Het Oude Slot 14 DEURNE
WONINGBROCHURE
Het Oude Slot 14 in DEURNE Op schitterende locatie, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan het water! Met de achterkant grenst deze woning aan het Heiakkerpark, waardoor een groen en natuurlijk uitzicht voor altijd gegarandeerd is.
De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, ruime woonkamer, eetkeuken, binnentuin, aangelegde achtertuin en twee badkamers. Alles in stijl ontworpen door een gerenommeerde architect!!
KOM GERUST KIJKEN EN LAAT U BETOVEREN DOOR DE LIGGING!!
WELKOM Entree Op de grens van Heiakker en Walsberg ligt deze villa aan een doodlopend hofje waar alleen riante, vrijstaande woningen zijn gesitueerd. Passend bij de omgeving is de woning onder architectuur ontworpen en is ook de tuin rondom onder architectuur aangelegd. De achterzijde grenst met een aanlegsteiger aan “De Vlier” en kijkt uit over het groen, natuurlijke Heiakkerpark.
Via een verharde oprit kunt u enerzijds naar de carport, maar ook naar de voordeur. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
BEGANE GROND Hal Achter de voordeur komt u in een nette, statige hal. Naast de garderobe is er ook een betegeld toilet met een fonteintje en is er een deur naar de ruime eetkeuken.
Aan de linkerkant is de binnentuin, een heerlijk plekje om rustig van de buitenlucht te genieten met alle gewenste privacy.
BEGANE GROND Leefkeuken De keuken is ruim en licht van opzet. Er is vanuit diverse kanten natuurlijke lichtinval. In het keukenblok van ca. 5,5 meter lang vindt u alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser (2015), 5-pits gasfornuis en koelkast.
Geheel in de architectonische stijl van het huis bestaat de muur uit schoonmetselwerk.
Woonkamer De woonkamer ligt iets hoger dan de keuken, waardoor een speels effect met een trapje ontstaat. Raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin door een flinke schuifpui. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige houten, parketvloer. In 2012 is een grote, moderne gasopenhaard geplaatst.
Bijkeuken De begane grond sluiten we af met de bijkeuken. Een praktische ruimte met veel bergmogelijkheden en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Praktisch is de directe aansluiting van de bijkeuken op de carport. Vanuit de auto is er altijd een overdekte toegang naar de woning.
SOUTERRAIN
Vanuit de begane grond kunt u via een fatsoenlijke trap naar de eerste verdieping of naar het souterrain. We gaan eerst naar het souterrain. Het souterrain begint met een ruime hobbykamer. Naar wens is deze ook als speelof werkkamer in te richten.
Slaapkamer De ruime ouderslaapkamer (ca. 22 m²) bevindt zich in het souterrain en heeft een eigen, luxe badkamer.
Via grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval en kijkt u heerlijk weg vanuit uw bed. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met stucwerk wanden.
Badkamer De badkamer in het souterrain is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier o.a. een bad, douche, dubbele wastafel en een toilet.
De slaapkamer met aansluitende badkamer kan met recht een “master bedroom” genoemd worden!!
EERSTE VERDIEPING Badkamer Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. Verder is er diverse kastruimte gerealiseerd op de overloop.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 bestaat uit twee verdiepingen met een leef en slaapgedeelte. Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft een deur naar het dak, met de mogelijkheid voor een dakterras.
TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als bergruimte. De opbouw van de woning zorgt ervoor dat er verrassend veel bergruimte is op deze tweede verdieping.
RONDOM DE WONING Voortuin De voortuin is onder architectuur aangelegd en opgebouwd uit vaste, volwassen beplanting.
Aan de rechterzijde is een berging aangebouwd met ruimte voor fietsen, voorraad, of andere spullen die droog moeten staan.
Achtertuin De achtertuin is opgebouwd uit verharding (terrassen), gazon en vaste beplanting.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan “De Vlier”. Een vlonderterras (aanlegsteiger) zorgt voor een mooie verbinding met het water en aansluitende Heiakkerpark!!
Algemene gegevens - Bouwjaar: 2001 - Woonopp.: ca. 237 m² - Inhoud woning: ca. 912 m³ - Binnentuin: ca. 59 m² - Perceel: 733 m² - Kozijnen: Hout - Beglazing: Dubbel - Schilderwerk: 2014.
Belangrijke informatie voor u Een huis kopen doet u niet elk jaar
Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door ons, conform
Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het
de modelkoopakte, opgesteld door VastgoedPro, de Consumentenbond en de
algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw
Vereniging Eigen Huis.
beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële
Bankgarantie/Waarborgsom
mogelijkheden.
In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10%
Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen.
van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de
Schroomt u niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de
koper zijn verplichtingen nakomt.
woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega
Onderzoeksplicht
(VastgoedPro-)makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt.
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de eigenschappen
Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van
bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de
de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de
afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze
onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
bij u als koper bekend waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft
Het uitbrengen van een bod
de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar
koper. Als koper heeft u de gelegenheid voorafgaand aan de koop het nodige
dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken:
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
- eventuele ontbindende voorwaarde(n) - de datum van aanvaarding
Lijst van zaken
- de eventuele overname van roerende zaken
Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór
inbegrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze
of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een
onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Voorwaarden VastgoedPro en meldingsplicht Wij zijn lid van VastgoedPro. Op onze werkwijze zijn de Algemene
Koopakte
Consumentenvoorwaarden VastgoedPro van toepassing. U kunt deze
Als u als koper het met de verkoper eens bent, is er in beginsel een
documenten bij ons opvragen.
overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van (een kopie van) de door
Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor
beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om
ongebruikelijke transacties.
00.00 uur ’s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen.
Welkom bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep
Professionele begeleiding
Meer informatie
Ongetwijfeld weet u dat een makelaar verkopers begeleidt
Wilt u meer informatie over ons kantoor of deze woning
bij de verkoop van hun woning. Een makelaar doet echter
eens bezichtigen?
meer.
Stuur ons een mail, bel of schrijf ons. Wij maken graag een
Wij kunnen u o.a. van dienst zijn bij:
afspraak met u om ons en de woning te presenteren.
- Aankoop woning of bedrijf; - Taxatie woning of bedrijf;
Wij werken met de algemene consumenten voorwaarden,
- Hypotheekadvies;
opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de
- Verzekeringen;
Consumentenbond.
- Aanhuur / Verhuur; - Advies.
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep volgen? LinkedIn: Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Twitter: @huizendeurne, @martijnlukassen Internet: www.jonkerslukassen.nl Jonkers Lukassen Makelaarsgroep De Meent 24 5754 DV Deurne T. 0493-318100 E.
[email protected] I. www.huisindeurne.nl
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep
De Meent 24
Kerkstraat 12 B
5754 DV Deurne
5427 BC Boekel
T. 0493-318100
T. 0492-392426
E.
[email protected]
E.
[email protected]
I. www.huisindeurne.nl
I. www.huisinboekel.nl
