TE HUUR
Zandstraat 53-01, Beneden-Leeuwen
Projectinformatie Algemene gegevens: In het centrum van Beneden-Leeuwen gelegen representatieve kantoor- / winkelruimte te huur die te gebruiken is ten behoeve van zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en detailhandelsvestigingen. Bouwjaar 1994 in een complex met meerdere commerciële ruimten (waaronder horeca) en appartementen er boven. Het eigendom bestaat uit een appartementsrecht. Objectadres
: Zandstraat 53 01, 6658 CM Beneden-Leeuwen (BOG)
Bereikbaarheid en : Goed bereikbaar zowel per auto, als met het openbaar parkeermogelijkhe vervoer. Openbare parkeerplaatsen aan de hoofdweg. den Oppervlakte : Winkelruimte circa 54 m² VVO Overige circa 18 m² VVO Totaal:
circa 72m² VVO
Opleveringsniveau : -Wandafwerking en systeemplafonds met en voorzieningen inbouwarmaturen -toilet met fonteintje -pantry met afzuigkap -c.v.-installatie gecombineerd met warmwater (Vaillant '94) -betegelde ruimte/berging, voorheen doucheruimte. -achterdeur Bestemming
: Kernfunctiegebied III: wat ter plaatse inhoud: detailhandelsvestigingen en zakelijke en maatschappelijke dienstverlening. Wonen is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan.
Huurtermijn
: In overleg
Huurbetaling
: Per maand vooruit
Huurgarantie
: Ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief B.T.W.
Huurindexatie
: Conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks "alle huishoudens" basisjaar 2006 = 100, zoals gepubliceerd door het CBS.
Huurprijs
: € 675,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Bijzonderheden
: Huurovereenkomst conform model ROZ, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Nadere informatie : Luc Beumer Vastgoed en/of bezichtiging Luc J. Beumer Terracottastraat 59 6515 DD NIJMEGEN Tel: 024-2 602 602 Internet: www.lucbeumervastgoed.nl E-mail :
[email protected] De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De inhoud van deze informatie is door ons met zorg en in samenspraak met onze opdrachtgever samengesteld uit ons beschikbare bescheiden. Mocht u naar aanleiding van het lezen van deze informatie het idee hebben iets te missen en/of andere vragen hebben, schroomt u dan niet om contact met ons op te nemen. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Wijzigingen in de gegevens zijn voorbehouden.
Foto’s
Tekeningen Geen tekening beschikbaar!!
Situatie/omgeving
Adres Zandstraat 6658 Beneden-Leeuwen
Kadaster
Uittreksel Kadastrale Kaart 48
50 t/m 54c
2
496
2
442
1456
718 51
1457 53-01
444
55
1474
1475
53-04 2
1543 1
4
154
325
1742 447
4
781
3
1739 6
t Bea
1737
traa
5m
rixs
0m
9 25 m
t
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 20 juli 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WAMEL G 1474
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Bestemmingsplan
VERKLARING bestemmingen KERNFUNCTIEGEBIED I, 11 en 111
WONINGBOUW EV en LV - vrijstaande woningen EO vrijstaande en dubbele woningen MG - gestapelde woningen
MAATSCHAPPELIJKE DOELEINDEN m - medische praktijk k - kerk met begraafplaats s - sociaal- maatschappelijke dienstverlening
VER BL1 J FS D0 ELEI N DEN
D
VERKEERSDOELEINDEN
•
NUTSVOORZIENINGEN
aanduidingen
I
I
-
l_ _
I
Zone ten behoeve van de watergang
I
_J
8.2 8.2.1 8.2.2
8.3
bouwvoorschriften
Uitsluitend bebouwing Is toegestaan, welke behoort bij de in lid 1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de daarbij gestelde beperkingen. De bebouwing dient te voldoen aan de volgende voorschriften: a de gebouwen worden binnen de bouwvlakken geb?uwd; b de voorgevels van hoofdgebouwen worden in of tot maximaal 3 m achter de voorste bebouwîngsgrens gebouwd; c de hoogte en goothoogte van gebouwen bedraagt maximaal de op de plankaart aangeduide hoogte respectievelijk goothoogte; d de inhoud van een woning bedraagt maximaalsoo m3 ; e de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 2 m. vrijstelling
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid t sub b, ten aanzien van het woningen, voor de bouw van maximaal13 nieuwe woningen, mits: ' a vrijstelling uitsluitend kan worden verleend ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aandulding "toevoeging woningen toelaatbaar" dan wel daar waar dat leidt tot een duidelijke stedenbouwkundige verbetering van de Zandstraat; b de nieuwe woningen niet worden gebouwd op de begane-grondverdieping; c overigens voldaan wordt aan het bepaalde In lid 2.
ARTIKEL
9
9.1
WONINGBOUW
doeleinden
De op de plankaart voor "woningbouw" aangewezen gronden zijn bestemd vfiPf· woondoeleind en, overeenkomstig de bestemmlngscategorieën: I EVen LV vrijstaande woningen EO vrijstaande en dubbele woningen MG gestapelde woningen waar dat blijkens de verklaring als zodanig is aangegeven en met dien verstande dat het aantal woningen per bestemmingsvlak niet meer mag bedragen dan het op het tijdstip van ter-inzage-legging van het ontwerpplan aanwezige aan· tal; b praktijk· en kantoorruimten voor de uitoefeningvan een aan huis gebonden beroep, mits de woonfunctie als overwegende functie gehandhaafd blijft; één en ander met bijbehorende bebouwing, tuinen, erven en voetpaden.
a
11 z
w
. .."'. .. J
::>
a
z
a>
... ":r:< ...... 0:
0 Q
z
...5 ...111z
.., <
11!
