Hofduynlaan 4 Hillegom
WONINGBROCHURE
Welkom bij Het Makelaarshuys Hofzicht
Wij zijn (v.l.n.r.) Angela Kujach-van der Zijden, Martijn de Ridder, Jackie Tromp en Raymond Tjoelker. Wij bieden u deze woningbrochure aan namens onze makelaardij en wij vinden het persoonlijker en toegankelijker om daarbij ons ‘gezicht’ te laten zien. Dus als u vragen heeft of bij ons langs wilt komen op kantoor, weet u wie u voor u heeft. Wij kunnen u van dienst zijn op verschillend terrein zoals verkoop en aankoop van uw woning, taxaties, huur- en verhuurbemiddeling. Een huis kopen doet u niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Graag tot ziens op ons kantoor!
Het Makelaarshuys Hofzicht Hillegom Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom Tel. 0252-530119 Fax. 0252-537809
[email protected] www.hetmakelaarshuyshofzicht.nl
Kenmerken en gegevens Type woning: appartement
Terras: 4 m²
Bouwjaar: 2007
Tuinligging: Zuid
Aantal kamers: 3
Verwarming: c.v.-ketel Nefit
Woonopp.: 65 m²
Bouwjaar CV: 2007
Inhoud: 185 m³
Hofduynlaan 4, Hillegom Hillegom, Hofduynlaan 4
In dit recent gebouwde appartementencomplex (bouwjaar 2007), genaamd ‘Ambassador’ is dit modern afgewerkte, goed onderhouden en lichte 3-kamerappartement op de begane grond gelegen. Het appartement beschikt over een terras gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook is er een berging op de begane grond beschikbaar.
De Ambassador is een kleinschalig appartementencomplex (11 appartementen), beschikt over een eigen parkeerterrein en is gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Hillegom, sportvelden en op steenworp afstand van het NS-station.
Indeling: Entree, ruime hal vanwaar men toegang heeft tot alle vertrekken, meterkast. Kleine slaapkamer (ca. 8 m2) aan de voorzijde van het appartement met bergkast waarin opstelling CV-combiketel (Remeha bouwjaar 2007). Grote slaapkamer (ca.11 m2) aan de voorzijde van het appartement. Licht betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. De kleurstelling is zwart/wit. Ruime badkamer (tevens zwart/ witte kleurstelling) met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Ruime en lichte woonkamer met moderne open hoekkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Pelgrim fornuis) (tezamen ca. 28 m2) en middels openslaande deuren toegang tot het terras.
-Bouwjaar 2007; -Woonoppervlakte ca. 65 m2 (excl. terras van 4 m2 en berging van 5 m2); -De keuken beschikt over een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, 5-pitsgasfornuis met oven;
-De servicekosten bedragen ca. € 110,-per maand (actieve VVE); -Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
-Het appartement is met GIW-garantie gebouwd; -Vanuit de bouw volledig geïisoleerd; -Oplevering in overleg.
r te v. n. t.
ee m
er ht
e am rn
at
ac
Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Hillegom Sectie: A Perceel: 8852
e ov
jft
ga
bli
Kadaster en lijst van zaken
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X kasten/ werkbank in berging X vlaggenmast X brievenbus X (voordeur-)bel X
Uittreksel Kadastrale Kaart
veiligheidssloten X
186
709 9
8825
159
161
184
rookmelders X
46
51
rolluiken/zonwering buiten X
8824
89 89
zonwering binnen X 151
66
42
149 147
157
gordijnen X
Ho fdu yn laa n
8986
vitrages X
898
7
8990
143
8988
losse horren/rolhorren X rolgordijnen X
8830 8991
laminaat X
6768
warmwatervoorziening, te weten
8832 8
2
- c.v. met toebehoren X
18
12
6
20
14
16
10
4
8834
gordijnrails X
22
fdu
yn
laa
n
- (klok-)thermostaat X
Ho
mechanische ventilatie X 1
9073
5
9072 11
59
8836
(voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten isolatievoorzieningen te weten keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X
57
- keuken (inbouwapparatuur) X
8983
- keukenverlichting X - opbouwverlichting X
35
8984
39
8838
37
41
43 25
49
12345
5m
25 m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
45
0m
HILLEGOM A 8834
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 oktober 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
vast bureau X kasten X
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
legplanken X
Omgevingskaart
spiegelwanden X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) X badkameraccessoires (spiegel, kraan, douchescherm etc.) X
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): X bijzondere opmerkingen:
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object HILLEGOM A 8834 Hofduynlaan 4, 2182 AH HILLEGOM © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Hypotheek informatie ‘t Financieel Spectrum, Hillegom Wie zijn wij?? Wanneer u kiest voor ‘t Financieel Spectrum kiest u voor een onafhankelijke, professioneel en regionaal werkende organisatie. We adviseren en begeleiden u vanuit ons kantoor in Hillegom of bij u thuis. ’t Financieel Spectrum biedt u deskundig advies en overige diensten aan op het gebied van hypotheken, verzekeringen, pensioenen, sparen, beleggen en kredieten. Daarnaast treden wij op als bemiddelaar van financiële producten. Dat maakt het
Wij begeleiden u vanaf de eerste oriëntatie tot het passeren en
makkelijk: de producten die we u adviseren kunnen we u ook
daarna. ’t Financieel Spectrum garandeert u optimale service
echt aanbieden.
tijdens de gehele looptijd van uw hypotheek
Onafhankelijk advies
Iedereen verkeert in een andere situatie en heeft zijn eigen
Onafhankelijkheid staat centraal bij ’t Financieel Spectrum. Wij
wensen. Om de voor u beste hypotheek af te kunnen sluiten,
zijn vrij om uw hypotheek onder te brengen bij alle financiële
zijn uw persoonlijke situatie en wensen altijd het uitgangs-
instellingen met wie wij zaken doen en wij zijn op geen enkele
punt bij ons advies. Aan de hand daarvan zoeken wij naar de
wijze verplicht producten bij een bepaalde instelling onder
financiële producten die het beste bij u passen. Speciaal voor
te brengen. Dankzij het feit dat we voor diverse financiële
u maken wij een analyse van een aantal vergelijkbare alter-
instellingen bemiddelen, kunnen wij u gewoon het allerbeste
natieven. Vervolgens doen we u een voorstel op basis van uw
adviseren. Denk daarbij aan het aantrekkelijkste rentepercen-
wensen en mogelijkheden.
tage, de laagste kosten, het hoogste rendement en de grootste mate van flexibiliteit. Daarnaast nemen we alle onzekerheden
- volledig onafhankelijk
die bij u leven weg.
- transparante en eerlijke beloning - beloning op basis van een vast tarief, zodat u weet waar u
Wat kunt u van ons verwachten?
aan toe bent.
Een hypotheek afsluiten is voor de meeste mensen geen dagelijkse kost. Persoonlijke begeleiding en advies gedurende
www.fin-spec.nl
het totale traject nemen onzekerheid weg en verzekeren u van
Hoofdstraat 160 - 162
de beste hypotheek.
2182 EP Hillegom
Voel je thuis in een bij Het Makelaarshuys Hofzicht gekocht huis.
scan hier voor ons totale aanbod
Het Makelaarshuys Hofzicht Hillegom Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom Tel. 0252-530119 Fax. 0252-537809
[email protected] www.hetmakelaarshuyshofzicht.nl
