Bergen op Zoom Zandstraat 74 € 265.000,- k.k.
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614CK Bergen op Zoom Tel. 0164-237713 www.wiericx-geerdink.nl
[email protected]
WONINGDOCUMENTATIE Objectnummer 2305 Plaats Postcode Adres Prijs Oplevering Type
: : : : : :
Bouwjaar Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Bouwaard
: : : : :
Staat van onderhoud
:
Omgeving
:
Tuin
:
Erfdienstbaarheden
:
Bergen op Zoom 4614 CK Zandstraat 74 € 265.000,- k.k. In overleg te bepalen Half vrijstaand woonhuis zijnde een helft van een tweeonder-een-kapwoning met een smalle garage en berging 1935 Plm. 415 m3 188 m2 Plm. 120 m2 Het is een traditioneel uit metselsteen en in spouw opgetrokken woonhuis met deels harde (begane grond) vloeren als houten verdiepingsvloeren en met pannen gedekt. Het platte dakdeel is met bituum afgewerkt. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en het dak is geheel geïsoleerd evenals goeddeels de vloer. De woning verkeert in een perfecte onderhoudsconditie en is compleet gemoderniseerd met respect voor alle oorspronkelijke stijlelementen Het pand is gelegen in een lommerrijke en zeer gewilde woonstraat op korte afstand van het centrum, station, winkelcentrum en scholen. Onderhoudsvriendelijke en volop privacy biedende achtertuin op het zuid-zuidoosten met een degelijke erfafscheiding, ruime sierbestrating, open prieel en gazon. Er is sprake van een kleine cachet gevende voortuin met smeedijzeren hekwerk, oprit en dubbele houten poort naar een smalle garage. Volgens het laatste bewijs van eigendon is er geen sprake van bijzondere servituten.
INDELING BEGANE GROND vloeraard Hal / gang
Meterkast Kelder Woonkamer
Keuken
Achterportaal
Toilet
Bijkeuken
VERDIEPING Vloeraard Overloop/trapaankomst
Slaapkamer I
: : Deels granitovloer en deels houten vloeren : Originele granitovloer, structuurverf wanden met fraai lijstwerk, boordplaten plafond, meterkast, keldertje, 2 toegangsdeuren naar de woonkamer en keukentoegang. : 6 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. : Plm. 60 cm verdiepte en geheel betegelde kelderruimte van 2,25 x 0,75 meter. : Verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer, 4,00 x 3,60 meter, is voorzien van een massief eiken planken vloer, gladde stucwerk wanden, stucwerk plafond, open haard, fraaie glas in lood ramen in voor- en zijpui en schuifdeuren naar de achterkamer: 6,10 x 3,42/2,75 meter (totale woonkamer 34 m2) met een massief eiken planken vloer, gladde structuurverf wanden en een schoonmetselwerk (strips) wand, stucwerk plafond met halogeen spotlights, ingebouwde gashaard, dubbele openslaande tuindeuren en “open raamgat” naar de keuken. : 4,50 x 2,62/2,08 meter met originele granitovloer, fraaie houten lambrisering met daarboven stucwerkwanden en ter hoogte van het houten (geverfde) keukenblok wandbetegeling, stucwerk plafond, ingebouwde provisiekast en glas in lood deur naar achterportaal. Het handgemaakte keukenblok en 2 zijden heeft een granito werkblad, 1½ rvs-spoelbak, ingebouwde inductie kookplaat, rvs-schouwmodel afzuigkap, vaatwasser, combimagnetronoven, koeler en vriezer. : Tegelvloer met vloerbedekking, houten lambrisering met daarboven structuurverf wanden, stucplafond, toegang toilet, bijkeuken en tuindeur. : Vloer- en deels wandbetegeling met daarboven stucwerk wanden, gipsplaten plafond, wc met authentieke stortbak, fonteintje en mechanische ventilatie. : 2,70 x 2,58 meter met lichte plavuizenvloer, deels geverfde houten lambrisering en deels structuurverf wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasmachine en droger en elektrische vloerverwarming.
: Houten vloer : Laminaatvloer, structuurverf wanden, stucwerk plafond, 5 fraaie en originele paneeldeuren met toegang tot 2 á 3 slaapkamers, badkamer en zolder. : 5,63 x 3,18/4,05 meter met een laminaatvloer, structuurverf wanden, stucplafond, ruime dakkapel en uitgebreide kastenwand. Deze kamer is eenvoudig middels een scheidingswandje weer terug te brengen tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer II Badkamer
ZOLDER vloeraard Voorzolder
Zolderkamer
: 2,68 x 3,25 meter met een laminaatvloer, structuurverf wanden, stucplafond en dakkapel. : 2,68 x 3,25 meter, voorzien van vloer- en wandbetegeling en deels structuurverf wanden / dakschuintes, dakkapel, wasbak met spiegelkastombouw, groot ligbad, ruime douchecabine en 2e wandcloset wc.
: Houten vloer : Middels afgesloten deur en ruimte met bergkast voert een laddertrap naar de zolder met trapaankomst met laminaatvloer, structuurverf wanden, afgewerkte en geïsoleerde dakschuintes en bergwanden. : 3,85 x 2,85 meter met een laminaatvloer, geïsoleerde en afgewerkte dakschuintes met bergruimte achter knieschotten, groot Velux kantelraam en opstelling combiketel AWB VR (bouwjaar 1995).
ALGEMEEN
:
Garage
: 6,90 x 2,10/2,15 meter met bitumineus platdak, elektra, dubbele houten inrijpoorten en open verbinding naar de achtertuin. : 2,75 x 2,62 meter met betegelde vloer, platen wanden en elektra. De stenen berging met bitumen platdak is aangebouwd achter de bijkeuken. : 6 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. : Combiketel AWB VR (bouwjaar 1995) en aanvullend de in de woonkamer ingebouwde gashaard en openhaard. : Voorschot gas en elektra Essent € 214,- per maand
Tuinberging
Elektra Verwarming/warmwater Energieverbruik huidige eigenaar Onroerende zaakbelasting Waterschapslasten
: Aanslag jaar 2014 € 217,54 per jaar. : Aanslag jaar 2014 € 65,62 per jaar.
BIJZONDERHEDEN
: * De platte daken zijn in 2013 / 2014 vernieuwd. * De woning wordt behoorlijk “goed aangekleed” verkocht. * Deze woning heeft opvallend veel dertiger jaren details, welke na bezichtiging zeker uw waardering krijgen! * Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.
Deze documentatie is aangeboden door: WIERICX & GEERDINK MAKELAARS Zandstraat 36 4614 CK Bergen op Zoom. Lid VBO Makelaar Telefoon 0164-237713 Privé J. Geerdink 06-55778600
Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:
BERGEN OP ZOOM C 2563 Zandstraat 74 4614 CK BERGEN OP ZOOM Wiericx & Geerdink 16-5-2014
19-5-2014 12:06:44
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Ontstaan op:
BERGEN OP ZOOM C 2563 1 a 88 ca 79027-391101 WONEN Zandstraat 74 4614 CK BERGEN OP ZOOM Jaar: 2000 10-4-1987
Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75218 d.d. 13-7-2011 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Gerechtigde
EIGENDOM
De heer Stephanus Adrianus Hubertus van Loon Zandstraat 74 4614 CK BERGEN OP ZOOM Geboren op: 31-03-1970 Geboren te: BERGEN OP ZOOM (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:
HYP4 12661/17 reeks BREDA BERGEN OP ZOOM C 2563 HYP4 9386/16 reeks BREDA BERGEN OP ZOOM C 2563
Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 504/28001 reeks BREDA
d.d. 19-6-2000 d.d. 28-3-1994
d.d. 22-4-2005
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Adres Zandstraat 74 4614 CK Bergen op Zoom
©2014 Google -
OVER ONS Wiericx & Geerdink Makelaars zijn gestart in september 1980 en hebben dus ongeveer alles in de vastgoedmarkt meegemaakt. Van hoogtijdagen tot economische neergang met moeilijk verkoopbare woningen in de jaren 80 en nu. Door inventiviteit en creativiteit hebben we alle stormen kunnen doorstaan en zien wij ook in deze crisisperiode voldoende mogelijkheden om woningtransacties tot stand te brengen. Een realistische benadering en doordacht plan van aanpak, gecombineerd met optimale marktkennis en ervaring, staan voor uw resultaat garant. Wiericx & Geerdink Makelaars is van huis uit uw betrouwbaar adres als het om wonen gaat. Daarnaast zijn wij ook actief in de huur- en verhuurmarkt, gecertificeerde taxatierapporten, winkels en kleine kantoorruimtes en helpen wij u graag met juridische en bouwkundige adviezen. WIERICX & GEERDINK MAKELAARS STAAT ALS EEN HUIS!
AANKOOPMAKELAAR Alhoewel nog niet iedere woonconsument zich daarvan voldoende bewust is, heeft aankoopbegeleiding heel grote voordelen. Juist in deze tijd van ruim woningaanbod. Na uw woonwensen genoteerd te hebben selecteren we samen met u de meest passende woningen en onderzoeken ter plaatse alle belangrijke “ins en outs” zodat u zich kunt richten op uw gevoel in relatie tot de bezochte woning(en). Zaken zoals bestemmingsplan, woonomgeving, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, extra (isolatie-)kosten, vaste woonlasten, bijkomende condities en last but not least, prijs- en contractonderhandeling nemen wij van u over. In 95% van de aankooptransacties verdienen wij onze “beloning” 2 à 3 keer terug, terwijl u daarnaast heel veel zekerheid en gemak ervaart
TAXATIES Ons kantoor heeft ruim 30 jaar ervaring en kennis van de regionale markt om op basis hiervan voor alle instanties zoals banken, rechtbanken en gemeentes maar zeker ook particulieren , gecertificeerde (NWWI) rapporten op te stellen. U heeft een taxatierapport nodig in geval van bijvoorbeeld hypotheek, vererving, bij verkoop, bepaling WOZ waarde, verbouwing en verzekering herbouwwaarde. Indien niet een compleet rapport nodig is stellen wij een zogenaamde taxatieverklaring op tegen een scherp tarief van € 150,-- exclusief BTW.
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614CK Bergen op Zoom Tel. 0164-237713 www.wiericx-geerdink.nl
[email protected]
Deze documentatie is aangeboden door:
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614 CK Bergen op Zoom Tel: 0614 23 77 13 06 55 77 86 00 E-mail:
[email protected] www.wiericx-geerdink.nl
Acht argumenten waarom Wiericx & Geerdink Makelaars uw voorkeur verdient: • gecertificeerde ecertificeerde en gediplomeerde makelaars en taxateurs • ruim 30 jaar makelaardij-ervaring • bestaande bouw specialisten bij uitstek • gratis taxatie en géén advertentie- of internetkosten • persoonlijk verkoop- aankoopplan voor uw woning • juridische uridische en bouwkundige deskundigheid in huis • vertrouwd adres voor alle verzekeringen • sterke terke service en honderdtien procent inzet garanderen uw succes
Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden. onvolk
