RESIDENTIE
Lastenboek
Zandstraat – Steenweg van Aalst 9200 Appels
RESIDENTIE INHOUD Algemene en functionele beschrijving .................................................. 4 1. Ligging Residentie “Den Handwijzer” ........................................ 4 2. Beschrijving van het gebouw................................................... 5 3. Omschrijving van de voorziene lokalen per verdieping................ 6 Kelderverdieping ......................................................................... 6 Gelijkvloersverdieping.................................................................. 6 Eerste verdieping ........................................................................ 7 Tweede verdieping ...................................................................... 9 Dakverdieping .......................................................................... 10 4. Enkele bijzonderheden ......................................................... 10 5. Info betreffende plannen en gebruik der materialen ................. 11 Technische beschrijving van het gebouw............................................ 12 1. Constructie ......................................................................... 12 Grond- en funderingswerken ...................................................... 12 Ruwbouw ................................................................................. 13 Dak ......................................................................................... 15 Buitenschrijnwerk...................................................................... 15 Binnenschrijnwerk ..................................................................... 15 Pleisterwerken .......................................................................... 16 Chape ...................................................................................... 16 Tegelwerken ............................................................................. 16 Vloerbekleding .......................................................................... 17 Metalen schrijnwerk................................................................... 17 Ondergrondse parkings .............................................................. 17 2. Afwerking gemene delen ...................................................... 18 Inkomdeur ............................................................................... 18 Tussendeur .............................................................................. 18 Videofoon................................................................................. 18 Brievenbuskastjes ..................................................................... 18 Inkom en traphal ...................................................................... 18 Lift .......................................................................................... 19 3. Technische uitrusting ........................................................... 19 Centrale verwarming op aardgas ................................................. 19 Sanitaire inrichting .................................................................... 19 Sanitaire toestellen.................................................................... 20 Elektriciteit ............................................................................... 23 Telefoon................................................................................... 25 TV-distributie............................................................................ 25 Verluchting............................................................................... 25 Keuken .................................................................................... 26
Pagina 2 / 27
RESIDENTIE VERKOOPSLASTENBOEK APPARTEMENTEN
LIGGING: Zandstraat – Steenweg van Aalst 9200 APPELS
PROMOTOR:
Probam 1 nv Ninovesteenweg 190 9320 Erembodegem
ARCHITECT:
Artec+ Steenweg 57a 9473 Welle
Pagina 3 / 27
RESIDENTIE
Algemene en functionele beschrijving 1. Ligging Residentie “Den Handwijzer” Deze nieuwbouw residentie werd “Residentie Den Handwijzer” gedoopt, en ontleent haar naam aan haar uitstekende en bij iedereen zo bekende ligging. Deze nieuwe realisatie van Probam 1 nv is immers gelegen aan de rotonde te Appels, daar waar 3 belangrijke wegen samenkomen: 1) namelijk de Zandstraat die naar centrum Appels leidt, 2) de Gentsesteenweg die naar centrum Dendermonde leidt, 3) en de Steenweg van Aalst, voor de verbinding met Oudegem en verder Aalst.
Sinds 26 september 2006 staat op deze rotonde het standbeeld “Vrouw van 33” uit een grote hoeveelheid karton gerealiseerd door Filip Roels in het kader van het samenwerkingsproject “Magenta 26”.
Pagina 4 / 27
RESIDENTIE Aan deze nieuwe residentie zijn ook twee bushaltes gelegen. Zij bevinden zich praktisch aan de voordeur van de op te richten residentie en worden door vervoersmaatschappij De Lijn “Appels Handwijzer” genoemd. Volgende buslijnen zorgen via deze haltes voor vlotte verbindingen met Dendermonde, Berlare, Aalst en Gent: 57, 29, 27 en 28. De centra van Appels en Dendermonde liggen op wandelafstand. 2. Beschrijving van het gebouw Dit appartementsgebouw bestaat uit 14 woongelegenheden. Er is parkeermogelijkheid in het gebouw via de bovengrondse garagebox of de ondergrondse staanplaatsen. De inrit leidt naar de ondergrondse verdieping met parkeerplaatsen, gemeenschappelijke en individuele bergingen, alsook de fietsenberging. De bestrating van de oprit naar de ondergrondse garage is uitgevoerd in klinkers. De inrit van de ondergrondse garage wordt uitgevoerd met geborsteld beton. De gemeenschappelijke inkomhal is ruim en geeft met de vide een aangenaam ruimtelijk gevoel bij het binnenkomen. Dit is een sterke troef. Alle appartementen zijn ook vlot toegankelijk voor rolstoelgebruikers.
Pagina 5 / 27
RESIDENTIE
3. Omschrijving van de voorziene lokalen per verdieping Kelderverdieping
12 bergingen, tellerlokalen voor elektriciteit, water en gas: Zowel de bergingen als de tellerlokalen voor gas zijn natuurlijk verlucht, en zijn gebouwd conform de voorschriften van de maatschapijen. Fietsenstalling, Parkeerplaatsen. Gelijkvloersverdieping
1 gemeenschappelijke inkomsas en inkomhall, 4 gelijkvloerse appartementen, die omvatten: o Appartement 0.1: 2 slaapkamers, Living, Open keuken, Berging, Badkamer met aparte douche, Toilet, Hall, Terras. o Appartement 0.2: 1 slaapkamer, Living, Open keuken met berging, Badkamer met ligbad, Toilet.
Pagina 6 / 27
RESIDENTIE
o Appartement 0.3: 2 slaapkamers, Living, Open keuken, Berging, Badkamer met bad en aparte douche, Toilet, Hall. o Appartement 0.4: 2 slaapkamers, Living, Open keuken met berging, 2e berging, Badkamer met ligbad, Toilet, Hall, Zuidgericht terras. Eerste verdieping
1 trappenhal, 5 appartementen op de eerste verdieping, die omvatten: o Appartement 1.1: 2 slaapkamers, Living, Open keuken, Berging, Badkamer met ligbad, Toilet, Hall, 2 terrassen, waarvan één groot. o Appartement 1.2: 1 slaapkamer, Living, Open keuken met berging, Badkamer met ligbad, Toilet.
Pagina 7 / 27
RESIDENTIE o Appartement 1.3: 2 slaapkamers, Living, Open keuken, Berging, Badkamer met bad en aparte douche, Toilet, Hall, 2 terrassen. o Appartement 1.4: 1 slaapkamer, Living, Open keuken met berging, Badkamer met aparte douche, Toilet, Hall, Terras. o Appartement 1.5: 2 slaapkamers, Living, Open keuken, Berging, Badkamer met bad en aparte douche, Toilet, Hall.
Pagina 8 / 27
RESIDENTIE
Tweede verdieping
1 trappenhal, 3 appartementen en 1 duplex op de tweede verdieping, die omvatten: o Appartement 2.1: 2 slaapkamers, Living, Open keuken, Berging, Badkamer met bad en aparte douche, Toilet, Hall, 2 terrassen. o Appartement 2.2: 2 slaapkamers, Living, Open keuken, Berging, Badkamer met bad en aparte douche, Toilet, Hall, 2 terrassen. o Appartement 2.3: 1 slaapkamer, Living, Open keuken met berging, Badkamer met aparte douche, Toilet, Hall, Terras.
Pagina 9 / 27
RESIDENTIE o Appartement 2.4: DUPLEX 3 slaapkamers, Living, Eetplaats, Open keuken met berging, Badkamer met douche, Toilet, Nachthal, Badkamer met bad, aparte douche en toilet, Zuidgericht terras. Dakverdieping
1 trappenhal, 1 penthouse, dat omvat: o Appartement 3.1: PENTHOUSE 2 slaapkamers, Dressing, Living, Open keuken, Berging, Badkamer met bad en aparte douche, Toilet, Hall, Zuidgericht terras. 4. Enkele bijzonderheden Smaakvolle binnenstedelijke architectuur Functionele inrichting Kwaliteitsvolle materialen met onder meer : o Lift, o Videofonie, o Inkomdeur met 3 puntsluiting, o Dubbele beglazing, o Moderne en verfijnde keuken – en
badkamerinrichting, o Optimale warmte en geluidsisolatie.
Pagina 10 / 27
RESIDENTIE 5. Info betreffende plannen en gebruik der materialen De plannen en beschrijvingen van de werken en materialen vullen elkaar aan. In geval van afwijkingen tussen deze documenten, zijn de beschrijvingen beslissend. Indien sommige afwijkingen en/of specifieke toevoegingen vermeld zijn in het beknopt lastenboek, gehecht aan de basisakte, dan primeren deze eveneens van zodra zij de verkochte privatieve gedeelten betreffen.
Stalengamma's, voorbeelden, referenties en 3D-beelden die worden gegeven zijn louter informatief. De afwerking van het appartement wordt bepaald door de overeenkomst die partijen afsluiten. Een staal van alle gebruikte materialen bevindt zich hetzij in het verkoopkantoor, hetzij bij de coördinator, hetzij bij de leverancier, één en ander in functie van de manipuleerbaarheid van deze materialen. De kopers kunnen na voorafgaande afspraak deze materialen bekijken. Waar handelswaarde vermeld wordt in de hierna volgende technische beschrijving, betekent dit – tenzij anders vermeld de cataloguswaarde van de materialen voor verkoop in kleinhandel (zonder korting, exclusief BTW). Het is deze handelswaarde die zal dienen bij de verrekening.
Pagina 11 / 27
RESIDENTIE
Technische beschrijving van het gebouw 1. Constructie Het gebouw wordt opgetrokken met materialen van eerste kwaliteit die de stevigheid en het esthetisch uitzicht waarborgen. Grond- en funderingswerken
Werfinrichting Bevat het uitzetten van het bouwvlak en van de bouwlijn door de technische dienst van de stad. Na het oprichten van het gebouw en de aanwezigheid van de nodige nutsleidingen wordt het voetpad hersteld volgens de voorschriften van de stad. Grond- en aardewerken Omvat alle uitgravingen en aanvullingen, nodig voor de aanleg van de funderingen, ondergrondse constructies, rioleringen e.a. Funderingen Volgens studie van het ingenieursbureau belast met de stabiliteitsstudie. Riolering Alle rioleringen worden uitgevoerd in PVC (Benor gekeurde buizen) met alle nodige hulpstukken en toezichtputten voor het noodzakelijk onderhoud. De rioleringen worden aangelegd volgens de regels der kunst en volgens de opgemaakte plannen. Er een regenwaterput voorzien voor de opvang van het hemelwater. Deze is voor de overloop verbonden met de openbare riolering , en met de kelder waar een hydrofoorgroep geplaatst wordt. Het hemelwater wordt gebruikt voor de spoeling van de wc’s. Alle afvoerwater wordt samengebracht in een controleput in gescheiden systeem. Pagina 12 / 27
RESIDENTIE
Ruwbouw
Opgaand metselwerk Alle metselwerk is traditioneel : Dragende wanden en kern in beton, betonblokken of snelbouw, silicaatsteen of gipsblokken, naar gelang de bepalingen van den stabiliteitsingenieur. Binnenblad gevel in beton of snelbouw, Niet dragende binnenmuren in snelbouw of in gipsblokken i.f.v. de specifieke toepassing, Afwerking van bepaalde binnenmuren in gyprocvoorzetwand. Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in handvorm gevelsteen in kleur zoals aangeduid op de plannen (mooie combinatie van zwartgrijs en paars rode baksteen). Alles dient te worden uitgevoerd volgens de specificaties van de opgemaakte plannen. Gewapend beton Stabiliteitselementen, zoals kolommen, balken, platen, worden uitgevoerd in gewapend beton of staal volgens plannen en berekeningsnota's van de stabiliteitsingenieur. Voor betonplaten wordt gebruik gemaakt van predallen met opvulbeton, betonnen welfsels of volle betonplaat.
Pagina 13 / 27
RESIDENTIE
Isolatie Wij besteden bijzondere aandacht aan de thermische en akoestische isolatie: a) hydro: alle opgaande muren zullen onder het peil van het gelijkvloers voorzien zijn van een vochtwerende laag. b) geluid: chape van het type "zwevende vloer". De zwevende vloer tussen de verdiepingen wordt aangebracht op een akoestische isolatielaag. c) thermisch: o spouwmuurisolatie minstens 4 cm polystyreen of gelijkwaardig. o plafond dakverdieping: glas- of rotswoldeken 10 cm Lintelen, raam- en deurblokken Boven alle ramen en deuren worden beton of geprefabriceerde balken voorzien, aangepast aan de te dragen noodzaak. Dorpels Aan alle ramen, buitendeuren of poorten worden dorpels voorzien in blauwe hardsteen van 5 cm dikte. De dorpels aan de vensters zijn voorzien van een druipgleuf. Voegwerken Het gevelmetselwerk wordt opgevoegd toon aan toon, of nader te bepalen door de architect. De afkitting van het buitenschrijnwerk gebeurt in de kleur overenstemmend met het gevelmetselwerk, na het beëindigen van het voegwerk. Terrassen De zichtbare zijde van de terrassen van de hoger gelegen verdiepingen is uitgevoerd in prefabbeton, het loopvlak is slipvrij afgewerkt. De terrassen zijn uitgerust met balustrades. Pagina 14 / 27
RESIDENTIE
Dak
Het dak wordt bekleed met donkergrijze kleidakpannen, voorzien van afvoerbuizen voor het regenwater. Buitenschrijnwerk
Ramen en deuren Uitgevoerd in zilvergrijs aluminium. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het glas heeft een U-waarde van 1,1 W/m² K (draairichting en afmetingen volgens de plannen). In alle woonvertrekken is minstens één raam dat permanente verluchting toelaat, hetzij een schuifraam, hetzij een draai-kip raam. De binnenbekleding wordt uitgevoerd in pleisterwerk. Dakgoot De dakgoten aan de voor- en achtergevel worden uitgevoerd in grijs schrijnwerk. Binnenschrijnwerk
Deuren Alle binnendeuren zijn laminaatdeuren in beuk of wit gelakt met omlijsting, het nodige hang- en sluitwerk, pvc of aluminium deurkruk. Omkasting ramen Bepleistering met hoekversterkers.
Pagina 15 / 27
RESIDENTIE
Pleisterwerken
Op alle muren in snelbouwsteen wordt glad hard pleisterwerk aangebracht. Op de predallen wordt spuitplamuur voorzien als plafondafwerking. Hoekijzers ter bescherming Op de scherpe hoeken van de binnenmuren worden hoekijzers aangebracht, behalve aan de deuren, welke uitbekleed worden. Chape
Over de ganse oppervlakte wordt een cement- of anhydrietchape voorzien + isolatiescherm. De dikte wordt opgebouwd volgens doorsnedeplan. Tegelwerken
Vloeren In de hall, wc, living, keuken, berging en badkamer en douchecel zijn vloeren voorzien. Standaard is in de hall, wc, living, keuken en berging een keramische tegel voorzien met bijhorende plinten (H.W. tegels 28 €/m², formaat 30/30). In de badkamer is een tegel voorzien (H.W. tegels +/- 28 €/m, formaat 30/30). De prijzen voor de vloertegels zijn exclusief snijverlies. Faience In de badkamer is faience voorzien tot plafondhoogte over de gehele ruimte (H.W. tegel 28 €/m², formaat 25/40).
Pagina 16 / 27
RESIDENTIE Venstertabletten Aan alle ramen, welke niet tot op de grond komen, zijn venstertabletten voorzien in gepolierde blauwe hardsteen
of gelijkwaardig, aan iedere dagkant 5 cm uitstekend en afgerond op de hoeken. Tussendorpels Aan de inkomdeuren van de appartementen zijn tussendeurdorpels voorzien in natuursteen of gelijkwaardig. Binnenin de appartementen zijn overgangsprofielen voorzien in de deuropeningen tussen kamers waar er een verschillende vloerbekleding is aangebracht. Vloerbekleding
In alle lokalen die niet gevloerd zijn met tegels wordt laminaatparket voorzien (H.W. 25 €/m²), geplaatst met dito plinten. Metalen schrijnwerk
Trapleuningen en balustrades zijn uitgevoerd in gemoffeld staal of aluminium. Alle schrijnwerk heeft de kleur RAL 9007. Ondergrondse parkings
In de kelder is de vloer een gepolijste betonvloer in natuurkleur. De parkeerplaatsen zijn afgelijnd en genummerd. De wanden van de kelder zijn uitgevoerd in verzorgd ter plaatse gestort beton en/of opgaand gevoegd zichtmetselwerk.
Pagina 17 / 27
RESIDENTIE
2. Afwerking gemene delen Inkomdeur
Aluminium chassis met klaar securitglas met deurpomp en deurtrekker. Tussendeur
Aluminium chassis met securitglas voorzien van elektrisch springslot. Er wordt tevens een sleutelcombinatie voorzien die toelaat om met één sleutel alle deuren te openen (inkomdeur gebouw, inkomdeur appartement, berging, gemeenschappelijke ruimten zoals de tellerlokalen en ondergrondse kelderverdieping; de brievenbussen hebben een aparte sleutel). Videofoon
Een volledige videofooninstallatie met volgende samenstelling: Buitenpost aan inkomsas gelijkvloers met beldrukknoppen, geïntegreerde luidspreker en microfoon + camera, Binnentoestel per appartement voorzien van videoscherm en drukknop voor bediening van elektrisch slot op tussendeur gelijkvloers, Beldrukknop aan voordeur van elk appartement + bel. Brievenbuskastjes
Een kastje per appartement in de inkomhall van het gebouw. Inkom en traphal
Stijlvolle inkom volgens detail inrichtingsplan architect, wanden afgewerkt met meerkleurenverf.
Pagina 18 / 27
RESIDENTIE
Lift
Lift voor 6 personen met stijlvol afgewerkte kooi, toegankelijk voor rolstoelgebruikers. 3. Technische uitrusting Centrale verwarming op aardgas
Individuele verwarming op aardgas met atmosferische gasbrander, warmwaterbereiding en circulatiepomp. plaatstalen radiatoren, digitale klokthermostaat in living die de volledige unit stuurt en voorzien is van een schakelklok met dag- en nachtregeling zodat een economische werking verkregen wordt, thermostatische kranen in de lokalen die niet door de centrale thermostaat worden gestuurd, warmteverdeling per kamer berekend bij een buitentemperatuur van - 10 °C: o Living en keuken: 22 °C, o Badkamer en douche: 24 °C, o Slaapkamers: 18 °C. Sanitaire inrichting
De waterleidingen worden uitgevoerd in VPE leidingen volgens het buis in buis systeem. Geen enkele verbinding is gemaakt in de chape of muren (behalve aansluiting der apparaten). Een individuele waterteller wordt geplaatst voor elk appartement. Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in harde kunststofbuizen, temperatuurbestendig en speciaal geschikt voor sanitaire afvoerwaters. Alle verticale leidingen liggen in speciaal daarvoor voorziene kokers.
Pagina 19 / 27
RESIDENTIE
Sanitaire toestellen
Alle toestellen zijn in witte kleur. Per appartement: Appartement 0.1: o WC: hangmodel met handwasser; o Douche in acryl, 90cm x 90cm met deuren; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 1 ingebouwde lavabo in badkamermeubel met onderkast, spiegelkast en ééngreepsmengkraan. Appartement 0.2: o WC: hangmodel met handwasser; o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 2 ingebouwde lavabo’s in badkamermeubel met onderkasten, spiegelkasten en ééngreepsmengkraan. Appartement 0.3: o WC: hangmodel met handwasser; o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o Douche in acryl, 90cm x 90cm met deuren; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 2 ingebouwde lavabo’s in badkamermeubel met onderkasten, spiegelkasten en ééngreepsmengkraan. Appartement 0.4: o WC: hangmodel met handwasser; o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 1 ingebouwde lavabo in badkamermeubel met onderkast, spiegelkast en ééngreepsmengkraan.
Pagina 20 / 27
RESIDENTIE
Appartement 1.1: o WC: hangmodel met handwasser; o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 1 ingebouwde lavabo in badkamermeubel met onderkast, spiegelkast en ééngreepsmengkraan. Appartement 1.2: o WC: hangmodel met handwasser; o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 2 ingebouwde lavabo’s in badkamermeubel met onderkasten, spiegelkasten en ééngreepsmengkraan. Appartement 1.3: o WC: hangmodel met handwasser; o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o Douche in acryl, 90cm x 90cm met deuren; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 2 ingebouwde lavabo’s in badkamermeubel met onderkasten, spiegelkasten en ééngreepsmengkraan. Appartement 1.4: o WC: hangmodel met handwasser; o Douche in acryl, 80cm x 80cm met deur; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 1 ingebouwde lavabo in badkamermeubel met onderkast, spiegelkast en ééngreepsmengkraan. Appartement 1.5: o WC: hangmodel met handwasser; o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o Douche in acryl, 80cm x 80cm met deur; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 1 ingebouwde lavabo in badkamermeubel met onderkast, spiegelkast en ééngreepsmengkraan.
Pagina 21 / 27
RESIDENTIE
Appartement 2.1: o WC: hangmodel met handwasser; o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o Douche in acryl, 80cm x 80cm met deur; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 2 ingebouwde lavabo’s in badkamermeubel met onderkasten, spiegelkasten en ééngreepsmengkraan. Appartement 2.2: o WC: hangmodel met handwasser; o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o Douche in acryl, 90cm x 90cm met deuren; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 2 ingebouwde lavabo’s in badkamermeubel met onderkasten, spiegelkasten en ééngreepsmengkraan. Appartement 2.3: o WC: hangmodel met handwasser; o Douche in acryl, 80cm x 80cm met deur; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o 1 ingebouwde lavabo in badkamermeubel met onderkast, spiegelkast en ééngreepsmengkraan. Appartement 2.4: o WC: hangmodel met handwasser; o Badkamer beneden: Douche in acryl, 90cm x 90cm met deur; 1 ingebouwde lavabo in badkamermeubel met onderkast, spiegel en ééngreepsmengkraan. o Badkamer boven: Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; Douche in acryl, 90cm x 90cm met deur; Eéngreepsmengkraan en handdouche; 2 ingebouwde lavabo’s in badkamermeubel met onderkasten, spiegelkasten en ééngreepsmengkraan.
Pagina 22 / 27
RESIDENTIE Appartement 3.1: o WC: hangmodel met handwasser o Bad in acryl, lengte 170cm; Eéngreepsmengkraan en handdouche; o Douche in acryl, 90cm x 90cm met ééngreepsmengkraan en handdouche; o 2 ingebouwde lavabo’s in badkamermeubel met onderkasten, spiegelkasten en ééngreepsmengkraan. N.B.: alle kranen zijn van eerste keus in verchroomd metaal type Ideal Standard of gelijkwaardig. Het staat de koper vrij om binnen het gamma beschikbaar bij de leverancier sanitair naar eigen smaak en andere toestellen te kiezen, mits verrekening waarbij de handelswaarde als referentie zal dienen. Deze handelswaarde is verschillend al naargelang het appartement (prijzen excl. BTW):
appartement appartement appartement appartement appartement appartement appartement appartement
0.1: ................................... 0.2 – 1.2: ........................... 0.3 – 1.3 - 2.2 – 3.1: ........... 0.4 – 1.1: ........................... 1.4 – 2.3: ........................... 1.5:.................................... 2.1: ................................... 2.4: ...................................
2.463,70 2.838,85 3.817,29 1.996,90 2.189,65 2.701,29 3.543,24 6.149,28
EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR
De plaatsingskosten van bijkomende toestellen zijn hierin niet inbegrepen. Elektriciteit
De tellers worden geplaatst in het tellerlokaal in de ondergrondse verdieping, ieder appartement krijgt zijn teller en er is 1 teller voor de gemeenschappelijke delen. Per appartement wordt een elektrisch bord geplaatst op het appartement zelf, in de berging. Alle schakelaars en stopcontacten zijn van het type Niko of gelijkwaardig en zijn Cebec gekeurd.
Pagina 23 / 27
RESIDENTIE Beschrijving van de installatie: Living: o 2 lichtpunten met 2 wisselschakelaars, o 6 stopcontacten, o Aansluiting thermostaat, o TV- en telefoonaansluiting, o 1 contactpunt voor internetaansluiting. Hall: o 1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars, o 1 stopcontact, o Videofoon. Keuken: o 1 lichtpunt met enkelpolige schakelaar, o 5 stopcontacten op werkbladhoogte, o stopcontact voor koelkast, vaatwas, dampkap aansluiting voor kookplaat en oven. Slaapkamers: o 1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars, o 3 stopcontacten, o TV- en telefoonaansluiting in de hoofdslaapkamer. Badkamer: o 1 lichtpunt met dubbelpolige schakelaar aan het plafond en 1 lichtpunt is optioneel te kiezen aan de muur boven het badkamermeubel + schakelaar, o 2 stopcontacten op tablethoogte. Toilet: o 1 lichtpunt met enkelpolige schakelaar met controlelampje.
Pagina 24 / 27
RESIDENTIE Berging: o 1 lichtpunt met enkelpolige, o 2 stopcontacten, o Aansluiting en stopcontacten voor wasmachine, droogkast van het condenstype, CV-ketel, ventilatiebox en diepvries. o App. 3.1: verkliklicht bij panne diepvries – optioneel voor andere appartementen. Liftsas: o beldrukknop in gang per appartement. Telefoonaansluiting en kabeldistributie worden uitgevoerd volgens de Belgische normen en volgens de voorschriften van de stroombedelende maatschappij. Een individueel elektrisch bord bevindt zich in de berging van elk appartement. Telefoon
Telefonie is voorzien in ieder appartement, eveneens in de lift. TV-distributie
TV-distributie is voorzien in ieder appartement (living en hoofdslaapkamer). Verluchting
Er wordt een mechanische ventilatie voorzien, met name extractie van WC’s, bergingen en badkamers. De dampkappen worden aangesloten op het verluchtingssysteem. Het gebouw en ieder appartement op zich voldoen aan de nieuwste EPB normen.
Pagina 25 / 27
RESIDENTIE
Keuken
Zeer moderne en volledig ingerichte keuken. De keukenkasten bestaan uit gemelamineerde spaanplaat in een kleur te kiezen uit een door de promotor aangeduid en uitgebreid kleurengamma. De zijkanten zijn afgewerkt met een ABS-verkanting, alsook de voorkant van de korpus. De werkbladen bestaan uit spaanplaat dikte 40 mm en bekleed met CPL-laminaat in een te kiezen kleur voorzien in het gamma. De ruimte tussen plafond en bovenkasten wordt dichtgemaakt. De kasten zijn voorzien van hoogwaardige metalen legplankdragers. De zijkanten en rugwanden van alle laden zijn uitgevoerd in gelakt metaal en de bodem bestaat uit een melamine spaanplaat. De lade is volledig uittrekbaar. Er zijn een aantal standaard grepen waaruit de koper kan kiezen. De volgende toestellen zijn voorzien: inbouwkoelkast met diepvriesvak 18 l, totale netto inhoud 202 l, telescopische dampkap, keramische kookplaat 60cm met 4 kookvlakken, geïntegreerde vaatwasmachine, conventionele oven 60cm, inbouwspoeltafel in inox met 2 bakken (type Franke of gelijkwaardig), voorzien van een kwaliteitsvolle ééngreepsmengkraan (Ideal Standard of gelijkwaardig). Alle voorziene toestellen zijn van een gekend handelsmerk, type Whirlpool of gelijkwaardig.
Pagina 26 / 27
RESIDENTIE Het staat de koper vrij om binnen het gamma beschikbaar bij de leverancier een andere keuken naar eigen smaak en andere toestellen te kiezen, mits verrekening waarbij de handelswaarde als referentie zal dienen. Deze handelswaarde is verschillend al naargelang het appartement en houdt geen rekening met de recupel (prijzen excl. BTW):
appartement 0.2 – 1.2: ........................... appartement 3.1: ................................... appartement 0.1 – 1.1: ........................... appartement 0.3 – 1.3 – 2.2: ................... appartement 0.4 – 1.4 – 2.3: ................... appartement 2.4: ................................... appartement 2.1: ................................... appartementen 1.5: ................................
6.363,83 7.469,05 6.264,66 6.455,19 6.741,04 6.856,49 6.850,17 7.911,91
EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR
Opgemaakt te …………………………, op ………………
Voor akkoord, De promotor,
Voor akkoord, De koper,
Pagina 27 / 27
