WONINGBROCHURE
De Wetlaan 73 ZEIST
Giesberts Beëdigde Makelaars dankt u, mede namens de verkopers van deze woning, voor de getoonde belangstelling. Als verkopend makelaar van deze woning zijn wij graag bereid u zo goed mogelijk over dit object te informeren. Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, kunnen wij en de verkoper voor fouten en/of onvolkomenheden geen aansprakelijkheid aanvaarden. De gegevens zijn voor een groot deel afkomstig van derden, mondeling overgedragen of tussentijds gewijzigd en zijn daarom bedoeld als een indicatie. Middels deze verkoopbrochure proberen wij u als geïnteresseerde een zo goed en compleet mogelijk beeld van de woning te geven. Uiteraard kan het zijn dat u na het bezichtigen en/ of lezen van deze brochure vragen heeft. Aarzelt u nooit om met ons contact op te nemen; wij staan graag tot uw dienst! Ook wanneer u vragen heeft over de verkoop van uw eigen woning of over de mogelijkheid tot begeleiding bij het zoeken naar uw droomhuis dan vernemen wij dit graag. In een, uiteraard vrijblijvend, persoonlijk gesprek informeren wij u over de mogelijkheden en wat Giesberts Beëdigde Makelaars voor u kan betekenen. U kunt ons kantoor bereiken op telefoonnummer 030-6911022 of via de e-mail: zeist@ giesberts.nl. Ook bent u altijd van harte welkom in ons kantoor aan de 1e Hogeweg 33 te Zeist of in onze vestiging aan de Traaij 1 B te Driebergen-Rijsenburg.
Nogmaals dank voor uw getoonde interesse. Met vriendelijke groet, Giesberts Beëdigde Makelaars Zeist
2008
Willem-jan Giesberts
Stijn Bless
Anne van der Zee
Eigenaar
Kantoordirecteur
Binnendienst
06-53815469
06-24795712
030-6911022
[email protected]
[email protected]
[email protected]
w w w. g i e s b e r t s . n l
Nabij het centrum gelegen De Wetlaan 73 te Zeist
De Wetlaan 73 Zeist Vraagprijs: € 289.000,-- k.k.
Kenmerken:
Direct nabij het centrum van Zeist bieden wij u deze perfect onderhou-
* Type: tussenwoning
den, karakteristieke tussenwoning met vrijstaande stenen berging aan.
* Bouwjaar: 1910
De woning verkeerd echt in een perfecte staat van onderhoud en is dan
* Woonoppervlakte: 100 m²
ook luxe afgewerkt. De woning is gemoderniseerd met behoud van de
* Inhoud: 300 m³
sfeervolle kenmerken van een woning van het begin van de vorige eeuw.
* Perceeloppervlakte: 119 m²
Globale indeling:
Begane grond: Entree, hal, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, roya-
erg veel privacy. Hierachter bevindt zich de halfopen keuken. Deze
le en lichte L-vormige woonkamer, sfeervolle verdeling en een fraaie
is in 2010 geplaatst, luxe afgewerkt, voorzien van inbouwappara-
lamel parket vloer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de
tuur te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron,
gezellige eethoek die uitzicht geeft over De Wetlaan. Aan de achter-
inbouwoven, koffiemachine en bevindt zich in de lichte uitbouw. De
zijde heeft u over de volle breedte de woonkamer, hier heeft u ook
keuken geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Ruime, lichte overloop (door lichtkoepel) met inloopkast, moderne,
met een gunstige lichtinval door lichtkoepel, douchecabine en was-
ruime en lichte slaapkamer met aan de voorzijde een fors raam. Twee
tafelmeubel.
fijne slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer uit 2011
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt u de gehele dag zon. De tuin is netjes aangelegd en heeft de beschikking over een stenen schuur welke is geïsoleerd en voorzien van elektra alsook verwarming en water. De cv-ketel (Bosch, 2005), even als de was- en drooginstallatie zijn hier geplaatst.
Plattegrond
Lijst van Zaken
Lijst van Zaken
Algemene informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige
gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe
staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan
woningen. In afwijking van artikel 5.3. van deze koopakte en
de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige
artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken
opnamen valt nadrukkelijk buiten het kader van deze objectin-
van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor
formatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de
normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-
kandidaat kopers.
beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van
Notariskosten
een object. De informatie berust deels op door derden aan ons
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden
kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij
gebracht en die verband houden met de aflossing van over-
deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de
bruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers
juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:
Koopakte
- € 10,00 per telefonische overboeking;
De koopakte wordt opgesteld volgens het model NVM.
- € 45,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
Na overeenstemming dient de koopakte binnen 3 werkdagen door koper te zijn ondertekend.
hypotheek/krediet-verstrekkende instantie(s) per aflossing; - € 85,00* per akte van gehele doorhaling; - € 110,00* per akte van gedeeltelijke doorhaling.
Ontbinding
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengeko-
bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit
men) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel
meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de
circa 4 weken na het tot stand komen van de wilsovereen-
notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorbe-
stemming.
rekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerskosten in
Zekerheidsstelling
rekening
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De ko-
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die alge-
per dient deze binnen vijf weken na de wilsovereenkomst bij
meen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij
de desbetreffende notaris te deponeren.
in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betref-
Roerende zaken
fende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan ge-
Een roerende zaken lijst met verkoopinformatie is als bijlage bij
noemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico
deze objectinformatie toegevoegd.
van koper (kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).
Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit
ZEIST
DRIEBERGEN
1e Hogeweg 33
Traaij 1B
3701 HG Zeist
3971 GB Driebergen
030 69 11 0 22
0343 51 51 00
[email protected]
[email protected]
w w w. g i e s b e r t s . n l
