ERASMUSHOVE. Haags Inspiratieboek Zelfbouw

ERASMUSHOVE Haags Inspiratieboek Zelfbouw Wat voor huis gaat u bouwen? Wij maken het u gemakkelIjk: u kunt een van de prachtige woningen kiezen uit dit Inspiratieboek. Als service heeft de gemeente Den Haag architecten uitgenodigd ontwerpen aan te leveren. Zo heeft u een keuze uit een gevarieerd aanbod van woningen met ieder hun eigen kwaliteit.

Veel bouwplezier!

Bouwregels Alle ontwerpen in dit boek zijn door ons getoetst aan de bouwregels. En bij ieder huis staat een bouwprijs genoemd, zodat u snel het financiële plaatje van uw investering compleet kunt maken. Bouwen wordt zo een plezier!

Voorwoord Gefeliciteerd met uw optie op een bouwkavel in Den Haag! Vanwege het grote enthousiasme heeft de gemeente Den Haag nieuwe kavels op de markt gebracht, en u hebt uw kans gegrepen om uw eigen huis te (laten) bouwen. Als wethouder Stadsontwikkeling ben ik er trots op dat zoveel mensen deze spannende uitdaging aangaan. Daarin staat u niet alleen, de gemeente Den Haag biedt u ondersteuning. En dit inspiratieboek ook, om u te helpen uw eigen droomhuis te realiseren.

U staat niet alleen Het bouwen van een eigen huis is een grote verantwoordelijkheid. U moet met veel zaken rekening houden, het gaat om een grote uitgave, en de meesten van u hebben het niet eerder gedaan. Daarom krijgt u van ons een ‘koperscoach’ toegewezen. De koperscoach is uw vaste aanspreekpunt gedurende het gehele traject en helpt u op weg met de procedures. Daarnaast kunt u met al uw vragen altijd terecht bij de Kavelwinkel in het Stadhuis. Er staat een deskundig en enthousiast team voor u klaar!

Voorbeeld ontwerpen Nu staat u voor de uitdagende vraag: wat voor huis gaat u bouwen? Wij maken het u gemakkelijk: u kunt een van de prachtige woningen kiezen uit dit inspiratieboek. De gemeente heeft architecten, ontwikkelaars en (catalogus)bouwers uitgenodigd ontwerpen aan te leveren. Hieraan hebben veel professionele partijen gevolg gegeven. Waarvoor op deze plaats dank, want zo heeft u een keuze uit een gevarieerd aanbod aan woningen met ieder hun eigen kwaliteit.

Hoe werkt dit inspiratieboek? In dit inspiratieboek vindt u kant-en-klare huizen die passend zijn voor de locatie Erasmushove. Er zijn mogelijkheden voor ieders portemonnee. De verschillende locaties bieden ook aan bijzondere woonvormen een plek, zoals een kangoeroewoning of een atelier aan huis. Alle ontwerpen in dit boek zijn door ons getoetst aan de bouwregels van de kavels. Bij ieder huis staat een bouwprijs genoemd, zodat u snel het financiële plaatje van uw investering compleet kunt maken. Bouwen wordt zo een plezier!

Aan de slag! Laat u inspireren door al deze mooie huizen die binnen uw bereik liggen. Den Haag en particulier opdrachtgeverschap horen bij elkaar. Velen gingen u voor en nu bouwt u ook mee aan onze stad. Ik wens u veel succes en zie uit naar het resultaat.

Marnix Norder, Wethouder Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting (en Integratie)

3

Advies Laat je goed informeren op welke wijze de aannemer verzekerd is voor faillissement of gebreken. Het is in deze tijd geen theorie dat een aannemer 4

onverwacht failliet gaat. Bouwen met Woningborg Garantie of Bouwgarant geeft een goede zekerheid. Denk ook aan een aansprakelijkheidsverzekering, een rechtsbijstandsverzekering of lidmaatschap van Vereniging Eigen Huis.

Inhoud

Uw eigen huis bouwen in Den Haag

07

Wat kost een huis bouwen?

09

Draag uw steentje bij aan de toekomst

13

Locatie Erasmushove

15

Toelichting op de ontwerpen

17

De bouwplannen

18

- Vrijstaand 1 laags 19

- Vrijstaand 1,5 laags

31

- Vrijstaand 2 laags

45

- Vrijstaand 2,5 laags 63

Toelichting op de prijsbepaling

95

5

De koperscoach is er voor u! Vanaf het moment van de optie op de kavel tot de oplevering van uw woning kunt u gebruik maken van de ‘koperscoach’. Als centraal contactpersoon helpt deze u graag 6

bij het nemen van belangrijke beslissingen waar de gemeente bij betrokken is, denkt met u mee, verbindt u met mede-bouwers en helpt u bij het verkrijgen van de vereiste vergunningen.

Uw eigen huis bouwen in Den Haag, het kan! Met de optie tot aankoop van een kavel start het traject voor de bouw van uw nieuwe huis. U hebt de volledige zeggenschap en verantwoordelijkheid over het gebruik, het ontwerp en de bouw van uw nieuwe huis. U kunt zelf bepalen met welke partijen uw huis wordt gerealiseerd. De gemeente verkoopt de kavel met (zo weinig mogelijk) bouwregels. De prijs staat vast. U krijgt maximaal 4 jaar de tijd om uw huis te bouwen. Nu bent u dus aan zet. Zelf bouwen is keuzes maken.

Samen optrekken: leuk én voordelig!

Hoe kunt u al uw woonwensen het beste vormgeven? Die

Samen bouwen is aantrekkelijk, want u kunt bijvoorbeeld behoorlijk besparen op de kosten. Zo zijn de diverse kavels zeer geschikt voor de bouw van meerdere woningen of appartementen. U kunt met andere belangstellenden een bouwgroep vormen, of u sluit zich aan bij een initiatief van een architect, ontwikkelaar of (catalogus)bouwer. Oók als u individueel opdrachtgever bent kan collectief optrekken gunstig uitpakken. Bouwt u twee dezelfde woningen naast elkaar, dan zijn deze vaak per woning voordeliger. Of u kunt meerdere woningen op 1 bouwkavel realiseren. De Kavelwinkel kan u dan in contact brengen met medebouwers. Ook als de woningen verschillen is het zinvol om samenwerking te onderzoeken. U kunt bijvoorbeeld afspraken maken over het gezamenlijk heien, dan hoeft er maar één keer een heistelling voor te rijden. Dit kan al gauw leiden tot een aantrekkelijke kostenbesparing.

keuzevrijheid kan lastig zijn door de enorme hoeveelheid mogelijkheden. Wil je zoveel mogelijk zelf aan de knoppen draaien? Je moet keuzes maken, samenwerken en geduld hebben als het moet. U heeft alle vrijheid als opdrachtgever in het bepalen wie het huis voor u ontwerpt en realiseert. Laat u een architect een ontwerp op maat maken? Of kiest u voor een van de bouwplannen die al voor u zijn uitgewerkt door een (catalogus)bouwer of ontwikkelaar, en waarvan u een selectie vindt in dit inspiratieboek. Dan kunt u direct aan de slag. De keuze is volledig aan u!

De bouwplannen De bouwplannen in dit inspiratieboek zijn zorgvuldig voor u geselecteerd. Zo voldoen alle ontwerpen aan de bouwvoorwaarden van de gemeente en is er een prijsgarantie afgegeven, gericht op de bouw van één woning. Per woningontwerp staat aangegeven op welke kavels het huis kan worden gebouwd. Blader door dit boek en laat u inspireren door de voorstellen van de enthousiaste aanbieders van woningen. U krijgt een indruk van de vele bouwstijlen en indelingen die mogelijk zijn. En niet geheel onbelangrijk, u krijgt een goed inzicht in de kosten van een woning. Het kan u helpen om te bepalen wat u mooi vindt, of belangrijk en waar u in wilt investeren. U bent overigens niet verplicht een woning uit dit inspiratieboek te kiezen. Wij realiseren ons dat de professionele partij een belangrijke schakel kan zijn in het proces en helpen u daarom graag een handje mee.

Meer informatie over de ontwerpen Architecten, ontwikkelaars en (catalogus)bouwers kunnen de ingediende ontwerpen plaatsen op de website www.architectuurcatalogus.nl. Hier vindt u meer achtergrondinformatie. Op deze website staan overigens ook ontwerpen die uiteindelijk niet zijn geselecteerd voor dit boek maar wel aan de bouwvoorwaarden voldoen.

7

Advies Door vanaf de eerste oriëntatie tot en met de (sleutel)overdracht voortdurend op de kosten te letten, blijft u baas over uw 8

budget. Dat lijkt een open deur, maar in de praktijk gaat het hier vaak mis. Neem in ieder geval in uw begroting een flinke post ‘onvoorzien’ op, zodat u tegenvallers kunt opvangen.

Wat kost een huis bouwen? Een eigen huis bouwen kost meer dan alleen de aankoop van de kavel en de bouw van het huis. Er zijn verschillende aspecten waar u rekening mee moet houden. Baas over uw budget

Aansluitkosten

Maak een goede begroting zodat u niet voor onverwachte verrassingen komt te staan. U krijgt hierdoor al een goed beeld van uw budget in relatie tot uw woonwensen en bouwen financierings mogelijkheden. Dit kan voor u al van belang zijn als u tijdens de oriënterende fase met een bank om de tafel gaat. Door vanaf de eerste oriëntatie tot en met de (sleutel)overdracht voortdurend op de kosten te letten, blijft u baas over uw budget. Dat lijkt een open deur, maar in de praktijk gaat het hier vaak mis.

Kosten voor aansluiting op elektra, warmte, riolering en water. Deze vraagt u aan via www.aansluitingen.nl.

Bouwsom van een huis Bij de ontwerpen uit dit inspiratieboek staat bij iedere woning een prijs genoemd. Dit is de aanneemsom inclusief de kosten voor het ontwerp en het aanvragen van de vergunning. In de bijlage is weergegeven wat in principe wel/niet bij deze prijs is inbegrepen. Informeer toch altijd bij uw architect, ontwikkelaar of (catalogus)bouwer, zodat er geen misverstanden kunnen ontstaan. Naast de bouwsom bestaat uw begroting uit de volgende posten: Grond

U verwerft de kavel in eigendom of in erfpacht. De kavelprijs ligt vast. De erfpacht kan ook door middel van een jaarlijkse canon worden betaald. Bouwkosten (incl. ontwerp en uitwerken bouwaanvraag)

Dit is het bedrag dat in het inspiratieboek wordt genoemd. Leges

De kosten van de behandeling van de omgevings vergunning zijn 3,52 % van de bouwsom. Notaris

Dit betreft de overdracht van de kavel bij de notaris en het vestigen van de hypotheek. U kunt uw eigen notaris kiezen.

Keuken en badkamer

Deze zijn variabel en niet bij de genoemde bouwsom inbegrepen. Financieringskosten

Dit betreft de afsluitkosten voor de hypotheek, en de financiering van de bouwperiode. Informeer hiervoor bij uw bank of een financieel adviseur. Houd er rekening mee dat u bepaalde kosten moet voorfinancieren. Verhuizing en inrichting huis en tuin

Deze zijn variabel. Onvoorzien

Neem in ieder geval in uw begroting een flinke post ‘onvoorzien’ (5 tot 10% van de bouwkosten) op, zodat u eventuele tegenvallers kunt opvangen.

Eigenaar / bewoner Bij een eigen huis horen maandelijkse lasten. Dat zijn de kosten voor financiering (hypotheek en eventueel erfpachtcanon), warmte, elektra en water en telecom (kabel en/of telefoon). Denk ook aan verzekeringen (opstal- en inboedelverzekering), belastingen (WOZ) en heffingen (waterschap, verontreiniging). Op termijn krijgt u ook te maken met onderhouds kosten van uw huis. De lasten voor onderhoud en energie zijn beïnvloedbaar. Een energiezuinig huis levert een lagere nota op van de energiemaatschappij. U kunt bij de bouw rekening houden met de onderhoudsgevoeligheid van de materialen. Zo vraagt een bakstenen gevel weinig gevel onderhoud, maar zal het meeste hout regelmatig moeten worden geschilderd.

9

Stappenplan bouwkavel

Tijdsduur

Actie

Stap 1. Neem een optie op een bouwkavel Om een optie te nemen op een bouwkavel bezoekt u de Kavelwinkel. De kosten bedragen € 300 per

Optietermijn 12 weken

Optie op de kavel

kavel. Daarbij is het van belang om een geldig legitimatiebewijs en pinpas mee te nemen. Betaling is alleen mogelijk door middel van pinnen. Na het verkrijgen van uw optie heeft u het eerste recht tot aankoop van uw kavel.

Eenmalig 6 weken verlengen

Stap 2. Sluit een reserveringsovereenkomst af Uw optie wordt omgezet in een reserverings

Grond-

overeenkomst. Daarvoor betaalt u 10% van de

reservering

aankoopprijs door middel van een waarborgsom of bankgarantie. U heeft een jaar de tijd om een onherroepelijk bouwplan te laten maken. U bent nu nog geen

Maximaal 12 maanden

Toetsing van bouwontwerp

eigenaar. 10

Bouwaanvraag (omgevingsvergunning)

Stap 3. Koop de bouwkavel! Uw ontwerp is klaar en de omgevingsvergunning

Overdracht

is verleend. Nu kan de overdracht van de grond

van de kavel

plaatsvinden. Bij een jaarlijkse canonbetaling gaat vanaf dit moment de verplichting lopen.

Stap 4 Ga aan de slag met bouwen!

3 jaar

U bent nu eigenaar en kunt dus aan de slag met de

Bouw van het

realisatie van uw huis. In totaal heeft u 3 jaar de tijd

huis

om de woning te bouwen. De gemeente levert samen met u de woning op. Voor sommige kavels geldt een zelfbewoningsplicht, waar een bewijs van inschrijving voor nodig is.

Stappenplan financiering

Kosten E 300

Financiering

Termijn

Het is nodig om in deze fase de financiering uit te zoeken,

De optie is 12 weken geldig

want al in de volgende fase gaat u verplichtingen aan.

(op verzoek éénmalige

Gaat u niet over tot het tekenen van de grondreserverings

verlenging met 6 weken

overeenkomst, dan krijgt u het optiebedrag niet terug.

mogelijk).

10% van de kavelprijs

Dit bedrag betaalt u uit eigen middelen; of via een bank

Zorg ervoor dat een aanbod

(reserveringskosten)

garantie, gekoppeld aan de financieringsaanvraag / offerte,

van de bank lang geldig is

of via een persoonlijke lening. Gaat u niet over tot aankoop

(6-12 maanden).

van de kavel dan bent u de 10% verschuldigd, tenzij u kunt aantonen dat u de financiering niet rond krijgt. In dat geval krijgt u de helft van het bedrag terug. Kosten architect en

Informeer bij de architect in welke fase de kosten voor het

Toets kavelpaspoort door

constructeur voor

ontwerp en het uitwerken van de bouwaanvraag in rekening

gemeente. Na goedkeuring

uitwerken bouwplan

worden gebracht.

aanvraag vergunning.

Leges 3,52% v.d. bouwsom

U kunt nu de aanvraag voor de omgevingsvergunning

Na ondertekening reservering

indienen. Uw ontwerp wordt hier getoetst aan de bouw

max. 1 jaar tot onherroepelijk

regels van het kavelpaspoort en aan het bouwbesluit.

bouwplan. Duur bouwaanvraag

Voor de toetsing betaalt u leges.

is max. 8 wkn. + 6 wkn. onherroepelijk

100 % van de kavelprijs

Na ontvangst van de omgevingsvergunning kan de kavel

Overdracht bij de notaris

(bij afkoop erfpacht); of

worden overgedragen. Het transport van de kavel gebeurt

vindt binnen een jaar na

start betaling jaarlijkse

bij de notaris. Nu kunt u ook de hypotheek vestigen. De

ondertekening van de

erfpachtcanon (3,3%

10% reserveringskosten en het € 300 inschrijfgeld wordt

grondreserverings-

in 2013) en notaris en

verrekend.

overeenkomst door de

kadasterkosten

gemeente plaats.

Aanneemsom (eventueel te

De bouw van uw huis betaalt u meestal in termijnen –

Uw woning moet binnen

betalen rente) en aansluit

hiervoor treft u een regeling bij uw financieringsplan.

drie jaar na overdracht van

kosten

de grond zijn opgeleverd.

11

Een energieneutraal huis Een energieneutraal huis realiseren is beslist méér dan het plaatsen van een paar zonnepanelen op het dak. Om met de huidige mogelijkheden een energieneutrale woning te kunnen maken is altijd een combinatie nodig van bouwkundige maatregelen (isolatie bijvoorbeeld), de aanleg van bepaalde installaties (met 12

warmte terugwinning) en de keuze van de energievoorziening (zonnepanelen bijvoorbeeld). Al deze zaken samen bepalen de berekening van het energieverbruik van de woning. De EPC berekening is een theoretisch model. Hoeveel energie u feitelijk gebruikt is ook afhankelijk van uw eigen gedrag. Staat u lang onder de douche, dan stijgt het energiegebruik alsnog.

Draag uw steentje bij aan de toekomst! Den Haag werkt eraan een duurzame stad te worden. Dat is een stad die bestand is tegen klimaatverandering en die niet meer bijdraagt aan de opwarming van de aarde. De gemeente Den Haag wil in 2040 zelfs klimaatneutraal zijn. Een eerste stap wordt gezet in Erasmushove.

Met bouwen in Erasmushove kiest u voor de toekomst Het energieverbruik zorgt voor de grootste milieubelasting van uw woning. In de bouwregel geving worden hiervoor eisen gesteld. Dit wordt uitgedrukt in de energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Hier geldt: hoe lager de EPC, hoe zuiniger het gebouw. Wettelijk geldt een EPC waarde van maximaal 0.6. In Erasmushove moet u een huis bouwen met een EPC van 0 of gelijkwaardig. U gaat een energieneutraal huis bouwen: een huis dat net zo veel – of meer – energie opwekt dan het verbruikt. Bouwen met een EPC van 0 hoeft zeker niet ten koste te gaan van het wooncomfort en de gemakken van de 21ste eeuw. Integendeel, een energiezuinig huis is vaak een heel prettig huis om in te wonen, met vloerverwarming, geen tocht, een goede isolatie en een lage energierekening! In álle bouwstijlen kan een EPC 0 woning worden gebouwd, zoals ook de voorbeelden in dit inspiratieboek laten zien. In Erasmushove komt geen gasnet, wel krijgt u de aansluiting op water, de riolering en het elektriciteits net. U moet zelf op duurzame wijze uw eigen warmte opwekken. De elektriciteit die nodig is voor verwarmen, koelen, ventileren en warm water moet u zelf opwekken. Het huishoudelijk energieverbruik (computer, (af)wasmachine, droger en dergelijke) wordt door het energiebedrijf geleverd.

Gelijkwaardig, wat betekent dat? Een duurzame woning gebruikt niet alleen weinig energie maar is bovendien gebouwd met milieuvriendelijke materialen, heeft een gezond binnenmilieu en verbruikt weinig water. Als uw duurzame woning extra goed scoort op het gebied

van milieu en/of gezondheid dan staat daar tegenover dat de EPC iets hoger mag zijn.

Extra kosten Een huis bouwen met een EPC van 0 doet u in eerste instantie omdat u dat belangrijk vindt. Het brengt ook extra investeringen met zich mee. U moet rekening houden – afhankelijk van de grootte van uw woning – met tussen de € 15.000 en € 30.000 aan extra kosten. De voorbeelden uit het inspiratieboek geven een indicatie van de bouwsom van een volledig energieneutraal huis. De extra investering verdient u deels terug in een lagere energierekening, waardoor er verantwoord meer ruimte in uw budget ontstaat. Informeer naar uw bank of er gunstige financieringsvoorwaarden zijn.

Duurzaam bouwen Wilt u in Erasmushove bouwen, dan is het verstandig om met een ontwerper of bedrijf te werken dat ervaring heeft in duurzaamheid en hier vanaf de eerste stap van het ontwerp rekening mee houdt. In dit inspiratieboek staan woningen waar deze opgave al integraal in het ontwerp is uitgewerkt, toegepast op de kwaliteiten van de locatie. U kunt deze ontwerpers ook vragen een alternatief ontwerp op maat voor u te maken.

Subsidie van de gemeente Den Haag De gemeente Den Haag biedt subsidie aan om bij te dragen aan een groene en energiezuinige stad. Voor nieuwbouw kunt u subsidie krijgen voor de aanschaf van zonnepanelen en de aanleg van een groen dak. Er zijn geen extra of aparte subsidies voor bouwen in Erasmushove. Kijk voor de actuele informatie op www.denhaag.nl.duurzaamheid.

13

EG

MUSW

ERAS

het ecolint

ts fie & te ou pr loo gezocht: bouwgroep voor het vrije veld

25

26

18 24 Volkstuincomplex Vlietlust

06

17 tuin De Heerlijkheid

23

11

16 05 10

14

22

15

09

04

14 21 03

De Rhijenhove

13

08

LEGENDA

20 02 12

Kavelvlak

07

Bouwvlak Rooilijn 19

Haag

01

Brug | Muur Parkeren op erf

Wijz. Tek

0_ M._v 1_ M._v 2_ M._v __ ____ __ ____ __ ____ __ ____ __ ____

Straatverlichting Containeropstelplaats

MARTINUS NIJHOFWEG

Groen met bomen Water Overige bebouwing

0

10

20

30

40

50 m

ES

GEB Sch

Opdra

Disclaimer: De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van deze brochure niet uit dat er een wijziging in de planning kan plaatsvinden als gevolg van het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure, als ook voor de inrichting van het openbaar gebied.

Opdr. Projec Ontwe Teken Opdra Teken File2sh

Bestand

w

Locatie Erasmushove Bouwlocatie Erasmushove maakt deel uit van de toekomstige wijk Erasmusveld. De bouwlocatie ligt verscholen tussen volkstuincomplex Vlietlust en de eeuwenoude boerderij De Rhijenhove met waardevolle bomen in haar boomgaard. Op dit landgoed komen enkele kavels voor nieuwe woningen (door ontwikkelaars te realiseren). Op de bouwlocatie Heerlijkheid Erasmushove wordt straks ecologisch gewoond: er moet volledig energieneutraal worden gebouwd. Duurzame energie, sedum daken, de tuin met fruitbomen, kruiden en groenten horen bij Erasmushove. Aan het gebied zal een waterpartij worden toegevoegd om zoveel mogelijk regenwater vast te houden.

Het vrije veld en 25 huizen met tuin De bouwlocatie is verdeeld in een veld van bijna 4.000 m2 en 25 bouwkavels voor de bouw van een vrijstaand huis. Voor het veld zoekt de gemeente een bouwgroep die gezamenlijk een plan gaat uitwerken. De bouwkavels zijn verdeeld in vier rijen met verschillende bouwregels. De bewoners van de kavels 7 t/m 18 worden gezamenlijk eigenaar van de collectieve tuin De Heerlijkheid.

Milieuvriendelijke wijk Erasmushove wordt een milieuvriendelijke wijk. Bewoners worden betrokken bij de opzet van de energiehuishouding in de wijk. Alle woningen die op bouwlocatie Erasmushove worden gebouwd moeten energieneutraal zijn, dat wil zeggen dat de EPC 0 moet zijn, of gelijkwaardig. Het gebruik van fossiele brandstoffen is uitgesloten. De groene uitstraling wordt ook gegarandeerd doordat de gemeente tussen de woningen beukhagen aanlegt, en er een collectieve tuin wordt gerealiseerd tussen de bouwkavels 7 t/m 18. De vormgeving van de woningen is vrij – mits deze energieneutraal is.

De kavelprijs is inclusief 21% BTW. Het prijspeil van de grondprijs is 1 januari 2013. De prijs van de kavel geldt bij eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Indien gekozen wordt voor volle eigendom geldt een toeslag van 1,375% op de prijs. Er kan ook gekozen worden voor canon betaling. Medewerkers van de Kavelwinkel kunnen u hierover nader informeren.

15

16

AAArchitecten ANA Architecten Architectenbureau Acanthus Architect Ruben Wennekers BBVH Architecten Bongers Architecten Bouw-samen Break Out Designs Architectenbureau De Jong i.s.m. MTC EH-architects GL Architecten Het Architectenforum Lofthome Marc Koehler architects MTC i.s.m. IN Bouwkunde en Vormgeving ORGA Architect RW | DK SP Architecten Upfront Van Helmond Zuidam Architecten Van Laarhoven Combinatie Architecten Visser en Bouwman architectenbureau Vocus Architecten BNA Zeinstra Veerbeek Architecten Zweeds Home

Toelichting op de ontwerpen Op de bouwlocatie wordt kan vrijstaand worden gebouwd in verschillende hoogtes. Bijzonder aspect is uiteraard het volledig energieneutraal bouwen. De ontwerpen die in het inspiratieboek zijn opgenomen voldoen allemaal aan deze voorwaarde. De zonligging van de woning – om maximaal gebruik te kunnen maken van de energie van de zon – kan hierbij ook een rol spelen. Vandaar dat sommige ontwerpen op specifieke kavels zijn geprojecteerd. Er zijn vier verschillende type bouwvoorschriften, van bungalow (nummers 1 t/m 6), anderhalf laag (7 t/m 11), 2 laags (12 t/m 18) tot 2 of 2,5 laag aan het water (19 t/m 25). Maximaal 40% van het kaveloppervlak mag bebouwd worden. De bungalows mogen allemaal ook op de kavels tot en met 18 worden gebouwd, omdat hiervoor geen minimum hoogte geldt. Idem de woningen met 1,5 bouwlaag, deze passen ook op de kavels 12 t/m 18, mits het bouwvlak groot genoeg is. De tuin ‘De Heerlijkheid’ wordt gezamenlijk eigendom van kavels 7 t/m 18.

Ter inspiratie... Zit uw droomhuis ertussen? Neem dan contact op met de architect of ontwikkelaar die het ontwerp aanbiedt. De architect werkt uw woning naar uw wens verder uit. Het bouwen van uw nieuwe huis blijft tenslotte maatwerk, zelfs als het basisontwerp al vast staat. Bij ieder ontwerp staat een prijs genoemd. Achterin dit boek vindt u de uitleg wat hier in principe wel/ niet onder valt. Toch is het raadzaam te informeren hoe de prijs exact is samengesteld, zodat hierover geen misverstand ontstaat. De genoemde prijs kan bijvoorbeeld gebaseerd zijn op de bouw van een minimaal aantal woningen. Bij veel bouwplannen is een aannemer betrokken en is de prijs van het basishuis gegarandeerd. Dan kan er ook snel duidelijkheid worden gegeven over gewenste aanpassingen. De definitieve bouwsom is uiteraard mede afhankelijk van de keuzes die u maakt.

17

EG

MUSW

ERAS

het ecolint


25

26


06


23

11

16 05 10

18

22

15

09

04

14 21 03

De Rhijenhove

13

08

LEGENDA

20 02 12

Kavelvlak

07


Haag

01


Wijz. Tek

0_ M._v 1_ M._v 2_ M._v __ ____ __ ____ __ ____ __ ____ __ ____


MARTINUS NIJHOFWEG


0

10

20

30

40

50 m

ES

GEB Sch

Opdra



Bestand

w

Vrijstaand bungalow (kavels 1 t/m 6) Op de eerste 6 kavels direct naast het volkstuincomplex mag een bungalow worden gebouwd van circa 100 m2. De bouwhoogte is maximaal 4 meter. Deze ontwerpen kunnen ook op kavels t/m 18 worden gebouwd.

19

HET ARCHITECTENFORUM LEANHOUSE

Prijs woning

E 172.000

Energieneutraal Passiefhuis

Type woning

vrijstaand

Vloeroppervlak (GBO)

80 m2 (exclusief berging)

Bouwvolume

330 m3 (exclusief berging)

De woning bestaat uit twee volumes met de entree daartussen, waardoor optimaal wordt ingespeeld op de oost-west oriëntatie van de kavel. Alle woon vertrekken zijn op de zon gericht. Het terras aan het water biedt veel privacy. De borstwering op het lange bouwdeel zorgt voor variatie in de gevels, de mogelijkheid om een dakterras te maken en houdt de zonnepanelen uit het zicht.

Constructiemethode

hout skeletbouw

Gevelmateriaal

gemodificeerd hout

Energieverbruik

EPC = 0

20

www.ikbouwindenhaag.nl

VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 1 t/m 6 en 7 t/m 18

MATERIAALGEBRUIK

Kavels: 01, 03, 05 (als getekend) Kavels: 02, 04, 06 (auto rechts) Afm.: 10,2 x 12,6 m (b x d) isolatie gevels: Rc 7 daken: Rc 9 triple glas, passiefhuiskozijnen zeer goede luchtdichtheid Brink Passiefhuistoestel balansventilatie met WTW zonneboiler met 4 m2 collector TOELICHTING OP DE KOSTEN

bruto vloeropp. 100 m2 bouwkosten 125.000 zonnepanelen 4.500 advieskosten 12.500 totaal 142.000 INCL. BTW 172.000 (prijs is gebaseerd op een zelfstandig EPC 0 huis)

passiefhuis

HET ARCHITECTENFORUM

De woning biedt u de volgende voordelen: • hoog comfort, minimale energiekosten • levensloopbestendig, gelijkvloers slapen en werken Constructie: houtskeletbouw, dampopen systeem Materiaalgebruik: dragende gevelelementen met celluloseisolatie, vloeren in hout of beton, gevels en zonwering van Platohout o.g., sedumdak. Installatie: passiefhuistoestel met zonneboiler Energieverbruik: < 15 kWh/m2, koeling d.m.v. nachtventilatie Energieopwekking voor EPC=0: zonnepanelen ca. 16 m2 Optie: compensatie huishoudelijk energiegebruik met extra panelen.

Keizersgracht 451-1 1017 DK Amsterdam Telefoon (020) 555 01 11 Telefax

(020) 555 01 10

E-mail [email protected] Website www.architectenforum.nl

21

ORGA architect DUURZAAM EN MODERN ECOLOGISCH

Prijs woning

E 187.296

Groene Smartwoning

Type woning

vrijstaand


77,7 m2

Bouwvolume

385 m3

Constructiemethode

houten skelet

Gevelmateriaal

Groen en hout

Energieverbruik

EPC = 0

Vrijstaande, ecologische, levensloop bestendige bungalow met een comfortabel klimaat. De gevel die in het dak overloopt zorgt voor een fraai en passend beeld in de wijk. Het wijds uitzicht over de wijk en de tuin verhoogt de relatie binnen-buiten. De hoogte in alle ruimtes geeft een ruimtelijk gevoel. Een finoven en collectoren voorzien de gehele woning van warmte en warmtapwater.

22


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 1 t/m 6 en 7 t/m 18 Finoven

Yellow Cedar hout

TOELICHTING OP DE KOSTEN

Bouwkosten inclusief btw € 168.584 Ontwerpkosten inclusief btw Constructeur 1%, EPC 0,10% en Architect 10%. Totaal: € 187.296,- De prijs is inclusief energiemaatregelen. 23

SPECIALISATIE

ORGA architect

Orga Architect is een door de natuur geïnspireerd architectenbureau dat zich in haar ontwerpen laat leiden door harmonieuze vormen en een verantwoorde materiaalkeuze. Plezierig samenwerken en input van de opdrachtgever zijn leidend. We laten graag zien hoe stijlvol en gezond ecologisch wonen kan zijn. Voor ons is energieneutraal bouwen vanzelfsprekend en er zal verder gekeken worden dan dat!

Van Goorstraat 4

Door haar specialisme en het slimme organisatiemodel kan Orga Bouw een hoge ecologische kwaliteit garanderen. Manier van werken: een nette bouwplaats, vriendelijke vakmensen, recyclen, afvalscheiding en verzekerd binnen budget. Deze manier van werken levert de opdracht gever een grote besparing op (tot wel 10% van de bouwkosten).

6512 ED Nijmegen Telefoon (024) 663 63 54 E-mail [email protected] Website www.orga-architect.nl

RW | DK SAMENWERKING RENE WUBS EN DARIUSZ KWIATEK

Prijs woning

E 160.000

Strobalenwoning

Type woning

vrijstaand


108 m2

Bouwvolume

348 m3

Constructiemethode

Houtskelet en strobalen

Een compacte vrijstaande eenlaagse woning met een bijzondere wandopbouw. De buitenwanden van deze woning zijn opgebouwd uit strobalen. Een ecologische woning met een gezoneerde indeling.

Gevelmateriaal

hout en stucwerk

Energieverbruik

EPC = 0

24



MATERIAALGEBRUIK

Lage temperatuurverwarming in vloeren. Hoogwaardige spouwisolatie. PV panelen op het platte dak. Zonwering t.p.v. de woonkamer.

SPECIALISATIE Architectuur

NAAM RW | DKARCHITECT

Het hoofdgebouw karakter van de dient woning aan de wordt straatzijde grotendeels aaneengesloten bepaald door metdehet pand van combinatie de burenvan te worden de stoeregebouwd. dakrand De metkavel houten kan, delen maarenhoeft de gestucte niet, tot de strobalengevel achtererfgrens eronder. worden Debebouwd. uitstraling Deisbouwhoogte eenvoudig, sober. van het bruine bouwvlak is maximaal 26.00 meter. De straatgevel moet overwegend Indeling in de rooilijn worden gebouwd. Voor een afwijking in de opbouw mag In deze woning zijnhet de totale ondersteunende functies centraal inzijn. een Voor de maximaal 25% van geveloppervlak terugliggend zone opgenomen. slaapkamers zijn op het noorden gericht en devoren voorgevel geldt datDe deze, zoals op de tekening is weergegeven, naar woonkamer het zuiden. De indeling sluit op een logische wijze aan op mag worden op uitgebouwd. de entree woning aan echter de zijde van buiten de parkeerplaats. De eerste van tweedelagen mogen nooit de kavelgrens worden De woonkamer op het zuiden biedt veelzoals glasoppervlak. Een gebouwd. Ondergeschikte bouwdelen, erkers, luifels enoverstek dergelijke, biedt beschutting tegen zon en regen en geeft een geborgen gevoel aan mogen vanaf de derde laag. het wonen.

Architectenstraat Stationslaan 8 10 0000 AB 9919 AB Loppersum Den Haag Telefoon (0596) (070) 123 57145 227 67 Telefax (070) 123 45 68 E-mail [email protected] E-mail [email protected] Website www.renewubs.nl Website www.architect.nl Twitter @ReneWubs

RW | DK

25

RW | DK SAMENWERKING RENE WUBS EN DARIUSZ KWIATEK

Prijs woning

E 160.000

Strobalenwoning

Type woning

vrijstaand


108 m2

Bouwvolume

351 m3

Constructiemethode

Houtskelet en strobalen

Gevelmateriaal

hout en stucwerk

Een compacte vrijstaande eenlaagse woning met een bijzondere wandopbouw. De buitenwanden van deze woning zijn opgebouwd uit strobalen. Hout, stro, een slim overstek en een efficiënte, pragmatische indeling maken dit tot een ecologische woning.

Energieverbruik

EPC = 0

26



MATERIAALGEBRUIK

Lage temperatuurverwarming in vloeren. Hoogwaardige spouwisolatie. PV panelen op het platte dak. Zonwering t.p.v. de woonkamer.

SPECIALISATIE Architectuur

NAAM RW | DKARCHITECT

Het hoofdgebouw karakter van de dient woning aan de wordt straatzijde grotendeels aaneengesloten bepaald door metdehet pand van combinatie de burenvan te worden de stoeregebouwd. dakrand De metkavel houten kan, delen maarenhoeft de gestucte niet, tot de strobalengevel achtererfgrens eronder. worden Debebouwd. uitstraling Deisbouwhoogte eenvoudig, sober. van het bruine bouwvlak is maximaal 26.00 meter. De straatgevel moet overwegend Indeling in de rooilijn worden gebouwd. Voor een afwijking in de opbouw mag In deze woning zijnhet de totale ondersteunende functies op het noorden gericht maximaal 25% van geveloppervlak terugliggend zijn. Voor de en de leefruimten het zoals zuiden. indeling isis even pragmatisch voorgevel geldt datop deze, opDe de tekening weergegeven, naarals voren logisch. Eenvoud staat voorop. De woonkamer op het zuiden biedt veel mag worden uitgebouwd. glasoppervlak. zon en regen en De eerste twee Een lagenoverstek mogen biedt echterbeschutting nooit buitentegen de kavelgrens worden geeft een geborgen gevoel bouwdelen, aan het wonen. Spiegeling van deze woning gebouwd. Ondergeschikte zoals erkers, luifels en dergelijke, op de kavel mogelijk. mogen vanafisde derde laag.

Architectenstraat Stationslaan 8 10 0000 AB 9919 AB Loppersum Den Haag Telefoon (0596) (070) 123 57145 227 67 Telefax (070) 123 45 68 E-mail [email protected] E-mail [email protected] Website www.renewubs.nl Website www.architect.nl Twitter @ReneWubs

RW | DK

27

VISSER EN BOUWMAN ARCHITECTENBUREAU functioneLE, sympatHiekE en duurzaME woningontwerpen Prijs woning

€ 272.000

Nul trede woning

Type woning

vrijstaand


100 m2

Bouwvolume

470 m3

Ideaal voor senioren of voor mensen die gelijkvloers willen wonen. De woning heeft veel indelings mogelijkheden. De woning is afhankelijk van de locatiekeuze en de behoefte te voorzien van een halve opbouw of van een functionele verdieping. Deze royale en flexibele bungalow is geinspireerd op de het basistype van alle patiowoningen: de jaren 50 Americaanse suburb bungalow.

Constructiemethode beton Gevelmateriaal steenachtig Energieverbruik

EPC = 0

28



MATERIAALGEBRUIK

1140 cm

De trend van deze tijd is het bouwen van passieve woningen, of wel energie-nul-woningen. Met voorzieningen als zonnepanelen, warmtepompboilers, zeer hoge isolatiewaarden, driedubbele beglazing en een zeer goede lucht dichtheid sluiten deze woningen geheel aan op deze vraag. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouwkosten zijn gerelateerd aan recent gerealiseerde aanbe stedingen doch afhankelijk van koperswensen en aannemerskeuze. De bouwkosten zijn gebaseerd op het type hiernaast. 1440 cm

SPECIALISATIE

ARCHITECTENBUREAU

Architectenbureau Visser en Bouwman stelt zich ten doel een kwalitatief hoogwaardige en duurzame bijdrage te leveren aan de gebouwde omgeving waarin de mens centraal staat. Wij werken binnen taak stellende budgetten en met duidelijke planningen.

VISSER EN BOUWMAN Orthen 51 5201 AC ’s’-Hertogenbosch Telefoon (073) 641 21 33 E-mail: [email protected]

Bij onze ontwerpen gaan traditionele, vaak ambachtelijke technieken hand in hand met de meest moderne en innovatieve bouwtechniek. Op die wijze combineer je het beste van twee werelden en worden technische stokpaardjes geen beklemmende dogma’s.

Website www.visserenbouwman.nl

29

EG

MUSW

ERAS

het ecolint


25

26


06


23

11

16 05 10

30

22

15

09

04

14 21 03

De Rhijenhove

13

08

LEGENDA

20 02 12

Kavelvlak

07


Haag

01


Wijz. Tek

0_ M._v 1_ M._v 2_ M._v __ ____ __ ____ __ ____ __ ____ __ ____


MARTINUS NIJHOFWEG


0

10

20

30

40

50 m

ES

GEB Sch

Opdra



Bestand

w

Vrijstaand maximaal 1,5 bouwlaag (kavels 7 t/m 11) Op deze rij van 5 kavels grenzend aan de collectieve tuin De Heerlijkheid kan een vrijstaand huis van maximaal 1,5 bouwlaag worden gebouwd; de helft van de woning mag maximaal 6 meter hoog zijn.

31

HET ARCHITECTENFORUM LEANHOUSE

Prijs woning

E 248.000

Energieneutraal passiefhuis

Type woning

vrijstaand


120 m2

Bouwvolume

460 m3

Constructiemethode

houten skelet

Gevelmateriaal

gemodificeerd hout

Energieverbruik

EPC = 0

De woning bestaat uit twee geschakelde volumes waardoor optimaal wordt ingespeeld op de oriën tatie van de kavel. Alle woonvertrekken zijn op de zon gericht. Het terras aan het water biedt privacy. Het hogere bouwdeel ligt terug voor een vanzelfsprekende route naar de entree en contact met het terras. Afgeronde hoeken geven een vriende lijk beeld en een slank aanzicht van het hogere deel.

32



MATERIAALGEBRUIK

Dragende gevelelementen met cellulose-isolatie, vloeren in hout of beton, gevels en zonwering in Platohout o.g. Sedumdak. Installatie: passiefhuistoestel met zonneboiler. Constructie: houtskeletbouw, damp open systeem. Brink Passiefhuistoestel balansventilatie met WTW zonneboiler met 4 m2 collector TOELICHTING OP DE KOSTEN

bruto vloeropp.: 144 m2 bouwkosten 180.000 zonnepanelen 7.000 advieskosten 18.000 totaal 205.000 INCL. BTW 248.000 (prijs is gebaseerd op een zelfstandig EPC 0 huis)

concept

HET ARCHITECTENFORUM

De woning biedt u de volgende voordelen: • hoog comfort, minimale energiekosten • levensloopbestendig, gelijkvloers slapen en werken Kavels: 14, 16 (als getekend) Kavels: 15, 17, 18 (auto rechts) Kavels: 09, 10, 11 (gespiegeld)

Keizersgracht 451-1

ENERGIEVERBRUIK

< 15 kWh/m2, koeling d.m.v. nachtventilatie. Energieopwekking voor EPC=0: zonnepanelen ca. 24 m2. Afmetingen: 10,2 x 12,6m (b x d) Gevels: Rc 7, daken: Rc 9 Triple glas, passiefhuiskozijnen, zeer goede luchtdichtheid

1017 DK Amsterdam Telefoon (020) 555 01 11 Telefax

(020) 555 01 10

E-mail [email protected] Website www.architectenforum.nl

33

VAN LAARHOVEN COMBINATIE ARCHITECTEN DUURZAAM & ECOLOGISCH BOUWEN Prijs woning

E 84.000

Zelfbouw Ecowoning

Type woning

vrijstaand


100 m2

Bouwvolume

384 m3

Constructiemethode

houtskelet- en strobalenbouw

Gevelmateriaal

gevelstuc en gemodificeerd

Deze gelijkvloerse woning kenmerkt zich door toepassing van ecologische en gebruikte materialen. Ideaal voor mensen die graag zelf hun woning willen bouwen en veel invloed willen hebben op het uiterlijk, de kosten en uitstraling van hun woning. De vele mogelijkheden voor materiaalgebruik zorgen voor een unieke woning, binnen het concept van passief bouwen.

hout Energieverbruik

EPC = 0,00

* uitgegaan van grote mate zelfwerkzaamheid en subsidies

34


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 11 en 14 t/m 18

MATERIAALGEBRUIK

Strobalen- en houtskeletbouw (proefwoning Boxtel). Constructie van rondhouten stammen. Met een hoge isolatiewaarde, natuurlijke ventilatie, efficiënte verwarming en extra aandacht voor kierdichting is het mogelijk een energieneutrale woning te realiseren. Benutting passieve zonne-energie in de winter, hoge isolatie en toepassing van vaste overstekken. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Zelfwerkzaamheid en recycling van materialen drukken de kosten voor de woning. De proefwoning is gebouwd door vrijwilligers van Ecodorp Brabant en te bezichtigen in Boxtel.

SPECIALISATIE

VAN LAARHOVEN COMBINATIE

Het uitgangspunt voor dit ontwerp is een graanformatie bestaande uit vier cirkels die in elkaar grijpen. Deze geometrie bevat proporties en verhoudingen die overal in de natuur terug te vinden zijn (Gulde Snede). Binnen de geometrie zijn verschillende indelingen van de woning mogelijk. Dit hangt samen met de oriëntatie van de woning waardoor gebruik kan worden gemaakt van de uitgangspunten van het passief bouwen. De detaillering is gericht op grote mate van zelfwerkzaamheid van de toekomstige bewoners. Deze betrokkenheid bij de bouw van de eigen woning is de basis voor duurzaamheid. Het ontwerp zal moeten worden aangepast aan de bouwregels. Dit huis past wel op kavel 11 maar is niet 1,5 woonlaag, en te groot voor de rij ernaast.

ARCHITECTEN BNA B.V. Alphenseweg 65 5126 A

Gilze

Telefoon (0161) 451 021 Telefax

(0161) 451 022

E-mail

infovanlaarhovencombinatie.nl

Website vanlaarhovencombinatie.nl

35


E 235.000

Hennephuis

Type woning

vrijstaand


140 m2

Bouwvolume

410 m3

Constructiemethode

houten draagconstructie

De langwerpige woning vouwt zich om het terrein heen en creëert een rustige tuin. Een tuinmuur zorgt voor nog meer rust en geborgenheid. Bijzonder is dat de woning wanden van hennepblokken heeft. Hierdoor heeft de woning een zeer hoge isolatiewaarde en een gezond en aangenaam binnenklimaat. Op de bovenverdieping is een kas voorzien voor de kweek van groente en fruit.

Gevelmateriaal stucwerk Energieverbruik

EPC = 0,00

36


VRIJSTAAND KAVELNUMMER 11

MATERIAALGEBRUIK

Voor de gevels worden hennep blokken gebruikt. Het steenachtig hennepblok is licht van gewicht en heeft een hoge isolatiewaarde en warmteopslagcapaciteit. De blokken zijn 100% ecologisch en onbrandbaar. Ze worden geproduceerd Frankrijk, waar al diverse projecten zijn gerealiseerd. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De prijs van deze compacte woning is incl. installaties die de warmtevraag beperken. De energieopwekkende PVpanelen zijn optioneel en niet in de prijs meegenomen. De definitieve kosten van de woning zijn in grote mate afhankelijk van verdere uitwerking van het ontwerp.

SPECIALISATIE


Een compacte, vrijstaande woning die beschutting biedt en op de zon gericht is. De noordzijde is gesloten terwijl de zuidzijde optimaal profiteert van de winterzon. In de zomer voorkomt een groot overstek snelle opwarming van de woning. De kas of serre op de verdieping kan worden gebruikt voor kweek van groente en fruit, maar is tevens door zijn tussenklimaat een ideale verblijfsruimte in het vroege voorjaar en in de herfst. Het energieverlies van de woning wordt zoveel mogelijk beperkt door de compacte vorm en de hoge isolatiewaarde. Om in de energiebehoefte te voldoen kan gekozen worden voor plaatsing van PV-panelen op het dak of geïntegreerd in het glazen serredak.

ARCHITECTEN BNA B.V. Alphenseweg 65 5126 AB Gilze Telefoon (0161) 451 021 Telefax

(0161) 451 022

E-mail info@vanlaarhoven combinatie.nl Website vanlaarhovencombinatie.nl

37

UPFRNT THE ONLY WAY IS UP!

Prijs woning

E 440.000

Het leven volgt de zon

Type woning

vrijstaand


120 m2

Bouwvolume

580 m3

Constructiemethode

Houtskeletbouw / lenotec

Gevelmateriaal

baksteen / platowood

Energieverbruik

EPC = 0

Gewekt worden door de eerste zonnestralen, gevolgd door een ontbijtje aan de keukentafel in de zon. De middagzon verwarmt in de winter de woonkamer. In de zomer wordt de felle zon geweerd door de overstekken aan de zuidzijde. Tegen het einde van de middag verlicht de zon de keuken en woonkamer. Tot ver in de avond dringt de zon de woning binnen.

21 september - 21 maart ( benutten )

N

07:00 = 0 °

18:00 = 0 °

38

zuid 12:30 = 40 °


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 8, 9, 11 en 19 t/m 24 11m PV

11m

collector

baksteen houtwol

platowood leem

electra gas

net

installaties

plattegrond

ventilatie

net

materialen

MATERIAALGEBRUIK

heatpipes in luifel

dakterras

zonnepanelen op ZW 80% rendement

ochtendzon slaapkamers

eind-middagzon woonkamer

ochtendzon keuken

terras aan het water op zuid-west

Energie neutraal huis met hoog waardige isolatie van gevel, dak, vloeren en kozijnen. Geringe CO2 uitstoot door isolatie, Laag warmte verlies door WTW uit ventilatielucht en douchewater Eigen opwekking van warmte voor ruimteverwarming- en tapwater. Eigen opwekking elektriciteit met zonnepanelen. Opvangen van regenwater voor toiletspoeling. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Graag leggen wij samen de wensen en ambities vast. Wij vertalen dit naar een integraal ontwerp op maat. Afhankelijk van de uitvoering moet u rekenen met een bouwsom van rond de 440.000 euro.

SPECIALISATIE

Upfrnt

Wij maken graag gebouwen die het verschil maken, die meer leveren dan ze vragen, ‘up’. Een fijne plek om te leven binnen en buiten. Een plek om tot rust te komen, te eten en tijd met vrienden te besteden. De begane grond zeer open en ruimtelijk en gericht op het water, met puien van vloer tot plafond. Er is een duidelijke verdeling tussen woonkamer en woonkeuken.

Hamerstraat 3

Deze woning is ontworpen volgens de principes van passief wonen waarbij er nadrukkelijk rekening gehouden wordt met bezonning in de zomer en de winter en de positie van de verschillende vertrekken. Laag energie gebruik en toepassing van hernieuwbare en gezonde natuurlijke materialen. Energieneutraal is niet genoeg. Verantwoord omgaan met water, materialen, comfort en gezondheid is minstens zo belangrijk.

1021 JT Amsterdam Telefoon (020) 260 01 45 E-mail [email protected] Website www.upfrnt.com

39

VOCUS architecten bna ONZE BETROKKENHEID IS ZICHTBAAR TOT IN HET KLEINSTE DETAIL

Prijs woning

E 395.000

Waterwoning

Type woning

vrijstaand


180 m2

Bouwvolume

650 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen en beton

Gevelmateriaal

houten delen en glas

Energieverbruik

EPC = 0

Gelegen aan het water met vlonder, vormt de woning een bewegende lijn vanuit de vlonder, welke buigt en omloopt in de verdieping met dakterras aan het water. De gevels zijn opgezet in houten lattenwerk, welke volledig opengemaakt zijn aan de waterzijde. De entree, gelegen aan de andere zijde, biedt toegang tot de woning met open plattegrond op de begane grond.

40


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 7 t/m 25


De basiswoning bestaat uit twee woonlagen en is uit te breiden met een kelder (optie tegen meerprijs). De woning wordt geleverd met een EPC van 0. De genoemde bouwkosten zijn inclusief installaties, vloerverwarming, warmtepompsysteem, PV-cellen en mechanische installatie met WTW, staartkosten en BTW.

SPECIALISATIE

VOCUS architecten bna

Met het project de Bussumse Watertoren realiseerden wij in 2010 samen met NIBE - het duurzaamste bedrijfsgebouw van Nederland. Ook in onze woningontwerpen integreren wij duuzaamheid middels materiaalkeuzes, hoge isolatiewaarden, prefabricering van bouwelementen, flexibiliteit en duurzame installaties, zoals warmteterugwinning op de ventalitatievoorziening.

Bussummergrindweg 1c

Op het kavel kan één vrijstaande woning worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 6 meter. Op het kavel dient tenminste 1 opstelplaats voor een auto gerealiseerd te worden en de hagen (aangelegd door de gemeente) dienen door de gebruiker onderhouden te worden.

1406 NZ Bussum Telefoon (035) 698 91 35 Telefax

(035) 698 91 36

E-mail [email protected] Website www.vocus.nl

41

Zweedshome Daar woon je thuis!

Prijs woning

E 247.800

Houtskeletbouw in het Zweeds.

Type woning

vrijstaand


118 m2

Bouwvolume

410 m3

Houtskeletbouw wint aan populariteit: het is een flexibele, constructief hoogwaardige en duur zame bouwmethode met een uitstekende prijskwaliteitverhouding. Het is gebaseerd op een uitgekiend principe: wanden, vloeren en daken zijn opgebouwd uit een open raamwerk van hout. Deze draagconstructie en het dak vullen we met isolatiemateriaal en bekleden we met plaatwerk.

Constructiemethode houtskeletbouw Gevelmateriaal

houten delen / stucwerk

Energieverbruik

EPC = 0,00

42


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 7 t/m 11 4830 315

4525

4525

315

4200

315

315

7075 120 315

badk.

315

k ast

1800

1800

120

7075

slaapk. 2

315 1000120

1980

1001000 315

4830

MATERIAALGEBRUIK

12930 315

4200

315

3735

315

2685

2685

315

3735

315

315

315

balk on

315

balk on

3300

toilet

145 1080 145

badk.

2530

hal

315

315

ber ging

315

3900

315

3270

315 750145

1685

120

1800

315

12930

10830

slaapk amer 1

7200

10830

w oonkamer

De woning wordt uitgevoerd met een goed geisoleerde buitenschil (Rc = 6,0 m2 K/W). Door de woning op de zon te oriënteren, wordt er gebruik gemaakt van de warmte die de zon levert. Op het dak zijn pv-panelen geplaatst, zodat de woning in eigen energiebehoefte voorziet. De woning is voorzien van energiezuinige verwarmingsinstallatie. TOELICHTING OP DE KOSTEN

We hebben een pakket uitgerekend met hete lucht verwarming, warmtepomp en PV-Panelen. Ook is de woning voorzien van triple beglazing en uitstekend geisoleerd.

kavel 9 - BEGANE GROND Zweedshome

SPECIALISATIE

It Patroan 5

Zweedshome is de specialist in Zweedse houtbouw alle woningen worden op maat ontworpen waarbij architectuur wordt gecombineerd met de voordelen van geprefabriceerde design woningen. Het zijn géén standaardwoningen maar allemaal unicums.’ De ontwerpen worden bij de Zweedse producent Villa Vida onder ideale omstandigheden in de fabriek gemaakt en door specialisten op de bouwplaats gemonteerd (bouwtijd ongeveer drie maanden). De technische installatie kan desgewenst ook geheel op maat geleverd worden. Standaard zijn de huizen energiearm. Passiefbouwen, energienul-woningen behoren tot de mogelijkheden. Om energieneutraal te bouwen zijn er verschillende voorzieningen nodig.

8491 PK Akkrum Telefoon (0566) 651 940 E-mail

[email protected]

Website www.zweedshome.nl

43

EG

MUSW

ERAS

het ecolint


25

26


06


23

11

16 05 10

44

22

15

09

04

14 21 03

De Rhijenhove

13

08

LEGENDA

20 02 12

Kavelvlak

07


Haag

01


Wijz. Tek

0_ M._v 1_ M._v 2_ M._v __ ____ __ ____ __ ____ __ ____ __ ____


MARTINUS NIJHOFWEG


0

10

20

30

40

50 m

ES

GEB Sch

Opdra



Bestand

w

Vrijstaand maximaal 2 bouwlagen (kavels 12 t/m 18) Op deze rij kavels die grenst aan de collectieve tuin is de maximale bouwhoogte 6 meter.

45

AAARCHITECTEN WOON JE DROOM!

Prijs woning

€ 260.000

Duurzame energieneutrale patiowoning

Type woning

eengezinswoning


150 m2

Bouwvolume

435 m3

Bouw binnen duurzame uitgangspunten met ons, je architect, je eigen woning! Het is een duurzaam en uniek huis, waarbij gekozen kan worden om op de verdieping te wonen en op de begane grond te slapen. Hiermee garandeer je voor jezelf veel uitzicht én privacy. Je hebt zicht op de nieuw aan te leggen waterpartij en landgoed De Rhijnhove of je hebt zicht op een grote collectieve tuin.

Constructiemethode houtskeletbouw Gevelmateriaal divers Energieverbruik

EPC = 0

46


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 12, 14, 16, 17, 19 en 20 t/m 24 Slaapkamer

MV

Badkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Berging

WM

Woonkamer

Keuken

Eten

MK

Zonnecombinatie zonnecollector 5,6 m2, LTV vloerverwarming, douche met warmteterugwinning, hout FSC-keurmerk, PVpanelen 34 m2 (ter compensatie gebouwgebonden energieverbruik incl. verlichting, excl. overig huishoudelijke verbruik). TOELICHTING OP DE KOSTEN

Prijs woning: “vanaf prijs”, bepaald o.b.v. de door ons geraamde bouwkosten incl. 21% BTW en excl. grondkosten en overige bijkomende kosten. Inclusief ontwerpkosten van het getoonde ontwerp van 150 m2 GBO, bouwaanvraag, advieskosten constructeur, installatieadviseur & EPC-berekening.

SPECIALISATIE

AAARCHITECTEN bv

Wij bieden kopers de woning aan zoals deze hier geschetst wordt tot en met het verkrijgen van de bouwvergunning. Daarnaast kunnen wij je desgewenst begeleiden bij het aanpassen van deze woning aan jouw specifieke wensen. Dit doen wij met kennis van: vergunningen, procedures, regelgeving, risico’s, kosten, duurzaamheid en bouwproces. Wij zien uit naar een samenwerking voor het realiseren van je droomhuis!

Saturnusstraat 60

MATERIAALGEBRUIK

De maatregelen t.b.v. EPC = 0: isolatie gevels / dak Rc 8,5 m2K/W, HR107-ketel, kozijnen met koudebrugonderbreking & 3-voudig glas, geïsoleerde voordeur, kierdichting, hybride ventilatiesysteem. (CO2 gestuurde natuurlijke toevoer) met warmteterugw inning.

2526 AH Den Haag Telefoon (070) 350 42 03 Telefax

(070) 351 27 17

E-mail [email protected] Website www.aaarchitecten.nl

47

ARCHITECTENBUREAU ACANTHUS ORGANISCHE ARCHITECTUUR

ir. PIET TUIN

Prijs woning

E 235.000

Bosvilla

Type woning

vrijstaand


140 m2

Bouwvolume

420 m3

Constructiemethode

100% houtskelet

Gevelmateriaal

Stuc.werk, hout

Energieverbruik

EPC = 0

Het betreft een vrijstaand woonhuis met op de begane grond een woonkamer en royale eet keuken. De techniek wordt verborgen in een grote kastenwand in de keuken. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een badruimte en een lichte werkruimte.

48



10200

5400

2700

2400

peil 0

3500

7215

SITUERING

De veranda wordt aan de straat zijde en dus het zuiden gesitueerd. Het dak van de veranda zal deels met zonnepanelen worden bedekt. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Het ontwerp is een aangepast gerealiseerd ontwerp. De kosten zijn op de aanpassing geïndexeerd. De kosten worden inclusief BTW en inclusief architectenkosten aangeboden, waarbij de voor waarden van de Gemeente Den Haag van toepassing zijn.

ARCHITECTENBUREAU ACANTHUS Kromsteeg 4

SPECIALISATIE

5331 AK Kerkdriel

De verdieping wordt in houtskelet opgetrokken. De voordelen van houtskelet zijn een snelle droge bouw en ronde vormen zijn eenvoudiger te realiseren. Een nadeel kan zijn de snelle opwarming van de woning in de zomer. Dit is hier ondervangen door grote overstekken van het golvende dak en de dakbedekking van het woonhuis te voorzien van een groendak. Het groendak isoleert, maar houdt ook de woning koel. Bovendien absorbeert het regenwater. Het resterende regenwater kan dan middels spuwers worden afgevoerd.

Telefoon 06-28 71 58 75 E-mail piettuin@architecten bureauacanthus.nl Website www.architecten bureauacanthus.nl

49

BBVH ARCHITECTEN Eigentijds en uniek wonen

Prijs woning

E 340.000

Watervilla

Type woning

vrijstaand


175 m2

Bouwvolume

630 m3

Deze moderne villa is helemaal ontworpen op het uitzicht en de ligging aan het water. De houten gevel vouwt zich als het ware om de ruimtes heen waardoor de villa haar karakteristieke lijnen krijgt. De woonkamer en leefkeuken zijn in de breedte aan elkaar geschakeld. De woning heeft een ruim overstek voor een buiten zithoek en de nodige schaduwwerking.

Constructiemethode steen/staal Gevelmateriaal hout/natuursteen/glas Energieverbruik

EPC = 0

50



MATERIAALGEBRUIK

De gevel is ontworpen met glas, hout en natuursteen. Overstekken en beweegbare shutters houden in de zomer de zon buiten. De puien hebben driedubbele zonwerende beglazing. De platte daken zijn voorzien van sedum en zonnepanelen. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De genoemde prijs van de woning bestaat uit de bouwkosten op basis van een aannemersbegroting en de ontwerpkosten. Hierin is een post opgenomen om de woning energieneutraal te maken.

INDELING

BBVH ARCHITECTEN

De woonkamer en de keuken zijn naast naast elkaar gelegen rond een centrale open haard. De leefkeuken is iets verdiept waardoor deze ruimte extra hoogte krijgt en subtiel van de woonkamer wordt gescheiden. Verder heeft de begane grond een werkkamer en een berging. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, twee badkamers en bergruimte.

Bergse Linker Rottekade 317 3056 LK Rotterdam Telefoon (010) 241 74 68 Telefax

(010) 241 74 69

E-mail [email protected] Website www.bbvh.nl

Ontwerp op maat

Als dit ontwerp u aanspreekt gaan wij graag ook met u aan tafel om uw woonwensen te bespreken. In een schetsontwerp geven wij vorm aan uw wensen binnen de randvoorwaarden uit het kavelpaspoort en binnen uw budget.

51

Bongers Architecten BV De villa met (jouw) stijl en karakter

Prijs woning

E 262.500

De voordelen van houtskeletbouw

Type woning

vrijstaand


125 m2

Bouwvolume

448 m3

Houtskeletbouw wint aan populariteit: het is een flexibele, constructief hoogwaardige en duur zame bouwmethode met een uitstekende prijskwaliteitverhouding. Houtskeletbouw is gebaseerd op een uitgekiend principe: wanden, vloeren en daken zijn opgebouwd uit een open raamwerk van hout.Deze draagconstructie en het dak vullen we met isolatiemateriaal en bekleden we met plaatwerk.

Constructiemethode houtskeletbouw Gevelmateriaal aluminium Energieverbruik

EPC = 0,00

52


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 14 t/m 17, 19 en 24

Modulair Bouwen aan de hand van uw budget. De buitenbekleding is afhankelijk van uw keuze en zelf te bepalen. Wilt u Stucwerk, houten gevelbekleding of aluminium beplating. Groter bouwen? U kunt naar behoefte uitbreiden. Het ontwerp is geschikt voor alle kavels op de Erasmushove.

12930 315

4485

315

2100

315

315

terr as

10230

zithoek

315

eethoek

4200

6885

10230

5085

2400

315

5085

315

315

ber ging

hal

k euken

315

t.

315

w erkkamer

315

3800

100

1800

100 985 100 1400 100 1200 100

2915


Om energieneutraal te bouwen zijn er verschillende voorzieningen nodig. We hebben een pakket uitgerekend met hete lucht verwarming, warmtepomp en pV-Panelen. Ook is de woning voorzien van triple beglazing en uitstekend geïsoleerd.

315

13230

SPECIALISATIE

BONGERS architecten BV

BONGERS architecten maakt architectuur op maat. De architecten zijn op een persoonlijke en betrokken manier werkzaam voor een brede groep opdrachtgevers, waaronder veel particulieren.

Dorpsstraat 48 2969 AD Oud-Alblas Telefoon (0184) 692 171 E-mail

Architect Cees Bongers:

‘Een ontwerpproces begint bij ons met het maken van een analyse van de locatie en van de wensen van de opdrachtgever. Ingrediënten die de basis vormen voor het creatieve proces. We besteden in het ontwerptraject veel aandacht aan de esthetische vormgeving, technische uitwerking, duurzaamheid en de financiële haalbaarheid en hebben de capaciteit en de kennis in huis om een totaalpakket aan te bieden.’

[email protected]

Website www.bongersarchitecten.nl

53

EH-ARCHITECTS ZELFBOUW ARCHITECTEN | DEN HAAG

Prijs woning

€ 225.000

Droom, bouw, woon (6,0 x 13 meter)

Type woning

vrijstaande villa


120 m2

Bouwvolume

360 m3

Constructiemethode

kalkzandsteen

Gevelmateriaal

plaatmateriaal

Energieverbruik

EPC = 0

Deze villa kenmerkt zich door zijn moderne en eigentijdse uiterlijk. De woonverdieping heeft meerdere schuifpuien richting de tuin en het terras. Er is voldoende plek voor een grote zithoek met openhaard en een leefkeuken met kookeiland. Op de verdieping is ruimte voor 3 a 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. Dit huis is volledig autonoom energie neutraal!

54


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 14 t/m 19 en 24

MATERIAALGEBRUIK

De woning wordt volledig energie neutraal aangeboden met hoogwaardig isolatiemateriaal en verschillende duurzaamheids opties. Dit zorgt voor extra woon comfort en bespaart kostbare energie! Duurzaam door plaatsing van zonnepanelen, 3-laags glas, zonnecollector & vloer verwarming. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten zijn incl. ontwerpen bouwkosten, externe adviseurs, EPC-berekeningen, bouwgarant verzekering en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met afbouwgarantie bouwen.

SPECIALISATIE

EH-ARCHITECTS (BNA)

EH-architects is een architectenbureau uit Den Haag gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met het ontwerpen en bouwen van unieke woningen en villa’s voor particuliere opdrachtgevers met een bijzondere woonwens. Voor elk budget ontwerpen wij op maat gemaakte woningen, die uniek zijn en passen in de omgeving. Na het inventariseren van uw woonwensen wordt het ontwerp gemaakt, waarbij we aan de hand van 3d visualisaties en tekeningen communiceren hoe uw woning eruit komt te zien.

Raamweg 47

Spreekt het ontwerp van deze woning u aan en wilt u samen met een architect uw droomwoning bouwen? Neem dan gerust contact met ons op om te bespreken wat wij voor u kunnen betekenen!

2596 HN Den Haag Telefoon (070) 201 13 29 E-mail [email protected] Website www.eh-architects.nl /eharchitects

55

LOFTHOME eenvoud en functionaliteit

Prijs woning

E 248.000

Energiezuinig en duurzaam

Type woning

vrijstaand


196 m2

Bouwvolume

731 m3

Lofthome is een energiezuinige woning, milieu vriendelijk en duurzaam. Het woonconcept gaat uit van staalskeletbouw met glas en hout. Er worden innovatieve materialen toegepast, waaronder hoog isolerende sandwichpanelen. Omdat de staal constructie tevens de draagstructuur van de woning vormt, is een LOFTHOME voor 100% zelf indeelbaar en veranderbaar.

Constructiemethode staalskeletbouw Gevelmateriaal

sinusprofielbeplating (of

anders) Energieverbruik

EPC = 0

56



Beganegrond

Verdieping

MATERIAALGEBRUIK

Standaard wordt als gevel bekleding onderhoudsarme sinusprofielbeplating toegepast, maar (tegen meerprijs) is hout, cortenstaal of leisteen ook mogelijk. Met de toepassing van, in het dak geïntegreerde, zonnecellen en een warmtepomp met bodembron wordt een LOFTHOME energieneutraal. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De kosten van deze woning met drie slaapkamers bedragen € 295.000 (inclusief btw, heipalen, warmtepomp met bodembron, zonnecellen en architectenkosten). Vanzelfsprekend kan de woning tegen minder- of meerprijs geheel aan uw persoonlijke verlangens worden aangepast.

SPECIALISATIE

LOFTHOME

Samen met BKVV architecten ontwerpt u op basis van uw persoonlijke eisen en wensen uw LOFTHOME. Elke woning is daarom anders, is een unica. Binnen twee jaar zijn al bijna twintig LOFTHOMES in Nederland en België gebouwd, met zadeldak, platdak en als kubus.

i.s.m. BKVV architecten, Hardeman Staalbouw en LOFTHOME product ontwikkeling Telefoon (036) 545 10 50

LOFTHOME heeft een industriële uitstraling en komt onder architectuur tot stand. De bewoner geniet optimale woonvrijheid en veel ruimtelijke beleving, mede door een vide. Alle bouwmaterialen worden in de fabrieken van Hardeman Staalbouw op maat geprefabriceerd en met hoge snelheid op de bouwplaats gemonteerd (binnen twee maanden wind- en waterdicht).

E-mail [email protected] Website www.lofthome.nl

57

Marc Koehler architects GROENE GEVEL HUIS

Prijs woning

E 250.000

Eco-design

Type woning

vrijstaand


140 m2

Bouwvolume

430 m3

Constructiemethode

traditioneel en staalbouw

In nauwe samenspraak met onze ambitieuze particuliere opdrachtgever zijn we gekomen tot een compact eco-design huis. Het is in 2008 gerealiseerd en de opdrachtgever woont er nog steeds met veel plezier. Daarnaast is dit zelfbouw huis voor veel architectuurprijzen genomineerd en wereldwijd gepubliceerd.

Gevelmateriaal baksteen Energieverbruik

EPC = 0

58


VRIJSTAAND KAVELNUMMER 14 t/m 17 en 19 t/m 25

MK home

MK home is een groep bevlogen jonge ontwerpers onder leiding van architect Marc Koehler gespecialiseerd in moderne op maat gemaakte huizen. Wij richten ons op opdrachtgevers die ons uitdagen met bijzondere woonwensen en ambities. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De woningprijs is indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het bedrag bestaat uit de ontwerpkosten en bouwkosten inclusief 21% BTW. Kosten die afhankelijk zijn van de bouwlocatie zijn niet in het genoemde bedrag inbegrepen.

groene gevel huis

MARC KOEHLER ARCHITECTS

Dit compacte eco-design huis van MK home is ontworpen op een smalle kavel op IJburg, Amsterdam en voelt heel ruimtelijk. Het huis is ontworpen als een verticale tuin, waar weelderig groen een plek krijgt in een dichte stedelijke omgeving.

Keizersgracht 126 1015 CW Amterdam Telefoon (020) 575 55 08 E-mail [email protected] Website www.mkhome.nl

De spraakmakende gevel van baksteen is geïnspireerd op de stijl van de Amsterdamse school. Door intensieve samenwerking met steen- en metselbedrijven heeft dit traditionele materiaal een hele nieuwe vorm gekregen. De massieve muur heeft uitsnedes van glas, die veel daglicht binnenlaten en toch privacy bieden. Met drie slaapkamers, een open woonverdieping en een ruime multifunctionele hal is het huis geschikt voor alle wensen van de eigenaren.

59


Prijs woning

E 186.024

Gezonde Ecowoning

Type woning

vrijstaand


75 m2

Bouwvolume

518 m3

Constructiemethode

houten skelet

Gevelmateriaal

Groen en hout

Energieverbruik

EPC = 0

I n deze starterswoning zijn de leefruimtes naar buiten gericht door de uitlopende en gesegmen teerde vorm. De uitlopende vorm is gericht op de baan van de zon en op het uitzicht van het middenterrein. Het basement van het gebouw bestaat uit misvormde bakstenen, waartussen ruimte is voor begroeiing. Het geheel is afgedekt met een groendak dat doorloopt tot aan de grond.

60


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 14 t/m 18 en 19 t/m 25 Beganegrond

Verdieping


Bouwkosten inclusief btw € 167.439,Ontwerpkosten inclusief btw, Constructeur 1%, EPC 0,1% en Architect 10% Totaal: € 186.024,De prijs is inclusief energie maatregelen. 61

SPECIALISATIE

ORGA architect


Van Goorstraat 4



EG

MUSW

ERAS

het ecolint


25

26


06


23

11

16 05 10

62

22

15

09

04

14 21 03

De Rhijenhove

13

08

LEGENDA

20 02 12

Kavelvlak

07


Haag

01


Wijz. Tek

0_ M._v 1_ M._v 2_ M._v __ ____ __ ____ __ ____ __ ____ __ ____


MARTINUS NIJHOFWEG


0

10

20

30

40

50 m

ES

GEB Sch

Opdra



Bestand

w

Vrijstaand 2,5 bouwlaag (kavels 19 t/m 25) De rij kavels 19 t/m 25 ligt met de tuin aan het water. De bouwhoogte is hier maximaal 6 meter; maximaal 50% van de bebouwing kan tot een bouwhoogte van maximaal 9 meter worden gebouwd. Boven het water mag een vlonder mogen gemaakt die maximaal 1 meter uitsteekt. Voor alle kavels geldt dat bewoners op eigen terrein parkeren. De bezoekers parkeren bij de entree van het gebied.

63

ANA architecten BETAALBAAR PASSIEFHUIS MET VERANDA

Prijs woning

E 235.000

Betaalbaar passiefhuis

Type woning

vrijstaand


125 m2

Bouwvolume

550 m3

Constructiemethode

hout skeletbouw

Gevelmateriaal

stucwerk en hout

Energieverbruik

EPC = 0

Dit ontwerp betreft een eenvoudige maar ruimtelijke nulenergiewoning. De woning is uitgewerkt met hoogwaardig geïsoleerde gevels, dak en vloer (RC 9-10), 3 laags glas, vloerverwarming, WTW, individuele warmtepomp en PV panelen op het dak. Onder het dak bevindt zich een beschutte veranda die omarmd wordt door de vormige woonruimte.

64


kt

600x600 600x600

10,8

kk.

600x600

VRIJSTAAND

600x600

KAVELNUMMERS 19 t/m 25 9,7

kt 900x600

600x600

600x600

SLAAPKAMER

600x600 600x600

10,8

600x600

7,2

BERGING kk.

600x600

KEUKEN

BERGING

WC

HAL

600x600 600x600

900x600

600x600

600x600

Ook wordt de buitenruimte als integraal onderdeel van het woonprogramma behandeld. Per opgave wordt deze relatie opnieuw vormgegeven. Binnen de randvoorwaarden van de opgave, zoals budget en bouwenvelop wordt gezocht naar een optimale relatie tussen ruimtelijkheid, persoonlijke wensen en betaalbaarheid. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De bouw en advieskosten voor dit ontwerp zijn geraamd op € 235.000 inclusief btw. Dit is inclusief een individuele warmtepomp en ca. 40 zonne panelen waardoor het huis energieneutraal wordt.

SPECIALISATIE

ANA Architecten

ANA architecten maakt ontwerpen die eigentijds zijn en zich thuis voelen op de plek. Bij elke opgave wordt gekeken naar contextuele kenmerken, die worden vertaald in eigentijdse architectuur. Deze verankering vindt plaats op alle schaalniveaus, van stedenbouwkundige inpassing tot het bouwkundig detail.

Pedro de Medinalaan 87a

ANA heeft veel ervaring met particuliere woningbouw. ANA architecten heeft o.a. op Steigereiland IJburg verschillende woningen ontworpen. Terugkerende ontwerpaspecten zijn interne ruimtelijkheid en een sterke relatie tussen binnen en buiten. De routing door het huis en de ruimtelijke relaties tussen verschillende vertrekken spelen hierbij een belangrijke rol.

1086 XP Amsterdam Telefoon (020) 423 29 49 E-mail [email protected] Website www.ana.nl

LOGO

65

ARCHITECTENBURO DE JONG I.S.M. MTC ARCHITECTEN Prijs woning

E 290.000

Traditionele woning in een eigentijdse jas

Type woning

vrijstaand


230 m2

Bouwvolume

600 m3

Constructiemethode

traditioneel/ houtskelet

Veel ruimte tot uw beschikking in deze modern vormgegeven traditionele woning. De moderne plattegrond is geheel levensloop geschikt. Met slechts een kleine ingreep is een slaapkamer op de begane grond te realiseren, zodat u nog jaren kunt genieten van deze woning.

Gevelmateriaal metselwerk Energieverbruik

EPC = 0

66

1800

bebouwd opp ca 143m2 bebouwd opp ca 4500 143m2

6200

1800

6200

4500

berging

cv

9000

9000

9000

berging

9000

werkruimte

cv

werkruimte

B.K.

7000

15

slaapkamer

12500

verdieping verdieping

12500

1

trapgat 3150x1000

vw/ boil .

keuken

woonkamer

keuken

vw/ boil .

woonkamer

15

slaapkamer 7000

slaapkamer

15

slaapkamer

badkamer

6000

slaapkamer

trapgat 3150x1000

1

slaapkamer

15

6000

badkamer

trapgat 3150x1000

trapgat 3150x1000

1

1

B.K.

12500

begane grond begane grond 12500



9000

9000

9000

1800

1

uw woning

slaapkamer

slaapkamer

15

6000

badkamer

7000

trapgat 3150x1000

De hier getoonde woning is slechts één voorbeeld van de vele mogelijkheden voor deze kavel. Door de persoonlijke benadering bebouwd opp bebouwd opp van de architecten worden de ca 143m2 ca 143m2 indeling en het uiterlijk mede verdieping bepaald aan de hand van de wensen van de opdrachtgever. slaapkamer

12500

18006200

6200

9000

9000

werkruimte

cv werkruimte

B.K.

B.K.

cv

slaapkamer

12500

12500

verdieping verdieping

vw/ boil .

1

vw/ boil .

keuken

12500

15

keuken

15

7000

7000

slaapkamer

woonkamer

12500

SPECIALISATIE

ARCHITECTEN BURO DE JONG

Architecten buro De Jong en MTC Architecten richten zich voornamelijk op de particuliere opdrachtgever. Door samenwerking verbreden wij onze kennis en door de dialoog vergroten we onze creativiteit. Wat kunnen wij voor u betekenen: het maken van individuele woningontwerpen naar uw wens. Actuele prijsinformatie over het aanvragen van bouwkosten. Het verzorgen van bouwvergunningen. Prijs- en contractvorming met aannemer. Begeleiden bij de bouw en oplevering. Doorlopende advisering aan opdrachtgever. Laat u informeren en vooral inspireren.

Telefoon 06-25 41 73 41

Bel of mail voor een geheel vrijblijvend gesprek.

67 slaapkamer

trapgat 3150x1000

1

Afhankelijk van de gekozen materialen, milieu maatregelen en evt. opties en het afwerkings niveau kan de genoemde prijs wijzigen. Inclusief warmtepomp en zonnecellen. Door de samen werking met diverse partijen zijn wij in staat uw woning in de voor u beste prijs kwaliteit verhouding begane begane grond grond te realiseren. trapgat 3150x1000

1

trapgat 3150x1000

slaapkamer slaapkamer

15

trapgat 3150x1000

1

slaapkamer

badkamer slaapkamer

15

6000

6000

badkamer

beg

4500

berging


9000

9000

berging

4500

6000

1800

keuk

Website www.dejongarchitect.nl email: [email protected] MTC ARCHITECTEN Telefoon 06-53 27 11 04 Website www.mtc-architecten.nl email: [email protected]

woonkamer

ver

ARCHITECT RUBEN WENNEKERS Ecologisch wonen

Prijs woning

E 227.000

Villa Erasmus

Type woning

vrijstaand


140 m2

Bouwvolume

465 m3

Deze moderne zeer duurzame woning voorziet volledig in zijn eigen energiebehoefte. De hellings hoek van het dak is ideaal voor het gebruik van de energie van de zon, voor elektrische energie en warm water. De woonkamer grenst aan de tuin en het water. Grote glasvlakken op het zuiden zorgen voor uitzicht en licht in de woning.

Constructiemethode traditioneel Gevelmateriaal

baksteen in grijstinten

Energieverbruik

EPC = 0,00

68



< 11,3m >

< 12,5 m >

MATERIAALGEBRUIK

Extra aandacht wordt besteed aan duurzaamheid en milieu. Het groene vegetatiedak zorgt voor de opvang van regenwater. De zonnepanelen op het dak van het hoofdgebouw hebben een ideale oriëntatie en zorgen voor het opwekken van warm water en elektrische energie. De woning wordt gebouwd met een dikke isolatieschil, dit zorgt voor een warme woning in de winter en een koele woning gedurende de zomer periode. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De genoemde bouwkosten zijn inclusief BTW en duurzame installaties, waaronder het dak bestaande uit zonnepanelen.

Levensloopbestendig

ARCHITECTENBUREAU RUBEN

Deze ruime woning van 11,3 x 12,5 m heeft naast twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping tevens een grote slaapk amer en extra badkamer op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk levensloopbestendig te wonen. U kunt hier met veel plezier en comfort voor lange tijd genieten van het wonen aan het water. De bouwstijl van de woning is modern met strakke lijnen. Het ontwerp is maatwerk en zal op uw specifieke woonwensen worden afgestemd.

WENNEKERS

Deze kavel heeft een oppervlakte van 284 m2 en is aan de het water gelegen. Een vlonder direct grenzend aan de woonkamer steekt over het water, hierdoor kunt u met een kano of boot(je) direct bij uw woning komen.

Hobrede 16 1477 EH Hobrede Telefoon 06-36 12 15 55 E-mail [email protected] Website www.rubenwennekers.nl

69

BREAKOUT DESIGNS VILLA’S MET INTERNATIONALE ALLURE

Prijs woning

E 475.000

Eco-Villa Erasmushove

Type woning

vrijstaand


235 m2

Bouwvolume

729 m3

Constructiemethode

Casco beton gestort

Gevelmateriaal

Aluminium panelen,

Baksteen, HR+++ glas

In deze elegante en milieubewuste villa leef je straks als een vorst aan het water. Het ontwerp is state-of-the-art en herbergt de laatste technieken in zonne-energie en hoogwaardig isolerende materialen. Geschikt voor een groot gezin of voor tweeverdieners die graag riant willen wonen.

Energieverbruik

EPC = 0

70


VRIJSTAAND KAVELNUMMER 24 en 19 t/m 25 entree balkon

balkon

eetkamer

b.k.2

hal carport

berging

s.k.1

b.k.1

keuken

s.k.4 b.k.3

woonkamer

balkon

s.k.2

s.k.3 balkon

terras

BG (72 m2)

N

terras

1e (102 m2)

2e (61 m2)

0

5

10

MATERIAALGEBRUIK

Het ontwerp is state-of-the-art en herbergt de laatste technieken in zonne-energie en hoogwaardig isolerende materialen. Vanuit het dakraam treedt er extra licht de ruimte binnen die wordt weerkaatst tegen een centrale wand met open haard (type ECO SMART). TOELICHTING OP DE KOSTEN

Ontwerpbudget t/m bestek is 8% van de totale bouwsom. Breakout Designs biedt optioneel begeleiding bij de selectie van aannemer, constructeur en installateur. Aan de EPC = 0 eis wordt voldaan door 10 ~ 16 zonne panelen op het dak te plaatsen (prijs inbegrepen, excl. subsidies).

SPECIALISATiE

BREAKOUT DESIGNS

Breakout Designs is een internationaal opererend ontwerpbureau dat staat voor een frisse aanpak en markante ontwerpen. Binnen het spanningsveld van de culturele kruisbestuiving vinden wij onze inspiratie.

Hoogeveenlaan 6a 2545 TR Den Haag Telefoon (070) 752 15 35 Mobiel

06-45 76 45 11

E-mail [email protected]

Eco-Villa Erasmushove, transparant en toch intiem

Deze open woonkamer is de spil van het ontwerp. Het bevindt zich boven de carport en is daardoor een stuk hoger (3m+). Grote glazen puien en ruime terrassen naar het water definiëren het ontwerp. De privacy wordt gewaarborgd door een verticale scheiding van functies: werken, logeren, parkeren op de begane grond; wonen en koken in grote open ruimtes op de 1e en slapen op de 2e. Met een kleine aanpassing is het ontwerp tevens toe te passen op kavels EH19 t/m 25.

Website www.breakoutdesigns.net

71

GL ARCHITECTEN UW EXPERT OP VERANTWOORD EN COMFORTABEL WONEN

Prijs woning

E 395.488

Energieneutrale woning met passiefhuis kenmerken

Type woning

vrijstaand


260 m2

Bouwvolume

765 m3

Constructiemethode

Spouwmuur & HSB

Gevelmateriaal

metselwerk & vezelcement

Energieverbruik

EPC = 0

Alle kamers zijn zoveel mogelijk aan de zuidzijde geplaatst. Om de zomerzon te weren voorziet het ontwerp in een groot dakoverstek en buitenzon wering. Het dak heeft een hellingshoek van 36° en is zuid georiënteerd (maximaal rendement zon). Onderhoudsvrije gevelmaterialen: baksteen op het noorden; omdat het goed tegen constante schaduw kan en houtvezelcement planken aan de zuidzijde.

72




De prijs is opgebouwd uit de bouwkosten, de honoraria van architect, constructeur en bouwfysisch adviseur. De bouwkosten zijn door middel van een calculatie programma gegenereerd voor een energie neutrale woning in de regio ZuidHolland met prijspeil januari 2013. Er is gerekend met een “standaard afwerkingsniveau”. De woning wordt compacter en vermindert in prijs indien er geen kantoor of 2e verdieping nodig is. Dit ontwerp op een andere kavel vereist kleine aanpassingen. De getekende carport is ter indicatie getoond en zit niet in de prijs inbegrepen.

SPECIALISATIE

GL ARCHITECTEN voor

GL architecten is een maatschap tussen Suzanne Groenewold-Stengs en Jaap van der Laan. Beide architecten zijn BNA lid. De maatschap kan bogen op 30 jaar ervaring met ecologisch- en natuurvriendelijk bouwen. Alle ontwerpen worden eerst op bouwkundig vlak uitgewerkt tot een energetisch optimum. Denk bijvoorbeeld aan compact bouwen, oriëntatie van open en gesloten gevels, etc. Vervolgens worden de duurzame installaties hierin geintegreerd (bijvoorbeeld zomernacht ventilatie, CO2 gestuurde ventilatie, WTW, lage temperatuur verwarming, etc.). Wij kunnen u van initiatief fase tot aan oplevering bijstaan in uw zelfbouw traject. Uw woonwens is onze uitdaging.

Design & Duurzaamheid Dwarskade 42 2498 ZB Den Haag Telefoon (015) 310 12 43 E-mail [email protected] Website www.glarchitecten.nl

73

MTC ARCHITECTEN i.s.m. IN bouwkunde en vormgeving IEDERE DAG MOGEN THUIS KOMEN EN WONEN IN JE DROOMHUIS Prijs woning

E 332.350

Eigentijdse vrijstaande woning

Type woning

vrijstaand

Deze woning is praktisch, helder en ruim van opzet en zon georiënteerd. Er is rekening gehouden met het contact van binnen naar buiten, waardoor er maximaal genoten kan worden van de omgeving. De prettige ruimtes zijn makkelijk in te richten. De verdiepingen zijn vrij indeelbaar tot wel 5 slaap kamers met een vaste kern (badkamer). Het ontwerp is toekomst gericht en duurzaam voorbereid.

Vloeroppervlak (GBO) 204 m2 Bouwvolume

695 m3

Constructiemethode

massieve bouw(Isorastsyst)

Gevelmateriaal

gevelstucwerk/verduurzaamd

hout Energiewaarde Nulenergiewoning Rc = 10m2.K/W

BEGANE GROND

74



materiaalgebruik

2e VERDIEPING

1e VERDIEPING

Constructief traditioneel, maar spouwloos gedetailleerd. Hoogwaardige isolatie direct op de constructiewand aangebracht. Afgewerkt met gevelstucwerk en verduurzaamd hout. Betonnen vloeren, houten kozijnen (optioneel aluminium op een stelkozijn). Het platdak wordt afgewerkt met een vegetatiedak. De woning is energieneutraal d.m.v. lage temperatuur verwarming, warmtepomp en zonnepanelen. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Uit oogpunt van kosten wordt samen met de kopers invulling gegeven aan de toe te passen installaties.

MTC ARCHITECTEN (DELFT)

EVENWICHTIG WONEN GEEFT RUST

Telefoon 06-53 27 11 04

MTC Architecten en IN bouwkunde en vormgeving staan voor exclusieve ontwerpen waarbij het uitgangspunt altijd is de wensen van de opdrachtgever te vertalen in plattegronden met een ideale routing. Rekening houden met de omgeving, tuin, bezonning, ergonomie, budget maar ook een eerlijke en pure materialisatie in de juiste verhoudingen. Het ontwerp zal zich onderscheiden door een sterke eigen identiteit.

E-mail: [email protected] Website www.mtc-architecten.nl IN bouwkunde en vormgeving (UDEN) Telefoon (0413) 246 047 Website www.in-nl.com E-mail [email protected]

De duurzaamste bouwmethode is zo te bouwen dat de woning maximaal voorbereid is om in de toekomst duurzaam uit te kunnen bereiden.

75


Prijs woning

E 331.219

Groene Kaswoning

Type woning

vrijstaand


134 m2

Bouwvolume

840 m3

Constructiemethode

houten skelet

Gevelmateriaal

Glas en hout

Energieverbruik

EPC = 0

Deze ecologische kaswoning heeft zowel het privé gerichte binnenleven als het open buitenleven, in een comfortabel tussenklimaat. Door slimme bouwfysische maatregelen (waaronder beplanting) is de kas het hele jaar door een heerlijke verblijfplaats. In de winter een overdekte tuin, terras of hobby ruimte; in de zomer een slaapkamer, eetkamer of woonkamer.

76


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 14 t/m18 en 19 t/m 25 Begane grond

Verdieping


Bouwkosten inclusief BTW € 298.127,Ontwerpkosten inclusief BTW Constructeur 1% - EPC 0,1% Architect 10% Totaal € 331.219 inclusief energie maatregelen. 77

SPECIALISATIE

ORGA architect


Van Goorstraat 4



SP ARCHITECTEN ALTIJD EEN VAKANTIEGEVOEL DOOR ORIËNTATIE OP ZON EN WATER

Prijs woning

E 294.000

Heerlijk wonen in de Heerlijkheid

Type woning

vrijstaand


209 m2

Inhoud

650 m3

Deze ruime woning voldoet aan de passief-huis eisen en en heeft een duurzame uitstraling met zonnepanelen, gevelaccenten van hout en een groen dak. De verblijfsruimtes zijn gericht op het zuiden met uitzicht over het water. De woonkamer loopt buiten door in het vlonder en alle slaapkamers grenzen aan het woningbrede balkon. De twee erkers zorgen voor voldoende daglichttoetreding.

Constructiemethode Kalkzandsteen Gevelmateriaal

Stucwerk i.c.m. hout

Energieverbruik

EPC = 0

78



optie nivo -1

nivo 0

nivo +1

Materiaalgebruik

Er wordt optimaal gebruik gemaakt van zonlicht en -warmte. Uitgangspunt is vloerverwarming en -koeling, dikke isolatiepaketten met 3-dubbel glas en goede luchtdichtheid, veel glas op het zuiden, vaste zonwering, gebalanceerde ventilatie met WTW, een individuele warmtepomp, 50 m2 PV-panelen en een mossedum dak. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Bovenstaande prijs is een indicatieve prijs (incl. installaties) en gebaseerd op een volledig energieneutraal huis met een BVO van 114 m2 nivo 0 en 95 m2 nivo +1. Het realiseren van de kelder (82 m2 nivo -1) geeft een meerprijs van € 67.000 (incl. BTW). SPECIALISATIE

Uitgangspunten SPECIALISATIE voor al onze ontwerpen zijn de wensen en eisen van Hetgebruiker hoofdgebouw dient aan dedestraatzijde aaneengesloten met en het pand de (functionaliteit), kenmerken van de omgeving van de buren teBijgaande worden gebouwd. Demogelijke kavel kan,indelingen maar hoeftdienen niet, tot duurzaamheid. beelden en de achtererfgrens worden bebouwd. De bouwhoogte van het bruine als eerste aanzet voor een vrijstaande woning; in de ontwerpfase bouwvlak is maximaal meter. De straatgevel moet wordt, in nauw overleg26.00 met de toekomstige bewoners, hetoverwegend ontwerp in de ontwikkeld rooilijn worden gebouwd. Voor een afwijking opbouw door en worden de persoonlijke wensen in ende eisen in hetmag maximaal 25% Verschillende van het totale varianten geveloppervlak terugliggend Voor de plan verwerkt. worden naast elkaarzijn. gelegd, voorgevel geldtendat deze, zoals op de tekening isde weergegeven, doorgerekend besproken, zoals bijvoorbeeld mogelijkheidnaar om voren een mag worden uitgebouwd. kelderverdieping op te nemen (optie nivo -1). Wij vinden het belangrijk De de eerste tweegoed lageninmogen echter nooit buiten de kavelgrens worden dat woning de omgeving past en de juiste verhoudingen heeft. gebouwd. Ondergeschikte bouwdelen, erkers, luifels en dergelijke, Daarbij besteden wij veel aandacht aan zoals oriëntatie t.o.v. de zon, uitzicht, mogen vanaf de derde laag. daglichttoetreding, uitstraling en privacy. SP Architecten coördineert het gehele ontwerpproces.

NAAM SP ARCHITECTEN ARCHITECT Architectenstraat Postbus 27 10 0000 AA 2740 AB Den Waddinxveen Haag Telefoon (070) (0182) 123 613 45677 67 Telefax (070) 123 45 68 E-mail [email protected] E-mail [email protected] Website www.SPArchitecten.nl Website www.architect.nl

79

van Helmond Zuidam architecten mooie, slimme, duurzame en betaalbare woningen Prijs woning

E 290.000

Woning voor 2 personen

Type woning

vrijstaand


125 m2

Bouwvolume

600 m3

Deze woning is traditioneel gebouwd met fraaie duurzame materialen en verrassende details. Het ontwerp straalt ambachtelijkheid uit maar heeft een hedendaagse uitstraling. De gestelde eisen op het vlak van duurzaamheid worden behaald door kwaliteit van de ‘schil’ van de woning en de gebruikte installaties. We hebben als bureau ervaring met E0 woningen.

Constructiemethode traditioneel Gevelmateriaal metselwerk Energieverbruik

EPC = 0

80



11950

12900

MATERIAALGEBRUIK

De woning is gebouwd voor twee personen en heeft een extra slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping. Deze woning heeft een traditionele constructie met een maximale isolatie. Door de zorgvuldige detaillering ontstaat er een sfeervol eigen beeld. Zonne- en UV-panelen worden geinegreerd in het ontwerp. Graag maken we van deze volledig doorgerekende basis voor u een maatwerk woning. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De genoemde kosten zijn opgebouwd uit bouwkosten, ontwerpkosten, bouwbegeleiding Dit ontzorgt uw bouwproces en levert een goede kwaliteit woning.

SPECIALISATIE

van Helmond Zuidam

Mooie, slimme en duurzame woningen voor diverse bouwlocaties. De plannen kunnen helemaal afgestemd worden op uw wensen, behoeften en mogelijkheden. Geen seriematige woningen dus met standaard details, maar maatwerk om úw unieke huis te maken. Een huis dat u bovendien tegen een erg scherpe prijs kunt laten bouwen. Simpelweg doordat we samen met adviseurs en aannemer zijn komen tot een ingenieus en effectief plan. Aanpassingen in het volume, de plattegronden, kleurkeuze of verdergaande veranderingen; vanuit de basis van ons ontwerp is het allemaal mogelijk. Vanaf het eerste contact tot en met de oplevering blijven wij uw vaste aanspreekpunt. We geven duidelijkheid over de prijs, verzorgen de projectleiding (ook tijdens de bouw) en de aanvraag van een bouwvergunning.

architecten Hooghuisstraat 37 5611 GS Eindhoven Telefoon (040) 296 33 96 Telefax

(040) 296 33 90

E-mail [email protected] Website www.vanhelmondzuidam.nl

81


E 180.000

Ronde woning

Type woning

vrijstaand


115 m2

Bouwvolume

390 m3

Constructiemethode

houten draagconstructie

Gevelmateriaal

stuckwerk en houten

De woning kan naar wens worden uitgevoerd in 1, 2 of 3 bouwlagen en is daarmee geschikt voor alle kavels. De basis bestaat uit een cirkel met een diameter van 10 meter met een aanbouw (garage, kantoor etc.) De ligging van de ruimtes wordt bepaald door de specifieke oriëntatie van het kavel om optimaal gebruik te maken van de zon, uitzicht en beschutting.

delen Energieverbruik

EPC = 0,00

82


VRIJSTAAND KAVELNUMMER 19 en 24

MATERIAALGEBRUIK

Een zeer goede isolatie zorgt voor weinig energieverlies. Een zonneboiler en warmteterug winning uit ventilatielucht maken de woning energieneutraal. Bij de materiaalkeuze zijn de milieu belasting en natuurlijke uitstraling de belangrijkste criteria geweest. TOELICHTING OP DE KOSTEN

De prijs betreft woning met één bouwlaag. De prijs is inclusief installaties die de woning energie neutraal maken. De woning wordt op maat ontworpen, afgestemd op uw specifieke wensen en budget.

SPECIALISATIE


Dit woningtype kent veel flexibiliteit. Vanuit de basisplattegrond kunnen naar wens bouwlagen worden toegevoegd. De indeling wordt in overleg met de bewoners bepaald, waarbij de leefruimtes op het zuiden gericht zijn. Een bijgebouw kan naar wens gebruikt worden als bijvoorbeeld garage, kantoor of atelier. Door de ronde vorm vloeit de natuur moeiteloos tussen de woningen. Ook de plaatsing van een serre of dakterras past binnen de mogelijkheden, zonder het karakter van de woningen aan te tasten. Met de keuze van een dakterras heeft de bewoner een schitterend uitzicht over het water met behoud van privacy. Het ontwerp van de woning maakt optimaal gebruik van de zon. Grote overstekken houden de woning in de zomer koel en in de winter warm.

ARCHITECTEN BNA B.V. Alphenseweg 65 5126 AB Gilze Telefoon (0161) 451 021 Telefax

(0161) 451 022

E-mail info@vanlaarhoven combinatie.nl Website vanlaarhovencombinatie.nl

83

Zeinstra Veerbeek Architecten Het realiseren van uw eigen woning, dat geeft energie!

Prijs woning

E 320.000

Onafhankelijk zijn: een huis zonder energierekening!

Type woning

vrijstaand


210 m2

Bouwvolume

730 m3

Constructiemethode

beton in isolatiekist (isorast)

Gevelmateriaal

stucwerk, hout

Energieverbruik

EPC = -0,16 (A++++)

ZVA heeft het ontwerp gemaakt voor een energie neutrale woning. Deze zal gebouwd worden in het ISORAST bouwsysteem. Naast de uitstekende thermische eigenschappen kan de woning door de opdrachtgever zelf gebouwd worden. Samen met de drie-laagse beglazing voldoet deze woning aan de hoogst haalbare prestaties op het gebied van isolatie en luchtdichtheid.

84


VRIJSTAAND KAVELNUMMERS 19 en 24

Materiaalgebruik

Centraal gelegen installatieruimte met warmtepompinstallatie. Warmte- en koude opslag in de bodem. Installatie van een gebalanceerd ventilatiesysteem voorzien van warmteterugwinning uit de afgevoerde lucht en voor verwarming van de aangevoerde lucht. Ruime hoeveelheid zonne panelen. TOELICHTING OP DE KOSTEN

Door het eenvoudige bouw systeem kan er veel zelf gedaan worden waardoor de bouwkosten te beperken zijn (naast het op bouwen van de blokken kan bijv. de elektra d.m.v. een ‘gloeidraad’ in de wand aangebracht worden). “U draait zelf aan de knoppen”.

SPECIALISATIE

Ontspannen de krant lezen in het zonlicht aan de eettafel, met uitzicht over het water en ’s avonds op het terras genieten van de mooie avondluchten. De zon levert niet alleen passief en actief energie in dit huis, maar draagt in hoge mate bij aan het woongenot en dat is uiteindelijk waar het om draait bij de bouw van uw eigen woning.

Zeinstra Veerbeek Architecten Binckhorstlaan 36 - H002 2516 BE Den Haag Telefoon (070) 347 85 94 Mobiel

De woning wordt gebouwd volgens het passiefhuis principe, d.w.z. een woning met een zeer laag energiegebruik en een goed binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Dit wordt bereikt door middel van o.a. een optimale zonoriëntatie en het gebruik van overstekken als natuurlijke zonwering in de zomermaanden.

(06) 27 51 77 20

E-mail [email protected] Website www.zeinstraveerbeek.nl

85

EG

MUSW

ERAS

het ecolint


25

26


06


23

11

16 05 10

86

22

15

09

04

14 21 03

De Rhijenhove

13

08

LEGENDA

20 02 12

Kavelvlak

07


Haag

01


Wijz. Tek

0_ M._v 1_ M._v 2_ M._v __ ____ __ ____ __ ____ __ ____ __ ____


MARTINUS NIJHOFWEG


0

10

20

30

40

50 m

ES

GEB Sch

Opdra



Bestand

w

Eén of meerdere woongebouwen Deze kavel is bestemd voor één of meerdere woon gebouwen. Maximaal 40% van het totale oppervlak kan worden gebouwd en gerealiseerd binnen het bouwvlak tot 15 meter hoog.

87

BOUW-SAMEN LEEF-SAMEN EN BOUW-SAMEN

Prijs complex bij 28 won.

E 3.020.100

Het Leef-Samen concept in het kort

Totale vloeroppervlak GBO

2.550 m2

• Kleinschalige, gemeenschappelijke woonvorm.

Gevelmateriaal (i.o.m. groep)

steen, hout, stuc

• Meerdere leefstijlen en leefervaring onder 1 dak.

(ntb) EPN (energieverbruik)

0,6

• Eenvoudige bouwwijze, daardoor concurrend aan

te besteden.

• Draag- en installatieconcept geeft individuele

vrijheid en flexibiliteit.

• Gemeenschappelijke, gebruiksvriendelijk terras-

deck met eventueel gezamelijke invulling.

88


APPARTEMENT ERASMUSHOVE BOUWGROEP KASKO

2 k. won.

3-4 kamer woning

5-6 kamer woning

TOELICHTING

Het concept wordt opgebouwd uit een drietal mogelijke bouwstenen: • 2-kamer woning van ca. 50 m2 • 3-4 kamer woning van ca. 75 m2 • 4-5 kamer woning van ca.100 m2 Daarnaast zijn er gemeen schappelijke elementen mogelijk, zoals een terras deck op de zon zijde, of een lift (reservering). Maar ook de tuin inrichting maakt het collectief! TOELICHTING OP DE KOSTEN

Deze zaken zijn door u, samen met Bouw-Samen, te bepalen. 2-k. won.

€ 74.000,- incl. BTW

3/4-k. won. € 103.600,- incl. BTW 5/6-k. won. 133.200,- incl. BTW

SPECIALISATIE

Om met meerderen samen uw droomhuis te realiseren in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) hebben wij de BOUW-SAMEN methode ontwikkeld, een gedegen stappenplan dat uw woonwensen in relatie tot bouwkosten en kwaliteit inzichtelijk maakt. Samen bouwen betekent besparen op advieskosten en bouwkosten, terwijl er ruimte blijft voor uw individuele woonwensen.

BOUW-SAMEN Zuidlarenstraat 57/1.08 2545 VP Den Haag Telefoon (070) 326 33 33 E-mail [email protected] Website www.bouw-samen.nl

LEEF-SAMEN

U kunt de volgende opties kiezen: uitbouw van erker of balkon, een daktuin, zonnepanelen en groen dak, een gezamenlijke tuin met moestuin, speelplek, zonneweide e.d.

N AME S W LOGO OU

B

samen bouwen we uw droomhuis

89

90

ARCHITECTUUR CATALOGUS.NL JUST IN CASE

HUIS DE HOOGTE

THE PATIO HOUSE

ZONNEWONING

STUDIO JVM

MULDERS VAN DEN BERK

BEING HOME

UPFRNT

Vanaf € 85.000

Prijs € 145.000

Prijs € 153.000

Prijs € 395.000 91

Deze en nog veel meer woningen om te laten bouwen! Wil je meer weten over een ontwerp? Of nog meer woningen zien dan er in dit Inspiratieboek staan? Klik dan door naar de website www.architectuurcatalogus.nl Op deze online gids vind je huizen die je in heel Nederland kunt laten bouwen, dus ook in Den Haag. Je kunt op verschillende manieren zoeken: op bouwsom, oppervlakte, thema of locatie. Bij ieder ontwerp kun je doorklikken naar de pagina van de architect, want als je een huis ziet dat je aanspreekt, neem je rechtstreeks contact op met de ontwerper of het bedrijf dat de woning aanbiedt. Je maakt een afspraak en gaat dan de details van het huis doornemen, binnen jouw wensen en budget. De architecten / bedrijven die woningen presenteren op deze website werken allemaal graag met en voor particuliere opdrachtgevers. Schroom dus vooral niet om de telefoon te pakken, de eerste stap naar je nieuwe huis!

Bezoek onze website! De snelst groeiende zelfbouwcommunity van Nederland.

92

Jij kunt zèlf je droomhuis realiseren. Precies zoals je wenst en veel voordeliger dan met een kant en klare woning. Samen bouwen, zèlf wonen. Met Wikaza is het eenvoudiger dan je denkt. www.wikaza.nl

zo ga ik wonen

93

94

Toelichting prijsbepaling Hoeveel gaat de bouw van het ontwerp voor u als koper kosten? Dat is een belangrijke vraag waar u antwoord op wilt krijgen. Bij ieder ontwerp staat een prijs. Deze prijs is een belangrijke richtlijn om de totale kosten Van uw nieuwe huis uit te kunnen rekenen. Wat is wel en niet in de kosten opgenomen? Om dit inzichtelijk te hebben wordt hieronder toegelicht wat wel en niet in de

De volgende kosten zijn niet bij de genoemde prijs inbegrepen Dit zijn kosten die afhankelijk zijn van de locatie waar wordt gebouwd. Deze kosten bestaan uit de grondkosten, leges, aansluitingskosten nuts voorzieningen, koken en baden, overige inrichtings kosten, financieringskosten en onvoorziene kosten.

genoemde bouwsom valt. De prijs van de ontwerpen in dit inspiratieboek zijn als volgt bepaald.

De volgende kosten zijn opgenomen in het ontwerp Het genoemde bedrag bestaat uit de ontwerpkosten en bouwkosten. Dit is principe een vaste prijs (tenzij anders vermeld) en inclusief 21% BTW. Kosten die afhankelijk zijn van de bouwlocatie (zoals grond, aansluitkosten, leges) zijn niet bij het genoemde bedrag inbegrepen. Alle prijzen hebben prijspeil 2013. Alle prijzen zullen het prijspeil 2013 hebben

Tenzij anders aangegeven, betreffen de ontwerpkosten: • het ontwerp zelf en het uitwerken van het ontwerp (ten behoeve van de bouwaanvraag); • bestek (voorbereiding bouw); • werkzaamheden constructeur en installatie advies; • EPC berekeningen (NEN 5128, nodig voor de bouwaanvraag); • verzorgen van de aanvraag omgevingsvergunning (= bouwvergunning); • zo nodig begeleiding bij selectie van en opdracht geven aan de aannemer; • directievoering tijdens de bouw.

Grondkosten

Dit zijn kosten die afhankelijk zijn van de locatie waar wordt gebouwd. Deze kosten bestaan uit de grondkosten, leges, aansluitingskosten nuts voorzieningen, koken en baden, overige inrichtings kosten, financieringskosten en onvoorziene kosten. Grondkosten

Kosten van de bouwkavel en daarbij gepaarde notariële kosten in overdracht van de grond, kadastrale kosten en kosten voor het bouwrijp maken van de grond. De koper zoekt en koopt zelf de grond, de gemeente levert de grond voor de koper bouwrijp op. Leges

Voor de aanvraag van de omgevingsvergunning en de behandeling door welstand zijn legeskosten verschuldigd. Deze vormen een percentage van de aanneemsom. Aansluitkosten nutsvoorzieningen

Er worden kosten in rekening gebracht voor aansluiting op water, riolering, elektra en warmte. Koken en baden

Bouwkosten (aanneemsom)

Dit zijn de feitelijke bouwkosten volgens de ontwerptekening en de technische omschrijving. Het betreft de aanneemsom zoals vastgelegd in een aannemingsovereenkomst inclusief garanties en verzekeringen, fundering en eventuele genoemde keurmerken. De elektrische installatie is gerekend conform de NEN 1010. Voor de keuken en de sanitaire ruimtes zijn de aansluitingen die op tekening staan inbegrepen, tegelwerk, sanitair en keuken in principe niet. Er wordt rekening gehouden met de situatie dat sonderen en funderen / slaan van heipalen noodzakelijk zal zijn (gemiddelde situatie). Voor de fundering zal worden afgerekend op basis van werkelijke kosten, omdat deze afhankelijk is van de bodemsituatie ter plekke.

De keuken, het tegelwerk en het sanitair maken geen deel uit van de genoemde bouwsom (tenzij anders aangegeven). Wel zijn de aansluitingen voor keuken en het sanitair zoals deze op tekening worden vermeld in de bouwkosten opgenomen. Overige inrichtingskosten

De aanleg van de tuin, afwerking van de vloeren en wanden gordijnen, verhuizing enzovoort. Financieringskosten

Kosten afsluiten hypotheek en rente. Onvoorzien

Een vast percentage voor ‘onvoorziene’ kosten.

95

Colofon Opdrachtgever:

Gemeente Den Haag

Jeffrey de Jong

Tekst en redactie: Jeffrey de Jong en Jorien van Santen Grafisch ontwerp: Wim Jansen Design Oplage:

250 exemplaren

Alle ontwerpen zijn ook digitaal beschikbaar op www.architectuurcatalogus.nl Disclaimer Dit is een uitgave van de gemeente Den Haag. Alle rechten voorbehouden. Niets in deze uitgave mag worden verveelvuldigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, zonder voorafgaande toestemming van de gemeente Den Haag. De gemeente Den Haag is zich volledig bewust van haar taak een zo betrouwbaar mogelijke brochure te verzorgen. Niettemin kan zij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden die eventueel in deze uitgave voorkomen. De impressies en de afgebeelde foto’s zijn niet conform bouwregels uitgewerkt, respectievelijk geselecteerd, u kunt hieraan geen rechtskracht ontlenen. © Maart 2013

ERASMUSHOVE Haags Inspiratieboek Zelfbouw

Laat u inspireren!

ERASMUSHOVE. Haags Inspiratieboek Zelfbouw

Recommend Documents