WONINGCONFIGURATOR
ONDERZOEKSRAPPORT Versie: Fase: Datum:
1.0 I 11-7-2012 2012
GEGEVENS “BIMMING BUSINESS”: Hogeschool van Amsterdam Domein Techniek, afdeling BTB Weesperzijde 190, 1097 DG A’dam RAPPORT OPGESTELD DOOR: Jelle de Boer:
[email protected] Peter Jozefzoon:
[email protected] Erik Visser:
[email protected]
“IT’S A BIMMING BUSINESS”
06-36199317 06-42018996 06-30275317
Voorwoord Nederland staat vol met woongebouwen, gebouwen die vaak op elkaar. Toch is de vraag vanuit de markt zodanig groot dat niet iedereen in een zelfde soort woongebouw wilt wonen, met name de koopwoningen. Om deze onderscheiding te maken, kunnen kopers in de hedendaagse hedendaagse tijd hun wensen overlaten aan de uitvoerende partijen. Deze partijen, die tijdens de ontwerpfasen de standaard woningen digitaal klaarmaken, geven de koper de mogelijkheid om zijn/haar /haar droomwoning specifiek in te richten. Een extra erker, een dakkapel of een uitbouw ouw zou allemaal mogelijk kunnen zijn.. De woningconfigurator zal de nieuwe standaard worden om een koophuis te nemen, maar ook een nieuwe onderdeel binnen het bouw-/BIM-proces. bouw Het ontstaan van dit rapport is te danken aan belangrijke schakels binnen de Hogeschool van Amsterdam en het BIMming business programma. In dit programma worden, naast de constructieve brug te slaan tussen het onderwijs en het bedrijfsleven, de innovatieve concepten uitgewerkt op het gebied van ketenintegratie en Building Information Modelling. Alle activiteiten en tussenbeoordelingen zijn te vinden op de algemene website, www.bimmingbusiness.nl Amsterdam, Juli 2012 Jelle de Boer, Erik Visser en Peter Jozefzoon Jo
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
2
Samenvatting In de huidige vraaggestuurde markt wilt de koper meer betrokkenheid en keuzevrijheid hebben tot de koop van zijn/haar woning. Een woningconfigurator biedt de oplossing en de mogelijkheid mogelijk om een woning specifiek samen te stellen. De volgende woningconfiguratoren zijn op de markt te vinden: • • • •
Traditionele ditionele brochure (hardkopie) (h Woningconfigurator tor op basis b van 2D-afbeeldingen (online) Woningconfigurator tor op basis b van 3D-model (online) Toekomst: t: Geïntegreerde woningconfigurator woningconfigur (online)
De aanleiding voor het onderzoek ontstond door de veranderlijke markt en de herhaaldelijke herhaalde vraag 1 van het MKB die aangesloten zijn bij BIMming Business. Het doel is om een geïntegreerde woningconfigurator in beeld te krijgen die naadloos aan kan sluiten op de werkmethodiek die een desbetreffend bedrijf gebruikt. De onderzoeksvraag die hier uitvloeit is: Wat zijn de huidige varianten van de woningconfigurator woningconfigurator en kunnen deze worden geïntegreerd in het 2 BIM -proces?
1
Midden- en Kleinbedrijf Building Information Modelling, werkmethodiek voor het samenwerken in de bouw voor meerdere personen en/of partijen toegangelijke omgeving waar data wordt gecommuniceerd 2
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
3
Inhoudsopgave ................................ ....................................... 2 Voorwoord................................................................................................................................ 1 Inleiding ................................................................................................................................ ................................ ................................... 5 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 3
Achtergrond............................................................................................................................. ................................ ............................. 8 Methode ................................................................................................................................ ................................ .................................. 9 3.1 3.2
4
Aanbeveling richting HvA ................................................................................................ .................................... 18 Aanbeveling richting MKB ................................................................................................ ................................... 18
Literatuurlijst ......................................................................................................................... ................................ ......................... 19 7.1 7.2 7.3 7.4
8
Wat is de toegevoegde waarde? ......................................................................................... ......................... 17
Aanbevelingen ................................................................................................ ................................ ....................... 18 6.1 6.2
7
Welke varianten van de woningconfiguratoren zijn er in de markt? .................................. ................................ 10 SWOT-analyses ................................................................................................ ................................ .................................................... 13 Hoe kan een woningconfigurator geïntegreerd worden in het BIM-proces? BIM proces? ..................... 15
Conclusie ............................................................................................................................... ................................ ............................... 17 5.1
6
Meetinstrumenten ................................................................................................ ................................ ................................................ 9 Wat is een woningconfigurator? ........................................................................................... ........................... 9
Resultaten ............................................................................................................................. ................................ ............................. 10 4.1 4.2 4.3
5
Actualiteiten ................................................................................................ ................................ .......................................................... 5 Vraag vanuit de MKB ................................................................................................ ............................................. 6 Doel onderzoek ................................................................................................ ................................ ..................................................... 6 Onderzoeksvragen ................................................................................................ ................................ ................................................ 6 Afbakening ............................................................................................................................ ................................ ............................ 7
Artikelen .............................................................................................................................. ................................ .............................. 19 Websites.............................................................................................................................. ................................ .............................. 19 Afbeeldingen ................................................................................................ ................................ ....................................................... 19 Begrippen ............................................................................................................................ ................................ ............................ 19
Bijlagen ................................................................................................................................ ................................ .................................. 20 8.1
Interview ............................................................................................................................. ................................ ............................. 20
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
4
1
Inleiding
1.1
Actualiteiten
Tijdens de huidige financiële recessie wordt er minder gebouwd in Nederland. Dat resulteert dat sommige (grote) bouwprojecten minder financieel worden ondersteund. Daarnaast vinden banken het niet altijd makkelijk om geld te verstrekken aan potentiële kopers, kopers, terwijl de markt in de huidige tijden juist vraagsturend is in plaats van aanbodgestuurd.. Met andere woorden: Als er meer woningen worden verkocht, dan zal de economie in de bouwmarkt worden worden verbeterd. Kopers willen voor minder geld meer keuzevrijheid om alsnog een ‘duurzame’ droomhuis te kopen met aanvullende koperskeuzes en daarnaast meer betrokkenheid tijdens het bouwproces. Om daarnaast de bouwmarkt beter te stimuleren zal er ruimte gereserveerd moeten worden om onconventionele concepten te bedenken en uit te werken. Hiermee zal er beter gewerkt worden aan realistische bouwprojecten om zo beter op de markt in te spelen. De samenwerking en de communicatie zal hierbij een sterkere invulling krijgen. Zie hiervoor de onderstaande artikelen. ar Artikel 1 Minder nieuwbouw in Zuid-Holland Holland vanwege crisis 06-06-2012
… De huizen die wel worden gebouwd moeten vooral goedkoop zijn … Ondernemersorganisatie Bouwend Nederland steunt het plan. Volgens voorzitter Elco Brinkman is meer dan ooit 'de klant koning‘… Bron: NU.nl
Artikel 2 Woningkoper wil keuzevrijheid op maat 24-02-2012
…Naarmate mensen op zoek zijn naar een duurdere woning verwachten zij meer keuzevrijheid. keuzevrijheid Bij de woningen onder de twee ton neemt meer dan 70% genoegen met een standaard woning. Bij de woningen boven de vier ton is dit slechts 17%. … Bron: S+RO
Artikel 3 Bouwproces weer als een geheel zien 02-04-2012 Den Haag - Er moet meer ruimte komen voor onconventionele concepten op het gebied van samenwerkingvormen en nieuwe technieken. technieken Alleen dan kunnen we de noodzakelijke vernieuwing tot stand brengen. Bron: Cobouw
Met andere woorden: •
•
•
De woningbouw staat enorm onder druk: o Er worden minder woningen verkocht. ve o De betaalbaarheid (en financierbaarheid) is een probleem. Duurzaamheidseisen vragen om: o Seriematige renovatie van bestaand vastgoed. o Conceptuele nieuwbouw dient ook in kleine series te kunnen. Consument vraagt om transparantie en meer keuze.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
5
nuit de MKB Vraag vanuit
1.2
Na een bezoek aan verschillende MKB bedrijven is duidelijk geworden dat er een sterke vraag is naar de ontwikkeling van een woningconfigurator die kan kan worden gebruikt binnen de BIM-filosofie BIM van bedrijven. In de huidige markt zijn er al veel van deze configuratoren beschikbaar, echter op basis van 2D-afbeeldingen en 3D-model model. Bij het gebruik van de huidige configuratoren moeten bedrijven vaak nog meerdere stappen nemen om de wensen, die veelal op een website door particulieren wordt toegekend aan een woning, terug te koppelen naar het interne ontwerpproces binnen het bedrijf. 3
Nu bedrijven de omslag maken naar ketenintegratie en de BIM-gedachte, gedachte, is het wenselijk geworden om een dynamische/BIM-variant variant van een woningconfigurator op de markt te brengen. Hierdoor worden de eisen en wensen van de particulier direct opgenomen in het proces van het bedrijf. Voor de particulier is het van belang om meer betrokkenheid te creëren in het bouwbouw /ontwerpproces met alle voordelen van dien. dien Alle inkomende informatie, geselecteerd door de koper, worden binnen de afbakeningen van de aannemer aan het project gekoppeld en zodanig aangestuurd. Deze betrokkenheid zorgt voor een grotere beleving bij de koper door middel van een 3D-model (presentatie) met daaraan gekoppelde 2D-tekeningen. tekeningen. Dit geldt ook voor het kostenoverzicht en de communicatie unicatie.. Uiteindelijk kan de koper dit terug zien aan de minder grote uitgaven (kosten). 1.3
Doel onderzoek
Het doel van het onderzoek derzoek is om de werking van een geïntegreerde woningconfigurator in beeld te krijgen die naadloos aan kan sluiten om de werkmethodiek die een desbetreffend bedrijf gebruikt. De woningconfigurator wordt een onderdeel van het gehele BIM proces binnen het bedrijf. be Met andere woorden: “Help ons om een beeld te krijgen van een woningconfigurator.” 1.4
Onderzoeksvragen gen
Een woningconfigurator is vaak specifiek voor een bedrijf of een project. In dit onderzoek kijken we daarom naar een algemene configurator die dus door verschillende bedrijven kan worden gebruikt en zo mogelijk op verschillende type projecten. De hoofdvraag is als volgt: Wat zijn de huidige varianten van de woningconfigurator en kunnen deze worden geïntegreerd in het BIM-proces? Deelvragen: • • • •
Wat is een woningconfigurator? Welke varianten arianten van woningconfiguratoren woningco zijn er in de markt? Hoe kan een woningconfigurator geïntegreerd worden in het BIM-proces? BIM Wat is de toegevoegde waarde?
3
Samenwerking menwerking binnen en tussen de opeenvolgende schakels binnen een organisatieorganisatie of bedrijfskolom, van leveranciers tot aan de klant in het bouwproces.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
6
1.5
Afbakening
Een belangrijke afbakening van dit onderzoek is dat de woningconfigurator in het algemeen wordt bekeken. Met algemeen wordt er bedoeld wat alleen de werking van de woningconfigurator wordt gepresenteerd. Hierbij wordt er vanuit gegaan van bestaande online woningconfiguratoren woningconfigur en kijkend naar het BIM-proces.. Op deze wijze wordt er voorkomen dat er teveel verdieping in het onderzoek komt.. Daarnaast kan de woningconfigurator door deze afbakening in een latere fase voor verschillende bedrijven specifiek worden uitgewerkt.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
7
2
Achtergrond
Ter grondslag van deze onderzoeksvraag liggen de bestaande woningconfiguratoren. woningconfiguratoren In de huidige markt zijn verschillende configuratoren te vinden. Deze werken over het algemeen allemaal statisch. Een voorbeeld van deze configuratoren die als achtergrond wordt meegenomen in dit verslag is variant van Thunnissen Groep.. Het principe achter achter hun configurator is in bijna alle varianten op de markt terug te vinden. De markt heeft op dit moment woningconfiguratoren op basis van 2D2D afbeeldingen en 3D-modellen waarachter een databases database van verschillende afbeeldingen & modellen zitten. Met een ‘online’ woningconfigurator woningconfigur maakt het voor de koper makkelijker en inzichtelijk hoe zijn/haar droomhuis eruit komt te zien. Anders gezegd: De koper ontwerpt hiermee zijn/haar eigen woning vanuit een standaard woningen van de aannemer. Het is een e manier om het ontwerpproces deels door de koper te laten ten bepalen. bep De koperskeuzes worden interactief ctief gepresenteerd ten behoeve van de verkoop van n de woning. De koper heeft hiermee direct zicht op de opties in combinatie tie met de prijsverhouding.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
8
3
Methode
3.1
Meetinstrumenten
Om de woningconfigurator in beeld te krijgen, is het belangrijk om de bestaande varianten te onderzoeken en deze in kaart te brengen. Er zal gekeken worden van de bestaande online woningconfiguratoren wat de werkingen zijn,. Vervolgens worden de configuratoren met elkaar vergeleken waar de sterkes en zwaktes zich bevinden. Ten slotte zal er een interview worden gehouden, in dit geval met de heer Peter Rietbroek van Thunnissen Groep om te weten hoe zij een woningconfigurator zien. Methodes: • • • 3.2
Het doorlopen van online woningconfiguratoren (websites, platforms) 4 Een SWOT -analyse analyse samenstellen voor de huidige woningconfiguratoren Een interview
Wat is een woningconfigurator?
Een woningconfigurator zorgt ervoor dat de koper zijn/haar woning zelf kan samenstellen door middel van een online koperskeuzes in combinatie met prijsoverzicht prij en 2D/3D-weergaven weergaven. Zie voor werking paragraaf 4.1 Welke varianten van de woningconfiguratoren zijn zijn er in de markt? Een voorbeeld van zo’n configurator is de d IKEA-keukenconfigurator. Voordat dat de koop van de keuken van start gaat, zal de medewerker in een IKEA-filiaal of op de IKEA-website een uitleg geven hoe de keukenconfigurator te werk gaat. Na het samenstellen van droomkeuken kan de koop van start gaan. Dit geldt hetzelfde voor het kopen van een auto of een nieuwe computer. Voor de aannemer nnemer is de woningconfigurator woningconfigur een begin van een nieuw onderdeel rdeel binnen het ontwerpproces. BIM zorgt ervoor dat d de samenwerking binnen verschillende partijen rtijen verbeterd wordt, sneller bouwen voor minder hoge kosten. kosten De koper denkt mee over zijn/haa aar droomhuis in een vraaggestuurde markt rkt en kan k hiermee zelf enkele sturing geven.
Figuur 3.1: IKEA-keukenconfigurator
Figuur 3.2: woningconfigurator op basis van 2D afbeeldingen
Figuur 3.3: woningconfigurator op basis van 3D-model 3D
4
Strengths, Weaknesses, Oppurtunities en Threats. Sterke kanten, zwakke kanten, kansen en bedreigingen.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
9
4
Resultaten
4.1
Welke varianten nten van v de woningconfiguratoren zijn er in de markt?
In de markt rkt zijn er een verschillende woningconfiguratoren woningconfigur te vinden. In de onderstaande onderst alinea’s zullen deze beknopt worden beschreven. • • • •
Traditionele ditionele brochure (hardkopie) (h Woningconfigurator tor op basis b van 2D-afbeeldingen (online) Woningconfigurator tor op basis b van 3D-model (online) Toekomst: Geïntegreerde woningconfigurator woningconfigur (online)
Tradiontionele verkoopbrochure De vertrouwde brochure is nog steeds belangrijk bel voor kopers, want nt niet iedereen kiest voor een online woningconfigurator. Thunnissen Groep, uitvoerende bouwpartij, heeft bijvoorbeeld aangegeven dat zij zelf de brochures produceren. De brochure bevatten de volgende onderdelen: • • • • •
Projectomschrijving van het project Type koopwoning Aanzichten, plattegronden en 3D-visualisaties 3D van de type koopwoning Aanvullende kopersopties om de koopwoning te configureren Aanmeldformulier
Figuur 4.1: 4.1 traditionele verkoopbrochure
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
10
Woningconfigurator op basis van 2D-afbeeldingen 2D De online woningconfigurator op basis van 2D-afbeeldingen 2D gebruikt vooraf geproduceerde 5 afbeeldingen. Deze afbeeldingen presenteren de kopersopties . Onderstaande wordt beschreven wat de werking is van deze woningconfigurator: • • • • • •
De koper bezoekt de desbetreffende desbetre website waar de woningen worden aangeboden aa De koper kiest als eerst een type standaardwoning Vervolgens selecteert de koper de kopersopties voor zijn/haar droomhuis Nadat de droomhuis voltooid is, krijgt de koper een beknopte samenvatting, de kopersopties opties en de prijs wordt erbij vermeldt Als de koper eenmaal tevreden is, kan de koper een aanmeldingsformulier invullen. Deze ingewonnen informatie oftewel extract wordt als e-mail e mail verzonden naar de aannemer. aannemer De aannemer verwerkt opnieuw de benodigde tekeningen ningen in het ontwerpproces. (niet geïntegreerd, omdat de werkvoorbereider voor een grote deel de tekeningen opnieuw moet produceren.)
Figuur 4.2: woningconfigurator op basis van 2D-afbeeldingen 2D
5
Opties die ervoor zorgen dat de koper de koopwoning kunt personaliseren naar zijn/haar behoefte.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
11
3D Woningconfigurator op basis van 3D-model De online woningconfigurator op basis van interactief 3D-model 3D model heeft dezelfde eigenschappen als de online woningconfigurator op basis van 2D-afbeeldingen. 2D afbeeldingen. Het enige verschil is dat een 3D-model 3D alleen bedoeld is voor de presentatie. Je kunt de 3D-woning in- en uitzoomen, verplaatsen verpl en roteren.
Figuur 4.3: woningconfigurator op basis van 3D-model 3D
Toekomst: Geïntegreerde woningconfigurator De geïntegreerde woningconfigurator met BIM-proces BIM integratie gebruikt een slim data d model op basis van BIM die tevens de werkvoorbereiding aanstuurt. Alle gekozen kopersopties worden word direct in het model verwerkt zonder dat de werkvoorbereider opnieuw de tekeningen produceert. Kortom: Het slim 3D-model is geschikt voor de werkvoorbereiding.
Figuur 4.4: geïntegreerde woningconfigurator
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
12
4.2
SWOT-analyses
Voor de beschreven varianten in de voorgaande alinea’s is een SWOT-analyse SWOT analyse opgesteld. De SWOT wordt gebaseerd op de bruikbaarheid ruikbaarheid en de workflow van de woningconfigurator.
A) SWOT-analyse: analyse: Traditionele Traditi verkoopbrochure Strengths: • Tastbaar c.q. vertrouwd • Offline gebruik Weakness: • Keuze type woningen en aanvullende meerprijzen moeten per post verstuurd worden naar de vastgoedbeheer • Nauwelijks overzicht in het totale bouwproces Opportunities: ga Dit gaat • Brochure zorgt voor de verleiding om naar de desbetreffende website te gaan. bijvoorbeeld door middel van een QR-code. QR Threats: • Er zal in de toekomst meer gericht worden op de online woningconiguratoren
B) SWOT-analyse: Woningconfigurator Woningconfigur op basis van 2D-afbeeldingen en 3D--model Strengths: • Visuele weergave, versterkt het beeld bij de particulier over de toekomstige woning • Direct een weergave van de kosten naast de gekozen opties • Belangrijke informatie is te zien op één volledig scherm Weakness: • Niet tastbaar • Website technische problemen kunnen ervoor zorgen dat d de online woningconfigurator woningconfigur niet kan n functioneren Opportunities: • Communiceren via meerdere platforms zoals iPad en Android-gadgets Android Threats: • Door aanvullende software softw (web plug-ins) kunnen kopers afschrikken
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
13
woning C) SWOT-analyse: Geïntegreerde woningconfigurator Strengths: • Hoogwaardige rdige visuele weergaven, versterkt het beeld bij de koper over zijn/haar zijn/h toekomstige woning • Direct een weergave van de kosten naast de gekozen opties • Configuratie van particulier wordt direct meegenomen in het ontwerpproces • Particulier heeft alsnog de mogelijkheid om het ontwerp aan aan te passen binnen een bepaald tijdsbestek opgeslagen waardoor de • Inloggen voor configuratie: Alle voorgaande wijzigingen zijn opgeslagen particulier verder kan gaan met het configureren en beheren van de nog op te leveren woning account van de “online” geïntegreerde woningconfigurator tor heeft de koper de • Met een inlog-account alsnog lsnog de mogelijkheid om zijn/haar zijn/h woning verder te configureren • De koper en de aannemer nnemer communiceren hierdoor onderling intensiever, omdat omd naast conversaties ties ook een slim data d model op basis van n BIM gebruik wordt voor de uiteindelijke beeldvorming Weakness: • Niet tastbaar • Website technische problemen kunnen ervoor erv zorgen datt de online woningconfigurator woningconfigur niet kan n functioneren Opportunities: • •
De koper kan via de online geïntegreerde woningconfigurator woningconfigur realtime ltime bekijken hoe de woning tot stand nd komt Communiceren via meerdere platforms zoals iPad en Android-gadgets Android
Threats: • • •
Langdurige bouwproces Door aanvullende software (web plug-ins) plug kunnen kopers afschrikken Plug-in kunnen particulieren afschrikken
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
14
4.3
Hoe kan een woningconfigurator geïntegreerd worden in het BIM-proces? BIM proces?
Nu het bekend is wat een woningconfigurator is en welke varianten er zijn, kan er nu worden gekeken naar de BIM-integratie. integratie. Het slim data model op basis van BIM wordt in het ontwerpproces gezien als een gezamenlijke bestand oftewel een ‘model server’. Deze server wordt gebruikt om alle a partijen/betrokkenen de benodigde informatie aan te koppelen,, maar ook informatie inwinnen die andere partijen in het data model hebben verwerkt. verwerkt Zie onderstaande voor visualisatie en omschrijving.
Figuur 4.5: integratie BIM-proces
1.
WERPEN DE OJECTEN ONTWERPEN Generieke objecten vormen een variant type en n vervolgens wordt de variant type geüpload naar het platform (model Server). Server)
2.
OBJECTEN BEHEREN (INTERN) Variant type wordt opgedeeld in objectgroepen en worden hier onderzocht, onderzocht getoetst en beheerd.
3.
PROJECT CONFIGUREREN De projectontwikkelaar stelt vervolgens een projectteam samen,, zoals de projectleider, bouwkundige modelleurs, installatieadviseur en constructeur.
4.
WOONPLANNER CONFIGUREREN De online geïntegreerde woningconfiguratoren w worden hier bepaald, het toevoegen van visualisaties en de kopersopties.
5.
WOONKEUZE INVOEREN Kopers configureren een eigen unieke woning. woning Het configureren geeft de koper de mogelijkheid elijkheid tot een eigen account en stelt vervolgens zijn/haar droomhuis samen. Na het uitloggen heeft de koper zijn/haar zijn model online opgeslagen voor eventuele verdere configuratie.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
15
6.
PROJECT DATA UITVOEREN Gegevens zijn definitief zodra de keuzes binnen het projectteam en de koper bekent zijn. zijn Vervolgens zal de slim m data dat model de werkvoorbereiding ingaan, zodat de uitvoeringstekeningen tekeningen gegenereerd worden.
7.
MANAGEMENT INFORMATIE RMATIE OPVRAGEN Na de oplevering van de droomhuis komt het volgende aan de orde: Het et beheren van de contracten, energieverbruik, energieverb onderhoud en wederverkoop van de woning
Met dit principe zou de geïntegreerde woningconfigurator passen binnen het BIM-proces. proces. Met alle inkomende informatie wordt de ‘Model Server’ verrijkt en gezien als de bibliotheek ibliotheek binnen het project. De producten die eruit voorvloeien voorvloeien zijn onder andere planningen, uitvoeringstekeningen, visuele impressies en kosten.
.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
16
5
Conclusie
5.1
Wat is de toegevoegde waarde?
Nu dat de bestaande woningconfiguratoren en de geïntegreerde geïntegreerde woningconfigurator in kaart zijn gebracht kunnen we concluderen dat de woningconfigurator een toegevoegde waarde levert voor zowel de koper als voor het bouwproces. • •
•
Alle lle informatie die geselecteerd worden door de koper en de bouwteam worden in één model bewaard om onder andere and de kwaliteit en kosten te bewaken. Een gesprek met de koper word duidelijker, duidelijker, omdat het direct zichtbaar is hoe zijn/haar droomhuis eruit komt te zien oftewel “Een plaatje zegt veel meer dan duizend woorden”. Hiermee kan er worden gesproken in de taal van de koper. Dit leidt naar grotere betrokkenheid bij de koper en versterkt de kopersbeleving. Hierdoor ontstaat er meer duidelijkheid voor de aannemer en de koper. De woningconfigurator zorgt voor de ondersteunende vraagsturing vanuit de koper.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
17
6
Aanbevelingen
6.1
Aanbeveling richting HvA
Voor de studenten van de HvA is het interessant om te bedenken hoe een geïntegreerde woningconfigurator letterlijk gebouwd en toegepast kunt worden. Er zal dus gekeken moeten worden naar verschillende bouw-ICT bouw oplossingen en website-mogelijkheden mogelijkheden om deze woningconfigurator werkende te krijgen die daarnaast naadloos aansluit op het ontwerpproces. Een optie zou kunnen zijn om de studenten van va de opleidingen Bouwkunde en Bouwtechnische Bedrijfskunde te koppelen met studenten van de ICT-opleidingen. ICT . Deze integratie kan leiden naar een nieuwe samenwerkingsverband tussen verschillende lagen binnen de HvA en wederzijdse kennisuitwisseling. 6.2
Aanbeveling eling richting MKB
Voor de MKB is het interessant om een slag te gaan maken van woningconfigurator op basis van 2D2D afbeeldingen en 3D-model naar de geïntegreerde woningconfigurator met meerdere koperskeuzes. De koper krijgt hierdoor meer ruimte en mogelijkheden mogelij om een nog specifiekere woning te kunnen samenstellen.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
18
7
Literatuurlijst
7.1
Artikelen
Artikel 1, bron: Nu.nl Artikel 2, bron: S+RO Artikel 3, bron: Cobouw 7.2
Websites
IKEA, keukenconfigurator, figuur 3.1: *http://www.ikea.nl Thunnissen Groep, wongconfigurator op basis van 2D-afbeeldingen, 2D figuur 3.2: *http://www.mastwijkerhof.info/ http://www.mastwijkerhof.info/ Schutte Bouw & Ontwikkeling, woningconfigurator woningcon op basis van 3D-model,, figuur 3.3: 3.3 *http://kavel9.nl/ 7.3 • • • • 7.4
Afbeeldingen IKEA afbeelding eelding website 2012, figuur 3.1 Thunnissen Groep B.V. afbeelding website 2012, figuur 3.2 Schutte Bouw B.V. afbeelding website 2012, figuur 3.3 Thunnissen Groep B.V. afbeelding brochure 2012, figuur 4.1
Begrippen
BIM ................................................................ ................................................................................................ ......................................................... 3 ketenintergratie ................................................................................................................................ ................................ ...................................... 6 MKB ................................................................ ................................................................................................ ........................................................ 3 SWOT ................................................................ ................................................................................................ ...................................................... 9
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
19
8
Bijlagen
8.1
Interview
Thunnissen Bouw heeft als ontwikkelende bouwer een woninconfigurator op basis van 2D2D afbeeldingen gekoppeld aan hun bouwproces, om zo de koper te voorzien van enige sturing binnen het proces. Als onderzoekend partij zijn wij erg benieuwd naar de gedachtegang(en) van de door Thunnissen Groep gemaakte woningconfigurator en willen deze in kaart brengen door middel van een interview. Er vijf vragen opgesteld, namelijk: • Waarom heeft Thunnissen Groep gekozen voor een woningconfigurator? • Wat krijgt ijgt de particulier allemaal te zien? • In hoeverre is de particulier betrokken in het bouwproces? • Hoe zit het met de tussentijdse aanpassingen? In hoeverre scheelt het tekenwerk/modelleerwerk voor de modelleur? • Hoe zou er over 5 jaar gewerkt worden met een woningconfigurator? Welke meerwaarde heeft de woningconfigurator op dat moment? Interview: Peter Rietbroek, ICT manager Thunnissen Groep 24-04-2012 24 •
Waarom heeft Thunnissen Groep gekozen voor een woningconfigurator?
Thunnissen Groep heeft de woningconfigurator woningconfigurator in het leven geroepen om de particulier zijn of haar droomhuis zelf te kunnen samenstellen/configureren. Het gaat voornamelijk om de woning zo aantrekkelijk mogelijk te maken. Volgens Thunnissen Groep heeft de 3D-woningconfigurator 3D geen meerwaarde ten n opzichte van een 2D-woningconfigurator,, omdat de online woningconfigurator van Thunnissen met 2D-afbeeldingen 2D een volledige overzicht geeft van alle opties. De website is daarnaast makkelijk te doorlopen. •
Wat krijgt de particulier allemaal te zien?
De particulier krijgt na het configureren van zijn/haar droomhuis een koperbegeleidingsysteem* tot aan de oplevering. •
In hoeverre is de particulier betrokken in het bouwproces?
De particulier is nauwelijks betrokken in het bouwproces. Gedurende het proces wordt er in beide richtingen (particulier – makelaar) gecommuniceerd en niet alleen geïnformeerd. Na de verkoop wordt er per woning één 3D-woning 3D woning gemoduleerd in Revit en aangevuld met de benodigde BIM-informatie. •
Hoe zit het met de tussentijdse aanpassingen? In hoeverre scheelt het tekenwerk/modelleerwerk voor de modelleur?
Wanneer de tekeningen definitief zijn opgesteld, dan worden de koperswensen meegenomen in het proces. Deze worden vervolgens verwerkt in de tekeningen. •
Hoe zou er over 5 jaar gewerkt worden met een woningconfigurator? Welke meerwaarde heeft de woningconfigurator op dat moment?
Er zal meer gewerkt moeten worden met verschillende disciplines om het product beter te kunnen aansluiten op het proces, het integreren van verschillende verschillende keten. En meer werken met toeleveranciers.
IT’S ’S A BIMMING BUSINESS
11 juli 2012
20
