! Laat u inspireren door al deze mooie huizen die binnen uw bereik liggen. Den Haag en particulier opdrachtgeverschap horen bij elkaar. Velen gingen u voor en nu bouwt u ook mee aan onze stad. Ik wens u veel succes en zie uit naar het resultaat.

Marnix Norder, Wethouder Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting (en Integratie)

3

Advies Laat je goed informeren op welke wijze de aannemer verzekerd is voor faillissement of gebreken. Het is in deze tijd geen theorie dat een aannemer 4

onverwacht failliet gaat. Bouwen met Woningborg Garantie of Bouwgarant geeft een goede zekerheid. Denk ook aan een aansprakelijkheidsverzekering, een rechtsbijstandsverzekering of lidmaatschap van Vereniging Eigen Huis.

Inhoud

Uw eigen huis bouwen in Den Haag

07

Wat kost een huis bouwen?

09

Draag uw steentje bij aan de toekomst

13

Locatie Escamplaan

15

Toelichting op de ontwerpen

17

De bouwplannen

18

- Tussenwoning 4.80 meter 18

- Tussenwoning 5.40 meter

56

- Hoekwoning

98

- Appartementen 132

Toelichting op de prijsbepaling

137

5

De koperscoach is er voor u! Vanaf het moment van de optie op de kavel tot de oplevering van uw woning kunt u gebruik maken van de ‘koperscoach’. Als centraal contactpersoon helpt deze u graag 6

bij het nemen van belangrijke beslissingen waar de gemeente bij betrokken is, denkt met u mee, verbindt u met mede-bouwers en helpt u bij het verkrijgen van de vereiste vergunningen.

Uw eigen huis bouwen in Den Haag, het kan! Met de optie tot aankoop van een kavel start het traject voor de bouw van uw nieuwe huis. U hebt de volledige zeggenschap en verantwoordelijkheid over het gebruik, het ontwerp en de bouw van uw nieuwe huis. U kunt zelf bepalen met welke partijen uw huis wordt gerealiseerd. De gemeente verkoopt de kavel met (zo weinig mogelijk) bouwregels. De prijs staat vast. U krijgt maximaal 4 jaar de tijd om uw huis te bouwen. Nu bent u dus aan zet. Zelf bouwen is keuzes maken.

Samen optrekken: leuk én voordelig!

Hoe kunt u al uw woonwensen het beste vormgeven? Die

Samen bouwen is aantrekkelijk, want u kunt bijvoorbeeld behoorlijk besparen op de kosten. Zo zijn de diverse kavels zeer geschikt voor de bouw van meerdere woningen of appartementen. U kunt met andere belangstellenden een bouwgroep vormen, of u sluit zich aan bij een initiatief van een architect, ontwikkelaar of (catalogus)bouwer. Oók als u individueel opdrachtgever bent kan collectief optrekken gunstig uitpakken. Bouwt u twee dezelfde woningen naast elkaar, dan zijn deze vaak per woning voordeliger. Of u kunt meerdere woningen op 1 bouwkavel realiseren. De Kavelwinkel kan u dan in contact brengen met medebouwers. Ook als de woningen verschillen is het zinvol om samenwerking te onderzoeken. U kunt bijvoorbeeld afspraken maken over het gezamenlijk heien, dan hoeft er maar één keer een heistelling voor te rijden. Dit kan al gauw leiden tot een aantrekkelijke kostenbesparing.

keuzevrijheid kan lastig zijn door de enorme hoeveelheid mogelijkheden. Wil je zoveel mogelijk zelf aan de knoppen draaien? Je moet keuzes maken, samenwerken en geduld hebben als het moet. U heeft alle vrijheid als opdrachtgever in het bepalen wie het huis voor u ontwerpt en realiseert. Laat u een architect een ontwerp op maat maken? Of kiest u voor een van de bouwplannen die al voor u zijn uitgewerkt door een (catalogus)bouwer of ontwikkelaar, en waarvan u een selectie vindt in dit inspiratieboek. Dan kunt u direct aan de slag. De keuze is volledig aan u!

De bouwplannen De bouwplannen in dit inspiratieboek zijn zorgvuldig voor u geselecteerd. Zo voldoen alle ontwerpen aan de bouwvoorwaarden van de gemeente en is er een prijsgarantie afgegeven, gericht op de bouw van één woning. Per woningontwerp staat aangegeven op welke kavels het huis kan worden gebouwd. Blader door dit boek en laat u inspireren door de voorstellen van de enthousiaste aanbieders van woningen. U krijgt een indruk van de vele bouwstijlen en indelingen die mogelijk zijn. En niet geheel onbelangrijk, u krijgt een goed inzicht in de kosten van een woning. Het kan u helpen om te bepalen wat u mooi vindt, of belangrijk en waar u in wilt investeren. U bent overigens niet verplicht een woning uit dit inspiratieboek te kiezen. Wij realiseren ons dat de professionele partij een belangrijke schakel kan zijn in het proces en helpen u daarom graag een handje mee.

Meer informatie over de ontwerpen Architecten, ontwikkelaars en (catalogus)bouwers kunnen de ingediende ontwerpen plaatsen op de website www.architectuurcatalogus.nl. Hier vindt u meer achtergrondinformatie. Op deze website staan overigens ook ontwerpen die uiteindelijk niet zijn geselecteerd voor dit boek maar wel aan de bouwvoorwaarden voldoen.

7

Advies Door vanaf de eerste oriëntatie tot en met de (sleutel)overdracht voortdurend op de kosten te letten, blijft u baas over uw 8

budget. Dat lijkt een open deur, maar in de praktijk gaat het hier vaak mis. Neem in ieder geval in uw begroting een flinke post ‘onvoorzien’ op, zodat u tegenvallers kunt opvangen.

Wat kost een huis bouwen? Een eigen huis bouwen kost meer dan alleen de aankoop van de kavel en de bouw van het huis. Er zijn verschillende aspecten waar u rekening mee moet houden. Baas over uw budget

Aansluitkosten

Maak een goede begroting zodat u niet voor onverwachte verrassingen komt te staan. U krijgt hierdoor al een goed beeld van uw budget in relatie tot uw woonwensen en bouwen financierings mogelijkheden. Dit kan voor u al van belang zijn als u tijdens de oriënterende fase met een bank om de tafel gaat. Door vanaf de eerste oriëntatie tot en met de (sleutel)overdracht voortdurend op de kosten te letten, blijft u baas over uw budget. Dat lijkt een open deur, maar in de praktijk gaat het hier vaak mis.

Kosten voor aansluiting op elektra, warmte, riolering en water. Deze vraagt u aan via www.aansluitingen.nl.

Bouwsom van een huis Bij de ontwerpen uit dit inspiratieboek staat bij iedere woning een prijs genoemd. Dit is de aanneemsom inclusief de kosten voor het ontwerp en het aanvragen van de vergunning. In de bijlage is weergegeven wat in principe wel/niet bij deze prijs is inbegrepen. Informeer toch altijd bij uw architect, ontwikkelaar of (catalogus)bouwer, zodat er geen misverstanden kunnen ontstaan. Naast de bouwsom bestaat uw begroting uit de volgende posten: Grond

U verwerft de kavel in eigendom of in erfpacht. De kavelprijs ligt vast. De erfpacht kan ook door middel van een jaarlijkse canon worden betaald. Bouwkosten (incl. ontwerp en uitwerken bouwaanvraag)

Dit is het bedrag dat in het inspiratieboek wordt genoemd. Leges

De kosten van de behandeling van de omgevings vergunning zijn 3,52 % van de bouwsom. Notaris

Dit betreft de overdracht van de kavel bij de notaris en het vestigen van de hypotheek. U kunt uw eigen notaris kiezen.

Keuken en badkamer

Deze zijn variabel en niet bij de genoemde bouwsom inbegrepen. Financieringskosten

Dit betreft de afsluitkosten voor de hypotheek, en de financiering van de bouwperiode. Informeer hiervoor bij uw bank of een financieel adviseur. Houd er rekening mee dat u bepaalde kosten moet voorfinancieren. Verhuizing en inrichting huis en tuin

Deze zijn variabel. Onvoorzien

Neem in ieder geval in uw begroting een flinke post ‘onvoorzien’ (5 tot 10% van de bouwkosten) op, zodat u eventuele tegenvallers kunt opvangen.

Eigenaar / bewoner Bij een eigen huis horen maandelijkse lasten. Dat zijn de kosten voor financiering (hypotheek en eventueel erfpachtcanon), warmte, elektra en water en telecom (kabel en/of telefoon). Denk ook aan verzekeringen (opstal- en inboedelverzekering), belastingen (WOZ) en heffingen (waterschap, verontreiniging). Op termijn krijgt u ook te maken met onderhouds kosten van uw huis. De lasten voor onderhoud en energie zijn beïnvloedbaar. Een energiezuinig huis levert een lagere nota op van de energiemaatschappij. U kunt bij de bouw rekening houden met de onderhoudsgevoeligheid van de materialen. Zo vraagt een bakstenen gevel weinig gevel onderhoud, maar zal het meeste hout regelmatig moeten worden geschilderd.

9

Stappenplan bouwkavel

Tijdsduur

Actie

Stap 1. Neem een optie op een bouwkavel Om een optie te nemen op een bouwkavel bezoekt u de Kavelwinkel. De kosten bedragen € 300 per

Optietermijn 12 weken

Optie op de kavel

kavel. Daarbij is het van belang om een geldig legitimatiebewijs en pinpas mee te nemen. Betaling is alleen mogelijk door middel van pinnen. Na het verkrijgen van uw optie heeft u het eerste recht tot aankoop van uw kavel.

Eenmalig 6 weken verlengen

Stap 2. Sluit een reserveringsovereenkomst af Uw optie wordt omgezet in een reserverings

Grond-

overeenkomst. Daarvoor betaalt u 10% van de

reservering

aankoopprijs door middel van een waarborgsom of bankgarantie. U heeft een jaar de tijd om een onherroepelijk bouwplan te laten maken. U bent nu nog geen

Maximaal 12 maanden

Toetsing van bouwontwerp

eigenaar. 10

Bouwaanvraag (omgevingsvergunning)

Stap 3. Koop de bouwkavel! Uw ontwerp is klaar en de omgevingsvergunning

Overdracht

is verleend. Nu kan de overdracht van de grond

van de kavel

plaatsvinden. Bij een jaarlijkse canonbetaling gaat vanaf dit moment de verplichting lopen.

Stap 4 Ga aan de slag met bouwen!

3 jaar

U bent nu eigenaar en kunt dus aan de slag met de

Bouw van het

realisatie van uw huis. In totaal heeft u 3 jaar de tijd

huis

om de woning te bouwen. De gemeente levert samen met u de woning op. Voor sommige kavels geldt een zelfbewoningsplicht, waar een bewijs van inschrijving voor nodig is.

Stappenplan financiering

Kosten E 300

Financiering

Termijn

Het is nodig om in deze fase de financiering uit te zoeken,

De optie is 12 weken geldig

want al in de volgende fase gaat u verplichtingen aan.

(op verzoek éénmalige

Gaat u niet over tot het tekenen van de grondreserverings

verlenging met 6 weken

overeenkomst, dan krijgt u het optiebedrag niet terug.

mogelijk).

10% van de kavelprijs

Dit bedrag betaalt u uit eigen middelen; of via een bank

Zorg ervoor dat een aanbod

(reserveringskosten)

garantie, gekoppeld aan de financieringsaanvraag / offerte,

van de bank lang geldig is

of via een persoonlijke lening. Gaat u niet over tot aankoop

(6-12 maanden).

van de kavel dan bent u de 10% verschuldigd, tenzij u kunt aantonen dat u de financiering niet rond krijgt. In dat geval krijgt u de helft van het bedrag terug. Kosten architect en

Informeer bij de architect in welke fase de kosten voor het

Toets kavelpaspoort door

constructeur voor

ontwerp en het uitwerken van de bouwaanvraag in rekening

gemeente. Na goedkeuring

uitwerken bouwplan

worden gebracht.

aanvraag vergunning.

Leges 3,52% v.d. bouwsom

U kunt nu de aanvraag voor de omgevingsvergunning

Na ondertekening reservering

indienen. Uw ontwerp wordt hier getoetst aan de bouw

max. 1 jaar tot onherroepelijk

regels van het kavelpaspoort en aan het bouwbesluit.

bouwplan. Duur bouwaanvraag

Voor de toetsing betaalt u leges.

is max. 8 wkn. + 6 wkn. onherroepelijk

100 % van de kavelprijs

Na ontvangst van de omgevingsvergunning kan de kavel

Overdracht bij de notaris

(bij afkoop erfpacht); of

worden overgedragen. Het transport van de kavel gebeurt

vindt binnen een jaar na

start betaling jaarlijkse

bij de notaris. Nu kunt u ook de hypotheek vestigen. De

ondertekening van de

erfpachtcanon (3,3%

10% reserveringskosten en het € 300 inschrijfgeld wordt

grondreserverings-

in 2013) en notaris en

verrekend.

overeenkomst door de

kadasterkosten

gemeente plaats.

Aanneemsom (eventueel te

De bouw van uw huis betaalt u meestal in termijnen –

Uw woning moet binnen

betalen rente) en aansluit

hiervoor treft u een regeling bij uw financieringsplan.

drie jaar na overdracht van

kosten

de grond zijn opgeleverd.

11

Advies Aandacht besteden aan duurzaam bouwen raakt vele aspecten. Vindt u dat belangrijk? Informeer bij de architect waar u mee wilt bouwen of deze hiermee rekening wil en kan houden. Ook de Kavelwinkel kan u adviseren met praktische tips.

12

Stappenplan Duurzaam Bouwen Stap 1: Beperk de vraag en voorkom onnodig gebruik met extra isolatie ter plaatse van muren en ramen beperkt u het energiegebruik van uw woning. Water: met een waterbesparende spoelbak van 6 liter bespaart u ten opzichte van een standaard 9 liter spoelbak ca. 7.000 liter per jaar per persoon. Materialen: bereken vooraf hoeveel materiaal u nodig hebt voor bijvoorbeeld verf, hout en behang. Zo voorkomt u dat u te veel inkoopt en later weggooit. Energie:

Stap 2: Gebruik hernieuwbare en duurzame bronnen plaats zonnepanelen voor de opwekking van uw eigen groene stroom. vang het regenwater op voor de besproeiing van uw tuin. Materialen: gebruik hout met FSC keurmerk. Energie: Water:

Stap 3: Ga zuinig om met eindige bronnen plaats een warmtewisselaar op uw douche. Hiermee bespaart u tot 50% op uw energiekosten voor douchen zonder enig kwaliteitsverlies. Water: gebruik geen drinkwater voor toepassingen waarvoor geen drinkwater nodig is, zoals spoelwater voor het toilet. Materialen: kies niet voor milieubelastende materialen zoals zink en lood. Energie:

Draag uw steentje bij aan de toekomst! Den Haag werkt eraan een duurzame stad te worden. Dat is een stad die bestand is tegen klimaatverandering en die niet meer bijdraagt aan de opwarming van de aarde. Een duurzame stad is ook een groene stad, die goed bereikbaar is met een bloeiende economie en schone lucht. De gemeente Den Haag wil in 2040 zelfs klimaatneutraal zijn. Nu u de kans heeft uw eigen huis te bouwen, kunt u hieraan uw steentje bijdragen. Wat is een duurzame woning Een duurzame woning is goed voor mens en milieu. Dit betekent dat u op een verantwoorde manier omgaat met de toepassing van materialen, het energie- en waterverbruik en ook bijvoorbeeld de afvalscheiding van uw woning. Een duurzame woning is gezond, comfortabel en vooral prettig om in te verblijven. Kenmerken die hier bij horen zijn voldoende frisse lucht, een aangename binnentemperatuur, geen tocht- en vochtproblemen en geen geluidsoverlast van de buren of van buiten. Daarnaast is een duurzame woning energiezuinig. Naast uw eigen portemonnee wordt ook het milieu op korte en lange termijn ontlast.

Hoe realiseert u een duurzame woning? Om tot een duurzame woning te komen, wordt in de praktijk vaak het 3 stappenplan gehanteerd. Hierbij geldt dat stap één het meest duurzame resultaat geeft, gevolgd door stap twee en drie. Het stappenplan kan op alle vlakken, zoals materiaal, energie, water en afval, worden ingezet. De drie stappen staan op de pagina links, met voorbeelden van de toepassing daarvan.

Energieprestatie Het energieverbruik zorgt voor de grootste milieu belasting van uw woning. In de bouwregelgeving worden hiervoor eisen gesteld. Dit wordt uitgedrukt in de energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Hierbij geldt: hoe lager de EPC, hoe zuiniger het gebouw. Voor uw nieuwe woning geldt een EPC-grenswaarde van maximaal 0.6. Door met extra maatregelen een lagere EPC te realiseren, draagt u bij de CO2-uitstoot te verminderen om zo klimaatverandering tegen te gaan.

Let op: De EPC berekening is een theoretisch model voor het energieverbruik voor verwarming, koeling, warm tapwater en verlichting. Het energiegebruik van apparatuur zoals uw tv, computer of wasmachine valt hier buiten. Hoeveel energie u daadwerkelijk gebruikt hangt daarnaast af van uw woongedrag. Staat u lang(er) onder de douche, dan stijgt het energieverbruik alsnog.

De kosten van duurzaam bouwen Het realiseren van een duurzame woning kan extra investeringskosten met zich meebrengen. De meerkosten van maatregelen kunnen echter aanzienlijk beperkt worden wanneer deze meteen bij het ontwerp worden meegenomen. Speciale installaties zijn vaak wel duurder. De extra investering zult u de komende jaren weer terugverdienen. Bij een energiezuinige woning kunt u tot wel 60 % besparen op uw energiekosten. Dat geeft ruimte in uw budget om verantwoord een hogere hypotheeklast aan te gaan. Informeer bij de bank of er mogelijkheden zijn voor een gunstige financieringsvorm.

Subsidie van de gemeente Den Haag De gemeente Den Haag biedt subsidie aan om bij te dragen aan een groene en energiezuinige stad. Voor nieuwbouw kunt u subsidie krijgen voor de aanschaf van zonnepanelen en de aanleg van een groen dak (situatie maart 2013). Kijk voor de actuele informatie op www.denhaag.nl/duurzaamheid.

13

14

LEGENDA Kavelvlak Bouwvlak Rooilijn Haag Brug | Muur Parkeren op erf Straatverlichting Containeropstelplaats Groen met bomen

Kavelnummer 57 t/m 66 kunnen

Water

ook door ontwikkelaars gekocht

Overige bebouwing

worden. 0

10

20

30

40

50 m

Disclaimer: De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van deze brochure niet uit dat er een wijziging in de planning kan plaatsvinden als gevolg van het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure, als ook voor de inrichting van het openbaar gebied.

Locatie Escamplaan Een huis met een tuin aan het water – met uitbundig

Variatie in stijlen

begroeide oevers en bomen – op een eiland in Houtrijk.

Op de bouwlocatie Escamplaan wordt alleen aaneengesloten gebouwd in de breedtes van 4.80 of 5.40 meter. Op de rij buiten het eiland mogen ook appartementen worden gebouwd. Er gelden in Escamplaan geen bijzondere bebouwingsvoorschriften. Er zal daardoor een grote variatie aan woningstijlen ontstaan die gezamenlijk een eenheid vormen doordat zij in een rij worden gebouwd.

De bouwlocatie is een eiland, straks omringd door water. Op de plek van een voormalig woonwagencentrum komt een autoluwe wijk ideaal voor gezinnen. Karakteristiek zijn de autoluwe straten, bomen, sloten, bruggetjes en parken. Houtwijk is een dorp in de stad. De buurt is kinderrijk met voldoende scholen en winkels en natuur in de buurt.

Bouwlocatie Escamplaan De huizen staan rondom een hof en hebben allemaal een achtertuin aan het water. De invulling van het hof wordt samen met de toekomstige bewoners bepaald. Er komen vijf rijen met eengezinswoningen in verschillende breedtes. Bij de entree van de wijk ligt een rij met kavels die ook geschikt zijn voor de bouw van appartementen; deze mogen ook door bijvoorbeeld projectontwikkelaars of bouwgroepen worden gekocht. Bewoners parkeren op eigen terrein, de hagen die dwars op het terrein staan onttrekken de auto’s aan het straatbeeld en zorgen voor privacy. De hagen worden door de gemeente aangeplant en onderhouden door de toekomstige bewoners. Bezoekers parkeren aan het plantsoen.

15

16

ANA Architecten Adriaan Jurriëns architecten Artisan architects BAM woningbouw Bendien/ Wieringa architecten Blanca architecten Bloot architecten Bouw-samen De combi groep BV i.s.m. Venster architekten Dalab SVSMI Dura Vermeer Bouw Zuid West BV EH-architects Evertsenbouw BV G-Architecten Gaaga Global architects Lambert Architecten BNA Marc Koehler architecten Mulders vandenBerk architecten Oscar van Strijp Orio architecten R4A, Room for architecture Rocha Tombal Snellen architectenbureau Stan Aarts architecten Stereo architects Studio Pluspeil Studioschaeffer architecten BNA Thomas Dill architect Van Bergen & Witte architecten Visser en Bouwman architectenbureau Vocus architecten Vorm ontwikkeling WAM architecten

Toelichting op de ontwerpen Bouwen in Escamplaan is bouwen in een rij, in totaal 6 rijen. De bouwvlakken op de kavel zijn 4.80 of 5.40 meter breed en 10 meter diep (57 t/m 66 11,5 meter diep). De hoeken hebben afwijkende maten en kunnen een tweezijdige oriëntatie krijgen. Alle woningen staan met de voorgevel in de rooilijn. Veel van de in dit inspiratieboek gepresenteerde ontwerpen (maar niet allemaal!) zijn geschikt om uitgevoerd te worden in verschillende breedtes, of ook als hoekwoning. Zijn er meerdere mogelijkheden, dan is van iedere variant de bouwsom genoemd.

Ter inspiratie... Zit uw droomhuis ertussen? neem dan contact op met de architect of ontwikkelaar die het ontwerp aanbiedt. De architect werkt uw woning naar uw wens verder uit. Het bouwen van uw nieuwe huis blijft tenslotte maatwerk, zelfs als het basisontwerp al vast staat. Bij ieder ontwerp staat een prijs genoemd. Achterin dit boek vindt u de uitleg wat hier in principe wel / niet onder valt. Toch is het raadzaam te informeren hoe de prijs exact is samengesteld, zodat hierover geen misverstand ontstaat. De genoemde prijs kan bijvoorbeeld gebaseerd zijn op de bouw van een minimaal aantal woningen. Bij veel bouwplannen is een aannemer betrokken en is de prijs van het basishuis gegarandeerd. Dan kan er ook snel duidelijkheid worden gegeven over gewenste aanpassingen. De definitieve bouwsom is uiteraard mede afhankelijk van de keuzes die u maakt.

17

18



Water


Overige bebouwing

worden. 0

10

20

30

40

50 m


Tussenwoning 4.80 meter breed De kavels 02 t/m 18, 21 t/m 30 en 33 t/m 36 zijn geschikt voor de bouw van een tussenwoning van 4.80 meter breed. Het bouwvlak is 10 meter diep en de maximale hoogte is 10 meter (3 bouwlagen). De auto parkeert voor de deur. Alle achtertuinen grenzen aan het water.

19

ANA architecten Ruimtelijke starterswoning

Prijs woning

E 190.000

Ruimtelijke starterswoning

Type woning

tussenwoning

Vloeroppervlak (GBO)

110 m2

Bouwvolume

490 m3

Constructiemethode

nader te bepalen

Gevelmateriaal

stucwerk en hout

Energieverbruik

EPC = 0,3

Dit ontwerp betreft een eenvoudig maar ruimtelijke starterswoning. De leefkeuken vormt het ruimtelijk hart van de woning. Deze dubbelhoge ruimte fungeert als entree, keuken en verbinding tussen boven en beneden. Dit ontwerp combineert ruimtelijkheid met betaalbaarheid.

20

www.ikbouwindenhaag.nl

TUSSENWONING 4.80 m KAVELNUMMERS 2 t/m 18, 21 t/m 30 en 33 t/m 36

wm

kt

kk

TOELICHTING OP DE beelden

De getoonde foto’s zijn beelden van door ANA ontworpen woningen op IJburg in Amsterdam en zijn bedoeld als referenties. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouw en advieskosten voor dit ontwerp zijn geraamd op €190.000 incl btw. Dit is gebaseerd op een passiefhuisnorm (EPC = ca. 0,3) en een basic afwerkingsniveau.

SPECIALISATIE

ANA Architecten

ANA architecten maakt ontwerpen die eigentijds zijn en zich thuis voelen op de plek. Bij elke opgave wordt gekeken naar contextuele kenmerken, die worden vertaald in eigentijdse architectuur. Deze verankering vindt plaats op alle schaalniveaus, van stedenbouwkundige inpassing tot het bouwkundig detail. ANA heeft veel ervaring met particuliere woningbouw. ANA architecten heeft o.a. op Steiger eiland IJburg verschillende woningen ontworpen. Terugkerende ontwerpaspecten zijn interne ruimtelijkheid en een sterke relatie tussen binnen en buiten. De routing door het huis en de ruimtelijke relaties tussen verschillende vertrekken spelen hierbij een belangrijke rol. Ook wordt de buitenruimte als integraal onderdeel van het woonprogramma behandeld.

Pedro de Medinalaan 87a 1086 XP Amsterdam Telefoon (020) 423 2949 E-mail [email protected] Website www.ana.nl

21

BOUWJEEIGENHUIS.NL ARCHITECTEN VOOR DE PARTICULIERE OPDRACHTGEVER

Prijs woning

E 205.000

Bouw je eigen huis!

Type woning

tussenwoning


110 m2

Bouwvolume

437 m3

De uitdaging van zelf bouwen is dat jij beslist hoe je wilt wonen. Wij hebben alvast een aanzet gedaan om je te verleiden hierover na te denken. Interessante overwegingen zijn bijvoorbeeld het scheppen van zichtlijnen en ruimtelijke relaties middels een tweede trap en een vide. Door het integreren van de tuin in het ontwerp en groen in de gevels ontstaat een natuurlijke woonbeleving. Nu ben jij aanzet!

Constructiemethode kalkzandsteen/kanaalplaat Gevelmateriaal

aluminium en hout

Energieverbruik

EPC = 0,6

Ook als: 5.40 meter 490 m3 / 125 m2 Prijs E 229.000 22


TUSSENWONING 4.80 m De auteursrechten van dit ontwerp zijn eigendom van STUDIOSCHAEFFER ARCHITECTEN BNA. Niets uit deze tekening mag worden verveelvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van STUDIOSCHAEFFER ARCHITECTEN BNA. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.

10.0 m

10,0m

KAVELNUMMERS 2 t/m 18, 21 t/m 30 en 33 t/m 36

4.8 m

BG

4,8m

1e

2e

STUDIOSCHAEFFER ARCHITECTEN BNA

Toelichting op de kosten

PEGASUSSTRAAT 7 2516AR DEN HAAG TEL: 070-3222757 [email protected] WWW.STUDIOSCHAEFFER.NL Project: THE EXACT NAME OF THE PROJECT FOLDER Opdrachtgever: THE FULL NAME OF THE CLIENT Projectfase: Bouwaanvraag Projectarchitect: ir. J. Lange Tekenaar: INITIALS OF THE DRAWER Tekeningnummer: ST-SET-01 Tekening: PLATTEGRONDEN Papierformaat: A3 Schaal: 1 : 100 Datum origineel: 17-08-2011 Maten in het werk controleren. Wijzigingen: Datum Omschrijving Door

De wanden zijn van kalkzandsteen blokken en de vloeren worden uitgevoerd met kanaalplaten. De kozijnen zijn van aluminium en de dichte vlakken bestaan uit onderhoudsvrije western red cedar (houten) delen. De keuken en badkamer zijn niet opgenomen in de aangegeven kosten. M:\13007 - Zelfbouw - Den Haag\1 - ST\TEK\RVT\13007-ST-TEK-RVT-2013-01-17 - STUDY-BB(plattegronden).rvt

Door de ruimtelijke opzet van de woning is de verhouding tussen de aangegeven vierkante meters en de bouwkosten niet helemaal standaard. De vide, de tweede trap en de terugliggende bovenverdieping maken de woning spannender maar ook kostbaarder. In samenspraak is hier een juiste balans tussen te zoeken.

Duurzame oplossingen

In onze ontwerpen zijn wij altijd op zoek naar duurzame oplossingen. In dit ontwerp is de hangende begroeiing voor de grote glazen pui hier een onderdeel van. In de zomermaanden kan de warme lucht afgekoeld door de bladeren de woning binnen stromen. Daarnaast zorgt de begroeiing voor natuurlijke zonwering. Op het overstekende dak bevindt zicht een groen dak. Het groene dak is iets gekanteld t.b.v. extra privacy op de bovenste verdieping en extra zontoetreding op de onderste verdiepingen bij een laagstaande zon. In de zomermaanden zorgt het overstek juist voor extra zonwering. Aan de voorzijde zijn op het schuine dak PCcellen aangebracht t.b.v. het opwekken van energie.

STUDIOSCHAEFFER ARCHITECTEN BNA Pegasusstraat 7 2516 AR Den Haag Telefoon (070) 322 27 57 E-mail [email protected] Website www.bouwjeeigenhuis.nl

23

Dura Vermeer Waarmaken van ambities

Prijs woning

€ 96.437

Ready2go

Type woning

tussenwoning


94 m2

Bouwvolume

344 m3

Met Ready2go van Dura Vermeer staan uw woon wensen, van ontwerp tot realisatie, voorop. Omdat we verschillende types en architecturen al helemaal hebben uitgewerkt, kunnen we u uw droomhuis aanbieden voor een scherpe prijs! Dura Vermeer neemt u hierbij alle zorgen uit handen zodat u zich kunt bezighouden met uw woonwensen.

Constructiemethode kalkzandsteen Gevelmateriaal gevelstenen Energieverbruik EPC ≤ 0,60

24

E 96.437,–

Ook als: www.r2g-duravermeer.nl


5.40 meter 388 m3 / 107 m2 Prijs E 101.035


begane grond

De architectuurstijl

Met Ready2go van Dura Vermeer heeft u de keuze uit verschillende architectuurstijlen. Eigentijds of moderne? Traditioneel of klassiek? Het kan allemaal. DE PLATTEGRONDEN

Net als in de automobielindustrie werken we vanuit één standaard maatvoering waarmee we eindeloos kunnen variëren. Ieder gewenst eindresultaat is te bereiken. De basisplattegrond dient als vertrekpunt voor het ontwerp dat aangepast kan worden aan uw specifieke wensen. WERKWIJZE

Met Ready2go maken we het voor u gemakkelijker doordat we vooraf diverse keuzes en opties hebben uitgewerkt. Om uw bewuste en onbewuste wensen inzichtelijk te maken, maakt de klantcoach samen met u een vergelijking tussen de huidige woonsituatie en de wensen voor de nieuwe woning.

8.92 m

4.80 m

8.92 m

4.80 m

8.92 m

4.80 m

1e verdieping

Vervolgens vinden ontwerpsessies plaats waarin u samen met de klantcoach, aan de hand van uw wensen, uw ideale woning samenstelt. Bij Ready2go kunt u een uitbouw, een dakkapel of de kleur bakstenen kiezen, maar bent u ook vrij om de beukbreedte, het bouwvolume en het afwerkingsniveau (binnen) van de woning te bepalen. Wanneer u zelf met een idee komt, wordt dit uiteraard getoetst aan de hand van het Bouwbesluit en de eisen wat betreft de installaties.

2e verdieping

Na het sluiten hiervan wordt de aanvraag voor de omgevingsvergunning gedaan. Hierna en na de levering van de grond, start de bouw waarbij u, tot en met de oplevering, regelmatig op de hoogte wordt gehouden van de voortgang van het bouwproces.

Dura Vermeer Bouw Zuid West BV

Het resultaat is een definitief ontwerp dat aan u wordt gepresenteerd. Na eventuele kleine aanpassingen wordt de definitieve aanneemsom vastgesteld. Ook maakt u dan keuzes over het afwerkingsniveau in de woning, zoals inrichting van de keuken en de badkamer. Op basis van het definitief ontwerp en de aanneemsom tekent u de aannemingsoverkomst.

Blaak 333 3000 BZ Rotterdam Telefoon (010) 280 85 00 Telefax

(010) 280 85 85

E-mail [email protected] Website www.r2g-duravermeer.nl

25

EH-ARCHITECTS ZELFBOUW ARCHITECTEN | DEN HAAG

Prijs woning

E 134.500

DROOM. BOUW. WOON. (4,8 x 10,0 m)

Type woning

tussenwoning


126 m2

Bouwvolume

432 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen

Gevelmateriaal

baksteen

Energieverbruik

EPC = 0,5

Deze moderne tussenwoning heeft 3 bouwlagen. Het ontwerp biedt plaats aan een royale woonkamer, leefkeuken met plaats voor een kookeiland, een grote badkamer, 5 a 6 ruime slaapkamers, een inloopkast, extra bergruimte of waskamer en een ruim dak terras! De woning heeft veel ruimte en door de grote ramen komt er veel daglicht binnen.

Ook als: 5.40 meter 423 m3 / 123 m2 2,5 laag Prijs E 127.500

26



4 1

1. Entree 2. Toilet

8

6

3

6 5

2

3. Keuken 4. Wonen

8

5. Badkamer 6. Slaapkamer

7

8

7. Waskamer 8. Slaapkamer

DUURZAAMHEID & WOONCOMFORT

De woning wordt aangeboden met hoogwaardig isolatiemateriaal. Dit zorgt voor extra wooncomfort en bespaart u kostbare energie! Aanvullend kunnen duurzame maatregelen worden getroffen, zoals een groen dak, zonne panelen, 3-laags glas, zonne collector of vloerverwarm ing. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn incl. ontwerpen bouwkosten, externe adviseurs, EPC-berekeningen, bouwgarant verzekering en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met afbouwgarantie bouwen. Geen financiele risico’s dus voor u!

SPECIALISATIE

EH-ARCHITECTS (BNA)

EH-architects is een architectenbureau uit Den Haag gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met het ontwerpen en bouwen van unieke woningen voor particulieren.

Raamweg 47 2596 HN Den Haag Telefoon (070) 201 13 29 E-mail [email protected] Website www.eh-architects.nl

Iedere woning is uniek en u kunt samen met ons uw woning naar eigen smaak ontwerpen. Voor deze woning is er een ruime keuze aan materialen en afwerkingen, zodat u zelf bepaalt hoe uw woning eruit komt te zien. Ook zijn er verschillende gevels mogelijk, kan het dakterras aan de voor- of achterzijde komen en kan de trap in de hal of de woonkamer worden geplaatst. Uiteraard is het mogelijk wijzigingen in de indeling te maken.

/eharchitects

27

G-Architecten LAAT UW CREATIVITEIT PRIKKELEN

Prijs woning

v 113.184

Stedelijk wonen

Type woning

tussenwoning


96 m2

Bouwvolume

314 m3

De compacte kavels bieden een scala aan mogelijkheden om uw eigen woning te realiseren. U kunt klein beginnen en uw woning met u mee laten groeien, maar ook direct een ruim stadshuis bouwen. De breedte van de kavels zorgt voor een vrije overspanning waardoor veel indelingen mogelijk zijn.

Constructiemethode stapelbouw Gevelmateriaal

vrije keuze

Energieverbruik

EPC < 0,6

28


EL 17

EL 18

EL 19

TUSSENWONING 4.80 m

EL 19

EL 18

EL 17

EL 17

EL 18

EL 19


Escamplaan kavel 17

Escamplaan kavel 18

EL 19

voorgevels EL 17-19

EL 18

EL 17

Escamplaan kavel 19

achtergevels EL 17-19

4800

situatie kavel 17 materialen

4800

Door de vrije overspanning zijn de gevels niet dragend en geheel vrij indeelbaar. Er is een grote keuze in gevelafwerking en indelingen mogelijk. Vrijwel elk materiaal leent zich voor de afwerking van de gevels. Dit zal een gevarieerd straatbeeld opleveren.

slapen 16m2

10000

wonen 16m2

baden koken/ eten 18m2

WC MK

werken/slapen 12m2

entree

begane grond

TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn in overleg met Knaap Maatwoningen bepaald. De bouw > 5 woningen tegelijkertijd levert een voordeel van 5-10% in bouwkosten op. Uitgangspunt is realisatie door bouwbedrijf Knaap. In deze samenwerking is G-architecten verantwoordelijk voor het ontwerp.

verdieping 1

VAN STARTERSWONING TOT HERENHUIS

G-Architecten

Werken aan huis, een grote woonkeuken, boven wonen, loft-achtig design, één of drie slaapkamers, een dakterras,..... veel is mogelijk om de woning van uw dromen te realiseren. Dit ontwerp is slechts een van de vele mogelijkheden en bedoeld om uw creativiteit te prikkelen en zelf met een architect aan de slag te gaan.

Gasthuisplaats 1 (2.11) 2611 BN Delft Telefoon +31 (0)6-46 23 54 50 E-mail [email protected] Website www.g-architecten.nl

29

EVERTSENBOUW BV VANDAAG BOUWEN AAN MORGEN

Prijs woning

E 121.500

Type Vliet

Type woning

tussenwoning


129 m2

Bouwvolume

386 m3

Constructiemethode

traditionele bouw

Type Vliet is uitvoerbaar als tussen- of hoekwoning. Met 3 bouwlagen en een dakterras is de woning zeer ruim. In de achtergevel zorgt een grote schuifpui voor toegang tot de tuin. Optioneel kan de woning vergroot worden en kan de indeling gewijzigd worden. Terrastegels bij het dakterras zijn niet inbegrepen. Inclusief een eenvoudige buitenberging in de tuin.

Gevelmateriaal metselwerk Energieverbruik

EPC = 0,60

Ook als: 5.40 meter 434 m3 / 145 m2 Prijs E 125.000

30


overloop

10000

kamer

keuken

badkamer

wc

slaap kamer

TUSSENWONING 4.80 m

entree 4800


beganegrond

1e verdieping

studio 2e verdieping

WOONCOMFORT

woonkamer

slaapkamer

keuken

overloop

10000

slaap kamer

Uw woning wordt traditioneel gebouwd. Dit houdt in dat de muren nog steen voor steen worden opgebouwd en de vloeren van beton zijn. De goten en dak overstekken worden uitgevoerd in onderhoudsarm materiaal. De gevelkozijnen worden standaard uitgevoerd in hardhout, maar optioneel kunt u ook kiezen voor kunststof of aluminium TOELICHTING OP DE KOSTEN

badkamer

wc

slaap kamer

entree 4800

beganegrond

1e verdieping

De hier genoemde bouwprijs is gebaseerd op volledig afgebouwd, dus inclusief tegelwerk en sanitair. Wel moet u rekening houden met de volgende bijkomende kosten: • Legeskosten • Keuken & overige inrichting • Aansluitingen op woning buren

HELEMAAL UW EIGEN WONING!

EVERTSENBOUW BV

Bij EvertsenBouw geloven we niet dat een standaard plan uw wensen helemaal kan verwoorden. Samen met u ontwikkelen we daarom een woning die volledig is gebaseerd op uw wensen en toegesneden op uw bouwkavel en de ligging ten opzichte van de zon. Omdat we niet gebonden zijn aan standaard maten, zoals bijvoorbeeld bij systeembouw, kunnen we alle wensen vertalen in het ontwerp. Ook is de bouwperiode van onze traditioneel gebouwde woningen erg kort. Vaak wordt een woning binnen 4 maanden na start bouw opgeleverd.

Telfordstraat 11

Standaard worden de gevels en dak hoogwaardig geïsoleerd. Mede hierdoor voldoet de woning aan de EPC eis van 0,6 zonder ingewikkelde installaties. Uw woning kan nog energiezuiniger worden gemaakt door studio bijv. zonnecollectoren 2e verdieping

8013 RL ZWOLLE Telefoon (038) 452 8444 Telefax

(084) 831 9077

E-mail [email protected] Website www.evertsenbouw.nl

31

GAAGA GO! HUIS, type ‘Doorzon’: betaalbaar, flexibel en modern

Prijs woning

E 132.500

Het GO! Huis. Betaalbaar en flexibel woonhuisconcept

Type woning

tussen- of hoekwoning


85 m2 (basiswoning)

Bouwvolume

295 m3 (basiswoning)

Constructiemethode

kalkzandsteen, beton

Het GO! Huis is consumentgericht, uitbreidbaar en biedt mogelijkheden op maat. Uitgaande van twee typen (‘en-suite’ en ‘doorzon’) kunnen kopers in overleg met de architect nog kiezen uit verschillende gevel- en plattegrondindelingen, gevelmaterialen en uitbouwmogelijkheden. Andere kenmerken van de woning zijn: licht, grote raamvensters, erker en aandacht voor details en materialisatie.

Gevelmateriaal koperskeuze Energieverbruik

EPC = 0,60

32

GO! huis, type ‘Doorzon’ 2-laagse basiswoning

GO! huis, type ‘Doorzon’ 2-laagse basiswoning met dakopbouw en uitbouw


TUSSENWONING 4.80 m KAVELNUMMERS 2 t/m 18, 21 t/m 30 en 33 t/m 36 GO! Huis, meerdere gevelcomposities

GO! Huis, impressie eet-/zitruimte bij

en gevelmaterialen mogelijk

type ‘Doorzon’

GO! huis: twee BASISTYPEN

Het basis GO! Huis gaat uit van een plattegrond met diepte van 10 m en breedte van 4.8 m. Er kan worden gekozen uit twee basistypen (type ‘doorzon’ en type ‘en suite’) met elk een eigen positie van trap en specifieke indelingsmogelijkheden. TOELICHTING OP DE KOSTEN

• prijs is voor een 2- laagse basiswoning zonder sanitair, tegelwerk, keuken en buitenberging. • tegen meerkosten ook als hoekwoning realiseerbaar.

GO! Huis, voorbeelplattegrond type ‘Doorzon’

GO! huis: FLEXIBel EN OP MAAT

Het GO! Huis kan voor beide typen op maat worden uitgebreid. Zo kan op de begane grond worden gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde van maximaal 2,5 m diep. Daarnaast kan worden gekozen voor een uitbreiding middels een dakopbouw aan voor- of achterzijde, dan wel over de gehele verdieping. Wat betreft de gevel kan worden gekozen uit verschillende gevelcomposities en verschillende typen gevelafwerkingen: verschillende typen metselwerk, stucwerk, hout, etc. Voor meer info over GO! Huis zie www.gaaga.nl. GAAGA heeft veel praktijkervaring met woonconcepten en woonhuizen op maat voor particulieren. Zie www.gaaga.nl voor meer inspiratie.

GAAGA studio for architecture Wattstraat 8 2316 SK Leiden Telefoon (071) 888 58 35 E-mail [email protected] Website www.gaaga.nl

i.s.m.

33

LAMBERT ARCHITECTEN BNA

Prijs woning

E 230.000

Aantrekkelijke eengezinswoning

Type woning

tussenwoning


105 m2

Bouwvolume

380 m3

Constructiemethode

stapelbouw en betonvloeren

Gevelmateriaal

baksteen en vlakke dakpan

Energieverbruik

EPC = 0,60

Aantrekkelijk vanwege de eigentijdse uitstraling en prijs. Maar ook, omdat je de eerste en tweede verdieping op veel manieren kan indelen. Twee, maar ook vier slaapkamers mogelijk. Draagmuren van kalkzandsteen, betonnen vloeren en een royale houten kap. De bakstenen gevels en keramische dakpannen met engobe glazuur zorgen voor een degelijke en sjieke uitstraling.

34

Woningen: 2 = E 215.000 4 = E 190.000 12 = E 135.000



Doorsnede en gevels MATERIAALGEBRUIK

Het ontwerp sluit aan bij de tuindorp-achtige opzet van de buurt. De bakstenen gevels en dakpannen zijn roodbruin met engobeglazuur (levendig en sjiek). Houten kozijnen, ramen en deuren. Verfijnde moderne detaillering. De grote kap geeft de woning een intiem karakter. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Plattegronden

Het ontwerp kan als enkele woning op één kavel worden gebouwd. Maar het is heel geschikt én voordelig om meer woningen te bouwen op kavels naast elkaar.

SPECIALISATIE

LAMBERT ARCHITECTEN

Lambert architecten BNA is een veelzijdig architecten bureau met een zeer uiteenlopende orderportefeuille, van woningbouw tot artsenpraktijk. Vooral woningbouw is een specialiteit. We pakken elke opdracht vol enthousiasme aan. Samen met de bewoners ontwerpen we een op maat gesneden oplossing. Van schetsontwerp tot uitvoeringstekeningen mag u van ons de hoogste kwaliteit verwachten. Om het resultaat goed te kunnen beoordelen maken we van de 3D-tekeningen een filmpje, zodat je door je woning heen kan lopen. Ook een maquette werkt goed om een duidelijk beeld te krijgen van het ontwerp.

Lisdoddelaan 136 1087 KA Amsterdam Telefoon (020) 692 74 15 Telefax

(020) 692 73 55

E-mail [email protected] Website www.lambertarchitecten.nl

35

Marc Koehler architects KASWONING VOOR STARTERS

Prijs woning

E 125.000

Duurzame starterswoning

Type woning

tussenwoning


105 m2

Bouwvolume

360 m3

Constructiemethode

beton- en houtbouw

Gevelmateriaal

hout en glas

Energieverbruik

EPC = 0,53

Marc Koehler architects en Reytec Innovation projects hebben een innovatief woonconcept ontwikkeld vanuit de visie dat een woning licht, ruim, duurzaam, energiezuinig en vooral betaalbaar moet zijn. Uiteraard is bij de constructie van de kas rekening gehouden met alle mogelijkheden voor klimaatbeheersing, zonwering, verduistering en privacy.

36



MK home

MK home is een groep bevlogen jonge ontwerpers onder leiding van architect Marc Koehler gespecialiseerd in moderne op maat gemaakte huizen. Wij richten ons op opdrachtgevers die ons uitdagen met bijzondere woonwensen en ambities. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De woningprijs is indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het bedrag bestaat uit de ontwerpkosten en bouwkosten inclusief 21% BTW. Kosten die afhankelijk zijn van de bouwlocatie zijn niet in het genoemde bedrag inbegrepen.

kaswoning voor starters

MARC KOEHLER ARCHITECTS

Deze unieke kaswoning maakt door middel van een serre optimaal gebruik van de zon, de grootste energiebron die de mens ter beschikking heeft. De serre biedt een ruime veranda die uw woonoppervlak en woongenot grote delen van het jaar vergroot. De serre levert ook energie en kan als plantenkas gebruikt worden.

Keizersgracht 126 1015 CW Amterdam Telefoon (020) 575 5508 E-mail [email protected] Website www.mkhome.nl Website2 www.kaswoning.nl

Het ontwerp is uitgewerkt in samenwerking met Reytec, een innovatief bouwbedrijf gespecialiseerd in kassenbouw toepassingen. Hierdoor kan er snel en betaalbaar gebouwd worden. Zo krijgt een oerhollandse uitvinding een nieuwe functie. Er wordt zoveel mogelijk met recyleerbare materialen gewerkt. Er zijn verschillende inbouw opties mogelijk

37

Mulders vandenBerk MAXIMAAL WONEN OP MAAT

Prijs woning

E 92.000

Herenhuis

Type woning

tussenwoning


85 m2

Bouwvolume

302 m3

De klassieker onder de woningen. (4.80 x 10 meter). Veel ruimte en veel kamers maken dit huis tot een groot en comfortabel familiehuis. Er bestaan twee basis indelingen; de trap kan in de hal of in de woonkamer worden geplaatst. Het herenhuis kan door de gevelkeuze een klassiek danwel een heel modern uiterlijk hebben.

Constructiemethode beton/steen Gevelmateriaal

diverse gevels beschikbaar

Energieverbruik

EPC < 0,59




TOELICHTING

opbouw + 25 m2 = €E 27.500,-

De woning wordt voor een vaste prijs aangeboden en gebouwd door een woningborg gecertificeerde aannemer. Hieronder vallen garantieregelingen en ook een afbouwgarantie, een zekerheid voor u. Er is een optielijst met prijzen beschikbaar. Er zijn diverse gevelontwerpen beschikbaar zodat de woning altijd een uitstraling krijgt die bij u past. Daarnaast is het mogelijk om in samenspraak met onze architect de indeling van de woning aan te passen aan uw wensen.

SPECIALISATIE

Mulders vandenBerk

Mulders vandenBerk Architecten heeft het Maxhuis concept uitgewerkt tot vijf kant-en-klare basiswoningen voor een vaste prijs. Op deze basiswoningen kunt u aanpassingen maken zodat de woning op uw woonwensen aansluit.

Architecten Leliëndaalstraat 12 1013 BP AMSTERDAM T: 020-331 6247 [email protected]

Naast het Herenhuis zijn ook het Entresolhuis, het Panoramahuis, het Hoogtehuis en het Terrashuis beschikbaar. Ieder huis heeft specifieke ruimtelijke kwaliteiten met veel daglicht. De woningen hebben standaard een A+++ label en zijn door de hoogwaardige isolatie zeer energiezuinig. © Mulders vandenBerk Architecten

www.maxhuis.nl

39

R4a, Room for architecture Stijvol en zonder poespas

Prijs woning

E 123.000

‘Stijlvol en eenvoud.’

Type woning

tussenwoning


96 m2

Bouwvolume

278 m3

Deze woning kenmerkt zich door de eenvoud. De kwaliteit zit hierbij voornamelijk in de keuze van materialen en de manier waarop ze zijn samengevoegd in dit ontwerp. Zonder directe meerprijs kunnen indelingen en materiaalkeuzes beperkt worden gewijzigd.

Constructiemethode gestapeld Gevelmateriaal baksteen Energieverbruik

EPC = 0,6


40


TUSSENWONING 4.80 m KAVELNUMMERS 2 t/m 18, 21 t/m 30 en 33 t/m 36 Slk 2

Slk 3

Woonkamer B.

10000

Hal Badk

Keuken

10000

T

cv

Hal

Eetkamer Slaapkamer 1

4800

4800

SAMENSTELLING

De woning is traditioneel van opbouw. Woningscheidende wanden en gevels zijn opgetrokken uit kalkzandsteen, vloeren zijn vervaardigd uit beton en de gevels uit baksteen met houten kozijnen. Deze uitgangspunten zijn degelijk, betaalbaar en onderhoudsarm. Voor grotere aanpassingen of keuzevarianten zijn, in overleg met architect en aannemer, diverse persoonlijke oplossingen denkbaar. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn volgens de opgegeven standaard samen gesteld. Aanvullend is rekening gehouden met een collectieve realisatie per blok.

werkwijze

R4a, Room for architceture

Als architectenbureau verplaatsen wij ons in de huid van de opdracht gever. We ontwerpen gezamenlijk de woning en helpen te maken die bij de besproken woonwensen passen. Het doel is altijd ervoor te zorgen dat de de woning optimaal voldoet aan de verwachting.

Broekmolenweg 16 2289 BE Rijswijk Telefoon (015) 212 44 42 Telefax

(015) 215 77 57

E-mail [email protected]

Het stedenbouwkundige plan maakt het mogelijk een grotere woning te bouwen. Het hier getoonde ontwerp is de basisvariant en kan op diverse manieren worden uitgebreid. Een van de uitbreidingen bestaat uit een opbouw met een aantrekkelijk dakterras. Vanzelfsprekend is deze woning spiegelbaar.

Website www.r4a.nl

41

ROCHA TOMBAL KWALITEIT, CREATIVITEIT EN BETROKKENHEID

Prijs woning

E 151.000

Het oranje huis, 4.80 x 10.00 meter.

Type woning

tussenwoning


85 m2

Bouwvolume

300 m3

Overzichtelijk als een appartement, maar met de ruimte en uitstraling van een villa. Ideaal voor werkende starters. Het “oranje huis” is herkenbaar door zijn pannendak en de warme bakstenen. De hoofdvertrekken zijn naar de achtertuin gericht, waardoor het huis veel privacy biedt. De natuurlijke verwarming door de glasgevel zorgt voor lage energiekosten. De hoge 1st verdieping biedt een grote woonkamer met veel licht.

Constructiemethode kalkzandsteen/systeemvloer Gevelmateriaal metselwerk Energieverbruik

EPC = 0,58

42



Slapen aan de tuin op de BG

Ruim wonen op een hoge verdieping

Woon op BG is ook mogelijk

DUURZAAMHEID

De woning wordt opgebouwd uit een rib-cassette BG vloer en kanaalplaatvloer voor de verdieping. Dak is van hout afgedekt met pannen. Kozijnen zijn van hout. EPC: er wordt o.a. uitgegaan van hoogwaardige isolatie voor kozijnen en gevel (Rc=5), natuurlijk ventilatiesysteem, HR-ketel, douchewaterWTW, vloerverwarming op de BG en lage temperatuur-convectoren op de verd. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Bouwkosten: E 130.300; Ontwerpkosten E 20.700. De bouwkosten zijn exclusief keuken, sanitair. Paallengte (heiwerk) = 12 m1. Ontwerpkosten zijn incl. constructieadvies, installaties en werkzaamheden ten behoeve van de bouwaanvraag, EPC en directievoering.

Waarom ROCHA TOMBAL ARCHITECTEN?

ROCHA TOMBAL architecten

Een eigen huis laten ontwerpen en bouwen is een prachtig, maar intensief proces. Daarom is het belangrijk om dat samen te doen met een ervaren partij. Een partij die kennis heeft van alle technische, financiële en procedurele aspecten en dat kan vertalen in wat u wil. Ons doel is het ontwerpen van woningen met een bijzondere kwaliteit: licht, ruim, flexibel, duurzaam en betaalbaar. De kracht van ons kleine team ligt in de combinatie van creativiteit, kennis en grote betrokkenheid bij onze klant. Wij luisteren naar uw dromen, ideeën en wensen en vertalen dat in een bijzonder ontwerp. Hierdoor ontwerpen wij woningen die over een unieke identiteit beschikken, helemaal op maat voor u.

Columbusstraat 143 2516 AE Den Haag Telefoon 06 10 98 10 27 E-mail [email protected] Website www.rocha.tombal.nl

43

STEREO ARCHITECTS VRIJHEID, OPENHEID, RUIMTE

Prijs woning

E 195.000

Type woning

tussenwoning


128 m2

Bouwvolume

440 m3

Constructiemethode

traditionele bouw


EPC = 0,6

Heb je graag veel mensen over de vloer? Heeft je hobby veel ruimte nodig? Of wil je een plek in huis om te kunnen werken? Waar je het ook voor nodig hebt, deze woning biedt alle ruimte. Met een slaapverdieping boven en een ruime eetkamer op de tuinverdieping is de tussengelegen vloer volledig vrij. Een royale woonkamer met aparte zithoeken of een werkplek? Hier is alles mogelijk. Hoofdmaten woning : 4,8 m breed, 10 m diep en 9m hoog.

44




TUINVERDIEPING

VRIJE VERDIEPING

SLAAPVERDIEPING

MATERIAALGEBRUIK

Traditionele bouw (stenen wanden, betonnen vloeren) met gespoten stuc op wanden en plafonds (sausklaar), eenvoudige sanitair inclusief eenvoudig wanden vloertegelwerk. EPC < 0,6, d.m.v. wtw-venitlatie; hoge isolatie alle vloeren, wanden en daken; HR++ glas. Gevelafwerking naar keuze bewoner. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Op basis van bovenstand afwerkingsniveau, keuken en vloerafwerking door bewoner te leveren. Naar gelang het budget kan dit uitgebreid worden met meer of luxere afwerkingen. Zonnepanelen optioneel. Definitieve prijs afhankelijk van de aanbesteding en te kiezen opties.

SPECIALISATIE

STEREO ARCHITECTS

Stereo Architects maakt ontwerpen die passen in hun omgeving en opvallen door eenvoud. Dit heeft ons al meerdere prijzen opgeleverd, waardoor we aan diverse projecten kunnen werken. De afgelopen tijd hebben we leuke ervaring opgedaan met het werken aan grote opdrachten en voor particulieren, zowel nieuwbouw als renovatie.

1e Middellandstraat 103

Samen kijken we naar wat je ideale woning is, wat er mogelijk is op de kavel en wat er binnen het budget past. Het resultaat is een woning die uitzonderlijk goed past. We gaan daarbij altijd stapsgewijs te werk. Je kunt je tussentijds altijd bedenken, zonder dat je ergens aan vast zit. Daar maken we van te voren heldere afspraken over, zodat je later niet voor verassingen komt te staan.

3021 BD Rotterdam Telefoon (010) 476 40 81 E-mail [email protected] Website www.stereoarchitects.nl

45

STUDIO PLUS PEIL - BNA HELPT JE MET EEN UNIEK EN BIJZONDER ONTWERP INCLUSIEF BOUWGARANTIE

Prijs woning

E 260.000

Tussenwoning met ruimte

Type woning

tussenwoning


125 m2

Bouwvolume

480 m3

Groots wonen op een compact oppervlak, kan dat? In dit ontwerp zijn alle mogelijkheden benut om dat gevoel te krijgen. De grote en hoge eetkeuken grenst aan de tuin. Ook de woonkamer heeft een prettig hoog plafond. Je komt er door een trap op te gaan. Het brede raam geeft uitzicht over je eigen auto heen, maar vanaf de stoep kan je niet binnenkijken. ’s Nachts is er uitzicht op de sterren.

Constructiemethode houtskeletbouw Gevelmateriaal

verduurzaamd hout

Energieverbruik

EPC = 0,6

46



DE BOUWWIJZE

Houtskeletbouw is een milieu vriendelijke en efficiënte bouw methode. De bouwtijd is kort doordat geprefabriceerde onderdelen op de bouw worden samengevoegd. Door de opbouw van de wand is deze zeer isolerend. Door de verdere materiaalkeuze kan de bouw nog duurzamer worden gemaakt. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouwprijs is gebaseerd op houtskeletbouw, een gevel van verduurzaamd hout en een basis afwerkingniveau. De indeling, materialen en het afwerkings niveau kunnen worden aangepast. De maximale bouwprijs en -termijn worden gegarandeerd door Architecten Bouwers.

EEN HUIS ALS EEN SPIEGEL VAN JEZELF

STUDIO PLUS PEIL - BNA

Studio Plus Peil vindt dat het huis waarin je woont zich aan moet passen aan hoe je wilt wonen. Daarover gaan dus de eerste, belangrijke gesprekken waarna het ontwerp wordt aangepast aan de persoonlijke stijl. In het ontwerp voor dit huis zijn deze drie elementen de belangrijkste ingrediënten. De hoge plafonds geven een ruim en luxe gevoel. De hoge ramen zorgen er samen met het glazen dak in de lichthof voor dat er licht midden in de woning is. De woonkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorkant. Je stijgt zo letterlijk en figuurlijk boven de buitenwereld uit. Vanaf de bank kijk je niet alleen over de straat, maar ook naar het water via de lichthof in het midden en de keuken. In de lichthof zijn ook de trappen. De extra kamer op de begane grond kan ook een berging zijn. De indeling van de overige verdiepingen is flexibel.

Oogsplits 6 1319 GC Almere Telefoon (036) 848 11 20 E-mail [email protected] Website www.architectenbouwers.nl

47

TEGELHUIZEN NAAM ARCHITECT Comeback van een magische schoonheid

Prijs woning

€ 130.000

Type woning

tussenwoning


92 / 137 m2

Bouwvolume

409 / 491 m3

Constructiemethode

stekco bouwsysteem

Gevelmateriaal

ceramische tegels

Energieverbruik

EPC = 0,58

Wil je een modern huis met je eigen unieke design voor een redelijke prijs? Dan zijn tegels wellicht iets voor jou. Er bestaan eindeloze mogelijk heden aan kleuren en typen tegels. Dit ontwerp is gebasseerd op de traditie van de Hollandse manier van leven. De herkenbare vorm in combinatie met het innovatief gebruik van klassieke materialen, waaronder de Hollandse en Portugese tegel, creëren deze unieke, warme en woonomgeving.

48

interieur met betegelde kern


Delfts blauw

TUSSENWONING 4.80 m D/100

D/101

D/102

D/103

D/104

D/105

D/106

D/109

D/110

D/111

D/112

D/113

D/114

D/115

DUINSTRAAT KAVELNUMMER DS03 KAVELNUMMERS 2 t/m 18, 21 t/m 30 en 33 t/m 36

je mogelijke gevels, plattegronden en doorsneden van de verschillende Tegelhuizen©

eel I lak (GBO):

D/120

D/121

D/122

D/123

D/124

D/129

D/130

D/131

D/132

D/133

O/103 D/107

O/104 D/108

O/105

O/106

O/113 D/117

O/114

O/115

O/123

O/124

O/132

O/133

slaapkamer slaapkamer 15.3 m2 15.3 m2 woonkamer woonkamer 22 m2 22 m2

D/127

95 m2

D/128 k

k

k k k k

c.v.

oneel model biedt de te voor het startende het gepensioneerde eer flexibel ingedeelde d heeft een bruto lak van wel bijna 50 mpacte kern herbergt keukenblok en creëert ethoek aan de voorzijde ning. Op de verdieping grote slaapkamers te extra bergruimte op een

rvlak (GBO):

D/119

D/118

Delfts blauw

k

entresol /entresol bergruimte / bergruimte

10.1 m

badkamerbadkamer 7.3 m2 7.3 m2 w.m.

entree

D/109

k

Mediterraans 10.1 m

keuken 6.5keuken m2 6.5 m2

eethoek 7.5 eethoek m2 7.5 m2

D/100 voorgevel straatgevel

c.v.

D/101

k k

k

k

k

k

O/102 D/106 doorsnede

O/101 D/105 1e verdieping 1e verdieping verdieping

O/109 D/113

D/112

D/111

D/110

k slaapkamer slaapkamer 14.5 m2 14.5 m2 k entree

O/100 D/104 D/103 beganegrond beganegrond begane grond

D/102 achtergevel tuingevel 5.4 m

w.m.

doorsnededoorsnede

O/112 O/111 D/116 D/115 SPECIALISATIE

O/110 D/114 slaapkamer slaapkamer 15.3 m2 15.3 m2

slaapkamer slaapkamer 15.3 m2 15.3 m2

woonkamer woonkamer 23 m2 23 m2 k

k k k k

k

Het project biedt de mogelijkheid tot het kiezen tussen diverse woningtypen. Met een O/122 breedte O/121 O/120 D/126 D/125 D/124 van 4.8 of 5.4 meter, van plat dak, met of zonder dakterras, tot een traditionele kap. Daarnaast O/131 O/130 O/129 D/135 D/133 kan er ook D/134 gekozen worden uit 23 23 verschillende kleuren, ornamen ten, materialen en ruimtelijk gebruik. In samenwerking met de architect en aannemer, wordt de toekomstige huiseigenaar de M/104 M/103 M/102 D/104 D/105 D/106 O/108 O/107 O/106 echte createur van zijn eigen unieke woning. Een buurt met tegelhuizen kan een markant M/113 stad M/112 M/111 referentiepunt D/113 D/114 voor de hele D/115 O/117 O/116 O/115 zijn. Een speciale plek, die het bezichtigen waard is door het unieke, eigen karakter. c.v.

137 m2

D/118

rne model biedt naast een rlijk een hele verdieping et vier slaapkamers en kamers is dit het meest odel. De beganegrond elfde ingedeeld met e trapindeling. Aan de e is er over de volledige en schuifpui die toegang het terras en de tuin. Op verdieping is een extra zien.

TYPE I D/127m2 116

D/128

3-4 kamers

Mediterraans voorgevel

D/121

D/120

D/119

keuken 6.5keuken m2 6.5 m2

TYPE II

TYPE III

92 m2 D/129 3 kamers

D/130 92 m2

achtergevel

O/118 D/122

w.m.

eethoek 7.5 eethoek m2 7.5 m2 entree

entree

O/127 D/131

5 kamers beganegrond beganegrond

Delfts blauw

O/119 D/123

badkamerbadkamer 7.3 m2 7.3 m2

badkamerbadkamer 5.4 m2 5.4 m2

w.m. k

k

k

k

slaapkamer slaapkamer 15.3 m2 15.3 m2 k

k

TYPE IV

O/128 92 m2D/132 4 kamers

D/100 O/102

D/101 O/103

M/100 D/102 O/104

M/101 D/103 O/105

O/109

O/110

D/109 O/111

D/110 O/112

M/109 D/111 O/113

M/110 D/112 O/114

O/118

O/119

D/118 O/120

D/119 O/121

M/118 D/120 O/122

M/119 D/121 O/123

O/127

O/128

D/127 O/129

D/128 O/130

8

k

D/129 O/131

D/130 O/132

Mediterraans Achter Het hoofdgebouw deze bijzondere dientgevel aan de gaat straatzijde een duurzaam aaneengesloten bouwsysteem met het schuil. pand Mondriaan Het van de zogenaamde buren te worden “Stekogebouwd. Bouwsysteem”. De kavel Hetkan, bouwsysteem maar hoeftisniet, een houten tot bouwblok de achtererfgrens dat volledig worden duurzaam bebouwd. is en Dedoor bouwhoogte zijn unieke van hergebruik het bruine volledig bouwvlak past is maximaal in het kringloop 26.00 meter. proces. DeDe straatgevel houten bouwblokken moet overwegend is O/100 O/101 O/102 O/103 M/105 M/104 M/103 M/102 M/100 M/101 een in deoprooilijn zichzelf worden staandgebouwd. bouwsysteem, Voor die eenzonder afwijking lijm, inschroeven de opbouw ofmag nagels maximaal eenvoudig 25% van stapelbaar het totalezijn. geveloppervlak Tijdens het stapelen terugliggend worden zijn.deVoor hollede bouwblokken voorgevel geldt wordt dat deze, gevuld zoals metop een delos tekening isolatiemateriaal. is weergegeven, Op het naar voren gebied mag worden van isolatie, uitgebouwd. vochtregulatie, geluiddemping, brandwerendheid, O/109 O/110 O/111 O/112 M/109 M/114 M/113 M/112 M/111 M/110 warmteafgifte, De eerste twee zorgt lagen een mogen gebouw echter van nooit Steko buiten voor de eenkavelgrens gezond enworden comfortabel gebouwd. Ondergeschikte leefklimaat. Het bouwdelen, resultaat is zoals eenerkers, snel enluifels eenvoudig en dergelijke, te realiseren mogen vanaf gebouw, de derde waarbij laag.de blokken na jaren op eenvoudige wijze O/118 O/121 M/123 M/122 M/121 M/120 M/119 M/118 uit elkaar genomen kunnen worden en O/119 geschikt zijnO/120 voor een nieuwe toepassing. O/127

Mondriaan

O/128

slaapkamer slaapkamer 17.5 m2 17.5 m2

2e verdieping 2e verdieping

49

M/105 D/107

M/106 D/108

M/114 D/116

M/115 D/117

M/120 D/122 O/124

M/121 D/123 O/125

M/122 D/124 O/126

M/123 D/125

M/124 D/126

D/131 O/133

D/132 O/134

D/133 O/135

D/134

D/135

O/107

O/108

MODERN

BOUWEN SPECIALISATIE MET KANT-en-klare houten blokken

8

k

k

Mondriaan

O/101

DELFTS BLAUW

k

1e verdieping 1e verdieping

O/100

Mediterraans

c.v.

O/129

O/130

NAAM ARCHITECT DALAB / SVESMI Architectenstraat 141 Heemraadssingel 10 0000 CD 3022 AB Den Rotterdam Haag Telefoon (010) (070) 848 123 45 30 67 89 Telefax (070) 123 45 68 Email [email protected] O/104 O/105 O/106 M/108 M/107 M/106 E-mail [email protected] Website www.dalab.nl

Website www.architect.nl Website www.tegelhuizen.nl

O/113 M/115

O/114 M/116

O/115 M/117

O/116

O/117

O/122 M/124

O/123 M/125

O/124 M/126

O/125

O/126

O/131

O/132

O/133

O/134

O/135

THOMAS DILL ARCHITECT HIGH-FIVE - split level met veel ruimte, daglicht en flexibiliteit

Prijs woning

E 137.700

High-Five

Type woning

tussenwoning


107 m2

Bouwvolume

390 m3

Constructiemethode

houten skelet

High-Five staat voor maximale ruimte en hoogte, extra veel daglicht en centraal verbonden verdiepingen. Een standaard energiezuinige woning waar u, wanneer gewenst, uw eigen wooncomfort kan afstemmen en waarin u nog meer zelf kunt bepalen. High-Five is een woningtype met verspringende verdiepingsvloeren en een centraal gelegen trappenhuis.

Gevelmateriaal stucwerk Energieverbruik EPC ≤ 0,6


50



Door het weglaten of toevoegen van wanden kunnen verschillende ruimten op verschillende verdiepingen met elkaar verbonden of afgescheiden worden. Wanneer er behoefte is aan veel persoonlijke ruimte zijn er maximaal vijf afgesloten slaapkamers te maken. De extra hoge woonkeuken is voorzien van grote raamopeningen met veel licht en heeft zo karakteristieken van een loft. Maak uw woning herkenbaar door zelf een eigen kleurkeuze voor de gestucte gevelvlakken en raam-kozijnen te maken. Ander gevelmateriaal zo als een houten bekleding of metselwerk zijn als meerprijsoptie mogelijk.

De High-Five woning is een ontwikkeling van Thomas Dill Architect uit Amsterdam en Bouwbedrijf Postma uit Kootstertille. Wij ontwerpen, begeleiden, adviseren en bouwen in houtskelet (starters)woningen, vrijstaande en rijwoningen, die door de koper snel kunnen worden aangepast met eigen woonwensen. Voor de woningprijs verzorgen wij in directe contact met de opdrachtgever de algehele begleiding van het ontwerp-, vergunningen- en bouwtraject. Op de High-Five woning is het keurmerk ‘GarantieWoning’ van toepassing waaronder de Waarborg- en garantieregelingen van Woningborg vallen. Voor meer informatie over High-Five en de verschillende mogelijke opties kunt U terecht op onze website of contact met ons opnemen voor een vrijblijvend gesprek.

Thomas Dill Architect i.s.m. Bouwbedrijf Postma Staalmeesterslaan 187 1057 NS Amsterdam Telefoon (06) 43026887 E-mail [email protected] Website www.thomasdill.nl

51

VISSER EN BOUWMAN ARCHITECTEN functioneLE, sympatiekE en duurzaME WONINGONTWERPEN

Prijs woning

E 135.000

Rijen woning Visser en Bouwman

Type woning

tussenwoning


95 m2

Bouwvolume

365 m3

De opzet van deze rijenwoning maakt het mogelijk om een geheel eigen uitdrukking aan de woning te geven passend bij uw levensstijl. Ook de breedte van de woning kunt u zelf bepalen. De woningen kunnen individueel worden gebouwd maar als u het samen doet met uw buren dan wordt het wel veel goedkoper.

Constructiemethode traditioneel Gevelmateriaal steenachtig Energieverbruik

EPC = 0,55

52



MULTIFUNCTIONEEL ONTWERP

Door de zeer functionele indeling van deze woning, is deze niet alleen op bovenstaande kavels mogelijk. Wilt u extra ruimte in uw woning, dan past deze woning met een aangepaste breedte van 5,4 m moeiteloos op de kavels 38-56. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouwkosten zijn gerelateerd aan recent gerealiseerde aan bestedingen doch afhankelijk van koperswensen en aannemerskeuze. De bouwkosten zijn gebaseerd op 1 woning, waarbij uiteraard een serie dezelfde woningen een gunstigere prijs op zal leveren.

SPECIALISATIE

Architectenbureau visser en bouwman stelt zich ten doel een kwalitatief hoogwaardige en duurzame bijdrage te leveren aan de gebouwde omgeving waarin de mens centraal staat. Wij werken binnen taakstellende budgetten en met duidelijke planningen.

ARCHITECTENBUREAU VISSER EN BOUWMAN Orthen 51 5201AC ‘s-Hertogenbosch Telefoon (073) 641 21 33 E-mail: [email protected]

Bij onze ontwerpen gaan traditionele, vaak ambachtelijke technieken hand in hand met de meest moderne en innovatieve bouwtechniek. Op die wijze combineer je het beste van twee werelden en worden technische stokpaardjes geen beklemmende dogma’s.

Website www.visserenbouwman.nl

53

VOCUS architecten bna ONZE BETROKKENHEID IS ZICHTBAAR TOT IN HET KLEINSTE DETAIL

Prijs woning

E 185.000

Stadswoning

Type woning

tussenwoning


121 m2 (excl. kelder)

Bouwvolume

430 m3 (excl. kelder)

Constructiemethode

kalkzandsteen en beton

Deze tussenwoning wordt opgezet in een vaste moduulmaat ten gunste van flexibiliteit. De gevels zijn opgezet in gekeimd metselwerk, waarbij de houten kozijnen voorzien van een diepe negge, eventueel in combinatie met Franse balkons. De woning is kleinschalig en efficient opgezet en past binnen de diversiteit van het straatbeeld.


EPC = 0,57

54




De genoemde bouwkosten zijn inclusief installaties (conform NEN 1010), vloerverwarming en mechanische installatie met WTW, staartkosten en BTW. Op het kavel kan één tussen woning worden gebouwd met een schuine kap. De basiswoning bestaat uit drie woonlagen en is uit te breiden met een kelder (optie tegen meerprijs). Daarnaast is het mogelijk om een combinatie van 2 kavels te maken om de woning te vergroten.

SPECIALISATIE

VOCUS architecten bna

Met het project de Bussumse Watertoren realiseerden wij in 2010 samen met NIBE - het duurzaamste bedrijfsgebouw van Nederland. Ook in onze woningontwerpen integreren wij duurzaamheid middels materiaalkeuzes, hoge isolatiewaarden, prefabricering van bouwelementen, flexibiliteit en duurzame installaties, zoals warmteterugwinning op de ventalitatievoorziening.

Bussummergrindweg 1c 1406 NZ Bussum Telefoon (035) 698 91 35 Telefax

(035) 698 91 36

E-mail [email protected] Website www.vocus.nl

LOGO

55

56



Water


Overige bebouwing

worden. 0

10

20

30

40

50 m


Tussenwoning 5.40 meter breed De kavels 39 t/m 44, 47 t/m 55 en 58 t/m 65 zijn geschikt voor de bouw van een tussenwoning van 5.40 meter breed. Op de kavels tot en met nummer 55 is het bouwvlak 10 meter diep en de maximaal toegestane hoogte 10 meter (3 bouwlagen). De auto parkeert voor de deur. Alle achtertuinen grenzen aan het water. 57

De kavels met nummers 58 tot en met 65 kennen bijzondere regels. Op deze kavels is de bouw van 1, 2 of zelfs 3 woningen toegestaan. De bouwhoogte is minimaal 9 en maximaal 19 meter. Het bouwvlak is 11,5 meter diep. In dit hoofdstuk worden ontwerpen voor de bouw van één woning op de kavel gepresenteerd.

Adriaan Jurriëns architecten Het kwadratische woonhuis

Prijs woning

E 126.000

Type woning

tussenwoning


140 m2

Bouwvolume

540 m3

Constructiemethode

stapelbouw (of prefab beton)

Gevelmateriaal

baksteen (of natuursteen)

Energieverbruik

EPC = 0,6 (of lager) *

* Extra eisen duurzame energie i.s

Vanaf de straatzijde lijkt de massieve bakstenen gevel ondoordringbaar. Slechts een vierkante opening verraadt een glimp van het leven achter deze zware muur. Een lange doorgang verdeelt het perceel in tweeën en leidt via binnentuin en woning naar de achterzijde, alwaar de route rechtstreeks in het water verdwijnt. Uitgangspunt is om het gehele perceel te organiseren rond deze centrale as, met symmetrie zowel in de gevel als in de plattegrond.

58



maatvoering

Het getoonde ontwerp is gedimensioneerd op een bouwvlak van 5,40m1 x 10,0m1. Het ontwerp is aan te passen aan de kavelmaten met een breedte van 4,80m1 en voor hoekwoningen met een breedte van 5,70m1. Het ontwerp is tevens geschikt voor kavels 58 t/m 66. Eén en ander heeft consequenties voor de verhoudingen en bouwkosten van het ontwerp. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten van het ontwerp zijn gebaseerd op het ontwerpen en bouwen van zowel het exterieur als het interieur met een gemiddeld afwerkingsniveau. De ontwerpprijs is een indicatie van de uiteindelijke kosten. Het ontwerp bevindt zich in de schetsfase, wat betekent dat nog niet alles vaststaat. Eventuele wijzigingen kunnen de kosten van de woning omhoog of omlaag brengen.

HET ARCHITECTENBUREAU

Adriaan Jurriëns

Adriaan Jurriëns architecten houdt zich bezig met het ontwerpen van gebouwen van verschillende aard en omvang. Voorop staat de aandacht voor samenhang en detail. Een gebouw is niet alleen een mooie gevel of een functioneel ontwerp. Tussen de verschillende, soms tegenstrijdige, zwaartepunten in het ontwerp moet een goede afweging worden gevonden. Om het ontwerp ook in de details te laten kloppen zijn wij bij voorkeur ook bij het bouwproces betrokken. Het hier getoond ontwerp betreft een schetsontwerp dat met u als opdrachtgever verder wordt doorontwikkeld.

architecten Lübeckstraat 115 2517 SN Den Haag Telefoon 06-50 81 00 07 E-mail [email protected] Website www.adriaanjurriens.nl

Adriaan Jurriëns architecten

59

ANA architecten Ruimtelijk herenhuis

Prijs woning

E 350.000

Ruimtelijk herenhuis

Type woning

Appartement


227 m2

Bouwvolume

895 m3

Constructiemethode

nader te bepalen

Dit ontwerp betreft een ruimtelijk herenhuis. De keuken en de woonkamer zijn op de bovenste twee verdiepingen gelegen, met een riant uitzicht op de omgeving. De keuken staat door middel van een dubbelhoge ruimte in verbinding met de woonkamer Aan de woonkamer is een ruim dakterras gelegen waardoor optimaal van het buitenwonen geprofiteerd kan worden.

Gevelmateriaal stucwerk Energieverbruik

EPC = 0,3

60


TUSSENWONING 5.40 m rijwoning KAVELNUMMERS 58 t/m 65 wm

kk

kk

12,3

wm

11,5

11,5

5,4 5,4

be

be

+3000

+3000

Huiz& Huiz& type rijwoning type rijwoning 7 variantvariant 7 GBO m2 227,5 m2 GBO 227,5

Binnen de randvoorwaarden van de opgave, zoals budget en bouwenvelop wordt gezocht naar een optimale relatie tussen ruimtelijkheid, persoonlijke wensen en betaalbaarheid. TOELICHTING OP DE beelden

De getoonde foto’s zijn beelden van door ANA ontworpen woningen op IJburg in Amsterdam en zijn bedoeld als referenties. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouw en advieskosten voor dit ontwerp zijn geraamd op E 350.000 incl. btw. Dit is gebaseerd op een passiefhuisnorm (EPC = ca. 0,3) en een basic afwerkingsniveau.

SPECIALISATIE

ANA Architecten

ANA architecten maakt ontwerpen die eigentijds zijn en zich thuis voelen op de plek. Bij elke opgave wordt gekeken naar contextuele kenmerken, die worden vertaald in eigentijdse architectuur. Deze verankering vindt plaats op alle schaalniveaus, van stedenbouwkundige inpassing tot het bouwkundig detail. ANA heeft veel ervaring met particuliere woningbouw. ANA architecten heeft o.a. op Steigereiland IJburg verschillende woningen ontworpen. Terugkerende ontwerpaspecten zijn interne ruimtelijkheid en een sterke relatie tussen binnen en buiten. De routing door het huis en de ruimtelijke relaties tussen verschillende vertrekken spelen hierbij een belangrijke rol. Ook wordt de buitenruimte als integraal onderdeel van het woonprogramma behandeld.

Pedro de Medinalaan 87a 1086 XP Amsterdam Telefoon (020) 423 2949 E-mail [email protected] Website www.ana.nl

61

ARCHITECTBNA.NL MOOI WONEN HOEFT NIET DUUR TE ZIJN!

Prijs woning

E 140.000

Stadshuis 5.4

Type woning

tussenwoning


125 m2

Bouwvolume

410 m3

Constructiemethode

traditioneel / prefab

Het Stadshuis is 5.40 m breed en 10.0 m lang. De bouw van het Stadshuis is voornamelijk traditioneel; metselwerk voor de buitengevel en kalkzandsteen voor het binnenwerk. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. Er zijn opties voor een uitbouw van 2.40 m, een dakopbouw of dakterras. Het Stadshuis is voorzien van een groen dak en is energie zuinig wat zorgt voor lage energiekosten.

Gevelmateriaal baksteen Energieverbruik

EPC = 0,6

62


TUSSENWONING 5.40 m KAVELNUMMERS 39 t/m 44 en 47 t/m 55

Beganegrond

1e verdieping

2e verdieping MATERIAALGEBRUIK

Het Stadshuis wordt gebouwd van onderhoudsarm metselwerk met je eigen kleuraccent om de voordeur en in de tuin een buitenberging. We nodigen je uit om samen jouw stadshuis te bouwen! TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten van het Stadshuis zijn inclusief btw, bouwkosten, architectenkosten, constructeur en EPC berekening (Energie Prestatie Coefficient). De badkamer(s) en toilet worden casco opgeleverd. De afwerking/ inrichting van de keuken is niet inbegrepen. De prijs voor een hoekwoning (breedte 5.7 m) is E 145.000,- inclusief BTW.

STADSHUIS 5.4; goedkoop wonen en werken in de stad

HANS OUDENDORP

Een grote woning met veel licht. Onderhoudsarm, energiezuinig en met veel keuzevrijheid. Dat is het Stadshuis. Wij bouwen jouw Stadshuis helemaal naar jouw persoonlijke woonwensen, dus wil je strak en modern, of meer je eigen kleur, grote open ruimtes of juist veel slaapkamers, het kan allemaal in het ontwerp van het Stadshuis. Je kunt kiezen voor een grote masterbedroom met walk-in closet en een grote badkamer, maar net zo gemakkelijk voor vijf slaapkamers en twee badkamers. Of voor een plek om thuis te werken of een ruimte voor je hobby. De woonkamer op de begane grond is een grote open ruimte van 40m2 met een open keuken, maar wil je graag een af te sluiten keuken dan is dat heel eenvoudig te realiseren. Alles is mogelijk!

J.O. Vaillantlaan 50A 1086 ZA Amsterdam Telefoon (020) 624 16 44 E-mail [email protected] Website www.architectbna.nl Facebook.com/architectbna

63

Architectenbureau Oscar van Strijp Uw ideale groeiwoning voor nu, morgen en overmorgen

Prijs woning

E 112.500

Van starterswoning naar herenhuis

Type woning

tussenwoning


94 m2

Bouwvolume

297 m3

Nu investeren in een starterswoning en later op dezelfde plek comfortabel en riant wonen in een herenhuis. Dat kan met deze groeiwoning. De woningen kunnen samengesteld worden uit een groot aantal elementen. Het bouwsysteem is dusdanig dat uitbreidingen en toevoeging door de tijd mogelijk zijn. Gevelelementen zijn zo ontwikkeld dat deze kunnen worden hergebruikt.

Constructiemethode stapelbouw Gevelmateriaal baksteen-hout Energieverbruik

EPC = 0,6

64

Mogelijk beeld aan de voorzijde


Mogelijk beeld aan de tuinzijde



5400

5400

10000

starterswoning 1ste verdieping

Herenhuis Begane Grond

2100 2100 2100

10000

5800 2100 2100

2100

2100

10000

10000

5800

5400

5800

5400

5400

starterswoning 2de verdieping

Herenhuis 1ste verdieping

2100

starterswoning Begane Grond

2100

2100

2100

2100

10000

10000

5800

5800

5400

mogelijk beeld vanuit de tuin Herenhuizen

groeimogelijkheden

5800

starterswoning

Op de 2de verdieping bevinden zich 1 tot 3 slaapkamers en een royale badruimte. Indien gewenst kan de 2de verdieping ook een zolderverdieping zijn of een studioachtige ruimte. Toevoegingen aan de woning kunnen erkers, balkons en/of dakterrassen zijn. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn in overleg met bouwbedrijf Knaap bepaald. Bij een gelijktijdige bouw van minimaal 5 woningen in en rij, is een kostenreductie mogelijk van 10%. Meerprijs herenhuis: E 56.500,De genoemde prijzen zijn vanafprijzen.

Herenhuis 2de verdieping

SPECIALISATIE

Architectenbureau Oscar

Oscar van Strijp is een adviseur die graag creatief meedenkt. Voorop staat de samenwerking met de klant. Vertrouwen is daarbij het sleutel woord en het kunnen aanvoelen naar waar de klant op zoek is. Het ‘out of the box’ denken zodat nieuwe mogelijkheden ontstaan die leiden tot een maatontwerp binnen het gestelde budget. Deze woning is als compacte starterswoning van 94 m2 te realiseren en door de tijd uit te breiden tot een riant familiehuis of herenhuis van 162 m2. De gevelelementen zijn verplaatsbaar zodat een uitbreiding beperkte kosten met zich meebrengt. De woningen hebben een inpandige berging aan de straat en een leefkeuken op de begane grond grenzend aan de tuin. Op de 1ste verdieping bevindt zich de living al of niet met study.

van Strijp Gasthuisplaats 1 (2.11) 2611 BN Delft Telefoon +31 (0)6-39 69 61 11 E-mail [email protected] Website www.oscarvanstrijp.nl

65

ARTISAN ARCHITECTS HET RIANTE HUIS

Prijs woning

E 140.000

Loft-wonen: woongenot door overmaat

Type woning

tussenwoning


110 m2

Bouwvolume

330 m3

Het Riante Huis is geen standaard eengezinswoning. De woning heeft een transparante plattegrond en is zowel aan de voorzijde als de achterzijde voorzien van grote puien. Hierdoor ontstaat een ruimtelijke woning met grote vertrekken beneden en boven.

Constructiemethode kalkzandsteen/beton Gevelmateriaal

hout/metselwerk/glas

mozaïek Energieverbruik

EPC = 0,6

66



De woning voldoet aan de laatste eisen van duurzaamheid. Een hoge isolatiewaarde gecombineerd met stadsverwarming zorgt voor een laag energieverbruik. Dit gecombineerd met goede materialen maakt de woning werkelijk duurzaam. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De opgegeven bouwkosten zijn een richtprijs. De uiteindelijke bouwkosten zijn mede afhankelijk van de funderingsconstructie en het gekozen gevelmateriaal. De bouwkosten zijn gebaseerd op een woning met 2 volle bouwlagen van 11.4 meter woningdiepte.

SPECIALISATIE

ARTISAN ARCHITECTS

De ruimtelijke kwaliteit van de woning laat zich al zien bij de entree. De ruime entree is een voorbode van de riante kamers in de woning en laat een onuitwisbare indruk na bij binnenkomst, licht en riant. Achter de entree ligt de grote leefruimte, met keuken en living, in totaal 45 m2 met een bijna volledig glazen achtergevel die uitzicht biedt op de tuin. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers. Naast deze slaapkamers zijn er een riante badkamer en een los toilet. Tevens is een ruimte voor de was- en droogmachine voorzien in de badkamer. De gevels kunnen door de optimale verhouding vloer/geveloppervlak luxe worden uitgevoerd. Hier bestaan opties voor hout met een afwerking van stain. Andere materialen, zoals baksteen en glasmozaiek behoren ook tot de mogelijkheid [onder voorbehoud].

Bergselaan 149 3037 BH Rotterdam Telefoon (010) 737 01 10 Telefax n.v.t. E-mail [email protected] Website www.artisanarchitects.eu

artisan architects

67

BAM Woningbouw Smart collectie

Prijs woning

E 90.000

Type woning

tussenwoning


127 m²

Bouwvolume

458 m³

Constructiemethode

prefab of tunnelbekisting

Gevelmateriaal gevelmetselwerk Energieverbruik

EPC = 0,54

De Smart Collectie is een andere aanpak, die begint bij de eindgebruiker. De woningen zijn het resultaat van honderden interviews met woonconsumenten en intensief onderzoek naar de meest populaire leef- en architectuurstijlen (jaren ‘30 en Oud Hollands). Bovendien zit in elke Smartwoning de opgetelde kennis en ervaring van BAM Woningbouw.

68


TUSSENWONING 5.40 m KAVELNUMMERS 39 t/m 44, 47DS03 t/m 55 en 58 t/m 65 DUINSTRAAT KAVELNUMMER

SPECIALISATIE:

• Complete en ruime woningen met luxe afwerking. • Gebruik van onderhoudsarme materialen. • Veel keuzemogelijkheden en opties. • Aantrekkelijke uitstraling met rijke detaillering. Buitenmaten 5,40 bij 10,02 meter. Binnenmaten 5,15 bij 9,30 meter. Toelichting op de kosten

De prijs per woning is afhankelijk van de projectgrootte. BAM Woningbouw kan binnen een dag de juiste prijs afgegeven.

SPECIALISATIE

De collectie bestaat uit volledig doorontwikkelde woningtypes, zowel architectonisch, constructief als energetisch. Doordat de woningen al geheel ontwikkeld zijn en de kosten bepaald zijn in het bestelformulier, kan binnen één dag een plan ontwikkeld worden en de haalbaarheid worden nagegaan. Binnen de architectuurstijlen zijn zeer veel keuzes mogelijk in kleuren en opties. Iedere woning kan naar smaak worden samengesteld.

BAM Woningbouw Oude Middenweg 75 2491 AC Den Haag Telefoon (070) 315 62 00 Telefax

(070) 385 85 63

E-mail info.denhaag@ bamwoningbouw.nl

De Smart Collectie bespaart tijd en kosten:

• Lage bouwkosten, reductie tot 20%. • Lage bijkomende kosten, reductie tot 50%. • Lagere rentelasten door korte ontwikkeltijd en bouwtijd. Daarnaast is BAM Woningbouw ervaren in het begeleiden van kopersgroepen.

Website www.bamwoningbouw.nl

69

Bendien/Wierenga architecten bouwt niet voor de massa, maar voor jou - en vooral mét jou

Prijs woning

€ 125.000

Smaakvol bouwen

Type woning

tussenwoning


127 m2

Bouwvolume

330 m3

Betaalbare ZELFBOUW voor starters met smaak Bouw samen met ons jouw UNIEKE woning Maak je eigen woning SMAAKVOL Houd het BETAALBAAR en op MAAT Maak het UNIEK We zijn er PERSOONLIJK voor jou We helpen je graag verder!

Constructiemethode beton Gevelmateriaal

metselwerk - stucwerk

Energieverbruik

EPC = 0,58

zout

PEPER

70

CAYENNE



TIJM

MATERIAALGEBRUIK

• moderne, frisse uitstraling • warme, natuurlijke materialen • 4 gevelvarianten • Zout, Peper, Cayenne en Tijm • metselwerk of stucwerk • kleur metselwerk naar wens • witte frisse - of warme houten voordeur • kunststof kozijnen TOELICHTING PRIJS

• breedte 5,4 m, diepte 10 m • complete, kant en klare woning • inclusief sanitair en tegelwerk • vloerverwarming op de b.g. • radiatoren op de verdiepingen • wanden behangklaar • plafonds voorzien van spuitpleister • exclusief keuken en vloer afwerking

SMAAKVOL BOUWEN

Bendien/Wierenga

Jij bouwt betaalbaar. Je wil een moderne woning met een eigen uitstraling, gebouwd met goede materialen. Je hebt oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Een woning die jou past als een jas. Gewoon, een bijzonder huis! Bendien/Wierenga Architecten bouwt niet voor de massa, maar voor jou – en vooral mét jou. Samen komen we tot een ontwerp dat kwaliteit uitstraalt en zich voegt naar jouw specifieke woonwensen. Het resultaat is een hoogwaardige woning op maat, gebouwd onder architectuur. Een woning die voldoet aan je verwachtingen. Een bijzonder huis? Dat vinden wij heel gewoon!

architecten

Kijk voor meer informatie op www.smaakvolbouwen.nl

Wibautsraat 129, 6e etage 1091 GL Amsterdam R. Bendien

+31 (0)6 246 83 702

N. Wierenga +31 (0)6 163 70 089 E-mail [email protected] Website www.bendienwierenga.nl

71

BLANCA architecten LICHT EN RUIMTE

Prijs woning

E 165.000

Licht en ruimtelijk wonen

Type woning

tussenwoning


114 m2

Bouwvolume

462 m3 bruto

Constructiemethode


Gevelmateriaal

metselwerk en stucwerk

Energieverbruik

EPC = 0,6

De dragende woningscheidende wanden en binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. De afwerking van de buitengevels is metselwerk, wit stucwerk en prefab beton. De vloeren zijn van beton. De kozijnen worden uitgevoerd in gemoffeld aluminium. De woning is rondom goed geisoleerd.

72



EFFICIENTE ONTSLUITING

De trap bestaat uit twee korte steken die de verspringende verdiepingen overbruggen. Door de rechte trapsteken, de bordessen en een kozijn op de hoogste verdieping is het trappenhuis licht en ruimtelijk met een goed lopende trap die relatief weinig ruimte vergt. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De prijs van de woning bestaat uit de bouwkosten van E 140.000,- op basis van een raming (exclusief heiwerk, keukeninrichting, sanitair, tegelwerk, vloeraf werkingen en stoffering) en de ontwerpkosten van E 25.000,(kosten architect, constructeur, adviseur installaties).

RUIMTE EN LICHT

BLANCA architecten

Het bijzondere van deze woning is de woonkamer die voor een deel anderhalve verdieping hoog is. Een brede, hoge pui zorgt dat het licht diep de woonkamer indringt. De woning heeft een entree van 6 m2 met een ruim toilet. Boven de woonkamer ligt de riante ouderslaapkamer (14 m2) met grote schuifpui, geopend een Frans balkon. Aan de voorkant is op de eerste en de tweede verdieping ruimte voor één kamer van 14 m2 of twee kamers van 7 m2. Op de eerste verdieping ligt de badkamer en een berging. In het midden van de woning ontsluit een ruime trap de telkens een halve verdieping verspringende vloeren. Er kan een keuze gemaakt worden of de trap op de begane grond vanuit de entreehal toegankelijk is of vanuit de woonkamer. In het laatste geval wordt de woonkamer groter.

Karel Doormanlaan 26 2111XD Aerdenhout Telefoon (023) 750 5190 E-mail [email protected] Website www.blanca.nl

73

BLOOT Architecture DE ERVARING VAN RUIMTE

Prijs woning

E 154.000

De ervaring van ruimte

Type woning

tussenwoning


114 m2

Bouwvolume

439 m3

Een bijzondere en duurzame eengezinswoning die wordt gekenmerkt door ruimte en licht. Alle ruimtes in het huis vloeien over in elkaar, waardoor een vrije woning ontstaat waar op een speelse en eigentijdse manier kan worden geleefd. De woning heeft een footprint van 5,4 m bij 9,6 m. In samenspraak met de architect wordt aan uw persoonlijke wensen invulling gegeven.

Constructiemethode beton/kalkzandsteen Gevelmateriaal

gebrand lariks

Energieverbruik

EPC = 0,3

74



BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

MATERIAALGEBRUIK

De woning heeft een gevel gemaakt van gebrand larikshout. Het branden van het hout is een duurzame manier om het hout te behandelen zodat verder onderhoud aan de gevel niet meer nodig is en waardoor een karakteristiek uiterlijk verkregen wordt. Het dak bestaat voor minimaal 50 procent uit dakbegroeiing. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn exclusief de grondprijs, leges, aansluitkosten, afbouw en dakbegroeiing. De woning wordt opgeleverd met casco, binnenwanden en installaties.

SPECIALISATIE

BLOOT ARCHITECTURE

BLOOT is een in Den haag gevestigd architectenbureau. Met gevoel voor ruimte, licht en de werking van ontworpen interventies op sociaal en fysiek gebied, maakt BLOOT met veel plezier (conceptueel) mooie ontwerpen op het gebied van interieur, gebouw en het stedelijk weefsel. Deze woning wordt zo ook gekenmerkt door licht, ruimte en vrijheid. Alle ruimtes vloeien in elkaar over en worden verbonden door middel van een houten kern waarin alle service functies zijn geplaatst, waaronder toilet, badkamer, keuken, meterkast en opslagruimte. Een vide boven het eetgedeelte van de woonkamer, maakt het gevoel van ruimte compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met toegang tot het grote dakterras.

Lindestraat 21 2565 HK Den Haag Telefoon 06-14 40 16 48 Telefax NVT E-mail [email protected] Website www.bloota.nl

A

R

C

H

I

T

E

C

T

U

R

E

75

GLOBAL ARCHITECTS ecologische duurzame tussenwoning

Prijs woning

€ 165.000

Tussenwoning

Type woning

tussenwoning


135 m5

Bouwvolume

520 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen of houtskelet

Gevelmateriaal

beton / baksteen / hout

Energieverbruik

EPC = 0,3

Een unieke ecologisch duurzame tussenwoning van 5,40 bij 10 m, met een gezond binnenklimaat. Deze eengezinswoning met voor- en achtertuin is uniek door zijn ruimtelijke en open karakter. Op de bovenste etage bestaat de mogelijkheid voor een riant dakterras. Samen met de architect bepaalt u de denitieve indeling en gevelafwerking van de woning van uw dromen.




materiaalgebruik

De woning zal worden gebouwd van duurzame natuurlijke onderhoudsvriendelijke materialen, deze zullen in samenspraak met u worden bepaald. Denk daarbij aan baksteen, beton, hout en aluminium kozijnen. De prefab bouwmethodiek zorgt voor een korte bouwtijd. toelichting op DE KOSTEN

De genoemde kosten zijn voor de bouwen ontwerpkosten en zijn exclusief aansluitkosten, leges en de grondkosten. De woning zal casco worden opgeleverd inclusief gevelafwerking, plaatsing binnenwanden, binnendeuren en installaties. Verwachte afbouwkosten voor het tegelwerk, de vloerbedekking, keuken en het sanitair vanaf € 20.000 (incl. BTW).

specialisatie bureau

GLOBAL ARCHITECTS

Wij ontwerpen en realiseren duurzame en betaalbare woningen van architectonische kwaliteit met een korte bouwtijd. Het ontwerp is gekoppeld aan een realistisch kostenplaatje en biedt daarnaast de ruimte voor eigen invulling. Op deze manier kan ieder zijn of haar unieke droomwoning realiseren met de gewenste architectonische kwaliteit, zonder het lange ontwerptraject.

Saturnusstraat 60, unit 101

De gevels hebben veel glas, zodat deze ruimtes met passieve zonneenergie worden opgewarmd. De woning wordt natuurlijk geventileerd door middel van een inwendige kas. Deze zorgt voor een gezonde energiezuinige woning waarbij natuurlijk geventileerd kan worden zonder de toepassing van dure installaties.

2516 AH Den Haag Telefoon (070) 711 35 99 Mobiel

06-23 56 51 35

E-mail [email protected] Website www.globalarchitects.nl

77

Marc Koehler architects DUURZAAM WONEN IN DE STADSKASWONING

Prijs woning

E 290.000

Duurzame stadswoning

Type woning

appartement


230 m2

Bouwvolume

800 m3

Constructiemethode

staal- betonbouw

Gevelmateriaal

glas en hout

Energieverbruik

EPC = 0,59

Marc Koehler architects en Reytec Innovation projects hebben een innovatief woonconcept ontwikkeld vanuit de visie dat een woning licht, ruim, duurzaam, energiezuinig en vooral betaalbaar moet zijn. Uiteraard is bij de constructie van de kas rekening gehouden met alle mogelijkheden voor klimaatbeheersing, zonwering, verduistering en privacy.

78



MK home

MK home is een groep bevlogen jonge ontwerpers onder leiding van architect Marc Koehler gespecialiseerd in moderne op maat gemaakte huizen. Wij richten ons op opdrachtgevers die ons uitdagen met bijzondere woonwensen en ambities. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De woningprijs is indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het bedrag bestaat uit de ontwerpkosten en bouwkosten inclusief 21% BTW. Kosten die afhankelijk zijn van de bouwlocatie zijn niet in het genoemde bedrag inbegrepen.

stadskaswoning

MARC KOEHLER ARCHITECTS

Deze unieke herenhuis-woning maakt d.m.v een serre optimaal gebruik van de zon, de grootste energiebron die de mens ter beschikking heeft. De serre biedt een ruime veranda die uw woonoppervlak en woongenot grote delen van het jaar vergroot door het gebruik van verscheidene inpandige balkons. De serre levert ook energie en kan als plantenkas gebruikt worden.

Keizersgracht 126

Het ontwerp is uitgewerkt in samenwerking met Reytec een innovatief bouwbedrijf gespecialiseerd in de kassenbouw. Hierdoor kan er snel en betaalbaar gebouwd worden. Zo krijgt een oer-Hollandse uitvinding een nieuwe functie. Het ontwerp gaat uit van een casco bouwsysteem dat u zelf afwerkt en indeelt. Bovendien is de woning flexibel inpasbaar voor de kavel naar uw wens.’,

1015 CW Amterdam Telefoon (020) 575 5508 E-mail [email protected] Website www.mkhome.nl Website2 www.kaswoning.nl

79

Mulders vandenBerk MAXIMAAL WONEN OP MAAT

Prijs woning

E 135.000

Type woning

tussenwoning


139 m2

Bouwvolume

502 m3

Constructiemethode beton/steen Gevelmateriaal

diverse gevels beschikbaar

Energieverbruik

EPC < 0,59

Dit huis heeft een verassende ruimtelijkheid door de hoge plafonds van 4,20 meter in de woonkamer en de werk/slaapkam er. Dit gecombineerd met de overvloedige inval van daglicht geeft het huis een royaal gevoel. Het Hoogte huis heeft een brede op de tuin gerichte woonkam er en een keuken aan de straatzijde. Door de efficiënte indeling is op de verdiepingen plaats voor vijf slaapkamers.

80



MATERIAALGEBRUIK

Er zijn diverse gevelontwerpen beschikbaar zodat de woning altijd een uitstraling krijgt die bij u past. Daarnaast is het mogelijk om in samenspraak met onze architect de indeling van de woning aan te passen aan uw wensen. toelichting op DE KOSTEN

De woning wordt voor een vaste prijs aangeboden en wordt gebouwd door een woningborg gecertificeerde aannemer. Hieronder vallen garantieregelingen en ook een afbouwgarantie, een zekerheid voor u. Er is een optielijst met prijzen beschikbaar.

SPECIALISATIE

Mulders vandenBerk

Mulders vandenBerk Architecten heeft het Maxhuis concept uitgewerkt tot vijf kant-en-klare basiswoningen voor een vaste prijs. Op deze basiswoningen kunt u aanpassingen maken zodat de woning op uw woonwensen aansluit.

Architecten Leliëndaalstraat 12 1013 BP Amsterdam Telefoon (020) 331 62 47 E-mail [email protected]

Naast het Hoogtehuis zijn ook het Entresolhuis, het Panoramahuis, het Herenhuis en het Terrashuis beschikbaar. Ieder huis heeft specifieke ruimtelijke kwaliteiten met veel daglicht. De woningen hebben standaard een A+++ label en zijn door de hoog waardige isolatie zeer energiezuinig. © Mulders vandenBerk Architecten

Website www.maxhuis.nl

81

ORIO architecten Specialist in moderne ecologische architectuur

Prijs woning

€ 129.000

Going green

Type woning

tussenwoning


88,6 m2

Bouwvolume

370 m3

Een woning van 5,4 x 10 meter die herkenbaar en modern is en qua materiaalgebruik onderhoudsvrij en ecologisch. Dat is de “Going Green” woning die met een aantal simpele aanpassingen zelfs energie neutraal gemaakt kan worden.

Constructiemethode houtskelet Gevelmateriaal

zelf te bepalen

Energieverbruik

EPC = 0,51

82



going green SPECIFICATIES

- 10 meter diepe woning - Houten wanden vloeropbouw - Vloerverwarming - 4 meter hoge woonkamer - Licht en ruimtelijk - Extra hoogwaardige isolatie Rc > 6,0 W/m2.K - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met 3-dubbel glas - Energiezuinige en ondehoudsvrije wandopbouw - EPC van 0,25 mogelijk TOELICHTING OP DE KOSTEN

Onze prijs is berekend in samenwerking met GDH bouw b.v. en is inclusief 21% en exclusief kosten die afhankelijk zijn van de bouwlocatie. Een variant van 11,5 meter is ook mogelijk aan de Escamplaan. GOING GREEN Doordat de wanden, verdiepingsvloeren en daken zijn opgebouwd met houten liggers gevuld met een organische vlas isolatie ontstaat een maximale isolatiewaarde met een zo dun mogelijke opbouw. Hierdoor ontstaat een plattegrond die niet alleen ruim, licht en goed geïsoleerd is, hij heeft qua bouw de minste impact op het milieu qua uitstoot van CO2. Tel hierbij op dat de woning 10 meter diep is, houten shingles als afwerking heeft, standaard vloerverwarming heeft, mogelijkheid biedt voor een gevel gebouwd met biobased isolatiematerialen zoals bijvoorbeeld stro of als warmtemuur uitgevoerd en als laatste een witte leislag op het dak om opwarming te voorkomen en je begrijpt dat deze woning rekening houdt met alle aspecten van ecologisch bouwen. Kortom een mooie, lichte en ruimtelijke woning met aandacht voor uw portemonnee en het milieu.

ORIO architecten Reactorweg 301 3542 AD Utrecht Telefoon (085) 877 05 41 E-mail [email protected] Website www.orioarchitecten.nl

83

SNELLEN architectenbureau RUIM WONEN IN HET ELBURG- OF IJBURGHUIS

Prijs woning

€ 123.000

Voor ieder wat wils

Type woning

tussenwoning


112 m2

Bouwvolume

380 m3

Voor startende kopers een ruime, volledige en duur zame starterswoning die naar ieders woonwensen aangepast kan worden. Het Elburghuis heeft een historische gemetselde gevel en het IJburghuis is een meer eigentijdse ontwerp. De gevels zijn levendig, door de terugliggende voegen, verspringingen en verschillende metselwerkverbanden.


metselwerk met

houten kozijnen

Energieverbruik

EPC = 0,59

Ook als: Hoekwoning 405 m3 / 112 m2 Prijs E 162.500

84



Basiswoning

De basiswoning (2) heeft de dakopbouw 1. Voor minder bouwkosten kun je kiezen voor de 2- laagse woning, de groeiwoning (1), die al zeer volledig is met veel leefruimte en bergruimte. De 2e verdieping (voorbeeld 2 of 3) kan dan later toegevoegd worden. De dakconstructie is hierop voorbereid. Prijs verschillende woningen

2-laagse woning, GBO 91 m2 € 123.000 (incl. BTW) 3-laagse woning (2), GBO 112 m2 € 153.000 (incl. BTW) 3-laagse woning (3), GBO 129 m2 € 163.000 (incl. BTW) (incl. basissanitair en tegelwerk, excl. keuken).

Bouwstenen

SNELLEN architectenbureau

Er worden diverse basisplattegronden (5,4 x 9,7 m) en gevels aangeboden. Het zijn bouwstenen om je eigen woning samen te stellen. Je kiest een basisplattegrond, aantal verdiepingen, kleur baksteen en de gevel die je het mooist vindt.

i.s.m. Bouwers Van Braam-Miinesma bv Uffizilaan 17 1064 WJ Amsterdam Telefoon (020) 448 08 91

De getekende voorbeeldplattegrond heeft geen entreehal. Je komt zo direct in een ruime leefkeuken, de spil van het huis. Op de verdieping is de badkamer aan de voorgevel, met een apart toilet, en 3 slaapkamers. Wij hebben ook andere plattegrondindelingen, die laten zien wat er nog meer mogelijk is. Voorbeelden hiervan zijn te vinden op onze website.

E-mail

[email protected]

Website www.snellenarchitecten.nl

85

Stan Aarts architecten | adviseurs ´Our House in the middle of our street´

Prijs woning

€ 125.000

Woning op maat

Type woning

tussenwoning


125 m²

De basiswoning heeft een footprint van 5,4 bij 10 meter. Door slimme aanpassing van de basis is een woning op maat mogelijk. Zowel de diepte als de beukbreedte is variabel. Denk aan een breedte van 4,8 meter of een diepte van 12 meter. Een woning van 2 of 4 lagen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bouwvolume 450 m3 Constructiemethode betonskelet Gevelmateriaal

metselwerk & hout

Energieverbruik

EPC = 0,59

Ook als: Hoekwoning 450 m3 / 125 m2 Prijs E 135.000

86



MATERIAALGEBRUIK

Het gebruik van metselwerk, aluminium kozijnen en onbehandeld Western Red Cedar hout levert een zo goed als onderhoudsvrije woning op. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De prijs is gebaseerd op de basiswoning. In overleg kan een prijsaanpassing gedaan worden op basis van kavelbreedte, bouwdiepte en uw wensen. De prijs is inclusief toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en toilet. Niveau sanitair: Sphinx 300 serie. Informeer bij ons over de mogelijkheden van ‘Duokoop’. Dit maakt het mogelijk om een woning tegen een lagere financiering te kunnen kopen.

Specialisatie

‘Our house’ maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Extra buitenruimte komt op het dakterras terug. Door de diepte verschillen en het mogelijke terugspringen van de tweede verdieping komt de woning niet massief over, maar juist vriendelijk, er is ruimte aan de straat. De ruimtes zijn ruim van maat en bieden voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een inloopkast en een bad. Er is voor gekozen om flexibel gebruik van de ruimtes mogelijk te maken. Hoge ramen en een grote schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. In de beeldtaal van ‘Our house’ is gekozen om de woning tussen twee wanden te zetten. De wanden zorgen ervoor dat het beeld van de woning altijd goed blijft, onafhankelijk van de buurman. Door de wanden is het daarnaast erg mooi om ‘Our House’ meerdere malen naast elkaar te zetten.

Contactpersoon: Rob van Beek Mosquitostraat 3 4651 ST Steenbergen Telefoon (0167) 56 55 44 Telefax

(0167) 53 90 02

E-mail

[email protected]

Website www.ellmar.nl

87

STEREO ARCHITECTS VRIJHEID, OPENHEID, RUIMTE

Prijs woning

E 144.000

Eenvoud en flexibiliteit

Type woning

tussenwoning


107 m2

Bouwvolume

365 m3

Constructiemethode

traditionele bouw

Deze woning is uiterst betaalbaar. Licht, ruimte en comfort vormen de basis van het ontwerp. Elegantie en keuze maken het plaatje compleet. De kern van het uitgekiende ontwerp ligt in eenvoud en exibiliteit, samen met de wens om een woning te maken die past bij deze tijd. Hoofdmaten woning: 5,4 m breed, 9 m diep en 9 m hoog.


EPC = 0,6

88


TUSSENWONING 5.40 m

5400

3000

4000

4000

5000

5000

1000

1000

1000


1800

3650 3650

2700

4600

4750

9000 9000

TUINVERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

3800

5200

TWEEDE VERDIEPING

MATERIAALGEBRUIK

Traditionele bouw (stenen wanden, betonnen vloeren) met gespoten stuc op wanden en plafonds (sausklaar), eenvoudig sanitair inclusief eenvoudig wanden vloertegelwerk. EPC < 0,6, d.m.v. wtw-ventilatie; hoge isolatie van alle vloeren, wanden en daken; HR++ glas. Gevelafwerking naar keuze bewoner. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Op basis van bovenstand afwerkingsniveau, keuken en vloerafwerking door bewoner te leveren. Naar gelang het budget kan dit uitgebreid worden met meer of luxere afwerkingen. Zonnepanelen optioneel. Definitieve prijs afhankelijk van de aanbesteding en te kiezen opties.

SPECIALISATIE

STEREO ARCHITECTS

Stereo Architects maakt ontwerpen die passen in hun omgeving en opvallen door eenvoud. Dit heeft ons al meerdere prijzen opgeleverd, waardoor we aan diverse projecten kunnen werken. De afgelopen tijd hebben we leuke ervaring opgedaan met het werken aan grote opdrachten en voor particulieren, zowel nieuwbouw als renovatie.

1e Middellandstraat 103

Samen kijken we naar wat je ideale woning is, wat er mogelijk is op de kavel en wat er binnen het budget past. Het resultaat is een woning die uitzonderlijk goed past. We gaan daarbij altijd stapsgewijs te werk. Je kunt je tussentijds altijd bedenken, zonder dat je ergens aan vast zit. Daar maken we van te voren heldere afspraken over, zodat je later niet voor verassingen komt te staan.

3021 BD Rotterdam Telefoon (010) 476 40 81 E-mail [email protected] Website www.stereoarchitects.nl

89

VAN BERGEN & WITTE HELDERE ARCHITECTUUR, RUIMTELIJK INTERIEUR, DUURZAME MATERIALEN

Prijs woning

E 129.500

Wonen in Haagsche stijl

Type woning

tussenwoning


96 m2

Bouwvolume

329 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen, beton

Gevelmateriaal

baksteen, beton

Energieverbruik

EPC = 0,6

Een statige gevel met grote raamopeningen voor een optimale lichtinval, daarachter een efficiënt ingedeelde woning met veel leefruimte. De gevel is geïnspireerd op de klassieke Haagse architectuur met witte spekbanden en een kroonlijst op het dak. De donkergrijze plint onder de voorgevel vermindert inkijk vanaf de straat. De keuken kan in het midden of aan de gevel gesitueerd worden.

90



MATERIAALGEBRUIK

Bouwmaatschappij WEBOMA zorgt voor de uitvoering. De woning heeft een constructie van dragende kalk-zandsteen wanden en betonnen kanaalplaat vloeren. De buitengevels zijn van metselwerk met betonnen sierbanden. De houten kozijnen hebben draaikiep- ramen en deuren. Hoogwaardig geïsoleerde woning voorzien van energiebesparende beglazing. Begane grond met vloerverwarming en verdieping met radiatoren. Een HRcombiketel en een gebalanceerde ventilatie-unit met warmte terugwinning. Optioneel: warmtepomp, zonneboiler of zonnepanelen op het dak.

SPECIALISATIE

VAN BERGEN &

Ons architectenbureau heeft ruime ervaring in het ontwerpen voor particuliere opdrachtgevers. Door onze expertise kunnen wij het hele bouwproces begeleiden en u daarmee veel zorgen uit handen nemen. De wisselwerking met de opdrachtgever vinden wij erg belangrijk. Samen met u maken wij een unieke woning. Ook het budget bewaken wij voor u.

WITTE ARCHITECTEN

De woning is 5.40 meter breed, 10 m. diep en ca. 6 m. hoog. De begane grond heeft een ruime woonkamer met open keuken. Onder de trap is een bergkast. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Een houten buitenberging kan in de achtertuin worden geplaatst. Optioneel is een dakopbouw of een dakterras.

Postbus 1096 - 2600 BB Delft Martinus Nijhofflaan 2 - 2624 ES Delft Telefoon (015) 215 75 57 E-mail [email protected] Website www.vanbergenwitte.nl

91

De Combi Groep B.V. i.s.m. Venster architekten Modulair bouwen ... vanzelfsprekend Prijs woning

E 113.950

De Combi Moduul Woning

Type woning

tussenwoning

Vloeroppervlak (GBO) Bouwvolume

121 m2 442 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen

Gevelmateriaal

baksteen

Energieverbruik

EPC = 0,57

Een blijvend flexibele en modulair aanpasbare woning. Als opdrachtgever kunt u aan de hand vaste opties, het gevelbeeld en de indeling van uw woning aanpassen. Door individuele keuzes is de woning te vergroten, de indeling te wijzigen of het energieverbruik te verminderen. Graag willen wij met u, binnen onze systeemgrenzen, zoeken naar de voor u meest aantrekkelijke woonvorm.

92



Begane grond

1e Verdieping

2e Verdieping MATERIAALGEBRUIK

Het Flexibele Prefab Beton Casco is zo ontworpen dat indelings-wijzigingen binnen de systeemgrenzen zonder constructieve aanpassingen eenvoudig kunnen worden doorgevoerd. Hierdoor is levensloopbestendig wonen binnen handbereik. Optioneel kan energiebesparing worden doorgevoerd. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Onze prijs is incl. BTW, maar exclusief opties, grondkosten, bouwleges en aansluitkosten. Uw totale woonlasten worden bepalend door uw hypotheek en uw energieverbruik. Voorgevel

Achtergevel

SPECIALISATIE

DE COMBI GROEP B.V.

U zit aan de knoppen. Afhankelijk van uw budget wijzigt u de gevel kozijnen, de gevelafwerking in kleur of materiaal keuze of voegt sierbanden toe. Veel is mogelijk; indelingswijzigingen, sanitair, keuken, wanden vloertegelwerk en energiebesparende maatregelen. Met uw inlogcode kunt u thuis vanuit uw stoel kiezen en verwerken in uw woning. De invloed op kosten, woonlasten en uiterlijk van de woning worden live op uw scherm verwerkt. Het modulaire concept is duurzaam ontwikkeld; laag energie-verlies, efficiënt opwekken van energie. De installatie is complementair ontworpen wat gefaseerde toevoeging van componenten als een zonneboiler mogelijk maakt.

Zuiddiepjeskade 36 3077 WC Rotterdam Telefoon (010) 292 15 55 E-mail [email protected] Website www.de-combi.nl

VENSTER ARCHITEKTEN Hanzeweg 15D 2803 MC Gouda Telefoon (0182) 372 983 E-mail [email protected] Website www.vensterarchitekten.nl

93

WAM architecten “We zijn nog steeds erg trots op ons huis!” (fam Van Berkel-Mur)

Prijs woning

E 240.000

Woonhuis Van Berkel-Mur, Delft (1990-1993)

Type woning

tussenwoning


153 m2

Bouwvolume

400 m3

Ontwerp een hedendaags ’Hollands burgerwoon huis’ in de traditie van het Delftse grachtenhuis. Het huis in de Schutterstraat is onderdeel van een experiment uit 1990 waarbij vijftien particuliere woonhuizen door verschillende architectenbureaus zijn ontworpen. Elementen die historische Delftse grachtenhuizen kenmerken zijn de stoep, de representatieve voorgevel en een sobere achtergevel.

Constructiemethode kalkzandsteen Gevelmateriaal

stucwerk / tegelwerk

Energieverbruik

EPC = ca. 0,6

94


TUSSENWONING 5.40 m KAVELNUMMERS 39 t/m 44, 47 t/m 55 en 58 t/m 65 fragment gevelwand Schutterstraat

begane grond begane grond

achtergevel

begane grond begane grond

eerste verdieping eerste verdieping

tweede verdieping tweede verdieping

dakplan

eerste verdieping eerste verdieping

doorsnede I-I

Schutterstraat

doorsnede II-II voorgevel voorgevel

6

tweede verdieping tweede verdieping

dakplan

Molenaar & Van Winden architecten

dakplan

Molenaar & Van Winden Molenaar & architecten Van Winden architecten MATERIAALGEBRUIK

7

Elementen die historische Delftse grachtenhuizen kenmerken zijn de stoep, de representatieve voorgevel en een sobere achtergevel. Het getoonde ontwerp is 5,4m breed en 9 meter diep. maar kan met enige aanpassing ook in 4,8 m breedte worden uitgevoerd.

dakplan

voorgevel voorgevel Molenaar & Van Molenaar Winden & architecten Van Winden architecten

7 KOSTEN TOELICHTING7 OP DE

Het huis is destijds gebouwd voor € 120.000,- (incl BTW) en is daarmee niet alleen een van de fraaiste maar ook een van de goedkoopste uit de hele rij. Geïndexeerd naar huidig prijspeil komt dit neer op € 240.000,-

specialisatie

WAM architecten

Uw grote droom is om een eigen huis te laten ontwerpen en bouwen. Dat kan een volledig nieuwe stadswoning of een villa in een landelijke omgeving zijn, maar ook het restaureren en verbouwen van een bestaand pand. WAM architecten heeft tal van woonhuizen ontworpen en gerealiseerd, waarvan u hier een voorbeeld ziet. Uitgangspunt is steevast om de wensen en de budgettaire mogelijkheden van de opdrachtgever op elkaar af te stemmen. Architect Wilfried van Winden en zijn team zorgen met grote toewijding voor een prachtig, inspirerend resultaat. Bovendien zorgt de ruime ervaring ervoor dat u stap voor stap door het proces wordt geleid en met de nodige kennis en expertise wordt ondersteund in het nemen van uw beslissingen.

Coenderstraat 3-4 2613 SM Delft Telefoon (015) 820 09 90 Telefax

(015) 820 03 99

E-mail [email protected] Website www.wam-architecten.nl

95

6D Wonen van VORM 100% MAATWERK

Prijs woning

v 134.000

Flexibiliteit woning

Type woning

tussenwoning


133 m2

Bouwvolume

462 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen bouwmuren,

gestorte betonvloeren

Het ontwerp van deze woning is geheel naar eigen wensen aan te passen. De woning is 5,4m1 en 10m1 diep. Wij hebben een tweetal architectuurstijlen uitgewerkt, te weten de Haagse School en de Oud Hollandse architectuur. Andere stijlen behoren uiteraard ook tot de mogelijkheden. U heeft verschillende keuzes in uitbreidingen. Heeft u eigen ideeën dan werken wij deze graag voor u uit.


EPC 0,6 tot EPC 0,0 mogelijk

96

Haagse School

Oud Hollands


TUSSENWONING 5.40 m KAVELNUMMERS 38 t/m 56

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

MATERIAALGEBRUIK

De constructie bestaat uit kalkzandsteen muren en betonvloeren. De gevel is van metselwerk voorzien met houten kozijnen (FSC) en HR ++ glas. De prefab geïsoleerde kap wordt voorzien van keramische dakpannen. Optioneel: kunststof kozijnen, verschillende metselwerkstenen en/of dak pannen. De binnenwanden zijn van licht steenachtig materiaal. TOELICHTING OP DE KOSTEN

begane grond

De prijs betreft onze woning in de Haagse School architectuur. De prijs is voor de complete woning inclusief betonnen paalfundering. Voor de keuken, het tegelwerk en sanitair is een stelpost opgenomen.

SPECIALISATIE

VORM heeft 6D Wonen ontwikkeld. Een 6D woning is helemaal 3D gemodeleerd. Aan het model zijn kosten (4D), planning (5D) en exploitatie (6D) gekoppeld. Door u gewenste wijzigingen worden in het 6D model verwerkt. De consequenties in geld, tijd en onderhoud worden op deze manier inzichtelijk.

VORM Ontwikkeling Postbus 16 3350 AA Papendrecht Telefoon (078) 642 13 00 E-mail [email protected] Website www.6dwonen.nl

De installaties in de woning zijn naar eigen wens aan te passen. Dit kan van het type schakelmateriaal tot domotica en van de positie van de wastafel tot een complete extra badkamer. Op het gebied van duurzaamheid kunt u ook uw wensen doorvoeren. Wij kunnen samen met u aanpassingen doen die leiden tot een lagere EPC-waarde en daarmee een lager energieverbruik. De woning wordt gemaakt van duurzame materialen.

www.vorm.nl

97

98



Water


Overige bebouwing

worden. 0

10

20

30

40

50 m


Hoekwoning Alle rijen worden afgesloten met een kavel waar de bouw van een hoekwoning mogelijk is. Afhankelijk van het bouwnummer kan op de hoeken een huis van maximaal 5.10 meter of 5.70 meter breed gebouwd worden. Smaller is ook toegestaan, met uitzondering van kavels 31 en 56, die de volledige breedte moeten bebouwen. Er gelden verder dezelfde bebouwingsregels als voor de tussenwoningen uit de rij. De gepresenteerde ontwerpen zijn ofwel een hoekversie van een tussenwoning, ofwel speciaal voor de situatie uitgewerkt met bijvoorbeeld een oriëntatie op de zijtuin en het water.

99

BAM Woningbouw Smart collectie

Prijs woning

E 105.000,-

Type woning

hoekwoning


127 m²

Bouwvolume

458 m³

Constructiemethode

prefab of tunnelbekisting

Gevelmateriaal gevelmetselwerk Energieverbruik

EPC = 0,54

De Smart Collectie is een andere aanpak, die begint bij de eindgebruiker. De woningen zijn het resultaat van honderden interviews met woonconsumenten en intensief onderzoek naar de meest populaire leef- en architectuurstijlen (jaren ‘30 en Oud Hollands). Bovendien zit in elke Smartwoning de opgetelde kennis en ervaring van BAM Woningbouw.

100


HOEKWONING KAVELNUMMERS 38, 45, 46 enDS03 56 DUINSTRAAT KAVELNUMMER

SPECIALISATIE:

• Complete en ruime woning met luxe afwerking. • Gebruik van onderhoudsarme materialen. • Veel keuzemogelijkheden en opties. • Aantrekkelijke uitstraling met rijke detaillering. Buitenmaten 5,40 bij 10,0 meter. Binnenmaten 5,15 bij 9,30 meter. Toelichting op de kosten

De prijs per woning is afhankelijk van de projectgrootte. BAM Woningbouw kan binnen een dag de juiste prijs afgegeven.

SPECIALISATIE

De collectie bestaat uit volledig doorontwikkelde woningtypes, zowel architectonisch, constructief als energetisch. Doordat de woningen al geheel ontwikkeld zijn en de kosten bepaald zijn in het bestelformulier, kan binnen één dag een plan ontwikkeld worden en de haalbaarheid worden nagegaan. Binnen de architectuurstijlen zijn zeer veel keuzes mogelijk in kleuren en opties. Iedere woning kan naar smaak worden samengesteld.

BAM Woningbouw Oude Middenweg 75 2491 AC Den Haag Telefoon (070) 315 62 00 Telefax

(070) 385 85 63

E-mail info.denhaag@ bamwoningbouw.nl

De Smart Collectie bespaart tijd en kosten:

• Lage bouwkosten, reductie tot 20%. • Lage bijkomende kosten, reductie tot 50%. • Lagere rentelasten door korte ontwikkeltijd en bouwtijd. Daarnaast is BAM Woningbouw ervaren in het begeleiden van kopersgroepen.

Website www.bamwoningbouw.nl

101

BLANCA architecten LICHT EN RUIMTE

Prijs woning

E 195.000

Type woning

hoekwoning


116 m2

Bouwvolume

485 m3 bruto

Constructiemethode


Gevelmateriaal

metselwerk en stucwerk

Energieverbruik

EPC = 0,6

De dragende woningscheidende wand, de kopgevel en binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. De afwerking van de buitengevels is metselwerk, wit stucwerk en prefab beton. De vloeren zijn van beton. De kozijnen worden uitgevoerd in gemoffeld aluminium. De woning is rondom goed geisoleerd.

102


HOEKWONING KAVELNUMMERS 38, 45, 46 en 56

MATERIAALGEBRUIK

De trap bestaat uit twee korte steken die de verspringende verdiepingen overbruggen. Door de rechte trapsteken, de bordessen en een kozijn op de hoogste verdieping, is het trappenhuis licht en ruimtelijk met een goed lopende trap die relatief weinig ruimte vergt. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De prijs van de woning bestaat uit de bouwkosten van E 165.000,- op basis van een raming (exclusief heiwerk, keukeninrichting, sanitair, tegelwerk, vloer afwerkingen en stoffering) en de ontwerpkosten van E 30.000,(kosten architect, constructeur, adviseur installaties).

SPECIALISATIE

BLANCA architecten

Het bijzondere van deze woning is de woonkamer die voor een deel anderhalve verdieping hoog is. Een brede, hoge pui zorgt dat het licht diep de woonkamer indringt. De woning heeft een entree van 6 m2 met een ruim toilet. Boven de woonkamer ligt de riante ouderslaapkamer (14 m2) met grote schuifpui, geopend een Frans balkon. Aan de voorkant is op de eerste en de tweede verdieping ruimte voor één kamer van 14 m2 of twee kamers van 7 m2. Op de eerste verdieping ligt de badkamer en een berging. In het midden van de woning ontsluit een ruime trap de telkens een halve verdieping verspringende vloeren. Er kan een keuze gemaakt worden of de trap op de begane grond vanuit de entreehal toegankelijk is of vanuit de woonkamer. In het laatste geval wordt de woonkamer groter. De eerste optie is bij de rijtjeswoning getekend. Bij deze hoekwoning is de optie getekend waarbij de trap vanuit de woonkamer toegankelijk is.

Karel Doormanlaan 26 2111 XD Aerdenhout Telefoon (023) 750 51 90 E-mail [email protected] Website www.blanca.nl

103

BLOOT Architecture DE ERVARING VAN RUIMTE

Prijs woning

E 194.000

De ervaring van ruimte

Type woning

hoekwoning


117 m2

Bouwvolume

488 m3

Een bijzondere en duurzame eengezinswoning die wordt gekenmerkt door ruimte en licht. Alle ruimtes in het huis vloeien over in elkaar, waardoor een vrije woning ontstaat waar op een speelse en eigentijdse manier kan worden geleefd. De woning heeft een footprint van 5,7 m bij 9,6 m. In samenspraak met de architect wordt aan uw persoonlijke wensen invulling gegeven.

Constructiemethode beton/kalkzandsteen Gevelmateriaal

gebrand lariks

Energieverbruik

EPC = 0,3

104



BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

MATERIAALGEBRUIK

De woning heeft een gevel gemaakt van gebrand larikshout. Het branden van het hout is een duurzame manier om het hout te behandelen zodat verder onderhoud aan de gevel niet meer nodig is en waardoor een karakteristiek uiterlijk verkregen wordt. Het dak bestaat voor minimaal 50 procent uit dakbegroeiing. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn exclusief de grondprijs, leges, aansluitkosten, afbouw en dakbegroeiing. De woning wordt opgeleverd met casco, binnenwanden en installaties.

SPECIALISATIE

BLOOT ARCHITECTURE

BLOOT is een in Den haag gevestigd architectenbureau. Met gevoel voor ruimte, licht en de werking van ontworpen interventies op sociaal en fysiek gebied, maakt BLOOT met veel plezier (conceptueel) mooie ontwerpen op het gebied van interieur, gebouw en het stedelijk weefsel. Deze woning wordt zo ook gekenmerkt door licht, ruimte en vrijheid. Alle ruimtes vloeien in elkaar over en worden verbonden door middel van een houten kern waarin alle service functies zijn geplaatst, waaronder toilet, badkamer, keuken, meterkast en opslagruimte. Een vide boven het eetgedeelte van de woonkamer, maakt het gevoel van ruimte compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met toegang tot het grote dakterras.

Lindestraat 21 2565 HK Den Haag Telefoon 06-14 40 16 48 E-mail [email protected] Website www.bloota.nl

A

R

C

H

I

T

E

C

T

U

R

E

105

BOUWJEEIGENHUIS.NL ARCHITECTEN VOOR DE PARTICULIERE OPDRACHTGEVER

Prijs woning

E 275.000

Bouw je eigen huis!

Type woning

hoekwoning


118 m2

Bouwvolume

464 m3

De uitdaging van zelf bouwen is dat jij beslist hoe je wilt wonen. Wij hebben alvast een aanzet gedaan om je te verleiden hierover na te denken. Interessante overwegingen zijn bijvoorbeeld het scheppen van zichtlijnen en ruimtelijke relaties middels een tweede trap en een vide. Door het integreren van de tuin in het ontwerp en groen in de gevels ontstaat een natuurlijke woonbeleving. Nu ben jij aanzet!

Constructiemethode kalkzandsteen/kanaalplaat Gevelmateriaal

aluminium en hout

Energieverbruik

EPC = 0,6

Ook als: Hoekwoning 5.70 m 517 m3 / 133 m2 Prijs E 299.000 106


HOEKWONING KAVELNUMMERS 1, 19, 20, 31, 32, 37, 38, 45, 46 en 56

m

10,0m

De auteursrechten van dit ontwerp zijn eigendom van STUDIOSCHAEFFER ARCHITECTEN BNA. Niets uit deze tekening mag worden verveelvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van STUDIOSCHAEFFER ARCHITECTEN BNA. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.

m

BG

5,1m

1e

2e

Toelichting op de kosten

De wanden zijn van kalkzandsteen blokken en de vloeren worden STUDIOSCHAEFFER ARCHITECTEN BNA uitgevoerd met kanaalplaten. De kozijnen zijn van aluminium en de dichte vlakken bestaan uit onderhoudsvrije western red cedar (houten) delen. De keuken en badkamer zijn niet opgenomen in de aangegeven kosten. PEGASUSSTRAAT 7 2516AR DEN HAAG TEL: 070-3222757 [email protected] WWW.STUDIOSCHAEFFER.NL Project: THE EXACT NAME OF THE PROJECT FOLDER Opdrachtgever: THE FULL NAME OF THE CLIENT Projectfase: Bouwaanvraag Projectarchitect: ir. J. Lange Tekenaar: INITIALS OF THE DRAWER Tekeningnummer: ST-SET-01 Tekening: PLATTEGRONDEN Papierformaat: A3 Schaal: 1 : 100 Datum origineel: 17-08-2011 Maten in het werk controleren. Wijzigingen: Datum Omschrijving Door

M:\13007 - Zelfbouw - Den Haag\1 - ST\TEK\RVT\13007-ST-TEK-RVT-2013-02-13 - STUDY-BB-Hoek-PL-IL-5.1m.rvt

Door de ruimtelijke opzet van de woning is de verhouding tussen de aangegeven vierkante meters en de bouwkosten niet helemaal standaard. De vide, de tweede trap en de terugliggende bovenverdieping maken de woning spannender maar ook kostbaarder. In samenspraak is hier een juiste balans tussen te zoeken.

SPECIALISATIE

In onze ontwerpen zijn wij altijd op zoek naar duurzame oplossingen. In dit ontwerp is de hangende begroeiing voor de grote glazen pui hier een onderdeel van. In de zomermaanden kan de warme lucht afgekoeld door de bladeren de woning binnen stromen. Daarnaast zorgt de begroeiing voor natuurlijke zonwering. Op het overstekende dak bevindt zicht een groen dak. Het groene dak is iets gekanteld t.b.v. extra privacy op de bovenste verdieping en extra zontoetreding op de onderste verdiepingen bij een laagstaande zon. In de zomermaanden zorgt het overstek juist voor extra zonwering. Aan de voorzijde zijn op het schuine dak PV-cellen aangebracht t.b.v. het opwekken van energie.

STUDIOSCHAEFFER ARCHITECTEN BNA Pegasusstraat 7 2516 AR Den Haag Telefoon (070) 32 22 757 E-mail [email protected] Website www.bouwjeeigenhuis.nl

107

Dura Vermeer WAARMAKEN VAN AMBITIES

Prijs woning

€ 115.470

Type woning

hoekwoning

Vloeroppervlak (GBO

94 m2

Bouwvolume

363 m3

Met Ready2go van Dura Vermeer staan van ontwerp tot realisatie uw woonwensen voorop. Omdat we verschillende types en architecturen al helemaal hebben uitgewerkt, kunnen we u uw droomhuis aanbieden voor een scherpe prijs! Dura Vermeer neemt u hierbij alle zorgen uit handen zodat u zich kunt bezighouden met uw woonwensen.

Constructiemethode kalkzandsteen Gevelmateriaal gevelstenen Energieverbruik EPC ≤ 0,60,

afhankelijk van situering

108

E 115.470,–

Ook als: www.r2g-duravermeer.nl

Hoekwoning 5.70 m 429 m3 / 113 m2 Prijs E 120.068



begane grond

De architectuurstijl

Met Ready2go van Dura Vermeer heeft u de keuze uit verschillende architectuurstijlen. Eigentijds of modern? Traditioneel of klassiek? Het kan allemaal. De plattegronden

Net als in de automobielindustrie werken we vanuit één standaard maatvoering waarmee we eindeloos kunnen variëren. Ieder gewenst eindresultaat is te bereiken. De basisplattegrond dient als vertrekpunt voor het ontwerp dat aangepast kan worden aan uw specifieke wensen. Werkwijze

Met Ready2go maken we het voor u gemakkelijker doordat we vooraf diverse keuzes en opties hebben uitgewerkt. Bij Ready2go kunt u een uitbouw, een dakkapel of de kleur bakstenen kiezen, maar bent u ook vrij om de beukbreedte, het bouw-

8.92 m

5.10 m

8.92 m

5.10 m

8.92 m

5.10 m

1e verdieping

volume en het afwerkingsniveau (binnen) van de woning te bepalen. Wanneer u zelf met een idee komt, wordt dit uiteraard getoetst aan de hand van het Bouwbesluit en de eisen wat betreft de installaties. Het resultaat is een definitief ontwerp dat aan u wordt gepresenteerd. Na eventuele kleine aanpassingen wordt de definitieve aanneemsom vastgesteld. Ook maakt u dan keuzes over het afwerkingsniveau in de woning, zoals inrichting van de keuken en de badkamer.

2e verdieping

Constructiemethode en materiaalgebruik

Kalkzandsteenskelet in combinatie met breedplaat- of kanaalplaatvloeren. Houten dakdooselementen. Kalkzandsteen binnenspouwbladen. Gevelmetselwerk buitenspouwblad.

Dura Vermeer Bouw Zuid West BV Blaak 333

Op basis van het definitief ontwerp en de aanneemsom tekent u de aannemingsoverkomst. Na het sluiten hiervan wordt de aanvraag voor de omgevingsvergunning gedaan. Hierna en na de levering van de grond, start de bouw waarbij u regelmatig op de hoogte wordt gehouden van de voortgang.

3000 BZ Rotterdam Telefoon (010) 280 85 00 Telefax

(010) 280 85 85

E-mail [email protected] Website www.r2g-duravermeer.nl

109

EH-ARCHITECTS ZELFBOUW ARCHITECTEN | DEN HAAG

Prijs woning

€ 155.500

DROOM. BOUW. WOON. (5,1 x 10,0M)

Type woning

hoekwoning

Deze hoekwoning heeft 3 bouwlagen en is ruim opgezet


120 m2

met op de tweede verdieping 3 slaapkamers en badkamer.

Bouwvolume

459 m3

De eerste verdieping biedt plaats aan een royale living

Constructiemethode

kalkzandsteen

met een vide naar de ruime leefkeuken met eetgedeelte

Gevelmateriaal

baksteen

op de begane grond grenzend de tuin. De gevel geeft de

Energieverbruik

EPC = 0,5

woning een natuurlijke uitstraling, waardoor de woning in de parkachtige omgeving opgenomen wordt. Het ontwerp kan geheel naar uw wensen worden aangepast.

110


HOEKWONING KAVELNUMMERS 1, 19, 20, 31, DS03 32, 37, 38, 45, 46 en 56 DUINSTRAAT KAVELNUMMER 2

6

5

4

3

1. Entree 2. Toilet

8

7

1

3. Berging 4. Leefkeuken

8

5. Vide 6. Wonen

8

7. Badkamer 8. Slaapkamer

DUURZAAMHEID & WOONCOMFORT

De woning wordt aangeboden met hoogwaardig isolatiemateriaal. Dit zorgt voor extra wooncomfort en bespaart kostbare energie! Aanvullend kunnen duurzame maatregelen worden getroffen, zoals een groen dak, zonnepanelen, 3-laags glas, zonnecollector of vloerverwarming. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn incl. ontwerpen bouwkosten, externe adviseurs, EPC-berekeningen, bouwgarant verzekering en bouwbegeleiding! Wij geven u inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met afbouwgarantie bouwen.

SPECIALISATIE

EH-ARCHITECTS (BNA)

eh-architects is een architectenbureau uit Den Haag gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met het ontwerpen en bouwen van unieke woningen voor particulieren. Iedere woning is uniek en u kunt samen met ons uw woning naar eigen smaak ontwerpen. Voor deze woning is er een ruime keuze aan materialen en afwerkingen, zodat u zelf bepaalt hoe uw woning eruit komt te zien. Ook zijn er verschillende gevels mogelijk, kan het dakterras aan de voor- of achterzijde komen en kan de trap in de hal of de woonkamer worden geplaatst. Uiteraard is het mogelijk wijzigingen in de indeling te maken. Neem daarom nu contact met ons op om geheel vrijblijvend te bespreken welke mogelijkheden deze woning aan u biedt!

Raamweg 47 2596 HN Den Haag Telefoon (070) 201 13 29 E-mail [email protected] Website www.eh-architects.nl /eharchitects

111

G-Architecten OP DE UITKIJK

Prijs woning

v 186.120

Stedelijk wonen

Type woning

hoekwoning


178 m2

Bouwvolume

564 m3

De compacte kavels bieden een scala aan mogelijk heden om uw eigen woning te realiseren. U kunt klein beginnen en uw woning met u mee laten groeien, maar ook direct een ruim stadshuis bouwen. Dit hoekkavel biedt diverse mogelijkheden voor een bijzondere woning.

Constructiemethode stapelbouw Gevelmateriaal

vrije keuze

Energieverbruik

EPC < 0,6

112



vanaf de straat

vanuit de lucht

situatie MATERIAALGEBRUIK

5700

1950

4750

5700

1000

slaapkamer 14m2

10000

slaapkamer 11m2

terras 22m2 hal

wonen 35m2

badkamer

koken/eten 22m2

9000

Door de vrije overspanning zijn de gevels niet dragend en geheel vrij indeelbaar. Er is grote keuze in gevelafwerking en indelingen mogelijk. Vrijwel elk materiaal leent zich voor de afwerking van de gevels. Dit zal een gevarieerd straatbeeld opleveren.

slaapkamer 14m2

bergen 7.5m2

1000

WC

begane grond

verdieping 1

verdieping 2


De kosten zijn in overleg met Knaap Maatwoningen bepaald. De bouw > 5 woningen tegelijkertijd levert een voordeel van 5-10% in bouwkosten op. Uitgangspunt is realisatie door bouwbedrijf Knaap. In deze samenwerking is G-architecten verantwoordelijk voor het ontwerp.

SPECIALISATIE

G-Architecten

Werken aan huis, een grote woonkeuken, boven wonen, loft-achtig design, één of drie slaapkamers, een dakterras, .... veel is mogelijk om de woning van uw dromen te realiseren. Dit ontwerp is slechts een van de vele mogelijkheden en bedoeld om uw creativiteit te prikkelen en zelf met een architect aan de slag te gaan. Dit hoekkavel biedt de mogelijkheid om een bijzonder ontwerp te maken dat als landmark de entree van de nieuwe buurt markeert.

Gasthuisplaats 1 (2.11) 2611 BN Delft Telefoon 06-46 23 54 50 E-mail [email protected] Website www.g-architecten.nl

113

LAMBERT ARCHITECTEN BNA

Prijs woning

v 240.000

Aantrekkelijke eengezinshoekwoning

Type woning

hoekwoning


110 m2

Bouwvolume

405 m3

Constructiemethode

stapelbouw en betonvloeren

Gevelmateriaal

baksteen en vlakke dakpan

Energieverbruik

EPC = 0,60

Aantrekkelijk vanwege de eigentijdse uitstraling en prijs. Maar ook, omdat je de eerste en tweede verdieping op veel manieren kan indelen. Twee, maar ook vier slaapkamers mogelijk. Draagmuren van kalkzandsteen, betonnen vloeren en een royale houten kap. De bakstenen gevels en keramische dakpannen met engobe glazuur zorgen voor een:degelijke en sjieke uitstraling.

114



Doorsnede en gevels MATERIAALGEBRUIK

Het ontwerp sluit aan bij de tuindorp-achtige opzet van de buurt. De bakstenen gevels en dakpannen zijn roodbruin met engobeglazuur (levendig en sjiek). Houten kozijnen, ramen en deuren. Verfijnde moderne detaillering. De grote kap geeft de woning een intiem karakter. TOELICHTING OP DE KOSTEN

5100

5100

5100

Plattegronden

Het ontwerp kan als enkele woning op de hoekkavel worden gebouwd. Maar het is heel geschikt én voordelig om meer woningen tegelijk te bouwen met je buren, op de kavels naast de hoekkavel. Zie ook onze pagina over de rijwoning. De prijs van een hoekwoning is: € 240.000,-.

SPECIALISATIE

Lambert architecten BNA is een veelzijdig architecten bureau met een zeer uiteenlopende orderportefeuille, van woningbouw tot artsenpraktijk. Vooral woningbouw is een specialiteit. We pakken elke opdracht vol enthousiasme aan. Samen met de bewoners ontwerpen we een op maat gesneden oplossing. Van schetsontwerp tot uitvoeringstekeningen mag u van ons de hoogste kwaliteit verwachten. Om het resultaat goed te kunnen beoordelen maken we van de 3D-tekeningen een filmpje, zodat je door je woning heen kan lopen. Ook een maquette werkt goed om een duidelijk beeld te krijgen van het ontwerp. Op de begane grond aan de straatkant een keuken en een tuingerichte woonkamer. De woning heeft twee slaapkamers op de 1e verdieping en een open 2e verdieping. Veel opties zijn mogelijk, zoals: badkamer met ligbad; grotere badkamer; drie slaapkamers op de 1e verdieping; extra slaapkamer op 2e verdieping.

LAMBERT ARCHITECTEN Lisdoddelaan 136 1087 KA Amsterdam Telefoon (020) 692 74 15 Telefax

(020) 692 73 55

E-mail [email protected] Website www.lambertarchitecten.nl

115

ROCHA TOMBAL KWALITEIT, CREATIVITEIT EN BETROKKENHEID

Prijs woning

E 194.150

Het oranje huis, hoek, 5.10 x 10.00 meter.

Type woning

hoekwoning


85 m2

Bouwvolume

300 m3

Ruim en uitstrallingsvol als een villa. Ideaal voor werkende starters. Het huis is herkenbaar door zijn warme kleur pannen en bakstenen, naast veel glas. De natuurlijke verwarming door de glasgevel zorgt voor lage energiekosten. D.m.v. eenvoudige zonwering kan het verkoeld worden. De hoge verdieping biedt een royale woonkamer met veel licht en flexibiliteit, perfect om te wonen en te werken. Wonen op de BG mogelijk.

Constructiemethode kalkzandsteen/systeemvloer Gevelmateriaal metselwerk Energieverbruik

EPC = 0,60

116



Slapen / werken aan de tuin op de BG Ruim wonen op een hoge verdieping Met oranje zonwering

DUURZAAMHEID

De woning wordt opgebouwd uit een rib-cassette BG vloer en kanaalplaatvloer voor de verdieping. Dak is van hout afgedekt met pannen. Kozijnen zijn van hout. EPC: er wordt o.a. uitgegaan van hoogwaardige isolatie voor kozijnen en gevel (Rc=5), natuurlijk ventilatiesysteem, HR-ketel, douchewaterWTW, zonneboiler/collector, vloerverwarming op de BG en lage temperatuur-convectoren op 1st v. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Bouw: E 167.800 ; Ontwerp: E 26.350. Bouwkosten excl. keuken, sanitair. Paal-lengte (heiwerk) = 12m1. Ontwerp-kosten incl. constructieadvies, installaties en werkzaam heden t.b.v. bouwaanvraag, EPC en directievoering.

Waarom ROCHA TOMBAL ARCHITECTEN?

ROCHA TOMBAL architecten

Een eigen huis laten ontwerpen en bouwen is een prachtig, maar intensief proces. Daarom is het belangrijk om dat samen te doen met een ervaren partij. Een partij die kennis heeft van alle technische, financiële en procedurele aspecten en dat kan vertalen in wat u wil. Ons doel is het ontwerpen van woningen met een bijzondere kwaliteit: licht, ruim, flexibel, duurzaam en betaalbaar. De kracht van ons kleine team ligt in de combinatie van creativiteit, kennis en grote betrokkenheid bij onze klant. Wij luisteren naar uw dromen, ideeën en wensen en vertalen dat in een bijzonder ontwerp. Hierdoor ontwerpen wij woningen die over een unieke identiteit beschikken, helemaal op maat voor u.

Columbusstraat 143 2516 AE Den Haag Telefoon 06-10 98 10 27 E-mail [email protected] Website www.rocha.tombal.nl

117

R4a, Room for architecture Stijvol en zonder poespas.

Prijs woning

E 140.000

Stijlvol en eenvoud

Type woning

hoekwoning


102 m2

Bouwvolume

296 m3

Deze woning kenmerkt zich door de eenvoud. De kwaliteit zit hierbij voornamelijk in de keuze van materialen en de manier waarop ze zijn samengevoegd in dit ontwerp. Zonder directe meerprijs kunnen indelingen en materiaalkeuzes beperkt worden gewijzigd. Voor grotere aanpassingen of keuzevarianten zijn diverse persoonlijke oplossingen denkbaar.

Constructiemethode gestapeld Gevelmateriaal baksteen Energieverbruik

EPC = 0,6

118

Ook als: Hoekwoning 5.70 m 330 m3 / 114 m2 Prijs E 155.000


HOEKWONING KAVELNUMMERS 1, 19, 20, 31, 32, 37, 38, 45, 46 en 56 Slk 2

Slk 3

Woon-/eetkamer

Hal

10000

10000

B. Badk cv T

Hal

Slaapkamer 1

Keuken

5100

5100

SAMENSTELLING

De woning is traditioneel van opbouw. Woningscheidende wanden en gevels zijn opgetrokken uit kalkzandsteen, vloeren zijn vervaardigd uit beton en de gevels uit baksteen met houten kozijnen. Deze uitgangspunten zijn degelijk, betaalbaar en onderhoudsarm. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn volgens de opgegeven standaard samengesteld. Aanvullend is rekening gehouden met een collectieve realisatie per blok.

werkwijze

R4a, Room for architceture

Als architectenbureau verplaatsen wij ons in de huid van de opdrachtgever. We ontwerpen gezamenlijk de woning en helpen te maken die bij de besproken woonwensen passen. Het doel is altijd ervoor te zorgen dat de de woning optimaal voldoet aan de verwachting.

Broekmolenweg 16 2289 BE Rijswijk Telefoon (015) 212 44 42 Telefax

(015) 215 77 57

E-mail [email protected]

DAKOPBOUW

Het stedenbouwkundige plan maakt het mogelijk een grotere woning te bouwen. Het hier getoonde ontwerp is de basisvariant en kan op diverse manieren worden uitgebreid. Een van de uitbreidingen bestaat uit een opbouw met een aantrekkelijk dakterras. SPIEGELBAAR

vanzelsprekend is deze woning spiegelbaar.

Website www.r4a.nl

119

SNELLEN architectenbureau RUIM WONEN IN HET ELBURG- OF IJBURGHUIS

Prijs woning

E 162.500

Voor ieder wat wils

Type woning

hoekwoning


112 m2

Bouwvolume

405 m3

Voor startende kopers een ruime, volledige en duurzame starterswoning die naar ieders woon wensen aangepast kan worden. Het Elburghuis heeft een historische gemetselde gevel en het IJburghuis is een meer eigentijdse ontwerp. De gevels zijn levendig, door de terugliggende voegen, verspringingen en verschillende metselwerkverbanden.


metselwerk met

houten kozijnen

Energieverbruik

EPC = 0,60

120



Basiswoning

De basiswoning heeft de dak opbouw 1. De constructie van de dakopbouw is houtskeletbouw bekleedt met zinken panelen. Als je een nog grotere woning wilt hebben kun je kiezen voor de dakopbouw 2, over de volledige diepte van de woning. De dakopbouw 2 kan dan later toegevoegd worden. Prijs verschillende woningen

3-laagse woning met dakopbouw 1 GBO 112 m2, E 162.500 (Inclusief BTW) 3-laagse woning met dakopbouw 2 GBO 129 m2, E 172.500 (Inclusief BTW, basissanitair en tegelwerk). Exclusief keuken.

Bouwstenen

SNELLEN architectenbureau

Er worden diverse basisplattegronden (5,4 x 9,7 m) en gevels aangeboden. Het zijn bouwstenen om je eigen woning samen te stellen. Je kiest een basisplattegrond, aantal verdiepingen, kleur baksteen en de gevel die je het mooist vind.

I.S.M. Bouwers Van Braam-Miinesma bv Uffizilaan 17 1064 WJ Amsterdam Telefoon (020) 448 08 91

De getekende voorbeeldplattegrond heeft geen entreehal. Je komt zo direct in een ruime leefkeuken, de spil van het huis. Op de verdieping is de badkamer aan de voorgevel, met een apart toilet, en 3 slaapkamers. Wij hebben ook andere plattegrondindelingen, die laten zien wat er nog meer mogelijk is. Voorbeelden hiervan zijn te vinden op onze website.

E-mail

[email protected]

Website www.snellenarchitecten.nl

121

Stan Aarts architecten | adviseurs ´Our House in the middle of our street´

Prijs woning

€ 135.000

Woning op maat

Type woning

hoekwoning


125 m²

De basiswoning heeft een footprint van 5,4 bij 10 meter. Door slimme aanpassing van de basis is een woning op maat mogelijk. Zowel de diepte als de beukbreedte is variabel. Denk aan een breedte van 4,8 meter of een diepte van 12 meter. Een woning van 2 of 4 lagen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bouwvolume 450 m3 Constructiemethode betonskelet Gevelmateriaal

metselwerk & hout

Energieverbruik

EPC = 0,59

122



voorgevel

achtergevel

zijgevel

Architectonisch concept

In de beeldtaal van ‘Our house’ is gekozen om de woning tussen twee wanden te zetten. De wanden zorgen ervoor dat het beeld van de woning altijd goed blijft, onafhankelijk van de buurman. Door de wanden is het daarnaast erg mooi om ‘Our House’ meerdere malen naast elkaar te zetten. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De prijs is gebaseerd op de basiswoning. In overleg kan een prijsaanpassing gedaan worden op basis van kavelbreedte, bouwdiepte en uw wensen. De prijs is inclusief toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en toilet. Niveau sanitair: Sphinx 300 serie. De keuken is exclusief.

Optimale functionaliteit

‘Our house’ maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Extra buitenruimte komt op het dakterras terug. Door de diepteverschillen en het mogelijke terugspringen van de tweede verdieping komt de woning niet massief over, maar juist vriendelijk, er is ruimte aan de straat. De ruimtes zijn ruim van maat en bieden voldoende mogelijkheden voor bijv. een inloopkast en een bad. Er is voor gekozen om flexibel gebruik van de ruimtes mogelijk te maken. Hoge ramen en een grote schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Het gebruik van metselwerk, aluminium kozijnen en onbehandeld Western Red Cedar hout levert een zo goed als onderhoudsvrije woning op. Informeer bij ons over de mogelijkheden van ‘Duokoop’. Dit maakt het mogelijk om een woning tegen een lagere financiering te kunnen kopen.

Contactpersoon: Rob van Beek Mosquitostraat 3 4651 ST Steenbergen Telefoon (0167) 565 544 Telefax

(0167) 539 002

E-mail

[email protected]

Website www.ellmar.nl

123

STUDIO PLUS PEIL - BNA HELPT JE MET EEN UNIEK EN BIJZONDER ONTWERP INCLUSIEF BOUWGARANTIE

Prijs woning

E 260.000

Tussenwoning met ruimte

Type woning

hoekwoning


125 m2

Bouwvolume

480 m3

Groots wonen op een compact oppervlak, kan dat? In dit ontwerp zijn alle mogelijkheden benut om dat gevoel te krijgen. De grote en hoge eetkeuken grenst aan de tuin. Ook de woonkamer heeft een prettig hoog plafond. Je komt er door een trap op te gaan. Het brede raam geeft uitzicht over je eigen auto heen, maar vanaf de stoep kan je niet binnenkijken. ’s Nachts is er uitzicht op de sterren.

Constructiemethode houtskeletbouw Gevelmateriaal

verduurzaamd hout

Energieverbruik

EPC = 0,6

124



DE BOUWWIJZE

Houtskeletbouw is een milieu vriendelijke en efficiënte bouw methode. De bouwtijd is kort doordat geprefabriceerde onderdelen op de bouw worden samengevoegd. Door de opbouw van de wand is deze zeer isolerend. Door de verdere materiaalkeuze kan de bouw nog duurzamer worden gemaakt. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouwprijs is gebaseerd op houtskeletbouw, een gevel van verduurzaamd hout en een basis afwerkingniveau. De indeling, materialen en het afwerkings niveau kunnen worden aangepast. De maximale bouwprijs en -termijn worden gegarandeerd door Architecten Bouwers.

EEN HUIS ALS EEN SPIEGEL VAN JEZELF

STUDIO PLUS PEIL - BNA

Studio Plus Peil vindt dat het huis waarin je woont zich aan moet passen aan hoe je wilt wonen. Daarover gaan dus de eerste, belangrijke gesprekken waarna het ontwerp wordt aangepast aan de persoonlijke stijl. In het ontwerp voor dit huis zijn deze drie elementen de belangrijkste ingrediënten. De hoge plafonds geven een ruim en luxe gevoel. De hoge ramen zorgen er samen met het glazen dak in de lichthof voor dat er licht midden in de woning is. De woonkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorkant. Je stijgt zo letterlijk en figuurlijk boven de buitenwereld uit. Vanaf de bank kijk je niet alleen over de straat, maar ook naar het water via de lichthof in het midden en de keuken. In de lichthof zijn ook de trappen. De extra kamer op de begane grond kan ook een berging zijn. De indeling van de overige verdiepingen is flexibel.

Oogsplits 6 1319 GC Almere Telefoon (036) 848 11 20 E-mail [email protected] Website www.architectenbouwers.nl

125

THOMAS DILL ARCHITECT HIGH-FIVE - de split level woning met veel ruimte, daglicht en flexibiliteit

Prijs woning

E 153.360

High-Five voor maximale ruimte en hoogte

Type woning

hoekwoning


112 m2

Bouwvolume

407 m3

Constructiemethode

houten skelet

Een standaard energiezuinige woning waar u, wanneer gewenst, uw eigen wooncomfort kan afstemmen en waarin u nog meer zelf kunt bepalen. High-Five is een woningtype met verspringende verdiepingsvloeren en een centraal gelegen trappenhuis. Dit vormt de basis om verschillende manieren van wonen op een hoogwaardig niveau mogelijk te maken.

Gevelmateriaal stucwerk Energieverbruik EPC ≤ 0,6

Ook als: Hoekwoning 5.70 m 455 m3 / 125 m2 Prijs E 160.920

126



Door het weglaten of toevoegen van wanden kunnen verschillende ruimten op verschillende verdiepingen met elkaar verbonden of afgescheiden worden. Wanneer er behoefte is aan veel persoonlijke ruimte zijn er maximaal vijf afgesloten slaapkamers te maken. De extra hoge woonkeuken is voorzien van grote raamopeningen met veel licht en heeft zo karakteristieken van een loft. Maak uw woning herkennbaar door zelf een eigen kleurkeuze voor de gestucte gevelvlakken en raam-kozijnen te maken. Ander gevelmateriaal zo als een houten bekleding of metselwerk zijn als meerprijsoptie mogelijk.

SPECIALITEIT

Thomas Dill Architect i.s.m.

De High-Five woning is een ontwikkeling van Thomas Dill Architect uit Amsterdam en Bouwbedrijf Postma uit Kootstertille. Wij ontwerpen, begeleiden, adviseren en bouwen in houtskelet (starters)woningen, vrijstaande en rijwoningen, die door de koper snel kunnen worden aangepast met eigen woonwensen. Voor de woningprijs verzorgen wij in directe contact met de opdrachtgever de algehele begleiding van het ontwerp-, vergunningen- en bouwtraject. Op de High-Five woning is het keurmerk ‘GarantieWoning’ van toepassing waaronder de Waarborg- en garantieregelingen van Woningborg vallen. Voor meer informatie over High-Five en de verschillende mogelijke opties kunt U terecht op onze website of contact met ons opnemen voor een vrijblijvend gesprek.

Bouwbedrijf Postma Staalmeesterslaan 187 1057 NS Amsterdam Telefoon 06-43 02 68 87 E-mail [email protected] Website www.thomasdill.nl

127

De Combi Groep B.V. i.s.m. Venster architekten Modulair bouwen ... vanzelfsprekend Prijs woning

E 121.750

De Combi Moduul Woning

Type woning

hoekwoning

Vloeroppervlak (GBO) Bouwvolume

121 m2 442 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen

Gevelmateriaal

baksteen

Energieverbruik

EPC = 0,57

Een blijvend flexibele en modulair aanpasbare woning. Als opdrachtgever kunt u aan de hand van vaste opties, het gevelbeeld en de indeling van uw woning aanpassen. Door individuele keuzes is de woning te vergroten, de indeling te wijzigen of het energieverbruik te verminderen.

128



Begane grond

1e Verdieping

2e Verdieping PREFAB BETON

Het Flexibele Prefab Beton Casco is zo ontworpen dat indelings-wijzigingen binnen de systeemgrenzen zonder constructieve aanpassingen eenvoudig kunnen worden doorgevoerd (levensloopbestendig wonen). 129 TOELICHTING OP DE KOSTEN

Onze prijs is incl. BTW maar exclusief opties, grondkosten, bouwleges en aansluitkosten. Uw totale woonlasten worden bepalend door uw hypotheek en uw energieverbruik. Investeer in energiemaatregelen en houdt uw woonlasten beheersbaar. Voorgevel

Achtergevel

SPECIALITEIT

U zit aan de knoppen. Afhankelijk van uw budget wijzigt u de gevelkozijnen, de gevelafwerking in kleur of materiaal keuze of voegt sierbanden oid. toe. Heel veel is mogelijk; indelingswijzigingen, sanitair, keuken , wanden vloertegelwerk, energiebesparende maatregelen. Met uw inlogcode kunt u thuis vanuit uw stoel kiezen en verwerken in uw woning. De invloed op kosten, woonlasten en uiterlijk van de woning worden live op uw scherm verwerkt. Het modulaire concept is duurzaam ontwikkeld; laag energieverlies, efficiënt opwekken van energie. De installatie is complementair ontworpen wat gefaseerde toevoeging van componenten als een zonneboiler mogelijk maakt.

DE COMBI GROEP B.V. Zuiddiepjeskade 36 3077 WC Rotterdam Telefoon (010) 292 15 55 E-mail [email protected] Website www.de-combi.nl

VENSTER ARCHITEKTEN Hanzeweg 15D 2803 MC Gouda Telefoon (0182) 372 983 E-mail [email protected] Website www.vensterarchitekten.nl

6D Wonen van VORM 100% MAATWERK

Prijs woning

€ 158.000

Flexibiliteit woning

Type woning

hoekwoning


133 m2

Bouwvolume

462 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen bouwmuren,

gestorte betonvloeren

Het ontwerp van deze woning is geheel naar eigen wensen aan te passen. De woning is 5,4m1 en 10m1 diep. Wij hebben een tweetal architectuurstijlen uitgewerkt, te weten de Haagse School en de Oud Hollandse architectuur. Andere stijlen behoren uiteraard ook tot de mogelijkheden. U heeft verschillende keuzes in uitbreidingen. Heeft u eigen ideeën dan werken wij deze graag voor u uit.


EPC 0,6 tot EPC 0,0 mogelijk

130

Haagse School

Oud Hollands



begane grond

1e verdieping

2e verdieping

MATERIALISERING

De woning wordt gemaakt van duurzame materialen. De constructie bestaat uit kalkzandsteen muren en betonvloeren. De gevel uit metselwerk voorzien van houten kozijnen (FSC) met HR ++ glas. De prefab geïsoleerde kap wordt voorzien van keramische dakpannen. Wijzigingen zijn mogelijk zoals kunststof kozijnen, verschillende metselwerkstenen en/of dakpannen. De binnen wanden zijn van licht steenachtig materiaal. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Begane grond

De prijs betreft onze woning in de Haagse School architectuur. De prijs is voor de complete woning inclusief betonnen paalfundering.

SPECIALISATIE

VORM heeft 6D Wonen ontwikkeld. Een 6D woning is helemaal 3D gemodeleerd. Aan het model zijn kosten (4D), planning (5D) en exploitatie (6D) gekoppeld. Door u gewenste wijzigingen worden in het 6D model verwerkt. De consequenties in geld, tijd en onderhoud worden op deze manier inzichtelijk.

VORM Ontwikkeling Postbus 16 3350 AA Papendrecht Telefoon (078) 642 13 00 E-mail [email protected] Website www.6dwonen.nl

Duurzaamheid

De installaties in de woning zijn naar eigen wens aan te passen. Dit kan van het type schakelmateriaal tot domotica en van de positie van de wastafel tot een complete extra badkamer. Op het gebied van duurzaamheid kunt u ook uw wensen doorvoeren. Wij kunnen samen met u aanpassingen doen die leiden tot een lagere EPC-waarde en daarmee een lager energieverbruik.

www.vorm.nl

131

132



Water


Overige bebouwing

worden. 0

10

20

30

40

50 m


Appartement De kavels 57 t/m 66 hebben bijzondere bebouwings mogelijkheden; hier geldt dan ook geen zelfbewoning plicht. De kavels mogen ook door bijvoorbeeld project ontwikkelaars of bouwgroepen worden gekocht. Het bouwvlak is 5.40 meter breed en 11,5 meter diep. De bebouwing is minimaal 9 meter hoog met een maximum van 19 meter. Het is toegestaan om maximaal 3 woningen op 1 kavel te bouwen. Er kunnen kavels naast elkaar worden gekocht. Zo kan er ook een klein appartementengebouw worden gerealiseerd, ideaal voor een bouwgroep.

133

BOUW-SAMEN LEEF-SAMEN EN BOUW-SAMEN

Prijs complex

E 1.768.000

24 woningen Type woning

appartement

Vloeroppervlak GBO

1600 m2

Gevelmateriaal

Steen, hout, stuc (ntb)

Energieverbruik 0,6

Het LEEF-SAMEN concept

• Kleinschalige, gemeenschappelijke woonvorm. • Meerdere leefstijlen en -ervaring onder één dak. • Eenvoudige bouwwijze, daardoor concurrerend aan te besteden. • Draag- en installatieconcept geeft individuele vrijheid en flexibiliteit. • Gemeenschappelijk, gebruiksvriendelijk terras- deck met eventueel gezamelijke invulling.

134


TUSSENWONING 5.40 m KAVELNUMMERS 57 t/m 66 KASKO

2 k. won.

3-4 kamer woning

5-6 kamer woning

TOELICHTING

Het concept wordt opgebouwd uit een drietal mogelijke bouwstenen: 2-kamer woning van ca. 50 m2. 3-4 kamer woning van ca. 75 m2. 4-5 kamer woning van ca. 100 m2. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke elementen mogelijk, zoals een terras deck op de zonzijde, of een lift (reservering). Maar ook de tuin inrichting maakt het collectief! BOUWKOSTEN

2-kamer woning E 66.300,- incl. BTW 3-4 kamer woning E 96.900,- incl. BTW 5-6 kamer woning E 127.500,- incl. BTW

BOUW-SAMEN

Om met meerderen samen uw droomhuis te realiseren in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) hebben wij de BOUW-SAMEN methode ontwikkeld, een gedegen stappenplan dat uw woonwensen in relatie tot bouwkosten en kwaliteit inzichtelijk maakt. Samen bouwen betekent besparen op advieskosten en bouwkosten, terwijl er ruimte blijft voor iuw individuele woonwensen.

BOUW-SAMEN Zuidlarenstraat 57/1.08 2545 VP Den Haag Telefoon (070) 326 33 33 E-mail [email protected] Website www.bouw-samen.nl

Leef-Samen

U kunt de volgende opties kiezen: uitbouw van erker of balkon, een daktuin, zonnepanelen en groendak, een gezamenlijke tuin met moestuin, speelplek, zonneweide e.d.

N AME S W LOGO OU

B

samen bouwen we uw droomhuis

135

136

ARCHITECTUUR CATALOGUS.NL JUST IN CASE

HUIS DE HOOGTE

THE PATIO HOUSE

ZONNEWONING

STUDIO JVM

MULDERS VAN DEN BERK

BEING HOME

UPFRNT

Vanaf € 85.000

Prijs € 145.000

Prijs € 153.000

Prijs € 395.000 137

Deze en nog veel meer woningen om te laten bouwen! Wil je meer weten over een ontwerp? Of nog meer woningen zien dan er in dit Inspiratieboek staan? Klik dan door naar de website www.architectuurcatalogus.nl Op deze online gids vind je huizen die je in heel Nederland kunt laten bouwen, dus ook in Den Haag. Je kunt op verschillende manieren zoeken: op bouwsom, oppervlakte, thema of locatie. Bij ieder ontwerp kun je doorklikken naar de pagina van de architect, want als je een huis ziet dat je aanspreekt, neem je rechtstreeks contact op met de ontwerper of het bedrijf dat de woning aanbiedt. Je maakt een afspraak en gaat dan de details van het huis doornemen, binnen jouw wensen en budget. De architecten / bedrijven die woningen presenteren op deze website werken allemaal graag met en voor particuliere opdrachtgevers. Schroom dus vooral niet om de telefoon te pakken, de eerste stap naar je nieuwe huis!

Bezoek onze website! De snelst groeiende zelfbouwcommunity van Nederland.

138

Jij kunt zèlf je droomhuis realiseren. Precies zoals je wenst en veel voordeliger dan met een kant en klare woning. Samen bouwen, zèlf wonen. Met Wikaza is het eenvoudiger dan je denkt. www.wikaza.nl

zo ga ik wonen

139

140

Toelichting prijsbepaling Hoeveel gaat de bouw van het ontwerp voor u als koper kosten? Dat is een belangrijke vraag waar u antwoord op wilt krijgen. Bij ieder ontwerp staat een prijs. Deze prijs is een belangrijke richtlijn om de totale kosten Van uw nieuwe huis uit te kunnen rekenen. Wat is wel en niet in de kosten opgenomen? Om dit inzichtelijk te hebben wordt hieronder toegelicht wat wel en niet in de

De volgende kosten zijn niet bij de genoemde prijs inbegrepen Dit zijn kosten die afhankelijk zijn van de locatie waar wordt gebouwd. Deze kosten bestaan uit de grondkosten, leges, aansluitingskosten nuts voorzieningen, koken en baden, overige inrichtings kosten, financieringskosten en onvoorziene kosten.

genoemde bouwsom valt. De prijs van de ontwerpen in dit inspiratieboek zijn als volgt bepaald.

De volgende kosten zijn opgenomen in het ontwerp Het genoemde bedrag bestaat uit de ontwerpkosten en bouwkosten. Dit is principe een vaste prijs (tenzij anders vermeld) en inclusief 21% BTW. Kosten die afhankelijk zijn van de bouwlocatie (zoals grond, aansluitkosten, leges) zijn niet bij het genoemde bedrag inbegrepen. Alle prijzen hebben prijspeil 2013. Alle prijzen zullen het prijspeil 2013 hebben

Tenzij anders aangegeven, betreffen de ontwerpkosten: • het ontwerp zelf en het uitwerken van het ontwerp (ten behoeve van de bouwaanvraag); • bestek (voorbereiding bouw); • werkzaamheden constructeur en installatie advies; • EPC berekeningen (NEN 5128, nodig voor de bouwaanvraag); • verzorgen van de aanvraag omgevingsvergunning (= bouwvergunning); • zo nodig begeleiding bij selectie van en opdracht geven aan de aannemer; • directievoering tijdens de bouw.

Grondkosten

Dit zijn kosten die afhankelijk zijn van de locatie waar wordt gebouwd. Deze kosten bestaan uit de grondkosten, leges, aansluitingskosten nuts voorzieningen, koken en baden, overige inrichtings kosten, financieringskosten en onvoorziene kosten. Grondkosten

Kosten van de bouwkavel en daarbij gepaarde notariële kosten in overdracht van de grond, kadastrale kosten en kosten voor het bouwrijp maken van de grond. De koper zoekt en koopt zelf de grond, de gemeente levert de grond voor de koper bouwrijp op. Leges

Voor de aanvraag van de omgevingsvergunning en de behandeling door welstand zijn legeskosten verschuldigd. Deze vormen een percentage van de aanneemsom. Aansluitkosten nutsvoorzieningen

Er worden kosten in rekening gebracht voor aansluiting op water, riolering, elektra en warmte. Koken en baden

Bouwkosten (aanneemsom)

Dit zijn de feitelijke bouwkosten volgens de ontwerptekening en de technische omschrijving. Het betreft de aanneemsom zoals vastgelegd in een aannemingsovereenkomst inclusief garanties en verzekeringen, fundering en eventuele genoemde keurmerken. De elektrische installatie is gerekend conform de NEN 1010. Voor de keuken en de sanitaire ruimtes zijn de aansluitingen die op tekening staan inbegrepen, tegelwerk, sanitair en keuken in principe niet. Er wordt rekening gehouden met de situatie dat sonderen en funderen / slaan van heipalen noodzakelijk zal zijn (gemiddelde situatie). Voor de fundering zal worden afgerekend op basis van werkelijke kosten, omdat deze afhankelijk is van de bodemsituatie ter plekke.

De keuken, het tegelwerk en het sanitair maken geen deel uit van de genoemde bouwsom (tenzij anders aangegeven). Wel zijn de aansluitingen voor keuken en het sanitair zoals deze op tekening worden vermeld in de bouwkosten opgenomen. Overige inrichtingskosten

De aanleg van de tuin, afwerking van de vloeren en wanden gordijnen, verhuizing enzovoort. Financieringskosten

Kosten afsluiten hypotheek en rente. Onvoorzien

Een vast percentage voor ‘onvoorziene’ kosten.

141

Colofon Opdrachtgever:

Gemeente Den Haag

Jeffrey de Jong Tekst en redactie: Jeffrey de Jong en Jorien van Santen Grafisch ontwerp: Wim Jansen Design Oplage:

250 exemplaren

Alle ontwerpen zijn ook digitaal beschikbaar op www.architectuurcatalogus.nl Disclaimer Dit is een uitgave van de gemeente Den Haag. Alle rechten voorbehouden. Niets in deze uitgave mag worden verveelvuldigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, zonder voorafgaande toestemming van de gemeente Den Haag. De gemeente Den Haag is zich volledig bewust van haar taak een zo betrouwbaar mogelijke brochure te verzorgen. Niettemin kan zij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden die eventueel in deze uitgave voorkomen. De impressies en de afgebeelde foto’s zijn niet conform bouwregels uitgewerkt, respectievelijk geselecteerd, u kunt hieraan geen rechtskracht ontlenen. © Maart 2013

ESCAMPLAAN Haags Inspiratieboek Zelfbouw

Laat u inspireren!

ESCAMPLAAN. Haags Inspiratieboek Zelfbouw

Recommend Documents