Woningmarktonderzoek aardbevingsgebied Groningen Prof.dr. Peter Boelhouwer OTB Onderzoek voor de gebouwde omgeving / Faculteit Bouwkunde / Technische Universiteit Delft
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving Challenge the future
Aanleiding en doel
• Zorgen over de effecten van de aardbevingsproblematiek op de woningmarkt • Gevolgen voor het keuzegedrag van woonconsumenten; verhuizingen uit en naar het risicogebied
• Gevolgen voor de leefbaarheid en kwaliteit van de leefomgeving • Gevolgen voor de waardeontwikkeling van woningen • Differentiatie van de gevolgen binnen het bevingsgebied • Gevolgen voor de gemeentelijke financiën • Welke maatregelen zijn denkbaar om verstoringen op de woningmarkt op te heffen en welk flankerend nieuwbouw- en transformatiebeleid is wenselijk?
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
2
Nadere onderverdeling van het risicogebied
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
3
Gemeenten in de provincie Groningen
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
4
Aantal toegekende schadevergoedingen als aandeel van de woningvoorraad (per pc4 gebied)
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
Appingedam (krimp) Bedum De Marne (krimp) Delfzijl (krimp) Eemsmond (krimp) Loppersum (krimp) Slochteren Ten Boer Winsum
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
11
Heeft bewoner zelf aardbeving(en) gevoeld?
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
12
Mate van schade aan de woning
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
13
Tevredenheid over leefbaarheid in de woonomgeving, naar gemeente en risicogebied
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
14
Tevredenheid over leefbaarheid in de woonomgeving, naar risicogebied en krimpregio
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
15
Mate van verhuisgeneigdheid, naar gemeente en risicogebied
Nld 2015: 29% (zeker of misschien) verhuisgeneigd
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
16
Mate van verhuisgeneigdheid, naar risicogebied en krimpregio Nld 2015: 29% (zeker of misschien) verhuisgeneigd
te gering aantal respondenten
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
17
Verhuismotieven van ‘stellige’ verhuisgeneigden
(circa 10% van de respondenten)
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
18
Verhuismotieven van ‘stellige’ verhuisgeneigden, naar risicocategorie en al dan niet krimp
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
19
Reden voor twijfel van ‘mogelijke’ verhuisgeneigden
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
20
Gewenste gemeente verhuisgeneigden
(tussen de 35% en 40% van de respondenten) Nld 2012: 38% binnen huidige woonplaats
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
21
Gewenste gemeente verhuisgeneigden in risicogebied 4, naar eigendomsverhouding
11%
36%
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
22
Impact overheidsbeleid op verhuisbeslissing (1)
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
23
Impact overheidsbeleid op verhuisbeslissing (2)
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
24
Impact overheidsbeleid op verhuisbeslissing (3)
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
25
Module 2b: Groepsgesprekken
Wonen en leven met aardbevingen
• Er worden 11 gesprekken (met 20 personen) georganiseerd door CMO in de periode september – oktober 2015 • Resultaten van de gesprekken worden verwerkt in de eindrapportage Deelvraag 2
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
26
Module 2c: Bewonersbijeenkomsten
Wonen en leven met aardbevingen
• Dit onderdeel is toegevoegd vanwege de grote belangstelling (800 personen) onder respondenten van bewonersenquête om deel te nemen aan verdiepende groepsgesprekken (maximaal 200 personen) • CMO organiseert vier avonden op verschillende locaties in het onderzoeksgebied, waarvoor belangstellende respondenten worden uitgenodigd • Opzet en logistiek van deze avonden worden momenteel uitgewerkt door CMO
OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving
Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015
