Leidsestraat 9 a Hillegom
WONINGBROCHURE
Welkom bij Hofzicht Makelaars
Het Makelaarshuys Hofzicht is een dynamisch makelaarskantoor gevestigd op een fraaie locatie in het (winkel-)centrem van Hillegom. Wellicht herkent u ons kantoor op de foto hierboven. Ons team bestaat uit Jackie Tromp, Yvonne Zuidam, Raymond Tjoelker, Martijn de Ridder en Angela Kujach - van der Zijden. Wij bieden u deze woningbrochure aan namens onze makelaardij en vinden het persoonlijk en toegankelijker om daarbij ons ‘gezicht’ te laten zien. Voor de bestaande bouw zult u voornamelijk contact hebben met Jackie of Yvonne (resp. links en rechts op de foto). Dus als u vragen heeft of bij ons langs wilt komen op kantoor, weet u wie u voor u heeft. Wij zijn úw partner voor aan- en verkoop, aan- en verhuur van zowel bestaande, nieuwbouw woningen als bedrijfsmatige onroerende zaken. Een huis kopen doet u niet elk jaar Het kopen van een huis is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Graag tot ziens op ons kantoor!
Het Makelaarshuys Hofzicht Hillegom Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom Tel. 0252-530119 Fax. 0252-537809
[email protected] www.hetmakelaarshuyshofzicht.nl
Leidsestraat 9 a Hillegom Bijzonderheden: - tijdens de bouw is de woning optimaal geïsoleerd; - er is een houten berging (ca. 5 m²) in de tuin geplaatst; - verwarming en warm water via Intergas HRE 36/30 cw5 combiketel; - aanvaarding in overleg.
Leidsestraat 9 a, Hillegom Net uit de steigers en nu te koop: een in 2012 gebouwde hoekwoning met carport op een kavel van 220 m² eigen grond. Bij opdracht tot de bouw heeft de eigenaar gekozen voor de optie zij- en achteruitbouw waardoor er een prima formaat begane grond is ontstaan. Niet alleen de afmeting is uitstekend te noemen, dit geldt ook voor de staat van onderhoud en afwerking. Zo zijn er voornamelijk gespachtelde wanden, is er een fraaie natuurstenen vloer, een luxe keuken, een moderne badkamer en zijn er kunststof kozijnen, ramen en deuren geplaatst. Er is gekozen voor vloerverwarming als hoofdverwarming waardoor er geen radiatoren meer zijn en u optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Aan de achterzijde is een veranda waardoor u heel eenvoudig buiten droog kunt vertoeven. En ja, u leest het vaker, deze nabij het winkelcentrum van Hillegom gelegen woning is zo te betrekken.
Indeling: begane grond: (met natuurstenen vloer) entree, hal, meterkast, toilet met fontein, royale, tuingerichte woonkamer en luxe open keuken (met gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw, koffieapparaat, spoeleiland met vaatwasser, koel- en vriescombinatie). 1e verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer. Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en in meubel geplaatste dubbele wastafel, separaat vrijhangend 2e toilet met fontein; 2e verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer. Dakkapel, was- en stookruimte. Het is thans een open ruimte maar het is mogelijk om hier één of meerdere kamers te realiseren.
Kenmerken en gegevens Type woning: hoekwoning
Perceelgrootte: 220 m²
Bouwjaar: 2012
Tuinligging: zuidoost
Aantal kamers: 5
Verwarming: c.v.-ketel Intergas
Woonopp.: 146 m²
Bouwjaar CV: 2012
Inhoud: 471 m³
Locatie & Kadaster Uw referentie: hofzicht
52
20
30
54
20
21
50
90
26
2
18
26
48
88
Uittreksel Kadastrale Kaart
26
56
22
HILLEGOM
26
58
23
22
5
60
93
62
29
95
3545 2925
2503
bezit toch alle voorzieningen van de moderne tijd; zo
7
64
Hillegom heeft nog het echte dorpse karakter maar 21
4399
90
2
66
2996
21
4400
91
4
68
is onlangs de ‘de Vossepolder’ aan het woningbestand
4011
6
70
4401
4402 9a
8
72
toegevoegd. Er zijn meerdere scholen voor zowel basis-
10
4403
9b
sport- en recreatiefaciliteiten is gedacht. Voor vervoer van
14 11
4353
laa
4406 16
76
3463
13
en naar het werk zijn er NS-stations in Hillegom en om-
4405
4352
ago
9c
12
74
4351
n
4404
Ca rth
als voortgezet onderwijs in de omgeving en ook aan
4407
15
geving. Vanaf Nieuw-Vennep kunt u met de Zuidtak van de Zuidtangent in ongeveer 18 minuten naar Schiphol 17
3462 4408
11
53
19
‘bussen’ en voor auto-eigenaren is het autosnelwegennet
23
21
op relatief korte afstand te vinden.
11
55
1154 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HILLEGOM C 4351
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Hypotheek informatie ‘t Financieel Spectrum, Hillegom Wie zijn wij?? Wanneer u kiest voor ‘t Financieel Spectrum kiest u voor een onafhankelijke, professioneel en regionaal werkende organisatie. We adviseren en begeleiden u vanuit ons kantoor in Hillegom of bij u thuis. ’t Financieel Spectrum biedt u deskundig advies en overige diensten aan op het gebied van hypotheken, verzekeringen, pensioenen, sparen, beleggen en kredieten. Daarnaast treden wij op als bemiddelaar van financiële producten. Dat maakt het
Wij begeleiden u vanaf de eerste oriëntatie tot het passeren en
makkelijk: de producten die we u adviseren kunnen we u ook
daarna. ’t Financieel Spectrum garandeert u optimale service
echt aanbieden.
tijdens de gehele looptijd van uw hypotheek
Onafhankelijk advies
Iedereen verkeert in een andere situatie en heeft zijn eigen
Onafhankelijkheid staat centraal bij ’t Financieel Spectrum. Wij
wensen. Om de voor u beste hypotheek af te kunnen sluiten,
zijn vrij om uw hypotheek onder te brengen bij alle financiële
zijn uw persoonlijke situatie en wensen altijd het uitgangs-
instellingen met wie wij zaken doen en wij zijn op geen enkele
punt bij ons advies. Aan de hand daarvan zoeken wij naar de
wijze verplicht producten bij een bepaalde instelling onder
financiële producten die het beste bij u passen. Speciaal voor
te brengen. Dankzij het feit dat we voor diverse financiële
u maken wij een analyse van een aantal vergelijkbare alter-
instellingen bemiddelen, kunnen wij u gewoon het allerbeste
natieven. Vervolgens doen we u een voorstel op basis van uw
adviseren. Denk daarbij aan het aantrekkelijkste rentepercen-
wensen en mogelijkheden.
tage, de laagste kosten, het hoogste rendement en de grootste mate van flexibiliteit. Daarnaast nemen we alle onzekerheden
- volledig onafhankelijk
die bij u leven weg.
- transparante en eerlijke beloning - beloning op basis van een vast tarief, zodat u weet waar u
Wat kunt u van ons verwachten?
aan toe bent.
Een hypotheek afsluiten is voor de meeste mensen geen dagelijkse kost. Persoonlijke begeleiding en advies gedurende
www.fin-spec.nl
het totale traject nemen onzekerheid weg en verzekeren u van
Hoofdstraat 160 - 162
de beste hypotheek.
2182 EP Hillegom
Voel je thuis in een bij Het Makelaarshuys Hofzicht gekocht huis.
scan hier voor ons totale aanbod
Het Makelaarshuys Hofzicht Hillegom Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom Tel. 0252-530119 Fax. 0252-537809
[email protected] www.hetmakelaarshuyshofzicht.nl
